这次比较靠谱！300万泰铢不到的联排别墅 各项指标都不错 性价比高

芭提雅看房第二十五期

[@kevinchen5111]

外国人买泰国带土地的别墅只能是买使用权30年，地契上有两种写法，一种是长租30年，另一种是永久使用，但永久使用的意思是到这外国人去世为止的意思。所以花200万铢买来的别墅，要有一次性花200万铢在这别墅住30年的思想，30年后别墅就不是你的了，等于是每个月花5555.55铢租别墅住，认为值得就买，认为不值得就不买。 至于成了公司购买土地和别墅，首先找三个泰国人身份证，加上你外国人的护照，外国人分配49%的股份，三个泰国人各占17%的股份，也就是泰国人股份是51%，在商业登记处注册公司，注册好后就可以购买土地别墅，但是泰国人是不愿意拿自己的身份证借给外国人成了公司的，如果以后发生什么事情他们会被牵连进去。而这种公司是为了买房子而成立的，都不到国税局办理税务注册，也不到社保局办理注册，政府系统会显示这家公司没有注册完整，只有商业部登记注册而已，每年也是要请会计师事务所申报半年一次的商业财务报表，和年度的商业财务报表，费用在3万铢至5万铢。但是连续3年都这样运作后而一直没有进行税务登记，以后就会被政府关心，这样你的房子和三个泰国股东会被调查，如果进行了税务注册，那么每个月就必须请会计师事务所申报税务30报表，每个月都必须给会计师事务所服务费3000铢左右，但这份报表内容都是0，国税局也会上门拜访你，你们认为用公司名义买土地别墅好吗？芭提雅很多外国人用这种方式买了而没有处理好公司，结果公司被商业部注销了，当他们要出售时发现公司没了，无法出售，要上法庭处理，法庭会找那三个泰国人面谈，泰国法律规定土地只能泰国人拥有，你就看着办吧。 另外提醒一下，你与开发商或泰国人个人签的30年+30年+30年=90年合约，并且有泰国律师背书，到了法庭也是不被采用的，律师只管收钱签名见证了你们签的合同而已，真正过户时，是到泰国土地办事处办理，由土地办事处出具有抬头是泰国鸟人的官方合同，里面只写明你长租30年或在你的有限生命里永久使用，一次性支付了多少租金而已，这份有泰国鸟人标志的官方合同才是有效的，其他的私下合同都是自我安慰而已。

[@jacobzhou2167]

详细 ! 专业！确实是，不过这个是最差情况 ...... 发生到每个人身上的概率本身不大.... 所以才会有这样的持有方式... 公司持有 租给个人 ... 最差情况就是租30年.... 另外如果确实到30年 怕出问题.... 低于市场价一半卖给泰国人 我相信一定能卖掉 也可以收回部分成本 所以折算到每月租金会更加便宜一些

[@stanleyhui2702]

包一切傢俱裝置？还是自己弄会更便.宜？

[@jacobzhou2167]

只能自己搞

[@uniquewang7188]

太压抑~

[@pushforguo7166]

这样板间弄的真用心，都住上人了😊

[@jacobzhou2167]

没人吧

[@user-zd1lz6hb2l]

又一位賣房優土伯

[@GaryThai-kk4jq]

前几个月打折4房117平，209W泰株，现在正常价格259W泰株

[@jacobzhou2167]

这么便宜209W啊 ？

[@jenssabai9885]

这个内室设计师挺不错的

[@cocosheung1373]

請問這個聯排別墅如果外國人買可以嗎？

[@jacobzhou2167]

可以注册个公司持有

[@chihungchan5086]

廁所好像都是黑廁（沒有窗戶）

[@lmytwiggy]

超靚，我喜歡呀😍

[@RYUKAKUSAN777]

Jacob马翔越来越好了，视频也越来越棒，疫情好了找你买房！

[@jacobzhou2167]

谢谢 马巷大灵不灵 哈哈

[@gasuspe3989]

你这个不算卖房，只能算卖租赁权，相当于长期租房。不仅没有永久土地权，也没有永久房屋所有权

[@jacobzhou2167]

对 也能这么多 租金摊到90年也算便宜 看这么想咯

[@sunggao6848]

@@jacobzhou2167 新买300万是住30年？如果继续 第2个30年， 怎么算？

[@buffalogregory3958]

