房產贈子女眉角多 再轉售恐被課45%重稅?! 這樣做免煩腦被國稅局盯上! 《新聞TalkShow》20190602-1

[@江錦郎-u8j]

一間房子不該課稅，越多間課越多，才是公平

[@CLShe]

有錢有地有什麼用，一間房屋過了一次繳稅繳到沒現金，第三代變窮了。要賣掉房子在去租屋。真可悲。難怪沒人想生孩子。

[@pyliu8668]

很多專家都在計算贈與免稅，但忘記了，如果不動產年期較久沒有交易紀錄（持有時間較久），還是有土地增值稅要繳！動輒上百萬的土增稅也是不奇怪的，所以要贈與還要幫子女把土增稅一起繳納了！所以確實繼承時繳交遺產稅，就可省土地增值稅（買賣交易移轉時仍要繳交）。

[@身心健康生活]

主持人很棒 ，問問題和重整都恰到好處。特別是蘇律師講完繼承，並沒有講完若是新制後續小孩要出售房地合一要繳多少？如何計算

[@ZZENAN]

現在年輕人生存不易，我們做父母活了一輩子，唯一的願望就是讓孩子不要像我們一樣辛苦。

[@善齋園]

投機者是政策下最大的獲益者，有央行的低利率幫建商投機客吸收因通膨的本金貶值對抗通膨怎麼炒作房地產都是賺，卽使建築原物料暴跌房地產也不會降價，上位者只保障投機者而不升息去實際幫國民全面抗通膨，cpi權重也沒檢討調整，臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣物價應有單位調控與管理，臺灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制定房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家

[@pyliu8668]

一隻牛剝好幾層皮，光是贈與就從土地增值稅、契稅、印花稅到贈與稅....稅稅平安、吃乾抹淨！

[@user-dhdwjzm]

不應該贈與，應該賣掉，房產不能變成祖產，房產必須盡力賣出給需要的人

[@hung-changfang4631]

@@user-dhdwjzm /

[@georgeker6368]

每個國家都一樣。 要享老年福利 就得儘義務！

[@hua-vc3qw]

拿200萬現金不是難事是嗎？其實很多人根本拿不出來，說的好輕鬆。

[@user-dhdwjzm]

居住正義，實價課稅持有房產稅2%，買賣交易稅與印花稅，以及賣出的資本利得稅。

[@rolexshock7722]

可悲, 自己辛苦賺得錢已被扣所得稅, 拿來買房要留給子女, 還要被政府扣東扣西....

[@江錦郎-u8j]

一間房子不該課稅，越多間課越多，才是公平

[@江錦郎-u8j]

同樣的房子，你懂不用課稅，不懂要課稅....不公平

[@yekai6327]

而且憑什麼高官政商勾結的那些人，表裡不一的滿嘴吃著公帑資源，最近又說要增加助理費，他們還真是樣樣減免、樣樣巧立名目可用補助，就我們這些老百姓辛苦的勞心勞力的攢錢給他們花，忙到沒空抓他們碴，忙到心也盲了人家演二下你就信，真的很可悲～

[@plingsk]

這個政府還在貪污

[@yihshintw]

稅賦是制定給人民用的！！ 不是給貪官用的！！ 最不合理的就是中國人都是節儉成性，省吃儉用，最後還要被課稅！！

[@江盟貴]

請問我的房屋是我媽民國97年自建而後增與給我現滿兩年現要賣是舊制和新制請解知

[@monogramhu2951]

除了必須要充分了解贈與稅及遺產稅;最重要要提早規劃避免子女於死後發生法律訴訟悲劇發生。法規每年可次220萬→244萬(2022年起)/贈與人，而夫妻則不限，再者加上土地增值稅支付。想必10年內必定贈與完成。如只有名下唯一子女則只思考遺產稅•內容。但如不動資產大則仍必須咨詢代書提早規劃以避開各種稅金。

[@monicalin1243]

継承最好！以公告現值耒算！

[@chencoco1960]

律師好:請問遺產贈與需要課土地增值稅，是不是之後也會課房地合一稅。(奶奶給孫子)

[@吳涵茵-c3q]

如果土地取得是99年，起造日期是104年，那要怎麼算法

[@李奇士]

感謝您專業又清楚的說明,獲益良多,請問以下問題: 請問夫妻間互贈房產要不要繳契稅

[@樹朱程]

