中国年轻人VS房价

[@crissytang2086]

其实Kevin还蛮适合做这类型的视频的耶～也没必要非局限在文化类，做这种社会想象类的也很有意义，而且毫无违和感

[@有伊人]

这样的话，很多视频在阿b那过不了审。

[@公子小狼]

看着容易，背后做了很多功课。

[@chienlinyu]

這種影片比以前那種有趣太多，支持一下

[@CORSAIL-x3w]

容易炸号，官老爷见不得穷人

[@xilu1274]

@@有伊人 B站一堆这种视频啊

[@乔木-k5i]

*作为6年的老粉，我个人蛮喜欢看Kevin做这些社会现象主题的视频的😆Kevin加油做视频 💪*

[@jackl1618]

这样的视频真的挺有意义，也有营养

[@SeanKe-vx1zu]

我记得卢麒元提过一个“超级地租”的理论，并指出94年分税制改革以来中国的行政、金融体系慢慢以“地租”为中心展开。Kevin说房地产是一种税收真的是很一针见血了！

[@KevinWang-z3x]

Kevin很適合聊這種社會議題欸！而且觀點很中立也很客觀，只是很替Kevin擔心在中國講這樣的內容會不會有危險。

[@JK12345-z]

不会的，不用担心

[@FLC-uf1zw]

这个话题在抖音一大堆

[@zyl8194]

这也有危险？🤣🤣🤣

[@道殘心]

@@zyl8194 這個話題只要再說深一點，就是辱華了

[@amaleoldcat]

​@@道殘心 辱你脑内的

[@peihanmiao8597]

好喜歡Kevin新的視頻風格啊！每個話題都很有意思，而且聊的角度很新穎，都是深思熟慮過的，不是陳詞濫調，加油加油！

[@madfoxcn]

只有我们父母这一代能享受房价十几倍甚至几十倍的的暴涨。这是很明显的。

[@mohamedm177]

现在更喜欢您了 为公义发声！这才是社会正能量❤ 注意安全！

[@一懒众衫小-j8t]

在油管为公义发声？你是不是缺心眼

[@mohamedm177]

@@一懒众衫小-j8t 为百姓平反也不行？ 油管你家开的？不认同凯文就请您离开这吧，这里不欢迎，请回内网。翻墙违法

[@rayche3721]

这就是公义了？把这视频移到英国澳洲新西兰一样适用

[@mohamedm177]

@@rayche3721 为百姓平反也不行？ 油管你家开的？不认同凯文就请您离开这吧，这里不欢迎，请回内网。翻墙违法。 别的国家别人的事管不着，咱老百姓吃不起穿不起住不起你的意思是凯文就不能说了对吗

[@mengyunjin7475]

关注了你好多年，很喜欢你的改变，最近的这些选题也都好戳中我啊，加油！

[@Celadon71]

不止房价，还有一个长辈的经验是没有自己的房子，你就随时可能被扫地出门，缺乏安全感。经过这几年，我不得不承认长辈这种缺乏安全感是有道理的😂

[@pang_wong]

Kevin，准确的说2022年是20世纪60年代初以来第一次人口负增长

[@KevininShanghai]

好的谢谢提醒。

[@woodychan3225]

很久以前就聽說過你的頻道，看到你現在聊這些話題，終於訂閱了，加油~

[@michelleg2850]

Me,too!这才是我最想看的内容

[@changtina126607]

我喜歡改主題後的Kevin🎉以前就喜歡現在更好

[@cyvinegar]

打断你的腿,再给你一副拐杖,然后告诉你,没有他你连路都走不了,所以你要学会感恩。----鲁迅

[@katewang6048]

太喜欢Kevin的这些新话题了，一针见血超实在❤

[@ulala2056]

Kevin终于谈房间里的大象了，希望你不会在国内被封杀

[@marqpan9109]

