在普吉岛拥有一套泳池别墅，每月维护成本多少钱，算完把自己吓一跳

[@nanxi_nanxi]

之前那期介绍我选别墅经验的视频链接：kzbin.info/www/bejne/jmOUqYGHoN17hq8

[@wennianlin]

一直观看您的视频，很想联系您，请问可以加您的微信吗

[@nanxi_nanxi]

@@wennianlin 你好我的微信pujiwanka，加微信可以说事，拒绝闲聊哈😊

[@IvyMoEMc]

非常感謝公布如此清晰的費用，這樣我心裡就有底了。有心帶孩子去泰國長居。我對房子安保和物業管理的要求和你完全一致，雖然物業費聽起來貴，但是物有所致。

[@wendylee7747]

關於電費，我覺得非常的貴....但博主給的資訊非常的有誠意，值得參考！

[@nanxi_nanxi]

🙏🙏🙏

[@ainv2983]

不透露價格是正確的. 坦誠地說明理由很有說服力！

[@johngood4419]

又不特指哪个楼盘，影响整个小区业主理由不成立。可以理解为，是为了以后出手卖个好价。

[@lidaxian007]

全泰国的房价都在下跌甚至暴跌，不清楚普吉凭什么不减价呢，游客都没有，不建议大家再泰国的任何地方投资买房尤其别墅，自住无所谓。不信您买买看吧，教训都是花钱买出来的。

[@xengzao7796]

是的，明年美国加息全球资金回流美国、泰国经济会雪上加霜的

[@agnestse4413]

其實很多人買了這裡別墅都很後悔，維修貴，還不是四時都有遊客，大部份都是度假時心情爽所以買下。。。所以我看你可以去住，在那裡租就可以了，真的要買還是留在一線城市。

[@xiaoyutang5988]

nancy很有诚意的，支持不公开具体房价。人在北京，也在想退休后去东南亚生活。

[@有时真忍不住笑]

You are very nice KZbinr, young lady! Hope you have a healthy and happy life there.

[@Gary-ue2qd]

感謝公布如此清晰的別墅費用

[@frank.chigoldenfiltech3414]

每月這個固定支出已經可以在曼谷租一個不錯的Condo了，甚至可能可以租一個中等的service apartment

[@littlegoddess]

但不是每人都喜歡condo. 就像我老公， 他從小就住獨立屋， 他不習慣住condo的。

[@BCBTC2012]

非常支持不公开价格，网上的神经病太多，保护好自己更重要。明眼人，智商20+的看完视频都能猜出价格。。。谢谢你的视频

[@minjieqiu]

还不如租，泰国有什么好买房的，最后都是亏本。

[@ss.o.5717]

我家在西方国家。住900平方米的一个地块。5房4厅3卫2车库带泳池。我们有五个孩子一家七口。我太太不上班就负责照顾孩子们。没请保姆。没觉得家务有多忙。她依然还是每天有时间去健身房和会会朋友。 这里的泳池每天水循环8小时就可以了。当然。我们花4000刀装了一套9.9kw的太阳能板。这些年几乎不付电费。 房子的费用也就是正常的市政费。保险费。水费。就没有什么了。 相比较。泰国住别墅太贵了。哈哈哈哈

[@nanxi_nanxi]

谢谢您的分享，我也在考虑装太阳能电池板，泰国的电费太贵了，如果有了太阳能发电，泳池开24小时还是8小时也都无所谓了

[@agnestse4413]

但相信你的房價要比泰國貴得多

[@ngkwokhung4136]

很好的分析，多謝

[@Naples-Florida]

普吉岛一套泳池别墅每月维护成本已经达到或接近我们美国佛罗里达海滨城市的水准，可我们这边人均年收入近10万美元。普吉岛房产价格实在太不可思议了！

[@haha-eg8fj]

佛罗里达没这么高收入吧？人均gdp才5万多美元。收入比GDP还高一倍？不靠谱。

[@Naples-Florida]

@@haha-eg8fj 我冬天就住在佛罗里达的海滨城市Naples. 起码我家周围还不知有谁年收入低于20万美元，我们这里的人都是在NY从事金融工作，Naples的海滨房子都是Second Home.

