ЗАРАБОТАЙ МИЛЛИОНЫ. Новая высотка в Паттайе которая ТОЧНО ПОДОРОЖАЕТ. Copacabana Coral Reef.

Copacabana Coral Reef
Самый реальный вариант инвестиции в городе!
Стадия пресейл до середины апреля, потом первое поднятие цены от застройщика.
Строительство уже началось. Окончание в 2028 году.
Рассрочка 0% на 36 месяцев.
Цены от 3,8 М бат.
Бронирование квартиры 100,000 бат.
Первый платеж 40%
За подбором квартиры и особыми условиями рассрочки писать сюда: t.me/domumoria_thailand

[@svetmarat8]

Видно что вы с любовью подаете информацию❤❤❤❤😂спасибо

[@user-rr7ui2bd9o]

Привет из Киева, лайк поставила,хоть мне и не светит купить в Паттайе квартиру но Ваш контент мне нравится, спасибо, всем мира и добра ❤🙏👍🕊️

[@NNa0630]

Да,да жила11дней там и ещё собираюсь на месяц,обалденно,Я из Иркутска в восторге от такого шикарного вида👍🏼👍🏼👍🏼😁

[@kasper.9.11.19.]

Видео замечательное, всё очень красиво и профессионально!

[@user-qg7nv5ql4d]

Здравствуйте Татьяна. А вы не могли бы рассказать об аварии на Джомтьене? И какие перспективы искупаться в море в мае- июне. Успеют они аварию устранить или нет? Можно или нет купаться на других пляжах? Заранее большое спасибо.

[@sergomax1108]

Здравствуйте, а какие агентства недвижимости занимаются сдачей кондо, напишите пожалуйста 🙏 100 процентные

[@aleksandrgrigorev1329]

Уже было первое поднятие цен 5%, скоро будет уже второе. Цены поднимутся это да, но смогут ли все продать по этим ценам?))) изначально оверпрайс.

[@dagameqaz]

Танечка, на носу очередной Сонгкран. Будет ли видео на эту тему? До какого числа будет празднование и в каких точках?

[@TatianaMTV]

нет, не будет, всё про Сонгкран у нас в телеграм канале: t.me/domumoria

[@dagameqaz]

@@TatianaMTV Спасибо!!!

[@user-oq5pi8jz8h]

блогеры "Вечное лето" (думаю помните их) именно там и купили (если верно помню) 🙂

[@user-qi8gd4tm3y]

Ну да им за рекламу сделали хорошую скидку вот и купили по дешману

[@futureman8340]

а какой смысл то вообще покупать жильё в Тае? ВНЖ не дают, въезд как и всем только по визе?? не знаю как квартиры но виллы могут только тайцы владеть... в чем смысл то вообще?

[@antikvariat_collector]

После 50 лет можно получить Пенсионую визу и ходить отмечаться в миграционную службу раз в три месяца.

[@pavelpavel7839]

цыганщина под золото мебель.. ну это чисто под инвестиции, в таком жить не будешь, там каждые несколько дней будут соседи меняться и шум-гам, я уже проходил такое.. плюс море рядом влажность, кондиционер нужно постоянно держать включенным, иначе сгниет все...

[@olegt7504]

Доброе время суток. Подскажите, если знаете, сколько стоит скромная квартира на месяц в центральной Паттайе? Точнее собираюсь а конце июня. И к кому можно обратиться, чтобы забронировать?

[@TatianaMTV]

В среднем от 15,000 бат месяц, обращаться в агентство недвижимости любое

[@user-dj3hq6xj4o]

View talay 6 такое белое здание возле централ фестиваля от 18000 дл 24000 бат. Grand Avenue residence недалеко от сой бухао для мужчин самое то, 1 бедрум 15000-18000 бат. Centara Avenue residence через дорогу 14000-18000 бат. Есть еще высотка Centric Sea недалеко от 6 сойки

[@user-dj3hq6xj4o]

Я на этом сайте смотрел, вводите название кондо и вам все квартиры показывает, там можно сортировать чтоб показывало от самом низкой цены. Или если понравилось когдо вбиваете название на ютубе и ищите рекламу этого кондо от агенств они в описании оставляют свои контакты.

