إزالة شيوع العقار

Рет қаралды 34,508

channel diwan قناة ديوان الفضائية

Күн бұрын

Пікірлер: 106

@سهديسهلامسهد 2 жыл бұрын

جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات القانونية القيمة

@حسينارحيمكاظم 2 жыл бұрын

بارك الله بيك استاذ ع نصيحة والود بين الإخوان

@عليالجبوري-ض6ب4ك 4 ай бұрын

استاذ محمد اذا الام والاخو الجبير همة الي رفعو ازالة شيوع وهمة الي طشرو العائلة وكل صلة رحم ماكو علما انه احنة الاخوة الباقين معارضين ولاعدنة مكانية نششتري الحصص ولا عدنة مكانية نطلع من البيت فيا صلة رحم وانما صارت صلة الجيب وصلة المال صارت افضل من لمة العائلة

@asdeueuddhj5684 10 ай бұрын

عندي سهم مساحة 1600 من اصل 8 دونم يعني مع شركاء ايصير اسوي فرز بسند وحدي علما السند 25 حق التصرف مع جزيل الشكر

@qassimalhamadani6710 2 жыл бұрын

رائع دكتور محمد الجبوري

@ahmed38247 2 ай бұрын

20:00 هو شرع الله بالتأكيد أفضل من القوانين الوضعية، واعتقاد بأن قانون وضعي أفضل من ما جاء في شرع الله يعد كفرا، الله أمر بالإحسان للوالدين، ولكن الذي قرأته أن هذا لا يقتضي تضييع أموال الورثة، فإذا لم يمكن قسمة العقار بسبب الضرر، فإنه يباع (بسعر المثل وليس بسعر مكسور) وإن كانت الأم موجودة ولكن يجب توفير السكن المناسب لها، سواء من مالها ان كان يكفي او من مال ابناءها وورثتها إن احتاجت (أو ما شابه هذا)

@ستارابوعباسالحاجم 2 жыл бұрын

استاد بيت بي قاصرين هل ينباع البيت لو تبقى الحصى بلبيت لو تبقى عند الدوله

@زهراءسعد-و3ن 4 ай бұрын

في حال عدم معرفة عناوين الورثه هل يمكن اقامة دعوى ازالة شيوع

@aliy6101 2 жыл бұрын

عاشت ايدك دكتور ♥️

@احمدغالباحمد-ص5ذ Жыл бұрын

استاذ احنه بيتنه صار بالمزاد من قبل أحد الورثه واحنه حسب الاتفاق كلمن اخذ حصته وبقيه الورثه باعو بمكاتبات وبعدها صار بالمزاد يصير ازيل الشيوع

@محمدالبغدادي-ث7و 2 жыл бұрын

دكتور السلام عليكم هل يرث المتوفى من الوارث وكم حصته بالنسبه اذا كان بيت او مبلغ بالمصرف

@محمدالبغدادي-ث7و 2 жыл бұрын

اذا كان عنده اولاد المتوفى قبل الوارث المقصود الام والاب

@zanab88zubady62 Жыл бұрын

استاذ فدووه اريدك جاوبني في حال مانباع العقار بل ازاله شنو راح يصير

@ihhdaa7042 2 жыл бұрын

السلام عليكم اذا كان التقسيم غير عادل هل يمكن اقامة دعوة ازالة شيوع ولايريد الورثه بيع العقار بالمزايده ارجو الرد

@حسينمهدي-ل6د3ي 2 жыл бұрын

اي شخص وريث اله يحق يرفع قضية ازالة شيوع

@fggftj5663 Жыл бұрын

سلام عليكم أخوية محول البت الوالد بدون علم الوثة ماهو الحل

@fggftj5663 Жыл бұрын

الورثة

@AngaamAhmeed 5 ай бұрын

هل يجوز اقامه ازاله شيوع والسند باسم الوالد المتوفي مع وجود قسام شرعي وتخارج ام يجب تحويل السند باسم الورثه اسهم بحصصهم قبل ازاله الشيوع ارجو الرد مع الشكر

