１０月１３日 ２１時より生放送！ 【毎年大的中！】 宅建2023 超出るとこ総まとめ 今年はコレで決まり！ 出題可能性特大のテーマを総ざらい。独学者必見！

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[@nyantapipontikinobinobi5246]

貴重な講義、ありがとうございました😊

[@user-so4ob4cf3i]

吉野先生エール有り難うございます。勇気がわいてきました！宅建試験合格して人生変えて見せます☺️

[@ann-ou1nv]

日建学院でも家でも移動中でもマックでも吉野さんの動画見てました!明日大分会場で頑張ってきます😢

[@oy3374]

総復習できて良かったです！！最後に頑張るぞ！！！！！！！

[@user-hx8kl9hp7n]

アーカイブありがとうございます‼️

[@user-on5fw1ii2i]

アーカイブありがとうございます！☺️

[@hidenao7498]

３ネタ面白かったです。信用はしませんが、笑えました。ありがとうございました。

[@junmatsu4023]

相隣関係ズバリ的中ですね！！

[@kanatta1123]

さいごのコーナー、最近で一番笑いました😂 ２日前にこんなに声上げて笑えるなんて幸せすぎるー！！ よしの先生ありがとうございます❤だいすきです❤ よぉし今から今日のポイントを降順で復習したらスヤスヤ寝よう❤

[@user-ww5qs2my8i]

吉野さんが３を自ら意識しすぎてる問題！ でも一秒だったら自分も３にします！

[@user-my9tr2pq4e]

最後は笑いました。実際受験票の教室はG3-3です。判決文は3にします。時間１秒時はこれをつかいます。

[@user-yw8cg4jo1x]

去年1が3でめちゃニヤけました笑😂

[@user-ux1ve8vn9j]

「3」きましたね！ 問1では無かったですが怒涛の3ラッシュきて笑っちゃいました😂 ちなみに43点でした、お世話になりました🙇‍♀️

[@user-xx9ip4wk1c]

お役に立てて何よりです！ 43点、素晴らしい！ 合格発表が楽しみですね^_^

[@user-zu9hm6tk2c]

期間の定めのある賃貸借の更新拒絶通知のところ完全に定期とごっちゃになってました…出るとこ集中プログラム使ってるのに…見て良かった～

[@minmin-by4zn]

判決問題は最後の最後に3の選択肢で悩んだら迷わず『3』を選びます！

[@user-hj6fc2ze8t]

絶対負けない、気持ち わいは強い

[@user-fv7cv8ny4p]

こーれ4です！僕を信じてください！きっと多分maybe4です！試験後にこのコメントが感謝されますように…

[@user-vn5pz9rp7j]

1:11:05 諸法令　自分用

[@user-rt6ow4fe8n]

民法改正の相隣関係や共有や賃貸借や配偶者が心配です

[@brelfpv1437]

何が憂鬱かと言えば、明日で1年間やり続けた試験勉強が終わってしまう事。

[@user-ct3qq2fx2w]

？ であれば落ちてもう一回やれば良いのでは😮

[@bayashiman]

私は飽きてきたので、そろそろ宅建勉強終わりにしたいです

[@ayamiruku]

まじで分かります。生活の一部でしたよね。

[@user-oe9ku3lv4r]

法定更新後の期間の定めのない契約になるのは借家だけでなく借地もなのでしょうか…

[@bayashiman]

借地は期間を必ず定めますから、1回目更新20年、2回目以降10年になるかと

[@user-xx9ip4wk1c]

借地の場合には、法定更新されたら、期間の定めのない賃貸借とはなりません。 1回目の更新のときは20年、2回目以降は10年となります。

[@user-xx9ip4wk1c]

おっしゃるとおりです。

[@user-di2ke2wb9n]

業者間取引では8種制限は適用されないとありますが、他人物売買の契約締結時期の制限について、第三者Cと宅建業者Aの間で契約が全く履行されていない場合にも、Aは宅建業者BとCの所有物について売買契約を行うことが出来るのでしょうか？ 私の読解不足かもしれないですが、ある問題では業者間にも制限が適用されるとなっており、また業者間では適用されないという問題にも出会いました。 直前ですが、教えていただきたいです🙇‍♀️

[@bayashiman]

他人物売買は一般的に有効で、宅建業法で８種制限により宅建業者以外が買主の場合は禁止されているとう認識です。 したがってAは宅建業者BとCの所有物について契約でき、AC間の契約の履行状況は関係ないというのが私の理解です。

[@user-xx9ip4wk1c]

その場合でも、Aは、Bに対して他人物売買をすることが可能となります。 もし、履行されなかった場合には、契約不適合責任を追及することになります。

[@user-di2ke2wb9n]

ありがとうございます！ おかげで不安なく試験臨めます😭

[@bayashiman]

@@user-di2ke2wb9n 私も今日これから受験します。頑張りましょう❗️

[@YutoS-pm5kb]

32:30 自分用

[@user-li2kz2fh2l]

自分用　スタート3:31

[@user-hh4ih3hx3x]

判決文なにがなんでも3にします。

[@user-vx8hm4jk5j]

笑笑

[@user-nt6sy5ky8t]

データ見る限り4は無いな

[@user-cv9zq8oi8q]

賃貸借のところについてちょっと釈然しないところがあります。期間の定めのある普通賃貸借の「更新しません」の通知と定期建物賃貸借の「定期終了する」という意味は文言の表現は違うけれども、意味は同じだと思いますが、なぜそれは×なのかはちょっと納得いかない部分があります。

[@bayashiman]

対抗できるかどうかを問うてますので、普通建物賃貸借の場合は正当事由がないと賃借人に対抗できないというのが私の理解です。

[@user-xx9ip4wk1c]

普通建物賃貸借の更新拒絶通知は、さらに賃貸人の『正当事由』が必要となります。 本問では、正当事由もなく終了できるということにもなりますから、誤りとなります。

[@user-xx9ip4wk1c]

おっしゃるとおりです。 普通建物賃貸借では、正当事由がないと賃借人に対抗することができません。

[@moai704]

みんななんでそんなに正解できるの？ 2、3問しか正解できなかった。 今年もダメだな…感情がぐちゃぐちゃ

[@user-ru5us3rk5s]

吉野塾の模試やってたらほとんど同じ問題が出てくるから答えれてるだけって人も多いと思います😊

[@ahtmya1103]

がんばろう！大丈夫！

[@user-jt1sq9ul8v]

みなさん優しくて好き 一緒に乗り越えましょー( ´ ▽ ` )

[@moai704]

みんな優しすぎる！！ 自分以外、頭痛になれば良いとか考えている私とは住む世界観が違う！！！

[@user-eq3gd6eb8i]

昨日頭痛ひどかったです😅ちなみに僕もあんま解けませんでした笑　　　これまで頑張ったからあとは知識を出すだけです！　なんならワクワクしてます😂

[@mukhan5121]

これ観てる人はみんなライバルか、、

[@shunU-zc8yp]

◯✖️問題ではなく、実際のように四択で出題して欲しかったです…