Dlaczego postawię 100 000$ na REITY? Jak buduję comiesięczny dochód pasywny oparty o REITy z USA?

[@ProKornuch]

Rób proszę częściej materiały i aktualizacje swojego portfela REITów. Bardzo mnie to interesuje

[@zawodinwestor]

O, dzieki za ten komentarz. Im więcej ludzi tym będzie zainteresowanych, tym chętniej będę robił :)

[@ProKornuch]

Jedynie obawiam się rozliczenia podatków za dywidendy z USA

[@imtech.kontakt6980]

O to to. Wiele ludzi obawia sie tego rozliczenia z podatku

[@belina65]

@@ProKornuch na xtb online wypełnilem formularz w-8ben i podatek z dywidendy z reitow place w usa a różnice w polsce. Tak wiec jest to automatyczne i latwe. Xtb sam potraca podatki. Tez się tego obawialem. To nie reklama xtb, mam tam rachunek.

[@odwaznik2306]

@@ProKornuch Wypełnic trzeba formularz w8-Ben i zamiast 30% płacisz 15% podatku. Większość sensownych brokerów ma to ogarnięte - znajdziesz to w ustawieniach albo zadzwoń na infolinię.

[@philipwong8505]

Jak zawsze, świetna analiza. Nowicjusze często zastanawiają się, czy nie jest za późno, aby poruszać się po rynku finansowym, ale rynek jest zawsze nieprzewidywalny. Trading ma więcej zalet niż po prostu trzymanie, więc ważne jest, aby się uczyć, zanim się w to zanurzysz. Aktywne transakcje są niezbędne, aby płynąć na falach rynku. Dzięki spostrzeżeniom pana Raya F. Johnsona, codziennym sygnałom handlowym i mojemu oddaniu nauce, zwiększyłem swoje dzienne zarobki. Gratulacje za podróż przed nami!

[@WilliamsTremblay14]

To jest całkiem niezwykłe! Naprawdę jestem zainteresowany skorzystaniem z porad tak doświadczonych doradców, zwłaszcza biorąc pod uwagę obecny stan mojego portfela, który się zmaga.

[@philipwong8505]

No wazzap

[@philipwong8505]

+1531

[@philipwong8505]

２５７

[@philipwong8505]

４０５８

[@DonPablito88]

Świetny materiał ! Kopalnia wiedzy i uwag ! Dzięki Paweł

[@mino3658]

Musisz wrzucić jakiś odcinek jak się rozliczasz z Reit-ów bo to mój i myślę że wielu problem aby ruszyć w reity. A tak odcinek Top

[@korrarkk]

Badzo lubie twoje poczucie humoru xD

[@Czerwek999]

Bardzo dobry materiał, zawodowo jestem związany z tym rynkiem i prywatnie też się na nim skupiam. Poproszę więcej tych materiałów.

[@heymaker782]

Dobry materiał, z miłą chęcią się słucha i czekam na następny 😃

[@tomassino1446]

Jestem na 4 minucie i już tyle ciekawych i wartościowych informacji. Paweł, rządzisz!

[@TheKrisu98]

A miałem się zająć REITami parę miesięcy temu. Super, że ten temat u ciebie jest :)

[@plutopl8674]

Ten filmik to piękny dowod jak można zjeść ciastko i mieć ciastko. 1. Pieniądze z xtb, 2. Wyjaśnienie niefajnych rzeczy dla widzów, zamiast nagonki, za co szacun. 3. Podanie tricku na tańsze przewalutowanie i jeszcze dogadanie współpracy

[@zawodinwestor]

Właśnie w tym świecie finansowym jest to o tyle wygodne, że faktycznie da się dogadać takie współprace, żeby były korzystne dla widza (bo trzeba mieć pewne narzędzia) i dla twórcy. Jak ktoś chce robić wielki biznes, to niech tworzy startup technologiczny. Dzięki za komentarz.

[@damianburkowski7212]

Czekam na film z rozliczania z podatków z USA ^^

[@volltur]

Ja też :) ric rules

[@piotrp1128]

@@volltur apropo tego jesli mam etfy z usa ale są one acc to i tak co roku sie z nich rozliczam czy dopiero za kilka lat np jak sprzedam je?

[@kamilkrygier9155]

+1

[@flliko]

@@piotrp1128 zawsze się rozliczasz tylko jak Ci się pojawiają jakieś pieniądze na saldzie.

[@piotrp1128]

@@flliko czyli z tego nie, bo teoretycznie acc, reinwestuje od razu w danego etfa i na saldo dopiero pojawi sie cos jak sprzedam akcje, a polskie etfy rozliczaja sie same

[@Azalec91]

Bardzo cenię Twoje materiały. Ciekawe przemyślenia podane w świetnej formie. Tak trzymaj!

