日本房子的3個細節，證明了日本人真的想的跟我們不一樣｜好倫 ｜好日本 #8

[@tsmgli9394]

好倫沒有發不自殺聲明 這樣明講會不會被自殺啊....

[@biantai34]

我說了什麼不對的話嗎？趕快改正一下

[@tsmgli9394]

台灣建商最愛偷工減料惹 顆顆 常常也是在修漏水...

[@biantai34]

該你發不自殺聲明了～

[@tsmgli9394]

我曾經看過 新蓋好沒兩年的大樓就在掉磁磚...

[@tsmgli9394]

那一間大樓每坪100多...

[@閩客原江山]

曾經有位工地主任命令我將建築廢棄物填在房子裡，幾天後他辭職了，到其他公司去，隔天立馬來了新主任，他得知裡面是建築廢棄物後，馬上命令我們將其挖出，這種主管我十分欣賞，我反而看不起當時的自己，本應該抗命的，但我卻沒有。這是台中，後來我到了台北，發現其實連基層工人也會有這種行為，在工地工作衣褲會髒，但許多主管與工人連心都髒了......

[@iji425]

房子的確不應該要漏水的， 台灣多用鋼筋混泥土，在日本房子用鋼筋混泥土施作的很少(所以建築都不高又是另一個issue)， 鋼筋混泥土的年限大約是在五十年，台灣又多把管線(給水、排水、糞管)都埋在牆壁裡， 而台灣為了在省錢，所有的管線都用常見的pvc(塑膠)管， PVC的的年限大約在二十年左右差不多就會慢慢出現問題， 等到出現壁癌時 就表示管線已經有問題，然後房子防水也老化了 其實不能說是建商偷工減料，因為是工法有問題，然後一直不去正視， 再加上，日本可以用輕隔間做外牆建材，但是台灣卻不行？ 是因為台灣大部份的人對薄薄的外牆完全不俱信任感， 再加上台灣建築協會多被水泥廠商把持， 才造成現在問題，就連本來該用輕隔間施作的，硬要在裡面添加水泥灌漿。 有趣的一點是台灣的建築技術規則及室內裝修法規，80%以上是抄日本來的， 但部份的東西就又只抄一半，要學就學整套，學那種半套的真的會出很多問題。

[@biantai34]

你講的太專業了！！

[@n654717]

你的建築觀念跟現代脫節非常多 明管施工法早就是大部分台灣建案的施作方式,主要用於公寓型的大廈 你說PVC管不能用?鐵管鏽蝕速度可能更快,你可能喝到的是銹水 為何當初會用暗管施工,主要是1.明管會占用居住空間 2.管路沒有水泥包覆及固定的話,水在裡面跑會有聲音 這兩點非常多買屋者會十分在意,所以才會把這些管路埋進牆里 暗管施工要預防灌漿時管路錯位所以需要加強固定,如果有漏滲漿那支暗管就廢了,還要重新打鑿配管 相較之下明管反而好施工 明管的流水聲在公寓型大樓的糾紛中也佔不小比例,我們建商也想問國外沒事,為何台灣就會起糾紛? 以前的建商如果這麼蓋,房子會賣不出去 沒有一個案子用輕隔間牆作外牆,你應該搞錯了 日本很喜歡木造建築,你是不是把木造建築跟輕隔間搞混了 輕隔間是矽酸鈣板加輕質混凝土,吸水效果非常好,我是知道日本喜歡用木牆、塑鋼皮跟輕質磚作外牆,我沒聽過有人拿輕隔間作外牆的 再者為何台灣要鍾情於鋼筋混凝土,原因不只是地震,還有颱風的因素 日本建築就好嗎?日式木建築習慣屋頂鋪設屋瓦造成頭重腳輕,東京大地震不少民宅倒塌就是這原因 說到防水問題,台灣人幾個知道房子是需要保養的,住進去之後就不聞不問不管,三五年後開始漏滲就怪建商黑心 防水層怕三個東西: 地震、高溫、水氣, 台灣三個都佔全了 你看幾個人知道屋頂防水需要補強,老屋需要拉皮的(你去搜尋就能看到日本的舊屋防水補強法,用類似油毛氈的東西將屋頂層整個重貼) 當然屋頂做有屋脊那種,不做平屋頂也能讓屋頂漏水情況減少,但台灣人很喜歡把屋頂當作一個小生活空間(曬衣服、種花草、烤肉....) 平屋頂不僅容易因為積水造成防水失敗,人在上面經常性踩踏也會減少防水的使用年限,頂樓最好少上去這樣對防水最好,但有幾個人有這知識? 做平屋頂還有個原因,很多人喜歡加蓋,所以建商從善如流,留個平屋頂給你用 反正再回到一句話,不這樣蓋賣不掉 在打個比方 乾式輕隔間具有環保跟好拆除的效果,但是台灣建商就是推不動 原因主要於購屋者對沒重量的牆壁普遍沒信任感, 乾式牆面如果要掛東西需要做骨架補強,對台灣人來說,他認為這樣很麻煩 所以乾式輕隔間台灣推不動 為何台灣建案喜歡使用混凝土,更主要的原因是混凝土建物很穩固,不像鋼構或其他輕質材在大風中會搖晃,就算在許可範圍(位移能釋放動能,結構能更安全),台灣人普遍不喜歡 再來木造、磚造、輕質磚造因抗震法規的關係都蓋不高,木造在法規是兩層,所以你常看日本的獨棟在兩層高度 你在台灣蓋兩層....夠嗎? 丟一句建商黑心是最抓眼球的,但就在下在業界的這幾年下來,更多是購屋者的無知

