【意外と安い】ヨドガレージの固定資産税っていくら？私の税金額と登記登録をお話しします。

[@lindberg160000]

後から建てたガレージ（家屋）は毎年、前年と比較しながら職員がグーグルマップなんかで調べてますのでそのうちバレますので５年遡って税金取られます。よほど小さいものは大丈夫ですが、航空写真で分かるものはバレると思って間違いないです。

[@yukoffoo6277]

イナバガレージのガレーディアで奥行き6mの四連塔で固定資産税は23000円でした 広さは24坪弱くらいです

[@yakisobapan-yi9ro]

無登記でもほぼほぼ市役所にバレますよ、毎日、過去の航空写真と見比べる人間を配置していますし税収不足を補うのに必死ですから、そのうちAIで判別するかも？ちなみにイナバ等の既成品の車庫で有れば、本来なら車庫は不動産ですが償却資産として自己申告することも出来ますので少し安くなる事もあるし税金も期限があります。ただ、これは賃貸事業者だけかもしれませんが！

[@HT-lx6ft]

航空撮影時にレーダーも使いますので、高さの変化がとれます。

[@TEKU2road]

役所の固定資産税にかかる建て増し、増築、単独車庫などを検出するソフトがあり全ての住居形態が固定資産税課税建物が住所氏名まで記載されて出てきますので前年度の航空写真と照らし合わせて建て増し増築単独建築車庫等が自動的に赤付箋などでパソコン上の住宅地に変化が有ればわかるようになってます。このソフトは全国の行政機関で使用されています。 壁三面張れば固定資産税確定物件ですね。屋根だけだと固定資産税外だったかな。サンルームも固定資産税課税になります。なん平米以上と基準があったかな。 新築一軒家建築に車庫ガレージは後々めんどくさいから一緒に建てるのが一番いいですね。

[@vivace4you873]

登記は素人でも難しくないよ。代行費用の10万の方が遥かに高い。

[@お米食べたい-h7v]

定期的に役所の方が不動産の確認に来ませんでしたっけ? 忘れた頃に、何月何日何時に伺うことと留守でも敷地に入ります不審者ではないので安心してくださいというお手紙が役所から届きます。 仕事で不在なので会ったことは無いですけど、違っていたらすみません。

[@パパ3-t2r]

固定資産課税標準額の1.4% ざっくり、取得価格の7割位。 だんだん、減額されてゆきます。 ３方に壁のないカーポートは課税対象ではありません。

[@本郷猛-q2z]

夏に建てたガレージの調査に今日市役所の人が来ました、登記はしてないので市に「登記はしてないけど建てました」と言う書類を提出。 登記は必要か？と聞いたら「この大きさ（動画の半分くらい）なら登記しない人が多いです」と言われた コンセントの数を数えてたから聞いたら「電気を引いたら上がる、コンクリートの床でも上がる、壁や天井貼ると上がる」と言ってました（これを教えてくれるユーチューバーはまずいない） 昔は役所の担当の区域が有って、暇なときは回って見たり休日散歩がてら担当区域をパトロールして、どこが何を建ててるとか改築してる増築してるとか見てるそうです、今日もグーグルマップの画像印刷して持ってましたよ

[@二ヶ浦]

ガレージは不動産取得税もかかるのでしょうか？

[@rainbow-cozy]

天井と壁の総面積の90％以上に、可燃素材で内装を貼り付けても（ガレージではなく物置の扱いになっても）、固定資産税って変わらないの？

[@misoji-kun-27]

わいの実家もも未登記あるわ。😂なお、課税はちゃんとされてるんだよなぁ

[@ぱぴこ-s1t]

自分も違う土地にガレージ建てるしかないんだけど、やっぱ6万ぐらいかかるんですね。 田舎だとしシャッター付き車庫が６千円～から存在するんでそっちで我慢しようか。

[@tamchannel]

僕も去年6畳のガレージ(倉庫)を自作で建てたました。家の空きスペースに追加で建てたパターンです。 何も申請や登録をせずに完成から３ヶ月過ぎた頃に市役所の税務課から最近建てたガレージについて調査したいと手紙が来ました。 もともと10平方メートル以下の建物でしたので税金はかからなかったのですが、ドローンを飛ばしたり航空写真を使ったりで調査をしているとの事でした。 なので、いつかはバレてしまうと思います。

[@OmochiGarage]

結構ちゃんと調べてるんですね。 うちの地域は倉庫ガレージの登記登録前例がないそうで(担当者談)、何だかなぁという感じです。

[@BooBoo792]

