ثغرات مهمة ورغم سداد الأجرة بالمحكمة من فضلكم شير للفيديو واشتركووووا بالقناة وفعلوا زر الجرس وإعملوا لايك وتعليقات للتواصل واتس ٠١٠٦٦٠٢٠٠٢٩🥰🥰🥰
Пікірлер: 471
@Hassan0Turk3 жыл бұрын
المستأجرين بيشكروا حضرتك جدا علي المعلومات دي وهيعملوا احتيطاتهم
@sadiamo19583 ай бұрын
بصراحه اول مره اشوف محاميه محترمه وبتقول. الحق. الله يحفظك ويبارك فيكي احنا عندنا كل المشاكل دي ومش. عرفيين نطلع حد وبالله المستعان
@mostafakamel75682 жыл бұрын
القاضي رفض الدعوى بسبب رسم النظافة وتعجب من رسم النظافة علم بأن الضرائب العقاريه والأجر لم يتم دفعها إلى الآن شكرا على النصيحه تم إلغاء رسم النظافة بقانون رقم ٨ لسنة ٢٠٠٥
@kadriamamoun76113 жыл бұрын
بارك الله فيك. والله كل اللي قالته الاستاذة راءع. وده حاصل بالظبط معانا عندنا بيت ومابناخدش منه اي حاجه تقريبا لإن إيجار الشقه خمسة جنيه وكمان مابيدفعوش وعاوزين نبيع وكل. واخد عاوز مليون وهم اصلا ممتد لهم الايجار لانهم احفاد المستاجر الاصلي ده يرضي مين يارب
@user-rx3vz4mo8h3 жыл бұрын
للاسف حال الكثير من الملاك
@ahmedseid4475 Жыл бұрын
الماده ١٨ من القانون ١٣٦ لسنة ٨١ ابطلته المحكمه الدستوريه وابطلت 2 فى الميه
@khaledeldeeb8971 Жыл бұрын
حضرتك منحازه لاصحاب العقارات فين حقوق اصحاب الشقق ايجارات قديمه ومشكلات الساكن مع صاحب العقار
@SoulWater-ds9in2 жыл бұрын
العقد شريعة المتعاقدين ومفيش حد ضرب المالك على ايده وقاله روح اجر شقتك 59 سنة بنفس الاجرة ومش ذنب المستأجر يدفع ثمن غلطة حاجة معملهاش
@user-nt8hn3hm7f5 күн бұрын
وجود المستاجر ده قانون غصب عن المالك والمالك كاتب مشهره بعد شهر ولاكن الحكومه قالت طول العمر حسبي الله ونعم الوكيل فيكم ربنا ينتقم منكم يااكلين السحت احنا مش مسمحنكم
@user-mk1xz2ef9b4 күн бұрын
الله يسامحه عبد الناصر مجرين مشهره وسنه و طبعا عبد الناصر الله يرحمه دبسنا في قانون الإيجار القديم عندنا ساكن شرين البيت بيه من ايام نكبه فلسطين و ابنه قعد و قفل الشقه و مش ر٠ضي يسالها ماهي بد٢ جنيه و شلن😂
@fatmaenara831 Жыл бұрын
بارك الله فيكي وياريت كل الناس زي حضرتك
@aymensabry14303 жыл бұрын
انا مشكلتي بقا المستأجر ماآجر لواحد تاني من الباطن باقلوا ٨ سنين وبيدفع في المحكمه يرضى مين ده وكمان انا لي دفعت له الضراءب بتاعت السنه ده واعترض عن دفعها كمان
@redaali3525 Жыл бұрын
شكراً شكرا على الموضوع المميز
@samyghonim Жыл бұрын
