متى يؤدي زواج أبناء المستأجر خارج الشقة الي انهاء عقد الإيجار و الطردوالفرق بين الترك و عدم الامتداد
Рет қаралды 10,777
@OsamaMohamed-k4q 7 ай бұрын
تسلم يا سيادة المستشار علي الاهتمام ويا رب كل ده يكون في ميزانك ومن مشى مع مظلومٍ حتى يُثْبِتَ له حقَّه ؛ ثبَّت اللهُ قدمَيه على الصِّراطِ يومَ تزولُ الأقدامُ كما قال رسول الله صلي الله عليه و سلم
@abdelrahmanmostafa3425 7 ай бұрын
أسعد الله أيامكم بكل خير معالي المستشار طيبتم اينما كنتم
@اشرفجابمنالاخر 6 ай бұрын
مش قادر اقول لحضرتك انت فدتني قد ايه جزاك الله خير وجعله في ميزان حسناتك
@hobaalbahy9026 7 ай бұрын
اول مرة اشوف فيديو لحضرتك شرحك ممتاز وسهل والمعلومة بتوصل شكرا لحضرتك
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
تشرفت بمشاهدتك لقناتي شكرا جزيلا مع خالص تحياتي 🌹
@hobaalbahy9026 7 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى الشكر والتقدير لحضرتك ولمجهود حضرتك لتوصيل المعلومة ولعلم حضرتك
@YoussefMohamed-p9b 7 күн бұрын
الله ينور معالي المستشار
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 күн бұрын
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي
@fahimsobhy4236 7 ай бұрын
شكرا سيادة المستشار دايما تفيدنا بعلمك
@enaamnagm4123 7 ай бұрын
الله يحفظ حضرتك ويبارك لك فى علمك وحياتك .
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي و تقديري
@mohamedmesbah8562 7 ай бұрын
ربنا يطمن قلبك يا سيادة المستشار زاي ما بطمن قلب الناس ❤
@oshaahmed7337 7 ай бұрын
محتاجه رقمك ضرورى ياسياده المستشار وعنوان مكتب لامر هام
@ibrahimissaissa6627 7 ай бұрын
متالق كالعادة
@kareemmagdy5344 3 ай бұрын
تحياتي لحضرتك جدا فوق الرائع ❤
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 3 ай бұрын
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي
@ShoshoEldahe 21 күн бұрын
المستأجر مات من قبل عشرين سنه وزجته بعده ب3شور بنته عملت عقد مؤقت وماتت ولادها فضلو في الشقه لماكبروا نظام بلطجه متمنعين عن دفع الإيجار والكهرباء والميه اتجوزوا كلهم بره وقافلين الشقه رفعنا قضيه طرد جابوا خالهم قالوا. انه ساكن مكان ابوه دايم. وجابوا شهود زور. يوم التعيين فكان مكان الاقامه مكان آخر فغير مكان الاقامه اخر جلسه ومستوليين علي الشقه. ملينها زباله و. قفلينها
@maherelwarrak227 7 ай бұрын
ما شاء الله لا قوة الا بالله العلي العظيم ربنا يبارك في علم معاليك اشرف بك دائما ننهل من علم أهل العلم والفضل❤
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي واحترامي و تقديري طيب الله اوقاتكم ماهر بك
@bassantgaber 3 ай бұрын
ياريت تفيدنا ، لو ابن المالك المتوفى عايز يمنع احفاد المستاجر المتوفى قبل عام ٢٠٠٢من دخول العقار و عايز يجيب بلطجية للاستيلاء على شقة احفاد المستاجر ، ما العمل و ما عقوبة ابن المالك المتوفى؟
@OmerOmer-pw3br 3 ай бұрын
بابا اجرلي شقه من٩٥وتزوجت وتزوجت وغيرت عنواني في البطاقه وبابا باع البيت بعدها مع العلم اني عفشي في الشقه وعداد الغاز باسمي
@nancysaeed6295 3 ай бұрын
لو سمحت ابي كتب لي بيت عند المحامي وعملت قضيه صحه وتوقيع من 15 سنه هل كده يقدر الورثة الطعن في العقد
@عليسلامه-ض7م 6 ай бұрын
الابن بيدفع الاجره شهريا كيف يكون الترك
@hayamshappan1107 2 ай бұрын
❤❤❤👍👍👍🙏
@Kas01-v9s 26 күн бұрын
رجاء التركيز على المحلات
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 26 күн бұрын
ليه
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 26 күн бұрын
kzbin.info/www/bejne/m4vKhIedosh_rMksi=Wos6cVAGAbnSGpvA
@ggtv1969 3 ай бұрын
عندي نفس المشكلة بس الابن مسافر خارج البلاد ولديه شقة تمليك. هل يمكن انهاء العلاقة الايجارية لهذه الأسباب؟
@محمدعبده-ذ2ب7ظ Ай бұрын
انا عشت مع والدتي من سنة ٨١ وكان العقد باسمها وتزوجت معها في نفس الشقه وخلفت ولادي في نفس الشقه فهل يمتد العقد لأولادي ام لا
@kwkwkwkw7274 6 ай бұрын
