一线房价止跌起稳?朋友打听来的消息不容乐观,曼谷一日休闲有感(小叔TV EP354)

[@iloveShadowdow]

把自己過好最重要，人生短暫，活得快樂，快樂活著

[@seanfang9395]

不知道那些买新房的人是怎么想的。买一个买了就贬值而且很难脱手的资产、面对一个无法预计的未来。

[@lixiaodongli955]

未来本就不可以预计

[@linpouw735]

刚需还是要买一个住的

[@dannysmith5954]

韭菜的思维不好懂

[@yuan-ph1er]

刚需。 起码，不买房结婚的还是很少，这块就占了很大一头。 以前房价疯涨，都是拿房子做投资的。

[@henryo7778]

真有住房换房刚需，先租房着阿，好多人非得买，着急跳进坑里，这经济形势下，不知道咋想的，中国人对房子有执念，但是也要看大势阿。

[@静静-x9y]

年轻时喜欢别墅大房子，现在老了喜欢单身公寓，欲望越简单越舒服😂

[@seanfang9395]

矛盾的是又不想听到邻居家的声音。

[@OMGMG]

@@seanfang9395房子建築不夠好隔音才差。

[@momojijijiji]

​@@OMGMG大部分建筑质量都不怎么样隔音都很差泰国的公寓楼更是隔音差

[@扭腰客NYK]

别墅怕闹鬼😅

[@elitekl]

還是要住環境相對好點的，鄰居很影響生活品質

[@Dr._Wan___PharmD]

我是洛杉矶的， 小叔还是买美股像是SP 500不要想有的没有的。 好好享受你在国外的日子， 八千里路云和月， 逍遥快活无压力， 远离心术不正之徒， 坚持每天学一样新鲜事。

[@阿杜游记]

在国内想国外 出来又觉得国内好像有啥好事不要落下 华人很多有这种心理 然后就在哪里呆都挺矛盾😅

[@xiaoshu]

谢谢明天我谈谈美国大选相关的事

[@qinwang8238]

@@阿杜游记 国内没希望了，除了润没有别的想法

[@micxu599]

银行家比你聪明多了

[@jchang6200]

@@xiaoshu川普当选总统，离你去美国的梦想更远了！

[@chengerik5992]

若在中國二手房因持有越久價值越低，買新房不也同樣持有越久價格越低，會打算盤的人怎還會因對房子的執念還買新房??日本不熱中買房，就是因房屋價格越老越不值錢，還要繳一堆稅及維修費。 一個社會對房子不會有非得持有的執念這基本上是健康的，何必把大筆資金壓在一個不容易變現的物品上，綁住了自己，也讓生活少了彈性!!!

[@Channel-jz7kd]

中国这房子20-30年就已经很破了

[@GUZHOU-z1v]

社会主义建筑就是这样，包括大基建什么的.....资本主义玩不起来的！

[@c03411511]

要看經濟 要看就業

[@-ltdiy1652]

7:25跟‘小树’透露一个在美国买卖居住房产时大多数人都会去做的（不是政策/法制强行的）是花$300-500找有执照的住家检查员做一次检查并提供一份详细的书面报告。有时候是贷款银行要求或买卖方经纪人建议的，作用和目的都是为了双方可以同时看清当下的问题，将来可能会造成更多预期花费以外的开销的隐患和协商价格的依据。这么简单有效的机制在你三天两头要自我研发解读政策的地方一时半会是到不了遥遥领先的根本就找不着的起跑线上的。😂

[@华英雄-f2m]

房价还没到底

[@DevinLee48]

认同，基本面没改变，谈什么上涨？

[@rokeywiipho]

没有就业，失业增加，房价下跌，什么救市都是白搭。

[@jakiejk]

是这么回事

[@peterwong8401]

羅奇: 中國恐步入日本式迷失30年？ 3大結構性問題：人口老化、生產力挑戰、消費疲弱 === 大陸空置住房9千萬間 === 特朗普當選是美國的保守主義抬頭---project 2025.

