实拍：去年买了上海房子，现在天天被老婆数落-探房梅大师新家

Рет қаралды 214,334

陈老师在东京

Күн бұрын

Пікірлер: 506

@mastermei 5 ай бұрын

这人不就是我么？😂

@MrCHENinTOKYO 5 ай бұрын

终于知道你为什么要一个人住了，天天被老婆数落

@fakasia 5 ай бұрын

梅大师，这次你买房唯一做对的就是你买了市中心吧！还算好😅

@david_ontheway 5 ай бұрын

哈哈，幽默

@Ulsadfqwernvic2 5 ай бұрын

感觉这期梅大师的风格有变化，形象更年轻、潇洒了。

@忧国的卡修酱 5 ай бұрын

两个公公

@sure1007 5 ай бұрын

看出去都是樓，這景有啥好看？

@james_toronto 5 ай бұрын

房价还会跌，而且会跌很多

@張榮裕-w1l 5 ай бұрын

趕快賣，今年的價格絕對是往后五年最高的價錢

@HaihuiLiang 5 ай бұрын

梅大师大错特错，我不懂你的心思如何但以我个人的感受上海虽为一线城市但中国经济和现如今的政策，未来房价继续下跌是势不可挡的。要我给个时间就一两年的时间在腰斩也是情理之中。

@laechyi5668 5 ай бұрын

他也就这格局，所以视频里面废话巨多。还有钱出不去？怎么会出不去？

@俞智崡 5 ай бұрын

@@laechyi5668那你是啥格局？

@俞智崡 5 ай бұрын

@@laechyi5668中國的錢能一次匯到國外銀行，不知道就別亂質疑，你可能是有關係吧

@sheungwanto1189 5 ай бұрын

香港新房直接7折

@Paofanyang 5 ай бұрын

@@俞智崡听说过黄牛么

@aha2464 5 ай бұрын

講的很實在事實上庫存高經濟又下行房價仍會持續跌想買者 2027年後或許會更佳

@山路十里-f9y 5 ай бұрын

个人观点，超过20层的高层都不应该买

@xuntang1969 3 ай бұрын

这种高层将来维护费用都是天价

@wiiwawa4941 Ай бұрын

同意，还是喜欢住独栋的小洋楼

@pInnes-jm9bw 5 ай бұрын

上海会破防的最慢，但是该来的不会缺席😂

@emch9590 5 ай бұрын

這種房子這麼高樓層，電梯要是壞了你就得爬到膝蓋壞掉！這麼高的樓表示電梯使用率很高，維修費都不知道花多少… 萬一遇到火災雲梯車還上不去，這種高樓層房最好不要買，很容易問題一堆。

@snb722 5 ай бұрын

@@emch9590 没错的,看x年乌鲁木齐市德惠大厦眼看它起火了,眼看它烧塌了😏

@user-ld7yq5tj2t 4 ай бұрын

还不如老破小😂

@知行合壹 4 ай бұрын

他是卖了大房子置换的小房子，只现在小房子亏了钱如果房主保留原来的大房子可能亏的更多。所以对房主来说亏与赚都不存在

@vivianchao3246 24 күн бұрын

@da19711005 5 ай бұрын

房價以後上或下先不管，小坪數房因為空間小，更需要在採光，隔間技巧上要求更多．才能住得舒服

@oceanzero 5 ай бұрын

看到厨房的水槽，就知道这个房子只能给单身住，哪个奇葩设计把水槽设计到那么个旮旯拐角，得探着身子洗东西吧😂

@raymondg1729 5 ай бұрын

房价下跌只是开始，未来的情况会越来越糟糕的！

@eqqliu1302 3 ай бұрын

沒有貸款/自住/方便就o K!（管它上下，房子是用來住的）😂😂

@yuanyuan5894 4 ай бұрын

建议大家看看日本地产跌了多少年，5年后绝对房价绝对腰斩

@wellmax6632 24 күн бұрын

大陆权贵官二代星二代都在东京买房哦他们外汇不受限制都是几个亿日币可以转移到海外他们都有关系的主播说自己几百万出不去大陆贪官几个亿都出的去

@qly4902 5 ай бұрын

超过10层楼的房子，以后修缮非常花钱，在中国租房子比较合适

@rancherman1677 5 ай бұрын

如果我是梅大师，我可能也会买这房子的。你想，刚卖了一个大房子，从中赚了一大笔，而钱又出不来，去上海出差又没有落脚地，索性就从赚到的利润里拿出一部分资金买在方便的地段买个小房子吧，就像梅大师说的，即使跌没了也没事，至少还有使用价值，再说也不会跌没的，在自己故乡留个落脚点也挺好的。