هل ينطبق الكلام ده علي شقق الموسميه المصيفيه ...ب اعتبارها اقامه موسميه
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 6 ай бұрын
ينطبق بس بكلام مختلف انما القواعد هي هي
@monahamed6554 7 ай бұрын
لو شقه ايجار قديم والمستاجر تركها لمده اكثر من عشر سنوات وده ثابت بايصالات الغاز ومقفوله ع الفاضي كيف استردها حاولت التفاهم معاه رفض
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
اخبار الأجرة ايه
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
واللي حاولت تتفاهم معاه دة يبقى مستأجر اصلي و الا وريث
@mohamedhussien8877 3 ай бұрын
ماذا لو تزوجت الابنة خارج الشقة فى حياة والدها ثم اقامت مع والدها لمدة أكثر من عام مع والدها المستاجر الاصلى ألذى توفي بعد عام ٢٠٠٢ هل يمتد لها العقد أم لا
@حسنحسن-س9ن1ث 4 ай бұрын
يا محترم انا عندي واحد ايجار 5 جنيه في الشهر وعيالو كلهم متجوزين بره الشقه والعقد ايجار قديم مشهر ينفع نخد المكان بعد وفاه الرجل ده مع العلم أن عندو ابن بيروح ويجي عليا وابنو ده وخد شقه ايجار جنب البيت عندي
@mahmoudabdeltawab5604 5 ай бұрын
فى عقد ايجار قديم قبل ٩٦ بس محدد المدة بالتاريخ من سنة كذا لسنة كذا ينفع نطردة
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 5 ай бұрын
لا
@RamadanElbrens-l1g 5 ай бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو انت من محافظه الجيزه من سكان فيصل ابعث لي رقم حضرتك لان عندي مشكله استشيرك فيها
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 5 ай бұрын
@@RamadanElbrens-l1g لا
@walidabdeldayemali1235 7 ай бұрын
طيب لو الابن امتد ليه العقد و إيصال الاجره بيطلع با اسمه هل يحق لاخواته المتزوجين خارج العين قبل وفاة المستأجر الأصلي رفع دعوه على المالك لعمل امتداد ليهم مع اخوهم المقيم في العين؟
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
لا
@OsamaMohamed-k4q 4 ай бұрын
يا فندم وعدتنا نكمل الحلقة في امر اللي امتد له العقد بسبب الاقامة مع المستاجر الاصلي حتي وفاته و زواج الابناء بعد وفاة المستاجر والحل للامر بالله ما تنسي
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 4 ай бұрын
حاضر.. اكتبلي كمان لو عندك سؤال تفصيلي
@OsamaMohamed-k4q 4 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى الله يبارك في عمرك مستاجر اصلي مات 99 وتركزوجة و2 عيال واتجوزو وامهم ماتت شهر 3 السنة دي وهما عند كل واحد منهم شقتين ملك ولم يكونوا مقيمين مع امهم حتي وفاتها اعمل ايه معهم محتاج الشقة والشقة مغلقة من تاريخ وفاة امهم وارفع دعوي ايه عليهم
@OsamaMohamed-k4q 4 ай бұрын
ومفيش دفع اجرة من سنة ونصف من امهم ولا منهم
@OsamaMohamed-k4q 4 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى @user-yz1lg9tk5l الله يبارك في عمرك مستاجر اصلي مات 99 وتركزوجة و2 عيال واتجوزو وامهم ماتت شهر 3 السنة دي وهما عند كل واحد منهم شقتين ملك ولم يكونوا مقيمين مع امهم حتي وفاتها اعمل ايه معهم محتاج الشقة والشقة مغلقة من تاريخ وفاة امهم ومفيش ايجار من امهم من سنة ونصف ولا منهم
@OsamaMohamed-k4q 4 ай бұрын
الله يبارك في عمرك مستاجر اصلي مات 99 وتركزوجة و2 عيال واتجوزو وامهم ماتت شهر 3 السنة دي وهما عند كل واحد منهم شقتين ملك ولم يكونوا مقيمين مع امهم حتي وفاتها اعمل ايه معهم محتاج الشقة والشقة مغلقة من تاريخ وفاة امهم ومفيش ايجار من امهم من سنة ونصف ولا منهم
@wagihwagih3799 7 ай бұрын
هل يمتد الحق الي حفيد المستأجر الأصلي، علماً بأن أبوه يعيش خارج البلاد؟
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/g5fZlZ9qZ9qtn9Esi=jgUNXtnLfvS40kVs
@wagihwagih3799 7 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا لحضرتك
@karemamohamed2645 4 ай бұрын
المالك رفع قضية طرد لاولادي وهما تزوجو والمفروض الامتداد لزوجته ولم يذكرني في القضية هل من حقه الطرد وافساخ العقد بعد وفاة زوجي
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 4 ай бұрын