[@iji425]

一句建築觀念落後，我是參考國家最新的建築技術規則，及現況下說明的 1我沒說PVC管不能用，我是說PVC管的年限比較短，但是現在還是有建商把PVC管埋設在RC牆裡。RC牆的年限還沒到， PVC管的年限到了也許還感覺不出來，等到RC牆年限到了，你覺得牆壁會怎樣？ 2.鐵管銹蝕速度？你要不要把你家牆壁打掉看看，看看你家的熱水館是不是鐵管？是不銹鋼管好嗎，用鐵管難怪你家是黑心建商。不銹鋼管價格比鐵管貴上幾倍。 3管路水泥包覆隔音會比較好？你看過最新的隔音測設報告了嗎？輕隔間現在可以用15mm厚度石膏板或水泥板+裡面K數越高的岩棉越多，其隔音會比RC牆還好(你用12mm就比較差)，你跟我說路用水泥包覆對隔間比較。 4 輕隔間做外牆，你真的該更新一下你的資訊了，輕隔間表面也是可以做防水，能塗上水泥也能貼磁磚(除大理石外)，蓋過外牆採用水泥板,內牆石膏板,中間灌泡沫水泥+保利龍.(這是台灣目前的做法) 5. 沒有人用輕隔間做外牆，你真的是井底之蛙，我是從事建築相關的，你不要說大話呀。 6.你說房子需要保養，那建商用RC牆跟輕隔間哪個比較好拆除對管線做保養？你覺得呢？ 你說乾式輕隔間骨架補強很難？我都能掛上大理石、掛上電視了，我都不覺得麻煩。 也經歷過不少地震，大理石沒掉，電視沒掉…為何推不動？ 因為價格啊 所以我才說日本建築普遍不高，你說台灣因為抗震法法規都蓋不開，你要不要去建設工地看看？ 高樓的外牆用植筋或鋼骨架設，裡面的內牆大都用輕隔間，就是為了要減輕樓板負擔 以上是也是我在業界這幾年下來，也是我參考最新建築技術規則的說明… 你要不要去重新看一下建築技術規則？

[@n654717]

你覺得不麻煩,但是大多數買屋者覺得麻煩,再來乾式牆的確數值達標,問題是買主大多以自己心理想法在判斷,我還有遇到要求改磚牆的 輕隔間能刷防水沒錯,不然浴室就做不起來,但是外牆不能用輕隔間作,混凝土牆受地震都會有細裂痕,輕隔間的裂痕都可能撕裂防水了 再來結構技師設計規劃時,外牆多有承重功能,輕隔間牆只能做隔間不能承重力量 你有沒有考慮過明管適用管架固定,每次送水都會有震動,那個聲音透過管道間會放大 在下工程五年經驗,負責售後維修經驗三年 這些都是我在客戶交屋以及售後維修時遇到的情形 像乾式輕隔間公司就曾經推過一棟用乾式,結果銷售情形不理想 你知道濕式輕隔間比乾式貴嗎?還有濕式的灌漿汙染、垃圾廢料、機具搬移、增加重量所要補強的結構 這些成本算下去,乾式絕對比濕式便宜很多 問題台灣現在市場不喜歡 如果只是討論工程經驗,我非常歡迎,但是像是巡視工地的建築師一樣,說一些似乎可行的做法,那就不要再說了

[@iji425]