[@haha-eg8fj]

@@Naples-Florida Naples房价是不高，我也想去买房养老的，不过佛罗里达房子木头做的很多，还出现champlain towers那种楼塌塌事件，有点不放心房子质量。当地居民的话收入应该没有10万美元这么高的，一般工作也就4，5万美元这样子。你要说你家周围的收入那就很难说了，南西家周围的年收入那肯定也不低啊，要不谁住那样的房子呢你说对不？

[@simontsui2682]

我都觉得不可思议太高。美国人工一定高过泰国好多。

[@jian4818]

@@haha-eg8fj 美国一家庭的房子90%都是木头框架。

[@fennyfan]

来说一下 泰国的房价 曼谷 清迈 芭堤雅 普吉岛四个地方来说 除了曼谷贵以外 其他地方都很便宜 ……但 泰国的房地产 好买要脱手非常困难 所以想要在泰国买房子的人真得是要三思

[@nanxi_nanxi]

我认为买对物业就不怕转售问题，好的度假型别墅在普吉还是好卖的，但是如果买的是泰国人社区的自住型别墅那转手真的非常困难了

[@fennyfan]

@@nanxi_nanxi 就是就是 尤其是泰国二手房市只能用“有价无市”来形容 因为泰国平原多 所以时不时就有新的房产开售 以致于旧的房子 一般泰国人也不会想去购买 除非亏本来卖 不然根本无人问津

[@ninipoon5235]

曼谷贵但是还算是合理的贵，普吉岛价格也算高的了。清迈就真的相对便宜了

[@paulwong8475]

恭喜你。這樣開支都很大。。每天都可以由私家泳池。有享受便要付出很正常。

[@nanxi_nanxi]

@時間就是一切 哈哈我家泳池对于我来说，的确是用来看的，不过我老公和女儿用的比较多😁

[@lifeisgood9880]

支持不公开房价。的确没有必要。因为不同时间，不同的卖家，不同的地点房价都会不同。

[@nanxi_nanxi]

🙏🏻🙏🏻

[@michaelxu6619]

这套房子市场价1800万泰铢，相当于¥360万人民币，原房东法国人打了一个优惠折扣的话，估计最后是价值¥300万人民币的泰铢成交的

[@xdz0611]

按这个价格来说，房子不贵，但是物业是真的贵，不过毕竟泳池花园。。

[@toniwijaya4508]

感谢您的分享。我是来自印尼。

[@charleschiang1632]

不曉得Nancy有沒有做過一集專門談普吉島的醫療？謝謝

[@nanxi_nanxi]

还没有做过医疗方面的视频，目前只有个人体验，没有深入了解，等以后我做做功课来一期分享😊

[@jefferyzhang7772]

泰国医疗好像不错，是不是啊？

[@nanxi_nanxi]

@@jefferyzhang7772 是的，我觉得挺好的

[@chihungchan5086]

在泰國買別墅，可以用”燈籠便宜蠟燭貴”嗎？ 如果讓我選擇，我寧可選擇Apartment！有公共設施，又省事！

[@pchen4432]

谢谢。

[@dilichina]

建议自家屋顶太阳能发电。

[@Paul-yo7jf]

做民宿呢？

[@rikaakana9386]

思路清晰，叙述流畅、赞。注意节食、10kg，哈哈哈

[@xiaodongtang6069]

本人亲自经历，在泰国租房子住，不要买房子，因为维修成本很高很烦，我家挂个电视改个插座，现在5天了还没有结束

[@donggu4041]

这么高的电费，你们没有考虑过给自己家屋顶安装太阳能板吗？我看澳洲家家户户都装的

[@walkslyricsandmore]

谢谢分享！

[@stil0513]

看到上一个视频的室内装潢，我就猜到原房东是欧美人士，房子的装修很有品味和格调，恭喜恭喜~

[@qinchao]

哈哈。谢谢你的介绍。理解价格不能公开。房价其实没什么，关键是每月的物业费总计加在一起，8000多人民币太贵了。我认为普吉岛是泰国最适合居住的地方。非常美丽。玩的地方，海产品也丰富。不像清迈那么封闭。另外泰国的电费水费太贵。我在马来西亚。3角人民币一度电，有烤箱，空调大冰箱，十年来电费没有超过每月50马币。水费我们两口随便用，两个月共7.5人民币。汽油费95的 约3元人民币一升。泰国风景更漂亮。尤其是咖啡馆的格调我非常喜欢。

