ايهما افضل شراء منزل او الايجار

Рет қаралды 48,573

Trade investment Tips

Күн бұрын

احمد الجبرين ومقارنة مع تملك عقار والسداد للمدة ١٥ سنة أم الإيجار

Пікірлер

@ابوعبدالله-س7ر9ث 11 ай бұрын

لا يمكن وضع قاعدة تناسب الجميع في ظل إختلاف ظروف الناس وأوضاعهم ، المهم هو مراعاة الحاجه المهمه لكل واحد منهم، وأن لا ينعكس إتخاذ مثل هذه القرارات في عوائق أكبر وأعمق لغاياتهم في حياتهم ،،

@الواحةللهدايا Жыл бұрын

يا عزيزي هاي من وجهت نضر وحدة لكن لو المؤجر استثمر في قطع الأراضي يقوم بسحب قرض متوسط و يشتري قطع اراضي بعيده ( زراعية او ما شاكل) خلال ١٥ عام اكيد تتوسع المدن بتالي ترتفع قيمة الارض الى اضعاف مضاعفه بأذن الله و الله هو الرزاق

@nanarahamate1892 Жыл бұрын

لكن اخي ما تكلمت عن الربا. قرض فهد قرض ربوي. العنود رغم الايجار فسكنها حلال طيب

@nightshadow4203 6 ай бұрын

آخر همه

@ALSHAMRANI176 2 ай бұрын

الله يكثر من امثالك كثير ماتعرف هالامور

@faislsa2408 Ай бұрын

اذا اخذ عليك فايده من قيمه العقار مايعتبر ربا والله اعلم

@mohammadalharbi1205 2 жыл бұрын

لو اشترت العنود كم أرض قبل ١٥ سنه كل ٥ سنوات تشتري وحده راح يكون عندها مبلغ أكثر من فهد لا تقول ما عندها خلفيه عن الاستثمار الأراضي ما يبيلها واحد ذكي .. مخطط الخير بالرياض قبل ١٠ سنوات كان ١٠٠ ألف شف سعره حالياً .

@محمدالبهكلي-ن7غ Жыл бұрын

الأمر يتوقف على ظروف الناس ورواتبهم والتخطيط السليم عن كيفية الصرف والإدخار من البداية اما الذين تجاوزوا سن الخمسين والستين فالأفضل لايجيب طاري لشراء منزل

@فَاطِمه-ز9ب9ظ Жыл бұрын

كلام صحيح ينطبق للي اشترى قبل ١٥ او ٢٠ سنه الان التضخم واصل حده وتشتري من البنك خسران

@mshmsh9313 10 ай бұрын

التضخم ما بيوقف بيجي شخص بعد 15 او 20 يقول صحيح للي اشترى قبل 15 او 20 سنة الشقق الحين بمليون ونص والفلل فوق 3 مليون الله اعلم لوين بتوصل اقل الايمان شخص يمتلك لو بيت صغير في ديرته لو تقاعد ما يقعد متمرط في الايجار وراتبه التقاعدي بيكون قليل وما يزيد لو ايش ما سار

@A-z531 5 ай бұрын

@@mshmsh9313وهي فعلا الشقق الان بمليون و نص مين قالك بعدين ادخل حراج و شوف الرياض

@29alplan 11 ай бұрын

اهم شي لا يدخل في الربا (البنوك)

@ismailsouka8138 8 ай бұрын

بغيت نشري دار ولكن الربا حرام لها مدبر حنين الله يرزقنا من فضله

@bandarseraj9421 Жыл бұрын

فعلاً التملك من واقع تجارب الكثير وليس الكل أفضل بكثير

@Shooo6666 Жыл бұрын

كلامه صحيح العنود تتدفع بشي مو لها لما تتقاعد راتبها بيكون اقل بتقعد تتدفع ايجار و مصاريف لا تقولو تاخذ حقوقها ماعاد تجيب شي بالوقت الحالي وممكن عمرها كله الايجار مكلفها 500 الف !! وفهد صح صرف كثير بس اخر شي ضمن البيت له واذا استلم حقوقه يقدر يقفل القسط او يسوي له مشروع في حقوقة عنده بيت مايحتاج الحقوق

@nassershemmari 11 ай бұрын

كلامك سليم وقواك الله على المعلومات الطيبه تحياتي لك من الكويت وستفدنه منك جدا

@البابالأيمن Жыл бұрын

يعطيك العافية على الاجتهاد ، ربي يوفقك

@osamelfadul9541 2 жыл бұрын

لكن في فرق يصل إلى ٥٠٠ الف تقريبا لصالح العنود وهذا يأتي من الفارق بين صرف فهد على المسكن(١٠٥٣٠٠٠) وصرف العنود على الإيجار (٥٥٠٠٠٠)

@0000-dm5ws Жыл бұрын

بس فهد تملك البيت ويقدر يبيعه

@mshmsh9313 10 ай бұрын

البيت كم بتكون قيمته

@mmmm-ss7br 8 ай бұрын

مقارنة خاطئة جدا يقول بيت مكلفه 600 ريال وبعد 15 تزيد قيمته إلى 2 مليون سلامات الحقيقه انه يمكن مايجيب راس ماله يعني بعد 15 يسوى اقل من 600 الف كيف تقول يسوى 2 مليون من رأسك تصرف علينا