عدم ذكرك في القضية يؤدي إلى عدم الاعتداد بالحكم
@karemamohamed2645 4 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا جدا لحضرتك
@YasserYoussef-ck8sq 7 ай бұрын
ما حكم زواج الورثه قبل الوفاه ب 20 سنة مع مراعاه الورثه المستاجر اللاصلى فى الفتره الأخيرة
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
مش فاهم السؤال
@samreensamir8269 6 ай бұрын
هل تقام دعوي طرد للمستإجر من قبل المؤجر لعرض المستإجر انذار عرض الايجار دون كل ملحقات العقد من خدمات وذلك لأن الخدمات متغيره وليست ثابته؟
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 6 ай бұрын
اي تقاعس عن أداء التزام عقدي يرتب جزاء الفسخ
@ShimaaOmara-e1l 7 ай бұрын
السلام عليكم سباده المستشار ابنى يعيش مع امى وهى مستأجر اصلى وهى ايضا ملازمه للفراش اى قعيده هل يجوز استمرار عقد الايجار لابنى
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
لا
@hanayoyo9722 7 ай бұрын
والنبى كلمنا بالبلدى اتجوزت مع والدى٢٠٠٠ وتوفى الوالد ٢٠٠٤ وابني ولد ٢٠٠٨ هل يمتد لابنى الامتداد
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
يمتد لمرة واحدة بس ليكي انتي بس
@marawanfawzy7820 5 ай бұрын
أشرف بك لو المؤجر رفع دعوى للغصب لانتهاء عقد الايجار لانتهاء مدته كونه مشاهرة طبقا للقانون المدنى ولم يقدم هذا العقد وانا كمستاجر هل أتوقى الطرد بتقديم أصل عقد الايجار أو صورته أم أمتنع عن تقديم العقد أو صورته .؟
@fahimsobhy4236 7 ай бұрын
مساء الخير هل مطلوب عمل صورة رسمية موجهة لمحكمة النقض من ملفات القضية كاملة فى الابتدائي و الاستئناف و الايكتفى بالاحكام موجهة إلى محكمة النقض و محكمة النقض تطلب ضم الملفات عند نظر النقض وذلك للبدء فى النقض ؟
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
الأحكام
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
ثم يتم ضم الملفات
@fahimsobhy4236 7 ай бұрын
يعنى الأحكام فقط اولا لتقديم الطعن ثم المحكمة تطلب الملفات؟
@saharsadek5166 7 ай бұрын
العقد بعد ان اتمد للابن هل بعد وفاه الابن العقد يتمد للابنه اللي تعتبر حفيده المستأجر الاصلي
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
ممكن لو كان المستأجر الأصلي توفي قبل ٢٠٠٢
@samreensamir8269 6 ай бұрын
وياريت رقم للتواصل بعد اذن حضرتك لتحديد موعد
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 6 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
@samreensamir8269 6 ай бұрын
أنا من سكان القاهره للاسف
@karemamohamed2645 4 ай бұрын
حضرتك ملكش فرع للمكتب في القاهرة للاستشارة
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 4 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا فقط في الإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة الشخصية بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
@megzadel3530 Ай бұрын
😊@@المستشاراشرفنعيمالمحامى
@poohpooh8217 6 ай бұрын
نشكركم جدا على حسن تعاونكم معنا والاسترشاد بارائكم السديده سياده المستشار اكثر الله من امثالكم ما عنوان الدعوه المرفوعه لاسترداد شقة ايجار قديم حيث ان المستاجر الاصلي توفى سنه 77 وامتد العقد للزوجه وجميع الاولاد المقيمين معه وتوفت الزوجه وتزوج جميع الاولاد خارج العين ما عدا واحد اقام في العين تزوج وطلق بدون اولاد الي ان توفى هو الاخر من سنه ونصف والشقه الان مغلقه هجر مادي ومعنوي من تاريخ وفاته هل هي انهاء العقد لعدم وجود من يصح له الامتداد القانوني، ام هي دعوه للغصب؟؟ حيث اني لا اعرف ارقامهم القومية جميعا هل الارقام القوميه ضروريه ام اقدر ارفع الدعوه بدونها؟؟
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 6 ай бұрын
انهاء و طرد و تسليم
@poohpooh8217 6 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى الف شكر
@ابراهيم-ث8ف3ه 6 ай бұрын
حضرتك لو المستاجر مات ابنه له الحق في التوريث بعد موت الام الام لسه وجودة هو عايش بره بس ليه اخوات لسه مجوزوش
