إزاي تكسب قضية إخلاء لعدم سداد الأجرة رغم إيداع المستأجر لها بالمحكمة

ثغرات مهمة ورغم سداد الأجرة بالمحكمة
من فضلكم شير للفيديو واشتركووووا بالقناة وفعلوا زر الجرس وإعملوا لايك وتعليقات
للتواصل واتس ٠١٠٦٦٠٢٠٠٢٩🥰🥰🥰

[@Hassan0Turk]

المستأجرين بيشكروا حضرتك جدا علي المعلومات دي وهيعملوا احتيطاتهم

[@sadiamo1958]

بصراحه اول مره اشوف محاميه محترمه وبتقول. الحق. الله يحفظك ويبارك فيكي احنا عندنا كل المشاكل دي ومش. عرفيين نطلع حد وبالله المستعان

[@mostafakamel7568]

القاضي رفض الدعوى بسبب رسم النظافة وتعجب من رسم النظافة علم بأن الضرائب العقاريه والأجر لم يتم دفعها إلى الآن شكرا على النصيحه تم إلغاء رسم النظافة بقانون رقم ٨ لسنة ٢٠٠٥

[@kadriamamoun7611]

بارك الله فيك. والله كل اللي قالته الاستاذة راءع. وده حاصل بالظبط معانا عندنا بيت ومابناخدش منه اي حاجه تقريبا لإن إيجار الشقه خمسة جنيه وكمان مابيدفعوش وعاوزين نبيع وكل. واخد عاوز مليون وهم اصلا ممتد لهم الايجار لانهم احفاد المستاجر الاصلي ده يرضي مين يارب

[@user-rx3vz4mo8h]

للاسف حال الكثير من الملاك

[@ahmedseid4475]

الماده ١٨ من القانون ١٣٦ لسنة ٨١ ابطلته المحكمه الدستوريه وابطلت 2 فى الميه

[@khaledeldeeb8971]

حضرتك منحازه لاصحاب العقارات فين حقوق اصحاب الشقق ايجارات قديمه ومشكلات الساكن مع صاحب العقار

[@SoulWater-ds9in]

العقد شريعة المتعاقدين ومفيش حد ضرب المالك على ايده وقاله روح اجر شقتك 59 سنة بنفس الاجرة ومش ذنب المستأجر يدفع ثمن غلطة حاجة معملهاش

[@user-nt8hn3hm7f]

وجود المستاجر ده قانون غصب عن المالك والمالك كاتب مشهره بعد شهر ولاكن الحكومه قالت طول العمر حسبي الله ونعم الوكيل فيكم ربنا ينتقم منكم يااكلين السحت احنا مش مسمحنكم

[@user-mk1xz2ef9b]

الله يسامحه عبد الناصر مجرين مشهره وسنه و طبعا عبد الناصر الله يرحمه دبسنا في قانون الإيجار القديم عندنا ساكن شرين البيت بيه من ايام نكبه فلسطين و ابنه قعد و قفل الشقه و مش ر٠ضي يسالها ماهي بد٢ جنيه و شلن😂

[@fatmaenara831]

بارك الله فيكي وياريت كل الناس زي حضرتك

[@aymensabry1430]

انا مشكلتي بقا المستأجر ماآجر لواحد تاني من الباطن باقلوا ٨ سنين وبيدفع في المحكمه يرضى مين ده وكمان انا لي دفعت له الضراءب بتاعت السنه ده واعترض عن دفعها كمان

[@redaali3525]

شكراً شكرا على الموضوع المميز

[@samyghonim]

طيب حضرتك مستأجر اليوم بقالة خمس سنوات مدفعش إيجار وبيقول بتفع في المحكمة والمالك بيطلب منك وصلات الدفع في المحكمة لاستلام حقوقة رافض وبيتحجج كلم المحامي مع إن هم أربعة ورثة عن ابوهم ومكانوش موجودين عند وفاتة والام اختهم متزوجة خارج الشقة وهي إللي بتيجي كل شهرين أو ثلاثة تمر علي الشقة ودا ثابت من فواتير الكهرباء والماء والغاز المالك يتصرف ازي حضرتك 😢