@كودرد-و8ح 5 ай бұрын

سعر الارض يرتفع ي لوح

@Abu-Sarah96 5 ай бұрын

ول@@كودرد-و8ح

@متعبالعنزي-ف2ع 4 ай бұрын

@@كودرد-و8حطيب لا تغلط على الرجال بس انه اختلف معاك بوجهة النظر

@FAISAL-od4zx 2 ай бұрын

@@كودرد-و8حيالوح هذي شقة معك 20 زق ساكن بنفس الارض و يملكها معك

@كودرد-و8ح 2 ай бұрын

@@FAISAL-od4zx عادي اعتبرها شركه وارتفعت اسهمها وكل مساهم كسبان ي لوح

@nawafara2223 Жыл бұрын

نسيت تحسب الفائض بين قسط فهد والعنود بيكون نفس اللي دفعته او اقل بحاجة بسيطة ولو استثمرت بمبلغ اخر فباخذ نفس رقمك اللي هو ٤٠٠ الف اذا العنود برضه كسبانه ٤٠٠ الف من الاستثمار + ٥٠٠ الف من الفائض= ٩٠٠ الف بتقدر تشتري العقار اللي تبيه وبدون بنك فياليت نحسبها صح بدون تحيز للبنوك

@hhgg-rc8kk 8 ай бұрын

بعد عشر سنوات وبفعل التضخم نفس العقار اللي كانت تبي تشريه ب٩٠٠ بيصير بمليون ونص وابو تسعميه تلقاه اخر الدنيا بالضواحي

@سبحانالله-ع3ك1ط 7 ай бұрын

بالعكس العقار بينقص مايزيد مع الزمن

@MDalharbi 2 жыл бұрын

التملك اكيد احسن وافضل واضمن بعد الله لعيالك انك تأمن عليهم فبيت ملك لكن المشكلة كيف تقدر توفر الباقي من راتب مع كثرت وزيادة المصاريف واكيد بتكون مزنوق ومضغوط ماليا خلال ١٥ سنه والله انها مشكله

@abdullahabohussam5584 2 жыл бұрын

فهد تملك شقه الشقة يقل ثمنها غالبا ما يزيد لان الشقة قديمة وما تواكب رغبات الناس وتصميمها قديم وممكن اساس بنائها تعبان لكن لوقلت عقار قيمته اكثر من مليون كان نقول تملك فيلاء ٣٠٠ متر مساحة ارض كلامك وقتها صحيح

@scaryninja10x 10 ай бұрын

ويعيش فهد عيشتن قشرا عشان هالبيت جودة الحياة تصير صفر ولو ماعده احد يفزع له وقت الزنقه وش يسوي المسكين ؟! خصوصاً الان ارتفعت نسبة الفوايد

@nasralden Жыл бұрын

لا عندك غلطة . المفروض انك تاخد كل مبلغ الأقساط والمقدم اللي دفعها فهد وتكون هي القيمة اللي استثمرتها العنود

@Youssef_Temara 6 ай бұрын

العقود الربوية المتعامل بها هي عقود غامضة ببنود كثيرة لا تسمح للمقترض حتى بقراءتها , بل ان يفهم مضامينها الخطيرة و التي تخول للمؤسسة البنكية ان تذبح المقترض و تسلخه دون رحمة لا شفقة و تقدمه قربانا لسدنة العبد الراسمالي المتوحش.و صدقوني من يقرأ تلك الفصول و البنود , سوف يصاب بالهول و الذهول . فانتبهوا رجاء كل ما قلته رايناه راي العين وتاب الله على من تاب # وفي السماء رزقكم وما توعدون فورب السماء والارض انه لحق مثل ما انكم تنطقون## فهل انتم منتهون؟ الله اكبر

@fgg2517 2 жыл бұрын

فهد ينفق ٥٨٠٠ شهريا لمدة ١٥ سنه لنفرض راتب فهد ١٠٠٠٠ راح يبقاله ٤٢٠٠ عندك مصاريف سياره مصاريف اكل شرب ملابس نت غير عادات المجتمع عندنا عزايم وغيرها تخيل معناة فهد لمدة ١٥ سنه ولاتنسا هم تطفيرة اخر الشهر تعال للعنود راتبها ١٠٠٠٠ الف مستاجره ٢٥٠٠ يبقى معها ٧٥٠٠ تقدر تصرف منها وتعيش بسعاده طوال عمرها فلا مقارنه بين فهد والعنود الحياة ليست مجرد امتلاك منزل بيت أجار اكون سعيد فيه ومرتاح نفسيا وصحيا لاتطفيره ولاهم ولا تطفيرة خير من منزل ملك كل شهر ونا مطفر وشايل هموم ربي على راسي عبر ١٥ سنه ياخي الحياة ليست مجرد منزل وحسبة اقتصاديه اهم شي ان تحسب معناتك او سعادتك في اي مشروع واغلب الأقتصاديا لايهتمون بنقطة الصحه والراحه النفسيه للمستفيد ليس كل مكسب يجلب لك السعاده وليس كل خسارة تجلب لك التعاسه

@محمدالزهراني-غ1ض 2 жыл бұрын

الله عليك 👍👍👍

@muhammadbasurrah3866 Жыл бұрын

كلامك صحيح اذا عند إستطاعة ومافي اي ضرر عليك والراتب كافي وزيادة الحمد لله توكل على الله واشتري اما اذا فيها ضرر واجلس في هم وضيق ١٥ سنه فلا انصح بذلك .