طيب حضرتك مستأجر اليوم بقالة خمس سنوات مدفعش إيجار وبيقول بتفع في المحكمة والمالك بيطلب منك وصلات الدفع في المحكمة لاستلام حقوقة رافض وبيتحجج كلم المحامي مع إن هم أربعة ورثة عن ابوهم ومكانوش موجودين عند وفاتة والام اختهم متزوجة خارج الشقة وهي إللي بتيجي كل شهرين أو ثلاثة تمر علي الشقة ودا ثابت من فواتير الكهرباء والماء والغاز المالك يتصرف ازي حضرتك 😢
@YodifAliАй бұрын
جزاكى الله خيرا ياسياده المستشاره
@abdullahahmed78323 жыл бұрын
مساء الخير يا استاذه عجبني كلام حضرتك جدا استأذن معاليك في التلفون عندي قضيه من نفس النوع
@messagesdelamer90062 жыл бұрын
مالك العقار الجديد لم يخطرنا رسميا لامتلاكه البيت ولكن أخطرنا شفهيا ورافض اخذ الايجار تماما ونحن علي هذا الحال من ٨ سنوات فماذا نفعل
الساكن دفع الاجره في المحكمه ثلاث سنوات ومدفعش 2 في المائة نظافه هل اعمل طرد علشان الاجره ناقصه
@abdelrahemahmed97762 жыл бұрын
بعد إذن حضرتك هل بيع الشقه المؤجره قديم يسقط العقد بمجرد بيعها لمالك أخر ويحق للمالك الجديد طرد مغتصبين الشقه
@hossamibrahim35363 жыл бұрын
ما شاء الله بارك الله فيك،،انت مثال للمحاميه ذات الضمير في يوم عزه فيه الضمير
@user-rx3vz4mo8h3 жыл бұрын
ربنا يبارك في حضرتك يافندم
@lollipop12603 жыл бұрын
كلام حضرك صح جداا واحنا فى نفس المشكله
@VideoRestKhaled Жыл бұрын
فى شرع يوم ما انا اخت الشقة كان المقدم اللى اخدة صاحب البيت مايعادل ثمن قطعة ارض 130 متر فى شرع ان صرفت عليها تشطيبات ما يعادل ثمن شقة تمليك و لم يرحمنى و لم يتنازل و لا يتهاون فى قرش واحد فى شرع قيمة الايجار اللى كان بياخدة نصف 3/4 من راتى ابويا
@afifyafify81643 жыл бұрын
حقيقى أنت هايلة بارك الله فيك وجزاك كل خير
@ahmedkhamis72752 жыл бұрын
شكرا لروعة بيانك وجزاك الله خير عندي شقة ق .قديم والمستأجر الاصلي توفي منذ اكثر من 20 سنه واولاده يعيشون خارج الشقة ولا نعلم عنهم شئ والموجود حاليا بالشقة اخت لهذا المستأجر الاصلي ومنذ ذلك الوقت موجوده وهي مسنه ومريضة . واخشي بعد وفاتها ان يأتي اولاد هذا المستأجر الذي لا نعلم عنهم شئ ويستولوا علي الشقة . ماذا أفعل لكي احتاط من ذلك وقائيا ؟ نرجوا من حضرتك توضيح هذه الفكرة وجزاك الله خيرا .
@amirmoris374 Жыл бұрын
كنت عاوز اعرف انا بدفع ايجار بالمحكمه من 2014 ومحدش بيستلم الايجار المشكله معملتش جواب مسجل بعلم الوصول قبل ميعت الايجار
@khaledeldeeb8971 Жыл бұрын
في حالة رفض صاحب العقار استلام الايجار وعدم اعطاء ايصالات ايجاد ما هو الحل
@doniaadel1615 Жыл бұрын
في وحده غلقه شقتها مشغله ثلاجه بس مافيش اي استهلاك لانور ولامياه ولاغاز وساكنه في مكان تاني وغالقه الشقه
@randaismailfahmyosman716611 ай бұрын
استفدت منك يا استاذه.