你這不就是我一開始說的，台灣人還沒辦法接輕質隔間，還是要求RC牆。 你說外牆不能用輕隔間做，你去看一下萬華的輪番所，他就是用輕質骨架灌漿外牆做的，表面內再做處理。 方法是想出來的，所以台灣為了要往上蓋大樓，外牆用鋼骨加上RC外牆， 輕隔間都用分間牆，好處我剛剛說了 減輕樓板負擔， 日本樓層矮才都有輕質外牆。日本的地震會比台灣少嗎？ 工程時間我沒你短也沒你長一模一樣，我是國家合格建築工程管理技術士。 --------------- 你說送水會震動的問題，就是固定管路鬆脫， 國外(日本)因為冬天都會導致水管結冰，所以在冷水送水管、熱水送水管都會披覆保溫層， 台灣只有熱水會有保溫層，沒良心的甚至沒用保溫層… 有這個保溫層是也可以減輕震動所造成的影響。 你說到重點啦，市場不喜歡，就是不喜歡輕隔間嘛 你說溫式輕灌漿輕隔間只有台灣獨有的你知道嗎？這我最最一開始就說了， 因為就又回到前面，台灣壓根不信任輕隔間，覺得太薄沒信心。 就是不喜歡輕隔間嘛。 其實網路也很多資料，goole 很好用，你不要覺得不可行或是市場推不動就不用再說， 台灣有出建築技術規則，建議你去買一本，這本每年都會更新建築技術標準… 工程不是永遠都是一成不變的，不然你去用早期的石棉瓦、氧化鎂板、礦纖板看看會不會售後維修到死

[@xabc0204080094]

漏水保固的問題真是給我一記當頭棒喝,漏水(施工不良)建商本來就要負責,何需還要承諾保固...真是讓身為台灣人的我太震撼了...

[@biantai34]

把事情做好~

[@阿嬤你怎麼沒感覺]

這就跟很多公司在徵才上面寫，員工福利:享勞健保是一樣的嘛，勞健保是權利不是福利，本來就不該漏水，建商卻寫漏水保固...

[@teen843]

櫻花神樂 真是令人感動啊

[@hertea530308]

也不好直接這樣說，交屋15年後漏水要找建商，也是太不公道，凡事都有期限，標準也要有條件，家裡電子鍋用了5年壞掉，難道要去電器行退換貨?IPHONE用2年後還能去無料維修?交屋及保固期限內確實不該漏水，所以適度定保固責任是必要的

[@千崎龍]

真的很喜歡你的影片，每次問答的選項都有一個很好笑哈哈哈www 全力支持好倫!!!! 我把你介紹給更多朋友 希望你能更有人關注!!!!

[@biantai34]

我也很感謝大家都會進去投票啊～

[@JM20111115]

真棒～多一點這樣子的影片 日本人很多想法比台灣先進多了😎

[@rax830428]

補充分享一些 1.外開門跟日本高齡化老人照護有關，假如長者在廁所或玄關出意外倒下，內推門容易卡住身體，相比外開更容易被發現或救護。 2.台灣相較起來對乾濕分離的接受度較低(浪費錢啊不方便等等)，對泡澡的偏好度相對低不少(但對不同年世代接受程度不同) 3.止水落水隔濕防風壓逆流等等的工法必須在廠商就預先詳細的設計坐在門窗等組件中，現場施工也有講究，但偏偏消費者大多不懂，以為抹上矽利康就能防漏地也不在少數，建商做這種吃力不討好的意願就... SO.消費者愈挑越能迫使業者重視品質，畢竟政客是民眾選出來的，建商是民眾養起來的。

[@rax830428]

順帶一提台灣室內門向內開多為動線考量或避免滴水問題(沒做乾濕分離)，不分優劣與否主要還是在屋主需求及空間配置上的取捨。

[@biantai34]

感謝分享!!~

[@PurpleFeng]

說的真好~房子本來就不應該會漏水

[@biantai34]

感謝哦～

[@jasonni433]

東西久了都會壞，房子也一樣，最堅固的建築應該是碉堡吧!是要防人為劇烈爆炸衝擊的，許多一，二戰的碉堡現在去參觀或探險，都殘破不勘使用了，所以東西是要維修的!

[@asd30447]

其實是台灣防水工程施作 1.光是材料本身是便宜人家非常多 2.施工的程序也少了好幾層 真正的防水是真的不會漏水

[@ssxweqew1429]

因為台灣把排水管 壓力給水管都埋在牆壁 天花板裏面 他們都配明管 當然有差瞜

[@alicetsai4385]

很好的知識性節目！謝謝！

[@hertea530308]