Kevin，我可能就是你说的那个从高中到研究生一直看你视频长大的粉丝哈哈哈，作为你的资深老粉真的很支持你继续把视频做下去，你的一些生活感悟也对我们刚步入社会的年轻人有很大的帮助😊

[@过客-v9g]

新系列全部支持

[@vianvi-kb1bq]

喜欢这一类话题的延伸思考

[@mynnwoo]

Kevin换主题后我才发现自己喜欢的不是Kevin的主题而是Kevin😏

[@tomoro3357]

喜欢新主题，社会文化的主题也讲得很好

[@yuyanghuang7749]

太好了！新的转型方向作为老粉更爱了

[@amandal.7093]

在国内买房产权好像是有年限的（70年？），在这方面也有点“进城税”的性质。而对比之下，在美国可以有土地永久所有权，大多数独栋别墅都是包括它脚下的土地的，在这个层面上来说，更有作为资产配置中一份子的实力。

[@user-tx5rk3of5z]

美国每年交地税，国内是一次性买断70年

[@qianzhou3833]

一套房子绑定了自己余下的时间，生命。必须要消耗几十年的生命去赎回这套房子。这种确定性像一座监狱。

[@deepinsource]

不是这个监狱就是那个监狱，绝大多数人没能力选择

[@Ayaron427]

Kevin这个趋势让我觉得心情复杂：明显大家更喜欢这些个主题，但明显，连同上一期视频一样，这都是认清墙内真相的反洗脑/觉醒之言，当局一定不喜欢听。照这个趋势，只能说，注意安全…

[@whisperingstill3362]

应该没那么严重吧？我经常在抖音上面看到劝人不要买房的视频

[@Ayaron427]

@@whisperingstill3362 恩，希望没那么严重。 但问题是墙内的红线是没有明确规则的，是隐晦且内涵的，是要大家自己去揣度的，是激发人们内心恐惧的。而且我也只是说”照这个趋势“以后有危险的可能，并非指这个视频。明显Kevin是觉醒人士，以后指不定哪一期会忍不住批评现在社会或者当局。

[@elvis4575]

​@@whisperingstill3362 可以讲，但不能讲的太深 只能讲客观现象，但不能触及深层次的东西

[@baylleryer]

抖音上比他 辛辣的可多着呢 ，没见谁被封，还扯到什么安危 真是…

[@Ayaron427]

@@baylleryer 是，我就是觉得应该扯到安危，这是我的看法，并且会一直持续这么看。因为我对墙内的言论自由极没信心。

[@EirueoeeueoriririreorueoEirueo]

kevin的风格终于不是什么中国外国什么什么的了 开始反思了 这很好

[@blair_hermit1279]

Kevin的这个系列很棒！

[@maiyatang]

kevin唠嗑也很不错啊，简单明了，一个立场，一个思考。喜欢这个形式。 房子的本质是进城税，但是如果真的把以前300w的房子卖30w然后收150w的进城税大家愿意吗。 这就像金融市场本质上跟赌博没什么两样，但真成了赌场就是另一个世界了。 这些微妙的差异或许可以把人们带向通往理想国路，当然也很有可能是衰败收场。 房地产跟金融市场都一样，要追求走在极限风险边缘，让市场在毁灭和最大获益中间游走。

[@jiel3758]

哈哈发现typo peace打成peave了 但是as always, great content!

[@willlee4522]

任何国家的大城市房价都高得离谱，同样小城市房价都不高，例如中国鹤岗，五万块就能买一套房，可惜大家都喜欢去大城市。

[@hyacinth6927]

我在日本 在日本也不需要买房 租房也很方便而且房东不能随便涨价随便撵走租户 而且日本的大多数房子比中国更不具有投资属性 父母也知道现在房价不景气 但他坚持买房不是为投资而是自己住得舒服 我老公又完全对买房没兴趣 觉得注定是亏本买卖 我夹在中间有点为难

[@jiamingli2643]