@youesfmostafa3230 Жыл бұрын
لو سمحتي أنا عندي شقه ايجار قديم مغلقه وبدفع كل المرافق لأني قاعد في شقه تمليك واخده لاإبني تملك ولما يتجوز هرجع أعيش فيها والمالك رافع قضية طرد اول مره اترفضت ورفعها تاني إيه الإجراءات الواجب اعملها
@somaibrahim23645 ай бұрын
المالك لايدفع اى مصاريف احنا المستأجرين اللى بنصلح وياريت بيصرف المالك مادفعناه يصرف الربع والباقى بياخده لنفسه والتصليح بيكون تعبان وبعد شوية بنصلح تانى كل شوية وحتى الاسانسير اشريناه مرتين وترميم العقار
@fatmahashem30632 ай бұрын
عندنا منزل ورثه قديم يوجد بعض السكان مس بتدفع ايجار ورفعنا فضايا ومفيش فايده واحنا تعبنا لأن معظمنا. معاشات نعمل ايه تانى
@user-eo1dx1ek4cАй бұрын
من لديه سابقة تقصير أولى وانذر بدفع الأجرة ولم يدفعها ودفعها بالمحكمة فور تبلغه استدعاء دعوى الاخلاء أو حتى مجرد علمه بالدعوى يعتبر مقصر يخلى من المأجور.
@shoshaslama7509 Жыл бұрын
عندى مؤجر بقاله اربع سنين مش بيدفع بيقول أنه بيدفع فى المحكمه كل ما اكلموا غير قلة الاداب والبجاحه والمشكلة أنه مسيحى ايه الحل معاه فين مكان حضرتك فين عنوانك
@hmdetmam18523 жыл бұрын
السلام عليكم انا مالك عقار قديم ورث مكون من ا رضى ٣ علوى قدمت على ازاله الحى صدر قرار الثالث الثاني علوى فقط اما الأرض واول علو ى ترميم فماذ افعل المحصلة من الإيجار ٥٣ج فقط محتاج صيانه اكثر من١٣ الفج
@nashaathashish1835Күн бұрын
ازاى بيتم حساب الزيادة السنوية فى الايجار الجديد لومدة العقد ثلاث سنوات مثلاوبدايه العقد مثلا 2000هل الزيادة هتكون كل سنه 200ج أو الزيادة حسب الزيادة السنوية يعنى السنه الثانيه تكون 220وهكذا
@tornadotut17452 жыл бұрын
من فضلكم اريد اعرف كيف طرد المؤجر فقط بسبب أو من جهة أنه لا يسكن بالشقة رغم دفعه للايجار وهو ايجار قديم ومطلع عيننا فى الدفع ولازم نفضل نجري وراه ليدفع الملاليم ولكم جزيل الشكر
@adamahmed182611 ай бұрын
أحسنتم بارك الله فيكم
@fatmaabdelaziz899111 ай бұрын
جزاك الله خيرا على مجهودك العظيم
@mostafaismail55302 жыл бұрын
لو قانون جديد ومتأخر في دفع الكهرباء او المياة لو لشهر متي يحق رفع دعوي تسليم العين
@AhmedAdel-bo7pg Жыл бұрын
أستاذتنا الماده ١٨ من القانون ١٣٦ لسنة ٨١ ابطلته المحكمه الدستوريه وابطلت صدر هذه الماده ويسري علي الأماكن الاعتبارية والمحلات وليس الأماكن المعده للسكنه لأن الأماكن المعده للسكنه في قانون إيجار الأماكن القديم كان يسري عليه نص الماده ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧ وفي كل الأحوال من أسباب إنتهاء عقد الإيجار القديم عدم سداد الاجره و لابد أن يتقدمها انذار تكليف بالوفاء بالقيمة الايجاريه
@raafatamin97383 жыл бұрын
ممكن المستأجر يدفع رسم ايداع خزينه اثناء ايداع القيمه الايجاريه ولا يتمكن المؤجر من رفع دعوه ضد المستأجر .. ماهى النقاط الجوهريه التى ذكرتيها
