ازاى تكتب عقد بيع أبتدائى شقة انت بتشتريها

ت/01008449842
www.facebook.c... رابط الفيس بوك /
توكيل عام مخصص
توكيل بالبيع للنفس عن الشقة رقم ......كذا( وتكتب بيانات الشقة تفصيلية ), وهذا بالاضافة الى ما يخصها من حصة شائعة فى أرض العقار....كذا(تذكر هذه النسبة المحددة تكتب بالتوكيل كما هى), (ولو نسبة الحصةغير محددة تكتب وللشقة حصة شائعة فى أرض العقار وما يخصها من أجزاْء مشتركة بنسبة وتناسب بالنسبة لباقى وحدات العقار), والارض المشهرة برقم ..كذا مكتب شهر عقارى.. كذا , والتعامل مع الجهات الحكومية والغير حكومية مثل شركة الكهرباء والغاز والمياه والتليفونات وغيرها , والتوقيع على عقود البيع الابتدائية والنهائية , وجميع التصرفات الناقلة للملكية , وأشهار الارث والتوقيع أمام مصلحة الشهر العقارى والتوثيق ومكاتب الشهر العقارى, وتمثيلنا أمام المحافظة والحى ومكاتب العوايد , ومكاتب ومأموريات المساحة, وتقديم الطلبات والالتماسات, والتعامل مع هيئة المساحة ومكاتب المساحة والاقرارت المتعلقة بذلك, وما يخص الشقة من حصة عقارية على المشاع بارض العقار المذكور أعلاه وهذا توكيل منى بذلك.
ملحوظة هامة:اذا كان المشترى هو أو شخص يشترى من البائع شقة وكان البائع يملك العقار بأكمله,وكان المشترى يريد تسجيل هذه الشقة بالشهر العقارى فلابد من اضافة هذه الجملة بالتوكيل صراحة (وله الحق فى تقديم أقرار أول تعامل بالشهر العقارى).

[@samyaahmed8952]

ماشاء الله عليك

[@user-hc6xv9tk8m]

ربنا يبارك فى حضرتك ويحفظك

[@user-zx9ng9np4r]

@@user-hc6xv9tk8m ربنا يبارك في حضرتك ويوفقك لكل خير

[@اسكندراني-ج5ز]

استاذنا الفاضل لو عقد الشقه ضاع مني هل ومعمول عليه صحه توقيع هل اقدر استخرج نسخه طبق الأصل من المحكمه ولازم اكون عامل محضر بالفقد علشان اطلع النسخه... وهل النسخه دي اقدر اتعامل بيها في اي مكان زي تغيير العداد مثلا

[@user-zx9ng9np4r]

تقدر تحيب صورة من الحكم من المحكمة وتقدر تاخد صورة من العقد وتعمل محضر فقد لاصل العقد

[@user-zx9ng9np4r]

وبعد كده تقدر تتعامل مع الجهات الحكومية

[@user-zx9ng9np4r]

وبعد كده تقدر تتعامل مع الجهات الحكومية

[@اسكندراني-ج5ز]

@@user-zx9ng9np4r يعني لازم اعمل محضر الأول وبعدين اروح المحكمه اطلع نسخه من العقد وصحه التوقيع ولا مش لازم اعمل المحضر الأول... وبيتم التعامل عادي مع الجهات الحكوميه بالصوره

[@user-zx9ng9np4r]

@@اسكندراني-ج5ز لأ لازم تعمل محضر أثبات حالة الاول بفقد العقد

[@aymanashoor4360]

السلام عليكم يا سيادة المستشار هل كتابة العلوي اول بلكونة يعتبر وصف دقيق للطابق

[@user-zx9ng9np4r]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الوصف الدقيق كما يوجد برخصة المبانى او العقد للمسجل

[@hossamhassan3752]

هل يوجد عقد ابتدائى لشراء شقة موجود في المكتبة

[@mahmoudfarag2943]

تمام

[@mohoh6769]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مساء الخير معالي المستشار كم قيمة الأتعاب في كتابة وصياغة العقد ونقل ملكية الشقة للمشتري وتسجيلها في الشهر العقاري ، وعنوان مكتب حضرتك. وتفضل بقبول فائِق الإحترام والتقدير،، وتحياتي لشخصك الكريم.