@zinazina9146 Жыл бұрын

ممكن سؤال يكدر احد شركاء ان يشتري العقار عند اعطاء بالمزايده يعني يكدر احد من الشركاء ان يشتري عقار ورث مالهم

@وساموسام-ل9ذ9ي 7 ай бұрын

السلام عليكم استاد اني مشتري من اخواتي الملك ارث ابهاتنه وانكرن البيع وذبو الكاع بليزالة

@اانوواززترتللاتلاا 7 ай бұрын

عندك حجة تخارج عند بيع حصص اخوانك

@najimabdullah776 2 жыл бұрын

ماهي الاجراءات التي تتخذها المحكمة بعد كسر قرار مزايدة لازالة شيوع ارض زراعية

@سلامالشافعي-ي1ش 2 жыл бұрын

والدي الله يرحمه عنده ٣٠٠ متر زراعي يم عمامه وما يقبلون لا نبنيها ولا نبيعها هل يمكنني ان اعمل ازالة شيوع

@haedralabde-hn1di Жыл бұрын

هل يجوزاشتري حصص مكاتبه خارجيه تاكل بلمحاكم

@اانوواززترتللاتلاا 7 ай бұрын

لا

@عراقيالحبيب-س7ذ 2 жыл бұрын

السلام عليكم عندي ورث ويا أهل زوجي يهددوني بوضع حصتي بالشيوع هل يحق الهم هذا الشي

@ونوي-ج8ق 4 ай бұрын

بس اريد احد يفهمني كلمه ازله شنو يعني

@SsWw-h6q Жыл бұрын

صعب هذا الموضوع

@April19th10 3 жыл бұрын

السلام عليكم.. استاذ هل يجوز ازالة الشيوع اذا كان البيت عليه حجز ؟ ارجو الرد وشكرا

@happy1707 2 жыл бұрын

لكيتي جواب السؤالج؟! لان اني هم اريد الجواب

@haiderlaw587 2 жыл бұрын

لا يجوز

@mn111r 2 жыл бұрын

لايجوز

@المسيحي-ط4ز 2 жыл бұрын

لايجوز

@ismaelibrahimm9429 Жыл бұрын

ممكن عنوانك دكتور

@aysersaeed 9 ай бұрын

السلام عليكم تم تعويض والدي عن اراضي زراعية لجده وهي ضمن محرمات سد مائي . ونريد اعادة الارض كونها ليست ضمن المغرقة بالسد وحاليا الدولة اجرتها لمزارعين سنويا . هل يمكن شرائه او اعادتها لورثة الشخص او شخص واحد منهم ؟؟ وياحبذا رقم الهاتف

@وماربكبظلامللعبيد-ي5ت Жыл бұрын

انازوجه ثانيه وليس عندي اطفال وزوجي توفى وعنده بيت قيمته ١٧٠مليون وعنده اولاد اثنين وبنات اربعه ماهوالمبلغ الذي استحقه حسب الشرع

@MohamedKamel-dc1oj Жыл бұрын

ممكن عنوان مكتب المحامي محمد الجبوري

@محمدمحمد-ص3ز3ك Жыл бұрын

السلام عليكم دكتورنا الفاضل لدي تسأل ممكن قم هاتفك أو أسمكم على الماسنجر أو أي وسيله من وسائل التواصل الأجتماعي… مع وافر الأحترام والتقدير لشخصكم الفاضل

