在悉尼买房选区的底层逻辑

这期视频聊聊悉尼的南和北
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[@jenniferwilson407]

我澳洲鄰居(CPA)曾經說過，以市中心為圓心，25公里為半徑划個圈，圈內任何房子都推薦買，保增值

[@chunhoumooi9259]

南低密度区真的很好，吃东西，买东西，海滩，机场，离city都很方便

[@ruofan1982]

每一期都很有内容， 非常感谢万邦君！

[@jackass3676]

講很好👍。謝謝.我一個外地人現在對Sydney 有概念了

[@changliu324]

@万邦君，你明显瘦了，健康了！

[@key_sii_]

谢谢Thomas老师分享！是的看起来老师又瘦了。。。以后是不是会出一期6个月成功减肥30kg的专辑😃 谢谢老师写出很多细心观察的小细节！南区也有南区的方便，La Perouse那种万年不出一套房子的好区也是很让人羡慕。。。大家多听听，可以学会更客观地分析，老师的诚意分享💜

[@iamsailing7643]

好视频，赞一个

[@hojero5160]

感谢内容分享 有没有关于墨尔本的分析呀 或者有没有推荐的up主

[@sydpa777]

先赞后看👍👍👍

[@jasonchan89]

Parramatta 河南北两公里以内的房子，南边都比北边贵得多。同样平方数的土地房子，上东区比Mosman贵，Drummoyne 比hunters hill贵，Chiswick比Henley贵，Cabarita也比Tenneyson point/Putney 贵得多。南边的大地稀缺得多，土地平利用率也高，还占有内城区心里上的优势(虽然在国人心中远远比不上学区，但很多老外是认可内城区这点的。他们一听就会说you live in the city,虽然离CBD好几公里）。

[@GM-qg7hf]

其實不是人人適合住海景房，如果不喜歡海腥味，遠離海邊房子。海邊房子的空調機要勤洗，否則，吹出來的風有味兒。打風天氣和夜夜的海浪声音，要考慮自己能不能接受。度假去住海景房就可以了。 我選擇Pymble

[@Jianzhong_81]

我感觉也是海景房虽美但是还是远李海边好点

[@siquanwu3131]

东区中介傲也是有道理的，虽然态度的确有点让人觉得烦，但是也的确省略了一些没意义的非客户

[@Erik-do3ij]

其实这些bias有时候对于投资是反效果 如果是以投资赚钱为目的 随着城市发展区域内的人口经济也是不断变化的 当年的浦东是个典型例子

[@bluearmy7690]

谢谢分享

[@Felixkoifish]

谢谢您。

[@user-gv3hg7qk9d]

哈哈哈还有牛油果理论这种东西🤣🤣🤣太有趣！

[@zq739]

悉尼东西南北区是以city为中心的，严格意义上只有north shore才是北区，north shore 本地人对南区没什么偏见，但是他们鄙视Chatswood，原因就是华人太多，种族主义深入骨髓，和东区几个富人区互相看不顺眼。从strathfield画一条竖线，就是本地人认为的文明和野蛮的分界线，这条线约往西约bogan。

[@li-cx2ce]

是M4 横线来画好吧

[@susanzhang5634]

Kirribilli is next to Sydney harbour 😊, it's very expensive for apartments, and houses 😊

[@robinwang5128]

做一期墨尔本的呗🎉

[@kiaora9340]

時間也會改變很多區域經濟活動吧？

[@yangtang1538]

万邦君老师，想请您帮我买房时看房可以吗？😊

[@jeanweefan2232]

请教悉尼Malabar一带怎么样？

[@dawsonsun6591]

刚买的Caringbah, 靠近Cronulla方向的街，不知您怎么看这个区域？缺点是周围有2处低密度public housing，villa也比较多

[@alexahuang1948]

Strathfield和bw附近公校私校都很好啊

[@patricklin6177]

Hornsby 附近的学校质量就很高，公立私立都有

[@shuyanjin4170]

喜欢独立房子

[@horace2085]

万邦君，请问预算只够买西南或西北的house和Campsie附近的townhouse，选哪边比较好，不打算要孩子

[@meizi5521]

我現在住西北，以前住campsie好幾年，便宜，清早就看見年輕人路邊揍人踢車，大太陽下常看見吸毒的，路邊長有針筒，對面表妹家被偷很多次，放陽台的東西被偷是正常，走在路上那些黎巴嫩人故意撞你，有次大白天買菜，主街上快走不了，人多，但有人就在這麼多人的主街上被搶，我眼看著搶人的把東西丟傳給同伴.住吧，你不需要當孟母.但住什麼區，你基本上就交什麼類別的朋友.