[@sevenleno6337]

。你哪只眼睛看到没有就业，失业增加？股票我最近赚了30%，我做跨境的，这2年持续每个月都是销量增加。

[@shanghai_henan]

​@@sevenleno6337别吹了！小心吹牛上税！！

[@皐月-g3p]

@@sevenleno6337你真棒😂😂😂👍

[@HanJinZhang]

听了你好几年了，依旧喜欢你风格。

[@tomyu1706]

小叔，我一直看你的视频，发现这二三年你从一个快乐率真的人，变成时政路线明确的指导者。人也瘦得脱型，保重！回到原来的你，啰嗦而平淡，更像个老朋友

[@加油加油-x1z]

小叔加油

[@taka2367]

總是不明白？？為什麼不管是經濟，房地產？總是要跟日本🇯🇵比？？？覺得好可笑！！一個是資本主義國家！一個是社會，共產主義國家？沒有可比性⋯⋯日本🇯🇵是全世界數一數二的文明國家！就我已在日本🇯🇵生活近三十年的經驗說吧，大白話：辦事不用求人😅😅😅上哪哪都是一流的服務😅😅

[@圓宿方]

実情

[@王爆米花]

更厉害的是 大多数人还觉得 日本还比不上中国 中国比日本厉害的多 只有美国能和中国比

[@liuzhen1220]

你有钱才是客人~在日本工作也堪比牛马好吗？如果你真的深入日本社会，不要告诉我你没有感觉到一丝对现在失望对未来无望的窒息感。一个继续还不知道什么时候能回到昭和辉煌，20年薪资持平，看着日元汇率感到窒息的社会，到底好在哪里？

[@王爆米花]

关键他们觉得日本还不如中国

[@lanyingzhao8721]

@@liuzhen1220人家说的是办事不用求人，上哪哪都是。

[@oconnor8615]

这是最后一波购买力，在整个社会阶层中，中等偏上一点点。中等偏上的，都在想尽一切办法转移资产，富裕阶层更不用说，早就完成了布局。

[@chw347]

还是泰国生活性价比高。我在西雅图的小公寓一个月的物业费就超过泰国的一年的费用了，还没有那么高端的配套.

[@許展維-k5b]

你在美國賺一個月，在泰國要賺二年。

[@soysxb]

你怎么不说美国工资是泰国十倍呢

[@許展維-k5b]

@@soysxb 10倍也行啊

[@taka2367]

你信嗎！國內房價一定一定會跌📉到三十年前的房價的！現在是供大于求！！！

[@Freedog-p5m]

第一步先看到拦腰折半

[@GUZHOU-z1v]

我不信！只要是跌到有投资价值，就会有人买的！比如租金，银行利息等！工资收入不作参考

[@JackieChen-n6b]

做梦去吧，三十年前的房价多少你知道吗？？

[@黃金葉-t6s]

​@@JackieChen-n6b我家北京中關村房子，2005買54萬，今年7月賣680萬。2005租金3000，2024租金11000。若問30年前的房價，那鐵定是20~30萬左右，有可能嗎？

[@zhenwang3445]

那我看好跌到450万

[@junqi4724]

好精辟 生活处处是刀刃🥲

[@seanming75]

中國房子是消耗品，電梯、管線、物業品質根本，根本撐不到10年，而且都偷工減料做死死，連修都沒辦法修

[@ronplum945]

生活处处是刀刃儿，哈哈哈。补充一下：小叔这种享受当下是在把我未来，有一些长期目标的笃定才从容享受的，奉劝没有这些基础的年轻人们，还是不要妄自享受当下了。哈哈哈

[@oneworld1118]

一线城市房价长期看还是会上涨，您看韩国人口危机更早更严重，不妨碍首尔房价不断上涨。因为虽然整体人口可能逆转，但是人口会不断向高线聚集，一线反而是人口增长的。

[@heonghwang885]

一个发展中国家和发达国家比，哪来的自信

[@liening6489]

韩国是个福利保障远远好于支蛆国的民主发达国家

[@吴佳靓-i3v]

@@heonghwang885 一线城市单拆出来算，就是发达国家的标准，中国还是发展中国家，是因为很多地区还拖后腿，发展不均衡。中国一线城市的优势比韩国还好，就是因为还有很多西部区域的牛马可以往里面填

[@xman5084]

国内一线大城市并不是国际大都市，相同的只有一个 大😅

[@GUZHOU-z1v]

韩国是韩国，中国是中国根本没有可比性！

[@LuoXia-h3f]

人口在减少房价怎么可能涨回去？租金也是下降趋势，现阶段肯定是租房合适呀！

[@gyx2749]

如果博主是個成功人士，那你講的話會有道理，如果不是，那就倒過來理解。博主是個會算小算盘者，所以好多機會就和你無緣。

[@GUZHOU-z1v]

成功人士更不会告诉你赚钱秘诀的！

[@Doris-Media]

北京男，特会说，天桥把式，体面，每天出门端着个高贵正直的范儿，样样都懂的样子，样子货，可观赏价值很高，类似金龙鱼吧。

[@Channel-jz7kd]

