【风向标】程晓农：房地产会把中国30年繁荣炸回原型

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Күн бұрын

Пікірлер: 1 000

@北美闯荡者 10 ай бұрын

关于中国的银行给房地产公司无限贷款，主持人您说的不对。之所以银行这么做，是因为他们都是国有的，如果银行赚钱了，银行管理层上上下下都可以拿巨额奖金，还有回扣和贿赂。如果亏钱了，他们不用负责，亏空由国库负责，或者说全民买单。这就是为什么银行敢于为房地产公司无限贷款。这里面存在巨大的利益，也存在巨大的腐败。

@Big_universe 9 ай бұрын

人家讲的大逻辑和底层原因，你举个小细节说人家讲的不对？还是根本不用你说大家都懂

@kaledhe23 9 ай бұрын

@user-qn6uj9cd1q 这就是齐齐共产的道理哦～一起好，一起坏，要doom的时候一起doom ～其实有点浪漫

@zen6827 8 ай бұрын

中国大陆的低利率高通膨环境下央行怎么可能赚到钱，银行放出去的贷款房子违约的话银行资产会跌但是负债不可能减少，中国大陆央行是国企所以把国库亏光了中国政府也不好受，赚到钱的跑的跑抓的抓，亏的话亏银行自己

@hfs1238 7 ай бұрын

當然是銀行做手腳，但是根本原因就是銀監會的問題，銀監會就是國家指派的，結果沒有監督好銀行。

@luyongler4634 7 ай бұрын

虽然银行的烂账这么多，但是银行职员的薪水还是全社会最高的。

@Djdbdiajxgfisbcjf 9 ай бұрын

作为国内人员地产多年从业人员，程老师分析的非常客观，完全跟事实情况一致，甚至比老师分析的还要严重，作为普通人民，只能欲哭无泪，能怎么办呢

@党学峰党学峰 9 ай бұрын

你怎么不叫他祖宗呢？

@dongoufei 9 ай бұрын

哭什么房地产高了你哭，低了你也哭

@yyy9824 9 ай бұрын

@@党学峰党学峰发一条减刑多少年😂

@党学峰党学峰 9 ай бұрын

@@yyy9824 哈哈哈哈哈，我们中国人不是费洛伊德，但你肯定是。

@yb801 9 ай бұрын

@@党学峰党学峰什么叫我们中国人？谁投票给你让你代表他了？跟谁学的臭毛病这么喜欢代表别人？

@刘安-b7p 9 ай бұрын

上海广州苏州优化住房限购政策都绝经了，把环取了有个卵用！都绝精了，把套取了有个屌用?

@graciamcgafferty290 9 ай бұрын

精辟😂

@Luka53538 8 ай бұрын

好精辟😂😂😂

@rpz-fz3mo 7 ай бұрын

话糙理不糙哈哈

@ThePez28 9 ай бұрын

作为大时代的旁观者，没有进入其中，深感庆幸，我们出来的人就作壁上观，好好看看美国和中国之间的大国较量，历史上是没有过的，而且中国人口老龄化会越来越快，据专家估计到 2050 年左右老龄化达到峰值，就是人口有 42% 都是 65岁的老人，我很想知道这样的国家怎么保家卫国和发放养老金，真是蔚为奇观啊，基本上两个人就有一个是老人！

@weicai1121 6 ай бұрын

希望大家能彼此善待。

@marcbachelet2322 5 ай бұрын

你“想知道”2050年的中国如何保家卫国？我还想知道2032年的美国全面内战会怎么样呢。算命呗🤣

@月落乌啼霜满天 5 ай бұрын

老龄的问题其实不用担心，人都会去世的，等一个周期这些人去世了，另一个周期就轻松了

@stqn-ic7go 4 ай бұрын

中国从来不配与美国竞争自己幻想出来的自我YY罢了

@hardworking2023 4 ай бұрын

中国从来不配与美国竞争自己幻想出来的自我YY罢了

@gladysma308 9 ай бұрын

很高興看見程曉農博士再度在VOA出現 ❤❤❤

@rzrzrzrzrzrz61 10 ай бұрын

这才是良心专家，真教授，说得很清楚，里里外外，全部都清清楚楚没有弯弯绕，虽然不好听没鼓吹地产经济，但是说的大实话，长远看才是对人民好，大跃进的危害以前早就经历过一遍了。

