KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
【好房網TV】《吳淡如聊好房》重購退稅 這樣做省很大! |#吳淡如 主持 feat. #艾蜜莉會計師
10:20
新制房地稅如何少繳?如何報稅?搞懂重購退稅幾大規定!符合自用住宅條件 有效規避房地高稅率!【20240921(第3/4段)只要錢長大*鄭明娟ft.陳駿為】
11:39
Хасанның өзі эфирге шықты! “Қылмыстық топқа қатысым жоқ” дейді. Талғарда не болды? Халық сене ме?
09:25
兔子姐姐最终逃走了吗?#小丑#兔子警官#家庭
00:58
1 сквиш тебе или 2 другому? 😌 #шортс #виола
00:36
"كان عليّ أكل بقايا الطعام قبل هذا اليوم 🥹"
00:40
重購退稅沒做到這幾點小心慘賠上百萬🔴房地合一🔴
Рет қаралды 11,093
Facebook
Twitter
Жүктеу
1
Жазылу 2,7 М.
台中房產一匹狼—車干軒
Күн бұрын
Пікірлер: 86
@allenjhang2754
8 ай бұрын
請教一下 國稅局都已經退稅超過三年了 現在再跟我說 沒有居住之事實 要追捕稅 這樣合理嗎?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
8 ай бұрын
不太合理~但是國稅局是莊家,他說的算,所以我們還是要乖一點
@陳有彥-i2c
Ай бұрын
請問一下有營業登記但無營業(根本沒開發票),有居住事實,可以申請重構退稅嗎?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
Ай бұрын
@@陳有彥-i2c 有營登就是有營業行為無法重購退稅唷!除非賣的前一年沒營登
@小維-l5c
6 ай бұрын
出售舊房屋才要居住事實認定嗎? 重購的新房屋需要有居住事實?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
6 ай бұрын
也需要唷
@大園黑妞
8 күн бұрын
感謝分享!請問,如果先生個人名下在婚前取得一間房子(先生個人有累積有居住事實4年),婚後太太個人名下也買入一間,太太買入兩年內,先生那間打算賣掉,這樣符合重購退稅的條件嗎?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
5 күн бұрын
可以唷!夫妻重購退稅可分開計算!但先生戶籍有入進去嗎?
@user-qd7ym7zk2n
3 ай бұрын
你好 關於居住事實 有幾個疑問想請教 我目前的現況 兩年前買的 A預售屋 於 今年的6/15 交屋 且完成遷戶籍自用 (此時名下僅A屋一間房產) B成屋 已簽約 約9月中移轉過戶 (此時增設第二屋) 目前A屋 未裝潢 有天地牆壁 直裝冷氣 簡易家具進場 假使我A屋 於同年份 11~12月份賣出 持有半年的時間 有收發包裹 有停車紀錄 有周邊消費發票 有外送紀錄 有會員 或 健保就診紀錄 水電也均有自用水準 僅憑以上資料 申請重購退稅 於賣出A時 在遷戶籍到B 會不會被國稅局駁回呢?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
3 ай бұрын
@@user-qd7ym7zk2n 可能不會!但一半一半!主要還是要看承辦,因為他連你B戶後面那間也會看一下遷戶籍進去多久,不過戶籍留在A久一點我覺得會比較好
@user-qd7ym7zk2n
3 ай бұрын
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 感謝回覆 想請問 這點是什麼意思呢 因為他連你B戶後面那間也會看一下遷戶籍進去多久
@林森-g1f
8 ай бұрын
請問一下我現在房子租給人家有加入社宅包租代管。聽業務說我五年後可以自己收回來再住一年,賣掉一樣有重構退稅,這是真的嗎
@Taichung_NO1_real_estate_agent
8 ай бұрын
是的!第一間可以
@aaronotto3796
Ай бұрын
您好~請問 舊屋的戶籍 110年都遷出了 我跟小孩 > 遷到市區(for學區) 太太 > 遷回娘家(for牌照稅減免) 113購入新房,若之後舊屋開始賣,並在2年內售出,是可以重購退稅。 我想請問一下,那戶籍我要怎麼調整,舊屋是用舊制(105前以前取得的),謝謝。 小孩 (right)遷回舊屋 我 (right)遷到新屋 就是新舊屋都要設立戶籍嗎? 謝謝您
@Taichung_NO1_real_estate_agent
Ай бұрын
@@aaronotto3796 舊屋出售不會被課房地合一稅,只會有土增稅,所以不用管戶籍 113年的新房之後賣才會有重購退稅的問題,所以戶籍遷到新的就好
@csps60408
6 ай бұрын
假設我甲房子在2022一月十號取得權狀 ,在2023的10月賣了乙房並在11月辦理了重購退稅 這樣子我甲房子鎖五年是從哪個時間點開始計算啊
@Taichung_NO1_real_estate_agent
6 ай бұрын
這樣沒鎖啊
@csps60408
6 ай бұрын
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 重購退稅五年內不能賣房子 不然要繳回退稅的部分不是嗎
@sam1552003
4 ай бұрын
軒哥 您好 請問一下: 目前第一間房子有貸款中 自住了一年,規劃買房換大,但若買第二間也需要貸款。 如果要先買後賣,可以跟銀行寫切結書爭取 首購優惠嗎 會有轉移時間限制嗎,謝謝
@Taichung_NO1_real_estate_agent
4 ай бұрын
可以簽切結然後貸8成,第一戶需1年內賣掉
@sam1552003
