Земли ИЖС и СНТ- какие отличия/Можно ли построить жилой дом в СНТ/Прописка в СНТ/Дом для ПМЖ в СНТ

[@Demon7612-u9k]

Спасибо большое за нормальное разъяснение , большая часть мычат но не разъясняют , молодец все четко и понятно .

[@matveilight46]

Ох вы моя спасительница, спасибо за информацию 🙏

[@АлександрТымкив-х1е]

Здравствуйте. А можно ли заниматься сдачей домиков или бань в аренду на участке СНТ? Или это нужно идти к председателю и с ним уже договариваться?

[@kamolshukurov6110]

Спасибо за информацию

[@EGOR-i2i]

Это где такая земля дорогая 1 млн за сотку? В Подмосковье даже нет таких цен.

[@2685Valentina]

А можно эти дома сдавать в краткосрочную аренду

[@magazin4ik516]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, какие требования к заглублению фундамента? Насколько он должен быть погружен в землю, что бы дом можно было оформить под ПМЖ? Можно ли зарегистрировать дом на столбчатом фундаменте? Можно ли зарегистрировать домик 6 на 3 ? Кто будет проверять все эти вещи, кадастровый инженер или администрация города?

[@elgriffin8298]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а может ли получиться такая ситуация: дом построили для круглогодичного пользования, соблюдая все требования (отступы по 3 м от забора и тд), вызываем кадастрового инженера (чтобы потом дом зарегистрировать, как жилой), а он приходит и начинает придираться к строительству по мелочам, как бы немного выманивая взятку? потому что он же понимает, что без его одобрения и заключения по сути владелец дома не может его зарегистрировать, как жилое строение. Заранее спасибо за ответ!

[@DenViden]

Построить можно, прописку получить, можно, если дом пройдет на соответствие с требованиями. НО инфраструктуры нет , и ни какую аварийку туда не вызовешь , а скорую, а снег ? Плюс только в рыночной стоимости.

[@ДанилаМастерЛомастер]

Добрый день Ирина. 4:50 а разве Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 26.04.2021) не распространяется и на СНТ в том числе? То есть подключение за 550 р, если в пределах 300/500 метров от будущего абонента есть линия? хотя данная редакция вроде бы новее, чем ваше видео)

[@МихаилСесоров]

компенсация за снос смущает. в снт явно меньше?

[@ПэдроГуляш]

Добрый вечер! А если на участке никаких построек нет, соответсвенно сам буду строить дом. Налоговый вычет за дом я не смогу получить?

[@grand-house.4505]

Добрый вечер, да сможете, если соберёте все чеки на стройматериалы и т.д. Если со строительной компанией будет договор подряда - очень хорошо, стоимость их услуг тоже можно будет включить в расходы

[@АльбертСаитгаряев-д9ы]

На счет 15 квт электричества!! Сказали неправильно!! Я например купил участок в СНТ и пустил сразу 15 квт, проблем нет никаких😉

[@linadejda9906]

Ирина ,как можно лично с Вами связаться. Хочу переехать в Лен.область.

[@grand-house.4505]

Здравствуйте, мой телефон [phone]

[@АндрейВикторович-с8з]

и потом будешь платить налог на этот дом она нах не нужно

[@999audi8]

А если продают участок в снт с домом не дострой а документы только на участок. Нужно ли получать разрешение на стройку?

[@grand-house.4505]

Сейчас в Снт не нужно получать разрешение на строительство. Дом оформляется в собственность по факту готовности, необходимо сделать тех план здания, подать его на регистрацию

[@999audi8]

@@grand-house.4505 т.е я могу купить этот участок . достроить нужно дом и зарегистрировать его правильно? А отступы нужны как в ижс 3 метра до границы или нет?.

[@grand-house.4505]

@@999audi8 да, все верно, достраиваете и оформляете. Отступы - 3 метра от границ с соседями, 5 м - от границы с подъездной дорогой

[@999audi8]

@@grand-house.4505 а тот что после 1 марта 21 года нужно разрешение на все это это не верная информация?

