【珍物件】え？何これ！！過去１曲がったおかしな間取りの物件に潜入したら想像以上の生活が凄すぎた件

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【物件番号/No.282】
東京メトロ千代田線 「末広町駅」駅徒歩4分
東京メトロ銀座線 「末広町駅」駅徒歩9分
JR中央線・総武線 「御茶ノ水駅」駅徒歩10分
１部屋目
・間取り：1LDK‪@バルコニー‬+バルコニー /68.71㎡
・敷金：1ヶ月
・礼金：1ヶ月
・家賃：345,000円
・共益費：18,000円
2部屋目
・間取り：ワンルーム/40.68㎡
・敷金：1ヶ月
・礼金：1ヶ月
・家賃：224,000円
・共益費：15,000円
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※物件の取り扱いは原則掲載日より2週間です。
　お問い合わせいただいた際に空室でない場合もございますが、予めご了承ください。
【物件情報】
1部屋目
・敷金：1ヶ月
・礼金：1ヶ月
・間取り: 1LDK‪@バルコニー‬+バルコニー/ 専有面積：68.71㎡
・種別：マンション/構造：鉄筋コンクリート造
・築年：築1年/築年月：2023年8月
・階建：8階建/8階部分
・住所：東京都文京区湯島３丁目
・交通：東京メトロ千代田線 「末広町駅」駅徒歩4分
　　　　東京メトロ銀座線 「末広町駅」駅徒歩9分
　　　　JR中央線・総武線 「御茶ノ水駅」駅徒歩10分
2部屋目
・敷金：1ヶ月
・礼金：1ヶ月
・間取り: ワンルーム+バルコニー/ 専有面積：40.68㎡
・種別：マンション/構造：鉄筋コンクリート造
・築年：築1年/築年月：2023年8月
・階建：8階建/8階部分
・住所：東京都文京区湯島３丁目
・交通：東京メトロ千代田線 「末広町駅」駅徒歩4分
　　　　東京メトロ銀座線 「末広町駅」駅徒歩9分
　　　　JR中央線・総武線 「御茶ノ水駅」駅徒歩10分
【店舗情報】
・（株）あなたの理想不動産
・営業時間：10時-19時/定休日：水曜日
・所在地：東京都渋谷区桜丘町30-4渋谷アジアマンション505
・免許番号：東京都知事（1）第111003号
・取引態様：仲介
※物件の取り扱いは原則、掲載日より2週間です。
◎累計利用者数12,000人⁣
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◎仲介手数料最大0円⁣
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[@詠み人知らず-y5b]

ベニヤ剥き出しの水回りとワークスペース・・・。

[@NemousBird]

この広さでトイレと風呂場が分かれてないのか

[@積み木-h7s]

一軒目のこのお風呂はぜーったい嫌！ そこそこ広さある部屋なのに何でこの作りにしたの？😑

[@yagamon0121]

デザイナーさん的には１部屋目の方が自信作なんだろうけど暮らしやすいのは圧倒的に２部屋目だな

[@マンドラゴラユウキ]

欲を言えば、二部屋目の、コンロが三口ならなおよし！

[@国虎ちゃん]

なんでデザイナーズってこうも外観がロシア軍の旅順要塞みたいなのばっかりなんだ？ 各窓から機関銃の銃口が出てきそうで怖いんだが…

[@夏香秋香]

最後の家賃でぶっ飛びました。素晴らしいお部屋と思う要素皆無なのに、こんなに高いんですね。

[@クールたかぴー]

通常の物件と違ってデザイナーズは施工費が高くつくのと 今は土地、コンクリも人件費も高騰しているから賃料に反映されているのよ それでも施工費考えると安い方だよ。

[@murapen117]

暮らしやすい二部屋目がいいです。住む人のことを考えた作りが一番。

[@emash_TL]

一つ目の部屋はあちこちアンバランスで住みづらそうってのが率直な印象。家賃35万円もするのに合板むき出しの造作収納ってのもねえ。

[@tottoko-e1k]

まだ内装工事中みたいに見える。 デザイナーズって好み分かれるわ。

[@Kicheis]

収納に扉が無いのは厳しい。埃がたまるし冷暖房効率が悪くなりそう。

[@あらうど-i7t]

型枠職人さん頑張ったなこれ、打ちっぱなしでカーブのある建物って相当気を使いそう

[@つぶやき垢カルネ]