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 6 ай бұрын
اولا هو مش توريث هو امتداد لمصلحة المقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من الوالدين و الزوجة والأبناء طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧
@ابراهيم-ث8ف3ه 6 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى بس هو عايش بره ممكن بعد وفاة الام يقيم في الشقة او حد من اخواته اللي مجوزوش
@lindafrancis5368 3 ай бұрын
طب لو في ذات المحافظه
@lindafrancis5368 3 ай бұрын
لو الابن تزوج وترك لشقه الزوجيه في نفس المحافظه. وبعد وفاه الام
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 3 ай бұрын
في رأيي انها حالة تخلي و استغناء و ترك و من حق المالك طلب الطرد
@amlalgarhy1574 7 ай бұрын
ممكن التواصل معكم خاص للأهمية ولكم جزيل الشكر والامتنان
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
@engysafwat Ай бұрын
شكرا على الشرح الهايل .. من فضلك عندى استشارة لو امكن حضرتك تجيبنى عليها انا حفيدة كنت مقيمة مع جدى من قبل وفاته وشهادات ميلادى وكل اوراقى على عنوان جدى .. توفت امى قبل جدى عام 1998 وشهادة وفاتها على عنوان جدى ايضا.. ثم توفى جدى فى شهر ابريل من عام 2002 وظللت فى الشقة بعد وفاة جدى مع خالتى الغير المتزوجة الى ان توفت هى ايضا عام 2019 .. الان المالك رافع دعوى لطردى .. هل من حقى الامتداد ام لا ؟ ولو من حقى الامتداد هل استطيع الزواج والاحتفاظ بالشقة ؟
@fahimsobhy4236 6 ай бұрын
مساء الخير هل شق نقض مستعجل لايقاف التنفيذ لحكم بانهاء عقد ايجار قديم ياخذ وقت طويل ام يمنع التنفيذ بسرعة حيث ان النقض لا يمنع تسليم الشقة ؟
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 6 ай бұрын
حسب اسباب الطعن
@fahimsobhy4236 6 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى لو اسباب الطعن قوية هل يوقف التسليم بسرعة لحين البت فى موضوع الطعن؟ أقصد نظر الشق المستعجل بسرعة؟
@hossamali5320 7 ай бұрын
ده عشان المستاجر الاصلي توقي قبل 2002 تمام ....طب لو توفي بعد 2002 ماوضع نفس الابن
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
لا غير صحيح.. المعلومات في الفيديو و الحكم اللي في الفيديو لا علاقة له بحكم الدستورية العليا في الطعن رقم ٧٠ لسنة ١٨ ق دستورية الصادر في ٢٠٠٢
@hossamali5320 7 ай бұрын
كلام جميل قناتك جامعة مفتوحة للجميع.......سؤال : مستاجر من عام 73 توفي عام 2005 تاركا زوجته وابن وابنة تزوجوا خارج الشقة منذ عام 2011 تاركين والدتهم بمفردها في الشقة توفيت الزوجة عام 2024 حضر الابن وجلس في الشقة واغلقها بالرغم من امتلاكه 3 شقق في نفس المنطقة ويقول ان الشقة من حقه واحضرت اسنهلاكه من الكهرباء في شقته المنزوج بها والشقة الاخري هل الشقة من حقه وعملت محضر اثبات حالة في القسم والنيابة ومعي 6 شهود من العمارة ومن الجبران الجغرافيين واقروا وشهدوا بان الزوجة كانت تعيش بمفردها في الشفة والله المستعان وشكرا واسف علي الاطالة.....هل الدعوي تكون طرد للغصب ام لها مسمي اخر
@hossamali5320 7 ай бұрын
كلام جميل قناتك جامعة مفتوحة للجميع.......سؤال : مستاجر من عام 73 توفي عام 2005 تاركا زوجته وابن وابنة تزوجوا خارج الشقة منذ عام 2011 تاركين والدتهم بمفردها في الشقة توفيت الزوجة عام 2024 حضر الابن وجلس في الشقة واغلقها بالرغم من امتلاكه 3 شقق في نفس المنطقة ويقول ان الشقة من حقه واحضرت اسنهلاكه من الكهرباء في شقته المنزوج بها والشقة الاخري وعملت محضر اثبات حالة في القسم والنيابة ومعي 6 شهود من العمارة ومن الجبران الجغرافيين واقروا وشهدوا بان الزوجة كانت تعيش بمفردها في الشفة والله المستعان وشكرا واسف علي الاطالة.....وهل الدعوي ترفع تحت مسمي طرد للغصب ام انتهاء العقد
@ahmedtalat2024 7 ай бұрын