我觉得在日本真的不适合买房 我也在日本，有了解过，算上税收、中介费、折旧，几年后你卖掉基本是不赚或者小亏，没有什么投资价值 我觉得你可以劝劝父母呀。中国人对房子的传统印象就是必须得有，租房不是长久之计。但是日本这边不能随便涨价赶人，租售同权，我认识一些日本人结婚生几个孩子了也一直都还是租房的。

[@gentoffire]

理性告诉你父母投资房子是对发展的巨大误判，轻则伤家底，重则毁一生

[@whisperingstill3362]

我还是觉得年轻人不要买房，除非你能一次性付清或者差不多付清所有款项，不然就是给自己制造监狱

[@cyf1434568100]

房地产是中国的GDP的重要支柱 所以泡沫不能破

[@user-LandChad]

也是美国GDP支柱，蓄水池

[@QW-gs7hx]

支持新内容！但是有点担心kevin安危所以祝你视频别太火😂

[@phantom8660]

有那么夸张吗?

[@fernfractal]

i like the new content waaaaaaaaaay better; now your channel has substance

[@HowardZed]

Love these talking-head style vidz. Keep it up Kevin!

[@KevininShanghai]

thanks bro

[@MrBenzene2010]

其实有很多方法可以鼓励…比如生两三个以上，可以不用房产就上周围的好学校，甚至优惠买房，具体怎么操作可以细分。而所谓专家和政府只知道嚷嚷，又不给具体好处，让他们自己生去吧

[@doublefacer]

一个能拿房子来绑架所以中国人人生的政府，他的本质已经非常明显了！

[@魏夏天-y9d]

主要国家建设不平均，如果你的家乡也像一线二线城市那样，医疗，教育设施先进，中国人再多，中国可用领土面积也打得很…房价的供应需求就会缓和很多。但是这里有个前提，政府出让土地的钱，这个价格是怎么来的？😂你们能解释下吗

[@arqiusino6897]

还有很大一笔是公设啊，尤其北方，物业费，包括公设，取暖费竟然还包括公设。公设部分是完全不住人。公设比一般30%

[@nicolemeng]

Critical view. Well done!

[@mavs013]