@MrCHENinTOKYO 5 ай бұрын

这条希望梅大师看到👍

@aqualcholic 5 ай бұрын

其实租比较好，租5年。公寓楼尤其高层维护是个问题，不知房龄有多久。这5年慢慢把钱挪出来还是可行的，前提是中国政治经济5年内没有太大变化，虽然收紧有年头了。23年买房还是有点失策的，估计家人没有在封控期间受苦。

@wiiwawa4941 Ай бұрын

长租可能还更便宜

@biti-u7q Ай бұрын

@@aqualcholic 绿卡难挪

@victorchang301 4 ай бұрын

这个叫景观好？

@xuntang1969 3 ай бұрын

以梅大师的情况，难道不应该租房吗？现金出不去，可以买黄金吗？

@davidw6025 5 ай бұрын

這老兄一聽就是美國薰陶過回鄉的，直坦，不虛誇。

@MrCHENinTOKYO 5 ай бұрын

果然。老家加利福尼亚🤣

@victorchang301 4 ай бұрын

再过3年，90%以上的一线城市，每套房最多只能卖10多万到20多万，而且多得卖不掉。

@yifengjiang9875 Ай бұрын

整天放什么屁，还有一堆农村人在涌向大城市每年近千万刚入社会人口，他们不要住吗？城市房子永远都是稀缺的

@ACE25189 4 ай бұрын

地点？！啥小区？！🙏🙏🙏🙏

@tonyjoy5192 5 ай бұрын

链家的小哥太乐观了，房价还要跌一轮北上广除去豪宅十年内城建的如果降不到两万是很难盘活，印钞那几万亿恒大消化了一部分，还得十年

@raymondcheung2775 5 ай бұрын

鏈家小哥是地产中介，对賣家說還會跌很多的。對買家说應該不會跌。幾年前嗎？對賣家會說樓价將見頂。国家政策不炒房嗎。對買家說會升，他們在幫每個無楼的人尽快上車賺大錢

@raymondcheung2775 5 ай бұрын

鏈家小哥专业是中介，令心大破心理關口，強化想賣樓的和想買樓的、做得滴水無痕、、非樓市专家。中介是迎合你的意思。目的是開单。

@MageXiao-r1b 5 ай бұрын

建议都别买房，下降的空间很大，

@danielzhao5471 5 ай бұрын

房地產有漲有跌很正常啊。跌20%有什麼大驚小怪的。美國2008金融危機時很多地方都跌了超過50%。

@MageXiao-r1b 5 ай бұрын

@@danielzhao5471怎么正常了，所有买房的就活该吗，政府责任最大

@danielzhao5471 5 ай бұрын

@@MageXiao-r1b哪有投资赔钱要怪政府的

@MageXiao-r1b 5 ай бұрын

@@danielzhao5471中国政府房地产买地抢走了整块地收入的60%政府参与的所有赚钱项目少吗

@BrilliantLife-999 5 ай бұрын

@@danielzhao5471说的没错👍对于那些正常投资亏了钱就要找政府的我真是理解不了！

@football_babbler 5 ай бұрын

五月份去看上海的一个亲戚，他住在静安，听他说，小区里挂700万的房子，上来还价就是450万，他说在上海以前就没见过这么还价的

@wellmax6632 5 ай бұрын