طيب لو تم رفع قضيه بعد وفات المستاجر الاصلي بعدم احقيه الورثه بالامتداد بسبب نقله لشقه اخري قبل الوفاء بسنوات وتم رفض القضيه في الدرجه الاولي بسب سداد الاجره في المحكمه ولم يتم عمل الاستناف في القضيه من ٢٠١٠ حتي الان ويبقا الشقه غير مستخدمه حتي الان٢٠٢٤ كيف يتم رفع قضيه مره اخري ومع العلم تم عمل محضر في القسم من شهور لعدم سداد الضرايب العقاريه والمياه لسنوات سابقه وترك الشقه من سنوات ولم نعلم عنوان لهم الان للاعلان
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
اخبار الأجرة ايه
@ahmedtalat2024 7 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى بيدفعو الايجار بسنه مقدم
@ahmedtalat2024 7 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى بيدفعو الايجار مقدم سنه في المحكمه
@ahmedtalat2024 7 ай бұрын
؟؟؟؟؟
@ahmedtalat2024 7 ай бұрын
شكراً علي تعب حضرتك هل ينفع رفع قضيه اخري بعد هذه المده مع العلم توفي المستاجر الاصلي خارج العين ومثبت في القضيه الاولي مكان وفاته
@awatifabdalla-oc3kw 7 ай бұрын
ما اسم الدعوي التي رجب رفعها لازام المستاجر بتقديم صوره من عقد الايجار القديم علما بانه ارسل لنا انزار بدفع الايجار بالمحكمه وعندنا ايضا شهاده مشتملات باسماء الشاغلين بيها اسمه ووصف العين وصفا دقيقا وحيث انه اخل وهدم صندره بدون موافقه كتابيه
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
دعوى انهاء عقد الإيجار مع ارفاق إنذار دفع الأجرة بالمحكمة كدليل مبدأي على العلاقة الإيجارية
@awatifabdalla-oc3kw 7 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى نرفع دعوي اخلاء لعدم وجود سند قانوني لشغل العين علشان هو يضطر يقدم صوره عقد الايجار؟
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
لا انا ماقلتش كدة.. كلامي واضح
@awatifabdalla-oc3kw 7 ай бұрын
ممكن نرفع دعوي اثبات العلاقه الايجاريه علشان الذمه بتقديم صوره من العقد وبعد كده نرفع دعوي انه اخل ببنود العقد واتلف وغيير من معالم العين بدون موافقه كتابيه
@awatifabdalla-oc3kw 7 ай бұрын
؟
@mathsforlife50 7 ай бұрын
لو أنا أجرت شقة وبعد ما كتبت العقد وحبيت ألغى العقد قبل موعد استلام المستأجر هل في مشكلة بالنسبة للمالك
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
يعني لو انا اللي اجرت منك شقة و كاتبين عقد المفروض استلم.. و لو انت حبيت تلغي قبل معاد الاستلام لازم أوافق على دةو نكتب اتفاق على فسخ العقد اللي اتكتب و الا اعمل لك مشكلة طبعا و اخدها منك بالمحكمة
@RehabMAbdElwhab 2 ай бұрын
والدى توفى ٢٠١٥ واربعة من اخواتى اتجوزوا قبل وفاته وانا واخويا غير متجوزين الموجودين حاليا فالشقة الامتداد يكون ليا انا واخويا بس، والمالك طلب التفاوض عالشقة بمقابل مادى، هل المقابل المادى يتوزع على الورثة كلهم ولا اللى ليهم حق الامتداد؟
@نونوالقباني 4 ай бұрын
انا حمايا متوفي سنه 82 تزوجت زوجي سنه 98 وعشت مع زوجي في شقه حمايا انا وحماتي وزوجي توفي سنه 2013 وحماتي توفت سنه 2021 وعقد الايجار باسم حمايا ورثه العقار رفعوا عليا قضيه تردد الحمد لله كسبتها وعملوا استئناف وعندي جلسه يوم 17/9 بس هنا القاضي طالب ان انا هروح الجلسه هنا ممكن ان هم يكسبوا القضيه انا وانا اخسرها وانا خايفه ان هم يجيبوا شهود زور ممكن الرد ضروري
@ahmedmohy8616 6 ай бұрын
لو سمحت عندنا شقة متاجرة قانون قديم والساكن لايقيم فيها ولا زوجته وأبنائه من سنة ١٩٩٠ وبيسدد الايجار وتوفي المستأجر من عامين ومازالت الشقة مغلقة والشقة اصبحت مرتع للفيران ووكل حاجة فيها متبهدلة ايه الحل هل لو اتجهنا للقانون يوجد حل لاستعادة الشقة من الزوجة والابناء ومدة الغلق اكتر من ٣٤ سنة شكرا لحضرتك
@azzasaad9953 5 ай бұрын
حضرتك انا اخد حكم نهائي في فسخ وطرد وتسليم وللاسف الا المستاجره محاميه ولم تدفع مليم الا الف جنيه وحاليا بيتم التنفيذ لكن المحامي قال ان هو الا عمل استشكال وليس هي والتنفيذ منذ 7 شهور ولم تخرج حتي هذه اللحظه اعمل ايه ارجوا النصيحه ولك الف شكرا
@HendHussein-od6il 7 ай бұрын
عاوزة رقم التليفون
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@YodifAli 6 ай бұрын
لو سمحت رقم حضرتك للتواصل مع حضرتك
