⚠️租屋小心⚠️禁止退租，再高額索賠。//兔子加糖Vlog 人生最後租屋•退租實錄 （後篇）

[@rabbit.plussugar]

嗨，各位💦 這兩個月除了忙裝修， 就是被（今日更新的影片）這事絆住… 有些人會覺得，事情還沒定案。 這樣公開不好 我也煩惱很久… 原本期待退租押金收了，那到此為止。 就因為對方這樣搞…我也不忍了😇 可能會被判“污蔑”、“公然侮辱”、“誣告” 是啊， 不去報案、不爆料、付錢平息， 一定都是這種想法也是很多受害者沒有發聲吧？ 因此才會有這樣的狀況存在…所以我選擇發聲。 當然， 確實在電話裡約定了時間沒有赴約… 影片內容陳述跟內政部發佈詐欺手法一樣， 那因此被判成了犯罪？ 那… 就會考慮這個國家是否能待了🫠 ➡️回應網友擔心的最糟情況，沒在懷疑這國家司法。也會有人說台灣怎樣，我還是比較喜歡台灣生活哦。所以別玻璃 無限放大， 謝謝。 // 致電給房東的影片➡️ kzbin.info/www/bejne/sISqf3WQn5qEo9E 非專職KZbinr， 佐藤家比較日常的部分可以看FB“兔子加糖”或IG唷😆 ➡️instagram.com/an.sato （有時在影片裡沒有介紹到的會文章介紹&分享） 有時候影片出現的問答，也是從IG問答徵來的哦~ 皮革為季節性販售， 販售資訊、DIY預約狀況，皆以工作室文章為主唷！！ 兔子加糖本業【日本職人皮革&日本流行女裝】 ➡️ instagram.com/sato_studio?igshid=182swby39x0hr instagram.com/sato_studio

[@莊玲芳]

加油👏

[@nana-vt3gc]

謝謝你們分享這件事警惕租屋族 希望你們可以順利結束這件破事😅加油～

[@wwh-ex5yi]

辛苦了，希望一切順利結束

[@chiou9835]

過來人經驗，真的要耐住性子，打官司很曠日廢時，很燒心神 但你不打，只是讓自己吃更多虧 寧可花點時間花點錢請律師 也不要覺得算了錢付完結束 當拿到判決書那刻，你成長了也解脫了... 祝你順利解決這攤爛事

[@Matsunoya-su9rx]

想紅讓他紅 把事情鬧大

[@yen5952]

還好你們都有拍片都是證據，千萬不要覺得麻煩，他們這種職業的就是吃定你們會煩會累最後會妥協，錢就進口袋了。祝你們一切順利正義得以伸張。

[@fiddlercrab79]

幫補點律師費

[@rabbit.plussugar]

謝謝🙏🏻無禮之人已封鎖

[@yzkein]

不要走調解，直接進行刑事訴訟比較快，而且你們會有主導權

[@Watame100points]

應該要這樣才對

[@johnhwang9649]

主導權+1

[@kiwilin6646]

不要調解+1。

[@m.i.t3271]

調解確實有點沒必要😂

[@aka9578]

打個岔，這邊的調解是房東告安"民事"的部分 基本上就是長期抗戰，反正對方理虧，只要每次出庭看對方演得多爛就可以 而刑事訴訟這件事，因為對方是詐欺乃非告訴乃論罪 基本上去警察局說妳被騙報案後對方就會被公訴了 如果擔心不被起訴的話，也可以直接去地方法院

[@midoritou]

真的幸好妳有錄影片 也是公開經營有好一段時間的youtuber 不然這個案件就會被得逞變成自認倒霉欸 而且22萬真的太扯了啦 賺爛欸 真是Pro級的詐欺

[@wei-cg6xb]

查了一下，您們是符合退租不需房東同意的，符合法定終止的第一項（1.租賃住宅未合於所約定居住使用，並有修繕之必要，經承租人定相當期限催告，仍不於期限內修繕。）,所以就算契約寫”退租需房東同意”也不適用，不過詳細還是要諮詢一下律師，希望您們一切順利

[@yygg0216]

不修繕，就要寄存證信函給房東了

[@貓哥-e2f]

因正直而受騙的人有很多，悔恨被人欺騙沒關係，但不應該悔恨做一個正直的人。你們是正直善良的人，錯的是房東，希望接下來一切順利，加油！

[@freekadze]

這種房東應該上報新聞讓全世界都知道 唾棄這種詐欺行為

[@OtsukaAiKawai]

