[여의도2편] 한국의 맨해튼으로 | 임장생활기록부

반백살 넘은 여의도 노후 아파트 단지들에 활기가 돕니다. 반등 거래가 속출하고 호가가 무섭게 오르면서 매물은 싹 사라졌습니다. 오세훈 시장의 규제 완화로 65층 한강변 아파트 재건축이 가시화했기 때문인데요. 들썩이는 현장 분위기 전합니다.
#여의도 #재건축 #용적률 #종상향 #지구단위계획안 #한강변 #시범아파트 #삼부아파트 #한양아파트 #은하아파트 #목화아파트 #맨해튼 #용적률 #파크원 #공작아파트 #광장아파트 #목화아파트 #대교아파트 #수정아파트 #진주아파트 #삼익아파트 #통합재건축 #상가 #여의도고 #홍우빌딩 #금융가 #원효대교 #한강공원 #마포대교
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[@NaruTheShovelist]

여의도는 전통적인 금융의 중심지였고 향후 용산 개발과도 연계가 가능한 입지라서 많은 관심을 받는 것 같습니다. 오시장의 이전 한강 르네상스 프로젝트 시절도 그랬지만 기회가 열린다고 해서 모든 아파트가 초고층 랜드마크로 탈바꿈할 수 없다는 걸 다들 잘 알고 있을 겁니다. 그래서 추진력을 강하게 받는 것 같아요. 앞으로 변할 여의도의 모습이 기대가 됩니다. 잘 봤습니다. 좋은 영상으로 다시 만나요.

[@neptune_1022]

직접 가보기 힘든데 임장생활기록부의 발로 뛰는 영상 ㅠㅠ 넘 좋습니다 기자님 고생 많으셨어요~~

[@chartres89]

여의도는 공원면적을 최대한 확보하고 초고층, 초고밀도 용적율 적용으로 뉴욕 맨해튼 처럼 개발 가이드를 주는것이 바람직하다고 봅니다. 각 나라마다 핵심 상업지구와 초고밀도 주거지역이 혼합된 지역들이 있는데, 여의도가 앞으로 한국을 대표하는 고층 주거타운이 될것으로 기대합니다.

[@llillilillilliililllilliiiilil]

진짜 여의도살기 진짜 좋은듯.... 그리고 공원이 엄청많아 돈만있으면 사고싶은 부촌지역 0순위임 ㅋ

[@jao2022]

개인적으로는 강남 가서 살듯

[@-pq5vt]

ㅋ오래사세요 영등포 섬나라

[@successmen007]

별루.

[@user-uh5jx6rj5y]

@@-pq5vt 커엽

[@CBDfin]

여의도는 최고로 살기 좋은 동네입니다

[@user-ck2qp5gj4j]

여의도 1,2부. 관심 많았는데 정보 감사합니다 수도권도 부탁드려요

[@user-rm4od2fv9q]

여의도 재건축 관심있는 사람들에게는 꿀정보가 가득인 영상이네요. 일례로 저도 여의도 재건축 가장 빠를 것 같은 아파트로 한양이 될 거라고 이야기를 듣긴 했는데, 이유는 잘 몰랐거든요. 근데 1) 적당한 규모, 2) 중대형 위주, 3) 상가 별도, 4) 단독 개발, 5) 상대적으로 조망권 분쟁에서 자유로움.. 이렇게 다섯 가지로 이유를 딱 압축해주시니 정리가 딱 되네요. 오랜 취재나 임장, 사전 조사, 정보를 통해 저런 내공이 나오는 거겠죠? 존엄이 누나 멋집니다!

[@judyb1060]

기다렸어요😁

[@TV-nr1sy]

잘 보고 갑니다. 수고하셨습니다~

[@VICTIM_62]

임장생활기록부 중독성 있음ㅋㅋ 계속 보게 되네요.

[@user-pr1in3or3h]

울 존엄언니 날도 더운데 대리임장 다니시느라 고생 많으십니다.👍🏻

[@jaykang1833]

내용을 들어보니 여의도 재건축 단지에 대한조사를 제대로 하신것 같네요

[@babywaxxup4562]

7:47 퇴근합시다 넘 귀욤 ㅋㅋ

[@kys8883]

0:15 최고존엄의 모델워킹 3:23 언제든 튈준비돼있는 최고존엄 6:21 지금까지 2부였나요 했다가 삼부구나 7:49 퇴근생각에 신난 최고존엄

[@maruruyap]

흐미 요새 진짜 여름 날씨든게 고생하셨네예

[@heavengod8358]

여의도 한강변 삼부 공작 시범 대교 목화. 잡으면 대박👍

[@Findthehiddenhamster]

🎉🎉

[@luvlyflora]

여의도 다뤄주시길 기다렸는데 완전 감사합니다

[@user-oo8co5pi4i]

한번들어오면 나가지않는 곳. 이유는 살아보시면...

[@eunjungchoi9657]

와 앞으로 여의도의 변화가 아주 기대되네요. 2030년에는 정말 천지개벽 할 것 같아요.

