Западный обход 2022 - обзор ЖК Сармат Краснодар. Квартиры по субсидированной ипотеке под 0,01%

[phone] - звоните или пишите! (WhatsApp, Viber, Telegram)
Это мой личный номер телефона.
________________________________________________________
Ссылки на мои каналы в других соцсетях и платформах:
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
Telergram-канал: t.me/diagrad_krasnodar (@diagrad_krasnodar)
VK: engibarov_diagrad
RUTUBE: rutube.ru/channel/18645941/
Если KZbin в РФ будет всё-таки заблокирован, то я продолжу выкладывать здесь свои видеоролики, а также рекомендую Вам пользоваться VPN-сервисами для обхода блокировок.
А для тех кому нужно срочно помочь купить или продать недвижимость в Краснодаре оставляю свой номер телефона: [phone] - звоните или пишите! (WhatsApp, Viber, Telegram)
Напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: wa.me/79181328848
xn----8sbavuo1agn.xn--p1ai/ - официальный сайт ЖК Сармат
krd.ru/novosti/glavnye-novost... - строительство социальных объектов в Краснодаре 2022
ki-news.ru/2022/08/02/mest-hv... - как в Краснодаре решают проблему со школами
krd.ru/novosti/glavnye-novost... - строительство новой школы
genplan.krd.ru/ - генплан развития Краснодара
________________________________________________________
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар 2021
• МИНУСЫ ИПОТЕКИ 0,01% К... - Ипотека под 0,01% чем опасна?
• Цены на квартиры в Кра... - обзор ЖК Fresh в Краснодаре
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Почём дома в Краснодар... - Почём дома в Краснодаре? Как врут риэлторы?
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры и в чем разница?
• Цены на дома в Краснод... - обзор посёлка Индустриального
• Фестивальный район Кра... - Обзор Фестивального микрорайона
• Почём самое дешёвое жи... - Почём самое дешёвое жильё в Краснодаре в 2022?
• Что происходит с ценам... - Что происходит с ценами на недвижимость? Рост или падение? Весна 2022 - квартиры в Краснодаре
• Почём 1к квартиры в Кр... - Почём 1к квартиры в Краснодаре в 2022 году
• Сколько стоят самые де... - Почем 2к квартиры в Краснодаре в 2022
• ЦЕНТР Краснодара глаза... - Как реально выглядит центр Краснодара и почем здесь жильё
• Цены на дома и участки... - Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 - 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры?
• Цены на недвижимость в... - Что происходит с ценами?!
• ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!... - Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
• Новая Адыгея - обзор р... - Новая Адыгея - обзор района
• Квартиры и дома до 3 м... - квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Юбилейный район | Цены... - обзор района Юбилейный в Краснодаре
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________
Привет друзья, так как сейчас, благодаря льготной и субсидированной ипотеке, первичный рынок по-прежнему востребован больше чем вторичный, я делаю для Вас очередной обзор Краснодарской новостройки. И сегодня это будет жилой комплекс, который называется САРМАТ на Западном обходе. Здесь всё еще есть возможность купить квартиру по субсидированной ставке всего в одну сотую процента. К тому же этот объект появился в продаже относительно недавно, и о нем известно еще далеко не всем. Сразу скажу, что нахваливать этот ЖК, навязывать свое личное мнение или пытаться найти здесь как можно больше минусов я не буду. Я просто покажу Вам всё как есть, а Вы уже сами решайте нравится Вам или нет.
Полноценный обзор этого района я уже делал на своем канале в ноябре 21 года. Поэтому чтобы более подробно узнать об инфраструктуре Западного обхода, со всеми плюсами и минусами, а также посмотреть, как изменилась эта часть города менее чем за год - обязательно посмотрите этот выпуск. • Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар 2021
#ипотека #михаиленгибаров #экономика #россия #россия2022 #краснодар #краснодар2022 #недвижимость #рубль #кредит #фининсы #инвестиции #диаград #квартира #дом #переездвкраснодар #купитьквартирувкраснодаре #сармат

[@user-ii1ol3mw4p]

О. Вот эта рубрика вообще отличная. Интересно что строят сейчас. Автор, какой же ты огромный труд делаешь. Уверен много людей тебе благодарны. Процветания тебе.

