איך הגדלתי 330% בעסקה!!! גם אתם יכולים - פודקאסט נדל''ן לא רק לעשירים - פרק 6
Рет қаралды 2,694
Күн бұрын
@alexnetanel9511 Жыл бұрын
ממש התרגשתי מהסיפור🎉, המון ידע וערך שאתה נותן תמשיכו ככה לעשות עסקות מטורפות כאלה😊 ולפתוח לאנשים את הדמיון והתודעה...🙏🙏😉
@ShayShor Жыл бұрын
איזה מפרגן אתה אלכס! תודה רבה על המילים החמות! מה עם היזמות שלך? המטרה שגם אתה תעשה...
@Espa5109 2 ай бұрын
תודה רבה שי! נראה לי שהאוכלוסייה של השכונה רק תרוויח מזה. 😍
@ShayShor 2 ай бұрын
בגלל הצורך של האוכלוסייה עשינו את זה
@יואלרובינשטיין Жыл бұрын
סיפור נהדר!! עוקב אחריך כבר זמן ואתה מותם תוכן ברמה הכי גבוהה
@ShayShor Жыл бұрын
איזה כיף לשמוע! תודה רבה על המילים החמות🙏😊 אתה מחפש גם עסקת יזמות? קרקע?
@יואלרובינשטיין Жыл бұрын
@@ShayShor מגיע מעולם שוק ההון מחפש להרחיב את אפיקי ההשקעה שלי לנדלן היום עם הריבית מחפש רק עסקאות באמת מיוחדות ששוות את הסיכון המשמעותי יותר שיש בשוק כרגע. בעניין אחר - גמאני רחובותי 🙂
@ShayShor Жыл бұрын
איזה כיף לשמוע שאתה רחובותי! מה היעד השנה בנדל''ן? @@יואלרובינשטיין
@יואלרובינשטיין Жыл бұрын
עוד אין יעדים. יותר מחפש מה הכיוון הנכון דירה להשקעה? קרקע? אולי בארהב? אני נשוי טרי בלי דירה ראשונה עדיין, הון ראשוני של סביבות מאה אלף דולר אבל רוצה עסקה חכמה לא איפה שכל העדר. גם עסקאות יזמיות@@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
@user-gq9fq4em9d קודם כל מזל טוב ענק🎉 מאחל לכם חיים מאושרים, מעושרים וכייפים ביחד. שנית, כדי לדעת מה היא הדרך הנכונה, כדאי להגדיר יעדים ומטרות ואז לחשוב על הדרך. מוזמן גם להתקשר אלינו, נשמח לעזור לך
@Gvir-finance 7 ай бұрын
תודה רבה על פרק מצוין! נשמח מאוד לעוד פרקים של ניתוח עסקאות יזמות כאלו.
@ShayShor 7 ай бұрын
תודה רבה יונתן על הפרגון. בהמשך השבוע יהיה עוד פרק כזה אתה מחפש עסקאות יזמות?
@Gvir-finance 7 ай бұрын
@@ShayShor בהחלט. יש כמה עסקאות מצוינות על הפרק.
@ShayShor 7 ай бұрын
נו קדימה! תתקשר ביום ראשון תציע
@Gvir-finance 7 ай бұрын
@@ShayShor מה המספר שלך? אתקשר שבוע הבא👍
@Gvir-finance 7 ай бұрын
@@ShayShor התקשרתי למשרד הבוקר והבנתי שאנחנו ביחד במילואים. נתראה מחר בבילו :)
@yukicohen2074 11 ай бұрын
ואוו איזה פרק! תודה על השיתוף. מאחל לך עוד עסקאות דומות.
@ShayShor 11 ай бұрын
תודה רבה יוקי🙏 איזו עסקה אתה מחפש?