因为报价都是虚高的中介也不让挂真正能卖出去的价格都是让你还呵呵呵

@wellmax6632 5 ай бұрын

这个房子就直450 明年450都没有了

@touichi777 5 ай бұрын

我覺得上海靜安寺居住環境真的很好.晚上西餐廳那街道真美、如東京涉谷的感覺

@cores-r1r 5 ай бұрын

现在才刚开始，还早着呢

@wcifmylove 5 ай бұрын

因为经历过2022年4月以后，上海有钱人大批往外国跑

@C2Canada 5 ай бұрын

中国房价已经跌掉30-40%，再跌50-60%可能就见底了。

@wellmax6632 24 күн бұрын

主播买的是动迁房吗

@易文忠 5 ай бұрын

有個屁風景，大樓牆面。

@jennywang9910 5 ай бұрын

😂😂真的没什么风景

@kankan6642 5 ай бұрын

说出了我想说的，有个狗屁风景

@pingzhang6038 5 ай бұрын

就是，只看到对面楼房，感觉好压抑。

@sheungwanto1189 5 ай бұрын

他应该没住过什么有风景的房子😂，我这边3房两厅全部海景

@syhz8495 5 ай бұрын

都市房都是這樣，房子越蓋越高很正常

@佑靈薰 5 ай бұрын

大套房要300萬不適一般人可以承受的~跌到100萬也是貴~

@yin2605 5 ай бұрын

兩幢大廈中間會有斬煞，房間陰陰沉沉煞氣很重…

@JUNZHU-g9v 5 ай бұрын

怎么不买美国的房子？投资租售比更高

@zijiexu7490 5 ай бұрын

這幾年中國的經濟是有目共睹的…. 1.國企戰勝外企，外企大逃亡。 2.降房價，讓全民都買得起房。 3.工資高、福利佳，35歲就可以不用工作。 4.「人民公社」制度好，全民有大鍋飯吃。習總書記你可要好好保重身體啊！中國人民不能沒有你啊！

@陳炳樺-x2c 5 ай бұрын

好傢伙😂

@biti-u7q Ай бұрын

现在11月了，涨了还是跌了？？？

@yingcobb7679 4 ай бұрын

为什么钱出不去啊？？

@董伯-i2b 5 ай бұрын

比較好奇為何冷氣在中間柱子？不考慮維修嗎？

@aqualcholic 5 ай бұрын

22年封城的吧？我当时以为一开放肯定是卖房大潮，没想到23年上半年还是微涨的状态，下半年才开始跌，中介的敏锐度真的不行。

@MrCHENinTOKYO 5 ай бұрын

哎，回头看，都是机会和坑。。。

@wildflame1000 4 ай бұрын

怎么能算风景好呢？前面就那么一点空地。可怜，这也算风景好。从美国回来？选择在房价最高的时候买房？在想什么呢？

@junzhang2087 5 ай бұрын

这种时候租房待观其变

@paulma3248 3 ай бұрын

是什么大师？哪方面的大师？能科普一下不？

@AA07N7 5 ай бұрын

我家四个厕所中三个的窗外view都比你那好，最后一个厕所做的磨砂玻璃看不见窗外view😢😢你那窗景不说太小，空调挂机还挡掉了…咱就是说中国只有北上广深宜居吗？国外房子也很便宜啊