辛苦了。其實惡房東真的很多。以前我們公司租廠房整間承包，後來換約房東說二樓坪數沒寫入，要補租金變兩倍?!還是在換約時偷夾帶文件被我抓包才說。然後簽約當天來公證的律師一直催促他很忙快簽約，我覺得事有蹊翹推說要公司研議，事後去附近工廠打聽，那律師還是房東親戚，根本整群專業詐騙，超荒謬。

[@whesiley]

不管後續如何解決，願意站出來與房東處理值得讚賞

[@rabbit.plussugar]

謝謝 🙏🏻 不想站住來也變得不得不了

[@user-jv3dj1im6z]

請一定要找專門的律師，而且不需要先走調解，調解雖然符合訴訟便利跟經濟，但以類似詐欺慣犯的前房東為相對人就算走調解之後勢必還是會進入刑事程序，真的完全可以省略這個階段了。

[@SEAPIGable]

我近期剛打完類似的官司 狀況跟你們有點像…也是遇到瘋子 1、對方明顯不占理但死要錢 2、我方明顯證據算齊全 3、對方完全沒想要調解所以我們告到底 甚至法院方都很偏向我這裡 但我真的學了一課 我的案子可以給妳參考一下： 對方欠我薪水拖延半年我只好告他 結果對方威脅我要無條件撤告不然反告我60幾萬😐 反正調解不成立直接官司打到底 對方態度超爛從頭到尾沒有要和解 直到最後宣判他敗訴 才打過來「威脅」我要和解😇 一開始原本想說10幾萬要不要就算了 大部分人真的會花錢了事算了 而且這種小額的案子扣掉律師成本等費用通常也不會賺😇只是消耗我們的時間 我證據算蠻多也有其他同事願意幫我作證，狀況都是對我有利的，加上對方真的太誇張…法院方基本上都很偏向我這 就算錢不能全拿回來也當作學習了（所以我決定打官司） 但是！整個官司走完最後宣判的時候我才知道 「法律是給會用的人用的」 還好對方第一次這樣搞所以沒弄到我（我後面告的人應該就很衰了 對方也在跟其他廠商打官司） 總之最後法院宣判對方求償60幾萬的通通敗訴（那些原本就是對方無中生有 要弄我的） 然後再判對方給我2、3萬吧😇 前前後後加起來～我…扣掉律師費打平 然後對方公司背敗訴的案底 畢竟我自己是當事人 我知道事實是什麼 但是，法院方是第三方，必須保持公正 對法院方來說 判對方全部敗訴+給我些金額就已經非常站在我這邊了！ 只是這個結果對我們一般人來說可能會不如預期 真的上了一課！我其實挺感謝的 這種事情真的沒遇到、沒走過一次不知道要怎麼處理！而且還好證據齊全也受很多人幫助～沒什麼虧到錢，就學到可以預防未來類似事情再發生💪🏽 - 最後 我覺得這次學到最重要的是心態！ 當時要告人之前我極度崩潰找我的心理師聊 「不要把自己當成受害者」 「妳是有能力的、有選擇權的人」 「打官司就像打仗 既然要告了就一定要要打勝仗」 我們平常可以當好人，但打官司不一樣！ 我們是有能力有選擇權的人 是我想清楚後判斷這件事必須要這樣做 就是人生遇到一個小小小人來幫我們做功課這樣而已 心態調整後，我感覺差超多的 還可以去外縣市打完官司之後直接去山上露營超快樂🤣 也可以把對日常工作的影響降到最低🫶🏼 祝你們順利打勝仗💪🏽💪🏽💪🏽

[@iverson4291]

法律真的沒啥小錄用 真的只會保護壞人

[@starall3385]

@@iverson4291所以平時要考證照讀書就是這樣，換工作可以換比較快，遇到沒背景的才可以告

[@Inchepaiya]

兄弟可以透漏公司嗎

[@SEAPIGable]

@@iverson4291 雖然結果不如我預期、但想想也能理解法院的判決（學了一課）現在很多法律相關教學也是為了讓大家知道如何保護自己🥲

[@SEAPIGable]

@@starall3385 真的讓自己能力更好才能保護自己😌

[@kawauchi-zen]

真的很詐欺😅 感覺房東根本很熟悉「官司」，用這個方法來逼房客退讓，害怕後續麻煩的人，肯定就乖乖就範了🫠 真的好欣賞積極處事的安👍🏻 祝福這破事趕緊落幕，早日回歸正常生活😌✨

[@黃舅舅]

如果妳們現在的想法是快點平息的話, 那一開始就輸對方了!! 以她們經驗之豐富,妳們對她來講只是剛出社會的小白, 妳們心裡在想什麼,她應該也能猜得到...!! 這將會是一場長期的抗戰,可能妳們還要做更詳細的討論; 首先當然是要先恢復正常營業,畢竟還有貸款要繳, 法律上的流程,叫妳老公去跑不太現實; 再來就是各種分工,像小孩接送還有各種瑣事......等等! 最後最後的重點是~~~ 卡到官司有時會讓人粉煩燥,千萬不能讓這件事, 影響妳們夫妻的感情,不然就有點本末倒置了 !!