@georgechow516 9 ай бұрын

由小學生執政享受他的恩澤是🀄️國人的福氣

@yingyuanluo8818 9 ай бұрын

演员当总统也是不错的，快灭国了@@georgechow516

@ylx6387 9 ай бұрын

@@georgechow516在中国台湾的青蛙就别叫了~~😅

@jenyoung1913 7 ай бұрын

@@georgechow516这福气给你，你要不要🙅‍♀️

@XuLiang-vh6sz 7 ай бұрын

中国最大的悲哀，有能力有才华的专业人才得不到重用，不得不出走他乡，离开这个苍蝇满天飞的大粪坑。

@吃比瘦更有福 10 ай бұрын

程博士溫文儒雅，講述內容言之有物，接地氣，含金量非常高，實乃不可多得之才子也！😄👍👍❤

@Mykindom2024 10 ай бұрын

美音的忽悠🧱家

@Panda1991ish 9 ай бұрын

认命吧韭菜😁@@Mykindom2024

@木道元 9 ай бұрын

@@Mykindom2024缝纫机踩着舒服吗

@YanWang-ir6wo 8 ай бұрын

一说你爹你离急了😊@@Panda1991ish

@悉帅 7 ай бұрын

程小农，毛泽东的第一大秘，陈伯达的最小儿子，出生于中南海，文革以前党中央（毛泽东）人民政府（周恩来）及宣传部的领导全部住在里面，文草以后宣传部搬出来了。他才是真正的红二代，只是不走运，进了赵紫阳时代的政府里面的单位，赵倒霉的时候，他正留学俄罗斯，后转到美国，成了学者。他可不是什么怱悠者，既便他不回国，他知道的事情更定比普逼人多的多的多。

@owen7586 9 ай бұрын

地方政府爭相賣地，這說明中國的債務有很大一部份來自地方官員的上下其手，賣地收入流向各地方官員的口袋。

@Masumi-Manstein 10 ай бұрын

挺程老师讲课真的是一种享受

@豆豆-c9g 9 ай бұрын

对享受有什么误解

@happypregnantmother 9 ай бұрын

他想让程教授做他的0@@豆豆-c9g

@lili5597272 9 ай бұрын

@@豆豆-c9g 不是人家对享受有误解，是你对知识没感觉

@wumaodai2003 8 ай бұрын

陈：美国没有大的房地产公司，美国如何如何？请问：美国08年的次贷危机，你真健忘呀？房地美和房利美是什么？陈博士？脑子呢？瓦特啦。看到这里，你说还能看得下去吗？反正我是看不下去了。你呢？