@mahmoudelhelely98723 жыл бұрын
انتي عاوزه تعملي شهره على حساب الغلابه حسبنا الله ونعم الوكيل فيكي
@user-rx3vz4mo8h3 жыл бұрын
يا فندم انتوا مش غلابة انتوا واخدين حاجة مش من حقكم شرعا وقانونا
@dvbhhcsdhvc90223 жыл бұрын
أبدعت استاز تنا الجميله عايزه عنوان المكتب
@user-vo4zx4nj5fАй бұрын
عندى ساكن امتنع عن السداد لاجره شقه بأسم زوجته لمده سنه تقريبا ونبهنا عليه شفاهه وتدخل الجيران لعدم رفع دعوى وسكتنا فوجيئنا به اودع الايجار فى المحكمه لم نذهب لمحاكم وانتظرنا من سنه ٢٠١٠ حتى العام ٢٠٢٤
@user-qq1qd4cm4y Жыл бұрын
حضرتك أنا توفي زوجي ومعايا ولد وبنت والابن قاصر والبنت غير متزوجة والمالك رفع عليا دعوي طرد بحجة أن منطقة ارض اللواء قرية وليست مدينة حق يحق له طردي فعلا
@user-fv7mr1vu6b3 ай бұрын
تحياتي لحضرتك ده ينطبق علي المحلات
@nagwasheta95272 жыл бұрын
منك اله وحسبي الله ونعم الوميا فيكي بتأسب الملاك علينا
@michelinesworld13792 жыл бұрын
السلام عليكم ينتهي عقد الشقه واحد حزيران ولا اريد تجديد العقد عملت انذار من ١٠ شهور قبل انتهاء العقد ويقول لي المستأجر لن يخرج ما الحل؟
@mohamedali65562 жыл бұрын
من فضلك استاذه شاهيناز لو عقد الايجار مؤرخ 1/1/1979 وبالبند الاول ( مدهالايجار من تاريخ 1/1/1979 وحتى مشاهره ) ..... وبالبند الثانى ( اذا رغب احد المتعاقدين فسخ هذا العقد فى نهايه المده فعليه ان يعلن الطرف الاخر بطريق قانونى او يتفق معه كتابه على ذلك قبل الميعاد بشهر واحد والا يعتبر تجديد الايجار لمده سته اشهر فقط لحين التنبيه من احد الطرفين )...... هل هنا ممكن المؤجر يرفع دعوى فسخ لعقد الايجار ام لا ؟؟ وانا محامى زميل بستفسر لحاله شخصيه خاصه بوالدى ولكى جزيل الشكر ... بانتظار رد حضرتك
@youesfmostafa3230 Жыл бұрын
حضرتك جايه المستأجر قوي يعني أنا واخد شقه ايجار جديد واسابها طب ماعندي أبني مش لاقي مكان بتجوز فيه
@khaledeldeeb8971 Жыл бұрын
ياريت نعرف اسباب الدعوات الاخلاء والطرد
@mohamedsikondo34793 жыл бұрын
محترمة وبتقول كلمة حق
@user-rx3vz4mo8h3 жыл бұрын
تسلم يافندم
@abdelwahed16793 ай бұрын
الحق لا ياتي الا بقانون وادي ستور احنا في بلد يحكمها دستور وليس اللعب علي الكيف لازم نتفهم ذلك والا كان الناس اكلت بعض هو دستور وق
@mohamedahmed68829 ай бұрын
اذا يااستاذة فلوس الايجار مر عليها اكثر من خمس سنوات مش من حق المالك يطالب بيها
@user-eo1dx1ek4c2 ай бұрын
شنون المستأجر يخلي اذا سدد للمحكمة والتسديد بالمحكمة اكيد يكون دافع الأجرة مع الرسوم و يعتبر تسديد بمحضر رسمي قاطع للتقادم الموجب للتخلية باستطاعة المستأجر أخذ صورة مصدقة عن محضر السداد ويقدمه بدعوى الاخلاءويطلب من المحكمة اجازة المؤجر المدعي تسلم الأجرة ورد دعوى الاخلاء لسداد الأجرةبالميعاد.
