租得李根興啲舖必死？｜討論區：李根興舖位跌咗4成？

#lion哥的投資世界 #香港樓市 #舖市 #李根興

[@Ctwj1t]

Lion哥，李根興呢2年已經好少買入，而呢2-3年也沽唔出貨，大量商舖是4-7年前高位買入的，而李生又用買三沽一的方式進行買賣，靚的貨一早賺錢賣了，剩下的都是無人問津的店舖😰 認真睇咗佢成手貨，真係平均要蝕40%😰認同Lion哥佢最近2年買蝕10-20%，但係粉嶺和隆街蝕75%，筲箕灣道蝕75%，爵祿街熱狗店蝕80%，大角嘴合群街蝕75%，深水埗鴨寮街蝕85%，旺角洗衣街、花園街蝕50%，卑路乍街蝕60%，洪水橋蝕50%，元朗金輝徑蝕75%😰⋯⋯多不勝數 Lion哥，問中原美聯經紀拿份李根興所有店鋪資料，叫經紀代為去銀行估價，你就一清二楚，舖真價實👍

[@siulaplam1494]

蝕咁多，銀行點解唔追佢數？

[@TaimanChan-xh1gc]

佢之前賺咁多，依家輸番少少出嚟，唔屎到人嘅

[@Ctwj1t]

銀行一般店舖只會借20-30%，所以銀行風險唔大。佢只要依期供款還錢

[@linterry8717]

希望係真嘅

[@kleung9717]

@@siulaplam1494股東同屋企錢

[@dvgedhheuedhhiajsjwush]

Lion哥真係偶像，敢開人全名講，支持敢講真話，讚🎉

[@eth852]

香港其實好多人食辣，如果做四川菜一定冇問題，最多調低個辣度。但螺絲粉問題係臭，你煮一碗麵成個餐廳都係果個味。

[@jackychow9210]

有朋友同根叔過個招就會知佢啲嘢，傾好價錢都可以搵其他理由去取消交易輸打贏要訂金都想攞返，佢平台永遠冇真實留言睇到就知佢心虛，成日包裝到自己良心業主，又自命商鋪達人其實係商鋪偽人⋯⋯

[@siulaplam1494]

做博士做到個朵叫鳩根興，都算厲害😂😂，佢以前成日攪早餐會，仲話係佢請，免費的，大家可以打電話俾佢秘書約時間，到時味可以問得一清二楚😊

[@senlong7502]

感謝LION哥分析

[@user-cr7kn3cw2b]

新買而李生覺得平的,係6300萬同馬生買的金馬侖道孖舖。無半年,間日本壽司店放租14萬；肥仔麵檔估好快都走。加租做靚回報放賣,以佢性格,想4200萬賣。可惜龍城斜對面,賣咗1000千賣。筍盤變雞肋

[@Aaron-rc6pl]

宜家新開嘅牛雜鋪通常收38-39蚊一碗，除非係中環水記可以賣45蚊一碗因為人地賣嘅係當日新鮮牛雜絕對無得插水，如果賣一般嘢敢收40蚊樓上嘅鋪頭就等住執啦！

[@beelam8871]

樓上的人留言，好似話成70蚊1碗喎，執硬啦

[@nerochang]

興哥從不坑窮人，智力唔夠就交智商稅比興哥，興哥做中介唔湯你都有其他人湯你，興哥湯你都笑住口湯你，好似漆黑中黑暗一樣❤

[@siulaplam1494]

咁你又講得啱喎！佢講到明唔賺窮人錢，唔會喺乞兒兜度攞飯食，要賺就賺有錢人嘅錢！😅

[@beelam8871]

@@siulaplam1494咁都算有良心😂

[@kencheung8813]

恭喜業主 恭喜買家 遲D遊客番翻嚟 有$都買唔到 4分位....肯定有錢賺 身體力行 說好香港故事 好 非常好

[@LoAnthony-wb2uz]

如果計最近嘅成交、李生手頭嘅點都平均跌左约20-25%

[@lau629]

佢話自己有幾架二手靚車 又話自己見廣東道好多人 冇生意係佢冇本事 又話人講佢個女 佢啲言行一啲都吾似啲有料生意人 揾埋啲家人細路係youtube 度比人知 其實好on9 😂

[@user-uu2jd8xw1j]

謝謝 Lion 哥 ☕️☕️ 舖主都係大好人 加租 加租 加租 再加租 🤤🤤

[@dlfong4806]