[@bunkierinwestora]

Właśnie prawie rok temu zacząłem kupować Realty Income (O) z racji jego stabilności i historii na rynku, natomiast szukam teraz jakiegoś REIT-a z USA z bardzo dobrą perspektywą rozwoju no i żeby powiększyć % REIT-ów (nieruchomości) w portfelu :) Dobry materiał ! Jeszcze troszkę i będzie 100k łoo Panie, keep it up

[@TheArtes7]

Wtrącę swoje trzy grosze. Mocno obstawiam że Rexford to twarda sztuka i poradzi sobie. Jest okazja zbierać… Tak budowałem rok temu pozycję na Uniti (średnia zakupu 3,30 $)- sentyment był wtedy czarny jak ruska noc. Dziś cena krąży koło 6 $. Mój reitowy etf częściowo się pokrywa… Materiał naprawdę dobry i tak trzymać

[@aleksanderhofman4668]

Dzięki Tobie zainteresowałem się Reitami. Poza GPW, Reit-y mam nadzieję będą głównym dochodem pasywnym za X lat. Dodatkowo taki Realty Income wypłaca dywidendę co miesiąc. Dobrze działa to na psychikę. Motywujesz do działania.

[@patriquek]

Dzięki tobie zainteresowałem się tematem i piszę pracę licencjacką o REIT-ach

[@RabianskiT]

Cool 🤩

[@jacekkawior6693]

swietnie sie rozwijasz, dobre reity to złoty interes, a ty wybrales jedne z najlepszych

[@TadeuszLudek]

Bardzo dziękuje za to co robisz :)

[@cichociemny3891]

Podziwiam i naprawdę doceniam twoją pracę, sam dzięki tobie zaintersowalem sie inwestowaniem. Aktualnie mam 20 lat i swoje konto na xtb założyłem niespełna 3 miesięce temu. Celem do końca roku było skromne 2 tysiące zlotych na koncie w celu edukacj jednak sprawy sie tak potoczyły, ze przebiłem aktulnie 5 tysięcy przy wkładzie własnym 4 tysiące. Dzięki wielkie za twoją pracę❤

[@jakubschonhofer8838]

Dziękuję za super materiał

[@pawell.919]

Pozdrawiam z Dublin 🇮🇪🍀 - ciekawe podejście 😊 głębokie analizy 😊 👍

[@pawrymek]

Super są te rysunki 🤣

[@Bez_Spiny]

Mieszkam na Filipinach i aktualnie korzystam ze Starlinka, jest tak jak powiedziałeś. Wcześniej mieszkałem na innej wyspie i miałem światłowód 400 mbps w obie strony a teraz mieszkamy na mniejszej wysepce bez światłowodu i Starlink wyrabia okolice 50-90 mbps przy pobieraniu a wysyłanie to tylko okolice 15 mbps no i oczywiście jest droższy od światłowodu jeśli chodzi o abonament, dodatkowo zakup zestawu Starlink jest bardzo drogi. Podczas deszczowej pogody Starlink znacznie zwalnia i od czasu do czasu zrywa połączenie. Ogólnie jest ok ale co kabel do kabel. Pozdrowionka!

[@Lecheltem]

Chciałem tylko powiedziec, ze masz świetny kanał, który zachęcił mnie do wejścia w inwestycje na poważnie. Szkoda, ze tak późno bo dopiero w wieku 35 lat :D ale lepiej pozno niż wcale :)

[@kiedystobyo9872]

Tez obudowuję część mojego portfela w reity. Z ciekawością słucham o Twoich wyborach 🤝

[@zbigniewstanislawski1146]

Więcej o Reitach! Bardzo lubię tę serię i jestem ciekaw jak wyjdzie

[@boxmedia8421]

I cyk idę na walutomat :) Dobrze wybraliście

[@taonolimits8189]

Dzięki Tobie kupiłem już 4 reity, a teraz idę pobiegać i posłuchać nowego odcinka, pzdr dzięki ❤

[@JackWizzi]

Dywersyfikacja świetna rzecz, sam mam kilka REITów dzięki Twoim filmom, dobra robota~!

[@bazejkonkol8079]

Super materiał, zaciekawiło mnie to mega 💪! Pozdrawiam 👋!

[@szeryfinternetu5549]

Kiedy zaczniesz nagrywać podcasty na tematy filozoficzne? Twój głos jest niesamowity a sposób w jaki się wypowiadasz pozwala się totalnie wychillowac po ciężkim dniu. KZbin to w większości to syf, ale ty jesteś wyjątkiem a każdy twój kolejny film jest lepszy od poprzedniego ❤

[@MieszkoWandal]

Reity bardzo interesujące! Pozdro :D

[@ProKornuch]

Kochanie wstawaj! Zawód Inwestor właśnie opublikował film!

[@tomaszkwiatkowski4068]

Dzięki za interesujący i przydatny odcinek🙂👍👏 Ciekawa strategia👍🤔

[@kowal00100]

100 tysi subów jeszcze w tym roku 🎉

[@Wiking-Inwestuje]

14:20 - u nas różne udogodnienia to obowiązkowa Żabka na nowym osiedlu

[@kacperskalmierski8737]

w końcu nowy odcinek!

[@Sucharki]

3:51 Jako, że Jussi pochodzi z Estonii, to wydaje mi się, że poprawnie wymawia się "s" jako wydłużone "Ss", "k" jako "Hh" i ostatnie "a" jest nieme. 😉 Super materiał, jak zawsze - dziękuję. 👍

[@Cichy_Steryd]

Bardzo podoba mi się temat reitów, mógłbyś w nowym roku zrobić film jak rozliczać się z Burgerami? Na pewno wiele osób się tego obawia co i jak. Wesołych świąt!