@ahmedmamdouh7209 ай бұрын
طب لو انا بدفع في المحكمه والمالك مات ادفع باسمه بردوا ولا اعمل ايه
@user-jj8vu9fb2o3 жыл бұрын
استاذتنا الفاضله في حاله هدم حائط وتحويل الشقه من غرفتين الي غرفه واحده ايه افضل إجراء ممكن اعمله ويجيب نتيجه وشكرا جزيلا
@mohamedyoussef340 Жыл бұрын
ياباشا بتهزر دا كدا طرد وش منغير كلام
@rashagr47217 ай бұрын
عندي نفس الكلام وتعاملهم محضر وولا حاجه تمت قعدين وخدين اوضي وصاله في البيت وكأنه بيت ابوهم حسبي الله ونعم الوكيل
@user-ui3lg5bd7f3 жыл бұрын
بالله عليكى عندى بيت ومعى حكم بطرد السكان ومش عارف اخرجهم فهل فى وقت محدد للتنفيذ ارجو الرد
@user-fu8nd2qm5h3 жыл бұрын
مستأجرالعين خارج البلادمنذعشرة سنوات والمنتفع بها اخوة وهي شقه مشطبه ولكن هو مربي بهاطيور
@مصطفىعبدالفتاح-ط8س18 сағат бұрын
طيب لو المالك محبوس والمستاجر مش عايز يدفع لابنه اي الإجراء الي يعمله ابن المالك
@OsamaMadbouly14 күн бұрын
شكرا لسيادتكم ونرجو رقم تليفون أو العنوان
@yonanzaki32102 ай бұрын
ممتازه ارجو عاوز اتواصل معاكي لاني انا مالك عقار ايجار قديم قبل سنه٦٠ وبه مستأجر جيل ثالث ارچو تليفون❤
@amiraadel1298Ай бұрын
اشكر حضرتك جدااااا سؤال من فضلك كسبت قضيه طرد للمؤجر لعدم سداد الاجره والقضيه فى الاستئناف معادها الاسبوع الجاى القضيه الاستئناف بيتحكم فيها بعد كام جلسه هل بتطول فى المحكمه زى المره الاولى ❤❤
@mahmoudmohsen87783 жыл бұрын
حضرتك جدي ماجر محل لمطعم من ٢٠٠٢ لمده ٥٩ سنه ريحه الزيت طلعا علينا ومش عارفين نتفس واشتكتو اكتر من مره هل ينفع اطردته او اقلل المده علما بان انا احد الوراثه
@user-rx3vz4mo8h3 жыл бұрын
رديت عالواتس
@user-hp7lf3ju9e3 жыл бұрын
محامي قافل الشقه ببتاخر في دفع الإيجار بالتلات شهور واكتر مالعمل استاذع
@user-rx3vz4mo8h3 жыл бұрын
انذار بسداد الاجرة كل اول شهر
@mariamkoky69802 жыл бұрын
لو سمحتي استاذه صاحبة البيت رافضه تاخد الايجار الا بعد ما اسدد لها قيمه الضرايب العقاريه لمده خمس سنوات سابقه هل من حقها واعمل ايه واسدد الايجار لمين مع العلم انها مسافره خارج البلاد ومن يجمع الايجار ليس معه توكيل رسمي منها افيديني افادكم الله
@user-tt5dk2rz1n3 жыл бұрын
طيب لو صاحب البيت بياخد الايجار وبعت انزار بعدم الدفع وانا روحت ودفعت في المحكمة الايجار مرة ثانية كدة هافضل ادفع في المحكمة ولا في حل ثاني
@safym21714 жыл бұрын
منوره يا حبيبتي ربنا يزيدك من علمه
@user-rx3vz4mo8h4 жыл бұрын
تسلميلي ياارب يا صفصوفة🥰🥰🥰
@nabilasayed46523 жыл бұрын
انتي جميلة ربنا يسعدك ويحفظك ويكرمك يا رب 🙏
@user-rx3vz4mo8h3 жыл бұрын
حبيبتي تسلميلي كلك ذووق🥰
@user-qg4pl2dq4s3 жыл бұрын
سيادتك انا عندي مشكلة مع السكان اللى متحدين مع بعض ضدي برجاء إرسال رقم سيادتك ضروري ضروري جدا وشكراً
@user-cw4ll7sj8j4 ай бұрын
الله يبارك لحضرتك ا
