中国房地产最大的坑 被我踩中了|苦盼十年的拆迁安置房竟然是公寓 可能要亏100万！

中国房地产最大的坑 被我踩中了|苦盼十年的拆迁安置房竟然是公寓 可能要亏100万！

[@李先生-x2c]

上集：打算卖房拿到钱移民。这集：被坑了移民路泡汤。下集：砸锅卖铁也要凑钱移民😂

[@mingzheguo8770]

卧槽，商业闭环，无限流量了

[@AdiSuffian]

一天拍视频没有聊移民作作就拍不了

[@jeariesgionior674]

笑死我？😂​@@mingzheguo8770

[@Stevenw211]

說的好

[@hihi-pd6wy]

還是應該反省人性文化的副作用，不尊重生物界智商進化階梯金字塔結構標準，不維護種群分化優勝劣汰程序性自然法，導致劣等物種細菌般繁殖的副作用。它們進化失敗的神經系統，根本就沒有辦法對事物結構，過程，參數搞清楚感知描述利用，更談不上什麼是事物的結構標準，程序標準，參數標準，也包括大家寄以重望的法律。它們會把自己劣等神經對事物的情感反射條件反射當做標準。這些劣等物種在商場就是奸商，在官場就是貪官庸官，在其他社會角角落落方方面面就是一些情感八婆，煉丹師傅，做人專家，是一些政治八婆，政治巫婆巫師，嘴皮馬達犯賤藝術家。。。。。都是進化失敗的劣等物種，會對整個人類搞智商逆向誘導逆向抑制逆向淘汰。

[@astral6060]

明天的视频：他们搞错了, 公寓实际上是豪宅, 账户大赚100万 ! 两个月内移民

[@cinacontatto5143]

公寓比住宅建的好

[@Stevenw211]

@@astral6060 你這個有梗

[@鱷鷸]

P2P，股市、基金、信托、房子、村镇银行….一个坑接着一个坑，几乎没有人能幸免逃过所有的坑，西康已经跳两个了，属于风险规避水平一般的

[@gerald0927]

他媽的笑死我了,中國房地產玩出了天花板啊 遙遙領先

[@garylee9668]

他自己选的，还是住宅，还是70年产权。区别不大的。你就是制造话题！

[@SungLee-e8v]

@@garylee9668如果都是70年产权，土地性质都是住宅，那就叫公寓还或者写字楼都没什么

[@user-ku8gh5ri1h]

想多了70年，现在全中国也没有70年的住宅，过个几十年就是危房了

[@lumanliu8457]

我感觉以中国人的性格 危房也要住 住成钉子户 逼政府拆迁

[@gangliang8559]

五十多岁的大男人了，也都游历过几十个国家了，整天一惊一乍的😢

[@meetraderstrader3535]

游历世界的钱是人民币给的吧，这种人！

[@tim0808chen]

在中國大陸生活真的很悲哀！為什麼？中共統治的“法”隨時變化多端。只能隨著“辦事”。

[@garylee9668]

他自己选的，还是住宅，还是70年产权

[@kaiwang2748]

涨知识了，第一次听说，感谢西康

[@flints1190]

政策分得这么复杂就是为了坑人，制定的政策充满恶意

[@jefftam18]

我知道香港人就有不小被騙，買了大陸公寓

[@BIMKUNG]

拆了你老房子多少平方，赔了你新房多少平方，你是子字不说，这就是你天天薅羊毛，谁知道你能薅的过村里面的便宜

[@qly4902]

醒醒吧，不要再关注国内房子了 有钱就走吧

[@user-fe5kd1jo3r]

不是屁话 他哪有那么多钱。本来计划3套房子卖500万能移民然后在外国做UBER 和自媒体养活一家。现在新房子要亏100万也许也就值50万。而他父母的老破小是小区房子也不值钱也估计是50万。还有他说的第三套房子不知道是哪里。现在满打满算不超过200万 而海外移民是要350万

[@gangliang8559]

@@user-fe5kd1jo3r为啥一定要有350万才能移民？

[@user-fe5kd1jo3r]