[@tomassino1446]

No to tak. Jest to dla mnie ogromnie interesujące i dzięki za odcinek. Zainspirowany ostatnim odcinkiem z tej serii postanowiłem hur dur łapu capu rzucić się na reity. No i... zaraz sprzedałem xD jakoś te amerykańskie akcje i to jak one rosną sprawiły, że wydało mi się to zbyt kuszące by nie wrzucić tu większości kapitału. Mówiąc "amerykańskie akcje" mam w zasadzie na myśli głównie technologię.

[@zawodinwestor]

Myślę, że to nie będzie długoterminowo zła decyzja. Nawet przy dzisiejszych stosunkowo wysokich wycenach pewnie ten sektor będzie w stanie szybko je uzasadnić. Niestety przy tak agresywnych spółkach i wzrostach trzeba mieć z tyłu głowy możliwe nawet 30% spadki, a wtedy pewnie narracja będzie odwrotna. Ja działam zgodnie z zasadą "bój się i rób" i też do końca nie odpuszczam technologii :) chcę mieć zabezpieczenie, na wypadek gdyby ten pociąg "AI" miał już teraz całkowicie odjechać bez żadnych przystanków.

[@przemoj]

@@zawodinwestor raczej więcej niż 30%, polecam sobie przeanalizować gruntownie rok 2022 w sektorze technologicznym na całym świecie i go porównać z cenami z 2021 roku :)

[@MlodyInwestor17]

Już patrząc po tytule się cieszę - bo sam myślę mocno o reitach 😅 Zabieram się do oglądania!

[@zawodinwestor]

Daj znać jak coś ciekawego wypatrzysz, bo też cały czas jestem na etapie myślenia jak ostatecznie skonstruować ten portfel.

[@jakub-pz]

Spoko odcinek

[@przemos312]

Super info ...dzięki

[@Jonasz_N]

Bardzo ciekawa seria

[@paweoczkowicz1755]

Tak Tak.... REITY to podstawa inwestora dywidendowego konieczny jest ciąg dalszy

[@GniewnaRzodkiew]

interesuje, bardzo :)

[@mareckies6236]

Podobi mi się...też rozkminiam opcje Reit,ów. Pozdro

[@melquiadesqa5890]

Panie inwestorze, czy jest szansa żebyś nagrał kilka zdań o Wittchenie? Od kilku tygodni leci na łeb na szyję, wiem że też kupowałeś akcje tej spółki - czy jest szansa na twój komentarz? 🙏🙏🙏

[@adrkas996]

Z tym na łeb, na szyję to bym nie przesadzał. To raptem jakieś 30% r/r. Na wiosnę opublikują wyniki za ostatni kwartał 2024(zwykle najlepszy) i wróci 😀 Przynajmniej ja tak to sobie tłumaczę i traktuję obecny kurs jak promocję

[@kthmhg]

Właśnie On już chyba tego nie ma w portfelu publicznym, sam jestem już przeszło -500zł na wittchenie i prognozy są takie sobie, kupienie ich akcji przed ogłoszeniem wyników nie było dobrym wyborem. Na pocieszenie powiem że jak byłem teraz w weekend pociągiem w stolicy to faktycznie sporo osób używa ich walizek

[@adrkas996]

Pytanie jaką masz średnią cenę. U mnie to jest 23,5. Nic złego w spółce nie widzę żeby się działo więc dokupuje w opór😊@@kthmhg

[@bartoszzagdan6677]

Sprzedałem udziały po tragicznym raporcie. Warto zwrócić uwagę na rekordowy duzi odsetek osób udajacych sie na zagraniczne wakacje - a sprzedaż Wittchena a dół. Tragedia

[@armi_09]

Fajnie gdyby u nas pojawiło sie takie rozwiązanie.

[@zawodinwestor]

Bardzo prawdopodobne, że się pojawi i też nie mogę się doczekać :) To będzie połączenie miłości Polaków do nieruchomości z giełdą.

[@crytomati293]

Ciekawy temat słucham cię od jakiegoś czasu i chyba namówiłeś mnie na wejście w akcje czas się zdywersyfikować z zysków crypto

[@lucekmelec3829]

REIT-y to nie do końca nieruchomości, tam pierwsze skrzypce gra stopa procentowa, one są mocno zlewarowane, potrafią mocno namieszać jak stopy procentowo rosną ale to jedne z moich ulubionych instrumentów finansowych

[@sebastianmickiewicz7859]

Gdzie muzyka na wejscie ?😢

[@zawodinwestor]

Generalnie to jest tak, że ta muzyczka na wejście jest w tej serii o "portfelu publicznym" :D ją wrzucam co drugi poniedziałek (w nast. poniedziałek będzie). Trudno się połapać na tym kanale

[@Czechu000]

To tu daj tą bojową z odcinka o F24. Będzie bojowo jak prawdziwy krwiożerczy kapitalista-wyzyskiwacz wielodzietnych rodzin. Pozdrawiam złodzieju.