@gamelamahmoud9804 жыл бұрын
السلام عليكم افادك الله كيف اثبت انه مش موجود في العقار وليس مستهلك للكهرباء والمياه
@user-rx3vz4mo8h4 жыл бұрын
سهلة يافندم ان شاء الله
@ahha82403 жыл бұрын
السلام عليكم حضرتك انا كنت مستاجر لشقه وصاحب العقار توفي فدفعت باسم الورثه وعنهم واحد من الابناء وبعد كده لقيت دعوي مرفوعه عليا مدني مستعجل واحده من ابناء الورثه بنت ان هي صاحبه الشقه المختصه بتاعتي واكتشفت ان هيه في خلال فترة التقاضي انها كانت عامله انذار بحواله الحق ليها طبعا انا مجاليش الإنذار ده ولا استلمته اختصارا للموضوع انا بعد اول انذرين للورثه وعنهم اخوها واحد من اخوتها بدات ادفع باسم الورثه بس عنها هيه اللي رافعه عليا الدعوي رفعت عليا مدني مستعجل كسبتها عملت انا إستئناف كسبته رفعت دعوي تاني مدني كلي كسبتها هيه عملت انا عليها إستئناف لسه في المحكمه بس انا حضرت وانا مسدد كل اللي عليا
@esamosman31303 жыл бұрын
لو المستأجر دفع الاجره في المحكمه بعد الانذار الدعوه بتنقضي ولا الدعوه مازالت مستمره
@user-rx3vz4mo8h3 жыл бұрын
حسب دفع الاجرة كاملة ولا ناقصة وكان لازم يعرضهم امام المحكمة
@shalashongybolding75433 жыл бұрын
سلام عليكم استاذ ه شاهيناز كنت اشتريت شقة في اسكندرية بأول الساحل الشمالي ولها 50 قسط الشهر بإيصال امانة عن كل شهر وبسدد بانتظام لكن هما فى مقر الشركة بيتعمدوا يغالطو فى الحساب عشان ياخدو 200 جنيه زيادة وكنت حابب إنى أدفع باقى الاقساط إللى هى عبارة عن إيصالات أمانة بقيمة إجمالية فى المحكمة عشان تكون المحكمة شاهد إثبات على سداد الإيصال فى معادها عملتلهم ازار على على يد محضر لإثبات المستفيد الإيصال ياريت لو رقم واتس ابعت لحضرتك المستندات
@user-bo9lo6et5w Жыл бұрын
والله العظيم كل يوم اسمع الفديو وشكرا
@himaibro48694 жыл бұрын
اخيراً حد قال كلمة حق
@samyabobelall55313 жыл бұрын
بعد إذنك حضرتك سيادة المستشار أنا عندي شقة ايجار قانون قديم وانا المالك مؤجرة من سنه 95 المستأجر توفّي شهر 2020/4 ومن تاريخ الإيجار لن يقيم معه أحد مطلقاً فوجئت بإعلاني بقضية غصب حيازة من زوجته فهل يجوزلها التمكين قانونا أم لا وشكرا ونأسف علي الإطالة
@mohammadhamid84363 жыл бұрын
جهد مشكور يا أستاذة
@IbrahimMohamed-nk3vs2 ай бұрын
الله يرحم والدك
@user-zu3ph5gb6q2 жыл бұрын
اولا اشكرك على المعلومات القيمة فى مشكلة المؤجر مش عايز ياخد الاجرة المستاجر اتوفى والزوجة والاخ المؤجر رفع قضية انه ياخد العين الدعوى اتشطبت والحل ايع ندفع فى المحكمة والابن للاسف محبوس ايه الحل
@ehabfekri53164 жыл бұрын
جزاكى الله خير بجد اسلوبك رائع وبسيط بس الكلام دة على الشقق بس ولا ممكن لو محل والمستأجر مات اولادة يورثه العقد
@user-rx3vz4mo8h4 жыл бұрын
لا احنا بنشرح في ثغرات القوانين القديمة عموما والمستحدث من احكام النقض حضرتك في فيديوهات اتكلمت فيها عن المحلات