@@gangliang8559 你去看看西方的投资移民是50万美元起步。要么你是有特殊技能有海外公司长期签合同。50万美元买房就能算投资移民。和打工移民是不一样的。打工移民你到海外要租房子。要有公司长期用你10年以上。你觉得可能吗？投资移民立刻获得绿卡，而打工移民就是没身份的临时工。投资移民你可以从事很多体面的工作。比如律师医生 ，但是打工移民就业范围就小很多，

[@ngguak6873]

房子的银行贷款是最困难的问题！

[@patrickwu6052]

@@user-fe5kd1jo3r 看看能不能移民到印度。不过去印度之前要上淘宝买好几条上锁的铁裤衩。

[@XiaochunShi]

你说你不知道是公寓谁信啊？？水电都不一样，又在中心地方你不知道？为了流量也是拼了

[@ngrichard1463]

搞的太复杂😮层层叠叠的条规 那那都是坑😮悲催 乱七八糟的条规随时随地都都可以改变

[@user-pe2mv1rg6h]

不去爭取自己的權利，跟豪宅比就心安理得了。

[@andytang-di9ll]

請你教佢有什麼方法爭取權利 😂

[@skyeyskyey7073]

公寓买的时候就比住宅便宜一半，所以涨起来也蛮很正常。自助买公寓挺好的，因为地段很多都很好。

[@chengliwang144]

没听懂。公寓和住宅有区别吗？朝北就是公寓吗?

[@josie2600]

如果地产行情好，没什么区别，16年在成都买的几套房子，最后都是公寓，（我也是第一次领教了成都这种住宅公寓的评判方法）买的时候就便宜，最后21年也和小区其他房子差不多价格卖出去的，当然卖房的时候，我也踩了个大坑。这么说吧，成都，很多地方还是和沿海差别挺大的，坑比较多，想去投资的慎重。

[@daweima7670]

别闹了，就算了行情好的时候，公寓和住宅都是差很多的，水电费差一倍会没区别？除非骗骗不懂的人。

[@leesu9731]

涨知识了，这真是一个大坑，我第一次听说

[@hanson2328]

我们都知道选房子,要选朝南的房子,朝北的房子都没日照,所以定义成住宅公寓! 对于中国人来说,朝向是最重要的,最好是东南,其次西南,朝北的房子绝对是不能选的,因为没太阳,没日照!

[@李先生-x2c]

@@hanson2328 所以为什么康康选朝北的？

[@xy675]

​@@hanson2328没日照跟产权有什么关系？

[@garylee9668]

他自己选的，还是住宅，还是70年产权。区别不大的。他就是制造话题😂

[@A.Einstein.V]

一棟樓還分住宅和公寓？西康腦子出問題了吧😂

[@杨大秦]

从一开始就想着算计,不曾想自己就是被算计的那个

[@leonxu7575]

这个是公寓式住宅，属于住宅一种，不是坑。年限和普通住宅没区别，和商住公寓两个概念。

[@petermpeterm5944]

老康的效率挺高，一天几个视频。

[@longjiangzhu5292]

老哥 condo和apart可不是一回事 condo有独立产权 apart没有 反正美国是这么定义的

[@jimliu4611]

别想多了70年，民用建筑法规设计使用寿命五十年，开发商会做慈善？

[@jefftam18]

50年？大陸住宅能捱五十年？30年後能住人就算不錯了

[@chenhwa19]

好特別，用日光時間來決定是住宅還是公寓，想知道為什麼?

[@leafred694]

听说过商业公寓，但从来没听说过住宅公寓？这种新名称都是因“利益驱动”而起的，是一种文字流氓行为😢😢😢

[@garylee9668]

他自己选的，还是住宅，还是70年产权

[@Jennifer-be8tf]

@@garylee9668自己选因为价格低风景好等因素，但是选的时候没有告诉他公寓性质有别呀，这是啥奇葩规定？

[@garylee9668]

@@Jennifer-be8tf 你们不懂，他这个就是住宅，不是公寓😂

[@chunliyu8531]

我们这里的公寓是有游泳池，健身房等设施的，而且保值

[@user-nw4wu1lq7g]

省多少歺券折扣，也经不起一下折腾🤣

[@cliang1999]

我基本上每集都要来给西康老师捧场点赞。不过现在觉得西康老师的内容略水，下面的评论还热闹些！

[@czyzi584]