大家好：南阿彌陀佛多念可解冤仇，消災免難可遠離刀兵劫。阿彌陀佛

[@takaosai8824]

主持人少插話，專家會講的比較順，觀眾也不會被干擾

[@1號本尊一皇極驚天拳]

台灣的(主持人)總是想刷存在感 見怪不怪 也沒人敢指責

[@de-mei8234]

也不要呻吟，很難聽

[@禾田-l5o]

看完還是不清不楚，兩位律師說的不同，到底聽誰的

[@哇哈哈-n4n]

後面那個預售屋的案例 還不如當年贈與頭期款，然後兒子名義貸款媽媽擔保；然後之後每年贈與200萬給小孩還貸款就好

[@木葉-d8q]

這和我想的方法一樣，而且一般房子繳貸款的錢一年也不會超過220萬

[@蔡政縓]

還完貸款後主要還是房屋土地過戶給兒子時要詳細估算以節稅，如果每年附有負擔之贈與只要兒子能提出房屋的貸款是自己所繳的，亦能作為贈與稅的扣除額。 不論贈與還是遺產規劃，或是用信託方式都是時間能拉長就越有利。

[@黃鈺琇-d5d]

我不喜歡主持人插嘴.重複律師講的話.擾亂律師講話也擾亂我們聽

[@葛子早晨]

3年前的資料還正確嗎？

[@木葉-d8q]

幫小孩買房，可以直接一年轉帳給小孩帳戶220萬(贈與免稅額)直接用小孩自己名義買和貸款就好，這樣可行嗎? 如果父母健在2個人一年就有440免稅額足以繳頭期款了。

[@davidwen125]

最近遇到代書,代書說的就是這樣

[@LinWei-n8f]

用在自己身上才是財產，提早留給子女的就是遺產，不值啊⋯

[@宋雪莉]

@@LinWei-n8f 只要不影響自己的退休生活，能幫就幫吧！

[@呂文達-v3q]

胡亂說不動產贈與轉移一定要繳到土增稅,不管買賣與贈與土增稅是會扣到的

[@May-ix1uf]

家宏好讚❤

[@ZZENAN]

稅制的目的是為了國家營運（撇開政府的效率與枉法）從來都不是為了人民的幸福美滿。與國稅局交鋒，必須視同戰場對敵，切莫天真。

[@周俊良-r7b]

這政府抽稅是像強劫嗎？

[@陳武星]

存現金租房就扣不到稅，中華民國萬萬稅

[@夠種]

碰到惡房東 就知道了

[@1號本尊一皇極驚天拳]

對 逃不掉@@夠種

[@monicalin1243]

贈與220萬要到財政部申報！

[@reganwang7171]

想太多，要讓孩子能自己賺錢比較要緊，其他的，他能得到，表示他有福報，該他得的是跑不了的，不該他得的拿到也會成空

[@陳麗珠-k7l]

好像很有道理

[@張阿麵-d8p]

/

[@呂仁傑-i1w]

再怎麼樣政府還是贏家

[@tingtaiwan]

女主持人不專業，一直插話，打斷來賓的發言，但都是重複贅述，看得很難過。

[@1號本尊一皇極驚天拳]

對

[@鍾瑞美-f3w]

反正不要在生前就把房產送給兒女老人家要自保等到自已眼晴閉上了、用剩的該怎麼辦就怎麼辨、不然當今的人真的好無情喔！

[@辛福來了]

自己花光就好了！不要給小孩了

[@jui-paolee361]

現在繼承免稅額13,330,000

[@黃新均]

是真的嗎?

[@黃新均]

1千300萬免稅?

[@囍子]

請問如果子女不孝財產不給他們要給孝順的一個子女要如何來辦理，又不要用贈與方式

[@薩迦妙音]

立遺囑

[@薩迦妙音]

立遺囑,其它人也有法定特留份。 可以現在一年贈于一點，一年一年的慢慢登記，

[@yojaychang]

活得比他們久

[@曹美瑤]

生前賣掉變現金，想給誰就給誰，很簡單 !

[@幸珍李-p6n]

蘇律師說的很好，我想連絡到蘇律師要用什麼方式可連到蘇律師。

[@曾茂主]

律師畢竟對於不是專業人士，所以裡面有許多地方是不對的！情有可原！下次這種不動產節稅的節目還是請地政士比較有實務經驗。

[@aaron666]

繼承後賣掉還不是要繳稅....