貌似Kevin也是同在上海的温州人，不同的是，你是留过学的富家子弟，别争，我身边的留学生不少，没一个是穷人家庭。而我只是农村出来的。我曾经在别的地方留言讲过房产的本质，这个从我初中的判断到现在一直都没变。 房价是进程税的说法维基百科很早一直留着，而我自己就是学建筑的，加上老家自己建过房子，我只做过一年住宅，也问过身边工程造价的同事和自己的经验，以前八九十年代一平米建造成本是在800-1500的，而现在普通的多层住宅，不考虑地下室，不是精装修，建造成本是2500元/平米。谁知道房价的大头给了谁，开发商只是财富的搬运工，进到他们口袋的钱有，但不是大头。 房价不光是进城税，而是国家剥削个人一生劳动的终极税种。 有了房贷，普通人拼命工作，不敢随便换工作，被房价绑定，不会随便换城市，更不会考虑移民，即便没有国家操控接入，大城市的房价依然会比小地方高，为什么，是这片土地上产生的经济价值和未来人们对这片土地的信心，说白了是觉得物有所值，涨的的是地价，不是房子本身，设计使用年限50年，外墙外保温和涂料的年限8~15年，你看日本的建筑很新是因为一直有保养，如果没修了一二年的房子什么样，大家又不是没见过。更不用水管，电线这些保修期可能才2年，以及你厕所的防水，电影里很多喜欢呈现破旧，年久失修，没人住的房子是什么样，实际上就是这样的。 iPhone很贵，比常规手机贵很多，很多人愿意买是因为觉得值，他愿意掏这个钱，但是也不是所有人愿意掏这个钱，比如我。放到房子上一样，是觉得值钱才会入手，如果觉得不值那个钱呢，很多人确实通过倒卖房屋，拆迁赔偿走上一条不寻常的致富道路，我一点也不羡慕，因为这根本不是正常的行径，不可复制，且会扭曲一个人的财富观。车子开出4S店，开一圈回来卖回给4S店，你看4S店收不收，就会收，你看能不能拿到100%的钱。 我即便在上海，对上海也是没信心的，因为上海的600万以上的老人是怎么都回避不了的现实，这是全国老龄化最严重的城市，满街的老人走不掉，而外资可以撤离，实际上也在撤离，外地人可以离开，我待过上海和深圳，明显感觉上海很现代，很小资，但是同样老气横秋，这边经济活力下降，我是随时跑路的，我能听懂七八成的上海话，能习惯这边的食物，但不代表我多么想成为上海人，我来这边就是挣钱，一份老家给不了的工作，就这么简单。 说国家用房子来绑定后面的福利的，我一一举例。养老，养老是按照你交的基数和年限来定的，你在别的地方基数比上海还高，不见得少，而且养老就是现在的钱养现在的老人，以后养老金随着人口减少，怎么办都是未知，最近养老理财亏5%的新闻也放出来了，指望国家养老，你太看得起国家了。医疗，没有上海医保不代表不能来上海看病，全国各地都有来这边看病的，自费一样能看，至于报销，国内报销都是先自费，然后报销，然后还有免赔额，实际上小病有没有医保没什么区别，大病，20万，或者标准高一点，50万看不好的病，真有病要弄得家破人亡吗？教育，上海的房子多少钱，这个钱拿来出国都绰绰有余了，何况国内那种填鸭式的教育，卷高考，然后基本很难用得上的做题模式，真的是受教育吗，还是就是一个毁人不倦的筛选机制而已。我在上海深圳这些年还是存到了一些钱，即便家里给不了支持，买一套普通三四百万的房子还是可以咬咬牙拿下的，但是我不会买，很简单，我觉得不值那个钱，而且掏空我的积蓄为了一个不断折旧的水泥盒子真的不值得。至于房价上涨的收益，你只有卖掉才能落袋为安，但是你卖得掉吗，而且你房子涨，周边的房子也在涨，你卖掉住哪里去？ 我自己挣到的买房的钱就是我的FXXK YOU MONEY，敢于对各种不爽的事情说不的底气，而且我不买是我选择不买，不到万不得已，对我而言，我没有看到这个万不得已的情况。

[@陈生-s4h]

房子我觉得是一种剥削，一种富人和政府对穷人的终身的剥削

[@dominicting2832]

其实说得算是很委婉了 懂

[@harvestfeast488]

不买房只是具体一个代表，更多的是对未来收入的期望不足和对未来信心的下降，让人不敢随便花这么多的钱买房，而且房价本来就是过去二十年前炒起来的，本身就已经是溢价中的溢价了，为什么要让我们这些没有吃到时代增长红利的人掏空自己甚至上一代人的腰包去支付这高额的溢价呢

[@cabbages3424]

两万是不是土地面积？开发商可以多建几层楼？ 留学了四年多，几乎每年都换一个新的地方。有时候想要的东西也不会买，因为不知道明年年住在哪里。现在稍微安定了，但是租房子还要承担涨房租的风险，也有一些限制。梦想是在每个国家都有自己的一套房子lol

[@megh7180]

Hi Kevin!台灣的房價也是蹭蹭上漲🥲我之前確實想過不要為了買房犧牲生活品質，而不規劃買房了，但我媽提出一個擔憂：年紀越大，越不好租到房子（怕變凶宅） 這確實讓我有點動搖了，不曉得Kevin怎麼看？

[@suger2679]

你应该等到回归前大家恐慌楼市暴跌之后再去抄抄底，香港回归前一样。

[@hyacinth6927]