[@jiashenghuang2016]

身為房東~ 嚴厲譴責這種房東!! 這種垃圾一定會有報應!! 好房客是多麼不容易!! 租屋10幾年來從沒扣過人家押金!! 物品正常老舊損壞!! 也沒扣過錢!!! 按時繳錢的房客根本是天使!! 台灣根本是詐騙之島!! 詐騙刑度實在太低!

[@DDD-smile6789]

有人想騙 你也防不了阿，況且這個房屋也是他持有的，張淑晶就是例子，法律規定不能做壞事傷人，有人就會用其他方式敲竹槓阿，壞人很多種，況且這根本不叫詐騙好嗎? ，人在 屋子在 你要怎麼定義詐騙?

[@DDD-smile6789]

還有租屋合約喔

[@boxx911]

這個詐騙房東真的惡劣

[@Anggieisgood]

政府帶頭詐騙啊 ：）

[@tinganel]

可以自己寫訴狀提告，我們家是樓上長期漏水，導致天花板一角塌落，廁所洗手台櫃也直接塌掉崩壞，牆壁因長期壁癌需先刨除再泥作、上漆，一開始我們只求償2萬元賠償做簡單修繕即可，但樓上不願意理賠，還說要告我們，然後我自己主動寫訴狀提告，一開始還被家人罵浪費時間浪費錢，因為他們認為一定要請律師，不如自己認賠修理，然後我就火了😡，改求償6萬元，從頭到尾寫訴狀、上法院都是我自己一個人，流程好像也沒想像中複雜，總共到法院3次吧，提告、補件、雙方到法院調解，調解當天對方一開始仍然拒絕賠償，因調解不成會直接轉成上法庭告訴，我堅持那就上法庭，且我訴狀裡已有請求若需要地政人員鑒定、訴訟費用等都由敗方支付，然後調解人員(其實都是退休法官之類的)說那至少要7萬元以上額外支出，他們將樓上屋主請到調解室外，我猜可能是勸屋主，因為基本上樓上漏水敗訴機率很大，然後再進來時，屋主直接問賠償2萬元可以嗎？被我拒絕了，這時我堅持6萬元，一開始的請求2萬元，是認為對方如果有誠意，就隨便收一筆認了(其實之前就已經花了3.5萬元修繕窗框附近的壁癌，當時還不知是樓上漏水導致)，從漏水到法院至少已經一年時間，精神壓力極大，尤其在遍尋不著漏水原因時，我是認為如果一次退讓會造成無止境的退讓，而且樓上因外推造成的漏水以後可能仍會發生，一旦我有了這次判例，以後同樣原因我都有勝算，所以支持博主，要維護自己權益，且有些簡易案件並不需要真的上法庭告訴，提告後會先法院的調解室談，不成才轉法庭，這種的調解一樣有法律效力，加油

[@imprezafrank]

樓上外推?? 再告一條違建...讓他耗費工資工期去拆屋

[@tinganel]

@@imprezafrank 我覺得有時候被害者真的很可憐，只要能把問題解決，就不想再多生事端，為了找漏水原因就超慘的，對方說不見得是他們漏水，不願意從他們地板開挖，說會破壞他們房屋結構，最後我只能自己請師傅在我們家天花板往上挖，師傅說他手一直抬高都要廢了😂，真的找到漏水原因時本來是鬆了一口氣，結果之後就是數次的協調（透過里長或管委，沒有法律效力），決定提告之後也是想對方能針對損害賠償就好，其他的就算了，所以說被害者其實大部分都是委曲求全的

[@hoshenhsu]

@@tinganel 你家的天花不就是他的地板嗎? 同樣的東西結果弄成這樣真搞笑......遇到這種他不願意的，未來要是判定的確是對方的錯，記得要工班報兩倍的價格

[@user-LIGHT-LOVE]