阿根興唔好咁快死呀,冇你少好多歡樂

[@HKG2046]

呢位根叔，口講緊嘅嘢同心裡諗嘅完全相反！專氹人落疊買貴貨！

[@thomasngan2192]

仲有專坤D業主將D舖平D賣俾佢，然後轉個頭賣返出去賺咗個呃價

[@powerking693]

Lion哥 你的語言技巧十分了不起

[@OnlineOthers-wc8we]

大家要用眼睛去睇人· X X興講嘢其實是老千格·這個人．千萬不要相信⋯⋯ （個人意見）·

[@hongkongkowloon]

佢之前個間"香港商機"，威名遠播，個個都知佢做生意手法，信唔信得過 !

[@OnlineOthers-wc8we]

@@hongkongkowloon 如果有8喱息：佢哋自己食啦⋯⋯貴利佬都是壞人

[@sl3622]

呢個跌浪就證明巴菲特名言，水退就知有冇著泳褲😅

[@kmkwong]

亦冇弟弟

[@user-ht9le4hk1u]

點解啲街舖咁貴租仍然租得出，就係多得呢啲咁嘅無良無腦食市租!， 所以真係抵佢執笠， 六十幾蚊一碗， 食公仔麵出前一丁都係三四蚊一個喺屋企煮😅， 普通料買六十幾傻傻哋!

[@tomlearn]

李根興的推銷是跳躍邏輯，說好的一面，其中完全沒有風險變數，沒有因果，信的傻仔也不可怪人了。 話時話，咁嘅時勢，加埋美元5釐幾息都俾佢氹到，真係唔死都無用。

[@GGC66]

謝謝分享

[@ilovecatgirl4ever]

頭香~

[@kforkwok]

李生太有形白淨😂靚仔，lion gor 都要憐香惜肉❤❤❤

[@LuckyLife8888]

係咁鼓勵人北上消費，舖租唔跌返6.7成都減唔到成本，想飲食業復活唯一方法就係舖租要大跌

[@sl3622]

不買便是贏

[@user-wz2wb6xy4q]

根叔個棚無咁快冧 皮笑肉不笑的根叔，見慣風浪

[@keivin41]

建議鋪位陷阱做一集

[@lau629]

好多人都好吾like 呢個人 佢講所有嘢都係為左叫你買佢基金 所以日日都話舖市升升升 你聽佢講 大部分係有自己利益😅

[@marirupo4235]

佢似青山的院友!個市點，盲嘅都睇到!升仙就有!吾係波叔個仔半價清貨!

[@johenwong6854]

李根興已轉跑道、開始講普通話、搵大陸水魚

[@paullow8256]

大陸同胞都不是豬

[@hklok0123]

佢想由黃轉藍?

[@linterry8717]

溫馨提示佢：中港民商事引渡條例經已生效，佢呢啲金融黑五類，自己因住

[@marirupo4235]

​@@paullow8256沒錢買什麼!

[@onponglam498]

條友係黃咪玩啦！

[@jimmybutcheehinful]

Lion哥，牛腩面好食既一定過50蚊😂33蚊只可食垃圾牛面。

[@beelam8871]

又唔可以咁講，我在九龍城食開嗰間3拾幾蚊都好好食，全日都咁多人幫襯的，樓上有人留言話，上環執笠嗰間，要70蚊1碗，當然好多人都食得起，但性價比就好多人會考慮，我想問你咁貴又點會有人幫襯？你要做街坊生意就要又平又好食才做得住，所以佢執笠就預咗啦

[@leowong5927]

語不驚人誓不休！標題嚇死人，睇完無料到！😂😂

[@samchan7218]

現在香港牛腩麵擺得入口最平$40起錶飲品另計, 如果$88,000租最少要買$48一碗

[@chanhappy9559]

我就係住喺螺絲粉附近嘅街坊，呢間嘢兩個字死硬😂 佢嗰啲味臭撚到爆！成條街俾佢搞撚到臭晒🎉 唔好話香港人嘅口味，乜嘢人都唔啱食啦😂😂😂😂😂

[@chauken9288]

謝謝

[@noheadlam8128]

琴晚睇完Lion哥講李根興，今日中午去名古屋就遇到佢，仲要坐響隔離 😂

[@takshanchok9409]

今日只做午市？晚市又冇生意？結緍洒席又少，怎做

[@cmlui1663]