@slamasmi8806 Жыл бұрын

صحيح فهد بقاله ٤٢٠٠ بس هو ما عنده اجار بيت بس عنده القرض ـ يعني ال ٤٢٠٠ رايحه حق مصاريفه فقط اكل شرب سياره بالاضافه الى بعد ١٥ سنه فهد راتبه كامل ما ينقص ولا ريال لا عنده لا قصت ولا اجاار بالاضاااافه فهد يملك اصل قيمته ٢ مليون ـ

@عبداللهال-ش2ه Жыл бұрын

٢ مليون وهم ماهو شيء اكيد لان شفت بيوت قديمه واسعارها لا تتجوز ٣٨٠ الف

@slamasmi8806 Жыл бұрын

@@عبداللهال-ش2ه يا سلام عليك ـ لاكن عل اقل ممكن فهد وهو عمره ٢٥ يدبر اموره ب ٤٢٠٠ ودور له دخل اضافي ولو بسيط ويدبر عمره لين بصير ٤٠ سنه ـ

@saudi3010 2 жыл бұрын

العنود تدفع ٢٥٠٠ شهريا وتوفر ٣٠٠٠ شهريا العنود بعد ١٠ سنوات عندها مبلغ وقدره ٣٦٠ الف ريال مع التحويشات الثانية توصل ٥٠٠ الف العنود مريحة راسها وتستمتع بباقي راتبها ولا فكرت في احد فهد يبقى من راتبه ٤٠٠٠ ريال ويده على قلبه والمصاريف تزيد والاسعار ترتفع وضريبة قيمة مضافة وابنائه يبون مصاريف واكل وشرب وبنزين وفهد مايقدر يحوش ريال واحد واغلب الاشهر يتسلف وبعد عشر سنوات بيته مايجيب راس ماله لأنه قديم 😂 هذا اذا ماطلع من الفلل الكرتونية والعنود اذا ماعجبها البيت او الجيران تشوف غيره وفي الاخير عيالها يكبرون ويتزوجون ويطلعون كل واحد بيت مستقل اقول رح الحمام قبل ماتنام ولا تنسى تطفي اللمبات

@alialaqeeli4062 Жыл бұрын

والله فكرك عقيم جدًا 😂 هل تعلم انه فهد كسبان من كل النواحي ،، يعني يقدر يشتري البيت و يكون عليه اقساط 7000 ريال لمدة 20 سنة و يقدر يستثمر فيه و يأجره حسب اطلالة المنطقة يوصل الى 40 الف و يقعد في الايجار يعني يقدر خلال 10 سنوات يقفل البنك و يرجع راتبه و يراجع يسكن فيه ،، الخيارات للتملك متنوعة عكس الايجار تدفع فلوس في الهواء و فوقها اي لحظة يرفع عليك المؤجر و لا تقدر تدخر من راتبك بسبب غلاء الحياة لانه الادخار الان كذبة و اذا ادخرت تجيك ظروف تخرب عليك الخطة ،،

@omarkasper1772 11 ай бұрын

@@alialaqeeli4062.

@trkitrki8725 10 ай бұрын

يعني تعيش على الهواء لااكل لاشرب لامواصلات !!!

@Hacker-kg5yw 10 ай бұрын

اللي راتبه على قد الحال لا يشتري افضل له يستأجر لأنه ملزوم بمصاريف أخرى المثال هنا لراتب معين يغطي التملك ويغطي فائض ويغطي مصاريف فرجاء الذي ماله داعي ولا يستطيع لا يشغلنا هنا ... ويطفي اللمبات قبل لاينام ومش لازم يروح الحمام لأنها زاقّه معاه الحياه مابتفرق يعملها على نفسه وهو نايم

@LatifaHicham-sc7ef 9 ай бұрын

أنا احمد الله وأشكره إيجار والكمال على الله مستورين والحمد لله.

@malikam1499 2 жыл бұрын

اش العقار اللي تشتريه ب ٧٠٠ ينباع ب اثتين مليون، لو شقة مستحيل، اغلب اللي ياخذو ياخذو شقة، يعني بعد ١٥ سنة لو جابت نص القيمة كويس

@Ane-genius 6 ай бұрын

أنا اسال الله يكون لي بيت مبارك وحلال مع القروض الربويه قاعده ادعي ربي يجعل لي مخرج وأقدر اشتري بدون قروض الوضع مرعب

@متعبالعنزي-ف2ع 4 ай бұрын

تعالي نتزوج ونشتري بيت مع بعض انا معاي ٦٠٠ الف وادور شريكة اكمل معاها نص ديني ونص بيتي 😂😂😂😂🌚

@d07i Жыл бұрын

ويمحق الله الربا

@عبدالعزيز-ك1ض 9 ай бұрын

الايجار افضل لكن يكون مؤقت

@sulimanabdullah7758 Жыл бұрын

طيب انت تقيس في فترة كان العقار ٢٠٠٧ ، كان العقار رخيص وكان فيه دعم حكومي وكان الفرص ممتازة جدا للتملك ، الان الوضع مختلف جدا

@sabahhazim309 Жыл бұрын

كراند كاردون ينصح بالأيجار ماينصح بالشراء

@86bzbz 3 ай бұрын

مايقاس على الرياض و المدن الكبيرة لا يقاس على المحافظات

@marshal.carton23 Жыл бұрын

جزاك الله خيرا. أنا قررت اشتري البيت في بلدي بسعر رخيص لكن لا أملك الفلوس نقد اقترضت من الناس كي أشتري البيت لمدة ٢٠ سنة راح ترتفع السعر

@abdulazizal-zhrani7172 Жыл бұрын

وين حساب الاهلاك للمبنى

@kettyketty3172 2 жыл бұрын

مافيه فله ب600000 ولافيه شقه يرتفع سعرها الا اذا بيرممها بمبلغ وقدرة بسبب العمر و تغيير الديكورات

@popcorn7733 7 ай бұрын

وعد الله العنود انها اذا تركت الربا يعوضها خيرا منه ووعد الله فهد حرب من الله ورسوله ويمحق او يسلخ البركة من ماله

@ahmedbarhoum4087 Жыл бұрын

الي يعرف يستثمر فالعقارات او غيرها بعائد ١٥ % كمتوسط طبعا الاستثمار افضل من انك تجمد فلوسك في عقار .