[@user-dj3hq6xj4o]

Удаляет ссылку, короче пишешь в гугле rent room pattaya, сайт называется тайланд проперти(на английском).

[@olegt7504]

@@user-dj3hq6xj4o Спасибо. Цены норм

[@Pisucha]

Люди, если у вас есть деньги, то купите в Москве или Сочи, и уж точно это будет выгодно. А Таиланд - это для отдыха и релаксации, как на короткий срок, так и продолжительный. Все-таки, это чужая страна, купив квартиру, вы не станете там своим гражданином.

[@coldwinter9765]

Ценность первой Копакабаны в том, что она стоит на первой линии, а вторая будет в далеке от моря да и могут построить между ней и морем новое кондо, что закроет вид. Сейчас залез в интернет и увидел, что в первой Копакабане можно снять однобедрумная квартиру через агенство за 28000 в месяц на 34 этаже, думаю если напрямую будет дешевле.

[@Tatiana.Zvezda]

"Одно бедренная квартира" 😅 До чего ж иногда извращён наш прекрасный язык оказывается - и смеяться, и плакать хочется. Слово "однобедрумная", конечно, хотели наверное написать. Но почему не сказать по-русски "квартира с одной спальней"? Или даже проще - "однокомнатная"...

[@coldwinter9765]

@@Tatiana.Zvezda Почему однокомнатная, когда там две комнаты. Исправил.

[@tripmad]

В прошлом месяце пришли в копакабану. 1bd за 45-50тыс сдавали и мало вариантов было

[@coldwinter9765]

@@tripmad Может быть, наверное зависит от размера, а кто то может и 60000 просит, искать нужно, я вчера нашел за 28000

[@coldwinter9765]

@@tripmad ​ Может быть, наверное зависит от размера, а кто то может и 60000 просит, искать нужно, я вчера нашел за 28000

[@svetmarat8]

Привет в одном из ваших роликов я услышала что виллы оформляются на тайцев Эти кв тоже так? Это закон тайцев? А как нам быть ? Чтобы😮 не переживать Тоже хочу но готовую квартиру 100-150 кв ; ну вторичка

[@TatianaMTV]

квартиры на иностранца в 100% собственность. Никаких тайцев не нужно. Вторичка будет намного дороже, чем сейчас строящийся проект

[@svetmarat8]

@@TatianaMTV Тогда замечательно , пусть будет дороже но готовая нужна

[@alexvery8237]

Вот только эта высотка не на первой линии, и с большой долей вероятности, в перспективе, её закроет от моря другая

[@user-dj3hq6xj4o]