漏水是施工不良這句表面意義是真理，但是凡事都有年限，就算買IPHONE不是保固一年嗎? 以下就個人淺薄的工程經驗表達點想法 1.台灣防水工法一直都很先進，並不在日式工法之下，重點是施工者的作業水準是否都有到位 跟日本的防水業者、技師、職人也學習過不少次，其實目前台灣的止漏工法系統跟日系本質上並無差異，連工具、材料在台灣都買得到，其實防水是系統作業不是一種單項工作，主軸有2項: 1)讓需求乾燥的空間外面沒水。 室內需求乾燥，所以頂蓋、外牆都不要有水附著、積存，只要沒水怎有水可漏?所以目前講究的是順水、批水，從窗台面到外露樑面，都會施作坡度，包版、窗框都會加作批水版把水導流開，不要積存在這些附掛物件與外牆之間，自然不會漏水進室內，外牆門、窗框組合本身一定是作水路設計，本體接頭一定會加封止水膠或止水布。 2)即使有水也流不進來 混凝土冷縫(分次澆置的接頭)都會加作接頭處裡、防水企口及曾縫防水，外牆門、窗框都是壓力防砂漿填塞，外加玻纖網角隅補強，再作窗框防水塗布，基本上防水塗布都是採滲透式材料，說實在的，這些都是算第2、3、4.....道保險 3)100%測試 防水完成後，會從外牆壓力噴水測試成效無誤 所以個人以為目前台灣並不是防水材料或防水工法貧弱，較可能的真的應該是施工不良 2.至於門開向 1)在台灣的考量是，除非是室外門或防盜門，都會是內開，原因據說是風水觀念，門戶有收納的概念，所以不會外開，包含古代的庭園大門、城門也都是內開，只能靠門栓、門鎖來防盜。至於室外門會外開主要是防水，因為室外門通常會有門檻，兼具防水、防塵甚至防走光的效能，這時門扇必須在門檻外面才能收到防水效果，防盜門則是跟影片說法一樣，外開時外部不易衝撞破壞，不過因為科技進步連犯罪也進步了，金屬門防盜的破壞根本不需要衝撞，所以以前大門採內開加裝外開防盜門的設計近年來以少見，都是強化門框扇的內層填充及內置結構性補強鐵件外加防盜牛角栓，加上絕大多數的台灣大樓都內廊設計，所以依舊保持內開。 2)日式連棟住宅大多採外廊設計，如果門不外開，遇到風雨，甚至颱風時，室內會灌水灌到飽吧，不過外廊確實是比較環保的作法，至於地震數量、強度，說真的台灣也不惶多讓，有興趣的可以查一下GOOGLE的衛星地圖就知道，台灣其實只是大陸板塊破碎前緣的懸崖邊上的一個小碎片而以。外廊設計跟騎樓一樣都是多雨島國的適切性作法，通風、散熱效果也是相對好許多，對外牆及居室節能都功不可沒，只是台灣人針對這種跟鄰居非見面不可的居住方式比較不能接受，所以類似設計只會出現在公眾建築 3.廁所的問題 其實個人覺得是有利有弊，沒有好壞之分，臭氣可以用通風跟清淨設備來解決，要洗澡需要考量其面使用者的穢氣，難道接著後面上廁所就沒有相同顧慮?今天淋了一身回到家及需洗澡，同時一肚子大便又同時湧到肛口，請問是要先衝去廁所解決然後再穿那身又濕又髒臭的衣服跑到浴室?或是乾脆光屁股衝了?其實會設置在一起起源是這2種行為都需要寬衣解帶，不然古代中國除非官宦之家不然都是在房間或廚房的角落裡就辦了，為何是廚房?因為沒熱水器，廚房燒水方便阿~~~所謂需要為發明之母不是嗎? 再者，一早起來趕上班的、趕上學的，你也要上廁所但便秘的老婆就是還在奮鬥中，怎辦?所以個人堅持，家中至少要有2套廁所浴室到是不一定，再說馬桶設在浴室裡空間是最省的，分開設置比較耗費空間，至於站立便液飛濺的問題，跟廁所分不分離沒直接關係，主要是便器跟使用方式的問題，在不影響家人前題下，其實除非有小便斗，坐在馬桶尿尿已經好幾年了 最後是儲桶式熱水器(應該是電熱式)，其實應該是說他的熱效應比較好放在室內更減少寒冬氣溫會減損熱水儲存時效，家人輪流洗澡時較不會有忽冷忽熱的問題，同時當然式內較不會有天氣侵蝕的問題，只是因為日本人西化比較徹底習慣使用電熱水器所以會做這方面考量，台灣現在年輕人越來越多慣用電熱水器，但老人家還是多慣用瓦斯型熱水器，鑒於一氧化碳中毒事件頻傳，所以安全考量起見，熱水器還是跟著瓦斯桶、瓦斯供應管線多設置在陽台。不過不同點是，台灣目前較流行天花板式，中容量的電能儲桶熱水器，簡單講就是儲桶適當減小使他可以藏在天花板上，同時有有一定的儲水共溫效果，除了較省電也可以維持恆溫供水，這是台灣專利，也是另一個台灣之光

[@archerchian7761]

講到漏水，我家大樓的牆壁內的水管破裂竟然叫我們出錢修，只因為破的那一段在我們這層樓。 無法理解的邏輯，大樓公有設備有問題，為什麼不是管委會處理？

[@陳俊憲-v2b]

其實台灣為什麼會有漏水保固的其中之一的原因就是 台灣長期處於潮濕,常常下雨的環境,在怎麼堅固的水泥房子等等的,也因長年的滴雨穿石有所滲入進來~

[@davidliou1379]

0:09 外推的大門因為門鈕在外側容易被破壞.防盜效果較不佳.當門鈕被切斷時整個大門就會被拿下了. 況且日本住宅少以鋼筋混凝土為材料.多是使用木材再搭配日式屋頂重量較重實際上較不耐震. 臺灣住宅多為集合式住宅.多數均有專用逃生梯.消防法規亦規定逃生梯門之材質及開門方向.