[@grand-house.4505]

@@999audi8 разрешение не нужно, но вы должны будете подать уведомление в районную администрацию по месту расположения дома, о начале строительства, через неделю вы получите ответ - уведомление о соответсвии. Этот документ вам потребуется для присвоения милицейского адреса построенному дому.

[@РифкатИскаков]

Спасибо) я собераюсь переехать в Питер и купить дом частенько вас смотрю

[@grand-house.4505]

Рифкат Искаков обращайтесь)

[@elishaedison3807]

instablaster

[@yriysemenov6974]

Можно ли прописать ребёнка семи лет в доме на территории снт?

[@kirilliuzhakov2390]

Здравствуйте, спасибо за подробную информацию!!! Скажите пожалуйста участок в ипотеку на территории СНТ и какой же банк даёт ипотеку?

[@grand-house.4505]

Здравствуйте, ипотеку на покупку пустого участка даёт Сбербанк, Россельхозбанк

[@kirilliuzhakov2390]

@@grand-house.4505 спасибо

[@ИванСоколенко-г9з]

Садоводство-это постоянные взносы,подразделяются на вступительные (без них вас не примут), ежемесячные, ежегодные, целевые, а также потери по электричеству. Другими словами за все блага (ремонт эл-ва, дороги, шлагбаумы, уборка, зарплата бухгалтера, уличное освещение...) за всё платят садоводы. А размеры этих взносов зависят от аппетитов председателя. И часто не всё платят, тогда недостающие деньги распределяются на других или нет работ, т.е. деньги лежат на счетах. Ещё врачи, педиатры не ходят на дом. Нужно всегда ехать в поликлинику в любом состоянии. И конечно, это нет школьной развозки в СНТ. т.е.детей нужно развозить самим.

[@kf3712]

СНТ СНТ рознь!!! Аппетиты председателя вправе ограничить члены СНТ, если не терпилы. Часто в СНТ на постоянке живут менее половины собственников, им снег зимой и дорога не интересны, взносы с лихвой компенсируются меньшей стоимостью земли, как правило взносы копеечные.

[@ИванСоколенко-г9з]

@@kf3712 в большинстве случаев, члены СНТ заодно с председателем творят всякие дела.)))

[@ДанилаМастерЛомастер]

Разве вступительные взносы не отменили несколько лет назад?

[@АлександрК-ю3в]

@@ДанилаМастерЛомастер на шторы в школах до сих пор сдают, а вы про отмененные вступительные взносы))

[@ДанилаМастерЛомастер]

@@АлександрК-ю3в причем здесь школьный идиотизм? у нас в СНТ примерно в 2019 года вступительные взносы с новых членов не берутся. и в законе это прописано

[@МаксимЗахаров-ы7ч]

Ирина добрый день. А можете снять выпуск про апартаменты в Пушкине. Если они , цена , какие управляющие компании ? Зарание спасибо.

[@grand-house.4505]

Здравствуйте, думаю смогу) главное, чтобы они были в Пушкине, пока не сталкивалась. Буду выяснять

[@DM-py5sk]

в снт "всего" 1000р в месяц... но на самом деле постоянные поборы. в ИЖС дорога, свет и пр блага вам предоставляют так. А в снт вы за каждый чих платите и еще отстегиваете "встроенный" процент председателю.

[@РоманМителин]

У нас земли под садоводство. Никаких поборов -ноль. Никакого членства в снт. 15 КВТ за 500 р. Всё как в деревне.

[@НаташаКузнецова-э7г]

@@РоманМителин в каком снт у вас дом?

[@РоманМителин]

@@НаташаКузнецова-э7г Тарусский район. СНТ не существует. Земли под садоводство.

[@СветланаБоровкова-й3ы]

А как же членские взносы каждый год? а ведение хозяйства? в снт больше ограничений(

[@grand-house.4505]

Светлана Боровкова не так уж много и ограничений) членский взнос в нашем снт, например, 12,5 тыс в год - это 1000 в месяц!!!) И это все!)) в квартирах люди сколько платят за обслуживание?) А в эту сумму входит обслуживание всей инфраструктуры! Я считаю, что вполне приемлемая сумма. Ещё раз повторю - за пять лет жизни в доме, в снт, не почувствовала никакого дискомфорта от статуса снт, и так называемые ограничения......в чем они на ваш взгляд? Я с ними не столкнулась ни разу за эти годы.