@abuhattaan 10 ай бұрын

فهد الذي تملك لم تحسب فائدة البنك والتوقع يصبح الاجمالي اكثر من مليون و٢٠٠ ولا يستطيع البيع وتوفير اي مبلغ خلال ٢٥ سنه هذا الواقع

@mslms6156 9 ай бұрын

نصيحة استأجر اذا راتبك اقل من ١٠ تملك اذا راتبك اكثر من ١٠

@barlman11 Жыл бұрын

السلام عليكم المعذر يالغالي انت ماشي تمام لين وصلت لمقارنة سعر البيت الي اخذه فهد وصل سعره ب٢٠ سنه ٢ مليون اتوقع ان هذا الكلام ماهو صحيح اتملك افضل بكثير من الإيجار لأن التملك سكن واستثمار في نفس الوقت هذي تكفي التملك على اساس ان كثير من الناس يقدر يحفظ فلوسه وغير هذا للأنسان الي عنده مسؤولية يقدر يأمن لأسرته بيت لو حصل له شيء من امور الدنيا بس بلغ اهلك اذا توفيت يبلغون البنك في اقل من شهر من وفاتك ويسقط عنهم القسط ويكون لهم مكان بعد مايتشتتون مايلقون احد يسدد لهم الإيجار

@kholylawfirm 2 күн бұрын

حسبة خطأ، لأن الفارق بين ما دفعه الولد في التمويل وما دفعته البنت في الإيجار يساوي ٥٠٠ ألف ريال وفرتها البنت وما دفعتها مثل ما فعل الولد. فإذا كانت قد استثمرت فرق راتبها الشهري لنفس المدة، لتضاعف مرة واحدة على الأقل.

@Second.Q 2 жыл бұрын

ايه بس فهد آكل زق بالعشرين سنة يتسلف ولايسدد متغيرات الاسرة عنده وتطلعاتهم لا تتوافق مع استعداداته لو يصير اي شي بسيارته وأضطر انه يغيرها ماعنده إمكانية ولا حرية ماليه وكل المحيطين فيه من اخوه وزملاء لا يستطيعون تقديم المساعدة بسبب الظروف المشابه التي تحيط بفهد تحيط فيهم كذلك!!! سلسلة على كف عفريت والمثل يقول الدين عمى عين.

@محمدالزهراني-غ1ض 2 жыл бұрын

ياخي انا وين عقلي يوم اشتريت بيت الان ليه سنتين وخمسة أشهر عرفت معنى مسكين المسكين هوه من اسكنته الحياه حتى ماني قادر افرح

@moneerali25 Жыл бұрын

🤣🤣🤣اتفق

@slom-854 Жыл бұрын

هو ذكر انه ياخذ بنقطة اذا راتبه يتحمل مو راتبك ٥٠٠٠ وتروح تاخذ ب ١٠٠٠٠٠٠

@beautyqueen9209 Жыл бұрын

ياخي هو يقول تاخذ قرض على قدك مش تاخذ قرض اكبر من الشهري الي تحصله

@abdullahalrashed8911 Жыл бұрын

الاخلاق زق 😂

@سماسمايالانتما 2 жыл бұрын

ياجماعه باختصار شديد راتبك فوق ال 12 والي بتدفعه في اقساط البيت نفس الي تدفعه وانت مستاجر + اقساطك ... اشتر بيت وريح راسك ...يعني تقسط شهريا 6500 الاف للبنك والايجار ...خلها تروح بيت ملك وانتهينا .. اذا راتبك قليل وشراء البيت بيهبذلك لاتشتري

@cutekidsgames2663 Жыл бұрын

وضح اللى يبقى من راتبه ٧ وعدد افراد الاسره ٧ لا تنسى النت والكهرباء والاكل والسياره يشتري او لا ارجو الرد

@TheThehope212 Жыл бұрын

@@cutekidsgames2663 ٧ تكفيهم ان شاء الله اكل وشرب وفاتورة كهرباء وخلافه

@BOBOCHANNEL9 4 ай бұрын

فهد ماراح يبيع لانه لو باع ماراح يحصل سكن بقيمة ٩٠٠... انتهى... الفارق الوحيد لديه ملك عكس العنود

@اللهيعزكياوطن-و8ه 2 жыл бұрын

خل منك التسويق للعقارين كلامي للمسكين راتبك لاتحطه في عقار تقسط ٧ الاف ريال شهريا لمدة ٢٥ سنه وتحرم نفسك متعة العمر و تعليم اولادك هو الاستثمار الحقيقي ماهوب طوب في حديد وتسجن عمرك وماعندك اللي يعبي بنزين موتر نهاية الشهر ولمدة ٢٥ سنه

@عليطراد-ي8ب Жыл бұрын

كلام عقلاني …….

@zeekoo20020 Жыл бұрын

والله كلامك 100٪👍

@hichambenabbas3944 Жыл бұрын

يا اخ انت ركزت على المقارنة المادية، الواقع غير شكل، عندنا بالمغرب الايجار اصبح تجارة والملاك لا يتركونك تستقر وتعيش حياتك وتربي عيالك رغم انك تدفع الايجار بعد مرور سنة يطالبك المالك بإفراغ البيت،ثم يزود السومة ويعيد كراؤه،وانت تكسر اغراضك وتعزل وتبحث عن سكن آخر وهكذا...لا راحة لا امان لا اغراض مرتبة ولا انت مستقر...لذلك الناس تبحث عن الاستقرار تختار بيت حتا لو كانت اقساط ثمنه تصل ل 30 سنة لا يهم. المهم هو ضمان الاستقرار وعدم الانتقال كل شوية.