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 6 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا الإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@عبداللهرمضان-ص3ب 7 ай бұрын
السلام عليكم ياسيادة المستشار انا رافع قضية طرد لابن المستأجر الأصلي انامالك جديد تاريخ العقد ٨/٩٦ مشاهرة وطلبت بفسخ العقد ولكن معى صوره العقد فقط والمدعى عليه يجحدها ويقول إنه فقد العقد من والده اثناء مرضه وقد قدمت شهادة وفاة كلامن المستأجر الأصلي وزوجته وكذالك ايصال مكتوب بخط المستأجر الأصلي لي اثبات المقدم وخصم نصف الايجار ولكنه تجاهل الايصال وقال إن عقده ٥٩ وحين استخرجت قيد عائلى له وجدت تعزر وقدمت الرد للمحكمة مع العلم المستاجر نصرنى ولااعلم له اعلام وراثه ام لا ارجو راى حضرتك فى ذلك
@ahmedatef1941 28 күн бұрын
ممكن رقم تليفون حضرتك للاستشاره
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 28 күн бұрын
التواصل واتس ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@hossamali5320 6 ай бұрын
ده في حالة لوتزوج في الشقة محل العقد ....ماذا نفس الابن لوتزوج خارج الشقة محل العفد وترك الشقة اكثر من 14 عاما وجاء بطالب بالامتداد بعد ان تزوح في شقة اخري ومفيم بها هو وزوجته. واولاده.واامستاجر والده توفي بعد 2002
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 6 ай бұрын
تزوج بعد وفاة المستأجر الأصلي؟
@hossamali5320 6 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى المستاجر توفي 2005 بعد حكم الدستورية 14/11/2002 وترك زوجته وهذا الابن في الشقة تزوج هذا الابن عام 2011 وترك الشقة تماما 13 عاما ا حتي وفاة امه 2024 وكانت تعبش بمفردها في الشقة و6 من الجيران شهدوا بذلك في محضر اثبات حالة انها كانت تقيم بمفردها وجاءت اخته شهدت بذلك في اقرار في الشهر العقاري ان امها كانت تعيش بمفردها وهو مصمم ان الشقة من حقه واسف سيادة المستشار علي الاطالة
@hossamali5320 6 ай бұрын
المستاجر توفي 2005 بعد حكم الدستورية 14/11/2002 وترك زوجته وهذا الابن في الشقة تزوج هذا الابن عام 2011 وترك الشقة تماما 13 عاما حتي وفاة امه 2024 وكانت تعبش بمفردها في الشقة و6 من الجيران شهدوا بذلك في محضر اثبات حالة انها كانت تقيم بمفردها وجاءت اخته شهدت بذلك في اقرار في الشهر العقاري ان امها كانت تعيش بمفردها وهو مصمم ان الشقة من حقه واسف سيادة المستشار علي الاطالة وتم تكيف المحضر الي حيازة والنيابة امرت بغل يد الطرقين لحين حل الموضوع رضائآ اوقضائآ وسوف تشمع الشقة...وهل مسمى الدعوي طرد للغصب ام انتهاء العقد وعدم وجود مستفبد
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 6 ай бұрын
طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من الوالدين و الزوجة والأبناء و بما ان الابن كان مقيما مع والده قبل وفاته فقد امتد العقد اليه طرد هذا الابن لا يجوز ان يستند الي عدم احقيته في الامتداد مسألة زواج الابن خارج الشقة فيما بعد وفاة المستأجر الأصلي تحقق الركن المادي للترك و يبقى الركن المعنوي إثبات اتجاه الارادة نحو الاستغناء عن الشقة و التخلي تماما و نهائيا عن العلاقة الإيجارية
@hazemfouda4212 6 ай бұрын
مستأجر أصلي توفى في عام ١٩٩٠م وكان موجود في الشقة الزوجة وأربعة أولاد وبنت واحدة توفيت الزوجة في عام١٩٩٥م وتزوج ولدين وخرج من الشقة وتزوجت البنت وخرجت من الشقة وتزوج الإبن وأقام في الشقة وتوفى الإبن في عام ٢٠٢٣م وترك زوجتة وولد وبنت فهل يحق لزوجة الإبن والولد والبنت إمتداد عقد الإيجار لهم بعد وفاة الإبن في عام ٢٠٢٣م نرجو الإفادة لو سمحت
@abdullahmekki-2252 4 ай бұрын
ازي حضرتك أرجو من سيادتكم استفسارين صغيرين بخصوص عقد إيجار جديد لمحل تجاري انا دلوقتي اجرت محلي لمطعم والمستأجر طلب مني اكتب في العقد ان اوافق علي المشاركة مع متسأجر ثاني غير الاول وقد قيدت أنا المالك هذا البند بأنني موافق ولاكن بشرط ان تكون مدة المشاركة هي مدة انتهاء العقد هل هذا قانوني ويحمني من أن يستمر المستأجر من الخروج هو و شريكه؟ أما الثاني لقد طلب مني المستأجر انه عند خروجه بأنه يأخد عداد الغاز والكهرباء له وهم بأسم المستأجر هل هذا البند يشكل خطر علي المالك في حالة عدم خروج المستأجر؟