ポツンと一軒家ガレージなら登記しなくても火災起きても他人に迷惑ならない。 住宅密集地のケースだと建築法等の絡みが有り登記に至ると思うのですが…

[@tamchannel]

@@BooBoo792 市役所の職員は特に申請をする必要はないと言っておりましたが(物置と一緒の扱い)、こういうのはどこに相談したら良いのでしょうか？

[@BooBoo792]

@@tamchannel 申請する必要無いと言う事なら🆗で良いのでは無いのですか？

[@tamchannel]

@@BooBoo792 そうですよね。僕もその解釈とおもいました。ありがとうございます😊

[@masamasa8996]

母屋ですでに4万払っているのに更に2万？ 上物がガレージって考えかな

[@pukupuku7623]

建築確認申請はしたのでしょうか？

[@kydesu66]

いつも有益な情報ありがとうございます。 おっしゃる通り登記されていないガレージは非常に多くあります。 また登記されていない住宅も多くあります。 脱税行為との発言がありましたが、登記と課税は関係がありません。 建築確認申請や登記しなくても、固定資産税は確実に徴収されます。 闇だとか脱税ガレージなどと言うならば、勉強し直して、正確な情報を出すように心掛けてはいかがでしょうか。 町（自治体）が調査に来る、誰が建てているのか把握出来ないという発言からも、理解してないのだなと感じました。 登記の目的としては、大きく2つ。 所有権並びに抵当権です。 お金を借りて土地や建物を購入する人がほとんどなので、抵当権設定のために（貸主が損しないため）確実に登記されます。 ところが、自分の持っている土地に建築物を建てても登記しないことが多かったということです。

[@井上英夫-h6o]

1低層地域は、単独車庫の建築はできませんのでお気お付けください。

[@ryuuichi0212]

航空写真を定期的に撮影して、前回と変化があった部分を職員さんが足を使って確認されてますよ

[@タカチ動物園]

令和６年から登記の義務化が始まりますよ。

[@ルル-d9w]

それは相続登記 義務化の事ですよね?

[@いちまるぱんだ]

驚くことに登記なし、1台分増築だけでも市役所がやってきます。

[@サエキリュウジ]

DIYで基礎からイナバのガレーディア 建てましたが2年目（内装工事中）に税務調査きましたよ。 電気工事前でしたが私は固定資産税3万円くらいでした。

[@ja065023]

税務署の人は、グーグルマップとかみてるらしいですよ。地図見て、見知らぬ建物建ってたら調査に来るんじゃないですかね。

[@とと-u2t]

航空写真も見てます

[@goe3600]

ガレージほしい！

[@Porsche.Boxster]

高いって思ったけど、55坪の土地分も含めたんですね ガレージに必要な土地分（何千円）とガレージの2万円ぐらいなんですね 実際はそんな分け方は出来ないので詳細は分からないですが、イメージはつきました 闇についても、定期的チェックしない役所も問題ですが、役所の担当者が登記する人を聞いた事ないのは土地柄かも

[@大黒郁]

登記の申請など必要ありません。空からみています。以上　ガレージの登記などきいたことがありません。 4万は高い。　小規模宅地の申請してますか 登記の目的は第三者からみて登記された者が所有者と強く推定されるのて゛所有の証明になります。 そのための証明に登録免許税か゛発生します。普通は自分の土地上の物で証明などいらないなら 別に申請はしません。

[@hirosa42]

例えば　ビニールハウスみたいなモノで代用したらどうなりますか？

[@lindberg160000]

鉄パイプに単にビニールシートを貼った簡素なものだと耐用年数が１０年以下で減価償却対象になるので固定資産にはなりません。アクリルとか骨組みがしっかりしたもので基礎があれば土地家屋調査士の判断次第になると思いますが限りなく固定資産に近いです。ただ地域性もありますので考えてられるなら確認される方が良いと思います。

[@happynero310]

ビニールハウスだと建築物ではなく建築基準法も関係ないので便利ですよ

[@TV-jm4re]

基礎があるか無いかで税金が違います。

[@user-he1mo8ks7zfez]

車庫税？そんなのが存在する自体おかしな国では！税金支払うメリットを説明すべき！

[@kkkdd-yh4kp]

遅まきながらのコメントを、こればかりは建てる地域と大きさそして、地域の標準固定資産税に照らしての算出だから一概には、比較出来ないとこちらも地方の人口少ない地域で、ガレージ建築したらと果たして……？　ガレージの固定資産税価格は幾らになるのか？