@omali8061 Жыл бұрын

المقارنه ناقصه توقعتها افضل من كذا كان حسبت وياها المصاريف و غيره من متطلابات حياة اي انسان لو الوضع مثل المقارنه من زمان شريت البيت 😂

@4ahr 9 ай бұрын

ولابتقدر العنود تستثمر مع ذا الغلا شكرا على الدراسة العلمية ياليت قومي يعلمون

@محمدخالد-ق2ن2ر Жыл бұрын

عقار مضى عليه 15 سنه ب 2 مليون !

@xxxXx-el6hz Жыл бұрын

انا ماحب الفلل نهائيا ولو بغيت اشتري او ابني باخذ عمارة اربعة ادور ولا خمس منها نسكن فيها وكمان بكرة النهار عيالي يسكنون فيها حتى لو يعمرون دور على حسابهم بسيطة ويمديك حتى تأجرها ويجيك دخل منها اما الفلة ماتنفع

@faislsa2408 Ай бұрын

هذا الي مايبونه عشان تمشي الفلل والشقق ولا مو معقول ارض باخر دنيا عند شركه استثماريه متر مايقل عن 1500 بس لو بغيت فله سعرها مقبول وحجمها مقبول ودعم عليها وتسهيلات اول السنين الله يبدل الحال ويحسنه

@mohamadfahs9928 Жыл бұрын

الله يعطيك العافية مقطع جيد جدا ملاحظة هناك تقطيع بالصوت نرجو معالجة الموضوع في الفيديوهات الجديدة

@AhmedAlghunaim Жыл бұрын

طيب يا ذكي تقارن بأسعار ٢٠٠٧؟؟ اسعار العقار الحين متضخمة ووصلت حدها من الغلاء مستحيل تتضخم اكثر، يعني مستحيل تلقى فلة سعرها الحين بمليونين تصير ب١٠ مليون بعد ٢٠ سنة دام الدخل ما تغير والقدرة الشرائية ما تغيرت

@ابوعبداللهالقاسمي-ت6ط 11 ай бұрын

إسأل. مجرب. ولا. تسأل. حكيم😅 خاصة إذا كانت المدة ٢٠سنة بعد عشرين سنة البيت. مايسوى ٥٠٠ الف. هذا من غير تدهور الوضع المادي للاسرة

@AbdulmohsinAlharthi 21 күн бұрын

هذي سواليف الله يصلح عمارتنا كلفت ابوي يوم يبنيها قبل ٢٥ سنة حول ال مليون و ٨٠٠ الف واليوم تسوالها حول ٢ مليون وميتين الف. لا تكذبون على العالم ولازم توضح ان البنك ياخذ كل سنة ول ٤ في المية ارباح ولازم توضح للناس ان البنوك اغلب بنودها ربوية

@استغفراللهواتوباليه-ص5د 5 ай бұрын

الاختصار لا هاد تفكر مره ثانيه 🤦‍♂️😂

@hanmoha3148 Жыл бұрын

فهد بيعيش عاصر نفسه ومملوك للبنك وحارم عياله ادنى متطلباتهم وبعد ١٥ سنة اذا رجع له راتبه بيكونون عياله اللي تزوج واللي ناقل مدينة ثانية .. والفيلا مافيها الا هو زوجته .. هو يسرح بالدور الاول .. وهي تسرح بالدور الثاني

@البناحكيم 7 ай бұрын

هاذه تقديرات وخرابيط مالها اساس من الصحه طبعا الي ياخذ بيت احسن من الايجار بمليون مره نصيحتي الي يقدر يشتري عقار يشري لو كان بمليون ريال

@عليطراد-ي8ب Жыл бұрын

ههههه ٦١٥ وين تحصل هاالعقار. يارجال الان شقه قيمتها ٧٥٠ الف كاااااش مشكله العقار مالها حل

@nooaph 5 ай бұрын

بس بعد ١٥ او 20 سنه وانا مربوط عنقي بإسقاط 5000 الالف واحرم نفسي من السفر والاستمتاع ولا اقدر اخذ قرض ثاني بس انتظر لحظه الوصول بعد 15 سنه عشان اربح؟

@Jackie-le8zw 4 ай бұрын

لو القرض على قد راتبك وين المشكلة تستمتع بعد ١٥ سنة ؟ بالعكس المتعه وقتها بتكون اضعاف الاضعاف

@مريمالجهيني-ذ3ط Жыл бұрын

والله نفسي يكون عندي بيت ملكي الله يرزقني

@almostaphadrhamidoun2061 8 ай бұрын

ليس لهذه الدرجة. الرجل دفع أقساط البيت. فلم تحسبها له كأنها مدخرات مثلها مثل قيمة الإيجار. دون أن ننسى قيمة التأمين على الحياة. أنا لو وقع حريق في البيت أو هدم فسيخسر أكثر

@mazenasiri4021 Жыл бұрын

كيف حسبت استثمار العنود، غلطان اخي الفاضل لو استثمرت كل شهر ٢٥℅ من راتبها وفرضنا ان راتبها ١٠٠٠٠ ريال يعني ٢٥٠٠ ريال كل شهر يعني ٣٠٠٠٠ الف ريال كل سنة في ١٥ سنة ايداعاتةفقط ٤٥٠ الف ريال غير العوائد

@سيلتبوك 11 ай бұрын

الله يخارجنا منكم ، مقارنتك خثاريد من ٢٠٠٧ كان على نضام العقاري االقديم ، والرواتب ضعيفة والعقار رخيص ، لين ماشمعنا وزير الاسكان وحولنا على البنوك طارت العقارات وجاي بعد عشر سنوات تسوي لي مقارنه !!؟

@asemqlaisi7094 2 жыл бұрын

العنود استثمرت في دينها وما دخلت موضوع الرباء ... والغالي فهد الله يفشله استثمر في دنيته وتعامل مع الرباء ... والسلام مسك الختام ترا ترا ترا

@خالد-ف8ه2ح 6 ай бұрын

الوضع من اردى الى اردى

@willitworks 8 ай бұрын

التضخم ماحسبتو.