[@dominikid1607]

Co myślisz o W.P Carey? Wygląda względnie tanio. Trochę spadli bo pozbywali się biur z oferty ale są bardzo zdywersyfikowani geograficznie i też maja różne rodzaje lokali do wynajęcia. W sensie dobra dywersyfikacja i dość tanio na moje oko.

[@Jastrzaabb]

Taaaak rób to pokazuj reit-y mnie to mega jara

[@bilord1164]

Nagrasz coś o podatkach z akcjami z USA jak to wygląda, jak to rozliczać itp?

[@zawodinwestor]

Tak, planuję jakoś w styczniu 2025 nagrać taki odcinek. Będzie na pewno dla mnie mega trudny, ale spróbuję

[@imtech.kontakt6980]

Super super. Niepewnosc jak sie z tego rozliczyc mysle, ze powstrzymuje ludzi poczatkujacych przed inwestowaniem w USA

[@belina65]

Wypelnij formularz w8ben i sprawe podwójnego opodatkowania masz załatwioną w 5 minut.

[@komisarzryba1776]

Podbijam, potrzebny jest taki odcinek. Dzięki 💪

[@ztmce1999]

Normalnie , biuro przelicza ci po kursie z dnia sprzedazy ogolnie nic cie to nie interesuje i tak do zaplacenia podatek masz w zł a dywidendy na xtb przeliczaja na zł i odciagaja podatek odrazu w aliorbanku dostajesz w dolarach tylko musisz otworzyc aneks na rynki zagraniczne i podarek tez odrazu odciagaja

[@bracikigor6556]

0:33 jeden z najlepszych żartów jakie słyszałem na twoim kanale 😅

[@zawodinwestor]

Niestety nie mogę sobie na za dużo pozwalać na YT :/ Myslę, że prywatnie zachowuję się w miarę w porządku wobec innych ludzi, więc gadam sobie takie głupoty. Pojawiły się jednak głosy oburzenia, więc muszę trochę się hamować ze swoim humorem, ale cieszę się, że ktoś docenił ten wybitny żart

[@pat1x548]

@@zawodinwestor kiedyś ci napisałem pod filmem "moim marzeniem jest zebyś wypuścił film bez cenzury i zebys pokazał kim tak na prawde jestes XD Bo po wypowiedziach widzę że ty potrafisz ale przez pryzmat ograniczeń yt i to ze chcesz nagrywać dla każdego nie możesz niestety tego pokazać. pozdrawiam XD" i dalej czekam hah

[@staszek4584]

Z reitów o nieruchomościach przemysłowych ciekawy też jest STAG Industrial

[@tracerr13]

No i Pan Paweł! :D Pozdrawiam

[@tomaszcz7928]

Reity to ciekawe instrumenty. Obecnie w moim portfolio stanowią nieco ponad 5%, ale myślę że odsetek ten będę zwiększał.

[@Someone-lc6dc]

Czy możesz powiedzieć co sądzisz o metodzie wyceny spółek wg. Petera Lyncha i czy sam używasz jakiejś konkretnej metody? Jak ocenić czy cena akcji jest dobra do wejścia? Może jakiś odcinek o tym?

[@lukasz1189]

Szkoda, że nie ma tutaj takiej transparentności jak u zagranicznych twórców którzy pokazują dokładnie swoje zarobki, zarówno te YouTubowe z reklam jak i inne współprace które są monetyzowane na tym kanale. Takim ruchem sporo byś zyskał.

[@H1szpaN]

Cześć, ogólnie nie piszę tego jako krytyki bo sam może źle to zrozumiałem i piszę to tylko dlatego bo nieraz wspominałeś że warto zadać pytania. Analizuje wszystkie z twoich odcinków i robię notatki ponieważ zaczynam inwestować i zainteresował mnie ten kanał, aktualnie skupiam się na indexach i ETF'ach na jednym z (starszych) odcinków wspominałeś że sp500 będzie rosło tak czy siak bo jest to wybór mniej wiecej między tym czy cywilizacja dalej będzie się rozwijać czy stać w miejscu więc dla ciebie jest pewne to że w długim terminie będą wzrosty oczywiscie mówimy o latach w przód. Mówiłeś również że największe indeksy jak MSCI i SP500 są w wiecznym trendzie wzrostowym właśnie dlatego ze cywilizacja bedzie się rozwijać nieustannie (oczywiście będą spadki lecz mówimy o latach 10. 20 czy 30 lat). Teraz z kolei narracja się troche zmieniła i mowiles ze ratunkiem dla indexu sp500 jest to że ameryka zdeklasuje inne rynki. Oczywiście nie mówiłeś ze ten ideks nie urośnie ani nie spadnie na 100% tylko po prostu narracja jest dla mnie niejasna. Pytanie jest następujące czyli co po prostu uważasz? Wspomniałeś również że boisz się inwestować w amerykańskie indexy więkoszośc kapitału przy czym mowisz ze tak czy siak urosną w długim terminie

[@zawodinwestor]