我最近也遇到租屋糾紛，但我的結局是好的，也給你們參考 我的個性是做最壞的打算，我從不相信房東所說的保證，我只相信白紙黑字， 他不在契約上加註蓋章，我就拒租， 然而這些條件我會在下訂金之前就說好 且房東電話中也同意的情況下才會付訂金，外加錄音，這樣可以避免拒租時吃我訂金。 我就是把每個人都當小人看待。 只有這個情況，你才會更加的注意合約和自己的權益。 牽扯到錢這東西一直以來都是很難處理的 然而謹慎的我依然在前陣子差點翻車 因為我住的頂樓防水不好，只要每逢下大雨隔壁租戶的房間就會下小雨，這次颱風導致損失慘重後房東就打算將頂樓防水層打掉重做 但施工期間2個月只要下雨，5樓的所有房間皆會遭殃(包含我) 所以她美其名曰是為了不影響我們租屋品質，願意搬走的可以無償解約 但... 如果不搬走的，如果因為房間漏水所造成的任意財損須自行負責且賠償 這我火就上來了，漏水、修繕、維護品質這些東西本應就是你房東需負責，而且說得那麼好聽， 說不影響我們租屋品質，明明就是想趕走我們方便施工，但又不想支付違約金 所以我就到處爬文，仔細看合約書，詢問法扶律師等等，花費一星期的時間，房東終於妥協 雖然我還是得搬家，但至少他賠付我1個月的租金違約金並解約。 可能很多人覺得我花這麼多的時間心力去跟房東作對不值得 我只想說，這很值得。 因為我爽了，因為他賠錢了。 所以很多事情只要你是對的，那就不要怕，跟他硬剛，久而久之這些妖魔鬼怪自然會消停些，社會秩序會和善許多。 但你若秉持著多一事不如少一事，反正1個月租金沒多少錢的心態，恰恰會助長這些小人的氣焰。

[@cclin7836]

調解可以省了,只是浪費時間而且會讓對方認為你們不敢鬧大就會繼續敲竹槓,直接提出刑事訴訟搶先告對方,他們身上背了太多案件,一上法庭對他們反而更不利,記得要求賠償並且要開高一點,目的是讓對方不敢再鬧下去

[@cclin7836]

記住一定要提告刑事而且一定要要求高額求償,金額越高越好,千萬不要有因為想讓事情趕快過去所以讓詐欺犯賺點錢就算了的想法,求償是為了讓對方不敢再繼續鬧下去,就像對方寄存證信函的同時也一併附上訴訟狀嚇唬你們一樣,高額求償反而有助於整件事快點落幕

[@beibeijing_]

看之前先贊助～真怕看完我血壓都飆高了

[@rabbit.plussugar]

🥲謝謝

[@佐佐木安東尼]

這個我有經驗。建議你們可以調解時，讓對方知道，1.很多把柄在手上，準備提高詐欺。2.要多餘賠償金額沒有，押金請按比例退還。 3.如果都不答應，直接不用談，現場離開，告知現在馬上就要提告 交由司法處理。該誰賠誰（民），該誰要被判刑（刑），我們都跟你玩。此時直接走人，他們可能會在此狀況下放軟，如沒叫住你們，也不用回頭了，告就對。 後續交司法，只是這段時間，全家的人身安全就必須要小心。 祝，佐藤家一切順利。

[@佐佐木安東尼]

@@qoot5784 嘿嘿嘿，蘭叫李共欸，隴丟啦。

[@佐佐木安東尼]

@@qoot5784 丟丟丟，非常之有道理，補充得很好ㄝ .蘭叫李共ㄟ，嘛是攏丟啦~

[@佐佐木安東尼]

@@qoot5784 丟丟丟，很有道理，蘭叫李共ㄟ，蘭叫你補充ㄟ，隴丟啦。

[@PanPinka]

@@qoot5784你是房東？

[@蓮-p9w]

很多人怕麻煩，會付錢了事，也不想廢時間去談，去跑調解去跑法院，支持妳跟老公跟他鬥爭到底，正義在前方。

[@zuel7438]

我也很想好聚好散，但你就是怨魂不散呀！！！ 我也希望這件事可以盡快解決，我只是看片已經覺得心累，更何況是事主的你們

[@rabbit.plussugar]

完全心理話🫠

[@mimiho7771]

用一間破房來坑殺辛苦的租屋家庭😢，辛苦你們了，祝你們順利處理好這擾人的破事

[@GEES1227]

我在跟妳們說一下我們之前的處理方式，我們之前也是工廠跟別人租房子當廠房， 如果妳們有提前一個月以上告知房東要解約，賴的訊息或是存證信函都有告知， 房東就不能告妳們違約，再來只要是有將房屋恢復原狀，房東也不能告妳們損毀。 至於七月的租金可以不用給，就用押金4萬3千讓房東扣，要求房東返還剩下的1萬3千就好。 妳們已經算是好的房客，還有還原房子跟去現場點交，之前我們旁邊的鄰居， 就是跟房東說好退租，然後將垃圾拆完堆在房子門口，也沒有去跟房東點交， 也不打算去要回押金，用那些押金當作賠償清除垃圾。

[@jaywong7607]