4 ай бұрын
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 謝謝
@洪玉霞-q5u
7 ай бұрын
住家登記工程行。以便開發票,還可以申請重購退稅嗎
@Taichung_NO1_real_estate_agent
7 ай бұрын
有營業用就無法唷
@kiss3141
2 ай бұрын
請問重購退稅,如果a房賣了一千萬,買了b房500萬,是不是就不能退稅
@Taichung_NO1_real_estate_agent
2 ай бұрын
@@kiss3141 可以的!依比例退回
@huangfanzhi108
4 ай бұрын
請問本人於2023年5月買1間(小房) 本人已遷入戶籍、 目前出租中、(有簽社會住宅) 租約於2024月10月底止期滿 將不在續租 之後又買1間預售屋(大房) 預計2028年6月交屋、 想把小房出售、資金到時貼補大房 要如何做才能符合 重購退稅的資格 謝謝您
@jumeiyen2060
4 ай бұрын
有出租好像不能申請
@huangfanzhi108
4 ай бұрын
請問2024年10月到期不再續租,那要自住多久? 才能符合重構退稅?謝謝
@TheDDWang
Ай бұрын
請問我是2009年取得的房屋 目前出租中 且房客有報租屋補助 若我想用重購退稅 先賣後買 (戶籍一直在裡面) 待房屋收回後 自住一年再尋機會賣出 是否仍適用重購退稅方式?謝謝
@Taichung_NO1_real_estate_agent
5 күн бұрын
105年前都是走舊制!你的是舊制!不走新的房地合一,所以沒影響唷
@燊-o3h
3 ай бұрын
請問年初我跟我妹共同購買新房A,現在我自有房子B要出售,預計B出售的價格小於A購入的一半,請問出售B適用房地合一退稅嗎?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
3 ай бұрын
@@燊-o3h 可以唷
@kuanhuang9245
8 ай бұрын
嗨 你好,請問一下. 如果目前房子有出租給人家,之後收回來自住一年,就可以有重購退稅嗎? 這樣重購退稅是指 土地增值稅跟房屋合一稅,兩者都可以全額退回嗎?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
8 ай бұрын
對!都可以唷!可是土增稅都要是同一個人名下
@ChengGary-c6f
3 ай бұрын
請問我無配偶與子女,戶籍在舊房,新房重購退稅的規定要入戶籍,可是有規定不能兩個戶籍,這樣該怎麼辦呢?謝謝
@Taichung_NO1_real_estate_agent
3 ай бұрын
@@ChengGary-c6f 如果舊房戶籍已經入很久了!那就是把舊家自住證明搜集好,舊身分證也備份好! 遷戶籍到新家後再辦重購退稅,遷新戶籍身份證會換
@乙楨
Ай бұрын
您好,請問申請重購退稅,可以把地下室車位租給社區的人使用嗎?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
Ай бұрын
@@乙楨 他沒租捕應該就沒關係
@乙楨
Ай бұрын
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 了解,謝謝回覆
@fionanien
2 ай бұрын
請問~ 先生婚前買了一戶兩房, 結婚後跟太太一起買了一間三房(登記太太名字). 如果婚前的兩房在一年內賣出, 可以退到婚後的兩房嗎? 謝謝
@Taichung_NO1_real_estate_agent
2 ай бұрын
@@fionanien 這樣算夫妻名下各一間!沒關係唷!夫妻可以分開計算
@jennyhan8379
Ай бұрын
請問 朋友已入籍 但賣出前一年在國外工作 家人有居住 這樣可以重購退稅嗎
@Taichung_NO1_real_estate_agent
Ай бұрын
@@jennyhan8379 你自己要入籍唷!跟朋友沒關係
@jennyhan8379
Ай бұрын
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 是朋友的房子 他已入籍 但賣的前一年都在國外工作 這樣子會被認定"無居住事實" 嗎? 謝謝
@yenhuan7554
11 ай бұрын
你好!想請教一下,如果在居處期間,因為本身沒車,所以有把地下室的停車位出租給其他住戶使用,這樣會觸及所謂營業用途的規範,或有任意違規而影響重購退稅嗎?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
8 ай бұрын
應該不會
@CCNonStop
7 ай бұрын
請問想用6年400萬10%, 有入籍房子沒出租但2-3週才去一次當度假宅, 算有自住居住事實嗎?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
7 ай бұрын
算是有!但是能提供更多居住事實會更好
@AA-qf3in
6 ай бұрын
請問 想用5年以上20趴 小屋換大屋的重購退稅 但曾在交屋第一年到第二年出租過,最後一年沒有出租 是自住 這樣還能退稅嗎
@Taichung_NO1_real_estate_agent
6 ай бұрын
@@AA-qf3in 可以
@黃秀華-i7y
5 ай бұрын
想請教重購退稅自用住宅問題: 如果先買後賣是否有規定,新房一年內要遷入户籍。 那舊屋如果還沒售出不能遷户籍怎麼辦? 因夫妻兩人只能有1人能設籍。
@Taichung_NO1_real_estate_agent
5 ай бұрын
沒有特別規定唷
@y-sh.9521
Ай бұрын
一匹狼大哥您好~請問本人好友最近要出售2層樓透天房子,該房子於106年11月購置便把他自己與小孩戶籍遷入,於108年5月出租一樓他人營登小吃店,二樓自住,那會有符合申請重構退稅條件嗎?不勝感激!