年纪越大 越不好租到房子 之前从没想过 但仔细一想好像确实是这样啊 所以年轻时不买房就想想怎么投资多赚钱 然后退休后直接一次性买房养老

[@shuyiwu2264]

上海也有类似的情况，房东一般不太愿意把房子借给老年人。那实在不行的话和老伙伴们一起进养老院也挺好（类似日剧《重启人生》的结尾）

[@sidkang9835]

年纪大的时候，房价大概也便宜了😂

[@janeginger9498]

好希望kevin和托哥合作！蹲一下哈哈❤

[@eurekad2070]

有个问题，2:11这个地方土地出让金应该是一共20000/m2，而十层的房子每层都是35000/m2，所以土地出让金的占比应该不是很高？Correct me if I’m missing something.

[@吴小瑞]

世界范围内都一样，政府要可持续运作，全面发展，一定会以各种名义收税，最重要的是整个社会财富尽可能的合理分配

[@MC3.w]

税是收了，但我可没见合理分配啊！我辛辛苦苦纳税，人娱圈208W随便割韭菜还逃税呢也没见重拳出击，也就舆论爆炸才来正道的光-

[@美咲-h5e]

是的，很赞同，我很多年前就有这种想法，中国的房子就是税

[@Error-bk1fm]

説起來 韭菜都躺平割不了了 農場主當然要吵啦

[@leslie-kp8xu]

更喜欢新类型的内容，加油！

[@陈点点-m6c]

纠正一下作者，从1949年成立，直到2023年，并不是只出现过一次人口负增长，另外一次负增长，请作者查一下相关资料哦。谢谢

[@nhlbx8281]

一想到14亿人口的土地上已经有6亿多栋楼我就呵呵了。。

[@clxz123]

标准人矿😢😢

[@saotem3571]

棒棒哒，加油，继续！！！

[@SeanKe-vx1zu]

0:31不太对吧，上个世纪60年代早期三年困难时期的时候人口也负增长过一次。

[@kaima-dx7ho]

那是人祸

[@zanwang6164]

这比例应该是新房，现在大部分都是存量房交易了。二手房没土地出让金和开发商利润

[@小白-w3g]

这方面认知还可以的，社会类的可以做

[@starsun7086]

土地出让金是可以这样计算的么？是按房屋的建筑面积，还是按开发商拿的地块面积计算的？

[@nuosong]

土地收入是地方政府最大的财政来源这是明摆着的事实。 但是把年轻人不生小孩和买房焦虑直接挂钩绑定在一起是不是太简单了一点。 不生小孩应该是现代社会给人们生活带来的一种可行性选择，大家可以看看世界范围的人口出生率与社会现代化程度的关联对比。 说穿了，人性还是自私的，如果有比较稳定的生活预期，那承担的压力越少越好。 房价就算不高，应该还是会有很多人为了追求更高的生活质量，把省出来的钱用到其他消费去。

[@jiamingli2643]

赞成你的说法，其实不生孩子的本质是生活方式和年轻人的想法变了 我现在住在日本。这里房价很低相比中国低的多，但是生育率大家也都有所耳闻。 很遗憾的是似乎并没有哪个国家能解决好现代化工业化带来的生育率降低的问题。发福利也只是治标不治本。

[@Tobias_headosang]

沙发。还有一个作用，人为地给普通人的人生赋格，与其让屁民搞些有的没的，不如买套房困住游手好闲的心

[@rayche3721]

请问地球上哪个国家的人买房子不是一种负担？哪个国家的人在银行贷款不需要付利息？哪个城市的土地成本不高(指大城市)？还有就是为什么断定本地的学校就是差学校呢？

[@amaleoldcat]