專業分析 ~ 其實一開始雙方能講好(押金讓給房東一些)，應該就沒有後續官司問題了 (訴訟過程可能拖1~2年) 基本上...房東討違約金很沒道理 (過程中完全不處理屋況)，結論 : 我猜押金的部份照合約應該是要不回來了。

[@佐佐木安東尼]

​@@jaywong7607按比例損失個一點押金是個合理快速的方法，但是看來房東要的不是這個啊，是要求所有租期租金，還有違約金。

[@jaywong7607]

@@佐佐木安東尼 看來這事件有得拖了...假設只談扣押金，若雙方都同意也許對彼此都好 (訴訟過程中法官也會問是否要和解)。

[@佐佐木安東尼]

@@jaywong7607 對啊，照佐藤太太影片裡面，現在已經不是誰退讓多少比例的押金可以處理，對方直白表明要違約金，要租期的全額租金。

[@林淑美-y1f]

謝謝妳 的分享 ！希望妳盡快 否極泰來！

[@麻煩喔]

我是土地糾紛，也被鬧了4個多月才處理完，店暫停 還三個小孩跟其他工作，真的前段期間煩又咁，事後想想 也因為這破事，漲了點相關知識😂，不然一般根本不會遇到，也是破事 讓我堅持買房 也順利完成，佐藤家 加油 過了就一帆風順。

[@護法]

在外租屋20年，住過10個地方，遇過惡劣的房東亂扣押金3個，或者簽到不對等的合約1個，或者住到有問題的套房1個，等同一半的機率會碰到。台灣對於承租房屋的亂象根本無專法可管，又許多人選擇默默吃虧承擔，所以建議不要考慮本地，真要考慮一定要事前打聽清楚。對了，再建議找議員，立法委員來介入幫忙會更好。

[@youyi0917]

看了真的好心疼安你們😢希望可以快快的順利解決不再有後續問題，希望能早日卸下這個麻煩，抱抱安，會幫你們祈禱希望一切順利😭🙏

[@lunatic691869]

好可怕...一家子身上掛那麼多官司是靠這個在賺錢的專業戶喔...

[@王淑賢-p2s]

佐藤家加油，別怕找律師

[@路人甲-s6l]

你很棒,願意為了”家“挺身而出,實質上你是為了這個社會守護租屋正義,加油！

[@canonzero33]

挖賽這個 竟然還沒有新聞來報 也滿神奇的 有上新聞的潛力

[@李政峰-x2h]

丟給各媒體 就會有人報了

[@Ddanny-ce5dv]

真的感覺要上新聞耶！！！

[@fyptjames]

可能背景很硬哀

[@dsps52096209]

就不要又是哪個有關係的就沒關係了

[@沈飛昶]

#東森新聞 #TVBS #中天新聞 #三立新聞 記得要標註

[@sleng358]

又來看兔子加糖了，廢話不多說趕緊先按個讚

[@chenya-yun4946]

押金的部分，我剛剛去查了，要提前一個月告知房東說要退租，但若合約說不能提前解約，那違約金最多也只能請求不超過一個月的押金(從押金裡面扣)，那影片裡面講的要沒收四萬多、又要12萬違約金就不合理，明顯超過一個月月租了。

[@小張-i3t]

不是，如果勾選不得任意解除合約，屋主可以要求"期滿之租金"(相對的房東也須提供期滿的住宅給租客使用)，如果勾選"得"解除契約，就是只要單方面告知對，即可解除合約，但是需要一個月的違約金。很多人都誤解這條的意思了。這才是真正的解讀。

[@chenya-yun4946]

@@小張-i3t 喔喔喔 原來如此！謝謝指正

[@小張-i3t]

@@chenya-yun4946 不會，因為實務上大部分的人做法都跟你說的一樣，很少有人會真的去研究或是執行我說的那個。

[@lukelai9598]

有種多年前某張小姐的感覺，確實如同影片中所說，建議租屋還是用政府的合約比較有保障，這種房東真的如律師說得直接刑事了，加油。

[@小浪花花來杯花草茶]

沒有人想遇到這種鳥事>< 處理完都覺得浪費人生，你們還願意花時間拍影片分享這件事情，真的很感謝，辛苦了，祝此事後一切都能順順利利，鳥事退散~

[@JayKit1985]

安削瘦了，辛苦了 遇到騙子不是你們的錯，每個騙子都是對你最真心的，真心的要騙到你，你們沒打過王沒經驗不能怪你們。 經一事長一智，加油❤

[@rabbit.plussugar]

沒呢🤣+1kg

[@benzoin100]