西康越发让人瞧不起了，如果你觉的国外这么好，那想去的心应该非常强烈了，既然很强烈，还在国内那么磨叽干吗？不要拿钱说事，你又不是没有什么积累，就算财产缩水，也总比身无分文闯国外的人好多了，说到底，你是放不下反复讨论润国外所带来的流量，所以在做语言上的巨人，行动上的矮子。既然为了流量，那说话还是要严谨，你既然说国内的法律形同虚设，律师都在没事可干，那依据呢，相应数据呢？总不能上嘴唇一碰下嘴唇，就随随便便扣了一顶大帽子下来吧。

[@justinzou7865]

他就是要流量，还有那么多台湾大傻子相信他的话

[@Jennifer-be8tf]

维权的律师都被抓了吧

[@jennymao321]

+1

[@adamkang9267]

政府就是 坑 快逃

[@jennymao321]

在美國也是到處都是坑的！打官司也是要錢的！

[@daweima7670]

他一心想着移民，但是基本啥都不懂，condo和apartment区别也不知道，还信什么AI移民，待在中国还好点，出国估计被骗得什么都不剩。

[@christopherwang7331]

明明是自己无知。还老是要借题发挥，骂中国。美国，欧洲公寓住房也有住宅房产和商业地产，住宅房产也有很多不同的种类，比如说美国有Condominiumm, Multi-Family Home, Apartments等等。这些房子的产权归属等问题不一样，所以价格也不一样。什么叫做欧美就没有。那么多房屋种类。欧美是有的。还有请不要混淆商住公寓和住宅公寓在中国的概念。其实住宅公寓主要是指的日照相对较短，而且成都还选择了最低档的选项。所以住宅公寓比起普通住宅，就是日照相对较少。所以价格相对普通住宅相对低一点。但是绝对比商住公寓要高。你在选房的时候。不知道他定义为住宅和住宅公寓。是因为那时候国家还没有出台相关的规定。在选房的时候。你会不知道日照相对较少。现在只是把你这个日照相对较少的房子起了一个名字罢了。其他什么都没有改变。本身你这个朝北的房子到市场上交易也会比朝南朝东的房子价格低。这是很自然的事情。你有什么可以不平的。别人并没有骗你。国家并没有骗你。只是现在给你的朝北的房子重新起了一个名字而已。你没有任何经济损失。

[@xijingpingSB]

沒有經濟損失？ (你自己前面說的話) 所以住宅公寓比起普通住宅，就是日照相对较少。所以价格相对普通住宅相对低一点。 你真是個 邏輯混亂的北七

[@xijingpingSB]

王浩法官：不是你撞的，你為什麼要去扶？ 這就是 羅剎國 教育出來的 法官邏輯

[@christopherwang7331]

@@xijingpingSB 罗刹阁不是在湾湾吗？从伪总统到伪总理。再到民众党的主席。上下齐手，能贪就贪。贪完一个又上来一个接着贪。生生世世，贪不完。苦的就是老百姓。

[@Mightuuu]

有的人比任何人都清醒周圍是什麼樣的環境，但是一次又一次的抱著僥倖，心裡覺得自己是倖存者偏差中那個倖存者

[@XiaochunShi]

我觉得中国最好，现在房价合理，物价也便宜，炒房的该😂😂

[@DaShiungJ]

入住一年發現是豆腐渣公寓，更是欲哭無淚

[@lake6739]

没有烂尾就千恩万谢

[@Ulsadfqwernvic2]

誰告訴你住宅70年產權到期以後可以自動無費用續約？有法律文件嗎？就算有法律共產黨想隨時推翻都可以，別太天真了。

[@黄如财]

不用交房产税，你们省有这待遇吗？

[@jefftam18]

根本不用擔心，因為大陸房根本不可能捱七十年

[@Jennifer-be8tf]

@@黄如财你没有房产税不代表中国其它地区没有缴，上海早就实行了，你还有房屋养老金需要缴呢，你自己年纪够养老了吗？他省，你能随便去吗？你去转个机都不给你去😂

[@黄如财]

@@jefftam18 你这是人说的话吗？诅咒你妈呢

[@黄如财]