Rozumiem pytanie i wątpliwości. Jest bardzo zasadne. To jest tak: jeżeli inwestowałbym pasywnie (kupował ETF + jakiś % obligacji) to zupełnie nic by mnie nie obchodziło i kupowałbym regularnie akceptując fakt, że nie potrafię przewidzieć przyszłości. Ja jestem inwestorem nieco bardziej aktywnym (trochę się tym wszystkim na razie bawię i się uczę) i staram się szukać pewnych nieefektywności. Obecnie kilka rzeczy świadczy o tym, że być może wzrosty w USA są nieco przesadzone, a indeks SP500 raczej drogi historycznie. Może się okazać, że rynek ma racje i AI tak napędzi wyniki spółek, że te wyceny się obronią. Ja - inwestując aktywnie - pewien procent kapitału lokuję w tych technologicznych spółkach z USA, ale staram się nie przesadzać. Cały czas uważam, że jeżeli nastąpią jakieś spadki to po prostu będzie okazja do dokupowania :) Trzeba mieć gdzieś tam z tyłu głowy, że trzeba będzie to przetrwać. Ja po prostu łudzę się, że być może uda mi się przechytrzyć rynek, co większości inwestorów się nie udaje :D Krótko mówiąc - ja się tym inwestowaniem w pewien sposób na razie bawię, więc nie warto na pewno kopiować tego co robię, a można się razem ze mną uczyć

[@wagt3634]

Warto jest miec jedno male mieszkanie z w miare niskim czynszem w przywoitej lokalizacji, zeby je najmowac, a w razie problemow miec tam tanią przystan na przeczekanie gorszych czasow jakby cos sie z majatkiem po...bało.

[@kubaz900]

Chcę poinformować, iż z szacunku do twoich filmików kupiłem wczoraj świąteczna skarpetę w Pepco. Proszę nie dziękować za dzisiejszy wzrost.

[@zawodinwestor]

Aa to Ty odpowiadasz za ten wzrost! Dzięki! ratujesz mi portfel

[@MrKeller2]

Również proszę o częstsze materiały dotyczące REIT-ów. Pozdrawiam

[@tmlj8599]

Uwielbiam oglądać takie filmy, w których ludzie wydają pieniądze, których nie mają :)

[@zawodinwestor]

a co cię skłoniło do myślenia, że ich nie mam?

[@maarikaa]

0:58 szanuję 😂

[@kubaz900]

Lubię REITy. Obecnie to 17% mojego portfela i dokupuje co miesiąc jak są tanie. Czekam na kolejne materiały. Pozdrawiam

[@Szypki_rzuf]

Pierwszy🤪W koncu Inwestor😅Nie mogl bys nagrywac codziennie?😉Zdrowka...

[@zawodinwestor]

Dzięki! Nawet jakbym chciał, to trochę fizycznie niemożliwe. Ja cały czas działam samemu, więc to wszystko trochę trwa :D Wszystkiego dobrego!

[@KsiegowyInwestor]

4:16 Zaplusuj młyn wodny, a w nadchodzącym tygodniu otrzymasz 1000 złota ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[@zawodinwestor]

:D czekałem aż ktoś zauważy. Nie spodziewałem się, że to będzie kolega KZbinr. Pozdro!

[@mefiu_]

Jest jeszcze kilku innych dziadów, którzy zauważyli. Ogrywam ten tytuł z przerwami od 99 😅 Pozdrawiam i trzymam kciuki za Reity.

[@marcin92l96]

A jak subskrybowałem ten kanał to było chyba ponad 24.000. subów a tu prawie setka XD

[@ukaszl7466]

Od kilku miesięcy oglądam Twoje nagrania i bardzo mi się podoba sposób w jaki wszystko tłumaczysz. Dzięki Tobie zacząłem na poważnie interesować się inwestowaniem w obligacje i ETF. Dzięki za inspirację! 🙌🏻 Chciałbym zacząć też inwestować w akcje, w szczególności w REIT. W jednym z nagrań mówiłeś, że dywidendy z REIT są wypłacane co miesiąc. Czy dotyczy to wszystkich REIT? Mam też pytanie techniczne dotyczące samego XTB i wypłacania dywidend. Czy możesz wyjasnić w jaki sposób się to odbywa? Czy dywidendy są wypłacane bezpośrednio na rachunek/konto w XTB? Czy jest jakiś proces który trzeba wcześniej zrealizować? Oczywiscie zakładając że mam już kupione akcje Odpowiedzi na pytania mogą wydawać się oczywsite ale dla laika który się tym nie zajmował nie są 😅 Będę wdzięczny za wyjaśnienia 🙂

[@wisnia0408]

O REITach jest bardzo mało w Polsce, przydałoby się więcej informacji, np: gdzie kupić, który broker to oferuje w Polsce

[@MaoloBross]

Ziomek ale filmy publikujemy w sobotę, bo ja w niedzielę o 12 kładę córkę na drzemkę i nie miałem czego słuchać.

[@zawodinwestor]

Dobra, będę pamiętał od dzisiaj :D

[@MaoloBross]

@@zawodinwestor będę zobowiązany

[@Fjols]

Mamy konflikt interesów, ja wole jak najszybciej. Obejrzyj materiał w niedzielę drugi raz. :D Pozdrawiam

[@MaoloBross]

@@Fjols kolego to jest szybciej😜 Z fartem Byku!