@M7md_iw Жыл бұрын

شرح بسيط وكافي 👌🏼

@برنسمان-ت6ذ 4 ай бұрын

وفهد ارتفع عقاره ودبل ٥٠ مره وتعدى العنود 🐎

@yahiaotol Жыл бұрын

يهبل وين نتائجك

@zeekoo20020 Жыл бұрын

ليش الوآحد ما يجرب قبل يتورط مع البنوك ..... ياخي اول ما ينزل راتبك اخصم منه المبلغ المتوقع للقصد العقاري مثلاً اذا كان قصدك (6000) خلاص شهريآ اخصم من راتبك ٦٠٠٠ وجرب تعيش بما بقى من راتبك ولمدة سنه على الوضع هذا اذا قدرت ووضعك تمام توكل على الله ترا الواقع غيييير ' اغلب اللي تورطو مع البنوك ندمانين ويبحثون عن مخرج من (ورطة العمر) لانهم ضيقو على أنفسهم وعيالهم والمدة ٢٥ سنه والله ماهي قليله😔

@abdulazizibrahim1324 10 ай бұрын

كلام منطقي 👍

@Okl99-t4g 9 ай бұрын

انت حسبتها حسبه ماليه ولم تحسبها حسبها نفسيه وصحيه العنود عاشت ١٥ سنه او ٢٠ سنه في استقرار مالي وصحه نفسيه جيده وفهد ٢٠ سنه في وضع نفسي صعب و مهموم ومطفر وعايش في ضائقه ماليه اشوف العنود هي الفائزة لانها اشترت صحتها من قروشة الديون والتطفيرة طوال ٢٠ سنه

@hhgg-rc8kk 8 ай бұрын

ماجربت قروشة المالك اذا قالك اطلع من بيتي ولد يبي يتزوج وقروشة التنقل من بيت لبيت وقروشة صغر مساحة الشقق المستاجرة وقروشة زيادة مبلغ الايجار فجاة ترا اللي ما يقدر على فله ترا فيه شقق تمليك ب٤٠٠ الف و٥٠٠

@Okl99-t4g 8 ай бұрын

@@hhgg-rc8kk مافيه قروشه ولا شي فيه عقد يلوم صاحب العقار الدنيا ماهي فوضه وبعدين الشقق ماليه الدنيا يالله لك الحمد

@Okl99-t4g 8 ай бұрын

@@hhgg-rc8kk مافيه قروشه ولا شي فيه عقد يلزم صاحب العقار غصب عنه ونا من النوعيه احط العقد سنتين قبل سنتين ماله اي كلام يبلط البحر الدنيا ماهي فوضه وبعدين تر الشقق ماليه البلد بتقلى بدل الشقه الف شقه يالله لك الحمد

@hhgg-rc8kk 8 ай бұрын

@@Okl99-t4g هذا رأيك احترمه انا كانت قناعتي مثلك ولمدة ١٢ سنة كنت مستأجر وغيرت رأيي متأخرا على الأقل ادفع قسط نهايتها يمديك تبيع عقارك وتحصل على كاش وترتاح من هم الايجار تخيل عمرك ٦٠ سنة وانت لسا تدفع إيجار

@t8ius 6 ай бұрын

يعني اساسا فيه وحده راح تستاجر وتفتح بيت انت والعابك

@سعد-ر7ظ5ط Жыл бұрын

تملك شقه احسن من الايجار وغثاه

@xxoxx 2 жыл бұрын

طيب بما انك جبتها بمنظور علمي على قولتك ليش ما حسبت الصيانة اللي راح يدفعها فهد في بيته والعنود طبعاً ماهي ملزومه بالصيانه وبعدين حسبتك في الاستثمار للعنود غير صحيحه لان مستحيل يكون قيمة اصل الاستثمار المدر للدخل ثابت ما يزيد ولا تنسى اعادة استثمار الارباح ل ٧% لو افترضنا انها شرت اسهم ممتازة في عام ٢٠٠٧ فلن تكون قيمتها ثابته بعد ١٥ سنه من المؤكد انها تضاعفت اكثر من ٣ او ٤ مرات من سعر الشراء واخيرا فهد لم يربح ربح محقق الا اذا باع البيت. اما العنود ربحت ربح محقق من استثمارها وتستطيع ان تشتري بيت كاش بدون اقصاد بالاضافه انها تقدر تاخذ الدعم الحكومي ويكون عندها مبلغ اضافي في رصيدها