[@engibarov_diagrad]

Спасибо

[@nikolaiivkin2802]

Социальная сторона данного района на сегодня минус ноль. Живу в Краснодаре с рождения, 33 года уже, хз как можно местным рассматривать данный район для жизни

[@user-qj7cd2qg3u]

Удалёнщикам, почему бы и нет?

[@nikolaiivkin2802]

@@user-qj7cd2qg3u ну если удаленьщик один и ему блага цивилизации не нужны, то можно и в "лесу" жить со спутниковым интернетом

[@alexwolf5463]

Может кто устал от хрущевки)

[@user-zx2gd1ub9r]

@@user-qj7cd2qg3u а смысл? Дорога в центр занимает время, причём не мало, инфраструктуры 0. Тогда уже или все блага, или ещё дальше - чтоб свой домик. И так и так свой авто нужен, а ехать до центра с окраины не на много меньше, чем станиц, но в страницах в плане инфраструктуры значительно лучше

[@timurbatok]

Самолет и Грани это варианты на перспективу лет 5-6, в этих ЖК коридорного типа тьма квартир на вторичке. Именно поэтому там конкуренция дикая и цены если знать где искать и торговаться будут очень вкусные.

[@user-qn9mb7ex7b]

Михаил, было бы интересно увидеть видео на тему динамики цены за квадратный метр на вторичном и первичном рынках, а так же динамики изменения спроса на недвижимость.

[@fullrserve6050]

Спасибо за обзор!

[@user-km2bk6gq4o]

Очень честный и информативно обзор! 👍

[@user-lr7wu7qz3z]

И опять продолжение дороги по одной полосе…Там вообще ни о чем не думают??

[@timurbatok]

Купил 52 м2 2к за 3500 на вторичке за наличку три недели назад и я не один такой. Дороже на мой взгляд они не стоят на данный момент. Достояние и Нео Квартал интереснее хоть и ближе к Энке, Светлоград на мой взгляд интереснее и локацией и не такое общежитие. А Самолет и Грани это совсем печаль и боль, как и ЖК Славянка. Опять же на вкус и цвет, это всего лишь мое мнение. На данный момент к сожалению инфраструктуры там практически нет, все в перспективе 5-10 лет. Светлоград берите в этой локации он интереснее и прямо сейчас более пригоден для жизни. Если сделают все что обещает Догма, тогда это будет хорошее вложение и место для жизни, но на данный момент подкупает только дешевая цена на вторичном рынке. Южане на мой взгляд тоже интереснее чем Самолет и Грани, есть в них хоть какая то индивидуальность. У Дарстроя и Догмы совсем эти ЖК коридорного типа. Парк Победы такой же как и Самолет-2, крутое общежитие. На Ближнем Западном Обходе рулит Нео Квартал и Достояние.

[@alexwolf5463]

После слов"Светлоград на мой взгляд интереснее и локацией ", у которого окна на кладбище выходят, понял всё)

[@user-yd2xc2gj3u]

Спасибо за обзор, все по факту !!

[@dominiktoretto7391]

Ппц какие цены.. Это в среднем человеку в России надо работать 2-3 месяца, чтоб купить себе 1 кв метр жилья.. Жесть какая. Я бы объявил бойкот этим застройщикам, до тех пор пока цену не вернут до 60-70 тыс руб за квадрат максимум.

[@sinnombre2900]

дома в полях на обходе, инфраструктуры ноль

[@user-db1tq6yl9j]

Михаил, благодарю за контент. Сейчас в поисках квартиры и ваши видео очень помогают. Снимите пожалуйста обзор на ЖК Кубанский и ЖК Переспектива. Хотелось бы понять реальные цены. К авито доверия нет 🙏

[@engibarov_diagrad]

Я один обзор делаю минимум 2-3 недели) чтобы не ждать, давайте Вам лично всё покажем и расскажем. Напишите нам: [phone]

[@user-uj8uc4jh6h]

Я Москвич и хотел из-за климата переехать на ПМЖ в Краснодар,могу купить любую квартиру в абсолютно любом комплексе,но пожив здесь месяц,я понял,что кроме климата здесь нет ни..уя)))

[@user-tq4du9ux1n]

а что ты здесь ожидал?)) Тем более после столицы....