那個爛房子，一開始就不對勁了，各個都很糟糕，肯定就很有鬼，這肯定也是在房東的計劃裡，爛房子肯定各種問題，房東之後再各種推托，租客肯定受不了要提前離開，就正好入了房東預謀的計。 再來這種房東跑法院跟跑廚房一樣，慣犯炸欺家族企業，他們說不定每日的日常工作就是跑法院，所以他們心態放得可是很平的。 既然如此，你們心態也要放平才行，這時比的就是心態。 你們雖然不住在那裡了，但卻仍然在惡房東謀劃的計謀中，因為大部份人遇到這種事都是想趕快結束這件事，一想到又要跑法院心就煩的心態，這樣又再次中了惡房東的計。 遇事心態先放平，事情通常都會比較順利，所以比的是心態。 這次的事情就當是你目前在讀大學，這所大學的名稱就叫做社會大學。 該做什麼就做什麼，順便想想要怎麼反將惡房東一計也不錯，YT會是一個不錯的的管道。

[@OncallFighter-ny4rx]

這竟然沒有新聞報導 太誇張 這個很累很煩，也一定請要順便跟對方索賠

[@奶茶-b6e]

誇張😡 房東沒有注重住的人的人身安全，房子就是要基本維護，不修繕一直找房客，然後扮演受害者，說租客都欺負她。。。真的是很可惡！ 祝妳們順利！告倒她揭發她的惡行！

[@erica_1733]

這種惡房東一定要公諸於世！太糟糕了，人性真可怕！不能再讓下一個租客受害……😢

[@rabbit.plussugar]

怕受害的可以去查判決書！

[@GARY156085]

感覺到安真的很無奈，也只能在這說聲加油 !! 希望惡房東能受到該有的制裁😤😤😤! 你們都有留證據，會順利的!💪

[@marukoyang2360]

聽到詐欺就覺得不妙⋯⋯表示這種手法對受害者不利😢 覺得危險⚠️的地方是房東特製合約⋯希望貴人律師幫你們取得最佳利益！

[@hsujingyun]

加油，大家要感謝你 釣出第二個張x晶，希望她能得到懲罰

[@palinchen5132]

租屋定型化契約不要去超商或書局買喔，有的都還是超古老保護房東那種，直接搜尋內政部的租屋定型化契約下載就好。 然後你們還是可以9月開幕啦，官司都超久的，半年一年才開一次庭，基本上有空再處理就好，站得住腳功課方面就不需要著急，而且這種案件法官一看就知道他們是訟棍，只要你們能提出證據解釋來龍去脈，房東只會被法官洗臉而已。

[@惟禎]

真的 證據準備好 生活照過 反正刑事案件都很慢 我之前的案子就是提告的人自己先不耐煩 自己撤告😂 因為跑法院三次了😂

[@SonicLiu2001]

加油!!! 不要灰心，錯的是對方!! 正義會遲到，但不會不到，幫妳集氣!!!!!!

[@詹碧玉-m2s]

感謝加藤的直播,也感恩我的朋友叫我看,我的遭遇雷同,我絕不妥協且定要他們付出慘痛代價,,永不敢再用那間50年的老屋,以各種名目匡騙善良老實人的錢~~~請大家祝福我給我力量~~~

[@yz8956]

惡房東都會私自在合約上加上很多不合理條款，通常房客沒注意看都會被狠狠坑殺一筆費用

[@zxcvbnmah]

感謝分享,連租房都要詐騙真的是...太扯,這種訟棍台灣真的很多,希望你們可以順利解決這個事件,早日回歸正常

[@user-calmpeggy]

祝福你們一切圓滿解決。

[@GgraceTseng]

祝福您們戰勝惡勢奸詐惡人💪💪

[@邱鈺芹-n5h]

謝謝妳，所以租屋之前先上那個網站查一下屋主底細很重要‼️

[@corbagwow]

支持提告惡房東！加油辛苦了💪

[@Y.Maisaki99]

這種惡房東真的是欺人太甚 不可以放過 辛苦了 希望你們一切順利平安

[@熊廷韶]

很多事情有第三方最好 尤其是房子 買房要第三方銀行 租房要第三方包租業者 寧可多花一點點錢 也避免這種爭議

[@Lin-dn6pi]

惡人怕壞人~新生活比較重要~有空的時間就跟惡人槓到底~記得找對律師~花22萬告他也不要送給他~雖然我已厭倦惡房東訊息~但加油~佐藤不要氣餒要一起加油~

[@chiaying66]

😊😊😊😊😊😊

[@MandG111]

遇到問題，要馬上諮詢律師，法律扶助基金會和很多政府機關、民代，都有提供免費法律諮詢，不放心，可以多問幾個。 到哪個國家都會有壞人，但要會保護自己，並且尋求救濟管道。

[@臺灣章哥]

😊😊😊記得向房東反求償，最好再提告

[@kevin1080kimo]