[@NoNameArhtyp]

Dzięki za materiał! Fajnie się tego słucha, nie ukrywam że seria z REITami jest jedną, która mnie najbardziej interesuje na Twoim kanale. Sam od jakiegoś czasu kupuję portfel, trochę zainspirowany tym co tu podesłałeś. I tak samo, miałem głęboką rozkminę nad centrami danych, ale martwię się, że przespałem ten pociąg. Z drugiej strony, to tak niewielkie kwoty, że na razie portfel pasywny z ETFami nadrabia straty portfela. Najwyżej za 5 lat stwierdzę, że nie było warto pchać się w REITy, sprzedam je w cholerę i zainwestuję w coś innego. Czekam na więcej z tej serii! :)

[@przemoj]

Pamiętaj, że stratę masz dopiero wtedy, gdy coś sprzedasz taniej niż kupiłeś. Jeżeli przynosi Ci to niezły zysk w postaci dywidend, to może nie ma sensu sprzedawać w ogóle?

[@dannym1307]

Ja wczoraj miałem refleksje na temat giełdy, a konkretnie polskiej giełdy... na wykresiei miesięcznym popatrzyłem ile czasu niektóre spółki ryją glebę i nie ukrywam, że po wcześniejszej fascynacji giedłą i dywidendami, tak teraz szczerze się zniechęciłem... Dlaczego? Bo jestm od 5 lat w krypto i tam wszystko jest dynamiczne... a na GPW wszystko biedne, statyczne i ledwo co rośnie.

[@przemysawkujawa5107]

GPW jest dla ludzi bardzo cierpliwych lub masochistów, jeżeli chcesz więcej dynamiki na giełdzie to lepiej zainteresować się amerykańską giełdą

[@Zmarszczoch]

Mógłbyś podpowiedzieć skąd najlepiej czerpać wiedzę na temat kryptowalut? Chciałbym dowiedzieć się więcej o podstawach w stylu gdzie najlepiej założyć portfel itd

[@Moriemo]

No cześć pytanie do autora ostatnio zrobiłeś film o freedom24 . Pytanie czemu nic nie mówisz o notorycznych problemach technicnych po których jest problem z logowaniem w XTB a jeszcze reklamacji też nie uznają WEDŁUG MNIE OMIJAĆ SZYROKIM ŁUKIEM BROKERA XTB

[@Moriemo]

jeszcze dodam jż problem jest u nich nie nowy i nic z tym nie robią

[@aerandir82]

100k$? czyli 25% drogi masz za sobą przy tych 100kPLN :) Gratuluję! Szybko Ci to idzie. Naprawdę niezłe tempo. Niestety ostatnio nie nadążam, ale może za dwa lata przyśpieszę i przestaniesz tak szybko mi uciekać:)

[@j3bb9z]

Cześć, bardzo by się przydał film nt. rozliczania dywidend i zbycia akcji zagranicznych. Co prawda XTB przygotowuje zestawienie pod PIT, ale nie każdy ma konto w XTB (ja akurat mam i sobie chwalę), no i warto weryfikować podawane przez nich informacje.

[@Adriantal]

Czy uważasz że trzymanie takich REIT-ów, tylko z jednakowymi wagami też ma sens? Czy jest tu jakieś głębsze dno, według którego wybrałeś akurat takie wagi? Pozdrawiam :)

[@zawodinwestor]

Fajny kot. Myślałem, że to jakiś gryzoń szczerze mówiąc. Jednakowe wagi są w porządku. U mnie to bardziej wynika z tego, że zostawiam sobie pole do jakiejś małej spekulacji. Inwestuję najwięcej w podmioty, które w przeszłości rozwijały się najszybciej. Chociaż na pewno sporą pozycją będzie też leniwy NNN. Pewnie ostatecznie okaże się, że wyszedłbym lepiej stosując równe wagi :D Ewentualnie można zastosować takie podejście jak w ETFach - im większa kapitalizacja, tym większy udział w portfelu.

[@Adriantal]

@ dzięki, moja kicia jest bardzo fotogeniczna jak widać :D

[@wpzawodnik4231]

hej, na start wielkie dzieki za material, idealny po treningu :) moglby mi ktos wytlumaczyc jak wyglada rozliczanie sie z dywidend z takich reitow, czy nawet zwyklych amerykanskich spolek? z gory dzieki :)

[@przemoj]

U mnie REIT'y obecnie stanowią ok. 8,8% całości wartości portfela, a tam mam na razie cały czas Vonovia, Realty Income oraz Prologis - wszystkie kupione jakiś czas temu, na Vonovii mam ponad 75% zysku, na amerykańskich - ponad 18% i 11% odpowiednio i jakoś się to kręci. To akurat część mojego portfela dywidendowego, więc nie zanosi się, bym to kiedykolwiek sprzedał.

[@zawodinwestor]

To jest fajne w REITach, że te większe mają szanse istnieć latami i powoli rosnąć. Taka trochę emerytalna zagrywka, ale ja chyba ostatecznie cenię bardziej spokój od jak największej liczby cyferek na koncie :D

[@przemoj]

@@zawodinwestor trochę jak kupno mieszkania, bez obaw o konsekwencje patologicznych lokatorów, po których straty nie pokrywasz własnymi środkami. Może i mniejsze zyski, ale jak wyżej napisałem, bez nieprzyjemnych konsekwencji.