[@billionaireinnyhsu847]

Percent 發音發錯了！

[@hongh0ng458]

我兒子小時候房子就用他名子我現在老了他對我不好要怎麼辨?

[@楊富鈺]

遺產稅1O%～15% 2O%～

[@楊富鈺]

夫妻互贈予～不限？？？

[@楊富鈺]

許多國家～ 不扣遺產稅～

[@1號本尊一皇極驚天拳]

大中華民國萬稅 連外國人看了都笑噴

[@鄧洪揚]

​@@1號本尊一皇極驚天拳外國人笑什麼？笑噴了 外國不繳稅？

[@鍾瑞美-f3w]

你的房產又不是小孩他們自己取得的又何必讓他們簡單取得呢？寵壞他們也是害了他們不知努力！

[@天秤-c1q]

結果贈送完畢就被遺棄

[@caligula2007]

就用繼承就好

[@蔡政縓]

法律上贈與後子女不履行扶養義務，是得撤銷贈與的。 民法第416條：受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與： 一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。 二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。 前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。

[@楊富鈺]

2O22～改变税法？税率？

[@楊淑惠-z3m]

律師說遺產繼承出售的房地合一稅，好像有說明不清，是否日後此種議題也可以請專業的地政士比較清楚

[@朱大姐朱大姐]

)

[@joeyceu]

請問本身沒有小孩 可以一樣用遺產給姪子嗎？

[@馮博文-n1i]

請問本身沒有小孩 可以一樣用遺產給姪子嗎？ 不可以,, 姪子是旁系血親, 必須課遺產稅.

[@洪麗美-f7b]

謝謝

[@楊文嘉-m2j]

主持人的廢話太多了

[@王人韋-l1x]

三分鐘一個廣告，超密集的廣告]

[@May-ix1uf]

持有房子103年之前

[@富裕楊]

103年后買 用遺產稅

[@小薛雲]

政府頭有問題，(辛苦一生，只有一個房子，也無法留給小孩，若没錢如何繳遺税。)

[@高玉英-d5u]

如我房子要辦贈與，民國76年買，我和小孩各一半，現在要把一半過給他，怎樣辦到那裡辦須要什麼資料。謝謝

[@andy-vr1vq]

什麼樣專家解說，竟然越說越糊塗～

[@楊富鈺]

蘇律師～遺產稅12OO萬？？？？不對吧～～～

[@周思远-s4k]

这主持人好有女人味！

[@謝燕姣]

六年后不是自住是付2O%

[@ctl2886]

這女主持人，別插嘴

[@廖素紛]

很吵

[@yojaychang]

01:24 房子不乾淨也賣不出去，只能留給孩子。

[@鍾瑞美-f3w]

要看開点課稅是應該的、取得社会用之社会还是比較安心的喔！

[@我們-d7v]

現在知道國稅局有多糟糕了

[@1號本尊一皇極驚天拳]

置頂 不過有誤 不是現在才糟糕 而是一直以來 都是很糟糕的

[@kipo8787]

不繳稅，， 以後就被兒孫趕出家門！！！

[@好色的男人]

算來算去,人算不如天算

[@楊富鈺]

會計師～一流的～ 6O分～8O分～ 1OO分～

[@美貞袁]

這集都是說房產，可否做一集探討農田或土地的繼承或贈與的稅率問題!謝謝!

[@monogramhu2951]

有關土地繼承或贈與的相關問題找代書比找律師更有經驗。

[@Jiang-c1b]

房地問題應該是找代書、節目找律師解答真是夠混...

[@馮博文-n1i]

@@Jiang-c1b 土地代書是高中畢業, 律師是大學畢業.

[@黃雅茜-e8p]

.kkkkm...