@Masumi-Manstein 8 ай бұрын

@@wumaodai2003 粉红今天还只能拿十年以前说事

@吴昊-u3h 10 ай бұрын

谢谢程老师非常宝贵的一期节目，可惜不在中国生活的观众几乎每一个问题都不理解。程老师太了解中国的高中底层面的前因后果了，非常诙谐幽默，谢谢您的宝贵分享！

@吴朝旭-w9j 7 ай бұрын

中肯的

@barnabaschang502 10 ай бұрын

非常喜歡程博士的節目

@wumaodai2003 8 ай бұрын

@sunmoontruth9882 8 ай бұрын

@@wumaodai2003你根本搞不清楚

@hejoseph3857 10 ай бұрын

程老师说的太好了，我在15年就说房产一定考虑他的商品价值，他的亏赢情况，没有一样东西是只赚不赔，他是商品不是现金，结果被骂。现在很多人又买黄金，呵呵，同样的道理

@wocaonima7385 9 ай бұрын

关键不知道什么保值啊

@joneskao5538 9 ай бұрын

我買很多黃金耶 ! 程曉農教授有分析過黃金嗎 ? 要是分析不妙，投資黃金我要閃了。

@NickyNaima 7 ай бұрын

放心吧，黄金是世界通用流动性价值载体

@thingno1843 10 ай бұрын

中国房地产危机不同于日本🇯🇵美国🇺🇸，还有100万亿的地方债务，二叠加，

@jungsfeng1606 10 ай бұрын

喜欢程晓农博士的节目，分析鞭辟入里，理性，有条理。

@wumaodai2003 8 ай бұрын

@mingkuanliu9754 9 ай бұрын

分析得真透彻

@mowaiwing2330 10 ай бұрын

"炸回原型"才是經典金句。😊😊

@langerleo7587 10 ай бұрын

距离这个爆炸怕是还有很长的时间哦

@helenlee5535 10 ай бұрын

@user-ui9mk3zt6h一夜不太现实，年年跌点，失去多少年就不知道了！

@georgechow516 9 ай бұрын

解放前。上海是遠東金融🀄️心今天大陸人恨也恨不到還詆毀民國難怪有報應呢

@jerrysmi7613 9 ай бұрын

收藏起來，五年後過來打臉，希望他保重身體。

@nickyus403 9 ай бұрын

今年经济就够呛了，很多公务员都拖欠工资了，五年后你都没有脸来看了

@jiangsteven5652 9 ай бұрын

When I am unhappy, I enjoy watching this man's speech.

@shuyang6602 10 ай бұрын

感谢🙏美国之音这个平台，我又一次能听到程博士的见解！！！

@christinazhang6856 10 ай бұрын

程博士一直都在上政經最前綫

@barnabaschang502 10 ай бұрын

期待美国之音多邀请程博士

@engkiatpoh9696 9 ай бұрын

Prof give a very technical based detailed analysis. We appreciate his good effort to make thing simple for layman like us. Thank u

@wumaodai2003 8 ай бұрын

@user-yifeichen2001 8 ай бұрын

@@wumaodai2003根本没理解人家说的就在这唧唧歪歪

@willer9347 10 ай бұрын

希望美国之音能多邀请程博士做一些节目，听程博士的节目是一种享受

@wumaodai2003 8 ай бұрын

@zepan9157 7 ай бұрын

@@wumaodai2003 这俩不是房地产开发公司。说的很准确，这次危机是金融衍生品危机，这俩公司就是搞这种金融衍生品的。问的房地产公司是指类似恒大碧桂园一样的房地产开发公司。

@gogoegg123000 10 ай бұрын

雖然已經錄完了，但程曉農博士的想法應該是「土木工程」害慘中國的經濟。鐵公基才是最恐怖的債坑，房地產只排第二，而且炒房是鐵公基建設帶出來的。

@路過也有事 9 ай бұрын

@reiktracy6671 這就是共產主義弱的地方，不熟悉資本市場操作。看看台灣，政府+建商+房蟲+大地主聯合坑殺百姓賣不掉就是加價賣更貴就能賣出隨便一間房都能毀掉一個人一輩子所有心血如果派人來台灣學習，應該可以萬世割韭菜而沒有懸念了，可惜身為共產國家卻不夠泯滅人性而做不到。

@曾楷焮 9 ай бұрын

你又開始講實話了。我剛剛決定賣掉台灣的房子。

@civilhong5903 7 ай бұрын

中国的城市基建很出色，对老百姓的受益很大，感觉对经济后续发展利益很大

@dlfang 10 ай бұрын

快20年前程先生就在节目中评论过中国经济问题，今天无不应验。大家可以找以前的视频。学者的才学就是要看这种对趋势的领悟，也不是事事都能预测，那只有在小说里😏

@kulala2 10 ай бұрын

多年前就通过程博了解了中共国三个景气的描述，大长知识。程博远见博士睿智，是严谨的经济学家。作为一个学过宏观经济的人，通过这几年程博的预言实现才深入体会到这门学科的科学性。感谢