发达国家很多都有房产税，很多人没兴趣买，根本养不起了。

[@GUZHOU-z1v]

每个国家不一样的，就算美国各州法律都不一样...你知道个屁

[@pppp-hd3wh]

台灣央行表示，日本和美國的經驗顯示，對房產的預期心理，政府若沒有謹慎處理，導致發生泡沫垮下來，就像目前的中國，出手時機太慢、力道太重，導致現在上來的力道不足，中國的案例值得我們借鏡。

[@AshleyDay-sd5tw]

最后的对话逗死了，真爽

[@李李越-y8j]

我的相亲对象一个月貌似一万五，打算在上海买房！我对上海没什么好感，去上海容易迷路。觉得最好的城市一个成都一个无锡其次东莞。有生活气息！

[@GUZHOU-z1v]

很多大城市出了自己生活工作范围，都是蒙圈的！

[@李李越-y8j]

@@GUZHOU-z1v至今迷路的在郑州迷路过，重庆就不说了，最后就是上海。

[@OMGMG]

現在在中國能賣出去拿回現金已經得好，不管減價多少。除非你有二三十年的老底能跟房地產耗下去。但以中國房子質量和70年產權，現在不脫手，注定負資產。

[@namychen]

小叔早安吉祥

[@reake-z3v]

八百万炒股怎么会变成负六十万，不可能，沪深股市有哪只股票变成负数的，跌去百分之五十的都极少！你朋友梭哈的是期货吧？

[@wujack4193]

应该是赔60万。

[@建忠-i2m]

現在大家歐沒錢了失業率那麼高.誰還會想去買房.如果說房子不用錢國家給的那就另當別論.沒有宮在怎麼就都沒用除非國家發給每人一千萬就大大刺激消費.那麼公司又有錢賺了就業率就高.

[@Ashletpitt]

早知今日何必当初，当初三道红线一出来，房价应声下跌，好了，现在又期望房价涨。。真的是治国无方，扰民有术

[@dogfly5631]

本金800万，投入股市，负债60万？买股票最多归0，怎么会负债呢？

[@stosowawan7792]

新房二手都青黄不接，炒房不买，刚需买不起。房量大城市卖的慢，房量少的城市，借名去库存不给自建，胁房子抬房价以令百姓😂其实直接定个销售期限，楼一幢幢卖，超过期限卖不出的楼幢政府回收当作保障房。但是很难，利益关系太大

[@早晨从中午开始]

小叔，千万别入场！

[@田金靈]

小叔早安！

[@kelvinleee]

😂 帶有暗示性質的按摩⋯⋯ 是指到最後有附送happy ending嗎？ 🤣

[@momojijijiji]

猴痘警告

[@axu168]

小叔。早安。

[@mikej7648]

这一切的前题是人口增长，没有人口增长，就没有足够的刚需，买房仍然是一笔巨大开支，现在基本都有房了，随着老龄人口死亡，更多房子被空出来，进一步削弱刚需，而改善性买房只是一换一，并不会增加需求，所以归根结底，得有人口增长，人口增长是经济增长得基础条件！

[@linpouw735]

回北京住不傻呀，我们在五眼的都得回北京养老，国外已经成印度人的天下了，不是以前的五眼了，移民移到了一个印度国家，移了个寂寞

[@阿拉贡-s7x]

你非得买便宜房子，你和印度人在一起知足吧，努力换好房子，远离一切你不喜欢的人

[@linpouw735]

@ 不是便宜房子，印度人已经占领了澳洲的各个地方，加油站养老院医院零售店火车共交上到处印度印度人，我们这条街以前没有印度人，现在90%印度人，你去看看拍卖房子全是印度人买，我来30年了这天街全被印度人占领了，不管哪个区都是印度人，你就感觉生活在印度。

[@kezhang7296]

如果不是舍不得和孩子分开，回国养老还是很舒服的，特别是北京，如果自己有房子，其实生活成本不高。关键特别舒服

[@gufengge]

😂看来疫情你还是没被铁拳​@@kezhang7296

[@Karen-wx8wv]

@@阿拉贡-s7x澳洲的印度人和华人一样买豪宅😂

[@Sam-Yeung1220]

小叔帽子好看

[@user-IamSnowball]

倒闭改革，否极泰来，任何时候都不要太乐观，也不要太悲观

[@GUZHOU-z1v]

倒逼什么？用什么倒逼...笑死人！

[@muyiguang]

活在当下，享受生活

[@海边-p7f]