共产党可没有某些国家政党那么虚伪，选举射子弹，两个暮年老头选总统，是国家没人了吗？真以为没钱人在选票国家有好日子过？

[@tonytai3482]

活到四五拾歲的人到現在才知道共產黨是個甚麼東西？我15歲就知道了！

[@richardlee4202]

縂不能什麽便宜都讓你西康一個人佔了吧？

[@Jennifer-be8tf]

实在好笑，占到什么便宜了？奇葩的分类，一栋楼里能分出不同的公寓？怎么太阳少的部位的房子会早塌？还是产权被减少三十年？

[@wh7204]

你这人心理阴暗。

[@shunruzhang4237]

@@Jennifer-be8tf在台湾可能会这样，在大陆没有这个。

[@hanson2328]

@@Jennifer-be8tf 因为日照时间不足2小时啊,所以被定义成住宅公寓 因为对于住宅,国家有明确规定日照时间!

[@qmaper1013]

你猜公務員會不會理你

[@ZZZ35431]

所谓的办事情灵活就是没有依法治国，人治能不灵活嘛

[@williamyao9906]

什么意思呀？就是说，房子，因为朝向，就有本质的不同？什么玩意儿啊！

[@joeyye1741]

卖不值钱那就租了吧，跟家人润了。

[@foodies7651]

被斧头帮坑了😂

[@sopanx]

商業公寓沒人要是因為不能落戶，沒有學區，且水電氣都貴。但是住宅公寓有學區，可以落戶，而且我猜應該是民水民電氣，只是名稱叫公寓，但是實際使用上與住宅沒有區別，估計到時候賣的價錢不會差那麼多。叫公寓的唯一原因，是為了規避建築法日照限制的條款。

[@peterbrad9727]

condo 和apartment不是一个东西。condo（美式英语）和flat（英式英语）是一个东西，就是每个单元都是私人的。apartment是共有产权，每一栋或者每个小区属于一个公司。

[@Jennifer-be8tf]

现在不是condo和apartment的区别，是一栋楼不同方位的房子分成不同公寓，奇葩。怎么太阳少晒的房间会早塌方？产权不同？谁订出来的坑？

[@daweima7670]

​@@Jennifer-be8tf你所说的产权本来就是使用产权，又不是建筑标准。

[@harvardjohnson5741]

中国的事真是奇葩

[@arrow520]

我的房子只有55年产权，不知道是不是你说的公寓？😀

[@mikej7648]

搞笑！公寓不是住宅吗？没有产权吗？中共国怎么还有这种分法？在西方房子只是按结构分类，产权都是一样的，所有高层全部叫公寓，公寓的结构更好，功能更完善，价格也更贵，怎么到中共国却反而不值钱了呢？

[@twitter00001]

千算萬算不如老天一畫 西康以後不要再挑戰老天了

[@stevefu1737]

TMD 真是绝了，处处是坑啊😢

[@mentallin]

所以你說了老半天 到底 住宅與 住宅式公寓 兩者有甚麼差別? 只是名稱? 日照不足兩小時就叫公寓 怪哉

[@cherrychip88]

加拿大condo和apartment都是公管物业，早年区别是condo只卖不租，apm是只租不卖，这些年condo卖租都可以了，但apm不卖，属于政府的社保房产由物业公司托管。condo是高档公寓，有室内泳池，单元内有洗衣机干衣机。apm属于低端公寓，只有室外泳池，一般单元不含洗衣间共用投币洗衣机。政府给的廉租房是apm不是condo。

[@fahuashesun3707]

美国这里apartment各种档次都有，包括高端的。

[@judithchen5673]

flat 呢

[@MyWombats]

強國果然是名副其實的鬼地方

[@南樵]

給你建好了，也沒爛尾，墻也無法手撕，天花板也沒塌，知足吧！

[@jackchang179]

只是少賺, 正向看待, 喜迎未來

[@jasoncg9211]

必须告

[@dongyann1]

没钱没本事只有年纪，天天抱怨社会不公，把希望寄托在自己啥也不知道的远方😂😂

[@dingo5162]

😂西康 可是：大智若愚，大富若穷❤

[@anda9999]

随着年龄增加，谁还没入过几个坑

[@lalvinlin]