[@heinlich]

马来西亚油是中国差不多半价 太便宜了

[@nanxi_nanxi]

那马来西亚电费便宜多了，这边电费我没具体算过单价，应该也是八九毛一度电，好贵，接下来要省着点用电了😢

[@qinchao]

​@@nanxi_nanxi 我来马来西亚10年了，水随便用，两个月从来没有超过5马币，电费每个月从来没有超过50马币。汽油费95号的最高没超过2块多马币，最便宜的时候1元多马币，当然我是住在有游泳池，健身房的公寓。别墅的费用不会比公寓高多少。（除了有除草费以外，别的费用都比公寓低）

[@zhengyan4216]

马来西亚50元每月电费，基本上不开空调了，肯定是没有泳池的

[@hch788]

马来西亚电费的确算便宜的，我家两个人居往三居室，一个中型冰箱加一个家用中型冰柜，煮饭烧水也全部用电，这样的下来每月不超过马币50元，疫情打折每月30左右。

[@tlee2665]

支持你的视频

[@charleschiang1632]

我有興趣買一套，旺季時做airbnb，淡季時自己和家人從北美過去度假，但對Phuket，我最大的擔憂和恐懼是海嘯tsunami。

[@nanxi_nanxi]

这个几率太小，不过也值得担心，毕竟04年的阴影还在，普吉很多海景豪宅都是建在山上，海啸没有影响，像我居住的房子距离海滩还要开车六七分钟，也不会有影响

[@nanxi_nanxi]

这个社区也有在售大户型二手房和小户型新房，如果你确定想买，可以加我微信pujiwanka

[@prettylove031]

@@nanxi_nanxi 搜不到呀

[@prettylove031]

@@nanxi_nanxi 搜不到你微信

[@nanxi_nanxi]

@@prettylove031 你好，有事情找我吗

[@tommysong8463]

如果有比买房套牢更悲惨的话，就是买豪宅被套牢。如果有比买豪宅被套牢更凄惨的话。就是在找不到工作的旅游区买豪宅被套牢。普吉岛一千公里范围内都没有一个主要的高薪城市，去旅游度假就好了，在那里买豪宅，一定是脑髓被抽了。泰国之所以旅游出名，是因为便宜，而不是风景好，世界上风景好的地方多着呢。

[@richyuen1]

Thank you very much for your kind and detailed advice....

[@virginiachang7018]

多謝分享

[@precisiondrive]

其实差别没那么大，我家的泳池，用的是井水，抽上来先经过空调机的板式换热器，出来再进入泳池，泳池水费用是零，家里200多平米，一台5匹的水源热泵，夏天水电费一起基本上600-700块人民币一个月，泳池用海豚牌机器人清理，晚上睡觉前放下去，早上上班前拿起来。我10年前花了3万多块钱挖的

[@nanxi_nanxi]

第一次听说泳池机器人，查了下。貌似比工人清理的干净😁

[@川川-g4g]

就是喜欢听你说话👍

[@a.t.506]

很喜欢南希，考虑周到！

[@migoml416]

自家泳池别墅，其实一年也游不到几回，每个月都要自己维护，还得小心小孩子在家溺水。其实选别墅区有公共泳池的也行，因为事实上也很少人会去游，使用率低

[@yantian9823]

起码到2023年国内游客不会走出国门

[@CH-ep1dw]

不提供價錢無妨，因為貴的不是那部分～😂 是維護的部分，畢竟一個月45000元～固定支出！

[@nanxi_nanxi]

泰铢

[@ih9459]

背景真不错

[@严天-j6r]

感觉挺合理的价格！适合生活！

[@beginnerquant6261]

想来普吉养老，租个海边的公寓，你那个海边的公寓不错

[@李達憲]

關鍵一句話，老公要會賺錢，其他都是虛妄。

[@rachelchang7279]

你好像沒有提到房子地稅是多少？

[@yifaninvest]

我觉得前面的业主还是挺明智的，及时止损。欧美地区的旅行还能看到恢复的希望，中国人什么时候才能回到过去那种旅行度假？我觉得遥遥无期的感觉。南希还可以自住，不是纯投资，应该也还好吧，从回报的角度来看。

[@yifaninvest]