[@СветланаБоровкова-й3ы]

@@grand-house.4505 Мы просто про животных ещё задумываемся, а сейчас на наших 6 сотках в снт особо не разгуляешься) мы платим кроме взносов отдельно за эл. энергию и обслуживание сетей.

[@РоманМителин]

Никаких ограничений нет. Чиношки умышленно заманивают в ИЖС. Никаких взносов под садоводство нет, если вы не член СНТ. Членство в СНТ - не обязанность.

[@HusseinI-ih8jc]

Здравствуйте скажите пожалуйста если я покупать участки ижс каркасный домик и туалет поставлю можно прописаться. Спасибо вам большое желаю вам крепкого здоровья

[@grand-house.4505]

Здравствуйте, да, на землях, относящихся к категории Ижс, можно получить прописку, при условии что вы зарегистрируете, оформите в собственность построенный дом как жилой

[@HusseinI-ih8jc]

Спасибо вам большое

[@ЕвгенийЮдин-д7ю]

Золотая земля 1000000 сотка!!!!

[@grand-house.4505]

🤷‍♀️ в Павловске именно такие цены

[@ЕвгенийЮдин-д7ю]

@@grand-house.4505 За 1000000 можно в подмосковье купить целый участок!!!!

[@ЕвгенийЮдин-д7ю]

Посмотрел цены : 10,5 соток 3 500 000 стоят .

[@grand-house.4505]

Евгений Юдин это в Снт) вы слушали, вообще, что я говорила в ролике?)) как раз про это нелепое несоответствие цен Земель в Черте Города, как например в Павловске - Земли Снт стоят примерно 250-300 тыс/сотка, Земли Ижс - 1 млн/сот

[@grand-house.4505]

Евгений Юдин в Лен области, подальше от Города тоже можно Купить участок до 1 млн, если брать расстояние 100 км и более можно и за 100 тыс руб Купить участок целиком, 6-8 соток

[@RS-vu8vf]

В садоводческих земель можно занимается скотоводство

[@grand-house.4505]

Да, можно

[@АлексейБ-ф2ч]

Ну все же дураки, только ты умная такая. Решила поднять себе продажи.

[@mastermir8347]

На территории садоводства черезчур много АЛКАШЕЙ и ЬОМЖЕЙ отсюда кражи и хулигаство. СНТ = Опасно для жизни

[@grand-house.4505]

🙈 что за странные стереотипы?))) где вы такие Снт находите?)) я за все время своей работы не видела такого 😂 покупайте дома в нормальных, развитых Снт - и будет вам счастье 🤗 без алкашей и без бомжей))

[@РоманМителин]

Бред.

[@НаталиЛуна-д9в]

а в домах многокваритрных покупают их под сдачу и поселяются там те же дебоширы и алкаши и узбеки таджики цыгане и тд

[@людатюленева-б1с]

Минусы,нельзя,выйти из,,коператива,а,собственность,это,филька,плати,за,свой,участок,,взносы,и,за,того,парня,тоже,плати,зарплату,председателю,бухгалтеру,электрику,сторожам,у,меня,822,рубля,за,свет,и,воду,оплата,по,книжкам,пенсионерам,не,выгодно,нет,льгот,налог,на,землю,за,6,соток,бесплатно,но,надо,платить,налог,на,общищую,коперативную,землю,и,получается,по,оплате,обман,тарифы,растут,на,зарплаты,быстрее,чем,взносы,а,как,риэлтор,что,,бы,продать,лапшу,надо,вешать,я,лично,правды,не,могу,добиться,а,главное,председатель,пугает,если,выйду,из,членов,,садоводства,то,на,мой,приватизированный,участок,он,насчитает,такой,взнос,что,будет,больше,чем,был,а,куда,больше,сад,плодоносит,летом,а,плотим,ежемесячно,инфракструктуры,ни,какой,живём,как,бомжики,и,плотим,за,воздух

[@909тт]

Многа букаф

[@совесть-п4я]

🙏👏👏👏👏👏