היי עומרי תודה על המידע :) אמרתש אתה משקיע באפיקים אחרים ולא בנדלן. אשמח שתעשה סרטון על מהם סוגי ההשקעות שלך
@omri.cohen.tachles4 жыл бұрын
צפי בסרטון הזה: kzbin.info/www/bejne/q6q4c5aof65pnM0 ואחר כך צפי בסרטון הזה: kzbin.info/www/bejne/p6WtqZRti9Njq8k
@avibenvalid70895 жыл бұрын
עומרי שלום, חייב להחמיא לך על הסרטונים הבהירים והמעשיים. שאלות: 1. מה דעתך על השקעות נדל"ן בחו"ל כמו ארה"ב, רומניה, פולין, ברלין וזאת על מנת לפזר סיכון להשקעות לא סחירות מחוץ לשוק ההון? 2. משום מה אתה ממעיט להזכיר את שוק ההון כי זה מאפשר להשקיע החל מסכומים קטנים מבלי לקחת הלוואות? 3. במה לדעתך עדיף לשקיע במדדים או אחזקה של מניות ישירות? 4. מה דעתך על האפיקים הקונבנציונלים יותר בשוק ההון כגון: קופות גמל להשקעה, Top finance שבעצם מרבית הכספים המוסדיים של קרנות הפנסיה וקופות הגמל מושקעים בשוק ההון וכל אחד מאיתנו מושקע שם. 5. אתה חוזר ומדגיש שצריך לחסוך וגם להשקיע את החסכונות ואינך נותן רעיונות היכן ובאלו אפיקים? תודה רבה, אבי
@omri.cohen.tachles5 жыл бұрын
שלום אבי, שמח לשמוע שאתה אוהב ועוקב. לשאלותיך: 1. כל עוד אתה מבין בסוג ההשקעה הספציפי הזה, ההשקעה כדאית והיא מתאימה לתמהיל ההשקעות שלך, אני בעד לבחון השקעות מהסוג הזה. 2+3+4. שוק ההון הוא אלטרנטיבה ראויה להשקעה אך מכיוון שאינני יועץ השקעות מוסמך, על פי החוק, אינני יכול להמליץ באופן ספציפי על השקעות מסוימות. 5. ישנם רק 4 סוגי נכסים: 1. פיקדונות בנקאיים 2. נדל״ן 3. עסקים 4. ניירות ערך (בורסה) אני מרחיב על כל אחד מהם והרבה יותר מכך בקורס הדיגיטלי שלי ״משחק הכסף״. להצעה המלאה: lp.vp4.me/r5pk
@חגיתאשור6 жыл бұрын
נהניתי מהסרטון, והוא מחזק לי את ההחלטה והדרך שבחרתי. אבל יש לי שאלה, אם לוקחים משכנתא לצורך השקעה, כדאי שגם תהיה דלתא מסויימת כדי שלא רק נהיה עם הגב לקיר ונעביר את הכסף לבנק? דבר שני, האם אתה יכול לתת דוגמאות נוספות לחוב טוב? ואילו אפיקי השקעה נוספים אתה מתכוון ועושה?
@omri.cohen.tachles6 жыл бұрын
שאלות מצוינות! מכניס לרשימת שאלות מהצופים :)
@davidonjuan75336 жыл бұрын
יתותח
@omri.cohen.tachles6 жыл бұрын
:)
@ani27563 жыл бұрын
היי עומרי, מתי לדעתך בועת הנדל״ן תתפוצץ? נראה שאפילו הקורונה לא עזרה :/
@omri.cohen.tachles3 жыл бұрын
אוסיף לרשימה שלי סרטון בנושא.
@ani27563 жыл бұрын
@@omri.cohen.tachles תודהה :)
@omri.cohen.tachles3 жыл бұрын
🙂
@Djfjgkckgkf6789 Жыл бұрын
תגיד קודם צריך להיות s ואז b ואז i?מה אתה מציע?
@omri.cohen.tachles Жыл бұрын
כן
@מרדכיבראי4 жыл бұрын
לא הבנתי לפי הסרטון הזה אם יש למישהו בית עם משכנתא לא כדאי לו למנף את זה לעוד בית או למכור ולקנות שנים/שלוש בתים להשקעה (בהנחה שאפשר),נכון להיום?
@omri.cohen.tachles4 жыл бұрын
נדל״ן להשקעה תמיד עדיף על נדל״ן למגורים לצורך זה.
@naoryamin2555 жыл бұрын
היי עומרי, איך אני יכול למנף את תיק ההשקעות שלי בשוק ההון? יש לך איזושהי אסטרטגיה שאתה ממליץ עליה?
@naoryamin2555 жыл бұрын
אני משקיע בקרנות נאמנות מחקות ואג״ח
@omri.cohen.tachles5 жыл бұрын
החוק אוסר עליי לייעץ לך בעניין זה. עליך לפנות ליועץ השקעות מוסמך.
אני רוצה למצוא מוכר וקונה ולהרוויח כמה אחוזים מהעסקה. האם אני חייב ברישיון מתווך?
@omri.cohen.tachles4 жыл бұрын
אם אתה מתכוון לנדל״ן אז כן.
@Vlad.bro174 жыл бұрын
תודה עומרי
@danahaham4 жыл бұрын
......לא הבנתי למה התכוונת מ9:45-9:56............סרטון טוב עוזר להבין מידע בסיסי חשוב...
@omri.cohen.tachles4 жыл бұрын
מה השאלה באופן ספציפי?