@空谷在泰国 和病毒共存是唯一的出路，我猜中国最后的办法就是突然有一天，不再公布每个地区的新感染人数了，大家正常生活，就好像病毒消失了一样。其实病毒感染人数会暴增，反正只要不公布，没人知道。

[@yuzhou4809]

@@yifaninvest 你是生活在国外的吧，国内人心态比你好多了，对于国家政策的信心也不错，别老是用阴谋论看待执政党，国内人对这次的疫情控制很满意的，中国当然会开放，但是老早就说了前提，一个是80%打疫苗，二是口服特效药的引进，事实上这两点到明年都能做到，所以明年开放是大概率事情。

[@cunboliu597]

@@yifaninvest 回头一看你真的是预言家啊

[@yifaninvest]

哈哈，不是预言，是预判@@cunboliu597

[@yantian9823]

泰国房产没有地税，幸福。

[@zsujsk]

谢谢公开~ （看来捡了个大漏，祝贺！

[@forshingcheung1043]

想問泰珠對港元現價？🙏🙏

[@littlegoddess]

大約4：1

[@mattmatt9971]

电费不能算。正常消耗

[@Lucky-168]

对呀，海景的大约一百万美金以上而已，在冈上房产有些已降到半价了…别忘房管开支另加上一两千美金每月…还是好过美国住呀… 那可要加上四，五倍了…大家快快往普吉冲呀…多买多赚…哈哈…

[@nml8648]

你们一期小户型可能一百七十多万人民币。你的那套大至二百万吧，原房主是买的没装修的，减去了装修费自已装的。如果是带原装修应贵些。这是我大至的印象。再就是游泳池的水，如果是自家用应该换水，连系运水车送水要便宜些。你家的泳池两车水可能会不够。

[@nanxi_nanxi]

一两百万，你说的是泰国人自住社区的价格吧😅

[@nml8648]

泰国🇹🇭人自住的小区，平房1百平方房，1百平方院子。就只50万左右。

[@asabird8518]

老公能挣钱，都是小事😄

[@nanxi_nanxi]

😁😁

[@hanxiao8945]

普吉岛的房产太贵了，不考虑那里定居

[@sorawissaema4020]

疫情期间买的房子，应该是捡漏的，

[@TavornInvestor]

Good job

[@michaelng2978]

我想買一套像妳这种的小别墅，可以联系吗？谢谢🙏

[@nanxi_nanxi]

微信pujiwanka

[@派主]

支持不说房价。这里有人旁敲侧击，看不得你们俩捡漏。不用理他们。

[@jiangjulian7655]

nancy不知道你家泳池水泵功率是多少 一般是不需要开24小时水循环的 夏天使用多一整池水循环两次 其他时候循环一次就可以啦 比如一个50000升水的泳池使用1马力的水泵 夏天开六小时 其他时候四小时就可以满足过滤要求了 算下来一天用3度电就好 夏天用不到5度

[@nanxi_nanxi]

平常都是开自动模式

[@jiangjulian7655]

@@nanxi_nanxi 好的 我以为一般水泵都连着一个计时器来控制工作时间时长

[@samuelchoo1440]

房子售价的高低取决于每平方米价位的对比。。。普吉岛的屋价虽能与曼谷抗衡但基本面还是要看当地屋价的交易价格的透明度是发展中国家欠缺也就比较容易坑人。。。如果一个月的物管费要高达2万人民币的话就是比新加坡还贵了。。。除非是非常高档次的项目不然就是养肥了物管公司。。。不管是管理费或屋价。。。最基本的考察点就是泰国的民生物价与自身国家的相比较就能知道合不合理

[@nanxi_nanxi]

普吉岛一个月两万人民币物业费的别墅我还真见过，那种是好几千万的顶级豪宅

[@freemindmindfree568]

up主已经提供了很多参考信息了，自己房子的价格不重要了。普吉house的价格相对确实高，维护费用也不低，尤其电费和我在香港住house差不多了，香港是因为热，开空调，夏天一个月电费3000多港币，你们是因为泳池？

[@nanxi_nanxi]

3000港币那很高了啊，看来香港不仅房子贵，电费也贵😂普吉岛终年夏天，我们空调也开的多，别墅用的空调都比较大功率

[@weiwei1808]

持有成本不低啊！

[@nanxi_nanxi]