@barakk1343 Жыл бұрын
פרק מעולה בערוץ מעולה. נשמח לעוד כאלה
@ShayShor Жыл бұрын
תודה רבה ברק על הפרגוו😊🙏
@moranisivan123 Жыл бұрын
סרטון מעולה! תודה רבה על כמות ידע לא נתפסת והנגשה ופירוט של המידע
@ShayShor Жыл бұрын
איזה כיף לשמוע! תודה רבה
@שלומיאיסקוב-ס6ס 3 ай бұрын
אתה גדול!
@ShayShor 3 ай бұрын
איזה כיף להתחיל את השבוע עם פרגון כזה😊 תורה רבה🙏🏼
@נועםכרמי 8 ай бұрын
תודה רבה על השיתוף לומד ממך המון רק תמשיך! הערה קטנה.. כשנכנסת למפה הצבעונית של ייעודי הקרקע היה מסך שחור בסרטון וקשה להבין איך הגעת אליה...
@ShayShor 8 ай бұрын
בשמחה וברצון. המפה הצבעונית זה תשריט שהאדריכל שלי הכין. זה לא תשריט שמאתרים באינטרנט. מה הכיוון שלך בתחום? יזמות מעניינת אותך?
@ישראלקרן-ר2ק 8 ай бұрын
ואווו מדהים איזה ידע מעולה ❤
@ShayShor 8 ай бұрын
תודה רבה ישראל על הפרגון🙏🏼 אתה מחפש עסקאות יזמות?
@שאולביטון-נ4ל Жыл бұрын
עוקב שלך קבוע.אלוף כמו תמיד👏
@ShayShor Жыл бұрын
תודה רבה שאול! מה הכיוון שלך בנדל"ן?
@שאולביטון-נ4ל Жыл бұрын
@@ShayShor אשמח.לדבר איתך בפרטי
@ShayShor Жыл бұрын
תתקשר מחר בבוקר שאול...
@VictoryWinners 9 ай бұрын
מטורף יקירי. למדתי הרבה ואני בתחום המכרזים לא מעט שנים
@ShayShor 9 ай бұрын
תודה רבה על הפרגון יוחאי☺️ אם אתה מחפש לעשות עסקאות, תתקשר. בטוח יש על מה לדבר ביחד
@נתן-ת7ס 7 ай бұрын
מדהים
@ShayShor 7 ай бұрын
תודה רבה😊 עבודת מחקר קשה הייתה כאן. בסוף זה משתלם🙏🏼
@shniqueen5240 Жыл бұрын
וואו איזה מקצוען אתה שרוף עליך מלך אתה פאקינג גאון נדלן בננאדם🎉🎉🎉 אינשאללה יאשרו לך 12 קומות❤❤
@ShayShor Жыл бұрын
כיף אדיר לקרוא את המחמאות שלך😊🙏🙏🙏 תודה רבה! מקווה גם לקבל 12 קומות🤞 מה הכיוון שלך בנדל"ן?
@shniqueen5240 Жыл бұрын
אני בכיוון של לחבר בין אנשים תקרא לזה מתווך אבל בקרקעות לבניה רוויה בעזרת השם ושוב תודה ענקית חביבי @@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
@shniqueen5240 מעולה! אם יש עסקאות של בנייה רוויה, אנחנו נשמח מאוד לשמוע. כמובן עסקאות מעניינות ולא עסקאות מדף
@rachelib9077 Жыл бұрын
מדהים!! הייתי רוצה להיות חלק מעסקה כזאת😊... תודה רבה על המידע שאתה מנגיש בצורה פשוטה וברורה אשמח לסירטונים נוספים איך להפוך ממשקיע לייזם (צפיתי בסרטונים שלך בעניין הזה אשמח לנוספים ויותר פקרטיים) אם זה לא חצוף מידי לבקש🙈
@ShayShor Жыл бұрын
לא חוצפה לבקש בכלל! הסרטונים הם בשבילכם.ן אנחנו תמיד מחפשים איתנו משקיעים ושותפים שרוצים לעשות איתנו נדל"ן. איזו סוג עסקה רחלי את מחפשת? גם יזמות? מיצית את נושא ההשקעה בנדל"ן?