途中で面倒くさくなって完成させた内装をデザイナーズと言い張った感が凄い。 ベニヤ板みたいな板の主張が凄くて、家賃よりチープに見えてしまう。

[@yagamon0121]

板の質感妙に安っぽいですよね あちこちに棚をつけるのが特徴的なデザインにするならもっといい板を使えばいいのに

[@イサム-k9m]

本当にベニヤ板にしか見えない 外観も新築には見えない古ぼけた感あるし最悪

[@えりちゃん-v8w]

２部屋目が良いかな〜ワンルームだけど水回りが使いやすいね❤収納もそれなりにあるしトイレ個室は良いかも

[@geosword0646]

「デザイン」が外観に全振りの物件ですねぇ……コンクリート打ちっぱなしはともかく、コンパネ丸出しの作り付け収納やら、結露間違い無しのアルミ枠の窓やら……間取りもいたって普通で、単なる手抜きを「デザインだ！」と言い張ってるようにしか思えない

[@machi-0305]

一部屋目のバスルーム、そんなに広いならスケスケでもいいからトイレとの間に仕切りを作って欲しかった… デザイナーズは住みにくい(´・ω・｀)

[@KAORI-n9e]

一部屋目の寝室の食事？が祭壇みたいでコワイ 二部屋目は道路に面した位置のお部屋かな、値段はすごいけど間取りとしては普通に住めそうで良い

[@nukonuko222]

一軒目の家賃で変な声出たｗ ここまで家賃出すならタワマン住みたい😸

[@若々]

間取りでゆっくりで見たやつやんと一発で、わかる個性な間取り

[@ibarakimadearuki]

合板チックな素材が洗面台周りにまで使用されていて、水濡れしたらヤバそうですね。

[@usagi914]

なんか、この物件……前にどこかの動画で見た事ある気が……

[@奥谷たき江]

有りますネ～😁ゆっくりさんで……だったと思う👍

[@poko12moko5]

ルムパも紹介してました😅

[@TheBath26]

​王様のブランチでもやっていたかも。

[@おかめのすけ]

憩いさんもupしてましたネ😄

[@かず-r2x7r]

ゆっくりさんでしたか

[@汗水垂らし]

棚が直にベニヤ板な感じがして安っぽいなあ

[@blackheart7568]

コレやっぱ完成形なんですかね、仮の物なのかと思いました。あまりにもベニヤっぽいし、薄くて中棚とか置けるのか、扉もないし…

[@re-1499]

棚だけならまだしもワークスペースや食卓までアレですからね。 なんかああいうの「ビフォーアフター」の狭小住宅で見た気がする…

[@kizimaru]

自分は二部屋目の方が好きです(バス・トイレ別は欠かせない)ある程度造作家具があるので収納には困らなさそうですね。突っ張り棒でカーテンを作って目隠ししたいところですが…🤔

[@masara1155]

まずデザインありきで、使い勝手の良さは後回しになってる感

[@ツノダyouコ]

最初の物件よりも最後の物件の方がダントツGOODですね、お風呂場が(≧∇≦)bですね😮😊🤩 落ち着きますね。

[@yukariadati3837]

外観から見た時の窓の配置から、もうツッコミをいれたい😂

[@シナモ略]

ひとつ指摘しておきたいのはこの物件は8階建てなのでよろしく ついでに言うと703のバルコニーはめっちゃ風が抜けて下手に物置いておくと吹き飛ばされる危険があるぞ 裏には建築中にガンガンクレーム入れてきたマンションがあるから要注意だ

[@GoGo-bba]

ベニヤ板の作り付けカウンターにしか見えん…😵 何かビンボ臭がするねぇ家賃高いのに、チープな感想

[@浩子江里口]

二軒の部屋が好みですね。😊また新しい物件楽しみにしています。

[@tmfactry]

いつも楽しく観させて貰ってます。出来たら部屋の紹介時に大体の広さを「ココは何畳」的なコメントとか、最後の間取り図の時に平米数とか記載があると判りやすいかなって思います！

[@ii8840]

住みたいなんて一切思わないw

[@キワ-t5c]

もし住むことが出来るなら二部屋目かな。 アナリソさんと一緒で一部屋目はどうしてよいかわからない❗ 白金高輪の氷川神社の近くに新しくできたマンションを観てみたいです✨

[@正博小林-q9y]