咱直想，住進外表亮眼的高樓公寓房，就是怕過一兩年或三四年，慢慢發現樓房硬體出問題，高大尚的樓房，就成為經常需要維護的苦難！😮

[@ngguak6873]

这是个人治的国家、不是法治的囯家！ 你把问题大事喧燃、就会被处理掉！ 房子的大坑今年只是个开始、明年後年想要套现💵跑路，一切已经太迟了！ “夕阳无限好 只是近黄昏”！

[@花の火]

有点没整明白，移民就移民吧，为啥非要搞到卖房移民呢，有多大能力办多大事，技术移民，留学移民，工作移民等等不都可以吗，卖房虽然是个人自由，但现在不合适对吧，既然不合适那就可以考虑别的方法吧，康哥不会不卖房在国外就不能生活了吧，如果是这样，那你移民的意义又何在呢？

[@bigcatlover6762]

天呐，竟然还有这种事，共产党真是想尽一切办法给韭菜挖坑，感谢博主分享，又学习了🙏

[@1978momo]

政府之後會愈來愈沒錢，坑不只會挖得深，也會愈挖愈多，快走吧!

[@kwokwingwong4420]

西康先生，我看你視頻已經有一段時間，我發覺你一般的思想及評論都偏向於負面，這樣會使到你的命運及生活也慢慢地走向負面，很奇怪，這就是宇宙嘅法則，這是我親身的體驗，絕對是真確的，只要你相信！ 在這希望你慢慢改變自己的思想習慣，從而改變你的命運走向走向更加暢順及光明。 這是一個很難解釋的宇宙力量及法則，請你嘗試，祝生活愉快✌️

[@Whataboutism-o8j]

如果不给你看房子的文件证明，只是看房根本分不出公寓还是住宅，这是个巨大的问题

[@jeremyzhou]

100万打水漂了， 要网友们打赏补差价了

[@kyezhang6654]

是不是公寓，你交水电费的时候不就清楚了？另外，公寓很少有通燃气的。

[@威-r5q]

看完视频分别在哪里？住宅公寓和住宅有什么分别？多两个字少1百万

[@user-nd5kn8vc5i]

住宅公寓其实房本上写的就是公寓，只不过土地性质写的是住宅。这里的公寓就是达不到住宅标准，属于次品

[@robertting9141]

西康想告诉大家他的移民计划又要延后了，又可以内卷更多期视频啦！

[@user-lw9yg8eo8c]

其实与住宅没有区别，就是冬至日照少于2个小时，其他就一样的，就是公寓两个字不好听会对买卖稍微影响。

[@sharonjuan7804]

專制獨裁體制下是沒有私人所有權的，今天高興給你，明天說翻臉就奪走，完全沒有契約精神是終國一慣的伎倆，當初入WTO前滿嘴 say yes，入之后卻完全不遵守國際遊戲規則，所以終國今天在全世界寸步難行，牠對自己的百姓一樣如法炮製，只能說終國就是無法無天，但這一切終究要反噬到牠自己的。

[@XiaochunShi]

井底之蛙吧！

[@hihi-pd6wy]

還是應該反省人性文化的副作用，不尊重生物界智商進化階梯金字塔結構標準，不維護種群分化優勝劣汰程序性自然法，導致劣等物種細菌般繁殖的副作用。它們進化失敗的神經系統，根本就沒有辦法對事物結構，過程，參數搞清楚感知描述利用，更談不上什麼是事物的結構標準，程序標準，參數標準，也包括大家寄以重望的法律。它們會把自己劣等神經對事物的情感反射條件反射當做標準。這些劣等物種在商場就是奸商，在官場就是貪官庸官，在其他社會角角落落方方面面就是一些情感八婆，煉丹師傅，做人專家，是一些政治八婆，政治巫婆巫師，嘴皮馬達犯賤藝術家。。。。。都是進化失敗的劣等物種，會對整個人類搞智商逆向誘導逆向抑制逆向淘汰。

[@yangwang-dg2ol]

来说说美国遵守国际规则不？没收俄罗斯的私人财产，这有契约精神？生活在那个国家就关心自己国家的事就行了，别动不动去操心不是你生活的国家，都跟你没关系的，你说你操这心干啥啊？

[@XiaochunShi]