[@pehuangchen8128]

每次聽好倫講日本的種種文化，雖然內容很正經，但不枯燥無聊，很有趣

[@biantai34]

感謝哦~~

[@lewisrong8831]

好喜歡這類介紹日本很平常但其實富含很多日本人思考的生活小細節的影片

[@MrHarima121]

我覺得你講得很好，日本和台灣都是海島民族，我們面對災難沒有逃避的理由，好多人不懂得珍惜這塊島嶼，只把她當成是一艘船，抱著隨時可以移民的逃避心態，自然不肯用心打理、整理台灣，然後再來說台灣不適合居住，是鬼島。每回聽到或看到說台灣是鬼島，卻不肯了解原因和嘗試改變的人，都想揪住他的領子、甩他兩個巴掌。

[@katcat1108]

那要看從什麼角度切入吧 有人會說鬼島 是因為覺得「住著很多鬼(莫名其妙的人)」 喊快逃也是只是諷刺那種莫名其妙的人而已 不代表他們沒有在進行改變 不然老師也不能說學生成績差了 也要被學生甩兩巴掌嗎

[@MrHarima121]

沒有角度問題吧，我直接講抱持「不肯了解原因和嘗試改變」的心態的那些人，諷刺的人當然就不包刮其中；後面的比喻有點怪，有點無法對上

[@MrHarima121]

沒錯，深愛這片地的人會把她當成家，髒了就用心打掃；另外一群人只把她當成是旅館，反正隨時都要離開，就算髒了也不想整理，反正可以一走了之。

[@chentedi7377]

最常說台灣鬼島的一群人就是PTT鄉民... ...台灣追求公平正義中最有影響力的一群人也是PTT鄉民 鬼島...也許是他們內心最無奈地自嘲 那如果你說只是嚷著鬼島無法改變的人，那是該揪住他的領子甩他兩個巴掌

[@sjw6792]

在那天天叫鬼島的明明自己也是其中一員....

[@7677steven076]

馬桶浴室一起可以每天一起刷洗地板@@，你說的地板尿漬可以在開熱水時先用前面的冷水將地板沖刷

[@biantai34]

也是一個方法～

[@davidliou1379]

還有一中情形就是臺灣人買房屋.不管是不是集合式住宅.第一件事就是找室內設計重新設計內部裝潢.而設計師為了顯示其設計與原設計不同多會改變原來廁所或房間位置.甚至改變原來排水專用管道間位置造成排水管多處轉折使所有住戶排水不順暢.比如某人買12樓中的第4樓當他改變管道位置時便會使4樓以上排水多出部分轉折造成5樓至12樓住戶排水可能出現不順的問題.

[@Stone0316]

可以順便說明一下，為什麼日本的房子外觀都這麼乾淨，而台灣的房子過個五年、十年就外牆就髒得跟什麼一樣，是他們都會請人來清潔嗎?

[@miristarf]

我台灣的家每一到對外大門都是由內往外打開的耶。在日本租的房子是衛浴一起，熱水器在外面。

[@biantai34]

恭喜您~你是萬中選一啊~

[@erinlin364]

以前聽過另一個說法 日本門往外拉，是因為有玄關要放鞋子，放內的話就會卡到

[@edogawa760922]

Erin 對！我從日本回台灣，往內開的房子鞋子根本沒地方擺，還會跟室內拖鞋的位置打架

[@funlovesjoy]

我沒有在台灣久居，也是第一次聽到「漏水保固」。好好的新房子怎麼會漏水？除了施工不良還有什麼可能？

[@biantai34]

就是施工不良

[@uuhp222]

那請問日本房子的浴室和廁所會隔很遠嗎？還是就在隔壁？

[@nzcym]

預拌廠的水灰比 (水: 水泥的比例) 是漏水與否的關鍵，水灰比高的預拌水泥砂漿，由於水份多所以流動性好，容易澆鑄施工…但是這樣的預拌水泥砂漿在完全乾燥之後 (水份蒸發) 水泥砂漿的氣孔也多，就像是水泥做的海綿蛋糕一樣，當然就得披上糖衣 (披土，貼磁磚) 來遮醜掩飾 (容易吸水漏水)。只是臺灣的地震頻繁，海綿蛋糕的防水糖衣很容易破裂，也就曝露出底下水泥海綿蛋糕吸水滲漏強度低的本質。