不错,稀饭

[@voleibolism]

還是喜歡廁所有窗的那套別墅！雖然細了些！希望可以親身去看實物！

[@jacobzhou2167]

可以到时候来看看

[@voleibolism]

@@jacobzhou2167 不知何年何月何日！可以到時在芭堤雅聯絡你嗎？

[@freemindmindfree568]

太小，4房才100多平很局促，至少250平米以上才舒服。顺便提醒一下，装修不要用decoration，可以说fit-out或者renovation

[@jacobzhou2167]

嗯 这个根本没必要4房 英文比较渣😄

[@f9101605]

地點好 我喜歡 現在價位是多少呢?? 泰國房子都沒有地上權嗎??

[@jacobzhou2167]

60万不到人民币吧 外国人不能持有土地 只能公司持有

[@lujacky6633]

Jacob想问一下，怎么可以买Gloden Town Pattaya 的公寓，他有外国人的名额吗？还是要开公司才能买

[@jenssabai9885]

这间屋子的面积看起来挺小的，还弄那么多小房间，果然如你所说的 威尼斯房子，比香港大一点吧。

[@jacobzhou2167]

嗯 是挺小的 .... 主要目标客户是泰国本地人

[@markezhao]

泰国房子很多都是看上去装修精致。我的看法是这种房子并不太好。

[@jacobzhou2167]

没啥特色 就是中规中矩 符合平常人的生活 哈哈

[@liwending2992]

大兄弟 帕头在那里 云台都没个 难怪看着晕 啊

[@jacobzhou2167]

用的Gopro 估计还是我转太快

[@kelvinchan3155]

买不如租，租不如酒店。

[@user-pj9ds6hv5s]

請問伶包入住的價格是多少？

[@jacobzhou2167]

估计80万人民币以内吧

[@bihongwang4469]

不错，能帮我找一套吗？怎么联系你？

[@youminghu7009]

外国人不能买，能买我真的买

[@mark720629]

這價錢買來玩 都行

[@jackwang6588]

外国人不能有产权，只能算长租吧。

[@jacobzhou2167]

对 也可以这么说

[@getygdt1249]

这也叫别墅？是个房子都叫别墅只能呵呵了

[@jacobzhou2167]

town house 因该叫啥？ 农民房 ？😄

[@wucs4001]

中国人都到泰做托，中介買房了，什么房都说好，便宜，太假吧

[@qixiang1108]

等泰國容許外國人買別墅再說吧

[@jacobzhou2167]

应该不可能了 轮不到这么便宜的 当长租可以

[@user-vl3mm7kh2q]

感謝分享 視頻中出現的長髮美女是你的女友吧！

[@jacobzhou2167]

哈哈 不是的 中介 非常好的朋友

[@lolostanley1082]

我喜欢你的是频。你能帮我拿到更多以下证据吗。你能帮我解答下面的问题吗。 人类人体的手可以在预定时间段由人类起源厂控制。人类人体的脚可以在预定时间段由人类起源厂控制。人类人体的口可以在预定时间段由人类起源唱控制。人类的地球引力可以在预定时间由起源厂控制。人类人体的原始设计是保证人类的起源厂可随时完全控制和操作人类的脚，手，口，引力。只要是人类或人体，在地球内人类和人体的行为都是人类的起源厂在操作的。人类起源厂故意控制人类人体犯罪，大叫,发狂，感病等等，然后人类的人体起源厂灭这个人类来研究如何控制所有和得到所有。法官，医院，警察都是人类起源厂的灭世界控制世界的工具。地球的起源厂也是人类的起源厂。现时的起球起源厂可能有精神病。它们只爱女人(世界物种很多，世界也很大，但它们只爱女人)。它们肯定有精神病。人类要和人类的起源和地球的起源接触来解决人体起源厂的精神疾病。请问周围重叠世界我如何求救在人体起源厂和地球起源厂有精神病患的情况下。Covid 19 也是地球和人体起源厂有精神病的证据。

[@youminghu7009]

除了解决产权问题，做这视频没意义，甚者是欺骗

[@jacobzhou2167]

心态好 这当长租就行嘛 ....

[@einodebmiel4050]

第一

[@lujacky6633]

Jacob可以加你微信或者你的微信群吗？对芭提雅的度假屋感兴趣，想给自己买一个

[@jacobzhou2167]

我的微信 kistoukisudo