可是社保和房屋购买没有联系啊，学区和房屋购买没有联系啊，租房也是可以的，外地人口租房小孩也是上这边学校 1、先明确一点既然为了孩子上学去租房，所租房子必定是位于打算就读学校的学区，只有这样才会被顺利划片到打算就读的学校，除此之外还需要准备户籍证明、户口簿、夫妻双方的身份证原件及复印件。 夫妻双方应持有公安部门出具的居住证，并且要居住满一年以上。还需要提供与本市单位签订的合法用工合同，五险的缴费单据，且缴费要满一年。 2、租房者需要提供租房合同和社区、居委会出具的居住一年以上的证明，且实际居住满一年。准备好了这些材料，等到学校招生的时候就可以去报名了。 当然具体的怎么办理还要看自己所在地的规定，各地不尽相同。房屋租赁登记备案凭证是承租人依法租用房屋的凭证。 是工商部门办理工商营业执照、公安部门办理居住证、教育部门办理外来人口子女就学、公积金管理中心办理住房公积金提取等工作必收要件。

[@diyayang4614]

假设你现在有1000万存在银行里，那么一年后，就算在利息不很高的时候，也不去理财，只是简单存个定期，你将得到至少20多万，而拿这20多万去租房，也就是月租2万，你能租到市值超过1000万的房。假设你花这1000万去买了个房，多年以后这套房并不会增值（起码我不信），很有可能贬值，而这些年你住的屋子也没有那个月租2万能租到的好。所以真的不懂为什么要在中国的大城市买房

[@kevinwang743]

不但是房价贵，而且养育小孩的投入实在是太大了，比上一辈人养孩子的投入大得多。。。

[@波波奇奇]

是的，本质就是让你打工二十年还债。房子的实际成本其实很低。

[@yongjunyan5421]

kevin疫情前后的视频主题很不一样啊

[@sheldon4933]

最后的peace是故意打成peave还是打错了？

[@jackjieke3019]

因为他们不是说要把地球人口控制在5亿还是多少，房价高是全球现象

[@Thank411]

真正的本质让人民疲劳过度

[@coolguycn]

凯文终于不做方言外语猜真假的视频了😂😂😂😂

[@我他-i7p]

很少看见同龄小孩没有房的，基本都是家里两套，然后有限购，不能再买了。现在小孩吃吃喝喝玩玩买买车就给行了，没考虑要买房😂

[@crissytang2086]

自己都养不起呢。。。还生小孩

[@kayleezhang8193]

这个视屏国内能上吗😅

[@mannatis_0228]

是我媽！我才20，他已經開始為我打算首付了😅

[@kuka6313]

我就是怕我老了退休之後，沒有人要租我房子，那微薄的退休金是否還能承受當時的租金呢。 自己買比較安心

[@gentoffire]

视频已经告诉你了，人口在剧烈下降，人口将大部分分散到各个地方，房子能出租肯定是地理位置极度优越的才有这个命题成立的可能。

[@martinzhu6708]

对于一个人口一直增长的城市来说，房价确实一定会是涨的

[@Alexnotjones]

中国建国以来，人口第一次负增长出现在1960年。凯文应该是口误了。新闻上说61年来，并不是从建国开始算的，而是从1961年。

[@re835]

国内没上这部

[@heinzyu8312]

life is short，play now

[@lade_233]

最后的BGM是什么啊，求求！

[@阮宁强]

确实只有外网能看这类视频了 哈哈

[@ralphzhang1490]

凯文，我的小凯文，你的发际线也这么靠后了么？oh my gosh，时间还真是快啊

[@lixingfu1218]

土地出让金的价格是土地的价格还是房子的价格？毕竟一平米的土地上可以盖很多平米的房子，这是容积率的概念。

[@KevininShanghai]

楼面价就是计算后的房子价格

[@shuyiwu2264]

2022年并不是建国以来第一次出现人口负增长。了解历史的都知道

[@lpchannelstudio]

不买是对的。但是到了韩国后，我发现我也热衷于买房！哈哈哈哈哈哈哈

[@kingofjwb]

去年并不是建国以来第一次，60年代有过

[@yanfushi3878]

没有在哔哩哔哩发这个视频

[@CalidanHuang]

就是这样的，辛辛苦苦一辈子赚的钱，最后都投给了银行和政府。买房量力而为，买错了，毁了一辈子！

[@herewego..]