[@卡撐-s5e]

門外開，那緊急狀況要撞擊破門時不就非常困難？不過相對的防盜也容易多。大家思維不同，還真不能固步自封。

[@lccehe]

日本的房子一直在研究新的防震工法加強建築物的耐震度，日本房子的價錢是看離車站距離跟機能來看的。

[@pro60721]

住宅改造王都有回答這些問題，雖然分散在不同集，但滿推薦有時間的人去看youtube上的影片。漏水的問題，我昨天看到的影片是自購用地自建，房子蓋好時就會有檢測單位來測試漏水，沒過是要打掉重建的（那一集就因此打掉管線重做）。

[@e3477701ngc]

建築物會隨著各地文化及氣候發展出屬於自己的型態.

[@biantai34]

沒錯!

[@Hugo-hz2oh]

請問台灣現在比較漂亮的新大樓 會有漏水的問題嗎? 還是只躍是台灣建商 就是一個樣?

[@biantai34]

不一定也....其實要看"營造廠"或更細的"工班"

[@derrickwai6920]

無論中外俗室廁所一開始都是分開的吧，應該告訴大家什麼時候開始，哪個天才會想到要把它們一起放？

[@希望世界爆炸]

我在想，日本很多公寓都是一排的，那如果地震一來，前排的人開了門逃走後們門如果沒關好，後面的人在過去不會不方便嗎

[@Hao487yu]

原來是這樣喔 這集做的很棒喔 期待你下一部影片

[@biantai34]

卸卸哦～

[@rqz6367]

世界各国都是往内拉？ 我们一个小区1000多户都是往外推的

[@chiku8987]

我就想知道 如果是貞子那樣，從電視機出來，導致電視機漏水 那是要找電器商還是建商？

[@hertea530308]

找貞子他媽

[@MrWynton5364]

台灣公寓的門許多都是往外開，也往內開的。 因為有外面的鐵門跟裡面的本來的門。 不會給你太好陶的。

[@jkhj1479]

好倫一系列影片講的很好 沒有一昧的捧外國人或像部份台灣人只會無時無刻貶低自己 世間事本來就有好有壞 有時也是無好無壞 角度問題而已 人家好多學習警惕 自己不好就不要辯解 我們做得好的就不要妄自菲薄

[@biantai34]

謝謝啊(泣) 我假如講日本好, 有人會罵 講日本不好, 也有人會罵.... 整個父子騎驢啊...

[@tu81123]

說到日本房子漏水讓我想到一部日本超經典的電影"鬼水怪談" 裡面專講日本漏水的房子 XD

[@edogawa760922]

房子本來就不應該漏水！台灣的建商施工品質真是匪夷所思

[@佩君-q9i]

好想知道為何洗衣機是放室內耶！好像還沒看到上傳呢？期待中！！

[@biantai34]

讓我富奸一下

[@查拉圖-l3v]

地震也會造成原本不漏水的房子變成漏水吧? 還是這在地震險的範圍?

[@biantai34]

應該不算

[@daomingdaoming]

好倫 您好！ 我是土生土長的日本華人。您的節目真的有意思！不過我爸的日本小老家(古いアパート 房東是我爸），是跟台灣一樣浴缸跟馬桶是一起的，因為是老設計的原因吧⋯⋯

[@柯里昂-e9q]

哇，真的有學到新觀念。大推!!

[@biantai34]

感謝教父

[@q9731anna]

我們家熱水器也是放室內，還有浴室跟廁所也是分開的。

[@biantai34]

純日式住宅~

[@orewajinjin]

如果在日本買透天,結果頂樓漏水, 日本建商還是會負責嗎? 即使房子可能買了10年20年?

[@orewajinjin]

我愛大ㄋㄋ 就算是頂樓不搭鐵皮，不用防水漆也不會漏嗎？

[@biantai34]

透天通常是木造或是輕建築，比較特別，基本上應該是自己負責

[@orewajinjin]

好倫 感謝回答

[@onlyhistoryfans7891]

每次那個配樂出來，都好想說 韓國歐巴~xd

[@ISF508]

為什麼日本房屋的窗戶玻璃 ，有網格狀的設計 ？

[@biantai34]

要看實品也，可能是隔熱用的特殊貼膜

[@a7272706]

好倫 是個好頻道 怎麼訂閱這麼少 我來出一點力 :D 已訂閱 :P

[@biantai34]

感謝～～～

[@ya3030530]

喜歡你介紹日本和台灣的不同～很清楚～

[@wilson6405]

就跟如果車子還有方向盤保固的話你敢開嗎?