@jzhu2001 10 ай бұрын

这博士有水平，但是比较悲观。实际上危机总有解决的办法，没有那个政府会等它一步步破裂直到崩溃。主持人最后的笑非常邪恶

@uncle_7th 10 ай бұрын

13年前就现场看过程博士的演讲，那时候他就说中共经济已经到拐点了

@wendyx5134 10 ай бұрын

@taylorsnwong 10 ай бұрын

@@jzhu2001 解決不掉危機的經濟體都在舞台上消失了, 大眾才沒有注意到阿根廷, 菲律賓甚至從級別上倒退

@Jetty-t7o 10 ай бұрын

讲的很清楚啊！！！

@yingchunshen 6 ай бұрын

他根本不敢提及房地产危机的根本--中国的干部！利高者疑。土地财政中最大的受益者就是中国的干部们，他们才是房地产危机的始作俑者。开发商只是在为干部们打工罢了。

@之死斯大林 9 ай бұрын

好怀念以前的焦点对话

@杨溢-s8r 10 ай бұрын

程晓农博士的文章每次看完都会让我受益匪浅。

@shengfengyuan1576 9 ай бұрын

我們相信他們就是正義聯盟

@lucyjiang5041 9 ай бұрын

在那能看到程老师的文章？

@杨溢-s8r 9 ай бұрын

要看以前的美国之音，很早的。@@lucyjiang5041

@wumaodai2003 8 ай бұрын

@mrstory6149 10 ай бұрын

簡單說，中國地產開發商的經營模式，就是高槓桿、高周轉、高債務，從中就可以看出來，現金流是地產商的命脈，完全依賴借高利貸+借銀行開發貸+收房屋預售款，所以它的債務規模才能跟地方債比擬，而政府地方債膨脹又源於土地價格的不斷上漲，所以，這只是中國土地財政的一體兩個方面，而地方融資平台城投公司，實際才是通過土地開發，把生地變為熟地的中介，搞得就是所謂七通一平，這樣政府才能把熟地拿來拍賣，獲取國有土地資源使用權出讓金，跟程生講述的略有出入

@Siruis3907 6 ай бұрын

是的，其实大部分资金都是卖地收入变成政府使用资金了，地产商贪官只是一堆喝汤的苍蝇

@FazhenChen-km2hz 7 ай бұрын

讲的太好了

@smilingwaves-ue4ok 9 ай бұрын

程老师讲得太好了！！！

@mansteinchan6763 9 ай бұрын

很多地方都跌了50%，甚至降60%都卖不出

@SuperLalaport 10 ай бұрын

浅显易懂，把很复杂的事情用最简单的语言说得明明白白。

@shigeokuzawa808 10 ай бұрын

产权70年，寿命不到17年的房子比比皆是

@革断 10 ай бұрын

不到10年的都很多，十年你想想看，日子一天一天过，时间一秒一秒过，有太大的变数

@lioicomestai3703 10 ай бұрын

料依: If you still live another 63 years. Would CCP live that long? Doubt. It may not to do with you for sure but to your next generation. Just tell me which country who doesn't respect private ownership is having or ever had been propitious in last 200 human history. Remember pls our verifiable human history is only about 400 years. Therefore your petty is invalid. lol 料依翻譯: 如果你還能再活63年。 CCP能活那麼久嗎？懷疑。這可能與你無關，但與你的下一代有關。只要告訴我，在過去200年的人類歷史中，哪個不尊重私有財產的國家現在或曾經是幸運的？請記住，我們可驗證的人類歷史只有大約 400 年。所以你的小氣是無效的。哈哈

@kaixiangwu9243 6 ай бұрын

真假的不到17年房子就危房了😮

@user-shishuo 9 ай бұрын

程先生讲得太好。第一次听房地产相关，讲得真材实料，大部分电影还吸引我！

@yyl1664 10 ай бұрын

程老师又回美国之音了😂🎉❤

@yilee397 9 ай бұрын

美国之音只有报道中国经济还有点参考价值，其它都是呵呵。

@teresahuang3445 9 ай бұрын

说的很清楚很好

@AZ-zc7ls 8 ай бұрын

据我了解美国银行向房地产公司贷的款不是一次性发放的。比如先发放第一笔钱让房地产公司做地基，地基做好后由政府验收发证，房地产公司凭证向银行请求下一步放款，银行也有自己的评估审核。这样一小步一小步地往前开发。

@XuLiang-vh6sz 7 ай бұрын

这个流程比较合理

@helenwu8552 6 ай бұрын

这个流程是正确的。需检验房地产公司的过往经验和credit

@smallliu2749 10 ай бұрын

金融監管太鬆垮很難想像中國這樣極權金融管制居然比台灣還放鬆中國很多金融商品信貸網貸在台灣官方根本不可能放行也不可能會讓恆大這樣的建商出現

@kidsharon5573 10 ай бұрын

不是中共国金融監管太鬆垮，而是中共国的金融監管实际上是一种制度上的设计，这种设计其目的就是让中共权贵通过银行吸老百姓血的吸血机。

@eagleyang6326 10 ай бұрын

讲得真好，谢谢程老师！

@許四猴 9 ай бұрын

非常感謝！

@wumaodai2003 8 ай бұрын

@JohnAndMusk 10 ай бұрын

钱是不会凭空消失的，不在百姓手里，就在官员手里. 话就说到这，该怎么做就看你的了.