Для кого это расчитано, даже не очень умный я понимаю правду. Для тех кто не понимает: 1. Вы должны понимать что есть условный рынок недвижимости в Паттайе, квартиры в Копакабане намного дороже, не знаю, процентов 80% всех кондоминимумом в Паттайе. То есть если вы хотите купить квартиру в Паттайе вы найдете десятки других кондо где квартиру вы найдете не за 6,5 млн. бат на пресейле, а за 1,8-3 млн. бат. у вполне хороших кондо. И зачем вам эта копакабана втридорога? 2. Нужно понимать специфику, а она такая что есть рынок недвижимости Паттайи где 1 комнатная квартира стоит ну пусть 2,5 млн. бат, когда строиться новый кондоминимум и там начинают продавать квартиры они стоят на 30-40% дороже рынка потому что кондо новый, через пару лет эти цены начинают опускаться пока не сравнятся с рыночными. Если вы собрались покупать квартиру в этом супер дорогом лакшери Кондо чтоб потом ее продать кому вы ее продадите, думаете так просто найти богатых и тупых миллионеров которые купят небольшую квартиру за 200 тыс. доларов ) Пару месяцев назад смотрел на ютубе тоже кто то продает 2 бедрум в копакабане за 13 млн. бат. ну и кому он это продаст, кто это купит, кому это нужно за такие деньги если можно найти 2 бедрум за 3,6-4,5 миллиона в другом хорошем кондо. Пока что богатеньких дурачков не нашлось, попродают еще 5 лет никто не купит и опустят цену до более менее адекватной. 3. Если вы хотите купить там квартиру за 6,5 млн. бат то есть от 6,5 млн. пока вы намеритесь она уже будет 7-7,5 млн. бат, в то время когда на рынке в Паттайи куча других кондо где квартиры стоят 1,8-3 млн. и зачем вам эта Копакабана втридорога?) Дальше вы должны понимать что все эти лакшери, специальные зоны, супер пупер територия, басейны, да все это круто никто не спорит, но все это нужно содержать и за содержание всей этой територии будете платить Вы, если в других кондо вы будете платить 300-400 доларов в год за содержание кондо, то в этом наверно доларов 700 минимум, снова зачем вам это нужно? Уже много таких проектов понастроили, строят не для жизни, а супер пупер лакшери втридорога, все эти ненужные зоны, бильярды, коворкинги, библиотеки, диванные комнаты никому потом не нужны при этом квартиры делают супер маленькими и убогими там жить невозможно, та постройте обычный практичный кондоминимум максимально приспособлен для проживание с большими квартирами и балконами, где на 1 этаже будут магазины и дешевые кафешки, прачечная. Могу ошибаться, мое субьективное мнение обычного туриста.

[@user-qi8gd4tm3y]

Это для тех кто любит лапшу про отличные инвестиции в недвигу , ну либо для тех у кого много лишних денег .

[@YLK...]

Очень подозрительно всё... квартиры разбирают быстро...Тогда не понятно, зачем скидки и рассрочка!? Я вот в бизнесе. И когда у меня большой спрос на какой то товар, так блин очереди за ним!!! И я наоборот поднимаю цены чтобы очередь уменьшить. Где логика? Скидки нужны как раз тогда, когда товар тяжело реализовываеться...

[@TatianaMTV]

где вы услышали про скидки, на какой минуте? Рассрочка - это стандартная процедура у всех проектов в Таиланде, чтобы могли купить не только богачи, но и простые трудяги

[@Obladatel]

В два раза цена выросла? ))) Это откуда такие данные? В марте 2018 (на старте продаж) средняя цена метра была 125.000 бат. Сейчас средняя цена 160.000 бат. Этот "рост" цены 28% за 7 лет, или 4% в год! А если еще инфляцию учесть, тогда "рост" в батах будет еще меньше.... Но и это еще не все! В марте 2018 бат к доллару был прилично сильнее. Тогда за 1.000.000 бат давали 32.000$ а сейчас только 27.000$ ))))) Получается что купившие в 18 году на пресейле в батах почти ничего не заработали, а в пересчете на $$ так и вовсе потеряли... Со второй Копакабаной все будет еще хуже, ибо у нее нет того единственного плюса который был у первой Копакобаны (первая линия)... В общем, так себе инвестиция. Только если самому нравится там жить, хотя для жизни есть проекты лучше...

[@svetlanareynolds1758]

Что бы Вы порекомендовали для жизни? 🙏🏻

[@user-im4le8tq7t]

Да и честно цены не адекватные на жильё особенно для иностранцев при этом работать в Таиланде иностранным гражданам нельзя .

[@TatianaMTV]

Нелегально нельзя, легально можно работать

[@user-im4le8tq7t]

@@TatianaMTV Здравствуйте Татьяна 🌹 если я ошибаюсь на счёт работы то честно говоря не знал что работать можно спасибо что поправила 👍.