@alialaqeeli4062 Жыл бұрын

مين قالك انه عنود ما تدفع للصيانة ؟ ترى اذا لمبات خربت و لا السباكة ضربت من الاستخدام انت مسؤول عنها مش المؤجر ،، المؤجر مسؤول عن سلامة المبنى الخارجي فقط ،، ثاني شيء فهد حيشتري شقة او فيلا عليها ضمان سباكة و كهرباء و مبنى اقل شيء 10 سنوات ،، غير انه فهد رح يزيد راتبه في المستقبل و هذا غير اذا زوجته تدعمه بالراتب و غير اذا عنده غرفة سواق يأجرها ،، و الاهم من ذلك عنود تقدر في شقة المؤجر حقها رح يرفع الايجار حسب ظروف العقارات ،، يعني حتى الادخار مش مضمون حسب الغلاء ،، و غير انه فهد يقدر يأحر شقته و فيلته بمبلغ ممتاز و يسكن في الايجار و يستثمر و يقفل حق البنك خلال سنوات قريبة ،، عنود حتدفع خلال 20 ايجار فلوس في الهواء و حسب الظروف ما تقدر تدخر عكس فهد البيت صار ملكه و لعياله من بعده و عنود تكبر في السن بدون بيت ،،

@xxoxx Жыл бұрын

@@alialaqeeli4062 . النقاش بموضوع قديم ومنتهي هذا مضيعة للوقت بس حبيت اصحح لك معلومة عقد الإيجار ملزوم على المؤجر صاحب العقار صيانة المنزل عند حدوث مشكلة سواء بالسباكة او الكهرباء. ارجع لنظام ايجار بموقعهم وأقرأ او راسلهم على تويتر وتاكد. سلام.. 🙂

@ibrahemaa8497 2 жыл бұрын

الشقق الجديده الحين في افضل الاحياء بمليون وشوي كيف شقه عمرها ١٥ سنه بمليونين 😅

@abshan22 Жыл бұрын

معلوماتك كلها غلط لم يكن قيمة العقار ب ستمائة الف في ٢٠٠٧. ولم يكن الايجار ب ٢٥٠٠ ريال هذا معلومات مغلوطة. ثانيا المفروض تبين ان المستأجر استثمر فايض المبلغ في صندوق استثماري او في اسهم استثمارية. ثالثا تطبيلكم لشراء العقا بهذه المبالغ المتضخمة سيكون شره عليكم بدعوات المساكين الذين ورطتموهم في ذلك.

@وكادالعلم Жыл бұрын

غير صحيح هذي مقارنة غير واقعية ما فيه شقة سعرها 1 مليون اساساً فما بالك ب2 مليون واتحداه يثبت وازيدكم شقة متهالكة 15 سنه

@aqarshl Жыл бұрын

يظل التملك هو الخيار الانسب مهما تنوعت المقارنات

@ahmadalmutairi2254 Жыл бұрын

مع الأسف المقارنة مضللة نوعا ما. أنت حسبت استثمار المستأجرة بشكل شهري 1400 ريال تقريبا لتبلغ بعد 15 سنة 422 ألف. بينما كان الأجدر احتساب الاستثمار الشهري بفارق الإيجار ودفعة البنك (5851-2500) مع احتساب الزيادة السنوية للإيجار 3%. عندها تبلغ قيمة استثمارات المستأجرة (العنود) 863000 تقريبا بعد 15 سنة.

@ابومحمد-ف8ك8ظ 2 жыл бұрын

تضحك علينا ٦٠٠ الف قيمة شقه يعني الان بتحصلها ب اثنين مليون

@monline1909 9 күн бұрын

ومين قال ان اي عقار يرتفع سعره بعد فترة 😂😂😂 لاتضلل الناس … هي على حسب الحي ياكابتن اذا الحي فيه خدمات حيوية ومازال فيه عماير تبنى هنا أكييد بيطلع السعر ممكن بعد سنتين .. غير كذا بينزل سعره وتبيعه مستعمل

@ahmedwahid8236 9 ай бұрын

حساب خاطيء! لأن ما توفره البنت شهريا، مع فرض تساوي دخلها وانفاقها مع دخل الرجل، يساوي ٣٣٥٠ ريال شهريا، وهو الفرق بين ما يدفعه هو كتمويل، وما تدفعه هي كإيجار. فإن كان راتب كلا منهما ١٠٠٠٠، فهو ينفق ٤٢٥٠، ويدفع ٥٨٥٠ للقسط، وهي تنفق مثله ٤٢٥٠، وتدفع ٢٥٠٠ للإيجار، وتستمثر ٣٢٥٠ بعائد ٧٪، وهو المبلغ الذي يساوي في ١٥ سنة بدون فوائد ٥٨٥٠٠٠ .. ومع الفوائد ١٤٠٠٠٠٠

@EastAfricalugha 6 ай бұрын

كلام لم يفهمونها الا الذي عندهم عقلية ناجحه و الاهم لا يكون رباء

@حسنالبيشي-ت8ص Жыл бұрын

الكلام هذا خطاء . كم في العمر ١٥ سنه لو انا شريت وعمري ٤٥ سنه ال ١٥ بتخلص وانا عمري ٦٠ تقاعدت وانا مريض ٤٥ سنه ضايعه في الهوى و١٥ ضاعة في الأقساط اخلص واغفر قبري واجي اجلس في البيت انتظر الموت

@fhdalatwi7032 2 жыл бұрын

من ورا التريلات

@أبوفراس-ب3ز4ج Жыл бұрын

ايجار ب 2500 ساكن فله 😂 اذا 2500 لايجار اشتر ولا تستاجر في مكه لإيجارات با 1500

@TheThehope212 Жыл бұрын

انا شقه ب ٢٧٠٠ شهريا حسب المدينه والحي وقربها من الدوام والمدارس

@29alplan 11 ай бұрын

ههههههه هاا باقي صامل الإيجارات في مكه ١٥ الف؟

@عبدهكداف-س3ث 2 жыл бұрын

شقه ب1000000 ريال سلامات

@أحبالسعوديه-ن2ر 5 ай бұрын

مقارنه كلام فاضي شقه بعد ١٥ سنه راح تسوى مليونين اكيد راح تنقص للنص واكثر ١٥ سنه ترميم

