Подробный обзор пос. Яблоновский. Все плюсы и минусы. // Маслевский

Всем привет! Сегодня у нас подробный обзор пос. Яблоновский. Мы выделили все самые основные плюсы и минусы.
В этом видео принимает участие один из наших специалистов - Александр Кривенченко. В нашем агентстве недвижимости он фактически мой заместитель, принимает звонки на основном телефоне 88006003503, проводит консультации, показы и сделки.
В самом начале мы решили , что я буду "плохой коп", а Саша "хороший коп", но что-то пошло не так и до конца плохим я быть не смог, потому что не умею хаять и хейтить чтобы то ни было, особенно, жилой район.
В общем и целом, район неплохой, но есть и существенные недостатки, обо всём проговорили мы в данном обзоре!
Буду рад конструктивной обратной связи, мы и дальше будем снимать новые обзоры на районы и жилые комплексы и я также буду приглашать своих специалистов принимать участие в видеообзорах, чтобы вы могли поближе познакомиться с нашей командой! Всем спасибо и приятного просмотра!
88006003503 (бесплатно по РФ)
[phone] (ватсап)
Официальный сайт: маслевский.рф
Напишите мне в whatsapp: wa.me/79184221158?text=
Адрес офиса: г.Краснодар, Российская, 354, офис 412, 4й этаж
Вконтакте: poleznie_ludi_krd
Инстаграм: / roman.maslevsky
На сегодня мы оказываем следующие услуги:
1) подбор квартир в новостройках и в сданных домах (вторичка)
2) подбор домов в коттеджных поселках и на вторичном рынке
3) ремонт квартир и домов "под ключ"
4) открытие ипотеки
5) юридическое сопровождение сделок
6) берем на продажу квартиры и дома
7) сдаём квартиры, берем квартиры в управление
Помогаем купить жильё выгодно и безопасно!

[@maslevsky_rf]

Всем привет! завтра на канале буду проводить эфир! вопросы к эфиру можете написать под этим комментарием!)

[@user-yj1tf5jc6c]

Когда выпуск по Новой Адыгее?

[@maslevsky_rf]

@@user-yj1tf5jc6c он уже почти готов! наверное на следующую субботу)))

[@veliktv93]

я зиву в Яблоновском и у меня в место септика Станция глубокой биологической отчистки Евробион 8, запаха нет вообще и отчищает хорошо. Это не реклама, на моем канале обзор .

[@user-kj1md7yn6j]

Поликлиника отличная в посёлке. Беременность мне вели в этой поликлинике, рожала в Краснодаре, хотя хотела в Энеме, но там была занята операционная, а они побоялись, что вдруг кесарево придется делать.

[@user-kj1md7yn6j]

Кто бы что не говорил, а я люблю Яблоновский и Новую Адыгею. Ещё нравятся Энем, Старобжегокай и Тахтамукай. Вот прямо приезжаю туда и чувство, что жила там всю жизнь:)

[@lenam4342]

Самый лучший ЖК в Яблоновском - на ул. Кобцевой! Лучшая инфраструктура, центр Яблоновского, рядом есть ВСЁ! Остановка транспорта, отличная поликлиника через дорогу (детская и взрослая). Миллион магазинов, Магнит, Пятёрочка, торговый центр, много аптек. Дома качественные, монолитные, утеплённые. Огромная детская площадка + ещё три детские площадки. Всегда есть много свободных парковочных мест. Территория ухоженная, очень чистая, деревья уже высокие, много цветов!

[@baronromer2767]

хочу с вами поспорть! :) самый лучший это Солнечный, нашего же с Вами застройщика. ))) но самое интересное, что ребята старательно обошли вниманием и Ваш "на Кобцевой" и наш "на Солнечной". видимо, чтоб картинку разрухи и скученности не портить. обратили внимание, как старательно обрезали кадры с этими двумя районами? даже круговую панораму им пришлось оборвать, как только в кадр они должны были попасть. кладбище норм показать, а район утопающий в цветах и зелени... не стоит! ))))

[@lenam4342]

