איך לבחון נכס נדלן? בניית תכנית עסקית לנכסי נדלן. תרגול ידע 5

[@brachagolan7711]

כמה אנשים לא יודעים שהם צריכים לבדוק את הדברים האלה! תודה רבה על התרגול!

[@sharondavid5017]

מדהים! אנשים לא יודעים את הדברים האלה! תודה רבה תרגול מצויין!

[@יגאלאולנסקי]

אחלה תרגול! הרבה אנשים לא מכירים בכלל את הדברים האלו וחבל! יכול לחסוך להם הרבה מאד כסף

[@Sivancoco]

מידע שכל אחד חייב לדעת! תודה רבה

[@sago571]

עזר לי המון ל השקעה בנדל"ן ! תודה רבה!!

[@ShayShor]

בהצלחה בהמשך הדרך!

[@dimazaitsev1960]

תרגול מצויין. תודה רבה

[@אריאליפרח-ז3כ]

הרבה אנשים בישראל לא יודעים את הדברים האלו! חשוב מאד

[@idan251190]

כל הכבוד! מועיל ואיכותי

[@ShayShor]

+‫עידן שור‬‎ תודה רבה

[@ליאןחן-ב8ז]

מדהים! איזה מידע מצויין!

[@hanaatrash1158]

מצויין!

[@hilaasraf2321]

תרגול מעולה

[@MyWellnessPro]

מידע רלוונטי מאד לעשייה

[@koko123456ify]

תכנון מצויין קניין פיצוץ

[@אהובהסנדרוביץ]

רעיון מצויין

[@archieleonard4726]

אנשים לא מכירים את זה. חשוב מאד

[@Arthur12323]

מאד חשוב לבדוק את הנכסים לפני שקונים אותם. הרבה לא יודעין את הדברים האלה ואז נופלים חזק

[@omerh7431]

אני מרחם על האנשים שלא יודעים את הדברים האלו! זה עלול להיות קנסות של עשרות אלפי שקלים!!!!

[@יהודהסנדקה-כ2כ]

חשוב מאוד לקבל את הידע הזה! חומר קריטי לנדל''ן

[@רעותס-ד7ת]

סוף סוף מישהו שבאמת מלמד נדלן ולא מוכר חלומות

[@ShayShor]

תודה רבה על המילים החמות רעות. באמת המטרה של הערוץ הוא לספק מידע נדל"ני בסיסי כדי שאנשים יראו שהנושא לא מפחיד כמו שהוא נשמע להרבה מהאנשים. את עצמך רעות מתעסקת בנדל"ן? קונה/קנית נכס/ים?

[@cohentainer]

נהדר

[@ShayShor]

כיף לשמוע! זהו מידע חשוב לפני ביצוע עסקה

[@aaronzundeldiaz9827]

מי שלא שומע את השיעור הזה כנראה יפסיד כסף בנדלן! זה לא צחוק זה הרבה מאוד כסף

[@אנסטסיהדרובסקיך]

התירגול ממש עזר לי בבדיקת הנכס... בעיריות אבל האמת עדיף ממש לגשת ללשכת ההנדסה בעירייה... כי המידה לפי דעתי אצלם לא ממש ברור בעיריית חולון... יכול להיות שבעיריות אחרות זה יותר ברור...

[@ShayShor]

תודה רבה אנסטסיה. מסכים עם ההגעה למחלקת ההנדסה. אני תמיד מגיע לקרוא תיקי בניין במחלקת הנדסה גם אם העירייה נותנת גישה דרך האינטרנט. בהצלחה! תמשיכי לעשות נדל"ן!

[@StanislavKatz1]

לא הבנתי איך אתה מוצא תת חלקה של דירה ספציפית

[@ShayShor]

תת חלקה זה בדרך כלל מספר הדירה. ממליץ לשאול את המתווך או בעל הנכס כי זה לא תואם תמיד. אם אף אחד לא יודע, ניתן להוציא נסח טאבו מרוכז ומשם לראות את הפרטים על כל הבניין. סטן, אתה בתהליך של עסקה? כבר מוציא נסח טאבו?

[@yuv8482]

איפה אתה מוצא את הדירות שאתה רוצה לקנות ? אם אתה יכול בבקשה להגיד

[@ShayShor]

יש הרבה מקומות שניתן לאתר בהם נכסים לדוגמה: אתרי המפרסמים נכסים, מתווכים, כינוס נכסים ועוד... צריץ להתחיל ולאט לאט נוצרים גם רעיונות חדשים. באיזה תקציב אתה מחפש דירה? ובאיזו עיר?

[@yuv8482]

כע אני מחפש בקריות אתר היחידי שאני יודע זה יד 2

[@ShayShor]

יש עוד אתרים כגון: winwin, homeless, komo כמובן כמו שאמרתי בכינוס נכסים, מתווכים ועוד. איזו דירה אתה מחפש? כמה חדרים? באיזה תקציב?

[@yuv8482]

3 חדרים תקציב טוב +

[@ShayShor]

הא מצויין! מחפש בשכונות חדשות או דווקא בשכונות הוותיקות?

[@shlomimalka6252]

מידע שחובה לדעת ללא ספק .

[@ShayShor]

תודה רבה שלומי! הרבה אנשים במדינת ישראל לא עושים את הבדיקות האלו. אתה בתהליך רכישת נכס? אתה עכשיו מריץ את הבדיקות של הקניין והתכנון?

[@shlomimalka6252]

אני רכשתי נכס ברמת אליהו לפני כ3 שנים שעומד לפני פינוי בינוי רכישה מוצלחת , התכנון שלי בעתיד הוא לרכוש נכסים נוספים , למרות שבגלל קיפאון מחירי הנדלן בארץ אני לא בטוח אם לרכוש נכס נוסף , כרגע אני רואה את הסרטונים שלכם שעוזרים המון

[@ShayShor]

מצויין שרכשת נכס שעומד בפני פינוי בינוי (בטן אתה מרגיש שמחיר הנכס עולה בצורה יפה). אל חששוש שיש קיפאון בשוק הנדל"ן, תקנה נכסים בצורה מושכלת ואולי בכלל לא לקנות דירות. יש הרבה אפשרויות לעשות כסף בשוק הנדל"ן ולא בהכרח מדירה ף. אם אתה חושש שיהיה בשוק קיפאון/ירידה במחירים - תעבור לעסקאות יותר קצרות. שמח לשמוע שהסרטונים עוזרים לך - לשם כך עשיתי אותם שיעזרו לאנשים כמוך שלומי. למה אתה חושב שהשוק נמצא בקיפאון?

[@shlomimalka6252]

בעקבות התקשורת , בכל מקרה אני מחכה לפינוי בינוי כדי למנף את הכסף שלי ובינתיים לומד ככל שאוכל

[@ShayShor]

מצויין שלומי! תמשיך ללמוד כדי שתגיע מוכן לעסקה הבאה שלך ואל תקשיב לתקשרות. בסופו של יום אתה עושה עסקה על נכס ספציפי בתוך שכונה ספציפית, מאוד יכול להיות שהמחירים בשכונה יעלו ובכל המדינה תהיה במגמת ירידה. שיהיה המון בהצלחה! תמשיך לעשות נדל"ן!

[@DAFNALottarKAMIL]

מצויין !

[@ShayShor]

תודה רבה. מקווה שעזר לך לעשייה הנדל"נית. תמשיכי לעשות נדל"ן