@carolliu3702 5 ай бұрын

这套房子在上海哪个区呀

@MrCHENinTOKYO 5 ай бұрын

普陀区

@joshlaio 5 ай бұрын

普陀這價位，繼續哭吧

@ACE25189 4 ай бұрын

几楼都不敢讲？！最高几楼？！1梯几户？！🙏🙏🙏🙏

@stockqi3020 5 ай бұрын

大师中美来回跑也不容易。下半年也要去卖房，希望能省点时间尽快成交

@mastermei 5 ай бұрын

干嘛下半年？俗话说：卖房最好的时间是2022年，第二好的时间是今天！

@stockqi3020 5 ай бұрын

@@mastermei 已经托人挂牌了，下半年才有时间回国

@mastermei 5 ай бұрын

@@stockqi3020 祝好运

@karysun8429 5 ай бұрын

@@stockqi3020 早点挂吧，我去年卖掉了上海五角场的房子，要今年挂，估计又得损失100w

@hesterchou 5 ай бұрын

@@stockqi3020第一個出價的就賣，資金抽出來先

@米米-s6s 17 күн бұрын

几百万出不去，去香港开户买美股不香吗

@ACE25189 4 ай бұрын

床装灯带：小心🔥灾！🙏🙏🙏🙏 320万¥/50m2（6.4万¥/m2）🙏🙏🙏🙏 如今📉至250万¥🙏🙏🙏🙏

@lamomlu3290 5 ай бұрын

感觉这小房子房最多不应贵过200万。还有泡沫，除非通胀马上跟上。

@JJC007 5 ай бұрын

能够哭晕在厕所，说明厕所很大。？

@画画的叶胖子 5 ай бұрын

太小了，隔出来这么多间，一个人感觉都挤。窗外都是楼层有啥风景啊😂

@AlexNomadHuang 5 ай бұрын

50平方公尺...換算成台灣主要在用的單位坪 15坪 .... 其實不大ㄟ應該是小套房的產品

@junjiewang9169 5 ай бұрын

加上公摊面积，实际面积看上去只有40平

@willhuang5814 3 ай бұрын

這頂多35-40平，我目前住的室內50平是隔小兩房。

@MageXiao-r1b 5 ай бұрын

这种高楼要看出租出去多钱再看它实际的价值

@Jackson-g8h1v Ай бұрын

就这么套小房子能亏到哪里去阿😂

@yaocui8496 4 ай бұрын

上海有楼高限制，超过20层的楼房很少在上海有，往往是二三线城市的

@Rinayu810 4 ай бұрын

你是开玩笑吗？😂 上海市区都是高楼大厦。我小时侯都已经住在20几楼了

@MrPeterzhu 5 ай бұрын

东京的房价降了多少了？美元计价

@weishi8620 5 ай бұрын

上海房价会稳定在现在这个价格。现在是有多套房的，或海外华人都在抛售。接盘的是外地在上海工作学习，或者是家住附近，父母给小孩结婚买的刚需。因为租售比已经达到2%左右，基本和银行利息齐平，有闲钱资产配置需求的也会买入。因为房产相比理财，炒股，还是更安全。大家都知道今年理财，炒股的普遍下跌不止20%。这个是我个人今年卖房期间经历总结的经验。

@cheungterry9207 5 ай бұрын

你只知道中国股市？美国股市賺翻了，有人跑香港马来西亚换汇存钱炒股

@daniellxia 5 ай бұрын

在中国也能随手买个标普基金啊，三个月已经涨了15%了

@privatecitizenxh 5 ай бұрын

这就是为自己的认知买单的例子

@ericwong9976 5 ай бұрын

不太能理解，有这个钱在美国买点黄金股票不香么？为什么还会在上海买房？

@fwxsy 4 ай бұрын

你觉得钱能出去吗。也要扒一层皮的

@qianyi4418 5 ай бұрын

梅大师也犯这么低级的错误，这时候还买房

@陳雅琳-m8h 5 ай бұрын

他是本來的房子賣掉賺錢買的房子；反正他要住酒店也要費用，利差所得買的房子，就算跌了他也沒差，不吃虧

@nicholaslu4069 5 ай бұрын

@@陳雅琳-m8h 按他的算法，一年亏70万，够住不少年酒店了哈哈哈

@t-q542 5 ай бұрын

梅大师，这是几几年的房子？感觉好像比老破小保值，又是电梯房，其实还可以。附近又有学校，可能还有学区概念。

@mastermei 5 ай бұрын

确实学区，10年房龄

@t-q542 5 ай бұрын

@@mastermei 2010年以后的房子不用太担心，跌20%已经到底了。你多买点spy都能补回来。说到钱出去，可以看看币圈渠道，并不是什么秘密，比如走香港出金。

@ymm-ko3kx 4 ай бұрын

这就是标准精日上海爷吗，太让人震撼了，我在上海不少年甚至都没碰到过一只

@一二线城市真实上-w4h 12 күн бұрын

插个眼，金牌中介☺，2k起优选高端资源任君挑选。

@da19711005 5 ай бұрын

房價以後上或下先不管，小坪數房因為空間小，更需要在採光，

@JaneJane-zk2xh 5 ай бұрын

23年买房的人预测房市能准吗？看得清当时就不会买了

@rickywong7518 5 ай бұрын

中国要人民安居乐业，借三年疫情打压过高楼价，楼价过去十年升了200-300%，现在楼价只调整20%，还要继续努力，中国政付做得非常好！中国出口大升人民收入爭加，很多人想改善环转大屋，当然要一边卖房一边找房！