[@domumoria]

​​@@user-im4le8tq7t я работаю в Таиланде уже очень много лет. Официально, легально со всеми разрешениями, соцстраховкой и уплатой налогов. Что же касается цен... Всё стоит своих денег. Цена за кв.м. соответствуют классу жилья. И это ещё не дорого, так как кондо в Паттайе. Такой же объект в Бангкоке или на Пхукете (там нельзя такие высотки строить, но всё же представим) стоил бы намного дороже. /Алексей

[@vitalyp.9797]

@@domumoriaклассу жилья… а точнее обертке для лохов, как Луи Витон, Шанель и прочее. Я жил в Копакабане и там качество отделки и техники хуже чем в Ривьере, а я и про качество Ривьеры лестно не отзовусь, зайдите посмотрите на Ривьеру и большинство квартир там, что с ними стало за 4 года. Качество постройки, шумоизоляции, окна, двери тоже не соответствует цене за такую площадь. Это не люкс, у людей с деньгами (у кого есть на 10 таких квартир лишь для одной диверсификации) однозначно есть понимание что такое люкс, а это повторюсь для лохов, убедить их что они в этом нуждаются и отобрать последние или половину их денег.

[@vitalyp.9797]

Еще для китайцев которые скупают все подряд и привыкли у себя жить в еще меньших квартирах с хуже качеством и за бОльшие деньги

[@MrPavelvideo]

что то я не понял. Вот 3 года назад был ролик с доказательствами, что покупка недвиги в Тае - это практически гарантированная потеря денег. Развод, в 95% случаев это просто невыгодно. А теперь опять одна реклама продаж.

[@Turist1963]

Вы же сами имели жилье в Паттайе. Вы же рассказывали, что потом продали с большой потерей денег (вроде как потеря была 50%). Лучше приехать, пожить и не заморачиваться с этой недвижимостью. Это многие говорят! Хотя понятно на кого заточен выпуск.

[@ThailandLIVE]

На кого же он "заточен"? На тех кто хочет не только сохранить деньги, но и малость заработать? Для тех, кто покупает квартиры не для пассивного дохода от аренды, а для того чтобы заработать без заморочек купив на присейле и продав на завершении строительства? Свою квартиру мы когда-то покупали для жизни как раз у такого инвестора. Он купил её на стадии присейла и продал нам, когда комплекс был сдан. Но мы и покупали не с целью заработка, а чтобы жить в ней. И прожили там 10 лет. И может быть до сих пор бы жили. Продали вынуждено в очень неудачное время. В тот год весь рынок вторички просел из-за бума первичного рынка. На сегодняшний день цены в том кондо вернулись к норме www.hipflat.co.th/en/projects/nova-mirage-elaufb. Не будь той вынужденной продажи, мы бы сейчас её лучше сдавали. Но что сделано, то сделано. Мы не жалеем что продали, так как те деньги нам очень помогли. Мы потеряли на продаже, но выиграли намного больше. ))) \Алексей, супруг Татьяны.

[@Turist1963]

Алексей, вкладывать деньги в стране, где ты никто и ничто, где в любой момент могут закрыть границы (это уже было) и останешься с носом. Тема на любителя! Таиланд только с виду спокойная страна. Там много противоречий.

[@ThailandLIVE]

@@Turist1963 Ой, расскажите мне как тут плохо. А то я с 2006 тут сижу в розовых очках. ))) Конечно тема на любителя, как и всё в жизни. Чем уж точно я поспорю, так это с тем что Таиланд якобы неспокойная страна. Здесь сабай всепроникающ. Кстати мы тут очень неплохо посидели за закрытыми границами. И не только мы. У пересидевших здесь ковид, прямо ностальгия по тем временам. Это не шутка. Поинтересуйтесь у кого-нибудь, кто так же здесь "застрял" в ковид. \Алексей

[@Turist1963]

Я наслышан о том как там жили люди в тот момент, когда перестали летать самолёты. Мой товарищ S-ке жил (Вы жили в А-шке). Он мне рассказывал. Как сыр в масле не многие катались! Были люди, которые очень сложно жили в это время. Может вам довелось пожить в большой радости в это время - спорить с Вами не буду!