廣西螺絲粉68元碗？ON 9當香港人係水魚？又酸又辣又鬧攪，唔知係乜材料？我地香港雲吞麵、魚蛋粉好食好多，現在超市大量大陸造恐怖食物古齡精怪，又貴又抄習台灣、日本、南韓貨，產地來源PRC幾隻字細到找不到。

[@user-vp6zd4yw4z]

螺絲粉隻味係臭，香港人聞到浸味都唔開胃

[@yanchakhu5673]

Thanks

[@makfanny9357]

牛腩麵一個人食，兩餸飯真係夠兩個人食㗎😂❤！

[@beelam8871]

買得李根興啲基金，最少都要100萬美金才受你玩，啲有錢佬輸咗當散紙啦，依家集中sale 大陸人買了，香港已經無乜水魚

[@GRT1]

岸久太狼以為揾到燈塔，點知揾到羣你夠興😂😂😂😂，夠興收足2家茶禮🎉🎉🎉🎉

[@user-gt3zj2si5t]

我有個前租客，租咗佢個一個大角咀舖。印象係24000租金 。 之後李生買咗，加租，間野做咗一年唔夠就無做。一直無人租。之後佢賣出去，唔知點解仲賣貴咗？

[@Mr.L.V]

分析嘢側埋一邊唔係叫叻，資本市場唔講埋政治風險，咁北韓伊朗都係一塊地一個舖都一樣掂格❤❤❤❤❤

[@chingms994]

lion 哥，可否講下製衣零售業，現在情況？謝謝

[@mjkevin0531]

LION哥 , 會唔會有興趣講下(尖東羅) ? 因為細佬15年都畀佢啲商場舖嗨咗成百 . 佢啲貨(舖)大家都要小心

[@SkyEsp]

出面一般兩餸飯$40以下，而牛腩麵係$40以上

[@chanchan-ww3wd]

❤開麥當奴不會執

[@yeungwalkie1790]

牛腩比两送反貴是正常的，一碗大约四五拾。同二送反不能直比。

[@user-xx3dy8zb7o]

我最欣賞李根興, 係佢個樣！！😂😂😂😂🎉🎉🎉🎉🎉🎉青靚白淨😮😮😮😮😮

[@kmkwong]

做鴨最宜

[@kleung9717]

@@kmkwong😅😅😅

[@shunleunglu4782]

他按曬給康業？便可以了，他一樣笑騎騎？🤣🤣🤣

[@user-qb2pk2lk5g]

打大條租，唔執就奇

[@jayyeung0117]

Facebook彈出太多廣告，煩！

[@mmc5180]

邊個租佢d舖堅死得,打假租,以前做生意買賣生意都呃人錢!

[@albertchan5726]

買佢基金既人先係傻仔 佢本人就係極叻仔

[@mmc5180]

佢揸跑車同果d幣少冇分別😂信者輸身家

[@user-lk1im9ui4n]

高大靚仔富二代梗係人類公敵啦😊

[@WeiGe-8888]

*大家都是底层。💓*

[@alalal123]

但係根哥之前一個三兄妹訪談 話自己隻基金炒鋪穩賺不賠MLDS架喎

[@peterchan5854]

果然係李根興打手,之前一有人傳佢,LION哥立即出來保護 唔見LION哥分析,佢點可能派息? 咪同龐氏騙局一樣,用投資者錢派

[@sunshine_fairy]

李根興出票快，所以多人比貨佢，成日買到最平，佢還D鹹魚價所以好保險的😂 佢係香港買舖最熟架啦。 佢唔會減租的，會回D裝修費比個客打大條租🥱🥱🥱

[@jameswongky927]

牛腩面＋油菜＋奶茶＝68

[@alopas7052]

Lion 哥，幫你個老友幫得咁出面啊😂

[@mmc5180]

條友面皮九呎厚,吹到飛天😂

[@victortsang9019]

唔知點解咁多人唔鍾意李生，不過感覺上佢都唔係一條pk，真心膠。當然成敗論，近幾年掂舖頭都係瀨野多，祝佢好運

[@stanleylee8084]

李根興最後都係發唔到，但係一世人唔使買偉哥。

[@HWY1]

所謂資助開餔，其實咪又係將資助加落租金處，你估佢係慈善機構無償資助

[@playfulming]

你無讚無踐，純粹恥笑，睇人仆街，非常中立😅

[@samwongwong9377]

得😊

[@gccg3646]

唔使驚，佢啊哥開財務公司，大把錢借，出聲就得架啦

[@user-cr7kn3cw2b]