[@YodifAli]

جزاكى الله خيرا ياسياده المستشاره

[@abdullahahmed7832]

مساء الخير يا استاذه عجبني كلام حضرتك جدا استأذن معاليك في التلفون عندي قضيه من نفس النوع

[@messagesdelamer9006]

مالك العقار الجديد لم يخطرنا رسميا لامتلاكه البيت ولكن أخطرنا شفهيا ورافض اخذ الايجار تماما ونحن علي هذا الحال من ٨ سنوات فماذا نفعل

[@nagwasheta9527]

عاوزه تتردي ناس غلابه اصحاب الملاك وحوش عماعندهمش رحمه

[@dghsgvbbgg233]

الساكن دفع الاجره في المحكمه ثلاث سنوات ومدفعش 2 في المائة نظافه هل اعمل طرد علشان الاجره ناقصه

[@abdelrahemahmed9776]

بعد إذن حضرتك هل بيع الشقه المؤجره قديم يسقط العقد بمجرد بيعها لمالك أخر ويحق للمالك الجديد طرد مغتصبين الشقه

[@hossamibrahim3536]

ما شاء الله بارك الله فيك،،انت مثال للمحاميه ذات الضمير في يوم عزه فيه الضمير

[@user-rx3vz4mo8h]

ربنا يبارك في حضرتك يافندم

[@lollipop1260]

كلام حضرك صح جداا واحنا فى نفس المشكله

[@VideoRestKhaled]

فى شرع يوم ما انا اخت الشقة كان المقدم اللى اخدة صاحب البيت مايعادل ثمن قطعة ارض 130 متر فى شرع ان صرفت عليها تشطيبات ما يعادل ثمن شقة تمليك و لم يرحمنى و لم يتنازل و لا يتهاون فى قرش واحد فى شرع قيمة الايجار اللى كان بياخدة نصف 3/4 من راتى ابويا

[@afifyafify8164]

حقيقى أنت هايلة بارك الله فيك وجزاك كل خير

[@ahmedkhamis7275]

شكرا لروعة بيانك وجزاك الله خير عندي شقة ق .قديم والمستأجر الاصلي توفي منذ اكثر من 20 سنه واولاده يعيشون خارج الشقة ولا نعلم عنهم شئ والموجود حاليا بالشقة اخت لهذا المستأجر الاصلي ومنذ ذلك الوقت موجوده وهي مسنه ومريضة . واخشي بعد وفاتها ان يأتي اولاد هذا المستأجر الذي لا نعلم عنهم شئ ويستولوا علي الشقة . ماذا أفعل لكي احتاط من ذلك وقائيا ؟ نرجوا من حضرتك توضيح هذه الفكرة وجزاك الله خيرا .

[@amirmoris374]

كنت عاوز اعرف انا بدفع ايجار بالمحكمه من 2014 ومحدش بيستلم الايجار المشكله معملتش جواب مسجل بعلم الوصول قبل ميعت الايجار

[@khaledeldeeb8971]

في حالة رفض صاحب العقار استلام الايجار وعدم اعطاء ايصالات ايجاد ما هو الحل

[@doniaadel1615]

في وحده غلقه شقتها مشغله ثلاجه بس مافيش اي استهلاك لانور ولامياه ولاغاز وساكنه في مكان تاني وغالقه الشقه

[@randaismailfahmyosman7166]

استفدت منك يا استاذه.