@rachelib9077 Жыл бұрын
@@ShayShor הי שי תודה כל התגובה .. כן די מיצינו להשביח למכור וחוזר חלילה ועדיין להמשיך לעבוד קשה... כמה הון לדעתך צריך כדי להתחיל תהליך יציאה ממשקיע ליזם?
@ShayShor Жыл бұрын
@@rachelib9077 זה רק תלוי בך רחלי! אין דבר כזה "התקציב הנכון". הספרים שלי אני מציג איך אני עשיתי צעדים וגדלתי גם שלא היה יותר מדיי הון עצמי. כל אחד יש לו את הפרופיל שלו וצריך לבנות תכנית עסקית מתאימה. מה את חשבת לעשות רחלי? הצבת יעדים ברורים? לוחות זמנים?
@ygil89 Жыл бұрын
מעולה רק באמת מתאים למקצוענים בתחום - עדיף להיכנס כשותף שלך מאשר לבד
@ShayShor Жыл бұрын
אני בטוח שאם תפתח את הפן היזמי שלך תוכל לבצע עסקאות יזמות לא פחות טובות💪
@ygil89 Жыл бұрын
אני עוקב אחריך ואתה עושה עבודה מדהימה גם בעיסקאות וגם בידע שאתה חולק עם כולם עשיתי כמה דברים בחיי ואנחנו יודעים שלאדם ממוצע אין כמעט יכולת לגייס (אפילו עם שותפים) 5 מליון שקלים, לא רוצה להישמע שלילי אבל זו עיסקה למקצוענים @@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
@@ygil89 תודה על הפרגון קודם כל! שנית,תהיה מופתע לגלות לכמה אנשים יש כסף שרוצה להיכנס לעסקאות נדל"ן. אני בטוח שאם תתחיל לחפש שותפים/משקיעים, אתה תמצא. ברגע שתציג להם עסקה טובה אנשים ירצו לבוא. אם מצאת עסקה טובה ולא הצלחת לגייס איתך שותפים/משקיעים, אפשר גם לדבר איתנו... נשמח לעזור. אילו עסקאות אתה מחפש?
@yossizarihon6940 Жыл бұрын
שי תודה על כל הידע ❤ רוצה להשקיע בנדלן חושב על להשקיע בדירות ישנות להתחיל באחת לפי התקציב ומשם להתקדם מה אתה חושב על חדרה בתור עיר להשקעה ?. ואתה אלוף העמוד שלך שווה זהב 🎉🎉❤❤
@ShayShor Жыл бұрын
תודה רבה על הפרגין החם יוסי🙏 חדרה אחלה עיר לדירות ישנות, כמובן שצריך לעשות מחקר. חדרה היא נהדרת אבל לא בהכרח מתאימה לפרופיל שלך. אם תרצה לדבר בהרחבה תתקשר מחר.
@kobyirl8895 Жыл бұрын
שי אתה אלוף!!! מה לגבי הפרויקט של אבן/כפר גבירול? אתה מכיר? במידה וכן מה דעתך עליו?
@ShayShor Жыл бұрын
איזה כיף שאתה מפרגן קובי! תודה רבה🙏 אתה מתכוון מכרז של 16 יח"ד ברחובות?
@kobyirl8895 Жыл бұрын
@@ShayShorבשמחה הכי מגיע לך בעולם! לומד ממך המון. ולא, התכוונתי לפינוי בינוי שמקודם על ידי חברת שוסטר
@ShayShor Жыл бұрын
האמת שלא מכיר את הפרויקט, אבל אפשר לבדוק את הדברים לעומק. הנה שני סרטונים שיעזרו לך בטוח להבין את הסטטוס של הפרויקט. kzbin.info/www/bejne/e2W8fYxtd6inm9Usi=KaesCMqpQU8irLE5 kzbin.info/www/bejne/jpOki3-Qa9lqsKcsi=yII9yFwfBiePra56 ואם צריך עוד עזרה, אנחנו כאן
@Gvir-finance 7 ай бұрын
האם מה שקראת לו "ניוד מגרש" נחשב אירוע מס?