@hussainali-vj3nf 2 ай бұрын

ارحموا الناس يا اخي اذا انا راتبي متواضع ٣ او ٤ الف وبتوقعني عقد التزام بالدفع سنتين او ٥ سنوات وانا في إيجار كيف بشتري او كيف بعيش اصلا لو انت مسلمني وحده سكنيه جاهزه ماعندي مشكله لكن انتو بمقاطعكم ما يهمكم أصحاب الدخل المحدود وكلكم بياعين كلام لخداع اللي ما يفهمون في هذي الأمور بحجة مستشار عقاري

@أبوموسىوصالح Жыл бұрын

إن كانت الفائدة ثابتة وفي بنك تجاري فهذا اسمه ( ربا) ربا ربا ربا وليست ارباح ولا استثمار ولا فوائد هذه الملاحظة في كلامك ثانيا احس الكلام مجرد عن ظروف الحياة يعني 15 سنة هيكون جالهم طفلين تلاتة وراحو الحضانة والمدرسة هيكون فيه غلو معيشة كل ديه مصاريف فالراتب بعد الايجار اكبر من قسط التمليك يالتالي فلوس اكتر للمستشفي والعمليات والمدرسة والملابس والأكل وباقي مصاريف الحياة فانا رأيي الايجار احسن لان كلامك مجرد عن مصاريف البيت نفسه

@فاطمةالشهري-ه7ظ Жыл бұрын

العنود كسبت دينها ومادخلت في المعاملات الربوية واستمتعت بفلوسها وارتاحت من السلف من الناس

@فاطمةالشهري-ه7ظ Жыл бұрын

تقدر توفر مبلغ وتشتري ارض بعد عشر سنوات من الوظيفة ثم يبني بعد عشر سنوات ثانية ويطلع كسبان لاقروض بنكية ولايضيق على نفسه وعياله وتملك عقار بعد عشرين سنه وبدون ربا ولا ضغوط نفسية

@hhgg-rc8kk 8 ай бұрын

وخلال العشرين سنه ذي يعيش في شقة صغيرة وغير المالك حيرفع الايجار في اي وقت وحصلت لي قالي المالك اطلع بنتي بتسكن بالشقة وهاتك يا مصاريف نقل وبهدله وتدوير شقة وصرف عليها اذا هي مستعمله

@pink_aura 3 ай бұрын

غير صحيح المقارنة بأن فهد راح يبيع لانه ماراح يبيع بالتالي الأصل (المنزل) ليس دخل إنما هو إلتزام، الخلاصة هي أن البيت للسكن و ليس أصل ...

@falcon-66666 10 ай бұрын

كلاااامك سلييييم بصراحة

@يوسفالعنزي-ف2ل 4 ай бұрын

اسهل شي التنظير هذي هرطقات لا تردون عليها الاول اعطوه تمويل 615 الف وحسبوها بمليونين الثاني ايجار شهري سيولته الشهريه 2500 وقادر عليها بعد 15 سنه 500 الف 615 -500 = 115000 الف على الهامش ( انا لو مجمع فلوس فستحي المدرسية بنيت احلى بيت ) المشكله ماهي في الارقام والخزعبلات والتنظير بالسيولة كيف تحصل عليها راتبك قوي تقدر تاخذ قرض توكل على الله ، ما تقدر انثبر لا تشحذ وتلعن اليوم اللي فكرت تبني فيه لان وراك 25 سنه مو خمس سنوات تضغط نفسك وخلاص والله لا تعرضه للبيع ولا تنسى تاخذ (615 ) يحسبونها بمليونين. اعطيك طريقة بالتنظير هذا تملك بيت بعد 5 سنوات فقط لو راتبك 10000 الاف اجمع نصفه يعني 5000* 60 شهر = 600000 الف لا قرض ولا شي

@Omar-mi4vp Жыл бұрын

اختلف معك في عدة نقاط .. اولها فهد بهالمبلغ ماخذ شقه و المعروف اسعار الشقق مع الوقت تنقص م تزيد لو افترضنا 615 الف بعد 15 سنه بيبيعها ب300 .. ثانيها فهد دفع صيانات على شقته ما انحسبت على عكس العنود ماتدفع صيانات ثالثها عوائد استثمار العنود لو افترضنا انها 7% على 15 سنه بتزيد اسعار الاسهم اذا كانت قياديه واضافه الى ذلك لو استثمرت العوائد على ال15 سنه بيكون عندها 105% من المبلغ بما يعادل 449 الف ارباح لو تجمعها مع راس المال = 877.400 ولو افترضنا ايضاً ان سعر السهم مازاد اصلا بيكون لها امتيازات ثانيه .. رابعها العنود ليه تستأجر بهالمبلغ اساساً مكلف عليها فيه خيارات اوفر و أقل

@Omar-mi4vp Жыл бұрын

فهد افضل في حال انه تملك فيلا و راتبه يكفيه و يوفيه و يوفر منه بعد ويقدر على صياناته و اموره هنا نقول فهد توفق

@mshmsh9313 10 ай бұрын

مستحيل تنقص قيمة الشقة للنص الا لو العمارة ايلة للسقوط ممكن لا تنسى اذا امتلك شقة بيكون له نسبة من الارض وهذا طبيعي حتى لو اشترك مع اخرين فمستحيل الشقة توصل لمرحلة فقدان هذه القيمة اضافة الى ان صيانة الشقة اقل بكثير من الفيلا تنقص للنص خلال 15 سنة مستحيل