@@baronromer2767 тут уж на вкус каждого ) Оба ЖК очень хорошие, они похожи, один застройщик, одна УК. действительно, утопают в цветах и зелени. А риелторам показывать их не выгодно, в отличие от новостроек, где качество домов, мягко говоря, хромает. Да ещё и жить новосёлам какое-то время придётся в пыли и под вечный шум перфораторов 🙈

[@user-gy5tz1tt8o]

Живу Гагарина 192. Нравится тем,что все рядом магнит,пятерочка,муравей,переход (виадук) через Тургеневское шоссе,хожу пешком в Мегу. Очень нравится ЖК Солнечный,гуляю там в сосновом бору( сосенки еще небольшие, но это дело времени, не успеешь оглянуться и вот уже лес)

[@plitochnik-krasnodar_roma123]

Хороший обзор 👍 Часто работаем в этом районе Дома и квартиры под ключ 👍

[@baronromer2767]

классные парни! школу новую они показали, а ближайший к ней (5-10 минут пешком по отгороженному, освещенному хорошему тротуару) жилой комплекс не показали. кстати, самый лучший в Яблоноском. Сам там живу и много людей вселил - все довольны.

[@user-qi1bl2dd6j]

00:18 Я вот, например, пенсионер. Но "тихо и спокойно" жить почему то ни разу не тянет. Поорать на стадионе, потусоваться на концерте какого нибудь Матранга, знакомиться с какими-нибудь лупоглазенькими девушками - вот это мое. Спасибо, ребята, за честный обзор. Пытался недавно купить жилье, куча риелтеров взахлеб заманивали в Яблоновку. После вашего ролика - ни ногой туда, вы спасли меня от тоски и смерти от нее. Кстати, почему все время говорите ЯблУновский и ударение на середине? Разве ударение не на первой букве (согласно русской грамматике)? Кроме того, при правильном ударении, исчезла бы буква "у" при произношении.

[@baronromer2767]

парни, а вы точно живёте в Яблоновском? столько чуши я не слышал даже от тех, кто моста ни разу не пересекал

[@alzur5720]

15:43 Лучше воздержаться от покупки квартир в этом части посёлка. Белые ангары слева являются цехами завода. Фабрика выпускает пакеты для магазинов Магнит и Табрис. Принадлежит это компании «Constell Group» Додумались строить завод по производству пластика в Яблоновском! Летом очень сильно воняет пластиком в черте поселка! Каторжная работа за нищенскую зарплату, очень вредное производство. Работать там не советую.

[@user-pg6wt4so1o]

Спасибо за обзор. Получилось классное видео в форме диалога. Но хейтер из вас не получился))

[@maslevsky_rf]

спасибо большое! да я так и понял, я это понял уже к середине съёмок, больше и не буду пробовать быть хейтером. лучше делать адекватный обзор со всеми +-, без лишнего негатива.

[@user-xj9iu5gc4f]

Сколько стоит дача жилая минимум и студия в этом районе , спасибо и успехов в делах и начинаниях и личной жизни добра и благополучия в семье и в работе

[@user-bd2hn1hj6t]

Здравствуйте, всё хорошо снято 👍. Расскажите про участки в новой Адыгеи и с самой Адыгее. Интерисует цена, коммуникации, расстояние до центра Краснодара . Заранее спасибо.

[@user-gy5tz1tt8o]

Друзья , кто любитель Таиланда ,неоднократно был в Паттае , в центре , покупайте квартиру в Яблоновском , запахи один в один , закрываешь глаза и как будто ты в Тае 😄

[@user-jo1zk8ml7t]

Спасибо за обзор. Приезжал в Краснодар в этом году, снял квартиру в Яблоновском, на Гагарина. В том районе, где жили вы, только второй дом от улицы. Вроде 188/2. Честно не понравился Яблоновский. Купил участок в Энеме. Почему там: во первых бюджет, во вторых как-то посвободнее показалось.

[@maslevsky_rf]

спасибо! да согласен Яблоновский прилично застроили!

[@user-vd4xh6nk5b]

Зарегистрируйтесь в официальной группе администрация ПГТ Яблоновский. Почитайте новости и у вас пропадёт всяческое желание там недвижимость.

