【宅建2024】 権利関係９－２ 売買・契約不適合責任 たったの１０分で重要論点まるかじり！ 宅建ワンコイン講座

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[@なひ-w6s]

最後の問題、"数量"だし、"知ってから"と記載があるから、5年の間違いだ！5年以内にAに通知すれば良いのだ！だからバツだ！と思ったのですが、先生の解説聞くとこの私の訂正もきっと違いますよね。 数量(と権利)に通知期間はないですが、では数量と権利に関しての不適合に対してはどのような対応をしてどのように改善させるのでしょうか😵‍💫 この場合5年経つと具体的にどういう権利が消えるという意味ですか？

[@なひ-w6s]

あ！代金の減額だけでなく追完請求や損害賠償請求や解除をできる権利があるけど、それが5年で消えるということですね、、、🤔通知をしないわけじゃなくて通知期間がないから5年以内に通知すれば良いんですかね！！

[@宅建吉野塾]

数量・権利の不適合は、種類・品質の不適合と異なり、『1年以内に通知』しないといけない通知期間は存在しません。 数量・権利の不適合は、5年ないしは10年の消滅時効が適用されるため、それに該当しない限りは、買主は追完請求や損害賠償請求等の担保責任を追及できます。 この5年ないしは10年の消滅時効が到来すると、担保責任は一切追及できなくなります（権利が消滅する）。

[@なひ-w6s]

@@宅建吉野塾 ありがとうございます！！！

[@sunabatea]

数量に関しての不適合も消滅事項が適応されるのでしょうか？LECのテキストには『債権』と書いてあるのですが…。

[@宅建吉野塾]

数量の不適合にも、消滅時効は適用されます。 買主の追完請求権等は債権のため、一般の債権の消滅時効が適用されることになります。

[@sunabatea]

@@宅建吉野塾 お忙しい中、ご返信ありがとうございます。 こういうやりとりをさせて頂くと記憶に残るので助かります😊

[@noraneko9999]

宅建は記述問題はないのでしょうか? 宅建の民法は難問ということですが基本問題の半分程度しか解説しかないように思えるのですが。

[@宅建吉野塾]

宅建試験は、すべてマークシートなので記述はございません。 なので、比較的受験しやすい試験となります。

[@iqxx_]

半分は半分でも、頻出で重要な事項を抜粋している動画なので僕は予習復習にとても助かっています！

[@トシ-d8w]

種類の不適合の例題に疑問？テレビの種類に該当するのは画面の大きさや、4K・8K、液晶と有機ELというようなことで、メーカーを種類にするのは？？？

[@noraneko9999]

おなじメーカーでおなじ型番の物。在庫が複数ある場合。日用品などを卸しで取引というイメージした方がわかりやすいと思います。