[@sergomax1108]

@@ThailandLIVEАлексей, здравствуйте, можете посоветовать агентства по сдаче кондо, 100 процентные без кидалова🙏

[@kozvad45]

Вы что смеетесь что ли? 45 метров за 10.6м бат, какая категория людей покупает это жильё для чего это надо вообще? Я понимаю когда квартира там 100 150, но эту клетушку за такие бешеные деньги. Примерно этих же денег стоит квартира в Барселоне. По-моему тайские девелоперы очень много о себе думают учитывая политику государства в части миграции.

[@p0nochka]

Прочухали ,"инвесторы" строить на 10 м 100 этажей не квартиры для жизни , а человейники . Жилье все меньше, меньше , меньше .

[@TatianaMTV]

каков запрос - такой ответ застройщиков. Почему-то никто не хочет в студию 50 кв м за 2,5 м бат. За эти деньги все хотят 2-3 спальни )

[@user-qi8gd4tm3y]

Смысл вваливать столько бабла в тайскую недвижимость если вам за это даже внж не светит , а ну да купил квартирку купи у нас еще визу тай элит

[@user-im4le8tq7t]

Не хотелось бы жить в таком доме очень высоко .

[@TatianaMTV]

Так есть этажи ниже

[@user-zh8zc4sl1m]

Какие то сказки девушка рассказывает. Посмотрела ее пост дважды. Всё красиво. Лично наш отель после ковида до 2023г заработал по 16 000 бат в месяц. Ну это конечно, после вычетов всех налогов. Как говорят.. чистыми. Так что 60 тыс, что предлогается тут, думаю далеко от действительности..

[@TatianaMTV]

Не надо думать, зайдите на Airbnb или в любую группу по аренде недвижимости, да просто в Кондо зайдите и узнайте их цены аренды, если еще квартиры будут в наличие.

[@user-zh8zc4sl1m]

@@TatianaMTV Конечно цены можно посмотреть, но не факт что квартира сдалась. Может она весь сезон простояла. А потом каждый сезон разные цены. А распределения % прибыли в Кондо, думаю все знают как. Так что ваше предложение не показатель.

[@antikvariat_collector]

Ривьера - намного круче 👍🏻 The Riviera Group: - The Palm Wongamat - The Riviera Wongamat - The Riviera Jomtien - The Riviera Monaco - The Riviera Ocean Drive Riviera Malibu & Residences завершение строительства 2 квартал 2027 г.

[@TatianaMTV]

Пожалуйста, расскажите чем, мне бы очень хотелось сравнить чем, но отзывов нет у меня. Только по Ривьере Вонгамат, но это другая часть города и необъективное сравнение было бы

[@antikvariat_collector]

@@TatianaMTV Кондоминиумов сетки Ривьера на самом деле много. Завершенные проекты компании The Riviera Group: - The Palm Wongamat - The Riviera Wongamat - The Riviera Jomtien - The Riviera Monaco - The Riviera Ocean Drive Riviera Malibu & Residences завершение строительства 2 квартал 2027 г.

[@TatianaMTV]

@@antikvariat_collectorотличный ответ, видимо, по существу вам нечего написать. Жаль

[@antikvariat_collector]

@@TatianaMTV The Riviera Group: - The Palm Wongamat - The Riviera Wongamat - The Riviera Jomtien - The Riviera Monaco - The Riviera Ocean Drive Riviera Malibu & Residences завершение строительства 2 квартал 2027 г.

[@antikvariat_collector]

@@TatianaMTV The Riviera Group: - The Palm Wongamat - The Riviera Wongamat - The Riviera Jomtien - The Riviera Monaco - The Riviera Ocean Drive Riviera Malibu & Residences завершение строительства 2 квартал 2027 г.

