【宅建2024】 権利関係９－１ 弁済・相殺 たったの１０分で重要論点まるかじり！ 宅建ワンコイン講座

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0:31 同時履行の抗弁権 「あなたがしないなら、私もしませんよ！」 0:42 同時履行の抗弁権の例 いっせーのせでやるのが同時履行。 1:34 試験対策上押さえておくべきところ 同時履行の関係となる具体例を押さえておこう。 何と何が同時履行になって同時履行の抗弁権が使えるのか？ 弁済と受取証書（領収書）の交付など。「領収書くれないならお金払わないからな！」 1:58 弁済 債権を消す方法の１つ。お金を払うというイメージが強いかもしれない。 売買契約における買主の弁済は代金の支払い（債務の履行） 売買契約における売主の弁済は物の引渡し（債務の履行） お金を払うだけが弁済ではないので注意すること。 2:28 第三者の弁済に気をつけよう！ 弁済をする者がどういう人なのかでルールが違う！ 単なる友人や知人は正当な利益を有しないので債務者や債権者が反対したら第三者弁済できない。 正当な利益を有する物上保証人などは債権者と債務者が反対しようが弁済できる。 物上保証人・第三取得者・借地上の建物賃借人の３つを覚えよう。 3:21 第三者の弁済の具体例を見ていこう。 物上保証人は弁済しないと担保にしている自分の不動産を競売に出されちゃいますからね。 ですから正当な利益を有すると考えられています。 但し、第三者弁済を禁止する特約があるケースだと物上保証人でも弁済できないので気を付けましょう。 4:26 受領権を有しない者への弁済 受領権者（債権者）以外の者へ弁済したとしても原則として無効になる。 ただ、それが例外的に有効になったケースがある。 債権者を装った偽物に善意無過失で弁済した場合。その弁済は有効になる。 債務者を守るため、債務者の二重弁済を防ぐ。 債務者があっちにも払ってこっちにも払うというのはかわいそうですからね。 偽物に払ってしまったときも有効になることを覚えておいてください。（善意無過失の場合のみ） 5:29 相殺 一言で言うとチャラにすること。 6:00 自働債権と受働債権 6:35 相殺の方法 相殺適状 相殺できる状態 7:13 相殺できないケース 相殺適状なんだけども相殺できないケース 不法行為に等により生じた債権 ここでの「悪意」とは。kzbin.info/www/bejne/mH6rk6iBn8qbe80

[@kituen]

今年一発で獲ります

[@user-xx9ip4wk1c]

頑張りましょう！

[@toruh-lx7ki]

全科目に亘り頻繁に視聴させていただき有益に活用させていただいております。いつもありがとうございます。 さて、弁済供託についてですが、供託すると弁済と同様の効果が生じるとのことですが、絶対効が生じると理解してよいですか？

[@user-xx9ip4wk1c]

ご利用ありがとうございます。 そうですね、おっしゃるとおりです。 そのケースでは、絶対効が生じます。