@منىعلي-د4ض Жыл бұрын

شكد تكاليف المحكمه والمساح اليطلع

@امحسينحسين-ح2ط 2 жыл бұрын

السلام عليكم هل يصح الشيوع للسيارات الورثة

@اانوواززترتللاتلاا 7 ай бұрын

نعم

@ياامالبنين-ث4ع 8 күн бұрын

زین استاذ یصیر انی ابیع ازاله الشیوع لین میقبلون یحضرون

@ismaelibrahimm9429 Жыл бұрын

ممكن رقم الموبايل للاخ الدكتور

@عامرالربيعي-ف9ب 2 жыл бұрын

السلام عليكم دكتور ممكن توضيح من حضرتك حول مسالة قانونيه نحن اربعة اولاد ذكور وثلاثة بنات اناث اخوه ورثنا من أمي الله يرحمها بيت مساحته ٤٠٠ متر مربع ممكن في هكذا قضيه نعرف من حضراتكم كم تكون متر مربع حصة الذكر وكم متر تكون حصة الانثى وحسب القسام الشرعي ولك جزيل الشكر والتقدير

@zainab4019 2 жыл бұрын

هل يجوز بيع عقار فيه ورثة مع تغيب أحد الورثة خارج العراق وليس له عنوان

@AliAli-r1d6p 9 ай бұрын

السلا م عليكم استاذ احنه عدنه بيت من اتوفه ابويه طلع واحد من اخوتي يدعي انه يطلب ابويه وميقبل يبيع البيت قدمنه على ازاله الشيوع بس قسم من الخوه وافق على الازاله وقسم لا هل تمشي المعامله علما انه الام على قيد الحياة

@Mustafa-qf3dy 7 ай бұрын

السلام عليكم شصار وياكم ؟

@السعدي-ظ7ق Жыл бұрын

متى يتم حل مشكلة الأراضي الزراعية ومساحتها ٥٠٠٠ دونم في منطقة الدورة بعيثة زنبرانية والتي سيطرت عليها الدولة وهي اصبحت مشاع كما يقال وتم تهجير أهلها منذ ٢٠٠٣ واستشهد الكثير من أبنائها وأسر كاملة استشهدت متى يتم حل هذه المشكلة

@بيريِنسات-ظ5ي 2 жыл бұрын

اي والله اني هم خوالي جانوا كأنما لامتهم بيبي بس توفت نباع البيت وگام محد يسأل عالثاني

@عمادكريم-غ1خ Жыл бұрын

استاذ مشترك بقطعه ٢٥٠ متر وبسند مشترك مع جاري يعني كل واحد ١٢٥ متر جاري مشترك ويا زوجتى كل واحد ٦٢ ؤنص صار خلاف بينهم وتريد حصتها الزوج ممتنع ونعرض على المحكمه وانتهت الحكم الى ازالة الشيوع هل حصتي تنباع وياهم لو احتفظ بحصتي ولاتنشمل للبيع الرجاء استاذنا الجواب بارك الله فيك

@زينبضرغام-ص7ش Жыл бұрын

لكيت جواب على سؤالكم بدون زحمة لان عدنه بيت احنا وجوارينه نفس القطعة هم ذبيناه ازالة شيوع هل بيتهم ينباع ويه بيتنه معناته لو يصير فرز ونكدر نبيعه وحدنه

@عمادكريم-غ1خ Жыл бұрын

@@زينبضرغام-ص7ش لحد ألأن ماكو جواب بس سئلت محامي ؤعنده قضيه مشابه انتهت بالأخير بالمحكمه ونعرضت القطعه ألي همه بسند واحد بأزالة الشيوع وأنباعت وكل واحد أخذ حقه

@صلاحابوعبدالله-و5ب 2 жыл бұрын

ممكن جواب ان كان بالإمكان إقامة دعوى الإزالة بسند بأسم الام المتوفيه ؟ مع وجود قسام شرعي موحد يثبت وفاة الام والاب ... وهل جميع الورثة لهم الحق بشراء العقار ام ان هنالك أولوية لمن يسكن في العقار او من لديه حصة اكبر من البقيه؟

@ameerhamid3521 2 жыл бұрын

مجرد انتقال ملكية العقار إلى الورثة باعتباره قد أصبح إرثا يجوز لأي شريك أو وريث في العقار أن يضع البيت في إزالة الشيوع . بالنسبة للعقار يعرض بصورة علنية للبيع وليس مقتصر على الورثة فقط ((لكن )) الا إذا اتفق جميع الورثة على جعل عملية البيع بينهم فقط

