【宅建2024】宅建みやざき塾　超特急合格講座　権利関係

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Күн бұрын

Пікірлер: 42

@ametomuchi15 2 ай бұрын

1:22:53 区分所有法・規約→4/3以上・管理者→区分所有者、議決権の過半数以上 4:25:15 不動産登記法 ★法改正部分 4:47:10 表示に関する登記・申請義務あり（建物新築、地目・構造の変更、滅失など）権利に関する登記・なし　※★ただし、相続等の登記は必要 4:55:00 賃貸借 5:23:37 使用貸借・書面によらない→いつでも解除可・書面による→解除不可・必要費→使用貸借は、特別の必要費以外は原則、借主負担（賃貸借は、貸主負担） 5:31:40借地借家法・借地上の建物滅失→登記有効期間　2年・借地権の終了に伴う、賃借人保護　 ┗賃借人か直近1年で知らないとき、1年内にわたり期限許与 6:01:07 ★定期建物賃貸借・借地権上の建物　譲渡／競売借地権設定者の許可得られない譲渡→賃借人　競売→譲受人が裁判所に申し立て・借地上建物の滅失 i.契約前の再築承諾なし→契約期間満了まで承諾あり→承諾、再築から20年 ii.契約後の再築承諾なし→解約承諾あり→承諾、再築から20年

@齊藤敦-p3u 4 ай бұрын

（宅建業法）・法令上の制限等の解説分かりやすくです。試験まだで繰り返し復習して、頑張ります。

@TakkenMiyazakijyuku 3 ай бұрын

みやざき塾を御利用いただき感謝申し上げます。本試験まで繰り返して、高得点をとりましょう！

@きき-j8w Ай бұрын

5:31:46 借地借家法 5:46:55 　借家法

@ametomuchi15 2 ай бұрын

3:33:07 相続　遺言　遺留分　配偶者居住権　・相続承認、放棄 ✖️相続があったときから３ヶ月 ○相続を知ったときから３ヶ月・遺留分時効　知ったとき1年、あったときから10年相続開始前の遺留分放棄は○ （相続放棄✖️）配偶者居住権　出ない捨てる

@ametomuchi15 2 ай бұрын

4:25:17 不動産登記法　★100%法改正出る ★★★①相続等の登記　※途中 ③委任による登記申請の代理権本人死亡→代理権消滅しない（民法との違い） ④所有権保存登記・本人はもちろん相続人、職権でもできる。・マンションの所有者から所有権を取得した人（301号室の人）も可能。　※ただし、戸建てによる売買は✖️ 表題部所有者の保存登記を経て、移転登記が必要。 4:55:00 賃貸借賃借人の責めなし→賃料減額（滅失分に応じて）現存部分のみでは、賃借の目的を達することができないときに限り、解除できる。 5:23:37 使用貸借原則解除可例外書面の時、貸主側から解除不可 5:31:36 借地借家法

@DesireAbyss 4 ай бұрын

神や崎先生ありがとうございます。

@TakkenMiyazakijyuku 3 ай бұрын

みやざき塾を御利用いただき感謝申し上げます。一緒にがんばって、絶対に合格しましょう！

@なおや-c3t 4 ай бұрын

宅建業法の時みたいにバーの部分にテーマ分け印してほしいです🙇‍♂️

@TakkenMiyazakijyuku 3 ай бұрын

ご意見ありがとうございます！みやざき塾を御利用いただき感謝申し上げます。

@カイポンズ Ай бұрын

他の動画は感じなかったのですが、この動画だけCMの間隔が狭いのでもう少し広く設定していただけると助かります💦

@TakkenMiyazakijyuku Ай бұрын

みやざき塾を御利用いただき感謝申し上げます。 CM自分で設定したことがなくてよくわかっていませんでした。ご意見感謝申し上げます。さっそく半分くらい削りました。ラストスパート！！一緒にがんばって、絶対に合格しましょう！

@さらさら-v2k 3 ай бұрын

宮崎先生いつもお世話になっています！友達におすすめされて宮崎先生に1ヶ月ほど前に出会いました☺️ いつもありがとうございます！ 2024年度の予想問題買い忘れがいくつかありましたが、再販等していただければとても嬉しいです😭 よろしくお願いします、、

@TakkenMiyazakijyuku 3 ай бұрын

みやざき塾を御利用いただき感謝申し上げます。誠に申し訳ないのですが、水曜の宅建・予想問題シリーズは、無償提供期間を過ぎますと、有償教材セットご購入の方のみの提供となります。毎年本試験で的中している予想問題どうかお見逃しなくご利用ください！一緒にがんばって、絶対に合格しましょう！

@jvyjcjc 3 ай бұрын

1:40 契約と特約 4:49 能力

@applepi314root 2 ай бұрын

4:47:01 なぜかここが覚えれないのでメモ残させて下さい...

@applepi314root Ай бұрын

5:31:36

@user-vz8et9lq8v 2 ай бұрын

共有、抵当権、区分所有法、不動産登記法、借地借家法

@大谷翔-g8j 2 ай бұрын

4:25:15 不動産登記法

@三宮謙信 2 ай бұрын

前日はライブ配信あったりしますか？

@TakkenMiyazakijyuku 2 ай бұрын

みやざき塾を御利用いただき感謝申し上げます。１４日より１３：３０～ KZbinスマ百貨チャンネル　にて　生放送LIVE中継　いたします！ぜひ合格にお役立てください！！一緒にがんばって、絶対に合格しましょう！

@かつ-f8d 3 ай бұрын

重要ポイントまとめ購入させていただきました。大変分かりやすくて助かっています！😊 5問免除のpdf版はいつ頃からダウンロードできる予定でしょうか？

@TakkenMiyazakijyuku 2 ай бұрын

みやざき塾を御利用いただき感謝申し上げます。諸事情により、本年度から五問免除科目は有償教材での提供のみとさせていただくことにいたしました。合格にお役立ていただけましたら幸いです。

@user-vz8et9lq8v 2 ай бұрын

4:47:00

@chapa3625 2 ай бұрын

債務引受、留置権、質権、先取特権は出る可能性が低いから今回の講座では対象外。という事ですか？私の使っている教科書もあまり詳しく書いていないという事は出る可能性が低いという事なんですかね。

@TakkenMiyazakijyuku 2 ай бұрын

超特急合格講座は、講座の案内で説明しているように、必要最小限度の範囲を対象にしたまとめ講座です。まとめ集に載っていないものでも、今年の試験に出題される可能性があるテーマについては、余力があれば押さえてほしいテーマとして、水曜の宅建（期間限定無償）や直前講座など（有用教材）で扱っています。ご参考まで。一緒にがんばって、絶対に合格しましょう！

@義行堀口-q7w 4 ай бұрын

みやざき先生、いつも本当お世話になっております。 3年前の10月の本試験で受かりました❤ みやざき先生の予想問題でゴールデンウィーク位に41点を取りました❤ これが大きな自信につながりました❤ TACの予想問題は30点前後しか取れませんでしたが、みやざき先生の予想問題は唯一40点超ました🎉 本試験では34点しか取れませんでしたが、みやざき先生のお陰で大きな自信につながりました❤ 本当お世話になりました❤

@TakkenMiyazakijyuku 3 ай бұрын

合格おめでとうございます！みやざき塾を御利用いただきありがとうございました！