場所からして高いなぁ～😅

[@1015ktoys]

ゆっくりさんが1か月ぐらい前に出した物件ですね

[@torinosu2000]

一部屋目の風呂部屋に比べて狭すぎやろ

[@tomsan3603]

ゆっくりの後追いですね...... 他チャンネルでゆっくり被りで回避してるとこ有りましたが 流石被り気にしないあなたの理想不動産流石です。

[@たたたた-e2o]

そりゃどこかしらと物件はかぶる

[@jojolicco8173]

あなりそさんのおかげで「デザイナーズ」に対する概念が変わりました。 住む人が使いやすく、住みやすい部屋が理想です。 ここにあったらいいなを先回りして配置してほしい。

[@りんあかさたな]

何か全体的に安っぽい···？ 銀色のコンロと下のむき出し感は業務用感だし、備え付けの壁側の机はベニヤ感。コンセントも机の下だと線が机側にぐにょーんって伸ばさないといけないから配線すると汚くなるの目に見えてる····

[@yammai150]

板丸出しだとカビで大変だな…💦 雨の日なんか湿気るから、部屋のもの全部カビだな…

[@noia1202]

これでグッドデザイン賞の...かなり敷居が低くくあてにならない指標なんだなぁと確信できる物件なのと内見はほんと重要なんだなと再確認できました ありがとうございますm(__)m

[@yagamon0121]

建築関係のグッドデザイン賞はモンドコレクション金賞ぐらいの値打ちしかないと思ってます あんなもん審査してる人と受賞する人がお友達なだけやろ

[@satosin2660]

こんなのバッドデザイン賞だよな。 どこがグッドなのか理解できない。

[@noia1202]

@@yagamon0121 モンドセレクション海外ではほとんどかち無いそうですね

[@noia1202]

@@satosin2660 デザイナーズでこれは！って言う物件ほんと皆無ですよね 玄関狭かったら家具どうするのさ、家電どうするのさってなります 外からは引き上げられないですから 高さに制限あったはずですから

[@grazie56]

デザインする人も審査する人もイッちゃってる😂

[@sarubobo5527]

デザイナーズで最上階って滅茶苦茶クセがあるのが普通なんじゃないですか？同じマンション内で２部屋内見は無かったので比べられるし個人的には２部屋目が好みです。通常の間取りで住みやすそう。曲線が無いということは安心感があります。（このマンション、複数の内見系KZbinrの方がアップされていたような気がする🤔）

[@ayanyc]

既視感あると思ったらゆっくりだったw ここ外見はいいのに中身がインテリア系の生徒のプロジェクトみたいw ほんとにプロの仕事？？ NYのレンタルでよくある内装DIYでやったリノベアパートみたい、無駄が多すぎる。　グッドデザイン賞…😅？

[@makayumetai]

水回りがなんともな〜な印象でしたが（すみません💦）、住めるなら1軒目がいいかな。いろんなタイプのお部屋に住んでみたい😊…まぁ、現実は無理ですが💦（夢のまた夢です）。 2軒目は、よくある形というか…絶対的に住みやすいんですけどね〜😅この建物なら、ぐにゃりなところにチャレンジしたい。

[@Guardian016]

食洗機のない小さなキッチンは、外食（会食）ばかりの前提なのでしょうか。 6:52 なぜこんなオジン臭いパジャマの柄みたいな暖簾を掛けるかね…

[@あひこ]

合板丸出しの棚がなんだかなぁ。 たぶん、職人さんが現場でやっつけ仕事で作ったんだろうかと。 ちなみに寝室の食卓（？）が祭壇に見えて怪しすぎる。

[@poko12moko5]

ぉぉぉお！ 2件目を見たかった私、嬉しい笑笑 どんな感じなんだろって気になってた。

[@ken884]

一軒目は広いだけでテキトーすぎる。棚類は合板ベニヤだし、風呂トイレ洗濯機はキュッとまとめればもう一部屋作れる。

[@truemanbach8714]

1部屋目なんでこんなスペースに余裕あるのにアメセパしちゃったんだろ。 全然おしゃれじゃない。 いろんなところに草生えてるしw

[@ウォルフ03]

一部屋目のバルコニーは良いなぁ 夏場に昼寝できそう

[@tmhrnsn939]

月刊雑誌の新建築に出てきそうな建物ですね

[@ちさと-n5z]