@יעלרובין-מ6נ Жыл бұрын
לדעתי ליהיות עשיר כשאתה שכיר זה סיכוי נמוך במיוחד אם אתה עם לקות כי זה תלוי איפה אתה עובד כששכיר .. גם אם נמצאים במשרד , גם אם עובדים עוד משמרות, ממה שלי ידוע וממה שראיתי את התלוש שלי .. המס הזה והמס הזה" אוכל " את המשכורת עוד לפני שהוא מוגש לנו ( היתרון היחיד שיש לאדם עם לקות זה שאפשר להגיש פטור לשלם מס כלשהו או הנחה קטנה אבל לדעתי מניסיון זה יתרון מפוקפק) כי.. מהגרוש הזה אם לא לומדים דבר מרוברט קיוסאקי או מ וורן באפט אז מהגרוש הזה הולך לשלם לאחרים במקום להשקיע נניח בקרן גמל להשקעות .. גם בעבודה אם אין למישהו קופת גמל פנסיה אז ישר מכוונים אותך כשכיר לחתום על מסמכים בשביל שהגרוש יועבר בחלקו לפנסיה ( שכמו שאמרת שזה לא שווה את זה כי גם ככה משלמים מעט בפנסיה וזה לא יעזור לטווח הארוך) וכמובן שבניגוד לאחרים אני לא חושבת שלהתעשר זה לזכות בלוטו ואח"כ לקנות פורשה אז כן ליהיות שכיר זה ליהיות שכיר
@omri.cohen.tachles Жыл бұрын
👍
@Djfjgkckgkf6789 Жыл бұрын
ותגיד אם אני רוצה לקחת הלוואה מבנק בשביל דירה להשקעה ואם הלכתי לבנק והבנק רוצה הערבות בנקאית ולא כסף,הוא רוצה שאני אשעבד את הבית שלי אז תגיד לעשות את זה או לא?
@omri.cohen.tachles Жыл бұрын
זה דורש ייעוץ אישי.
@lvplayve82575 жыл бұрын
סליחה על הדילי עדיין עובר על סרטונים אני בן 13 וקורא את הספר אבא עשיר אבא עני ומתענין ממש בנושא... מתי אני אוכל לפתוח עסק או להיות עשיר?
@omri.cohen.tachles5 жыл бұрын
בעניין ״לפתוח עסק״, צפה בסרטונים האלה: kzbin.info/aero/PLyyzJJLVuVNR6bryZYcS8KSClxmuEDsR9 בעניין ״להיות עשיר״, צפה בסרטון הזה: kzbin.info/www/bejne/gIXQeIxjndprotk
@noammoraci90683 жыл бұрын
לדוגמא אם אני קונה בית להשקעה ב - 750,000 אלף שקל ולוקח משכנתא של 375,000 שקל אז זה חוב טוב?
@omri.cohen.tachles3 жыл бұрын
כן
@noammoraci90683 жыл бұрын
@@omri.cohen.tachles אבל אני בעצמי צריך להחזיר את ה375,000 שקל האחרים לא?
@omri.cohen.tachles3 жыл бұрын
השוכר שלך משלם אותם, דרכך.
@noammoraci90683 жыл бұрын
@@omri.cohen.tachles אהה
@omri.cohen.tachles3 жыл бұрын
🙂
@MeirPorat6 жыл бұрын
שתי תובנות חשובות להתנהלות פיננסית נכונה. בימים שאנשים לוקחים הלוואות לטיול בחוײל כל כך חשוב לדייק את העקרונות הללו.
@omri.cohen.tachles6 жыл бұрын
לגמרי.
@עדןהרשקוביץ-ס2נ5 жыл бұрын
אני ממש אשמח שנדבר בטלפון צריכה עזרה במשהו
@omri.cohen.tachles5 жыл бұрын
היי עדן, שלחי לי מייל לכאן: cohenomri8@gmail.com
@עדןהרשקוביץ-ס2נ5 жыл бұрын
@@omri.cohen.tachles לא נוכל לדבר בטלפון ? מעדיפה
@omri.cohen.tachles5 жыл бұрын
052-3255483
@עדןהרשקוביץ-ס2נ5 жыл бұрын
תודה רבה. מתי אפשר להתקשר ?
@omri.cohen.tachles5 жыл бұрын
צרי קשר בזמן שנוח לך. אם לא אהיה זמין, אחזור אלייך.
@catcat78356 жыл бұрын
רכישת דירה שמשלמים תוך 5 שנים משתלמת לתווך ארוך, כי מה שחסחתה=הרווחתה! אם אתה מפסיק לשלם שכירות תוך 5 שנים, אתה חוסך לתווך ארוך. מי שיש לו דירה משלו יכול בקלות למנף אותה ולהשקיע בנדל"ן ותוך 15 שנה תהיה לו עוד דירה, ואז אפילו אחרי 5 שנה אף אחד לא יגיד לו תסתלק מהדירה כי אין לך כסף לשלם עליה כי פוטרתה, יש לך טעות גבר...
@omri.cohen.tachles6 жыл бұрын
כמה אנשים יכולים לסיים לשלם על דירה תוך 5 שנים? רוב האנשים לוקחים משכנתא ל-25-30 שנים כך שכל התיאוריה שלך לא רלוונטית לרוב האוכלוסייה. בנוסף, אתה מדבר על השקעה רק אחרי 15 שנים (קצב התקדמות אטי מאוד) ואתה גם מניח שיפטרו אנשים ולא יהיה להם כסף לשלם... זו לא דרכם של העשירים - אני יודע זאת מניסיון אישי, לאור ההישגים הכלכליים שלי עוד לפני גיל 30. אני מציע לך לצפות בסרטונים נוספים בערוץ שלי כדי ללמוד עוד על הנושא מכיוון שמדבריך, אני חושב שיש המון דברים שאתה לא יודע שאתה לא יודע...