[@user-zx9ng9np4r]

وعلليكم السلام ورحمه الله وبركاته جميع التفاصيل موجودة على الواتس 01008449842 حضرتك أرسل لى رسالة على هذا الرقم وسيتم أرسال جميع البانات

[@ahmedkhamis7275]

بعد التحيه والشكر محل تجاري ايجار قديم رجلين شركاء هل يعتبر اعتباري. ؟ وشكرا لحضرتك

[@ramymahmoud8998]

محتوي اكثر من رائع معالي المستشار اذا سمحت احنا مجموعه من الافراد شاريين شقق تمليك في عماره - الراجل اللي باني العماره واحنا اشترينا منه فوجئنا انه عليه مديونيه عدم سداد الصرف الصحي بتاع العماره وشركه المياه عايزه تشيل العدادات كلها بتاعه المياه ايه الحل

[@user-zx9ng9np4r]

ربنا يبارك فى حضرتك العقد الابتدائى المفروض يكون فيه بند أن اية مديونبات سابقة على تاريخ العقد تخص البائع وبالتالى لو هذه المدونيات سابقة على هذا العقد تقدر ترجع عليه بهذه المديونيات بأنذار رسمى على يد محضر بسداد هذه المديونيات وفقا للعقد الابتدائى المؤرخ فى والا سضطر المنذر ( يعنى اللى هو المشترى يقوم بسداد هذه المديونيات والرجوع على البائع بهذه المديونيات بالاضافة الى التعويض

[@ramymahmoud8998]

@@user-zx9ng9np4r متشكر جدا ليك معالي المستشار

[@user-zx9ng9np4r]

@@ramymahmoud8998 شكرا لحضرتك

[@mahmoudbakr5034]

اشكرك على شرحك الوافي وجزالك الله كل خير .... كان عندي سؤال ، انا لو بكتب عقد بيع شقة من مجموعة ورثة هيبيعوها لواحد هل اقول ان الطرف الاول ورثة السيد فلان الفلاني الاتية اسماؤهم ولا اكتب الاسما من غير ما اذكر الجملة دي ... كمان في البند بتاع كيف آالت اليهم الشقة هل لازم اذكر بيانات اعلان الوراثة الشرعي ولا بكتفي بالاشارة اليه وانه بموجبه ألت اليهم الشقة اكتب عقد بيع شقة بس ولا لازم اكتب كلمة ابتدائي

[@user-zx9ng9np4r]

اشكر تقدير حضرتك لى تمام لازم تكتب الطرف الاول وهم وىثة المرحوم.... وتذكر اسمائهم وبالنسبة لبند الملكية بتكتب قد الت الملكية بموجب اعلام الوراثة كذا والتى الت الى المرحوم /كذا الملكية بموجب مثلا العقد المسجل أو العقد الابتدائى المؤرخ فى كذا اما بالنسبة لكلمة العقد ابتدائى ام نهائي هو بيبقىى عقد ابتدائى وهذا هو المسمى ىالصحيح لحين تسجيله بالشهر العقاري فبيقى نهائى بالتسجيل فى الشهر العقلرى

[@mahmoudbakr5034]

@@user-zx9ng9np4r شكرا جزيلا لحضرتك يعني لو العقد بتاع المرحوم عقد تمليك مسكن صادر من الوحدة المحلية اذكر ده ... وبارك الله فيكم وجزاكم خير الجزاء ووسع ارزلقكم امين

[@user-zx9ng9np4r]

@@mahmoudbakr5034 تمام لازم فى بند الملكية بتذكر تسلسل الملكية كلها لحد ما بتوصل لاول مالك اول او يد وبتذكر ترخيص بناء كذا وبتذكر ملكية الارض يعنى وقد الت ملكيلة الارض بمزجب مثلا العقد المسجل رقم كذا

[@mahmoudbakr5034]

@@user-zx9ng9np4r تمام طيب لو فيه حد من ورثة المرحوم توفى وكان ليه أنه يورث في الشقة واتعمله إعلان وراثة هل اكتب في العقد بموجب اعلانين وراثة ولا هو إعلان الوراثة فقط بتاع المرحوم صاحب الشقة وبس

[@user-zx9ng9np4r]

@@mahmoudbakr5034 الا هو اعلان وراثة واحد سند ملكية انما لما تيجى تكتب مثلا ورثة المرحوم كذا اللى هو الاب مثلا حتكتب كل الورثة وحتيجىى عند الوريث ده وتكتب وورثته كذا وكذا وللصادر له اعلام وراثة كذا فده كده مش سند ملكية لان االمرث الاصلى هو اللى كان مالك واعلام ورثته هوةسند مم سمدات الملكية وليس الابن. مثلا.

[@samyaahmed8952]

ممكن اعرف رسوم التسجيل

[@user-hc6xv9tk8m]

حضرتك كل حالة ةتسجيل ليها اوراقها والنموذج الخاص بيه فلازم الاول ابحث ملكية الاوراق لمعرفة جميع رسوم التيجيل جميعها

[@hazemalam4881]

ممكن رقم تليفون حضرتك

[@user-zx9ng9np4r]

تمام 01008449842

[@user-zx9ng9np4r]

وفي رفم تلنى /01115534134

[@user-zx9ng9np4r]

01008449842

[@user-zx9ng9np4r]

01008449842