初めのところは あんなに広いのに あんなごっちゃな🛁🫧⋆⸜🧻⸝‍⋆‪🚽は絶対嫌

[@___Ikuho]

コンクリと板の家か… 人が住んでる状態見てみたい😂

[@KC-uk7bl]

一部屋目のお風呂場は冷え性には厳しそうですね 部屋が広い+ガラス扉+浴槽からシャワーまで距離あるので、湯気は逃げるし、足から底冷えしちゃいそう…

[@user-hz9xs58]

２部屋目は良いですね⭕️🙆 でも…や、家賃が😱 一生住めないなぁ😅

[@yh-qo6sf]

とりあえずトイレがむき出しなのは無理すぎる 匂いとかどうするん

[@hidesan3]

最初のお部屋、夜中にトイレ行く時に、寝ぼけてガラスのドアにぶつかりそう…😂 生活の中で洗面所兼お風呂を何度も通りたくないけど、備え付けの収納やベンチは魅力的♡ 住むなら2つ目のお部屋がいいな

[@NEWS20-x7s]

どこで見たのか思い出しました!王様のブランチだ😆

[@ssayuran]

このお部屋のお家賃気になってたので嬉しいです〜住める家賃じゃなかったけど😂 一部屋めお洒落で大好きです！実際住むとしたら毎回ベッドルームまで風呂場を通らないといけないのが不便そうですが😅でもお洒落に利便性を求めすぎてはいけないですね😊

[@lovebunta]

これは。。。惹かれる要素がない。。。😢

[@cobu8237]

昔誰か芸術家が作った椅子で、『座る事を拒否する椅子』とか何とかってのがあった 気がしますが、デザイナーズ物件もそれに近いというか、実用を拒否している感が ありますね。あくまでも他と違う事を楽しむ気概がなくては住めないという事かと。。 ２部屋目はかなり普通化して収益を考えたのかなww　私はフツーでいいですが。

[@999automa]

1件目はコーディネート派、2件目はオーソドックス派 という感じですね

[@natto7419]

完全に実用性を突き詰めたようなデザイナーズないかな

[@inotantan0122]

１部屋目の部屋は、奥に行くのに必ず水回りを経由しないといけないのがねぇ😅 あとトイレとバススペースの間はカーテンじゃなくて壁がほしいかなぁ😅 どっちか選ぶのなら二部屋目のほうが住みやすそう。 いうても家賃高いっ😂

[@natsukumi1919]

外側が円になっているため、 エアコンの配置位置が特殊で、 そのために配管代金とか無駄にお金かかってそう 1部屋目のお風呂トイレ洗濯機スペースが１部屋なのも、使い勝手が悪い割にこれといった拘りが感じられないし リビングのコンセントが全部片側に付いてるのもすごく使い勝手悪いですね、、、。 位置も低いし、今どきのマンションはコンセントの位置が高いですよね なんか利便性よりも個性というか、、、 これで345,000円別途管理費はコスパは悪いですねw

[@ラテほうじ茶-i1m]

1:48　ここで我慢出来ず概要欄をﾎﾟﾁ…

[@ふーちゃんちゃん]

一部屋目、見るだけなら面白いけど、住み心地悪そう〜。 家具置きにくいし、風呂の掃除がめっちゃしにくそうだし、洗面台の鏡が小さ過ぎるし…。稼ぎの良いアーティストとかが住むには向いてるのかな…？家政婦さんにお金払って掃除してもらえるような…。 報酬もらわないと、あの浴槽の周りの掃除したくないですよね…😰

[@Under_Z_C]

あなりそさ〜ん！ 気になる物件を紹介するのって、東京だけですか？？神奈川とかも行けますか？？

[@hitomati]

１部屋目の風呂とトイレの位置は、考えるのが面倒くさくて適当に配置したろ。

[@satavy]

？となる物件だった……

[@avion679]

浴室が圧倒的に使いやすそうなので、二部屋目の方がいい

[@jam4724]

有名デザイナーが設計した家ってむしろ変なわけわからん部屋が少なくないって言う

[@yasut1969]

外国人の人なら一部屋目で問題ないのかもしれませんが 日本人にあの水回りはきつい

[@お福もちお]

家賃が高いなぁ でも２軒目は 好きなタイプ😊

[@三毛猫8号]