@صلاحابوعبدالله-و5ب 2 жыл бұрын

@@ameerhamid3521 استاذ انا اقصد ان سند العقار مازال بأسم الام .. والسؤال هو هل يجوز لاحد الورثة إجراء دعوة إزالة الشيوع بموجب القسام الشرعي الموحد؟ لو الا يتحول سند العقار بأسماء الورثة جميعا؟

@ameerhamid3521 2 жыл бұрын

@@صلاحابوعبدالله-و5ب يجب وجود قسام شرعي اولا من أجل معرفة حصص الورثة بعد البيع

@888king9 Жыл бұрын

@@ameerhamid3521 انت محامي ؟

@ameerhamid3521 Жыл бұрын

@@888king9 نعم

@iraqiraq9468 Жыл бұрын

هل يغابر فاقد الاهلية قاصر ؟

@wafaa1529 Жыл бұрын

أستاذ إخويه جابلنه موظفين من التسجيل العقاري للبيت بحجة انو يريد يمشي بالمعاملة لاان تحولنه من بيت قديم الى بيت جديد ورث بااسم والدي المتوفي ،وهسه منطوني حصتي وانطوا للبقيه كم فلس وسكتوا ،أريد تساعدني الله يخليك حتى من توفت والدتي مسجلوها متوفيه على مود مينطونه حتى حصتها الثلث واني كاعده باايجار من سنوات

@ٱٱعِڊٱٱمٰآږتٰميسٰٓۦ 6 ай бұрын

السلام عليكم عندي بيت شيوع سويت طلب للقاضي وقع ودزني ع المخزن اسحب اورق ثبوتيه ولم احصل بعد ما دك اسم والدي دحت للتقاعد حتى اطلع معلومات ولم يقبل موضف الحساب الا جلب بطاقه والدتي وما عندي اي مستمسك عليهم اتمنى جاوبني وتساعدني شلون احصل ع السند الله يوفقك

@خالدعبدالحميد-ر5ج 2 жыл бұрын

السلام عليكم اني سبق وان اشتريت عقار مساحته الكليه ٣٦١ متر مربع اني اشتريت منه ٢٦١ م الواجه ٤/٧٥ في حين باقي المساحه مشيد عليها دار مساحة ١٠٠ متر مربع الواجه ١٠ والنزال ١٠. ترجع الي شخص اشتراه في نفس الوقت الذي اشترية به العقار علما ان الذي اشتراه ابن صاحب البيت الذي اشتريت منه لانه كانت ملكيته تعود الى شخص اخر واني عندما اشتريت سالت عن صاحبه للعقار الذي مساحته ١٠٠م. الغرض الت اصل معه وشرائه منه قالوا لا نعرفه وما يبيع بعد ما اشتريت العقار وَمشيت بالمعامله افوجئة او ابن الذي باعلي مشتريه البيت ما هو الحل هل استطيع اطلب القسمه ام اذهب الى ازالت الشيوع افيدونهنع الاحترام

@كيانصادق-ه6ب 11 ай бұрын

اني والدي من توفى بثالث يوم عماتي وعمامي بالفاتحه طالبوني بحصتهم من بيت والدي لان بيبيتي توفت بعده😢

@اانوواززترتللاتلاا 7 ай бұрын

ليس لهم حصة

@rehamtariqal_taee9391 2 жыл бұрын

والله يا أستاذي الكريم والدي صار له ٤سنوات من توفى ولا وحدة من عدنه البنات كالت أريد حصة ولا سوينه قسام شرعي لحد ماتعارك ويانه اخونة وطردنه من بيت ابونة ويريد يبيع البيت وماينطينه حصصنه الله يهدي ان شاءالله