@@yangwang-dg2ol 他们湾湾违反WTO是一句都不敢说

[@sharonjuan7804]

​@@yangwang-dg2ol 說的太對了，我們有選票本來就會關心自己國家的事選自己的領導人，反觀終共國呢？世界的惡霸，不給終共國百姓自主權就算了畢竟終國人自己也不抗爭，但每到選舉時利用別人的民主自主來顛覆別人家的社會秩序，看看現在文明的國家對終共國的態度，連帶的被認為是終共國人都是一貶抑詞。

[@sophiewang3516]

国外的坑才多。而且有无中生有的坑。尤其是欧洲，坑人坑得一塌糊涂。

[@王名-v3s]

你的观点莫名其妙，选择朝北的房间夏天是温度低一点，但是冬天有日照暖和这个是不是更重要

[@rliaus]

成都纬度比北回归线高吧？

[@user-fe5kd1jo3r]

你知道什么，当初拆迁安置房 肯定南向的要贵一点。坐北朝南，而西康应该当时拿不出钱只能选北向房子。北向房子冬天冷一些。

[@christopherwang7331]

@@user-fe5kd1jo3r 正确。现在只是把你这个日照相对较少的房子起了一个名字罢了。其他什么都没有改变。本身这个朝北的房子到市场上交易也会比朝南朝东的房子价格低。这是很自然的事情。国家并没有骗。只是现在给朝北的房子重新起了一个名字而已。他没有任何经济损失。

[@王名-v3s]

@@user-fe5kd1jo3r 你知道什么，你看懂了吗，他说他没钱了吗，你没看他的意思是自作聪明，择优而栖主动选的朝北的房子

[@user-fe5kd1jo3r]

@@王名-v3s 你没大脑没办法。他不说你自己不会推理啊。有钱谁不想要朝向更好的房子。你自己去打听朝北朝西的房子都比朝南的房子一平便宜2000.一套房子便宜20万呢。人家难道会老实告诉你我当初是没钱才选择北向房子。他是拆迁安置房。但是是要补差价的。谁买房子讲究南北通透是最好的。最差就是朝北。冬天北风吹房间气温低。而且采光也没南向东向好

[@paullucky1486]

这叫70年的公寓，老古董，特殊产物，现在不批了，这个多是外资和港台盖的，内地住宅太low，人家看不上，给他们特批的建公寓自己玩吧，位置配套都很好，面积大一居室有100的，其实正常的，谁让有人公摊偷鸡，就是价格不行，本地人也不买，所以一锤子

[@owenlan7436]

西康哥 雖然入住新居 但遇到產權不清 只能申訴看看了 祝西康哥申訴順利 但大陸拆遷之後有免費給安置房其實比台灣好了 台灣省政府非常土匪 比如航空城搞重劃區 原住民只會補償一坪少少的錢打發掉 而且台灣房子又貴這些錢也買不到新房 連安置房也不會賠償跟你 變成居無定所 所以西康哥拆遷後還有政府給的安置房豪宅可以住的舒服，真的比台灣制度好多了。

[@人類之信仰現代の精神]

一个精神，就是把分经济蛋糕的人变得少少的

[@-carl1806]

老哥以前在成都做什么工作的啊

[@scottlin8945]

厲害的房屋養老金來了，前幾天還否認現在又確定了，這坑是提款機隨便他們提了😂

[@hummakavula1304]

I feel bad for you, Mr. 老粉红。 Unconditional love to you.

[@luzdesol4788]

典型的中国人思维:别人比自己还遭殃，值得庆幸和安慰!

[@bryanlau3756]

所以外资都怕了你们🀄️国的坑😭

[@ricklu5008]

作为在美国很多年的居住经历，不好意思告诉你：除非是写在合同里，否则不可能告赢的。明显西康你这种情况没写进搬迁合同。有的话中国一样告。

[@charlotteren4702]

你没听他后面说的吗？人家有拆迁合同而且明确写了是住宅，现在是想拿房产证就得改合同，就愣给改成公寓，我的天啊‼️

[@user-nd5kn8vc5i]