小哥瘦了

[@hellosun-uf2gz]

别替国家（利益集团）分忧，把外语学好才是最重要的。

[@Kuronoshishi]

小叔最近瘦的有点厉害呀，稍微控制一点哦，不要弄的亚健康了😅

[@圓宿方]

真是

[@aniwee17]

大概在泰國有點水土不服吧！泰國熱的要命，根本不想吃飯！

[@ttl3509]

完全赞同，所谓经融，就是抽的韭菜永不停的工作

[@乔木-k5i]

*所以小叔觉得还没房的刚大学毕业或快大学毕业的年轻人什么时候？至少等到哪一年以后才考虑买房子呢？（我看大冰老师在直播间让一哥们儿现在不要买房子，至少2027等以后再看情况）*

[@biyuncheng6470]

买什么买，家里都好几套房子。

[@AzraelK-ic8eg]

Trump is back.... 预计60%对中国产品的全面关税，自己想想后果。所以你还是等等看川普上台了以后的情况再决定吧，忠言逆耳，好自为之。

[@吃个瓜]

等房产税靴子落地再看看情况

[@希罗-v8l]

我觉得搞个20%的资金放在权益类资产还是可以的，5%-10%还是太少了点。

[@缸里的锦鲤]

动荡期间，确实应该保守投资，现在投资风险太高了。

[@-ltdiy1652]

5:22这个不知道是用那个牌子的安全食用油做出来的安全食用鱼骨架还是挺有造诣的。😂😂😂😂😂😂

[@biti-u7q]

处处刀刃

[@yodewong4896]

有錢的，會差那一點政策嗎？在乎這點政策的人，你覺得現在入坑後到底有沒有能力面對經濟下行？

[@pooldead7674]

如果利率还在往下降，在通胀压力下那些万亿的存款就会流出，投资哪里？股票可不是人人会玩，大城市的人口还是流入的，我认为大城市楼价应该见底了。

[@jiansun7647]

上海现在二手房比附近新房低30%左右，价格竞争力明显。所以为啥不买二手呢

[@stevengreene5212]

这个主播 现在 怎么 瘦的 没人模样了都？ 注意健康。

[@007analyzer]

小叔最近怎么看起来这么瘦啊，是身体不适吗？

[@吉霸大]

愛支

[@swingtrader-jx4gy]

视频最后“等会儿取点钱把他拉上楼去”是什么意思呢？

[@user-le4jx4yp4w]

让外地人买房，不给外地人户口，只让当韭菜，不让享受应得的福利。

[@阿拉贡-s7x]

我2021年出清帝都房子，润了，把未来的劳动力孩子带到把你当人的国家，把机会留给北京的赵家人，看谁吃亏😂

[@user-le4jx4yp4w]

@@阿拉贡-s7x 羡慕你能润出去，你的选择很正确。

[@leeroypana7920]

任何市场下跌会有3个波段，这个回稳应该是第一波下跌结束了，厉害的还是第二波

[@kemi707]

问题是新房子都很远啊，我要在云南昆明买房，我只想在市中心买，不想去偏远的地方

[@HDdrawArt]

请教小叔一个问题，你咋减肥的？

[@kelvinleee]

當你內心足夠地不安，自然就消瘦了。小叔現在的影片和幾年前的比，明顯焦慮了很多。

[@田舎者はメス犬に生まれた]

全中国房地产都狂跌 上海苏州南京都跌的一塌糊涂

[@wangrick8820]

至少在那个确定的消息传来之前，还是好好咪着吧，连广大90后00后都看得清楚了

[@yuchangchen8720]

小叔怎么感觉消瘦了这么多？

[@DXS211]

特殊癖好 能不瘦么 不是携带者就很好了

[@dowson4354]

经济发展要靠创新和新科技产品，靠房地产是不可能发展起来的。 国债已经是GDP 的300%了， 再用杠杆发新债就朝着400%-500%走， 破产的可能性更大。

[@yindu_Weige888]

*早上好啊！💓*

[@JSun8976]

小叔早上好🎉

[@xiaoshu]

下午好

[@qinwang8238]

@@xiaoshu 小叔，别入场

[@大真韦]

千万别被忽悠了没有就业，失业增加，房价下跌韭菜永不停的工作

[@jfw1469]

喜欢小叔的频道，接地气，已经推给几个朋友了。

[@rainaw6155]

朋友三里屯的房子3000万买的，现在2000万卖不出去😂

[@WARRINGLEUNG]