[@lukaszekxd5]

I na dywaniku pewnie wylądujesz jeszcze przed świętami za te gadki o XTB :D Ale materiał na konkurencję w sumie nagrałeś to może ci się upiecze

[@Publiczne-s8n]

Wielkie dzięki za odcinek, bardzo ciekawa tematyka! Co do samych reitów i dywidend z USA to jest to jakaś różnica w przypadku takiego brokera jak XTB? Dostępny jest tam formularz W-8BEN dzięki czemu unikamy wyższego podatku (15% USA + 4% PL) to dodatkowo XTB wystawi nam dokument na podstawie którego rozliczymy PIT... Czy coś pominąłem? Dopiero wchodzę w temat dywidend i rozliczania i staram się ogarnąć to umysłem także proszę potraktować mój wpis jako nowicjusza świata podatków :D EDIT: Mam na myśli XTB w naszej rodzimej walucie PLN (godząc się na koszta przewalutowania 0,5% w obie strony...)

[@karolzech342]

Miód na moje uszy. Mój portfel to same REITY a w nim Alexandria, WPC I UNITY. Zabieram się za oglądanie.

[@zawodinwestor]

Akurat fragmenty tego materiału faktycznie będą miodem na uszy inwestora w REITy, bo faktycznie przedstawiam tu dosyć optymistyczne statystyki :) W środku odcinka się niestety trochę rozgadałem i możesz pominąć rozprawę o tym z czego zarabiają brokerzy i o taniej wpłacie USD na XTB

[@portomare648]

Mówiąc o dywidendach powinieneś zawsze dodać informację o zasadach z nimi związanych czyli: - po pierwsze: czy nie ma czegoś na kształt patologii, jaka jest u nas na GPW, gdzie dywidenda nie dość że obniża kurs walorów, których jest wypłacana o wartość wypłaty, a jeszcze dodatkowo jest z tej wypłaty pobrany podatek - otrzymujemy czystą stratę ~2% na inwestycji (zakładając oczywiście brak zmiany ceny instrumentu na rynku) - po drugie: podatek, czyli np. gdzie / u brokera w jakim kraju warto kupić takiego np. rejta, żeby dywidenda była pomniejszona o max 19 (lub mniej, nawet 0), a nie 35%…

[@staszek4584]

14:57 Sprawdzając w SCRAB'ie Dyvidend Payout Ratio(TTM) większość reitów ma na poziomie ponad 100%, wytłumaczy ktoś (najlepej autor) skąd ta róznica? W filmie dla NNN było przedstawione 68% a według scraba jest to 149%. Zakladam, że coś źle robie bo wychodzi że NNN od 2005r wypłacało dywidendy o wartości ponad 100%

[@zawodinwestor]

W reitach zwykły wskaźnik Payout Ratio nie działa, gdyż zysk netto jest nieco sztucznie zaniżony przez amortyzację. Dużo lepszymi wskaźnikami są FFO/AFFO (to jest w uproszczeniu gotówka, która realnie wpływa do funduszu z tytułu wynajmów). AFFO Payout Ratio możesz sobie sprawdzać tu: seekingalpha.com/symbol/NNN/profitability

[@OptimumCode]

Zainteresowales mnie tematem. Moglbys zrobic odcinek o tym jak sie rozliczac podatkowo z dywident z reitow usa kupionych w polskim banku? Drugie pytanie to czemu tworzysz wlasny etf na rejty zaniast kupic gotowy?

[@dawidmorawski5267]

Ja dopiero co zaczynam i mam w planach ta zabawe ale mam w planach s&p 500 jestem ciekaw opini kogoś bardziej doswiadczonego odemnie, czy to rozsądne tak zaczynać?

[@pionkipl]

Czy utrzymujesz się już tylko z inwestowania czy masz jeszcze jakieś inne źródła dochodu, etat własna działalność. Jak zbierałeś kapitał by zacząć inwestować?

[@krzysztofcywinski4899]

a jaka jest sytuacja, gdy mam spółkę dywidendową z USA, ale kupioną z puli IKE - bo w IKE nie mogę korzystać z pokoju inwestora (tzn. nie mogę tworzyć profili inwestycyjnych !) - jak wówczas obniżyć podatek z dywidendy w USA z 30% na 15% ?

[@DeBesciak69]

Jeżeli Asbis wypłacił mi dywidendę to muszę płacić podatek od niej z mojego konta maklerskiego? Jeżeli tak to od kwoty USD po przewalutowaniu w dniu wypłaty? Jak rozumiem z ike podatku już nie muszę płacić gdyż na Cyprze wynosi 0 procent.

[@belina65]

Podatek placisz w polsce, wg kursu nbp.

[@Ragnar10007]

​@@belina65 czyli 19 % ?

[@DeBesciak69]

Ale kursu z dnia ustalenia prawa do dywidendy czy może z dniem wypłaty dywidendy?

[@ophf2382]

np. Asbis wypłaca dywidendę, która przychodzi w dolarach, ale na XTB (automatycznie mi prze walutowało), to w PIT, muszę wpisać wartość tej dywidendy i od tego odjąć podatek (19%) , dobrze rozumiem?