[@Yuliya_Yu]

Тут есть дох..я амброзии

[@user-gy2rs6vx5r]

@@Yuliya_Yu 😂

[@alexwolf5463]

сравнил ж*пу с пальцем)

[@andrycros6515]

"Москвич" с большой буквы, как автомобиль.

[@stepanpopov4560]

Судя по окнам, высота потолков 2 метра там?! 😂

[@stasbabakin1028]

👍👍

[@user-gq2eq9yy3p]

Что то очень дорого в конце города кв в полях. От куда такие цены берут застройщики . А перспективы лет через 8-10 лет . Очень дорого

[@alexwolf5463]

Какие перспективы нужны? Рядом в ЖК Самолет в 2023-24 пару школ и детских садов сдадут уже, в данный момент уже монолитные работы закончили в объектах) а если и трамвай проведут к 2025-26, (ну а вдруг как обещают в администрации)) , то будет очень достойный район)

[@user-dw1ju7kw1e]

👍

[@user-gy2rs6vx5r]

Когда новый выпуск со свежими ценами ? Ждем👍

[@engibarov_diagrad]

Скоро!

[@user-gy2rs6vx5r]

@@engibarov_diagrad будем рады. Можно самые актуальные минимальные цены🙏

[@zadel-2905]

В Херсоне дешевле и инфраструктура уже развита.

[@alexwolf5463]

👍

[@wearebear4240]

и как там купить квартиру? на сайте только номер оставлять, да и то не позвонил никто

[@engibarov_diagrad]

Можно мне позвонить, я свой номер везде показываю. Цена будет такая же как и у застройщика [phone]

[@BoyAndWeb]

Район новый, пока совсем на любителя. посмотрим лет через 30!

[@_veronika..]

Сегодня видела рекламу и там цена от 3,5 млн. Либо обман, либо уже 2 очередь. Но меня интересует без первоначального взноса.

[@engibarov_diagrad]

Без ПВ наоборот с завышением будет цена. Звоните [phone] подберем варианты

[@igorkovalevkrasnodar]

Кто бы что не говорил, это один из лучших районов города, живу напротив комплекса жк самолёт, через год откроется, шикарная парковая зона и озеро с размером в 4-е футбольных поля, плюс уже ведётся строительство трамвайной линии, которой даже в хваленом Фестивальном мкр.нет, так что через год будет один из элитных районов Краснодара, попросил бы Михаила сделать обзор через год и пусть все эти диванные недовольные районом эксперты потом обзавидуются Западному обходу и возможно сами захотят потом переехать сюда жить. Всем мира и добра!

[@nikolaiivkin2802]

Вы риэлтор данного ЖК? Я вот искренне не понимаю как этот район может стать элитным даже в ближайшее десятилетие?? С застройки той же московской прошло 10 лет, там как не было социалки так и нет. Да пустили трамвай, только вот не думаю что он комфорта доставил. Вот я живу на КМР, у меня в 5 минутах ходьбы 3 садика, в 10 минутах ходьбы 2 школы+детская поликлиника, куча маршруток плюс трамвай в 5 минутах от дома. Станция пожарной+скорой помощи. Много аллей для прогулок. Вот это нормальный район для комфортной жизни. А то что будет на западнам обходе когда-то и то не факт это только планы. А жить нормально ведь хочется уже сейчас же. Ну а с логистической точки зрения данный район так вообще мрак и ужас

[@igorkovalevkrasnodar]

Полностью согласен со сказаным про Комсомольский мкр., только он очень старый район, туда приезжаешь как попадаешь в СССР примерно в 80-е годы, жил в этом районе с 2001г-2005г., и все тоже самое и сейчас никакого развития и обновления, и еще много алкашей и подобных, а вот все тоже самое через год достроится на Зап.обходе только в современном формате и поверьте там будет лучше!!!

[@nikolaiivkin2802]

@@igorkovalevkrasnodar надеюсь что будет, лет так через 30

[@rostik264]

😄😄😄😄 и где же там трамвайную линию строят? Или озеро начали копать? Садика нет и не будет ещё пару лет, школы нет. А знаете что там будет, 1 это крематорий, 2 скотобойня, 3 могильник домашних животных. жк Самолёт это дно донное, там нет зелёной зоны вообще, нет зоны барбекю, некуда вывести собаку. Один большой минус.