早上好，小叔； 小叔你有北京户口，还是单身，是不是可以买两套北京房子？

[@maolinli7048]

一个土地只是租了七十年的房子 卖那么贵真是扯淡。国外都是永久产权，那才是财产

[@lamilami2758]

视频的最后一句才是亮点，都没人注意到吗😂

[@ypzhu1386]

注意到了就是有点不理解😅

[@kkabcd9999]

小叔 你应该买泰股 开泰银行 分红很高

[@Chivese]

本期关键词"信用"。。。大陆政府需要救的不是经济。。。而是政府信用。。。大陆政府信用值常年徘徊在0至-10之间。。。首先要有契约精神。。。然后才能谈其他的东西🤭🤭🤭

[@周峰-x6l]

小叔，你瘦太多了

[@elitekl]

在國內你怎麼能用谷歌地圖呢，國內根本不給他地圖繪製權。政策本來就是爲新房的，建商不能停，停了經濟就真的完了。但二手房在百姓手裏，從上到下都知道，中國的百姓“是最好的”

[@Yuki-fe6ec]

千万别被忽悠了。😢

[@Rita-iw7il]

孤独地享受生活

[@xianren]

沈阳这边也回温了一些

[@OMGMG]

這不叫回溫，叫回光返照。

[@xianren]

@@OMGMG ，老实待着吧，聊大陆房价和你有一毛钱关系

[@OMGMG]

@@xianren 聊什麼要你管？

[@xianren]

​@@OMGMG，关键你说那话，明显挑衅呢，也没道理，我住这边还没你清楚？

[@OMGMG]

@ 哪裡挑釁？難道像之前股巿假反彈時叫你賣房去買股票才叫有道理？ 沒事兒，你就該大手買房，不止回溫，中國房價肯定會再大漲，特別是沈陽！

[@ziyang9909]

哈哈，我也想去曼谷，是不是适合养老啊

[@momojijijiji]

不适合~~空气交通很差很差医疗死贵

[@aniwee17]

我有一個朋友在曼谷養老，他很喜歡。說很方便，不用買車，用交通工具便宜。雖然空氣污染問題嚴重，但可以購買清潔空氣的機器放在家裡，空氣不好的時候就不出門。

[@momojijijiji]

@@aniwee17 🤮🤮🤮

[@dlrhdh]

晚上还有活动吗

[@拿角钢]

曼谷哈

[@aosuming1689]

感谢小叔专业分析

[@momojijijiji]

你住了一个辉煌中国人开的很差的酒店。。。。

[@aaronmask1689]

👍👍👍

[@ihopeithink]

泰国房价如何？小叔都来泰国了

[@何新元-j3p]

現在進房市股市的人，腦子肯定進水了，目前是現金為王，最好是持有外幣，人民幣一定要貶，否則中國經濟會成一灘死水，有能力的能潤就潤吧！

[@qinwang8238]

现在必须转移资产为主，在国内就是死路一条

[@GUZHOU-z1v]

有钱人还是很多的！人家不差钱....尽管房地产大势已去

[@wangyushan2521]

暗示性质的按摩 是什么按摩呢

[@aniwee17]

可能就是有名的泰國浴。

[@qly4902]

供大于求就会降价,什么政策都没效果

[@joannewang4963]

物业费，房产税，公共税，业主会员费。

[@joannewang4963]

我说的是东南亚公寓的费用

[@seed4466]

小叔是不是聽過搏一搏單車變摩托這句話？😂

[@koreajeju]

北京四环内还有新房卖吗？豪宅除外！

[@njadwards]

都没用： 第一，国运下降，以后是不是这个政府（国家）都难说。你在49年后伸张民国房契（同理）？第二，这根本不是政府首先考虑的事情。

[@蔡維明-m2y]

當初日本作法也沒用，短多長空走入衰退三十年，至今僅喘口氣

[@user-gm89000ssa]

问题是要不要交房产税呀

[@Loushe7788]

一线的政策会对二三线造成虹吸效应

[@GUZHOU-z1v]

最大一波，该买的早买了！大城市房价就是这些人炒起来的........现在大城市吸引人的是就业赚钱，但是没那么容易的，因为聪明的年轻人都返乡考编了！

[@xianren]

沈阳去年，今年上半年是最便宜时候，感觉核心区域城市核心地区还是比较稳定的

[@大真韦]

HA HA HA韭菜永不停的工作

[@liening6489]

极端奴性的支畜认知

[@孙当当-e4z]

小叔在哪个平台买的美股

[@GUZHOU-z1v]

进欧美股市是对的！