越高档的别墅持有成本越高

[@墨紫月]

保姆可以不用。 我们在美国是没有这项的，除非是带孩子， 照顾老人。在美国只要有地址任何房屋的成交价都是公开的， 哈哈， 理解南西的顾虑。

[@nanxi_nanxi]

在普吉岛几乎一半的中国家庭都会选择请保姆，毕竟便宜

[@mattmatt9971]

看来普吉物业比曼谷的同档的便宜

[@tingye1024]

应该是在350万左右

[@pwl7729]

Stone卖一套豪宅就赚了一年所有开销生活费了。

[@fennyfan]

Stone是谁？南西的先生？

[@feng32gmail]

@@fennyfan 是个在美国说相声的

[@fennyfan]

@@feng32gmail 哈哈哈😆

[@zhonghuipang7693]

感觉你比老公实在，靠谱。

[@billydavid8903]

夫妻總要一白臉一黑臉啊

[@劉俊明-f1s]

法海雷音如來 _______()_______

[@shrug3742]

如果游客来过菲律宾杜马盖地，一般不会再去泰国 我问过他们理由是 在泰国 陪小孩上学还是要花大价格上国际学校 在菲律宾直接上私立学校，价格只需要十分之一 而且菲律宾英语普及率更高 另外就是信仰考虑 一个是天主教，基督教为主的国家 一个是为佛教为主的国家

[@haha-eg8fj]

泰国比菲律宾安全多了。而且普吉有国际航班到世界各大城市，杜马盖地有国际航班吗？🤣

[@king20a6]

@@haha-eg8fj 就是没那么出名才便宜，越少人知道越好。

[@mattmatt9971]

你们水电真的少。。。

[@GoldLinus]

成交資料應該在政府部門網站查到, 而且, 代理的網站亦會有相關市場資料的啦. 是嗎?

[@nanxi_nanxi]

这个不清楚，我们购买不通过代理，直接联系的房东

[@wendylee7747]

在我居住的地區是這樣沒錯，資訊透明喔

[@arthurchen1833]

想想還是沖繩好 ^^"

[@ordiroboordirobo996]

南西你好 我之前看过你做的一期关于普吉岛国际学校的问题 我有一些其他的问题想跟你讨论一下 不知道是否方便可以用信箱或者微信联络 谢谢

[@nanxi_nanxi]

pujiwanka 微信

[@dihuang2504]

感觉有孩子教育需求的华人家庭如果选择在东南亚居住的话，还是新加坡吧。如果养老，普吉还行。

[@nanxi_nanxi]

我也很喜欢新加坡，如果能新加坡和普吉自由往返就好了

[@SeaRich]

大陆请一个会英语的保姆，8000元基本上就没了。 400平别墅带泳池养护成本每月4000元也是少不了的。一分钱几分货，才是重点。

[@DrLusEnglish]

游泳池还是奢侈

[@明心-w6x]

🙏要明心見性，就是要看破生死。 🔹當你知道人的靈魂不滅，你才能了悟修行的重要性。 🌺业力伴你永相随，富贵岂能断轮回。

[@virginiachang7018]

你是對的

[@andyzhang4448]

准备去普吉岛看房，可以联系你吗？

[@nanxi_nanxi]

tiantang-stone可以加我老公微信

[@兜兜-j6e]

现在的问题是怎么样逃离鸡国啊？

[@Danielpassby]

感觉是不是租划算一下🙂，反正这种房子也不好出售

[@Danielpassby]

假设一年住4个月，自助维护成本再低算7000人民币一个月，这样每个月实际使用费用（7000*4+4000*8）/12=5000人民币，不知道5000人民币每月等租到什么样的别墅？当然这种情况只适合一年住几个月的人。

[@cunboliu597]

@@Danielpassby 你这根本不是同一个层次的比较， 你买别墅开始出的那么多钱不算钱吗？再说如果你只是住四个月，那不用算账就知道肯定是租房更加合算。

[@oscarandoliver6832]

物业有点小贵，但是保姆便宜啊，澳洲请个保姆一个月就要两万多人民币了

[@nanxi_nanxi]

澳洲保姆真贵😂

[@joshuamia34]

物业费好贵

[@Kevin-sr2ys]

nancy看來很久沒回國了，深圳房價早就比北京高了哈

[@nanxi_nanxi]