[@youesfmostafa3230]

لو سمحتي أنا عندي شقه ايجار قديم مغلقه وبدفع كل المرافق لأني قاعد في شقه تمليك واخده لاإبني تملك ولما يتجوز هرجع أعيش فيها والمالك رافع قضية طرد اول مره اترفضت ورفعها تاني إيه الإجراءات الواجب اعملها

[@somaibrahim2364]

المالك لايدفع اى مصاريف احنا المستأجرين اللى بنصلح وياريت بيصرف المالك مادفعناه يصرف الربع والباقى بياخده لنفسه والتصليح بيكون تعبان وبعد شوية بنصلح تانى كل شوية وحتى الاسانسير اشريناه مرتين وترميم العقار

[@fatmahashem3063]

عندنا منزل ورثه قديم يوجد بعض السكان مس بتدفع ايجار ورفعنا فضايا ومفيش فايده واحنا تعبنا لأن معظمنا. معاشات نعمل ايه تانى

[@user-eo1dx1ek4c]

من لديه سابقة تقصير أولى وانذر بدفع الأجرة ولم يدفعها ودفعها بالمحكمة فور تبلغه استدعاء دعوى الاخلاء أو حتى مجرد علمه بالدعوى يعتبر مقصر يخلى من المأجور.

[@shoshaslama7509]

عندى مؤجر بقاله اربع سنين مش بيدفع بيقول أنه بيدفع فى المحكمه كل ما اكلموا غير قلة الاداب والبجاحه والمشكلة أنه مسيحى ايه الحل معاه فين مكان حضرتك فين عنوانك

[@hmdetmam1852]

السلام عليكم انا مالك عقار قديم ورث مكون من ا رضى ٣ علوى قدمت على ازاله الحى صدر قرار الثالث الثاني علوى فقط اما الأرض واول علو ى ترميم فماذ افعل المحصلة من الإيجار ٥٣ج فقط محتاج صيانه اكثر من١٣ الفج

[@nashaathashish1835]

ازاى بيتم حساب الزيادة السنوية فى الايجار الجديد لومدة العقد ثلاث سنوات مثلاوبدايه العقد مثلا 2000هل الزيادة هتكون كل سنه 200ج أو الزيادة حسب الزيادة السنوية يعنى السنه الثانيه تكون 220وهكذا

[@tornadotut1745]

من فضلكم اريد اعرف كيف طرد المؤجر فقط بسبب أو من جهة أنه لا يسكن بالشقة رغم دفعه للايجار وهو ايجار قديم ومطلع عيننا فى الدفع ولازم نفضل نجري وراه ليدفع الملاليم ولكم جزيل الشكر

[@adamahmed1826]

أحسنتم بارك الله فيكم

[@fatmaabdelaziz8991]

جزاك الله خيرا على مجهودك العظيم

[@mostafaismail5530]

لو قانون جديد ومتأخر في دفع الكهرباء او المياة لو لشهر متي يحق رفع دعوي تسليم العين

[@AhmedAdel-bo7pg]

أستاذتنا الماده ١٨ من القانون ١٣٦ لسنة ٨١ ابطلته المحكمه الدستوريه وابطلت صدر هذه الماده ويسري علي الأماكن الاعتبارية والمحلات وليس الأماكن المعده للسكنه لأن الأماكن المعده للسكنه في قانون إيجار الأماكن القديم كان يسري عليه نص الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧ وفي كل الأحوال من أسباب إنتهاء عقد الإيجار القديم عدم سداد الاجره و لابد أن يتقدمها انذار تكليف بالوفاء بالقيمة الايجاريه

[@raafatamin9738]

ممكن المستأجر يدفع رسم ايداع خزينه اثناء ايداع القيمه الايجاريه ولا يتمكن المؤجر من رفع دعوه ضد المستأجر .. ماهى النقاط الجوهريه التى ذكرتيها

[@mahmoudelhelely9872]

انتي عاوزه تعملي شهره على حساب الغلابه حسبنا الله ونعم الوكيل فيكي

[@user-rx3vz4mo8h]

يا فندم انتوا مش غلابة انتوا واخدين حاجة مش من حقكم شرعا وقانونا

[@dvbhhcsdhvc9022]

أبدعت استاز تنا الجميله عايزه عنوان المكتب

[@user-vo4zx4nj5f]