@Taichung_NO1_real_estate_agent
Ай бұрын
@@y-sh.9521 不行唷~~賣的前一年不能有營利行為
@y-sh.9521
Ай бұрын
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 感謝🙏⋯⋯
@Taichung_NO1_real_estate_agent
Ай бұрын
@@y-sh.9521 哪邊要賣我也可以服務唷
@y-sh.9521
Ай бұрын
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 這朋友是在花蓮的房子
@stevenlin7552
7 ай бұрын
請問我如果有一間新成屋住一年多賣掉可以申請重購退稅嗎? 應該不需要自住六年對嗎 謝謝您
@Taichung_NO1_real_estate_agent
6 ай бұрын
對的
@philtc79
3 ай бұрын
不好意思我還是有點搞不太懂間隔兩年內的意思,如果我確定會自住6年以上那我辦理400萬免稅額是不是就跟重購退稅沒有關係了
@Taichung_NO1_real_estate_agent
3 ай бұрын
@@philtc79 還是有關西的!超過400萬多要被扣10趴!然後要相關規定都符合才可以重構退稅
@philtc79
3 ай бұрын
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 了解如果超過10%就可以用重購去退稅 ,那我還是不太懂間隔兩年內是甚麼意思😅
@Taichung_NO1_real_estate_agent
3 ай бұрын
@@philtc79 0975939762我的賴
@philtc79
3 ай бұрын
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 好謝謝您的回覆~~
@Lucy-w5e2y
7 ай бұрын
請問自住事實到底要多久才算?謝謝
@Taichung_NO1_real_estate_agent
6 ай бұрын
沒有明文規定唷
@chiew0329
6 ай бұрын
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 請教一下"沒有明文規定?" 不是6年嗎?
@billbill7057
5 ай бұрын
@@chiew0329那是自用住宅六年400萬,居住事實則沒限制
@黃國良-b6g
5 ай бұрын
請問30幾人持分的三合院,沒繳過房屋稅賣掉後換新房子這樣能申請重構退稅,重構優惠嗎
@Taichung_NO1_real_estate_agent
5 ай бұрын
要看你什麼時候取得的,房地合一是105年取得的才有算唷
@chrissylo4138
Ай бұрын
請問新成屋住不到一年可能只有幾個月,如果之後賣掉買中古屋,是否能符合重購退稅的資格?是否第一間一定要住滿一年出售才能符合資格?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
Ай бұрын
@@chrissylo4138 詳細沒有規定住多久!只要有自住事實都可以!但還是越久越好
@999290willy
6 ай бұрын
因為買了兩間預售屋中間交屋隔了一年 重構退稅的兩年 是以拿到權狀日計算嗎
@Taichung_NO1_real_estate_agent
6 ай бұрын
權狀上的登記日唷
@chiangchejnng
5 ай бұрын
如果是買給媽媽住可以嗎?假日偶爾回去這樣。還能重購退稅嗎
@Taichung_NO1_real_estate_agent
5 ай бұрын
無法唷!入籍規定是夫妻或子女戶籍在裡面
@chiangchejnng
5 ай бұрын
我們的戶籍會在裡面
@Taichung_NO1_real_estate_agent
5 ай бұрын
@@chiangchejnng 那這樣可以
@shawn-1227
5 ай бұрын
您好,想詢問重購退稅問題 我先生在2021.07月買了ㄧ間預售屋 20坪大,在2024.05.02才交屋也遷入戶,沒出租,要自用,但預計這三個月出售, 因爲我在2024.03月買了一間40坪大的房子,是我本人名字購入 預計2024.06月中才會完成貸款程序才會正式交屋,這間房交屋後會將我本人的戶籍遷入, 請問這樣能符合辦理重購退稅嗎
@Taichung_NO1_real_estate_agent
5 ай бұрын
可以!可是5.2號那間才交屋沒多久就賣的話,國稅局可能不太認為你會是自住,所以重購退稅上可能會被叼唷
@shawn-1227
5 ай бұрын
這三個月在賣的期間,我們會至新家入住,這樣是否可以呢?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
5 ай бұрын
@@shawn-1227 你可以搬
@cloud01020051
4 ай бұрын
你好,請問賣掉原屋後兩年內購買預售屋,那符合重購退稅嗎?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
4 ай бұрын
@@cloud01020051 預售屋無法重購退稅唷
@游燕召-d3p
6 ай бұрын
你好!請問一下我的房子買兩年,遷入戶籍未滿1年,現在賣掉,這樣可以用重購退稅嗎?