[@user-ei7kg2hh6p]

Очень люблю Яблоновский, хотя родилась и выросла в Майкопе. Но если бы раньше знала что здесь ужас просто. 1 Комары- они ничего не боятся, каждый вечер начинается с бойни. 2 Поликлиника- лучше всего не ходить, такой бордак творится. 3 Тургеневский мост надо час простоять в пробке, чтобы въехать в Краснодар. 4 В самом поселке нет тратуаров, возила малыша по обочине дороги, это ужас. Пока не было малыша этого не замечала.

[@m123mmm123mm]

Надо переезжать тогда

[@olgakucherova9879]

Спасибо за видео 👍 А вы арендой квартир занимаетесь?

[@user-mm5vt4pz1b]

ЖК Молодёжный подходит для пенсионеров. Прикольно звучит 😂

[@dafna6471]

С адыгейской пропиской спокойно устраивалась в Красе в 2 крупные компании. Поликлиника нормальная, при необходимости ребенка направят в ддц. Везут детей по скорой тоже зачастую в Крас. Рожала первую в 4-м роддоме, второго в Энеме:)

[@user-wb2ye6eh4j]

Красивый город

[@user-fw6qi1jj2o]

Это супер, как все изменилось, я жила на улице касмической 29, как все изменилось

[@sergsayan7226]

молодежный экологически чистый,рядом какие то каналы и канавы.. лягушки,комары... ни одного круглосуточного магазина,маршрутки ходят когда захотят в выходные с ними беда,да и в будни вечером после 8 ми недобраться.Садик есть поблизости,школа далековато ребенка надо возить,да и вообще без машины там неочень жить, так как район удален от всех благ и цивилизации которая во сновном на улице Гагарина

[@lenam4342]

Вы хорошую вторичку в видео вообще не показали - все эти кирпичные дома крайне неудачные. Плохая звукоизоляция, низкие деревья, не уютно, вид окно в окно, их топит, пыльно, грязно, площадки детские маленькие, спортивных часто вообще нет. Понятно, вам вторичку не выгодно показывать. Единственные два хорошие комплекса в Яблоновке - на Солнечной и на Кобцевой. Но на Солнечной не развита инфраструктура. На Кобцевой - идеально.

[@user-ux5ym9yj6t]

В Яблоновской поликлинике хорошо вели беременность, всегда врач приветлив, все анализы необходимые производились вовремя, в Краснодаре все ужасно с этим было в женской консультации номер 3, ничего не добьёшься, поход к врачу стресс, все что можно было проигнорировать игнорировалось, ужасно

[@user-wy2me6fw1h]

IKEA парка не будет там!!! Об этом знают давно уже те кто купил квартиры за МЕГОЙ...

[@user-ej9wf2zc2s]

Дорог нет. Канализация в комышах. (экологически чисто) для пенсионеров самое актуальное это конечно школа и сады.

[@maslevsky_rf]

Центральные дороги все в хорошем состоянии.

[@user-qi1bl2dd6j]

Ага, то, что им нужно и интересно....

[@_Rina_.]

А микрорайон на Космической в плане качества построенных домов? Хорошее качество или туфта. Я как пенсионер спрашиваю.

[@dafna6471]

Нормальное там качество, но слышимость, как и во многих новостройках, оставляет желать лучшего. Хорошая придомовая территория. Но жирный минус: отключения света и воды. Именно в этом районе это частое явление((

[@_Rina_.]

@@dafna6471 всё понятно. Спасибо

[@_Rina_.]

В прошлом году мы приезжали в Яблоновский, нам понравился этот микрорайончик. Поэтому спрашиваю.

[@dafna6471]

@@_Rina_. Роман покупал в жк Жемчужный квартиру себе. А это тот же самый застройщик.

[@user-kj1md7yn6j]

Дома достроили, но газ не подвели ещё, обещают, но не известно когда это будет. Гагарина 155 они вроде все на септиках

[@user-yi7em4yo6s]

Снимите новую адыгею ролик.

[@maslevsky_rf]

уже отсняли! на след. неделе выйдет ролик)))

[@user-xj3jp3mr8s]

И снт под тургеневским мостом! Какие там дома и участки

[@sow3364]

@@maslevsky_rf как название того ролика?