عندى ساكن امتنع عن السداد لاجره شقه بأسم زوجته لمده سنه تقريبا ونبهنا عليه شفاهه وتدخل الجيران لعدم رفع دعوى وسكتنا فوجيئنا به اودع الايجار فى المحكمه لم نذهب لمحاكم وانتظرنا من سنه ٢٠١٠ حتى العام ٢٠٢٤

[@user-qq1qd4cm4y]

حضرتك أنا توفي زوجي ومعايا ولد وبنت والابن قاصر والبنت غير متزوجة والمالك رفع عليا دعوي طرد بحجة أن منطقة ارض اللواء قرية وليست مدينة حق يحق له طردي فعلا

[@user-fv7mr1vu6b]

تحياتي لحضرتك ده ينطبق علي المحلات

[@nagwasheta9527]

منك اله وحسبي الله ونعم الوميا فيكي بتأسب الملاك علينا

[@michelinesworld1379]

السلام عليكم ينتهي عقد الشقه واحد حزيران ولا اريد تجديد العقد عملت انذار من ١٠ شهور قبل انتهاء العقد ويقول لي المستأجر لن يخرج ما الحل؟

[@mohamedali6556]

من فضلك استاذه شاهيناز لو عقد الايجار مؤرخ 1/1/1979 وبالبند الاول ( مدهالايجار من تاريخ 1/1/1979 وحتى مشاهره ) ..... وبالبند الثانى ( اذا رغب احد المتعاقدين فسخ هذا العقد فى نهايه المده فعليه ان يعلن الطرف الاخر بطريق قانونى او يتفق معه كتابه على ذلك قبل الميعاد بشهر واحد والا يعتبر تجديد الايجار لمده سته اشهر فقط لحين التنبيه من احد الطرفين )...... هل هنا ممكن المؤجر يرفع دعوى فسخ لعقد الايجار ام لا ؟؟ وانا محامى زميل بستفسر لحاله شخصيه خاصه بوالدى ولكى جزيل الشكر ... بانتظار رد حضرتك

[@youesfmostafa3230]

حضرتك جايه المستأجر قوي يعني أنا واخد شقه ايجار جديد واسابها طب ماعندي أبني مش لاقي مكان بتجوز فيه

[@khaledeldeeb8971]

ياريت نعرف اسباب الدعوات الاخلاء والطرد

[@mohamedsikondo3479]

محترمة وبتقول كلمة حق

[@user-rx3vz4mo8h]

تسلم يافندم

[@abdelwahed1679]

الحق لا ياتي الا بقانون وادي ستور احنا في بلد يحكمها دستور وليس اللعب علي الكيف لازم نتفهم ذلك والا كان الناس اكلت بعض هو دستور وق

[@mohamedahmed6882]

اذا يااستاذة فلوس الايجار مر عليها اكثر من خمس سنوات مش من حق المالك يطالب بيها

[@user-eo1dx1ek4c]

شنون المستأجر يخلي اذا سدد للمحكمة والتسديد بالمحكمة اكيد يكون دافع الأجرة مع الرسوم و يعتبر تسديد بمحضر رسمي قاطع للتقادم الموجب للتخلية باستطاعة المستأجر أخذ صورة مصدقة عن محضر السداد ويقدمه بدعوى الاخلاءويطلب من المحكمة اجازة المؤجر المدعي تسلم الأجرة ورد دعوى الاخلاء لسداد الأجرةبالميعاد.