@jacklararou3031 9 ай бұрын

钱都在房子里面，房子能吃能喝吗?会提高生活成本。有钱的人还是可以移民的。

@jenyoung1913 7 ай бұрын

层级式的“公平”，普通人如果对上层轻举妄动，会被像捏蚂蚁那样捏死

@longEmma-xx4ls 7 ай бұрын

反正甩资产的都是资产过剩的，刚需的那种只要不失业都不成问题😂这回是割韭菜割到资本家了😂😂

@JohnAndMusk 7 ай бұрын

@@jacklararou3031 钱不在房子里，房子是一种商品, 商品需要卖出去才能变成钱. 钱在那些卖地的人手里

@jenyoung1913 7 ай бұрын

@@longEmma-xx4ls 资本家上面还有官员。反正阶层式公平中，下位者对上位者有任何动作都会付出极大的代价

@user-jason2694 9 ай бұрын

程晓农很多年以前就预测到了，很多年前看过程晓农的节目

@kunkunkun8822 6 ай бұрын

是吗？请问是哪一期？

@kunkunkun8822 6 ай бұрын

是吗？请问是哪一期？

@kunkunkun8822 6 ай бұрын

是么请问是哪一期？

@jackyang992 10 ай бұрын

冷静客观，好

@JohnAndMusk 10 ай бұрын

感谢分享. 感谢陈农博士❤

@KuiShi-lh7nd 10 ай бұрын

程晓农

@JohnAndMusk 10 ай бұрын

@@KuiShi-lh7nd 感谢

@許四猴 9 ай бұрын

非常感謝！

@luojingyuan1164 10 ай бұрын

中国政府拿了大头，政府才是关键！！！

@游逍遥-b9q 10 ай бұрын

政府拿了没问题，用到公共服务上没问题，每个国家都一样。进了私人腰包才气人。

@盛峰-i8p 10 ай бұрын

中国老百姓真天真，他们觉得他们日子难过，高层也会日子难过。大饥荒的日子，毛泽东山珍海味顿顿不少😂

@penghe-lk1yq 9 ай бұрын

讲的真好，没有噱头，语言朴实，感谢分享

@MingLee-ks6er 9 ай бұрын

有一点我认为说的有问题，国内绝大多数人还是会认为：房价涨回去基本不可能，就看跌成什么样了。且大多数人持悲观态度。

@minniezheng9702 10 ай бұрын

程先生的专业、经验一针见血揭透了中共政府的经脉。👍

@yuzhengao3875 9 ай бұрын

外国人吧你这

@minniezheng9702 9 ай бұрын

@@yuzhengao3875 你那么＂在意＂外边的人？

@minniezheng9702 9 ай бұрын

@@yuzhengao3875 那你说程先生是＂那里人＂？

@minniezheng9702 9 ай бұрын

@@yuzhengao3875 你连习总高喊的＂人类命运共同体＂的初心忘了？

@smallliu2749 10 ай бұрын

有的居民樓群小區養不起一家便利店台灣這樣居戶數至少可以養得起三四十家兩邊住過的人都會了解消費力差距

@dansun5457 10 ай бұрын

知道网购吗，知道网购有多方便吗，买菜网购送到家门口，台湾便利店的进货都是从大陆网购回来的…🤓这个差距比海峡还大…🤔

@黄维-e4q 10 ай бұрын

哪来的自信说出这种话湾湾逗比可真多

@smallliu2749 10 ай бұрын

你以為台灣沒網購嗎

@smallliu2749 10 ай бұрын

便利店那些還網購

@smallliu2749 10 ай бұрын

台灣便利店是隨機路過買的隨便一家便利店從早到晚顧客穿流不息路過就近去買一杯咖啡買個飲料買個零食

@高瞻远瞩-q5k 10 ай бұрын

恒大和許家印是為地方政府背黑鍋，許家印欠的二萬多億債務，錢大多落入地方政府口袋里。地方政府靠出讓土地，通過房產商將銀行的錢套出，成為地方政府財政收入，這是中國特色的房地產圈錢模式，結果就是肥了地方政府，債務由開發商背黑鍋。地方政府和銀行勾結，以土地扺押為幌子，將債務轉嫁給開發商。結果：土地還是國家的，銀行把儲戶的錢送給地方政府，房產商扮演中間環節，獲取較小利益，還是“公有制模式”。