@ShayShor 7 ай бұрын
שאלה יפה מאוד ומתקדמת! אם לא שונו זכויות הבנייה בעקבות הניוד אז אין אירוע מס. אם השטח היוצא והשטח הנכנס הם באותו הגודל ובאותם זכויות אז אין. בגלל זה העסקה מתבצעת בשני שלבים. שלב ראשון ניוד ושלב שני הגדלת זכויות בנייה. איזו שאלה נהדרת! נשמע שיזמות זה הכיוון שלך, נכון?
@Gvir-finance 7 ай бұрын
@@ShayShor תודה על התשובה. האם יכול להיות מצב שבתכנון תכנית מפורטת חדשה מגדילים לך את שטח המגרש שבבעלותך? ומה קורה אם הגדלת שטח המגרש גורמת לאי התאמה בין גודל המגרש וגודל החלקה? מה צריך לעשות במקרה כזה? וכן אני מתעסק ביזמות. יחסית בתחילת הדרך.
@Gvir-finance 7 ай бұрын
@@ShayShor שאלה נוספת - האם הגדלת זכויות בניה במגרש, זהו אישור בסמכות ועדה מקומית או ועדה מחוזית?
@ShayShor 7 ай бұрын
אחלה שאלה! לא ניתן להרחיב את המגרש/חלקה בלי הסכמה של מי שאתה מתרחב אליו. ברגע שתהיה הסכמה תוכל לעדכן את זה בטאבו. הגדלת החלקה היא אירוע מס לחלוטין. רכישה של מקרקעין
@ShayShor 7 ай бұрын
הגדלת זכויות בנייה היא גם בסמכות וועדה מקומית וגם בסמכות וועדה מחוזית. יש דברים שהמקומית יכולה לאשר ויש דברים שהיא לא, ולכן יש לפנות למחוזית
@YoniGil-bf5rj Жыл бұрын
שלום שי אפשרי לקחת משכנתא שכל המסלולים בה קבועים ולא צמודים למדד/ריבית משתנה?
@ShayShor Жыл бұрын
בהחלט שניתן! מסלולים קבועים מייצרים וודאות! אתה לפני רכישה של נכס?
@אלעדהורדי 11 ай бұрын
מרשים מאוד, (עד כמה שיכול להעיד מתעניין חדש בתחום.) העובדה שהצעת שני מליון יותר על הקרקע (אחרי עבודת התחקיר המעמיקה שעשית) מראה שני דברים - א) . שאתה סופר רציני ב.) שאתה נותן יותר מדי קרדיט למתחרים, עניין שפגע מעט ברווחיות במקרה זה (שתמחרו נמוך וספק גדול אם היו מנהלים את המו"מ שניהלת שהביא להשבחת הנכס) מסקנה המתבקשת (שלי לפחות) מהסרטון - למה אתה לא מנהל קרן של משקיעי נדל"ן?
@ShayShor 11 ай бұрын
קודם כל תודה רבה על הפרגון😊🙏 ושנית, בימים אלו (המלחמה קצת דוחה דברים), אני במגעים עם חברות גדולות במשק לייצר שותפות ולהקים קרן נדל"ן🤫 רעיון טוב בהחלט. מה אתה מחפש בעולם הנדל"ן?
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 4,7 М.
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 1,4 М.
Cool Items Official
Рет қаралды 72 МЛН
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 1 М.
מיטל נתיב | נתיבי הכסף שירותים פיננסיים בע"מ
Рет қаралды 1,6 М.