[@biantai34]

你是說之前的熊貓車嗎? 保固5年..

[@查無此人-v8d]

長知識又不失有趣，讚！

[@biantai34]

感謝哦~

[@tarotaro6933]

漏水问题其实涉及很多方面，房子漏水也不一定代表施工不良，当然在日本可能这种情况是这样界定的。比如在美国，大部分房子都是木结构，由于这个原因很多房子的年份都上几十年甚至上百年，所以漏水问题在老旧的房子和欠缺保养的房子上面的确经常发生。当然有人说那么你保养做好那不就没问题了，但是由于木结构外面有水泥沙的外墙包裹，很多时候你无法从表面去看到内部的情况，大部分时间都是出现漏水情况才会对那部分进行检修。

[@losedreamx]

不能只提利不提弊~~日本的房屋保障之类的确实很好，但是每个房子每个月都会产生两项费用。房屋修缮费与管理费。管理费高低不等，可以平均为10000日元前后。修缮费房主每个月都要交，一般在5000-15000前后。我不知道两万日币核算多少新台币，但是对很多人来说每个月都要交肯定是一份不小的支出。所以，好的服务与售后其实都是建立在盈利的基础上。

[@daniel69ma]

請問日本建築外牆會用磁磚嗎？會不會掉下來傷人？

[@小壹-d6o]

如果洗澡到一半想上廁所怎麼辦

[@弟平]

大陆的入户门 都是往外面拉的。全部都是。 大陆南方的宿舍 公寓 酒店 进屋门是往里面推的

[@nataliedroopy9964]

芬蘭的公寓也是 馬桶跟洗澡的分離

[@許世忠-d2i]

+Mika hwang 它剛影片不是好像說到浴室，馬桶分開，比如說你在洗澡旁邊有人在大便，感覺洗的不愉快，所以我的意思是馬桶與浴室的隔間分開

[@spirit33d]

這集好有趣喔！想再多聽聽日本房子的細節 一直想在台灣買想日本那種有小屋頂的住宅... 還有日本的衛浴設備也很棒 像是免治馬桶、浴缸保溫功能... 台灣就算去高級旅館居然還不一定有免治馬桶= =

[@biantai34]

日本的廁所文化是世界第一的..

[@taiwanallen3544]

好集，房子的事，乃人民大事，日本擁有很多最棒的累積知識，值得學習。

[@biantai34]

感謝~~

[@rossinigioacchino2785]

可是大門向外開,下完大雪就被困住了!

[@biantai34]

所以東北好像是向內的

[@rossinigioacchino2785]

那是日本,地震帶的台灣真的不適合!我遇過,早上要上班,一開門看見一台貨車緊貼門外,還好們向內開,還可以爬出去改搭大眾運輸,機車留家裡!

[@longying9601]

請問，你的臉已那麼長，有必要頭髮還要墊高嗎？

[@snoomi1308]

完全從台灣人生活習慣來詮釋日本的衛浴空間規劃，真的是竹竿接掃帚(牛頭不對馬嘴)。但是這招對台灣自大的不動產投資客應該還不錯用才對吧！

[@line2828]

我喜歡這種具知識性的影片及網友的留言，讓我受益不少。感激~

[@biantai34]

感謝~~

[@ginkokisama]

台灣還有個讓建商感到開心的特色 就是炒房炒地不會被罰錢 所以可以炒到無限上綱

[@hanjuan7901]

你们没有限购政策吗？比如说台中人在台北没固定工作，不能买房。每户只能买三套，且每套的首付为30%，50%，100%，且贷款政策都不一样

[@fidy0000]

如果說台灣政府是建商養的 你信嗎？

[@SamsungGalaxy-dc6cq]

@@hanjuan7901 只要有錢買100套都可以 永久擁有權

[@張育瑋-u3x]

就是不會有切腹房 馬場信房 北條氏房

[@24987tw]

“ 應該沒有不漏水的，重點是事後建商處理態度。” 這是在01論壇一位ianwang0715所引述一段超中肯的話，其標題是“那一家建商不蓋漏水房”，這是代表台灣建商目前蓋房子品質。

[@yuan.pingchen3056]

地震多發帶才會有溫泉啊，超棒的，我也好想開一個溫泉旅館天天泡溫泉

[@biantai34]

我要入股

[@YORAINhahaha]

好倫講專業的東西好帥！！

[@一P-n5t]

為什麼門往外推可以防小偷？

[@davidliou1379]

日本人不叫那種情況漏水.那叫施工品質不良.包括結構體工事.防水工事都可能施工品質不良.另外日本工程習慣各種管路皆有各自專用管道間.但是臺灣業界卻常常因為管道屬於公共空間佔用公設比而將之設計於RC中埋設.而且就算有專用空間配置管路.建商也因為組內模困難或管道隔間會多花建築成本因而選擇只組外模並用鋼筋綁紮後直接灌漿埋入RC.這種一次性工法.不考慮日後居住者維修因素.

