以公司名义买的,可以转卖给泰国人,泰国人就拥有了永久产权,但转卖时公司应该还在运作的状态,要提供D B D商业注册文件认证书,公司印章和公司法人身份证或护照和到土地办事处签名,如果公司因没有每年请会计师事务所协助做年度审计,公司几年后就会被注销。转卖给外国人用长租30年方式,从过户当天开始计算30年,30年后再要续,需要找回卖给你的真正地契拥有人同意给你续,然后一起去土地办事处办理,如果原地契拥有人去世,需要与他的后代们提出续的要求,没有人会免费给你续的,谈价格吧,很有可能不再续给你,你就只能到期日离开这个别墅,将房子还给地契的泰国拥有人,你的30年长租也就结束了,政府对你的30年使用权保护也结束。