[@jenyaspace]

Керченский, самый длинным мост в Европе за сколько построили, о этот через речку сколько лет мучают((

[@user-jz7pk2mx7u]

Да кому нужна эта адыгея, только деньги в неё вбухивать, федералам неинтересно кормить местные национальные элиты

[@user-qt6bp8jl4y]

Самый первый жилой комплекс, вот неужели строя жильё на юге нельзя было спроектировать дома так, чтобы кондиционеры не портили фасад?!

[@user-zf9xh9qe7h]

Расскажите какие цены на свежую вторичку (дома от 2000 до 2021 монолит-кирпич) сейчас в хороших районах (ЧМР,ФМР,ЮМР,ЦМР, Кубанская Набережная). СПАСИБО Качество картинки ОТЛИЧНОЕ!!!

[@maslevsky_rf]

спасибо большое! подготовлю ответ , завтра на трансляции отвечу!

[@user-mg4hs2nd3t]

а где КМР ГМР КСК потеряли? Это что плохие районы?

[@user-zf9xh9qe7h]

@@user-mg4hs2nd3t это не плохие районы, но и не хорошие (на мой взгляд)

[@user-mg4hs2nd3t]

@@user-zf9xh9qe7h не надо ля ля тут. КМР самый лучший! Он круче ФМР

[@user-rv2mo5zf4p]

Накрылся Икея парк медным тазом)

[@user-du3je8et5u]

Вы цены не озвучили в данных ЖК 🤔

[@maslevsky_rf]

дело в том, что во всех ЖК уже продают собственники. и цены очень сильно разняться,в зависимости, от количества комнат, этажа, площади, ремонта и аппетитов собственников

[@user-yi7em4yo6s]

Почему не покупают?есть причины?

[@maslevsky_rf]

все хотят в Краснодаре.(максимум в Новой Адыгее или Яблоновском). Энем рассматривают в последнюю очередь, считают что далеко....

[@user-yi7em4yo6s]

Понятно спасибо.

[@user-yi7em4yo6s]

И можно про энем.

[@maslevsky_rf]

не буду обещать, мы там не работаем, соответственной я не знаю тот поселок

[@user-jz7pk2mx7u]

этот белый уже не поет

[@user-rv2mo5zf4p]

Какие голые жилые комплексы. Никакой зелени (( все на солнцепёке.. Пустыня

[@olche4815]

Поклонник Че? 🤔😐

[@user-yi7em4yo6s]

Адыгейск почему то не снимает не кто.

[@maslevsky_rf]

далеко и не интересно. я не работаю в той местности, не знаю тот город.

[@user-fz6ot8ov1t]

Месяц назад повелись на Яблоновский, нашли хорошую квартиру, отдали задаток 30к, и прислушались к мнению друзей! Не стали там покупать,... Купили в Южном. За время поиска квартиры, устали нюхать вонь канашек!

[@user-xt3hr7ed6w]

а в южном нет канашек?)

[@user-tn6dh3jj3i]

Можно ли в настоящее время купить вторичку за полтора миллиона,в Яблоновском.

[@user-ol4jt8sj6s]

Опоздали,я думаю нет.

[@user-iy5cw8bj5w]

Энем, там ищите, вроде бы физически дальше, но по времени подъезда к городу то на то и выходит

[@maslevsky_rf]

нет невозможно

[@baronromer2767]

в старом фонде можно

[@user-jz7pk2mx7u]

Хитрая, да?

[@Tanyusha_lyubimka.]

Там наверное запах вонючий от болота под мостом на весь поселок

[@user-ce8qo5dt6g]

Сам очень долго присматривался к жилью именно здесь из-за бюджета и инд.АГО в квартирах.В итоге по настоянию супруги взяли котлован в Краснодаре- и как построится-вот тогда думаю ещё разок посмотреть на жилье в новостройках этой территории-и может сделать "чейндж" -тем более что строят тут и краснодарская Победа и тот же Строитель-тоже головной офис в Краснодаре..Напрягает конечно болото и запашок канальи наверняка с тучами комарья-но есть и центр притяжения ТЦ Мега рядом и какой-никакой Аквапарк-ну а если шведы сделают таки обещанный IKEA-парк с озером-то можно будет здесь же и отдохнуть без краснодарских парков типа раскрученного у стадиона...Но это все хорошо до первой катастрофы с большой водой и наводнением-эта Вся и Яблоновка и Нов.Адыгея -низина уйдет под воду первой-а ливни катастрофичные и потопы у нас теперь-регулярно...