和你说的根本是两码事。中国大陆对住宅的日照时间有强制性标准，达不到这个标准的就属于不合格产品，就不能称之为住宅，下面就变通的叫公寓。西康这个小区有很多房子达不到住宅标准，除了朝向外主要原因是容积率过高导致楼间距过窄。开发商和政府规划审批部门都有责任，首先就不该这么规划，最起码要事先告知，否则应该承担赔偿责任。说到底就是官商勾结导致的

[@user-nd5kn8vc5i]

西康这个事说白了就是黑心开发商和黑心政府勾结导致的，政府规划部门跟开发商有说不清的关系。

[@hmc1194]

要卖的话不会比住宅少，只是一个日照时间而已，重要的是土地性质是70年产权。

[@ronniebouchar9484]

公寓是啥意思？应该是别墅吗？

[@charlieqin1083]

在中国这个语境，公寓就是开发商建设的区别于住宅的一种住房，土地使用权限上，公寓40年，住宅70年，公寓的水电气比住宅贵，不知道是不是按商用定价。公寓想卖的时候不如住宅好出手。不知道为什么产生这么个怪胎。

[@jelantsai59]

中國很多居民對自己的房產產權常識是嚴重不足的，房地產許多相關法律，都還待立法，中共絕對不會讓韭菜免費續期，當使用期屆滿， 一定還要繳大額權利金(原使用者有優先續期權)，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期後續期。而《物權法》也規定住宅建設 用地使用權期間屆滿的，自動續期。不過，"自動續期"沒有明確是否免費；一旦無條件延長，不就是土地私有化嗎？那為什麼不能徵收房地 產稅？所以很可能涉及一個徴税方案，介於一年交一次的西方房產稅和70年一次的原有機制之間。

[@CccCcc-im4iw]

那麼好我们未拆遷不要出村大部份重建別野屋.舊村民大部份出村了我們幾家不用出村地皮買下了

[@李克秋]

貴國真的是.....爛又亂啊！😂😂😂

[@fmskreg7424]

中国法律确实不行，但你的房子也不会亏很多，不会亏100万

[@qd6692]

你说中国法律不行，难道欧美就好吗？都是统治阶层统治的手段。但无论如何比陌生人可以住满“无主”住房某段时间就可以合法占有这房屋来的人性一点。美国还可以枪杀没交物业费的业主。你们想想哪边好？你选是商住房一般是提前会告知的，如果之前没有说明是否是住房那也无法打官司，如果当初有文件说明是住房不是商业公寓，你完全可以去打官司。没必要阴阳怪气忍气吞声。

[@louishe8389]

不是中国法律不行，而是执法的人不行

[@Eric.T.u]

那咋移民啊？只有泰铢升值这路了，哎，移民比西游记都坎坷呀

[@skydweller1622]

他的拆遷房不適社區型大樓嗎?? 在台灣所謂公寓的定義就是5樓以下沒有電梯的房子，大陸的公寓定義也是這樣嗎??

[@chadyliu6793]

當初在泰國，一堆網友叫你別回去，看看現在.....韮菜被割不是剛好而已嗎？

[@comtam5148]

肉在砧板上

[@tom_chat]

You are lucky if you can deal with your house in time. Don’t pay attention to the developer’s promotional activities! After all, there are not many leeks now!

[@直美Naomi1064]

這是一个很好的补习課!現在馬耒亞向中国"自以为是有錢人"招手，所謂馬耒亞是我第二家园計划，那好之为之了!羌太公你好，你釣了多少隻魚?

[@user-bd5ms4so6u]

只要是70年产权，水电煤气和住宅一个价格，那就是住宅，，，，名字叫什么没事的

[@andytang-di9ll]

真係一大 奇聞 向北就係公寓 真係令我增長知識 喺中國買任何東西都有機會中招。

[@taibaili-n9u]

他胡编乱造的

[@GinaChen-jl5rg]

我移民美国十九年了。你这个条件移民美国太难了。不如考虑其他国家。真心希望你们家移民成功❤

[@liwang4357]

"一般人搞不清楚“。实际就是不让你搞清楚，太滑稽了，朝向不同房子就不是同类型了。

[@johnzhu9027]

有空谈谈四川信托的最新情况。

[@kenhqq]

成都三套房 妥妥人生赢家

[@jasonhan1899]

有房就不错了，很多人都没有