@samrahmed883 5 ай бұрын
ممكن من حضرتك رقم التلفون
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 5 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@OsamaMohamed-k4q 7 ай бұрын
لو سمحت اذا كان المستاجر مات 1999 و ساب مراته و 2 عيال كده اصبحوا في حكم المستاجر الاصلي و ال 2 تزوجوا واحد 2010 و التاني 2014 و تركوا الاقامة في الشقة واصبح لكل واحد منهم مسكن خاص و امهم مات شهر 2 2024 هل كده ارفع علي ال 2 عيال المستاجر دعوي اخلاء للترك ولا دعوي انهاء عقد الايجار لعدم وجود من يحق له الامتداد قانونا وايه الموقف لهم من حكم المحكمة الدستورية بعدم امتداد العقد الا لمرة واحدة فقط ومش بيدفعوا اجرة لمدة سنة و تلات شهور و معلش لو عقدهم غير محدد المدة يعني له بدايه و غير مكتوب نهاية للعقد ينفع ارفع عليهم دعوي انتهاء عقد الايجار حسب مادة 563 مدني واطلب انهاء العقد تسلم للاهتمام و الله بنتعلم من حضرتك و جهد مشكور بالله تقولي مش عارف افهم سيادة المستشار بالله ترد عليا انا تعبت
@hodadoda1991 7 ай бұрын
سلام عليكم انا مستاجرة شقة قانون قديم ومعي بنت واحدة تزوجت وطلقت ورجعت عاشت معايا تاني كدة يمتد لها العقد بعد وفاتي في انها لم تتزوج مرة تانية وشكرا
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
يمتد إليها من بعدك لأنها عادت للإقامة معكي و يمتد إليها ايضا لو تزوجت معاكي في الشقة و يمتد إليها أيضا حتي لو تزوجت بعد وفاتك اما لو تزوجت مرة ثانية خارج الشقة و تركت الإقامة معكي فلن يمتد اليها
@FatmaMohamed-jm3fc 7 ай бұрын
لوسمحت أنا توفى والدى مستأجر الشقه وكنت أقيم معه أنا وزوجى وأولادى وبعد الوفاه رفعت قضيه بأحقيتى فى الشقه وكان الحكم لصالحى بتحرير عقد إيجار من المالك لكن ذلك لم يتم ولكن إستكفا بإعطائى إيصالات إيجار بإسمى وذلك مضى عليه سنوات طويله الى أن توفى المالك وترك ذلك لإبنته فهل يسرى على صفة الإمتدداد أم أصبحت أنا المستأجره بحكم المحكمه ويحق لي زواج إبنى معى فى الشقه أرجو الإفاده للأهميه وشكراً جزاك الله خير الجزاء وبارك فيك
@RamadanElbrens-l1g 7 ай бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعد اذن حضرتك ممكن رقم تليفون حضرتك والعنوان بتاع حضرتك
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
@ahmedhussien7225 7 ай бұрын
المستأجر ترك الي شقه أخرى ومعه أولاده وبعد فتره تزوج ابنه في،الشقه هل يمتد له الإيجار وابيه يقيم في شقه أخرى بنفس المحافظه ما رد سعادتكم
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
@@ahmedhussien7225 يمتد
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
@@ahmedhussien7225 عارف ليه يمتد؟ عشان انت بتقول ترك الي شقة أخرى و معه أولاده و لم تحصل على حكم قضائي بهذا الترك و لم تتأكد المحكمة بحصول الترك بركنيه المادي و المعنوي قبل زواج الابن في الشقة
@ahmedhussien7225 7 ай бұрын
تسلم ياباش وتحياتي
@FOFAFOFA-t7z 6 ай бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيادة المستشار ممكن استفسار بعد ازن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملت عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل لابني مشاكل نفسية ورفض الاكل ومن زعل امه عليه جلها جلطة وبعدها كلمت المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين هل بعد كده ممكن يطلب بلشقه تاني أو يعمل حاجه تتضرني وللعلم الاتفاق تم في مكان يوجد فيه كمرات طمني ربنا يطمن قلبك يارب
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 6 ай бұрын
لا كدة خلاص و البيع كأن لم يكن
@FOFAFOFA-t7z 6 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى ألف شكر لحضرتك ربنا يعلم اني مش بنام بسبب الموضوع دا ولو حصل حاجه هكلم حضرتك وتقف معايا ربنا يبارك فيك يا رب
@FOFAFOFA-t7z 5 ай бұрын