[@ahmedmamdouh720]

طب لو انا بدفع في المحكمه والمالك مات ادفع باسمه بردوا ولا اعمل ايه

[@user-jj8vu9fb2o]

استاذتنا الفاضله في حاله هدم حائط وتحويل الشقه من غرفتين الي غرفه واحده ايه افضل إجراء ممكن اعمله ويجيب نتيجه وشكرا جزيلا

[@mohamedyoussef340]

ياباشا بتهزر دا كدا طرد وش منغير كلام

[@rashagr4721]

عندي نفس الكلام وتعاملهم محضر وولا حاجه تمت قعدين وخدين اوضي وصاله في البيت وكأنه بيت ابوهم حسبي الله ونعم الوكيل

[@user-ui3lg5bd7f]

بالله عليكى عندى بيت ومعى حكم بطرد السكان ومش عارف اخرجهم فهل فى وقت محدد للتنفيذ ارجو الرد

[@user-fu8nd2qm5h]

مستأجرالعين خارج البلادمنذعشرة سنوات والمنتفع بها اخوة وهي شقه مشطبه ولكن هو مربي بهاطيور

[@مصطفىعبدالفتاح-ط8س]

طيب لو المالك محبوس والمستاجر مش عايز يدفع لابنه اي الإجراء الي يعمله ابن المالك

[@OsamaMadbouly]

شكرا لسيادتكم ونرجو رقم تليفون أو العنوان

[@yonanzaki3210]

ممتازه ارجو عاوز اتواصل معاكي لاني انا مالك عقار ايجار قديم قبل سنه٦٠ وبه مستأجر جيل ثالث ارچو تليفون❤

[@amiraadel1298]

اشكر حضرتك جدااااا سؤال من فضلك كسبت قضيه طرد للمؤجر لعدم سداد الاجره والقضيه فى الاستئناف معادها الاسبوع الجاى القضيه الاستئناف بيتحكم فيها بعد كام جلسه هل بتطول فى المحكمه زى المره الاولى ❤❤

[@mahmoudmohsen8778]

حضرتك جدي ماجر محل لمطعم من ٢٠٠٢ لمده ٥٩ سنه ريحه الزيت طلعا علينا ومش عارفين نتفس واشتكتو اكتر من مره هل ينفع اطردته او اقلل المده علما بان انا احد الوراثه

[@user-rx3vz4mo8h]

رديت عالواتس

[@user-hp7lf3ju9e]

محامي قافل الشقه ببتاخر في دفع الإيجار بالتلات شهور واكتر مالعمل استاذع

[@user-rx3vz4mo8h]

انذار بسداد الاجرة كل اول شهر

[@mariamkoky6980]

لو سمحتي استاذه صاحبة البيت رافضه تاخد الايجار الا بعد ما اسدد لها قيمه الضرايب العقاريه لمده خمس سنوات سابقه هل من حقها واعمل ايه واسدد الايجار لمين مع العلم انها مسافره خارج البلاد ومن يجمع الايجار ليس معه توكيل رسمي منها افيديني افادكم الله

[@user-tt5dk2rz1n]

طيب لو صاحب البيت بياخد الايجار وبعت انزار بعدم الدفع وانا روحت ودفعت في المحكمة الايجار مرة ثانية كدة هافضل ادفع في المحكمة ولا في حل ثاني

[@safym2171]

منوره يا حبيبتي ربنا يزيدك من علمه

[@user-rx3vz4mo8h]

تسلميلي ياارب يا صفصوفة🥰🥰🥰

[@nabilasayed4652]

انتي جميلة ربنا يسعدك ويحفظك ويكرمك يا رب 🙏

[@user-rx3vz4mo8h]

حبيبتي تسلميلي كلك ذووق🥰

[@user-qg4pl2dq4s]

سيادتك انا عندي مشكلة مع السكان اللى متحدين مع بعض ضدي برجاء إرسال رقم سيادتك ضروري ضروري جدا وشكراً

[@user-cw4ll7sj8j]

الله يبارك لحضرتك ا

[@gamelamahmoud980]

السلام عليكم افادك الله كيف اثبت انه مش موجود في العقار وليس مستهلك للكهرباء والمياه

[@user-rx3vz4mo8h]

سهلة يافندم ان شاء الله

[@ahha8240]