[@wonderfulway-01]

@@馮博文-n1i 學歷跟專業沒有絕對關係 是熟悉領域問題 很多地政士甚至中介處裡土地比律師專業厲害多

[@麥凡樂-p7q]

顏清標的女兒就是跟自己父親買房產

[@1號本尊一皇極驚天拳]

政府還要巴結他們 不然就砂石車..你懂的(以下省略) 他們手隨便一伸就有八九的小兵去邀功搶功 輪流點菸 很有派頭

[@余鳳庭]

免煩『惱』

[@AA-xl1cd]

请别再丷划线丷了↘️本就不清晰⤵️妳1划⤵️咱们更看着累😩🙏🙏🙏

[@楊富鈺]

x親人以買賣節稅x

[@jackfuwinxp]

房子一年220萬分兩年怎樣分都沒講誰知道怎麽做

[@楊文嘉-m2j]

土地可先分割，分批贈與晚輩，房屋贈與先扣掉每年的220萬免税額後繳交贈與税，節目來賓都在胡說八道。

[@monogramhu2951]

找代書，我個人分6年贈與/依政府公告土地價，且每年220萬評估去贈。

[@陳麗珠-k7l]

我當時用每年贈與45萬到夠買房子時，就用儲夠房價再買房子，阿扁執政時就存夠了

[@monchu522]

一新聞寸空控控

[@楊富鈺]

繼承稅👍

[@銀城徐]

恩命盤

[@ljaseth]

主持人插話太多

[@蔡麗莉-r4q]

達文西竹筷仔橋

[@陳懿真]

主持人話太多，不專業又愛講

[@lukmanch392]

政府大嬴家。。

[@楊富鈺]

老人店面～急急出售～～～

[@hsj2562]

一團亂，聽不懂在說什麼，不看了！

[@lphsuu]

主持人 勿插話

[@monogramhu2951]

明智的父母親必須要55歲開始作房子或地產贈與，善用220萬合法贈與如不懂法律地雷提早找一位代書作規劃，以便手忙脚亂而付出更多稅金。至於現金更方便使用兒女帳户，反正年年交稅根本不怕。

[@林國雄-x1u]

律師很外行!

[@林國雄-x1u]

第三位是有道理的.但是未來子女要賣房產的話?土地增值稅還是要加上以前的. 又..將來的被繼承人現在就要私下開始囤蓄未來的遺產稅. 不讓人知的交給未來繼承人. 最明智的是.現賣現花.百年後剩多少現金.就是多少!

[@kevinlin2420]

@@林國雄-x1u 一

[@楊文嘉-m2j]

@@林國雄-x1u 林國雄我也覺得來賓馬律師真的外行，房子怎麽分割，國税局不是笨蛋的。

[@monogramhu2951]

@@楊文嘉-m2j 我親人在國稅局工作，別把公務員當蠢呆都是高考進入，天天都在查案件，你一定跑不了。至於贈與稅及遺產稅必須要代書，而如繼承房地就必須要交稅，而你一定跑不了，國稅局十面埋伏。

[@a2414205]

爸媽每年各贈與220萬現金給小孩 一年440 不用一二十年 就可以買爸媽的房子了

[@wonderfulway-01]

這樣超過220喔 會被課稅

[@a2414205]

@@wonderfulway-01 爸爸額度220. 媽媽額度 220 並未超過額度。我記得是這樣

[@a2414205]

贈與稅免稅額是每1位贈與人每1年220萬元為限，也就是每1位贈與人自每年1月1日到12月31日止，不論贈與給多少人，累計贈與金額合計不超過220萬元，即可免徵贈與稅。

[@wonderfulway-01]

@@a2414205 贈與稅的應納稅額，是按贈與人同一年內贈與總額，所以你沒說過，你是說爸媽各有220我看成爸爸440哈哈

[@李惟政]

希望不要把我們當小學生，主持人

[@billionaireinnyhsu847]

Percent 發音錯誤

[@楊富鈺]

免稅12OO元？？？每人33OO遺產免稅？？？

[@陳人達]

一個是出去的那方，一個是接受的那方。

[@12曾祥禎]

栮

[@gamekaka999]

主持人一直打斷很煩

[@楊富鈺]

一年內出售～交稅45%～

[@yuyinchen4725]

二

[@黃馨儀-b1q]

l

[@王大峰]

？

[@soeng3398]

Game

[@廖淑瓊-z3y]

，

[@賴美伶-k6e]

．

[@馮博文-n1i]

國民黨時代,是直接將地主的土地充公, 地主最後當乞丐, 非常惡劣

[@陳穩吉-m3d]

那是375減租，耕者有其田

[@陳穩吉-m3d]

不然的話 做佃農 做長工，得做一輩子啊

[@薩迦妙音]

陳誠時代375，地主625，但地主與佃農都以現金折算。佃農還得繳綜所税。