@Taichung_NO1_real_estate_agent
6 ай бұрын
可以~~
10:20
【好房網TV】《吳淡如聊好房》重購退稅 這樣做省很大! |#吳淡如 主持 feat. #艾蜜莉會計師
好房網
Рет қаралды 50 М.
11:39
新制房地稅如何少繳?如何報稅?搞懂重購退稅幾大規定!符合自用住宅條件 有效規避房地高稅率!【20240921(第3/4段)只要錢長大*鄭明娟ft.陳駿為】
非凡 股市現場
Рет қаралды 2,5 М.
09:25
Хасанның өзі эфирге шықты! “Қылмыстық топқа қатысым жоқ” дейді. Талғарда не болды? Халық сене ме?
Демократиялы Қазақстан / Демократический Казахстан
Рет қаралды 352 М.
00:58
兔子姐姐最终逃走了吗?#小丑#兔子警官#家庭
小蚂蚁和小宇宙
Рет қаралды 11 МЛН
00:36
1 сквиш тебе или 2 другому? 😌 #шортс #виола
ВИОЛА 🐰
Рет қаралды 2,7 МЛН
00:40
"كان عليّ أكل بقايا الطعام قبل هذا اليوم 🥹"
Holly Wolly Bow Arabic
Рет қаралды 15 МЛН
14:58
【好房網TV】《吳淡如聊好房》換房「先買後賣」 重購退稅、房地合一稅優惠怎麼拿好拿滿?|#吳淡如 主持 feat. #艾蜜莉會計師
好房網
Рет қаралды 16 М.
18:39
房產贈子女眉角多 再轉售恐被課45%重稅?! 這樣做免煩腦被國稅局盯上! 《新聞TalkShow》20190602-1
USTV 非凡電視
Рет қаралды 1,4 МЛН
6:18
關於房地合一稅~子女繼承不動產最好有房貸!這是為什麼?法律5.0-智博法律事務所謝智潔律師
智潔律師
Рет қаралды 56 М.
17:15
【信義房屋】繳稅季來臨!財交稅、房屋稅、囤房稅、重購退稅一聽就懂!|房屋聽信義EP25
信義房屋
Рет қаралды 2,5 М.
30:41
【信義房屋】賣屋成本報你知 土地增值稅大解析|房屋聽信義EP3
信義房屋
Рет қаралды 26 М.
12:47
【好房網TV】《買房賣房真相大追擊》換屋節稅必懂!掌握重購退稅四要件 聰明節稅! |楊欽亮、廖志航主持 @ohousefun
好房網
Рет қаралды 88 М.
39:10
【當心!房地合一自住房地400萬元免稅優惠有「這限制」】專訪 房地產資深經理人 陳俊宏|幸福好時光 2023.10.03
中廣流行網 i like radio
Рет қаралды 17 М.
13:34
出售豪宅要多繳稅?2024年出售舊制房屋之財產交易所得如何計算?
萬集會計師事務所
Рет қаралды 2,2 М.
10:27
【賞屋說說】☛省下稅金無痛換房!手把手教你搞懂自住重購退稅 | 房地合一稅2.0 | 自用住宅 | 重購 | 退稅☚
35線上賞屋
Рет қаралды 208 М.
5:15
換屋節稅有撇步! 優惠稅率、重購退稅要善用
台視新聞 TTV NEWS
Рет қаралды 2,3 М.
09:25
Хасанның өзі эфирге шықты! “Қылмыстық топқа қатысым жоқ” дейді. Талғарда не болды? Халық сене ме?
Демократиялы Қазақстан / Демократический Казахстан
Рет қаралды 352 М.