[@tomcio314]

Fajny materiał, też myślę o wejściu w Reity, ale chciałbym dopiero jak uzbieram ze 100tys

[@konyy86]

Własnie REITy od fizycznych nieruchomości na wynajem różnią się tym że nie trzeba zbierać jakiejś kwoty tylko wchodzić w te inwestycję z każdym budżetem

[@cal50x]

Eeeee głupia zagrywka, ale najważniejsze to mieć plan xD

[@arturwyscioek899]

Siema czy mógłbyś coś więcej opowiedzieć na temat przewalutowania i szerokiego kontekstu w inwestowaniu stricte pod longterm. Mam na myśli to że wiele guru inwestycyjnych mówi że inwestuj w walucie w jakiej zarabiasz a z drugiej strony dolar na pewno jest mocniejszą walutą niż złotówka czy w perspektywie 20 30 lat pozostając w Polsce warto inwestować w dolarze czy w złotówce a może jednak złoto jest tutaj istotnym elementem? I druga część pytania czy ta sama strategia lub twój sposób inwestowania w dolarze czy może być taka możliwość w xtb na IKE?

[@michak2210]

Jak kupować akcje w obcych walutach na koncie IKE? Jedyną opcją jest wpłacanie złotówek na konto i automatyczne przewalutowanie podczas zakupów?

[@Korsak95]

Tak, to wynika z ustawy niestety

[@pawel1384]

Wplacasz zlotowki ale w mBank czy Bossa mozesz wymienic na walute i nie placic spreadu pozniej

[@ruch8-miugwiazd172]

Super

[@Bhastek]

Też mam REITy ale mimo to nie potrafię zrozumieć jednej rzeczy. Kurs REITów raczej nie rośnie jak kurs akcji, można powiedzieć, że często wraca z wysokich cen na niskie poziomy np w przypadku wysokich stóp. Dobrze w takim razie zarabiam na dywidendzie można by rzec. Ale...załóżmy, że dywidenda podnoszona jest 2 proc. rocznie. Jaki tu sens? Przecież to w najlepszym razie tyle co cel inflacyjny.

[@zawodinwestor]

Wiesz coo, no tak uśredniając to rynek REITów przez ostatnie 40 lat zachowywał się bardzo podobnie jak indeks sp500 (czyli wygenerował naprawdę imponujące zwroty). Ja skupiam się na REITach, które potwierdziły w przeszłości, że potrafią szybko się rozwijać w sprzyjających warunkach - zauważ, że nie kupuję tych największych podmiotów jak O, WPC (no dobra - z tych dużych mam NNN). Okazuje się, że taki dobry portfel daje radę osiągać niezłe stopy zwrotu za pomocą dywidend + ich wzrostu oraz wzrostu kursu akcji (zwykle jest tak, że jeżeli dywidendy rosną, to rośnie i kurs akcji). Generalnie wszystko - jak na giełdzie - rozbija się o wybór dobrych spółek.

[@zawodinwestor]

Ale żeby nie podchodzić tak optymistycznie, to myślę, że REITy nie mają szans w długim terminie z sektorem technologicznym. Z tym że ja się go obecnie trochę boję i kupuję, ale nieprzesadnie. Tzn. myslę, że technologia da zarobić najwięcej, ale będzie to okupione ogromną zmiennością.

[@przemoj]

@@zawodinwestor to na pewno nie mają, raczej żaden sektor nie ma szans z tymże sektorem. Dlatego ja trzymam ETF na Nasdaq tylko w mojej strategii momentum i też tylko podczas sygnału risk-on i lepszego momentum od rynków wschodzących - badam rynek co miesiąc, zawsze ostatniego dnia handlowego w miesiącu - jak i resztę moich zakupów bądź sprzedaży dokonuję tegoż dnia. Przez resztę dni nawet nie zaglądam na konto maklerskie, bo i po co xD

[@zawodinwestor]

@@przemoj A jak to działa w momencie bessy? Jak zauważysz pod koniec miesiąca, że ten trend został przerwany to automatycznie sprzedajesz ten ETF? Mnie się ten 2000 rok śni po nocach, mimo, że miałem wtedy 6 lat i nic z tego nie pamiętam :D W sensie chodzi mi o to, żeby przypadkiem to się tak nie napomowało, że później będziemy mieć 3 lata bessy.

[@pawelnowosielski93]

@@zawodinwestor nie kupujesz największych podmiotów jak O, czy WPC? O ma kapitalizację 50mld, WPC 12mld, a w Twoim portfelu można znaleźć PLD (108mld), AMT (97mld), VICI (33mld) lub MAA, czy ARE podchodzące pod 20mld. Ten duży NNN przy nich to maluszek

[@picie6923]

Drogi inwestorze, może czas by stworzyc jakies community? Ja bym był chętny na taka inicjatywę. Pozdro

[@dominikwojciechowski8911]

Hej, co myślisz o spółce Budimex, spadła od szczytu o ponad 40%, czy upatrujesz jakiś poziomów cenowych które brzmią rozsądnie?

[@adamfrydrysiak6664]

Ja od jakiegoś czasu posiadam NNN i dobieram na spadkach. Zobaczymy jak na tym wyjdę