相信執笠唔少,不論跌咗幾多成,李根興係基金投資,價值跌咗。大如領展,細如叙福樓黃條龍講,今日執得要負責任,唔好走咗去

[@kastuul]

佢個相跟蕭定一幾似，都係牙擦擦炫富又滑頭地向人SELL野。

[@lamlo830]

👍

[@eddiewong6496]

如果佢係Full pay，減租隨時被call loan

[@jackylamlam9898]

😊😊

[@kwokwahcheung9103]

輸咗都係投資入佢公司的人

[@user-cr7kn3cw2b]

租李根興只能做兩餸飯,最近要平。唔駛拗好食唔好食。

[@user-ze9yh8qh5d]

依家好食啲嘅牛腩麵餐連飲品都要五十蚊，當然貴過兩餸飯啦！

[@marirupo4235]

樂園@35!味道好

[@musicwhy9335]

🙋🏻

[@user-ee4sz4pm8h]

買佢基金，先扣起2%手續費，賣出左個舖先比佢扣左25%做手續费，我記得差不多，太久，有錯，請纠正！ 另外又要養佢一班伙記，租金，燈油火立。佢地成家人上市隻股，財仔，都未返上市價，真係成家都係叻人。

[@kleung9717]

邊隻股？

[@jackychow9210]

K cash

[@humanah476]

博士嘅學歷冇理由唔知加減的週期同地緣政治嘅影響, 繼續做係將風險轉嫁畀信佢嘅人...係咩心態？

[@bonnietcp7914]

我好憎李，好輕挑

[@SC_Wong]

睇廣告^

[@user-fx5my9ko2h]

貴價商舖，做唔掂，就話租貴，唔係想清楚至去租，？

[@user-vu6mi1fk8r]

李生不嬲都係吸血鬼黎

[@slangofslang]

李根興唔識做生意，一尾急功近利，以為加租，間鋪就升值賣得好價。做錯灑

[@yipwaikoyip2488]

根兄睇路。唔縮番條根，會根斷，甚至被連根拔起，與波仔同㑌，舖王、酒店大亨相濡以沬。

[@marirupo4235]

冇咁快死!波叔個啲係佢自己借!斤兄個啲係其他傻仔嘅錢，蝕係你買佢隻基金!賺就自己做數袋有分別!

[@chilinwong4298]

水魚搵水魚啫，搵唔到水魚自己咪係水魚囉

[@JosephineChung-pk9dg]

😂😂😂片尾音樂自己彈？！😅😅😅

[@samsonchan-gh9th]

👍👍👍👍👍💯💯💯💯💯

[@Joker-ib6ip]

Lion 幾時開自己真名？

[@liolio4198]

地產界彭于晏❤

[@user-fr2dy6iq5j]

55到65，睇地方

[@hklok0123]

佢想由黃轉藍?

[@user-cr7kn3cw2b]

土瓜灣浙江街孖舖,租俾85度+文具佬；剛搞掂,殊不知隔五個位的車房,980萬咗俾牙醫冼私人。又搞亂咗

[@marirupo4235]

個個死位做乜都死!根本冇人流，後面土發起樓，前面益豐貧民窟!成個區係窮人區連銀行都執埋剩中資，呢邊位同深水埗一樣窮人特多!轉彎間麥記行入去睇吓乜人打揼!就知地舖吾值錢仲而家環境，再打個五折差吾多!

[@WongAlan-go6vf]

佢有幾多鋪位啱啱買呀？佢好多舖都係幾年前，10年前買

[@chanchan-ww3wd]

❤講得幾好，幾到位。努力加油

[@Hongkong2026]

假租約幫佢托鋪價。陰陽合約

[@kimhendry]

無實力的，不要租根興的舖

[@edwardcheung1626]

有實力有用咩？咪加你租囉！唔係點谷起個舖價，甩俾下一手。佢唔係收租，佢志在炒舖。應該係話，唔想做完得個吉做炮灰，就唔好租佢啲舖。

[@singioo7641]

前少少石塘咀有間螺絲粉好多人食😅

[@user-jf2lu4hc6h]

那里？

[@singioo7641]

@@user-jf2lu4hc6h 石塘坊果條屈地街度

[@sonyindian1450]

佢同佢呀哥，攬住啲樓，得一條路 啲客要轉返錢，佢點頂？

[@liejoeboy8078]

其實武鳩用個樣咁似農場餐廳陳興濤，大家可以上網對比下😂

[@padyyiustanding]

92K too expensive business type is not suitable in HK

[@kmkwong]

😂😂😂