@قائدالحرسالثوري Жыл бұрын

الله لاوفقه ما ينباع البيت اذا متوقعين

@aboiraq1432 2 жыл бұрын

اني مشتري منهم ليش دخلوني وياهم زاد شيوع واني غريب عنهم ومشتريهه القطعه ودافع فلوسهه ودخلوني بازالة الشيوع وياهم اني شلي دخل لو شنوو. ممكن تفهمني بلا زحمه عليك.هيه الحصه ٦٠٠واني مشتري ٤٥٠ ودخلوني بازالة الشيوع اني شنو ذنبي.، ممكن ترد اخويه ضروري

@بايوتعيين Жыл бұрын

شنو سويت ع الموضوع ممكن ترد نفس السالفة عندنا

@pubg-dn8ke Жыл бұрын

ممكن الرد

@احبابالروح-ض1ت7ذ Жыл бұрын

ممكن رد نفس الوضع اني ايضا

@هاديمحسن-ض9ظ 9 ай бұрын

ممكن رقمك استاذ

@خالدالعامري-ر5ذ 6 ай бұрын

السلام عليكم دكتور. زوجة أخي المتوفي لها حصة مع والدتي في بيت والدي المتوفي قبل اخي اتفقت مع جميع الورثة اخوتي ٣ واخواتي ٧ إضافة إلى والدتي على نقل الملكية الا زوجة اخي اللتي لها حصة مشاركة مع والدتي الموجودة معي في البيت. هل هناك حل ، علما ان زوجة اخي تعيش خارج العراق ولا توافق على الحضور او إعطاء وكالة وحاولت معها بعدة حلول ولم توافق، ارجوا اجابتي مع جزيل الشكر والتقدير.

@d.sanaaalgashami3984 2 жыл бұрын

السلام عليكم عندي تشييد بناء بعلم الورثة ولكنهم نكروه و التشيية كلف ٣٧ مليون

@d.sanaaalgashami3984 2 жыл бұрын

واردت شراء العقار فاصبح غاليا فماذا افعل. حاولت التراضي لم ينفع

@rccc5106 Жыл бұрын

@@d.sanaaalgashami3984 نفس الحاله صارت عندي

@mustafa-zp8ru 10 ай бұрын

@@rccc5106وتالي شنو صار وياكم ؟

@Mustafa-qf3dy 7 ай бұрын

السلام عليكم شصار وياكم لأن تقريباً نفس المشكلة @@rccc5106

@Mustafa-qf3dy 6 ай бұрын

السلام عليكم شسويت لأن احنا نفس الحالة@@rccc5106

@محمدالبغدادي-ث7و 2 жыл бұрын

وياريت دكتور تلفونك على الخاص نكون جدأ ممنوونيين الكم

@حسونيالعزاوي-ث4ذ 2 жыл бұрын

بس فهموني شنو يعني الطعن التمييزي

@NoorNoor-jy6xh 2 жыл бұрын

القرار الذي يصدر من محكمه ما يكون راضي عليه محامي ووكيله ياخذ اوراق ويروح المحكمه تمييز وتكون خلال 10ايام

@بلالعادلالقيسي 2 жыл бұрын

السلام عليكم استاذ سؤال إذا أمكن اذا كان احد الورثه أراد أن يدخل المزاد في إزالة الشيوع ورسي عليه المزاد هل من الممكن أن يعطي حصة من أقام دعوى إزالة الشيوع فقط طبعا باتفاق مع بقية الورثه وشكرا

@zx4vhkd4dv75 2 жыл бұрын

ستاذ عدنه ثنين بيوت ابويه متوفي وامي على قيد الحياء معة العلم بيت الثاني يكولون بسم امي يعني يصير طالب بحصتي ومي بعدهة على قيد الحياء

@_sahar_home1313 6 ай бұрын

استاذ ابي موجود لكن مريض عمره ٨١سنه جلطه دماغيه ومقعد وأخي الكبير باع كل الممتلكات واحنه ساكتين واكو بيت حاليا يريد ياجره بدون علمنا ويكول مالكم اي حق صحيح مالنا اي حق ممكن اجابه