@meroelshiref48163 жыл бұрын
طب يافندم لو العقد اللى معايا كمالك مفيهوش اى توقيعات من المستأجر والا شهود وهو بيدعى أنه معاه عقد عليه توقيعات ومش راضى بخلينى اطلع على الصورة اللى معاه
@MostafaMohamed-gr3kh Жыл бұрын
والله انتي محاميه علي حق
@omarelshahed2678 Жыл бұрын
سؤال بعد اذنك .. العقار به عداد مياه مشترك ، وأحد المستأجرين غير ملتزم بسدلد حصته من المياه ، فهل يمكن إلزامه بتركيب عداد مياه مستقل لشقته ؟
@samehelbaz94106 ай бұрын
هو عداد كهرباء باسمي و المياة كرت و احنا بنظف السلم يبقي اذاي من حق المالك
@tarekmohamed82583 жыл бұрын
اسلام عليكم ربنا يبارك في حضرتك ياريت اعرف رقم تلفون حضرتك أو عنوان المكتب لأمر مهم جداً وشكرا لحضرتك
@farhatfarhat94853 ай бұрын
حضرتك أنا عندي شقة وجراج المستأجر بيدفع علي الشقة ٦ جنيه والجراج ١٢ جنيه وبقالة ٤٠ سنه ومش عارفين نطلعه نعمل ايه ؟؟؟؟؟ برجاء التواصل ولو ممكن حضرتك تتولي القضيه وشكراً
@user-hk5xv4uo7y3 жыл бұрын
انا محل ايجار قانون قديم المستأجر كان قفل المحل لمدة ثلاث عشرة سنة
القائم علي الصيانه بيرفض يدي المستاجر وصل بسداد الصيانه متواطئ مع المؤجر المفتري ايه الحل المستأجر يعمل ايه
@nadiaadel66 Жыл бұрын
حضرتك ناسية قانونا ان فى عقد واتفاق بين الطرفين وتراضى بينهم من البداية وايضا يوجد اكثر من هذه الوحدات قبل صدور القانون الجديد كانوا دافعين خلوات وايجارات مرتفعه يعملوا ايه حضرتك المستاجر مش سارق هو كمان دفع وجدد الشقه او المحل وليه حق بعد زيادت الاسعار اكتر من المالك
@msaleh3004 жыл бұрын
كلام محترم ارجوكي ردي عليا والله عندي ساكن عقد من سنة ٦٢ توفي ٢٠٢٠ ابنه الكبير مقيم معه لانه مطلق ومفيش ايجار من سنة وسمعت انه دفع في المحكمة برغم اني بطالبه بيها وبالصيانة وهو مطنش مجاش إخطار من المحكمة بدفع الأجرة طبعا هو وامه ممتد لهم السؤال هل ينفع ارفع دعوي فسخ عقد لمضي ٥٩ سنة حسب حكم محكمة النقض بمثل مدة الحكر بالله عليكي علشان الام تنوي تدخيل ابن اخرمعها لم يكن موجود حال حياة المستأجر اعمل اية
@user-rx3vz4mo8h4 жыл бұрын
اه طبعا من حقك رقع دعوي اخلاء وتسليم لانتهاء مدة العقد ولعدم سداد الأجرة
@user-xv6uk6qs7k Жыл бұрын
رفعت دعوا لعدم سداد الاجره وبعد معاناه ومصاريف كتير كسبنا القضيه وسلمونا الشقه استاءنف المستاءجر والمحكمة ردتلو الشقه مره اخري بعد ما رممناها وعدنا صياغتها من جديد واتربع الساكن بكل بجاحه ونفش ريشه واعتبر أن الشقه ملكه والقاضي قام بشطب الدعوا الاولي وكاءن لم تكن يعني ما فيش علي المستاءجر سابقه واعتبر نفسه امتلك الشقه وساءلنا علي الاجره اللي بيدعها في المحكمه وجدناه من اكتر من سنه لم يدفع الاجره وعاد من جديد لم يدفع اجره ولا ميه ولا نور ولا نظافه وبيجي مره تلو المره يهوي الشقه ويسبت انه مالك وليس مستاجر افيدوني أفادكم الله مازال افعل هل ارتكب مصيبه وناخذحقي بيدي وهل هذا القانون العفن يبيح لغير صاحب الحق ان يستفز المالك بهذه الطريقه