[@nla-yh6cw]

🙏分享

[@InvestAKL]

瘦了👍

[@typodomainer1735]

火车站是指地铁么？

[@jessexi]

住深山老林也没啥， 北区的山景房真的是美丽动人😂

[@Jingjieshuohua]

以河为界，city算南区，那悉尼的顶级景点都在河南了😂

[@stevehorn6206]

美国有不少豪宅区，根本就没有公交站。社会阶层撕裂严重现象，也表现在房地产行业中。

[@jerrywang3468]

万邦君最少瘦了十几斤！

[@kangfl2022]

怎麼可以聯係到你啊？

[@spaceland25]

你的英文我醉了

[@user-ig9pv7bb1y]

不妨碍我买多几套房

[@siquanwu3131]

沙发

[@tiffanyinsydney6883]

那东区也属于南边了……

[@Jack-ww2oh]

对南区居住/民风的观点实受“北炒团”中介佣笔手的影像，实际南和北都有好区和不太好的区。自从北炒团2016年组织成立，就只有北区独好。就连东区Double bay, Rose bay, Valculse都不如 Roseville 等了。当然，这烧腊炒房团也只能忽悠人云亦云的华人。

[@user-ig9pv7bb1y]

北炒团存在之前，悉尼的南和北这篇文章就存在了。北边综合素质好于南边是事实，但不带表南区就不能买，实际上节目都给出了南区和北区给自选房的标准。

[@peterlynne3669]

最好能夠加添字幕，英文好明白一些。

[@Dong]

河北老乡

[@xinan7499]

瘦了那么多！

[@chenfeng7188]

我觉得悉尼南北分界线是Parramatta 路 ，从Strathfield Burwood， 一直到City 都是优质的区。

[@vgvg5882]

不同意

[@dogma308]

@@vgvg5882 因為買了這些區, 所以強行劃為北區😂

[@leonardliu8519]

看完了就想说山东山西不服🤣

[@Jingliu2305]

哈哈哈，河南河北

[@user-we5db1th2w]

BANKSTOWN越南街，晚上安静的很，早早就关门了！

[@bati183]

万邦君你好，能不能问一个灵魂拷问题：作为一个买家中介，你有什么能力和品质，能让客人找你买房，而不是找其他人？😂

[@user-ig9pv7bb1y]

你为什么来看我的视频，不去看其他人的视频？你为什么来问我这个问题，不去问其他买家中介？

[@Erik-do3ij]

经验啊 一个高考考过一百次的 教没考过的还不是信手拈来

[@yuancheng6682]

@@user-ig9pv7bb1y 我看很多买家中介的视频，不光你一个，看视频又不需要成本

[@thomasma871]

没有，靠嘴

[@yiqunhe170]

一个个嘴这么毒！没有人可以完全说得对，我的想法是经过分析提炼吸取人家频道里有用的信息，没有人可以说的完全是对的 没看见4大银行所谓经济学家成天胡说八道，你就跟他们说的反着来做就是了🤔

[@OzGaza]

河南人到了悉尼也被歧视😮

[@Woodland26]

nobody really cares

[@graceguan8270]

小哥哥你说话的时候有点皱眉头😅

[@frankgalea2482]

河南人在河北

[@renmin114]

实在人

[@pengcody4603]

你喜欢打架 你就住南边😂😂

[@pengcody4603]

@@jeffrey5718 当然没有那么夸张了 只是博主说的这一段比较搞笑，我之前住南边也觉得没什么。。顶多也就是大家开车稍微暴躁一点

[@yipengzhao5860]

悉尼太差了

[@chencai1351]

您的眼睛有问题吗？要看医生哦，挣多少钱都没用

[@user-by6eb7nm6w]

说的很实在很准确，因我也住在悉尼30年了，现在住到了下北区Castle Cove,感觉很安静很舒服。。。。

[@Woodland26]

In 1980s my parents was looking at houses in Castle Cove, a designer house was selling for AUD 400,000. It was considered a lot of money then, so did not buy. After a few more years spent 350,000 to buy a house in Roseville with land size 1200 sq metres

[@jay_leng]

你是河南的还是河北的？