第一次中国人口负增长是在1958到1962年 大饥荒时候

[@凌振科]

唉，我现在还在外国读书，每次和父母打电话都叫我结婚买房，我说如果我有点闲钱，我宁可买一辆自己喜欢的小汽车；但是他们完全无法理解...

[@SWIFTIESCHN]

我也在国外读书，出来上学前家里买了房，然后烂尾了😅

[@凌振科]

@@SWIFTIESCHN祝好

[@qly4902]

再过一代房价会回到原点、这一代年轻人可怜

[@brucechan9029]

kevin这些视频都不传B站了吗

[@EirueoeeueoriririreorueoEirueo]

估计不能 这话题铁定会被删除 尤其是像他这种大up

[@handalchrystel6547]

传不传都一样，哪怕几百万播放量也就几十块人民币，有啥意思

[@aaaac4260]

@@handalchrystel6547 那麼少嗎？

[@handalchrystel6547]

@@aaaac4260 要不然就不会有b站停更

[@jingyaoliu4503]

所以到底该怎么办呢！？

[@carlk55]

妈呀Kevin，这种大实话随便讲你在国内要小心啊😂

[@UClinux]

房价和教育太贵了。还不断逼着农民到县城买房

[@什么-t3w]

“热搜”是啥意思？是指搜索量最热门的事情吗？热搜榜可信度？

[@KevininShanghai]

就和twitter/youtube的trending是一样的

[@kueh-a-tiau]

熱搜是可以被金錢或是中國政府控制的 至於怎麼判斷是不是操作的要問問使用者了 可信度就...僅供參考

[@hyacinth6927]

可信度非常低 可以买的

[@user-piaopiao]

很好奇 温州的房价

[@historymaker8988]

说句实话，就算是单身，也应该早点投资房产，从我有了自己的房子之后，幸福感大增，毕竟是自己的资产，付租金是开销。为了减轻房贷压力，我找了租客。年纪大了再把房子卖掉，给自己页算是留了一笔钱。如果经济实力不行就卖小点的，但是地段好些，保值又能出租。

[@flarelu3157]

中国房地产马上都要烂掉了

[@陳靖紅]

除了北京上海的好地段 看看现在的二手房 你觉得还能保值吗？

[@Justin020]

中國二字已是DOG945的代名詞了！

[@rr9250]

如果中国能像日本一样法律保护租客，不被随意改合同不被随意涨价不被随意轰出去，有契约精神，真的不想买房子。但是不太可能，租房子每天都睡不安稳。国情需要。

[@glee9967]

其实还是人口问题，中国的沿海发达地区外来人口太多了，房东闭着眼睛都能租出去房子，和日本的环境完全不一样

[@rr9250]

@@glee9967 你的思维是好租，租户就不受保护，不好租客户就是爷，这种看人看情况来呗。所以就是平行世界，从思考问题就不一样。

[@glee9967]

@@rr9250 我不知道你是不是中国人或者有没有在中国的大城市生活过？如果你是中国人的话，你认为北上广深可能让所有租在本地的人都能完全享受和本地人一样的生活待遇吗？如果能实现的话会有多少外来人口跑来这些地方，外来的人口会否对本地人口的生活造成挤压？如果你是外国人，那你说的我就能理解了，因为外国人基本看不懂中国的国情，这些问题的本质就是人口问题和资源分布不均。五线城市人口骤减，再过几年必然租售同权会普及，至于一线城市，十年之内还是够呛。

[@JérémieW321]

@@rr9250 😅保护了用处也有限，因为医疗教育是和房子挂钩的，也就是租的房子不享受当地医疗和教育…

[@rr9250]

@@JérémieW321 所以哪哪都不一样，导致中国人必须要买房子