😂好吧

[@แสงเทียน-ล4ค]

ค่าใช้จ่าย​ของบ้านจุกจิกมาก.. บางครั้งก็คาดไม่ถึงว่าจะเพิ่มขึ้นกว่าที่เราประมาณการ​ไว้

[@terencechen412]

Nancy-我心目中的女神

[@xengzao7796]

人家结婚有孩子了，你就不要惦记了

[@terencechen412]

@@xengzao7796 喜欢不一定是要占有，喜欢就是纯喜欢

[@jackmotor2286]

胆子真大，尽然点进来看了😄

[@vlife9604]

我喜欢你这件上衣。

[@司马缸砸光-r8c]

泰国住别墅，特别是中高档别墅，要花安保费，这是典型的贫富分化发展中国家的特色，富裕阶层住别墅没有安全感，越是贫富分化大的国家，有钱人越是没有安全感。南美洲很多国家都是这样。安保费其实是居住在贫富分化国家的社会成本，只要你是富裕阶层，要有品质的生活，保安费必不可少，越富裕安保费越高。加拿大这样的国家，住别墅安保费是零，省长，市长家里都没有保安，也没有物业费。只有交给政府的房地产税。在加拿大拥有一套别墅的成本比泰国低很多，这里指的是独立有前后院子的房子，没有安保和物业费，电价比泰国便宜，政府补贴，我的房子中等大小没有泳池，水电费大概平均1000人民币一月，自己维护，打理草坪，家里自己搞卫生，保姆没有。如果请菲律宾保姆要1万人民币一月。主要费用是房地产税，交给市政府，我家每年4万人民币，安月扣。好处是市政府负责修路，街边绿化，冬天街上即时除雪，路灯坏了，打电话会马上修理，做为有房子的人，都是纳税人，要求政府服务理直气壮，只要是政府职责范围内的。

[@davidjzhou4128]

同感，关于房产，安保，物业费和房产税等讲得非常在理！同在枫叶国， 不过我们这电费（安省多伦多区域）跟普吉岛单价差不错。多伦多电价加上delivery，regularory和税，其实蛮贵的。我刚算了一下，把上个月的总电费除以总用电度数，单价是0.8人民币每度左右（包含政府rebate了，否则更贵。而且我家烘衣服等一般都在晚上低价时段），博主的电费单算下来单价加税是0.77人民币左右，所以电单价是差不多的，当然了普吉岛天热，空调耗电量肯定大得多。水价就没得比了，博主账单折算下来是￥4.08含税，多伦多是加币4.3522一立方，相当于￥22.5，是普吉岛的5.5倍左右。这在一个人均水资源全球数一数二的国家真是过分了，当然这与与省、市两级的政府有关，加国其他省市可能不一样。听说魁省的电价就很便宜。多伦多的车保险也很贵。一般250-400加币一个月，看住的区域和驾驶记录。（加币：人民币=5.15：1）。

[@simonpeter9617]

太阳能好

[@nanxi_nanxi]

有在了解

[@楊法信]

眩富不是真富

[@twistedbody]

一算才知道自己这么有钱，哈哈。

[@balechan294]

撿漏價，90W RMB

[@Freedom384]

公司持🈶房 很危险 启马有泰国人的股份 人家1分不出 就占啦你30/100 巴

[@keemancao1143]

泰国物业费太黑了 一个月5万泰铢的物业费

[@nanxi_nanxi]

那是一两千平米的别墅级别了

[@keemancao1143]

泳池的维护费用不是很高 每天水泵运行6小时 750*6 用盐水泳池会比较好 泳池自己用 每周一次就可以了 盐水泳池月2袋盐左右 大概240泰铢 外包每月4次大学2000泰铢包含盐

[@keemancao1143]

4泰铢 750*6 4.5*4฿ *30大约540泰铢电费 没必要开24小时 那纯粹是浪费电 加上盐水泳池把盐转换成氯气杀菌 最多电费也就1000泰铢每个月

[@nanxi_nanxi]

听起来很专业，不懂，泳池保养维护都是物业在弄，我没碰过

[@kylex6585]

你们这是妥妥的富人了……

[@yiqingtang80]

我们在美国，一早知道了

[@27629800]

有購房問題想請教，可否私訊微信