السلام عليكم حضرتك انا كنت مستاجر لشقه وصاحب العقار توفي فدفعت باسم الورثه وعنهم واحد من الابناء وبعد كده لقيت دعوي مرفوعه عليا مدني مستعجل واحده من ابناء الورثه بنت ان هي صاحبه الشقه المختصه بتاعتي واكتشفت ان هيه في خلال فترة التقاضي انها كانت عامله انذار بحواله الحق ليها طبعا انا مجاليش الإنذار ده ولا استلمته اختصارا للموضوع انا بعد اول انذرين للورثه وعنهم اخوها واحد من اخوتها بدات ادفع باسم الورثه بس عنها هيه اللي رافعه عليا الدعوي رفعت عليا مدني مستعجل كسبتها عملت انا إستئناف كسبته رفعت دعوي تاني مدني كلي كسبتها هيه عملت انا عليها إستئناف لسه في المحكمه بس انا حضرت وانا مسدد كل اللي عليا

[@esamosman3130]

لو المستأجر دفع الاجره في المحكمه بعد الانذار الدعوه بتنقضي ولا الدعوه مازالت مستمره

[@user-rx3vz4mo8h]

حسب دفع الاجرة كاملة ولا ناقصة وكان لازم يعرضهم امام المحكمة

[@shalashongybolding7543]

سلام عليكم استاذ ه شاهيناز كنت اشتريت شقة في اسكندرية بأول الساحل الشمالي ولها 50 قسط الشهر بإيصال امانة عن كل شهر وبسدد بانتظام لكن هما فى مقر الشركة بيتعمدوا يغالطو فى الحساب عشان ياخدو 200 جنيه زيادة وكنت حابب إنى أدفع باقى الاقساط إللى هى عبارة عن إيصالات أمانة بقيمة إجمالية فى المحكمة عشان تكون المحكمة شاهد إثبات على سداد الإيصال فى معادها عملتلهم ازار على على يد محضر لإثبات المستفيد الإيصال ياريت لو رقم واتس ابعت لحضرتك المستندات

[@user-bo9lo6et5w]

والله العظيم كل يوم اسمع الفديو وشكرا

[@himaibro4869]

اخيراً حد قال كلمة حق

[@samyabobelall5531]

بعد إذنك حضرتك سيادة المستشار أنا عندي شقة ايجار قانون قديم وانا المالك مؤجرة من سنه 95 المستأجر توفّي شهر 2020/4 ومن تاريخ الإيجار لن يقيم معه أحد مطلقاً فوجئت بإعلاني بقضية غصب حيازة من زوجته فهل يجوزلها التمكين قانونا أم لا وشكرا ونأسف علي الإطالة

[@mohammadhamid8436]

جهد مشكور يا أستاذة

[@IbrahimMohamed-nk3vs]

الله يرحم والدك

[@user-zu3ph5gb6q]

اولا اشكرك على المعلومات القيمة فى مشكلة المؤجر مش عايز ياخد الاجرة المستاجر اتوفى والزوجة والاخ المؤجر رفع قضية انه ياخد العين الدعوى اتشطبت والحل ايع ندفع فى المحكمة والابن للاسف محبوس ايه الحل

[@ehabfekri5316]

جزاكى الله خير بجد اسلوبك رائع وبسيط بس الكلام دة على الشقق بس ولا ممكن لو محل والمستأجر مات اولادة يورثه العقد

[@user-rx3vz4mo8h]

لا احنا بنشرح في ثغرات القوانين القديمة عموما والمستحدث من احكام النقض حضرتك في فيديوهات اتكلمت فيها عن المحلات

[@meroelshiref4816]

طب يافندم لو العقد اللى معايا كمالك مفيهوش اى توقيعات من المستأجر والا شهود وهو بيدعى أنه معاه عقد عليه توقيعات ومش راضى بخلينى اطلع على الصورة اللى معاه

[@MostafaMohamed-gr3kh]

والله انتي محاميه علي حق

[@omarelshahed2678]

سؤال بعد اذنك .. العقار به عداد مياه مشترك ، وأحد المستأجرين غير ملتزم بسدلد حصته من المياه ، فهل يمكن إلزامه بتركيب عداد مياه مستقل لشقته ؟