@mkleung8055 4 ай бұрын

自己不是說了嗎？庫存行高，買家市場。這就是還會繼續跌下去的趨勢呢。

@junzhang2087 5 ай бұрын

空中楼阁住在上面有点怕怕的

@chensophia7752 5 ай бұрын

台灣房價就在嫌貴了，這樣房子居然要¥320萬(NT$1500萬）？？OMG!!😮😮

@SuperRobinMa 5 ай бұрын

能卖到250万算烧高香了，再过半年，200个都要感谢党了

@jingsiyu5207 5 ай бұрын

他如果说这套房子还能挂250万的话，视频主还是太乐观了，建议赶紧卖掉，下跌的空间还很大，又小又高，5年以后顶多100万😂

@snb722 5 ай бұрын

@@jingsiyu5207 也许变成50万了🤔

@saaa5681 5 ай бұрын

不會吧😮上海市中心耶。

@wf8792 5 ай бұрын

在海外呆久了？不接地气了？上海房产是全球最优质资产

@snb722 5 ай бұрын

@@wf8792 最优质？中金女为啥跳楼🤔🤔

@SHE-im7pc 5 ай бұрын

請問：賣房款為什麼出不去？是因大陸外匯管理局不准出嗎？

@miligu2580 5 ай бұрын

梅大师可能不是外国人

@williamwu5130 5 ай бұрын

是的，他没入籍，不能转移资产。

@mingjin7697 5 ай бұрын

有绿卡也不能移民转移呀？😮

@tirellisado6551 5 ай бұрын

@@williamwu5130 蚂蚁搬家一点点打啊，太多人往外打了

@williamwu5130 5 ай бұрын

@@mingjin7697 當然，你還是中國籍。

@terrychen119 5 ай бұрын

抱歉，什麼是「搖」新房？可否有善心人士說明？謝謝你。梅大師真好笑，即使哭暈在廁所都可以這麼瀟灑。只要是高樓，風景都不錯。視野很開闊。然後浴室的部分，我倒覺得前屋主想法還不錯，浴室有對外窗可以保持通風。一個人住得舒服就好，感謝陳老師分享。

@MrCHENinTOKYO 5 ай бұрын

摇号。有些新房因为认购的人很多。就需要抽签决定谁能购买。😊

@terrychen119 5 ай бұрын

@@MrCHENinTOKYO 了解，我一開始以為是像香港和新加坡依樣，買公屋需要抽籤。其實底下的人很說都說不該買的，但我覺得經濟循環下畢竟是有高低起伏。若是自己住的舒服的話，跌一些也無所謂了，畢竟不是貸款買的。謝謝您的解釋。

@danniej1099 5 ай бұрын

这种房子在布里斯班市中心也大概才卖200万人民币

@MrCHENinTOKYO 5 ай бұрын

梅大师猛地哭了出来

@huiang6256 5 ай бұрын

一个国土面积这样大的国家！价格占且不说一房一厅末免也小得离谱！像新加坡这样一个小岛一房一厅也比一个利害我的国还大……做一个中国人还真不容易

@zlee1450 5 ай бұрын

明明是跌了20%以上还认为学生推荐的基本没错原来还是自己骗自己😅

@无明-i2d 5 ай бұрын

人最擅长的就是自己骗自己

@Niwatorich 5 ай бұрын

链家的话有点自欺欺人了，来日本看看房价就知道上这小高层50平的价格有多不靠谱，未来房价低迷的平台期要几十年。。

@牧郑 5 ай бұрын

哥，这种房子是商品房还是公寓？

@muileechan3813 4 ай бұрын

現在不是減價多少而是沒有敢買房，工作沒保障😢😢

@owenzmortgage8273 4 ай бұрын

这个小小的高层公寓，两百万的小房子，算是打工仔的居住条件，本地打工仔平均工资要在年薪三四十万才配得上这房价，否则你的房价还的跌，完全取决的打工族的平均收入水品，没有投资意义。

@victortang9834 5 ай бұрын

看了这房子瞬间觉得多伦多房子不贵了。。

@MrCHENinTOKYO 5 ай бұрын

🤣

@彭源亨-i7z 5 ай бұрын

算很貴了，幸好沒貸款，又是高樓層，格局窗有但小，長住很悶，高樓搭電梯花時間，物業管理費也是負擔，我是絕對不考慮的，何況現在大樓那麼濫蓋，供遠大於需，套進去就損失無法回頭。😂😂😂

@司馬懿-v2i 5 ай бұрын

請問梅大師這房的位置大概在哪裡?