[@baronromer2767]

ну вот зачем нести ахинею?! я этих потопов здесь уже штук пять пережил, когда в Краснодаре машины плавали и ни разу не топило . на счет дворов не слушайте сказочников - я переехал из Юбилейного исключительно из-за отличной придомовой, газа в квартире и простора. кстати еще у нас очень тихо и чистый воздух.

[@user-fz4uy4ke3f]

Ну вот сегодня в городе озера, а у нас в посёлке норм

[@user-ce8qo5dt6g]

@@baronromer2767 Видно Вы не поняли что я имел ввиду под "большим наводнением и потопом"...Это не залповые ливни которые топят много территорий-это речь о потенциальной угрозе от Краснодарского водохранилища...Про "ахинею" -поговорите с теми кто пережил на Кубани Лабе Урупе да и по всему югу катастрофу наводнения конца июня 2002года...

[@dafna6471]

@@user-ce8qo5dt6g если прорвет Краснодарское водохранилище, то капец будет и центру, фмр и многим другим... Будем надеяться, что за ним следят;)

[@user-ce8qo5dt6g]

@@dafna6471 Катастрофа июня 2002 годабыла спровоцирована 3х дневными ливнями по всему югу РФ-но непосредственной причиной послужила неисправность затвора на Усть-Джегутинском водохранилище-то есть затвор открыли для аварийного сброса что бы избежать прорыва дамбы-а вот закрыть ни автоматикой ни вручную уже не смогли-отсюда потопы в Черкесске Невиномысске Армавире и далее вниз по течению и до и после Краснодарского водохранилища.Ну и потоп в Крымске-и тоже ливни и тоже-водохранилище поблизости...А надеяться можно на что угодно-а быть готовым к худшему

[@user-xi2jg4gd4p]

Мне подруга говорила что Адыгея не надо выбирать.Прописка то что не КРАСНОДРСКАЯ.Относится к Адыгее. С детьми и самим может потом проблематично быть.

[@maslevsky_rf]

а в чем проблематично?

[@user-mh9tc7sg6b]

Ну вот и верьте подругам они же профи

[@user-xi2jg4gd4p]

@@maslevsky_rf Мне обьяснили так,что мои дети в Краснодарскую школу не смогут попасть. Уровень образования в Адыгеи как и медицина послабее. Это отдельная республика у них свои правила и законы. Пусть лучше будет дом отдаленнее,но в Краснодаре.

[@user-xt3hr7ed6w]

@@user-xi2jg4gd4p лапша на уши)

[@lenam4342]

Все вопросы решаются легко и быстро через МФЦ, поэтому прописка не смущает. Школу 27 отличную построили новую, красивую. И школа 5 считается очень сильной! Получше многих Краснодарских. В поликлинике знакомые вели беременность - говорят, тоже гораздо лучше и спокойнее, чем в Краснодаре. А роддома Краснодарские принимают с Адыгейской пропиской точно.

[@user-qc6he1jh6y]

Не адыгейцы, а адыги. Это всё равно, что русских русаками называть.

[@user-rv2mo5zf4p]

Так и не сделали никакого парка в Яблоновском? Никакого культурно отдыха для людей (( одни ларьки с шаурмой и прочим фастфудом. Жесть. Одна жратва ((

[@isma05az]

Хватит ехать сюда это Адыгский регион , это не белая русь а черный Кавказ , в станице краснодарского края шуруйте

[@akonitblack7731]

сам ты пенсионер

[@user-wy2me6fw1h]

Про Адыгейский язык правда😂 у ребенка 3 по русскому, а по адыгейскому 5 😂😂😂