@naser9234 4 ай бұрын

ليش هي گوترة السالفة ادري شلون باع الممتلكات اذا ابوج مموافق ثانيا هددوا بالشكوى القانونية لان هذا مغتصب حق ابو وهو على قيد الحياة

@_sahar_home1313 4 ай бұрын

@@naser9234 يعني اذا اشتكي على البيت يوقفوا عن العمل إذا متصير زحمه

@_sahar_home1313 4 ай бұрын

إذا اني اشتكي احصل حق

@Jackie-lb3nt 2 жыл бұрын

#التقاعد_مطلبنا انشروا هذا الهاشتاك

@ابنالجبور-ح2ه 2 жыл бұрын

استاذ بيت ابويه مساحته 300 متر ابوية الله يرحمه قطعو وبنى دكاكين وشقتين واحنا عشرة نفرات اتفقنا انه انبيع الشقق والدكاكين وننطي ستة اشخاص من الورثه حصتهم 2 ولد 4 بنات وبقينا 2 ولد 2بنات مع حصة الوالدة بهل حالة الورثة الي اخذو حصصهم من الدكاكين والشقق الهم حصه من حصة الوالدة ارحو التوضيح بالمناسبه مافرزنا الدكاكين والشقق لئن ايكولون ماكو فرز ارجو الايضاح وشكرا

@batoulshakir357 5 ай бұрын

استاذ ارجوا الرد اخي توفى اثر حادث ارهابي ٢٠١٠ وامي توفت بعده بسنة وابي بعدهم بستة سنوات زوجة اخي المرحوم گالت بوكتها ماحسبوا شهيد ومااخذت كل حقوقها ورادت امي وابويه يتازلون عن حصتهم ببيت اخويه المرحوم امي تمرضت بعد اخوية بالقلب وتوفت وهيه انجنت على بعت ذهبي واني اشتريت البيت وامكم تعرف تروح لنار جهنم المهم بقت حصه امي وابوية قبل سنة اختي عرفت انه اخوية شهيد وماخذه كل حقوقه ومابلغت امي وابوية مااخذوا حقوقهم ولا عرفوا ابنهم شهيد. هسه لان اخوته ولاواحد تازل الهم راح تبيع البيت ازالة شيوع ومابلغتني اني بالمانيا واخويه باستراليا وكاتبة بالتبيلغ عنواني القديم ببغداد واني طالعة من بغداد من ٢٩ سنة واخوية من ٢٠١٤ باستراليا يصير تبيع البيت ؟

@محمدمحمد-ض5ح2ذ 10 ай бұрын

دكتوو اذا كان احد الورثه ساكن بل دار و ما يقبل يطلع منه شوان بهاي حاله

@alhgaaalhgaa5625 10 ай бұрын

وين ساكن حتى افيدك

@marysami6615 2 жыл бұрын

كيف نحصل على رقم الحامي لو سمحتم

@haiderlaw587 2 жыл бұрын

ابحث عن غيره هناك كثير مثله افضل

@يعربالخفاجي-ح8غ 2 жыл бұрын

الثلث المثبت بالمحكمة

@احمدالقريشي-ب7ح 2 жыл бұрын

دكتور محمد تحياتي لجنابك الكريم مدة اتفاق البقاء على الشيوع خمس سنوات و ليس خمسين سنة اكيد خطأ لفظي وقع عندك مادة 1070 قانون مدني ( لكل شريك ان يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء في الشيوع بمقتضى نص او شرط، ولا يجوز بمقتضى الشرط ان تمنع القسمة الى اجل يجاوز خمس سنين،..................)

@ذياب-ض8ك Жыл бұрын

السلام عليكم،،الوالدن متوفيان،، عددالبنات خمس ومتزوجات،،الابناء اربعه متزوجين وطالعين،، ماعدا واحد هو يسكن الدار،،المشكله أحد الورثه متخلف عقليا ويسكن معي خاج بيت ابونا ،،هل يسمح القانون بالبيع بوجود المتخلف عقليا،،علما بأن لدي قيمومه على اخي المتخلف