[@timurbatok]

Когда на вторичке 1к в Самолете 32-34 м2 висит и не продается за 2700-2900, а у застроя по ипотеке 0,1% она стоит дороже 5 лимонов, то мягко говоря стоит задуматься о реальной стоимости жилья в городе Краснодаре. И так по всем Жк города. Схема там простая по льготной ипотеке застройщик отдает часть денег банку, в зависимости от ставки по кредиту, чем меньше ставка тем больше отдает застрой банку, а в итоге за все это мероприятие платит покупатель. Но это до июня-июля следующего года, льготную ипотеку просто не будут продлевать. Так что застройщики и банки пока могут снимают сливки за счет ипотечников.

[@vitalyb4333]

4 200 000 рублей это уже с учетом того, что покупатель будет брать ипотеку под 0.1% ?

[@engibarov_diagrad]

Нет.

[@vitalyb4333]

@@engibarov_diagrad А с учётом ипотеки есть примерная цена однушку?

[@engibarov_diagrad]

@@vitalyb4333 около 5млн. Можем точно рассчитать. Пишите в личку [phone], сделаем индивидуально расчёт

[@user-sb6cj9qr6w]

за 4.8 я взял под 0.1 % самую большую однушку 38 кв

[@user-cw1dm4mw6o]

@@user-sb6cj9qr6w 4.8 это общий долг?

[@user-df3ny7dy8d]

Ужасный ЖК! Жить тут некомфортно. Район только хороший.

[@user-xu7he8wr6o]

Я думала о другом Сармате Речь пойдет 😂

[@wolfkids]

привет чужой дядя!

[@engibarov_diagrad]

Привет чужая тётя

[@Yuliya_Yu]

За восемь лямов квартиру в Москве можно взять! Нафиг сармат в попе города?

[@timurbatok]

В Москве тоже вторичка сильно просела, но именно в Краснодаре сильнее всего цены упали на вторичном рынке

[@meda197]

Хрущь возьмёшь в Бирюлёво с убитым ремонтом

[@Yuliya_Yu]

@@meda197 а здесь вообще чернь, а не ремонт и то, не понятно, когда сдадут

[@alexwolf5463]

@@Yuliya_Yu ну кому что, хоть новое ) а это для многих огромный плюс) и не надо сравнивать вторичку и новостройки- сейчас это разные миры))Кстати, возьмете мой хрущ в цнтре города 2-х комнатный за 5?

[@user-qn9mb7ex7b]

Просто комментарий. Просто мнение. Собираюсь брать квартиру в Краснодаре, сейчас живу в районе бау центра(Селезнёва). Продолжительное время живу. Никогда в жизни не возьму квартиру(дом) в районе западного обхода. Это самые настоящие еб@ня. Это просто Тмутаракань. Отшиб. Имхо.

[@user-bq6wv2mw3r]

Живу на Фестивальном, для меня тоже самое ваш район)))) Селезнева вообще отстой)))

[@user-qn9mb7ex7b]

@@user-bq6wv2mw3r может и отстой, может и нет. Но здесь есть работа. Есть вся инфраструктура, есть общественный транспорт. В любую точку города без проблем, и без лютых затрат времени. А с Западного обхода как добираться?) Машина?) А если нет? А если есть, то пробки будут страшные.

[@user-bq6wv2mw3r]

@@user-qn9mb7ex7b Возможно)) смотря где работать. На Фестивальном тоже весь транспорт ходит, и на Юбилейном тоже, и в Центре тоже весь транспорт ходит. Но у нас ещё и школы не переполненные, и в садик попасть не сложно, и ещё много всяких разных плюшек.

[@timurbatok]

Что ФМР что ХБК Селезнёва хорошие районы, намного лучше новых

[@RoNata]

Купили дочери квартиру в Черемушках, не понравился район, внешне как в СССР, но пришлось тут временно пожить и просто влюбились Такой удобный! Все есть и все в шаговой доступности, теперь уезжать не хочется))

[@user-bs1eb6wu2b]

От поталка цены выставляют .