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى اسف يا فندم على الازعاج فيه محاميه قالت لاختي انه كان لازم يعمل قرار انه استلم فلوسه ولازم اروح اعمل محضر اثبات حالة أنه استلم فلوسه مش عارف اعمل ايه اسمع كلمهم بس ولهي هوه مضي وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه وفات شهرين ومفيش حاجه انا مرعوب ممكن يمشيني من الشقه انا مليش حد بعد ربنا غير حضرتك
@OsamaMohamed-k4q 4 ай бұрын
لو سمحت اذا كان المستاجر مات 1999 و ساب مراته و 2 عيال كده اصبحوا في حكم المستاجر الاصلي و ال 2 تزوجوا واحد 2010 و التاني 2014 و تركوا الاقامة في الشقة واصبح لكل واحد منهم مسكن خاص و امهم مات شهر 2 2024 هل كده ارفع علي ال 2 عيال المستاجر دعوي اخلاء للترك ولا دعوي انهاء عقد الايجار لعدم وجود من يحق له الامتداد قانونا خاصة وان ابوهم مات خارج الشقة وشهادة وفاته مكتوب بها مكان الوفاة ومش بيدفعوا اجرة لمدة سنة و ستة شهور و تسلم للاهتمام و الله بنتعلم من حضرتك و جهد مشكور بالله تقولي مش عارف افهم سيادة المستشار بالله ترد عليا انا تعبت
@OsamaMohamed-k4q 3 ай бұрын
بالله ما تنسي الرد وفي انتظار الحلقة وتسلم علي الجهد الجميل ده والاسلوب السهل
@saidatta7904 7 ай бұрын
المستأجر الأصلي أبناؤه الثلاثة تزوجوا حال حياته خارج الشقة وأصبحت المستأجرة مقيمة بمفردها ثم مرضت وجت بنت من بناتها ومعها زوجها واولادها بحجة خدمتها فهل يمتد عقد الإيجار لهذه البنت بعد وفاة أمها المستأجرة الأصلية.. أرجو الإفادة وشكرا لسيادتكم
@Mahmoud-oo6dm 7 ай бұрын
لو ظلت مقيمة إقامة كاملة سنة قبل الوفاة يمتد لها العقد الاشتراكي الظالم. حسبي الله ونعم الوكيل
@محمدكمال-غ1ح 7 ай бұрын
حضرتك بتشتغل فى قضايا المحلات أنا عندي محل اتقفل فى خياة المستأجر الاصلي وصفى النشاط وقبلها كان متأجر من الباطن ومعرفتش امسك عليه اثبات ولما اتوفى بنته الكبيرة قافلة المحل وبينها وببن زوجته التانية وولاده الصغيرين مشاكل ميراث ونسب لو فيه حل قانوني يعني ارفع دعوة وانهي العقد ياريت حضرتك لو مشكلتي لها حل تعرفني عنوان المكتب وكيفية التواصل
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
@محمدكمال-غ1ح 7 ай бұрын
شكرا على اهتمامكم بالرد
@OsamaMohamed-k4q 7 ай бұрын
لو سمحت اذا كان المستاجر مات 1999 و ساب مراته و 2 عيال كده اصبحوا في حكم المستاجر الاصلي و ال 2 تزوجوا واحد 2010 و التاني 2014 و تركوا الاقامة في الشقة واصبح لكل واحد منهم مسكن خاص و امهم مات شهر 2 2024 هل كده ارفع علي ال 2 عيال المستاجر دعوي اخلاء للترك ولا دعوي انهاء عقد الايجار لعدم وجود من يحق له الامتداد قانونا وايه الموقف لهم من حكم المحكمة الدستورية بعدم امتداد العقد الا لمرة واحدة فقط ومش بيدفعوا اجرة لمدة سنة و تلات شهور و معلش لو عقدهم غير محدد المدة يعني له بدايه و غير مكتوب نهاية للعقد ينفع ارفع عليهم دعوي انتهاء عقد الايجار حسب مادة 563 مدني واطلب انهاء العقد تسلم للاهتمام و الله بنتعلم من حضرتك و جهد مشكور بالله تقولي مش عارف افهم سيادة المستشار بالله ترد عليا انا تعبت
@المستشاراشرفنعيمالمحامى 7 ай бұрын
لا يتسع التعليق للرد على كل هذه الأسئلة.. انتظر الرد تفصيلا في فيديو قريبا
@hossamali5320 7 ай бұрын
منتظرين حضرتك
المستشار اشرف نعيم المحامى ASHRAF NAEM LAWYER
Рет қаралды 4,9 М.
المستشار اشرف نعيم المحامى ASHRAF NAEM LAWYER
Рет қаралды 27 М.
Tiin_vn - Viettel Media
Рет қаралды 28 МЛН
Emad Fouad - الخبير
Рет қаралды 27 М.
ثقافة مواطن
Рет қаралды 7 М.
الحكاية
Рет қаралды 152 М.
المستشار اشرف نعيم المحامى ASHRAF NAEM LAWYER
Рет қаралды 13 М.
قناة الرحمة - Al Rahma TV
Рет қаралды 11 М.
المستشار اشرف نعيم المحامى ASHRAF NAEM LAWYER
Рет қаралды 13 М.
تفاصيل مصرية
Рет қаралды 25 М.
لماذا يدعى ورثة المستأجر احقيتهم فى امتداد العقد - ثبوت العلاقة الإيجارية و دعوى الطرد- إيصال الاجرة
المستشار اشرف نعيم المحامى ASHRAF NAEM LAWYER
Рет қаралды 6 М.