[@shuikicheung9956]

編者還没有說台灣用實心硬木做門而日木則用夾木藝術木做門!而編者亦道出電器插座台灣與日本截然不同日本幾乎完全不用水線接地導體!電線喉管日本完全藏在牆内與台灣亦不同!

[@國文課的入定僧]

我家的大門有兩層，外面的鐵門是拉，裡面的塑鋼門是推，好矛盾的門啊

[@shan33612]

聽你這樣講，我的解讀是日本還是有漏水保固，只不過是用"施工不良"來取代之，換言之所有房子出現的異常狀況都以施工不良來表示，而台灣是每一個狀況都用一個名稱分得比較細項

[@biantai34]

日本有時候也是會出錯, 之前連續壁打錯, 就整個重蓋

[@DavidLee-tg6ht]

日本的建筑质量好所以不会漏水，台湾的建筑商会说，漏水是应该的。

[@boxiangchiu5833]

如果是幾十年的二手老房子呢？台灣也有漏水保固？這應該不算施工不良了吧...

[@kimcarrier9834]

为什么要一定站着上厕所呢？坐着上还能顺便玩玩手机

[@李承恩-q6r]

拜託這你就不懂我們這種大雞雞坐著上廁所的困擾，每次的垂釣都要小心不讓龜頭碰到馬桶內壁，很髒的! 站著上才能完全展現一個男人該有的灑脫

[@1231234567100]

賣甚麼關子阿阿 不過這次影片收穫真大

[@biantai34]

感謝哦~

[@ruomiau9206]

我住南投，家門有兩層外面那層是往外推的

[@biantai34]

2層的話~外面通常都是往外推的

[@ruomiau9206]

好倫 原來如此，謝謝解惑∪･ω･∪

[@yp86n009]

你講錯了~我以前住美國費城的國際學生宿舍~他兩重大門就是往外推的~

[@soyummy7980]

你好，想请问一下，华人想在日本做房地产销售，收入怎么样啊？谢谢你

[@wuboby]

背景的全落地窗太棒了，，，日本嗎？

[@biantai34]

日本的圖片～

[@黑黑-s7q]

當我吃宵夜時看到廁所，整個味道都出來了...

[@biantai34]

ＳＯＲＲＹ。。。

[@KeiAsaka]

覺得浴廁分離非常不方便WWW不如做歐式兩層式浴廁比較好。

[@YT_1ooo]

哈哈! 我想到的是台灣老式公寓,會有兩個門! 外面的鐵門往外推、裡面的木門往裡拉>_

[@biantai34]

哈~~爸爸洗很久嗎

[@好奇心-q1r]

我在德國的時候 看到的門也都是往外推的

[@nickwills5288]

请问封面是谁呀？

[@Steven-uv7ox]

台灣人房子蓋完，小漏水你也看不見， 幾年之後漏水多了，建商也不見了，不然就一直推卸責任，不怕和住戶打官司。 日本人責任感重，房屋漏水的狀況極少，就忽略不計這問題。

[@tinahsu-fw7zm]

跪求多聊一些房地產的知識 想知道為什麼日本人不喜歡把洗衣機放陽台 求續集

[@biantai34]

好，請耐心等候～

[@98116239]

求續集ww

[@biantai34]

請耐心等候～

[@linjerry-n8i]

因為房子本來就不該漏水XDDDDDDDDDDDD

[@jhlee2789]

韓國的門也是往外開的

[@biantai34]

原來如此

[@lovejapanmusic]

good!!!實用

[@biantai34]

感謝~

[@louiskahn1591]

身為室內設計系學生真的感觸良多啊，房子本來就不該漏水...真是一語中的

[@獨立団]

アパート还是卫生间和浴室在一起的 而却一般都是木制造 好一点的半铁骨 很少有钢筋的 因为便宜 分开的一般都是マンションと一軒家 当然房租也贵啦

[@ワクワク-w3y]

奇怪 日本有些公寓 浴室也會和廁所在一起的

[@backnumber3834]

林翔太 對啊!小坪數公寓很多馬桶,洗臉盆,浴缸擠在一起…。

[@玄祈]

我家的門是往外推的

[@JJC007]

节目很棒

[@hanjuan7901]

关于门的问题，要分房子的门和房间的门。通常在大陆，房子的们都是向外的，而房间的门都是向内的，这样可以更好利用空间啊。

[@libertaz2284]

我是来看北川景子的，可是没看到。

[@sdarkao9297]

李涛 房仲女王?!?

[@garyegg0627]

學了新知識

[@biantai34]

感謝~