加油辛苦了，我一直都有在關注你的影片，也是和你差不多時間退租和買房，也是買40幾年的透天中古屋 屋況比你們好不用打掉重弄，但也有小處壁癌和浴室輕微漏水的問題，重點地坪沒有你們大，況且你們還有庭院，超棒的😍 但看妳們的老屋改造也很有趣，感覺我們好像一起買房，一起把自己的房子慢慢變成自己喜歡的樣子 相同的也是房東不太處理屋頂漏水、地板滲水和隔音噪音的問題，反映多次無效 最後只能在這高房價點買房，畢竟租屋費也漲，不如還是買房，唉😅 雖然沒有你們後續的退租風波，但我也是第一次遇到不好的房東，感覺只想收錢，沒要管房子維護 但還是請你們撐住，當作是學習，我也是走過被詐欺的官司，也是耗了1年多的時間，因為對方是整個逃走被通緝... 遇到這種事都會很煩，會有一種怎麼那麼倒楣我遇到，還有工作、小孩、生活瑣事要忙，現在還要請假跑法院...😮‍💨 反正就是面對它，好好的處理，時間會給你答案 不然我也不想遇到呀~是不是😂

[@安-b9]

加油！謝謝你們用寶貴的經驗換來大家的警覺

[@伊比伊比鴨]

加油！從合約載明解約需房東同意這條問題就非常大了

[@bpxcki]

忘記過去不開心的過往~希望你們能邁向更好的未來~加油~

[@gametony0723]

不幸中的大幸應該是你們資料證據都有~ 而且相比很多人 你們相對不怕麻煩 (走法院的部分) 支持律師所言 應該要走刑事! 附帶民事賠償! 刑事贏了之後民事把整份合約都打官司打成無效合約 連損失的部分都要回來! (但刑事 民事 合約有沒有效是法官判的就是了 Orz 過程冗長 且敗訴要付出的金錢更多 還有時間成本阿 嘆氣) 加油!

[@rabbit.plussugar]

不幸中的大幸是…還好我們不是遇到購屋詐欺🫠

[@cathyhuang974]

加油，希望你們可以早點順利解決這件事情。

[@hanatang4027]

會很辛苦很煩很累，但懇求你們能堅持住，為正義發生。

[@jensbone333]

看來對方真的是把『這個』當成事業，演起來就像呼吸一樣自然，完全不受良心約束。

[@貓貓-z9v]

基本上這種慣性惡房東都是吃定租客不敢提告進入司法程序。 真的不要放過對方~!有時候退一步並不會海闊天空。 遇到這種事情，對人性及司法的失望真的淺顯易見... 我司最近也遇到缺錢的天才，不正當利用網路輿論的方式抹黑造謠... 真的是只有我們想不到，沒有她辦不到的事😅 為了蒐證，只能忍辱負重多月...終於提告了。 依靠正當手段需要時間跑流程，當中的焦灼只有受害者才有深刻體悟。 期盼我們都能得到理想的結果，加油☺

[@LovelyLittlePiggy]

辛苦了 希望惡人能獲得逞治......祝福後續能順利解決!

[@user-boom127]

走刑事 他們就嚇死了，決對不要調解 ! !

[@edison505]

這家房東哪會嚇死阿... 先生太太兒子已經各23、26、22個刑事案件了 根本沒差這一件🥲

[@林偉傑-p6s]

Take care. 願早日處理完畢，壓力退散。

[@LKK-i7t]

加油，終會雨過天晴，正義終會戰勝邪惡。記得多尋求法律上的協助

[@liuyihsiu]

辛苦了，祝福一切順利，早日恢復正常生活～

[@st30073]

契約是死的，首先房東因屋況有問題找各種理由推託不來修繕，這點你就可以投訴消保官，所以你們不履行合約繼續租下去也是合理的，理站在你們這邊!

[@rabbit.plussugar]

裡面有說🫠消保回應是工作室名義不受理

[@小徐-b8h]

我是遇到感情詐騙！但對方使用手法和妳陳述的類似！因為我自己一個人，對法律也不夠了解……有被對方寄的存證信函嚇到！(對方有請律師)他們也會趁你在慌張時，用法律去嚇你恫嚇你！逼你和他們調解！ 當時才知道錢太太太太重要了！更要多少了解些法律！才能做好自保！加油！也謝謝分享經歷~

[@qazwsx1980100]

剛才再回去看一次，妳和前房東通話那篇....真的是細思極恐！！😮😮

[@gon198955]

希望事情快點解決，辛苦了

[@aj2125446]

佐藤家辛苦了，希望事情可以盡快，好好的落幕，讓你們的生活可以重回正規😢

[@fuuroo520]

真的是辛苦了! 遇到這種事真的很雖 他們讓你們這麼心力交瘁，不要輕易放過他們 告死他們!!