[@user-mc6ng1xm1c]

이해가 안되는게 65층으로 짓는데 200미터로 되나.. 참고로 서울숲 아크로포레스트 49층 199미터 이정도로 지어야 높은 층고 층간소음 어느정도 해결됨 최근 지어진 청량리 65층 롯데캐슬도 230미터대로 암 최고200미터 65층은 말이 안됨

[@akxiwoq9006]

닭장되는거지 뭐

[@-pq5vt]

강남 한동네 사이즈도 안되는 영등포 섬나라

[@lionkim8521]

고도제한 해제로 서여의도에 호재가 생겼는데 동여의도만 다뤄주셔서 좀 아쉽습니다 ^^

[@user-eu4lq8rz5i]

근데 왜 최고존엄이신가요? 궁금하네요..

[@jeilselect2103]

이름이 김정은이라서요 ㅋㅋㅋ

[@user-wp6kc1xd6m]

투자 1위는 어디일까요. 시범 10년 넘게 보는 사이에 4배오른듯 ㅠ

[@user-hf7kz8hy1w]

92년생 형진이 87년생 최고존엄 누나 화이팅!!

[@scottlee8399]

여의도는 압구정보다 날듯

[@lonomy4383]

존엄이 누나 영상 폼 미쳤다❤

[@user-cz5dc7sh6o]

가고 싶은데 돈이 없어서

[@JK-xy3zn]

이광수대표가 산다는 브라이튼

[@sjjik6265]

여의도는 땅도 워낙 좁고 그 좁은 땅 덩어리에도 아파트 면적은또 작아서.. 아무리 높게 세운다 한들 주거지역 인구는 늘어나도 워낙 작고 몇 안됨.. 거주지로서는 한계가있지

[@user-mp7sr5kj4t]

누나 인스타알려주세요

[@greensee.]

기자님 너무 예쁘시당.. ^^

[@wally_park]

글쎄요 여의도 과연 ㅎㅎ 노인세대가 물러나셔야 가능하리라봄 그럼 입주까지 앞으로 10년? 거기에 초고층이면 공기도 길어지기때문에 쉽지는 않을듯

[@user-sz4ow2ev8d]

여의도 돈 안 됩니다 실수요자, 투자자 들의 대처. - 하락할만큼 했다 서울에서만, 입주 10년 안쪽 새아파트에서 똘똘한 1채만 구매할 것 .. 취득세 중과는 살아 있다.. *.지방은 폭락후 그 가격 유지 아파트 8대 메이커에서만 기타 상승력 제로. 최소 800세대 이상에서만 8백세대 이하는 경쟁력 없고 가격 상승력 무 . 가로, 모아주택도 마찬가지. 대단지만이 상승 가능. 호구 되지 말자 가로정비사업 돈 안되구요. - 지방은 실거주도 일단 전월세로만. 신축 아파트에 초급매만 매수. 교통 학군, 전세가 비율이 70프로 넘는 곳 만 @ 투자가치가 높은 평형은 아파트 소형평형은 공급 많고 대체재가 (빌라 원룸 생주 오피스텔) 많음. 25평형 이하는 매수 금지. 실속 없음 중대형 평형(32- 43평) 위주로 공략. 단, 47평 이상은 거래량 없음 @ 인구수 지속적 하락 매우심각 인구의 지속적인 하락- 이 부분만 일본과 비슷하게 진행중. 다른부분은 차이가 많음. 수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 폭락만. 이후 반등 불가. 계속 하락만 가속 즉, 지방 투자는 절대 금물 중소도시도 일자리 없는곳 절대 금지 1인 가구 증가는 - 소형 원룸 빌라 거주가 대다수. 주택 구매력 낮음 소액투자 가치가 있다? - 절대 없다. 종부세는 이제 다시 합산으로만. 다시 소액투자는 절대 불필요 시대 서울에 똘똘한 1-2채만 농촌주택도 폭락 및 거래불가 수순으로 농가주택 3억이하도 1가구 2주택 경우만 혜택 . 매도 시 먼저 팔아야. 3억 이하라도 절대 매수 금지 향후 3년간 공급이 많은 곳, 절대 매수금지 . 대구, 인천 일대 대폭락 수순 - 서울 어린이집도 아이들이 없어 폐업중. 5~10년후 수도권 외곽부터 집 남아돌아 . 일본식 베드타운과 빈집 형성 됨. 수도권, 3기 신도시 실패. 1기 재건축 불가론 다시 서울로 회귀 . 지방 소도시는 급락 일시적 서울서 밀려난 수도권 중산층들 서울로 회기는 당연 시간은 돈. 교육 문화 환경등 즉, 서울만 인구가 안정적으로 유지 수도권 외곽, 중소도시는 지속적인 하락 만 가속. 10년 후 한국 사회상 임.. @ 부동산에서의 서울의 범위 - 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아님. - 여의도, 목동까지 포함 - 강서 비행기 소음지역.. 그냥 수도권 임 위 범위 안에서 반등이 일어남 지방과 격차 더 벌어지는 것은 당연 외국 사례 많음. LA 런던 시드니 도쿄 - 기타 수도권으로 분류