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Күн бұрын

Пікірлер: 26

@laurencete7908 2 ай бұрын

Hello everybody 😊 Situation au top,au pied du bts ,quartier super animé, merci a vous trois pour la visite, c'est toujours un plaisir

@innpho8155 2 ай бұрын

La vidéo est sympa. Vous formez un magnifique duo. Félicitation pour votre travail.

@olivieraudrain6582 2 ай бұрын

J'aime bien ce genre de quartier mais je pense que le studio est un peu cher. Je viens d'acheter un 28 m2 dans un condo neuf (livraison dans 4 mois) avec les memes prestations sur Bang na a 200 mètres du bts et a 800 mètres de Bangkok Mall pour 1,4M thb pour un rendement locatif de 300€ par mois estimé donc oui il va prendre de la valeur avec le Bangkok mall mais pas autant que ça car le prix est deja un peu élevé a mon avis. Sinon j'aime bien vos videos et cela me donne des idées pour un futur autre investissement

@ajaxxx7045 2 ай бұрын

Merci beaucoup pour votre travail Pascal et May ce qui compte c'est la situation et la c’est vraiment très bien située bkk et très demandé ❤❤ ,May est une beauté intemporel 😊

@jeromedavideloi 2 ай бұрын

salut pascal et May , joyeux anniversaire pascal , au mois de novembre j'ai 50 ans , encore un sacrée immeuble , gros like bon week end

@philippeberange3181 2 ай бұрын

Merci à tous les trois. Très bonne semaine. Amicalement.

@Tinoutravels 2 ай бұрын

Merci c'est super intéressant

@fredericmyrdawojka1865 2 ай бұрын

Ouf,, enfin un bien à la vente...un peu trop ancien pour le prix demandé ...je vais patienter encore un peu.. encore merci à Pascal et May pour leur humour 😊

@jp6361 2 ай бұрын

Salut a tous ,toutes petit appart sympa pour debuter pour un jeune qui debarque,digital nomad ou autres,toutes les facilites sur place, en place et autour ...a un prix , en cas de location tres interessant en attendant l'appart de luxe apres quelques annees de boulot et de sueur....bonne semaine a tous et a bientot.........

@fabienjazus2471 2 ай бұрын

C est lourd les bruitage derrière de rire et les schbouigue et autre on se croirait dans les émissions de jeux a la tv thaï et aussi aux phillipines 😉 abuser plutôt qu’user d’effets audio peut nuire a l essence du contenu ..

@RenaudColmant 2 ай бұрын

Bonjour Pascal, bonjour May, merci pour vos vidéos toujours intéressantes et drôles. il manque juste 2 choses sur cet appartement : on ne voit malheureusement pas la vue de ce studio vers l'extérieur et on ne connait pas le montant des charges... Bonne continuation et joyeux anniversaire !

@innpho8155 2 ай бұрын

Le montant des charges ("common fees" en anglais) est clairement dit dans la vidéo. 16:23 Les charges sont de 30 baths du m2. Donc 30 baths × 24 m2 = 720 baths / mois (un peu moins que 20 euros / mois).

@nicolasreuter8830 2 ай бұрын

Joyeux anniversaire 🎊🎁🎉🎂

@ari.hv. 2 ай бұрын

Super ! mais la Rentabilité Brut de cette appartement n'est pas terrible si c'est un investissement à mettre en location, 4,62% brut environ, avec les frais d'agence et les Travaux/mobilier de l'appartement à entretenir, on arrive à un investissement rentable entre 25 et 30 ans environ, il existe mieux à Bangkok ! 😁

@thailandimmobypascal73 24 күн бұрын

bonjour, j'attends vos opportunités avec plaisir ! vous avez mon email en description !

@chokdee07 2 ай бұрын

C est pas tres cher, faut avoir envie de vivre dans un 20m2 , sauf si etudiant

@carl7428 2 ай бұрын

Excellent location .

@sampras9216 2 ай бұрын

Bon appétit May with Pascal with bank 😉🙏

@nicoletandre7700 2 ай бұрын

Les charges c’est combien par mois

@anonymousphile4714 2 ай бұрын

270€/mois 5% de rentabilité brut soit 20 ans pour l'amortir pas très intéressant

@DavidKohl-y6r 2 ай бұрын

5% de rentabilité, vous voyez grand 🙂 1. Il y a les frais d'agence immobilière si vous ne louez pas le bien vous-même. 2. Le propriétaire paie les charges de co-propriété. (pas le locataire) 3. Il y a les impôts sur le revenu immobilier à déclarer en Thaïlande et/ou en France. 4. Il y a le précompte immobilier à payer à la mairie du district où se trouve le bien. 5. A l'achat de l'appartement, les frais sont de seulement 1%. Par contre, à la revente, les frais sont beaucoup plus élevés. 6. Ce n'est pas évident de louer ces petites surfaces de +/- 25 m2. Il y en a beaucoup de disponibles à Bangkok. Donc il faut prévoir des périodes sans locataires. Conclusion, si c'est pour soi-même comme pied-à-terre à Bangkok, cela peut être une bonne idée d'acheter cet appartement, si on aime l'endroit. Si c'est pour donner en location, la rentabilité n'est pas géniale. Sans oublier les tracas administratifs.

@LeSuisse-v8s 2 ай бұрын

@@DavidKohl-y6rvoilà un commentaire qui fait plaisir à lire, bravo !