最初の部屋の内部にあるガラスドア 寝ぼけてたり酔ってる時だと、間違ってそのままぶつかりそうです 小さい頃、すりガラスの戸でしたが、ぶつかって割ったことがあります

[@shinozakimitsuru6451]

最初の間取りはバスルームをフルリフォームしたい笑。二つ目の間取りは、まあこんなもんか、と言う感じ。あと、場所柄本郷三丁目駅も近いのでは？

[@soundwill17]

空が青いなぁ😊

[@山城守一人]

一部屋目考えたやつ絶対現実に人が住む事はかんがえてないだろ。

[@ヤナギタンギータ]

1ルームでも家賃が共益金込みで240000円って。。。年収800万前後ないと無理だな。

[@morizo8915]

一軒目はレイアウトが残念ですね。

[@じろうぽんじろ]

一軒目のバスタブにはちゃんと自動お湯はり器がついていたように見えましたが。だからゆっくり浸かれるのではないでしょうか。

[@waywrong9301]

一部屋目とか、デザイナーさんにコンセプトを語らせたら30分くらい喋りそうだけど、 住む人の事はほとんど考えてなさそうなｗ

[@DasVeilchen-o6k]

最上階、ワンフロアの半円形のお部屋良いと思います。陽当たり抜群、収納たくさんお風呂が凄く広く、バスタブがお洒落❗🥰2部屋目は、通常?見慣れた間取りで落ち着く。最上階よりコンパクトでも陽当たりや収納たくさん、フローリング、シューズボックスも👍さすがデザイナーズマンション❗

[@re-1499]

二件目の部屋は普通に使いやすそうで良いですね。 平凡てのは王道であり究極なんだなぁと変な間取りを見るたびに思います。デザイナーさんには申し訳ないけど。 とりあえず、部屋は四角くないと家具が置きにくいし掃除もしづらいと思う。

[@pndmcjnky2471]

よくある四角の間取りよりこの曲線の方が個人的にそそられる

[@rk6de9gu9u]

昔あった”六本木プリンスホテル”とか、大阪の”マルビル”も内装がぐにゃっとしてましたよ 想像では1件目は2件目のお家賃ぐらいかなぁ・・・と思ったです 恐ろしい額ですね💦 あんなに広い1件目の水回り、ドアで仕切ればいいと凡人は思ってしまいますね＾＾； 面白い物件でした

[@keisu2954]

2024年新建築2月号の表紙を飾ってました。表紙を見た途端見たことあるようなと。2ヶ月前にこのサイトに視聴者さんは情報提供してくださるとは、アンテナすごいです。

[@みのめい林田]

曲げる必要あったのか、、w　いや、それ言ったら元も子もないw

[@コルク-v2s]

間取りだけ見るとスゴそうだけど実際は・・・ せめて浴室はカーテンじゃなくガラスで仕切って欲しい

[@acorn2227]

コンセント下なのにコード通すとこないってことは穴あけるか手前から回すのかな？あ、寝室のコンセントで穴見つけました😂

[@maki-dc3vq]

内装しょぼすぎて、ほとんど金かかってないだろこれ 収納隠すという概念がないのもきつい で、この家賃はぼったくりもいいとこだわ

[@shakehk11]

ポンテタワーを少しでもイメージしたのか否か

[@チャンネル無しで]

旧ツィッターを現X(XJapan)風に言わないと😊

[@megamegane55]

すごいすごいすごい！ 最初の海くんにガッツリ鷲掴まれて、MVの世界の中に連れて行かれた😮❤ 抜け出せなさそうなのでしばらく滞在します。みんな良すぎて目が足りんです。

[@sks0121]

千代田線だと末広町駅ではなく新御茶ノ水駅では⁇

[@ちいこ-w8f]

これは私の大好きな"ゆっくり不動産"でこの前見ました。

[@aiueoai]

見せる収納はごちゃごちゃになるのでせっかくのデザイナーズが活きないパターン 浴槽周り掃除しにくそう、カビそう 建築家がリアルな生活を無視したらこういうのになりやすいよねー

[@yapigo]

安っぽいデザイナーズマンション

[@rinatanaka9413]

断然、2部屋目がいいです

[@hondola]

どっちも使いづらそう

[@pain_de_fer]

1部屋目、レトロではないのになんとなく懐かしさを感じてなぜ…と思ったのですが、円形校舎ですね。 人によっては合宿気分で住めるかも。

[@ドルッp]

駅近で売れないのは訳アリ多い印象