[@user-bg4zi8xr1i]

Татьяна, когда вы купите в Копакабане для своей большой семьи квартиру? Раз вы так сладко рекламируете, так вложите деньги - и мы за вас порадуемся. Глядишь - и заработаете миллионы. А то все снимаете. Пора в таких проектах вам самим иметь недвижимость. Вот тогда и рассказывайте, сколько вы заработали. И потом мы будем к вам обращаться за скидками.

[@user-dj3hq6xj4o]

)))) Еще не посмотрел видел, щас глянем.

[@TatianaMTV]

Эти квартиры отлично подходят под сдачу в аренду, спрос постоянный, а для жизни моей большой семьи не подходит, увы.

[@user-bg4zi8xr1i]

Татьяна, ну вы же прекрасно понимаете, что никакой арендой такие вложенные суммы никогда не вернешь, даже за 20 лет. Тем более нереально заработать миллионы. Дай бог, после окончания строительства вернуть свои деньги. А продать после сдачи проекта можно процентов на 10 ниже, чем вложил. Это мы уже проходили.

[@user-dj3hq6xj4o]

Татьяна, если сдавать по 60 тыс. бат, это дорого для Паттайи то месяца 4-5 в год максимум в ней будут жить, получается чтоб отбить ее стоимость нужно более 20 лет, где тут заработок )

[@ThailandLIVE]

​@@user-bg4zi8xr1i Я бы вас забанил за переход на личность автора. Про семью ещё зачем-то... Но это канал Татьяны, она тут кнутом машет на своё усмотрение. Я что хочу сказать Вась, или как там вас... Вам не всё ли равно? У вас от чего так подгорело, что вы решили к нам в карман заглянуть? Были бы лишние деньги, мы бы вложили. Но их пока нет. Всё в учёбу. Но это каким боком вас должно интересовать? Полистайте канал. Этот канал консалтинговый. Здесь рассказывается о разном. И недвижимость, это так же одна из тем. Почему вы считаете, что автор должна как разные блогеры "приукрашать" свои видео рассказами про "мы тоже покупаем недвижимость"? Звёзды сойдутся - купим. Но вот рассказывать мы об этом скорее всего не будем. \Алексей

[@elinakelle]

Не сможете полностью владеть недвижимостью в Тайланде- 51 процент должен принадлежать тайцу. Этот же закон относится к любому бизнесу.

[@ThailandLIVE]

Вот вам факты: 1. В кондоминиуме 49% жилой площади может полностью принадлежать иностранным владельцам. Именно поэтому в каждом кондо есть квартиры в иностранной и тайской квоте. Это регулируется законом о кондоминиумах. А вот частный дом уже да, может принадлежать только тайцу или тайскому юрлицу. 2. Бизнес может на 100% принадлежать иностранцу. Это специальные инвестиционные проекты, открываемые в востребованных областях, через BOI (Board of Investment - Бюро Иностранных Инвестиций). Я работаю в такой компании. 😁✌ Подпишитесь на канал Татьяны Максимовой и будете больше знать про законы Таиланда. \Алексей (соавтор и оператор канала Татьяны Максимовой)

[@TATIANA-174]

Нужно ещё найти дурака, который будет арендовать за 60 тыс.бат😂😂😂

[@domumoria]

Если вам не по карману, то это не значит что нет людей готовых платить такие деньги за то, что им нравится. Мне допустим тоже сейчас кажется, что это очень дорого. И я бы не стал платить столько за месяц аренды. Это бы не соответствовало нашим доходам. Но это кондо очень популярное и многие там в сезон останавливаются за эти деньги. Это факт. Когда мы снимали это видео, там было много отдыхающих. И это были явно туристы. Некоторые подходили поздороваться. \Алексей

[@Anri-Pol]

Ну с Сингапурской Мариной сравнивать вообще нельзя, Марине не меньше 15 лет, и она внешне шикарна, тут обычное здание. Но у Марины нет моря, совсем нет,где то там в перспективе, грязный залив, а тут вот оно.