[@samehelbaz9410]

هو عداد كهرباء باسمي و المياة كرت و احنا بنظف السلم يبقي اذاي من حق المالك

[@tarekmohamed8258]

اسلام عليكم ربنا يبارك في حضرتك ياريت اعرف رقم تلفون حضرتك أو عنوان المكتب لأمر مهم جداً وشكرا لحضرتك

[@farhatfarhat9485]

حضرتك أنا عندي شقة وجراج المستأجر بيدفع علي الشقة ٦ جنيه والجراج ١٢ جنيه وبقالة ٤٠ سنه ومش عارفين نطلعه نعمل ايه ؟؟؟؟؟ برجاء التواصل ولو ممكن حضرتك تتولي القضيه وشكراً

[@user-hk5xv4uo7y]

انا محل ايجار قانون قديم المستأجر كان قفل المحل لمدة ثلاث عشرة سنة

[@mhamedtarik4365]

انا معايا قرار ازاله والمجلس المحلى مش راضى يخلى اعمل ايه

[@khairyabdelwahab502]

منورة يا استاذة شاهيناز

[@user-rx3vz4mo8h]

تسلم ياارب استاذ خيري

[@dodydody1157]

القائم علي الصيانه بيرفض يدي المستاجر وصل بسداد الصيانه متواطئ مع المؤجر المفتري ايه الحل المستأجر يعمل ايه

[@nadiaadel66]

حضرتك ناسية قانونا ان فى عقد واتفاق بين الطرفين وتراضى بينهم من البداية وايضا يوجد اكثر من هذه الوحدات قبل صدور القانون الجديد كانوا دافعين خلوات وايجارات مرتفعه يعملوا ايه حضرتك المستاجر مش سارق هو كمان دفع وجدد الشقه او المحل وليه حق بعد زيادت الاسعار اكتر من المالك

[@msaleh300]

كلام محترم ارجوكي ردي عليا والله عندي ساكن عقد من سنة ٦٢ توفي ٢٠٢٠ ابنه الكبير مقيم معه لانه مطلق ومفيش ايجار من سنة وسمعت انه دفع في المحكمة برغم اني بطالبه بيها وبالصيانة وهو مطنش مجاش إخطار من المحكمة بدفع الأجرة طبعا هو وامه ممتد لهم السؤال هل ينفع ارفع دعوي فسخ عقد لمضي ٥٩ سنة حسب حكم محكمة النقض بمثل مدة الحكر بالله عليكي علشان الام تنوي تدخيل ابن اخرمعها لم يكن موجود حال حياة المستأجر اعمل اية

[@user-rx3vz4mo8h]

اه طبعا من حقك رقع دعوي اخلاء وتسليم لانتهاء مدة العقد ولعدم سداد الأجرة

[@user-xv6uk6qs7k]

رفعت دعوا لعدم سداد الاجره وبعد معاناه ومصاريف كتير كسبنا القضيه وسلمونا الشقه استاءنف المستاءجر والمحكمة ردتلو الشقه مره اخري بعد ما رممناها وعدنا صياغتها من جديد واتربع الساكن بكل بجاحه ونفش ريشه واعتبر أن الشقه ملكه والقاضي قام بشطب الدعوا الاولي وكاءن لم تكن يعني ما فيش علي المستاءجر سابقه واعتبر نفسه امتلك الشقه وساءلنا علي الاجره اللي بيدعها في المحكمه وجدناه من اكتر من سنه لم يدفع الاجره وعاد من جديد لم يدفع اجره ولا ميه ولا نور ولا نظافه وبيجي مره تلو المره يهوي الشقه ويسبت انه مالك وليس مستاجر افيدوني أفادكم الله مازال افعل هل ارتكب مصيبه وناخذحقي بيدي وهل هذا القانون العفن يبيح لغير صاحب الحق ان يستفز المالك بهذه الطريقه

[@gamelamahmoud980]