@MrCHENinTOKYO 5 ай бұрын

普陀区

@尋找東方聖人 5 ай бұрын

希望不會停水停電。地基也沒問題。沒有爆炸。

@張張-u2h 4 ай бұрын

到处都是墙，看着很局促，倒不如把厨房的墙拆掉，弄个玻璃门之类的，看着可能还会大一点

@涼宮春日-c2v 3 ай бұрын

可能是看房价跌了想捡个漏，比起最高峰上海房价跌了有三分之一了，不过参考日本，我觉得还能再跌个三分之一

@xxooooxx2111 4 ай бұрын

这个降价幅度在全国来看真的不叫亏，我去年330万卖了一套佛山的房子，现在180万可以接回来。

@xxooooxx2111 4 ай бұрын

去年4月份

@吳獨 Ай бұрын

房價是跟著經濟跑，經濟不好還會繼續跌，想要買房自助ok，若要投資一定虧。

@piggysan666 5 ай бұрын

View? Air con view?

@zhangyevgeny9336 5 ай бұрын

一年前专业人士看涨现在看错了，那现在观点一年后看可能还是乐观了。

@山路十里-f9y 5 ай бұрын

50平方？那是建筑面积把？实际使用面积也就30平多一点而已😂

@ufo0093 5 ай бұрын

自住其實房價多少影響不大...除非你打算賣

@山内文-d8s 5 ай бұрын

全国还要跌.跌到50万左右

@robertshi1616 5 ай бұрын

学区房一个没掉怎么回事😅

@羊羊-d1r 5 ай бұрын

@@robertshi1616時間問題

@jiesu6602 5 ай бұрын

@@robertshi1616時間到了、直接跳水一折價😊

@winwin1689 4 ай бұрын

這個仲介不專業.如果慢一年買只要8折價😂.專家說慢一年買才是專業🎉.就像特斯拉說一年後八折你會買@@？

@yijiawang8572 5 ай бұрын

买房，就是错！其它都是废话，高层，住10年就废了，电梯，建筑质量，安全，哈哈哈哈

@aha2464 5 ай бұрын

他說賣了房錢出不去所以就現款買了這房賣房肯定賣了上千萬錢存銀行未來可能無法領出買小房再跌也是有價😀

@非比-e3l 5 ай бұрын

蠻大的廁所，可以哭暈好幾個冬

@Ulsadfqwernvic2 5 ай бұрын

这小区同样的户型租房，一个月能有1万吗？

@MrCHENinTOKYO 5 ай бұрын

不可能有啊😂

@loloool 5 ай бұрын

台灣的房市現在漲翻天

@塞翁-y4n 5 ай бұрын

美國也是

@鍾清宇-i7x 5 ай бұрын

買不起

@寧靜-i9c 5 ай бұрын

台灣房價太貴了⋯

@hendryliu3404 4 ай бұрын

沒貸款就不用想太多,房地產不像股票有下市危機,買房子是對的,至少你有用到吧!

@leeroypana7920 5 ай бұрын

什么呀，熊市一般会走5年后到底，所以必然会继续跌, 你2年前买的，那是最高点，哈哈，钱多人不傻。中介说不会跌了，是框大家入局，他们才有生意。你这高位买的房子，肯定跌一半，160万收场。而且触底后基本是十年躺平不涨不跌，因为中国房子太多了，人口慢慢减少

@tirellisado6551 5 ай бұрын

这个中肯，最后会跌到普通工资不吃不喝十多年买下来的价格

@羊羊-d1r 5 ай бұрын

跌一半，太樂觀了

@mysandychen2201 5 ай бұрын

那個小區？

@cgzhuyi 5 ай бұрын

大师还是想在上海有个落脚点的，不然当时珠三角一百万住的比他现在舒服多了。😂

@alexjan2498 5 ай бұрын

跑去問链家的小哥的看法？最好房仲自己會看衰房市啦，再怎麼樣也不能說不好啊~

@希罗-v8l 5 ай бұрын

就觉得这个价格就跌到位了吗？开玩笑吧，这才哪到哪~~~下面空间还大的很咯~~

@zdlzdl35357 5 ай бұрын

现在还说这种话的人不是坏，就是蠢流行语，为你好的人，什么都不能做，害你的人叫你买买买

@ShuaiXie 5 ай бұрын

租金多少钱

@GUZHOU-z1v 5 ай бұрын

我也想知道