@gamelamahmoud980 Жыл бұрын
فين مكتبك واتواصل معاكي ازي تلفون حضرتك
@rashagr47217 ай бұрын
من فضلك يااستاذة عقد ايجار قديم مكتوب مدة نهاية العقد الي ماشاء تعالي مع العلم المستاجر الاصلي توفي وابنه متجوز فيها اوضي ومطبخ وحمام بس كانهم البيت بتعهم وناس بجحه ومؤذيه ايه الحل
@user-it4mi9rw2w2 жыл бұрын
السلام عليكم استاذه شاهيناز لو سمحت انا عندي واحد ساكن عقد ٥٩ سنه وبزياده سنويه ٢% والساكن اجيله ٣ سنوات ومش بيسدد الاجرة وانا رفعت قضية فسح العقد وكسبت القضية وبعد ما كسبت القضية الساكن طلع كان مسجون في قضية مخدرات تجارة واخد حكم سجن ثلاثة سنوات قضي منها سنه ونصف واخد عفو عن باقي المدة وطلع استئناف عن الحكم ودفع الايجار في المحكمة ودلوقتي القضية متاجله لشهر ١٠/٣
@user-rx3vz4mo8h2 жыл бұрын
طالما مسجون في قضيه مخله بالشرف اتمسك بالدفع ده
@saadyahia113122 күн бұрын
ايه الفرق بين الإخلاء والطرد
@hassanel17703 жыл бұрын
ياريت حد يفدني لو الايجار بيدفع في المحكمة لرفض المؤجر استلام الفلوس وفجاة يجي الايجار من المحكمة علي يد محضر بس باسم بنته لان الساكن اتوفي اللي العقد القديم باسمة وتم بالفعل استلام الفلوس الايجار هل هذا سليم وما العمل
@hassanel17703 жыл бұрын
باريت حد.يرد
@nafe474 жыл бұрын
كلام حضرتك جميل ومعقول وسمعته كتير من السادة المحامين ولكن محدش بيعمل بيه ممكن تليفون حضرتك
@user-rx3vz4mo8h4 жыл бұрын
تسلم يافندم فعلا لحد من سنة او اتنين مكنش حد بيفعل النصوص دي لكن حاليا الحمد لله القضاة بيستجيبوا وبيدونا احكام حلوة رقمي 01066020029
@adelsamy1269 Жыл бұрын
ومارايك فى حكم المحكمة بإمداد العقد لأبناء الأبناء اعتمادا على روح القانون بنفس القيمة الإيجارية وبعد بنفس الشروط
@khaledturk9000 Жыл бұрын
منتهى الظلم.. المشرع في بلدنا لسه نايم.. لما إيجار شقة قانون قديم يبقى اقل من ثمن سندوتش فول ..نبقى نحن الملاك في كارثة حقيقية في بلدنا
@cookiesandcake31443 жыл бұрын
دكان ايجار قديم كتب فيه (عقد مشاهره ابتدأ من اول مايو 1972 لغاية آخره) هل يعتبر هذا العقد مدى الحياة وهل ممكن رفع دعوه اخلاء
@user-rx3vz4mo8h3 жыл бұрын
يعتبر العقد ممتد ل59 سنة وحسب ظروف المستأجر حاليا او مين اللي في المحل
@fatoomelmenshawy53432 жыл бұрын
الاستاذه الفاضله شاهيناز اشكرك كل الشكر على اسلوبك الاكثر من رائع وارجو من حضرتك رقم الواتس
@user-wy8bx1ln3y3 жыл бұрын
سلام عليكم حضرتيك ذكرتي ان يوجد رسم نظافة ورسوم ايداع وخلافه .... سيادتك عندي سكان اخذت عليهم احكام اخلاء قبل كدة ودفعوا الايجار بعد رفع الدعوة يعني سابقه .... ومع ذلك بيضعوا الايجار المكتوب بالقعد 475 قرش بدون رسم نظافه ولا ايدع لو رفعت دعوى اكسبها ...
@user-rx3vz4mo8h3 жыл бұрын
اهلا يافندم طبعا لما ترفعها تاني هتكسبها خلال 6 شهور ان شاء الله