[@lilinlin450]

如果可以可以給媒體來報，可以去市公所找法律咨詢，並寄信件給當地市長請他保護租屋者

[@근화-k6j]

加油,希望可以讓惡房東嚐到惡報,能夠支持妳的就是訂閱加觀看了,不要氣餒喔!辛苦了!加油加油!

[@林筠淮]

提醒一件事： 以前租屋糾紛只能提起訴訟或是調解，今年八月有新法上路。 1、房東房客租屋行為視為 消費行為，所以適用消費者保護法。 消費者保護法有規定契約中記載不得記載的事項，如果是不得記載的主要條約，對消費者立場相當不利的，則契約無效。 光契約載明禁止退租這件事情就有很大的問題，你可以走消費者申訴看看。 2、向所在行政區消費者服務中心申訴，由消費者服務中心出面協助處理，如果適用消保法，對租客立場會較有利。 如果你提訴訟，你要負責舉證。但消保法主要立場是偏向消費者端，一旦你申訴，它們受理，舉證的責任會變成房東。 若確定有問題，消保官有權裁罰或召開調解會議，建議你先向消費者服務中心申訴看看喔， 相較起來會比你提訴訟跑法院快很多。 3、崔媽媽文教基金會也是可使用的資源之一。

[@user-fi7oe]

想起佐藤安剛回台灣，小倆口為了創業，不停換房子。但人生不經一事不長一智，這些風浪都是一種經驗值成長。創業遇到糾紛都很正常，有了法律知識，以後在創業能避免更多糾紛。

[@rabbit.plussugar]

🤣第一個三年才可以下搬，第二個因為遇到這事不得不換。 這算換不停www

[@048892042]

謝謝分享，辛苦了。 建議可以找找免費的法律諮詢，在地的議員或立委服務處應該都有。

[@ianf5748]

用這種方式賺錢 真的日子過得比較好嗎?????? SOP就是寄存證給你 若你懶得處理最後就告贏的理由勝算很高 用這種伎倆就是讓租客覺得麻煩 最後妥協的慣用手法~~

[@lingyalove]

祝早日甩開斷了惡房東，不再被騷擾，恢復平靜的時光。加油！💪💪💪

[@蓮-p9w]

千萬不要接受賠錢的調解，通常都會讓你賠錢了事，吃案的手法。

[@莊生-p9q]

念地藏經保護好自己~ 新家可以供俸菩薩。 避免水火災及不如意事。

[@Bigmummm]

天呀！之後如果租屋一定會先查裁判書記錄！！！把全部廣告都看完了，希望能幫忙一點點，加油！

[@michaelamuro]

辛苦了，加油，祝你們可以有順利的結果。

[@ling0729]

加油! 祝順利解決

[@yuming1210]

好扯..希望你們一切順利！！

[@MrTommyblue1230]

辛苦了～加油加油，一定會順利解決的👍

[@JieLi123]

記得有事沒事就去身心科掛號拿藥，到時候可以要求律師要加上精神傷害方面的賠償，一定不要客氣的直接開高，讓法官去決定判決金額 對付惡人請不要太客氣

[@rebelalliance3559]

公布一下房東之前判決書的連結好了，都公開資訊，避免下一個被騙。

[@陳瓜瓜-m3m]

謝謝您提醒， 遇到這種可惡的集團詐騙 ! 真是非常可惡 !

[@rubyyang647]

辛苦了💦覺得心疼

[@amandahsu42]

哇直接踩到大地雷 開局地獄模式 我也租了10幾年，第一次知道租屋前還要上司法院裁判書查房東名字.... 報案不只是為自己討公道也是嚇阻對方不要做這種事，也許能避免未來有更多人受害 真的辛苦了，裝潢都弄下去了真的很貴，可以的話誰會想在弄好裝潢後搬家，希望之後一切順利 抱歉啦不過我也想蹲後續😂 因為這件事訂閱了www

[@f4819835]

照經驗 官司打一年 這一年 我不建議都請律師 除非 律師可以建議你 提出 律師費最後官司打贏由對方支出 但這個成立的機率偏低 你的事證很多 且有影片 錄音 寄回鑰匙前 應記錄房屋現況 且一鏡到底的紀錄繳回鑰匙 避免 屋況破壞 (當然租屋前應錄影片記錄當前屋況) 部分屋主會要求100%復原 (包含破損部分 這邊 是否會造成損害 變成要看法官自由心證)

[@okamio-o2v]

辛苦，加油，遇到真的挺無奈的。

[@1Mnvh]

看得我胃痛 這要上新聞吧 加油🙏👍