فين مكتبك واتواصل معاكي ازي تلفون حضرتك

[@rashagr4721]

من فضلك يااستاذة عقد ايجار قديم مكتوب مدة نهاية العقد الي ماشاء تعالي مع العلم المستاجر الاصلي توفي وابنه متجوز فيها اوضي ومطبخ وحمام بس كانهم البيت بتعهم وناس بجحه ومؤذيه ايه الحل

[@user-it4mi9rw2w]

السلام عليكم استاذه شاهيناز لو سمحت انا عندي واحد ساكن عقد ٥٩ سنه وبزياده سنويه ٢% والساكن اجيله ٣ سنوات ومش بيسدد الاجرة وانا رفعت قضية فسح العقد وكسبت القضية وبعد ما كسبت القضية الساكن طلع كان مسجون في قضية مخدرات تجارة واخد حكم سجن ثلاثة سنوات قضي منها سنه ونصف واخد عفو عن باقي المدة وطلع استئناف عن الحكم ودفع الايجار في المحكمة ودلوقتي القضية متاجله لشهر ١٠/٣

[@user-rx3vz4mo8h]

طالما مسجون في قضيه مخله بالشرف اتمسك بالدفع ده

[@saadyahia1131]

ايه الفرق بين الإخلاء والطرد

[@hassanel1770]

ياريت حد يفدني لو الايجار بيدفع في المحكمة لرفض المؤجر استلام الفلوس وفجاة يجي الايجار من المحكمة علي يد محضر بس باسم بنته لان الساكن اتوفي اللي العقد القديم باسمة وتم بالفعل استلام الفلوس الايجار هل هذا سليم وما العمل

[@hassanel1770]

باريت حد.يرد

[@nafe47]

كلام حضرتك جميل ومعقول وسمعته كتير من السادة المحامين ولكن محدش بيعمل بيه ممكن تليفون حضرتك

[@user-rx3vz4mo8h]

تسلم يافندم فعلا لحد من سنة او اتنين مكنش حد بيفعل النصوص دي لكن حاليا الحمد لله القضاة بيستجيبوا وبيدونا احكام حلوة رقمي 01066020029

[@adelsamy1269]

ومارايك فى حكم المحكمة بإمداد العقد لأبناء الأبناء اعتمادا على روح القانون بنفس القيمة الإيجارية وبعد بنفس الشروط

[@khaledturk9000]

منتهى الظلم.. المشرع في بلدنا لسه نايم.. لما إيجار شقة قانون قديم يبقى اقل من ثمن سندوتش فول ..نبقى نحن الملاك في كارثة حقيقية في بلدنا

[@cookiesandcake3144]

دكان ايجار قديم كتب فيه (عقد مشاهره ابتدأ من اول مايو 1972 لغاية آخره) هل يعتبر هذا العقد مدى الحياة وهل ممكن رفع دعوه اخلاء

[@user-rx3vz4mo8h]

يعتبر العقد ممتد ل59 سنة وحسب ظروف المستأجر حاليا او مين اللي في المحل

[@fatoomelmenshawy5343]

الاستاذه الفاضله شاهيناز اشكرك كل الشكر على اسلوبك الاكثر من رائع وارجو من حضرتك رقم الواتس

[@user-wy8bx1ln3y]

سلام عليكم حضرتيك ذكرتي ان يوجد رسم نظافة ورسوم ايداع وخلافه .... سيادتك عندي سكان اخذت عليهم احكام اخلاء قبل كدة ودفعوا الايجار بعد رفع الدعوة يعني سابقه .... ومع ذلك بيضعوا الايجار المكتوب بالقعد 475 قرش بدون رسم نظافه ولا ايدع لو رفعت دعوى اكسبها ...

[@user-rx3vz4mo8h]

اهلا يافندم طبعا لما ترفعها تاني هتكسبها خلال 6 شهور ان شاء الله

[@AdamMohamed-ew5qc]

لكى كل الشكر

[@user-rx3vz4mo8h]

تحت امرك