@smallliu2749 10 ай бұрын

地方政府沒肥錢都亂花在基建形象工程有錢公務人員薪水會發不出來

@高瞻远瞩-q5k 10 ай бұрын

@@smallliu2749 因為沒有開發商買地了，銀行的錢套不出來了

@沈闲庭信步 10 ай бұрын

@@smallliu2749地卖不出去，地方政府没了财源，公务员自然开不出工资了。

@NeverMorelIl 10 ай бұрын

钱不在政府手里。现在地方政府财政亏空已是现实。而之前的钱都变成了大基建以及面子工程成了高级官员的政绩和敛财工具，如果这些官员有点脑子把财产提前转移出去那么这群人才是最大赢家。

@高瞻远瞩-q5k 10 ай бұрын

@@NeverMorelIl開發商是地方政府的白手套，通過土地出讓、抵押，套取銀行資金。中央政府將大部分稅金收走了，地方政府只能靠這種方法維持。

@cqwschen 10 ай бұрын

讲的非常好

@wupenghong5592 10 ай бұрын

许家印能代表什么？恒大不是个人，他能为所欲为？他有政府监管，也有政府指导，也有政府官员的参与及批示，共同侵食贪腐，名义上就是许家印一个人。

@游逍遥-b9q 10 ай бұрын

许家印上天安门城楼，谁敢阻拦。😂

@方攀 9 ай бұрын

都想把错归咎于在一个人极其关联管理层身上。

@Ella-hi4rs 9 ай бұрын

许皮带背锅侠😂

@YTmerciful 10 ай бұрын

关键问题是：银行是国有的！银行领导掌权就那么几年，如何能最大限度的贪腐才是最重要的。中国只有两种人！一种是能够贪污易腐败的，另一种是恨自己不能贪污腐败的（这种人坚决支持反腐败）

@EricCheung-n1e 10 ай бұрын

銀行领导从贷款额度抽水（提取）以%，贪腐就是这样来的，一但被发现由下面的人来背，当然要给安家费了（像黑社会给封口费帮老大顶包入策（坐监））

@ziruoWu 10 ай бұрын

@helenlee5535 10 ай бұрын

央行不给银行钱，银行也腐败不起来！还是最上面出了问题

@YTmerciful 9 ай бұрын

@@helenlee5535 许家印再爆猛料，盛京女行长给恒大贷款收800亿佣金。一个女行长，一天赚钱800亿，已经很多了。其他行长平均贪污也就300亿左右。中国所有分行一级银行行长，平均贪污100亿。

@YTmerciful 9 ай бұрын

。 @helenlee5535 一个女行长，给许家印贷款，一次回扣800亿人民币，相当于100亿美元还要多。1天净收入100多亿美元，已经很贪污腐败了。和央行没有关系。这只是一个女行长一次贪污的钱。@@helenlee5535

@DDD-fh1yt 9 ай бұрын

这个老师讲的很好

@haiyuanwei9193 9 ай бұрын

房地產市場供過於求，嚴重失𢖍，價格變化的方向只能是下降。將來就不再盖房還是會有空置的。這就是集中力量辦大事的結果，玩什麼都是从无到有，从有到供過於求，玩殘了才罢休。計劃生育也是這樣玩残的。現在人口数量銳減同時增快老令化。雄安千年大计和一帶一路也是如此。這也体現了社會主義計劃經濟和黨統一領导的優越性。

@choi-wanwong735 4 ай бұрын

程老师说得非常通俗易懂，一针见血，我一个对这方面晕头转向的行外人，不但听懂了还印象深刻，非常希望多多看到老师们的讨论，另一位老师提问题也提得很好。

@青蓝冰水 9 ай бұрын

感谢程博士的深刻讲解。

@wumaodai2003 8 ай бұрын

@jiesun3538 7 ай бұрын

程博士分析的有道理！

@孔明-r2b 10 ай бұрын

包括各种利用率很低的泡沫化铁公机的基建项目

@jerrysimpson2283 9 ай бұрын

程教授分析的特别好，醍醐灌顶

@greenlandconsulting 10 ай бұрын

没有说到点子上，做买卖的和当官的要赚快钱，房地产就是最快的行业。当官的控制银行和土地供应，做买卖的做白手套。

@发财致富-t2r 9 ай бұрын

说的非常对

@ACE25189 6 ай бұрын

人声、字↗️大1倍🙏🙏🙏🙏

@Freesoul72 10 ай бұрын

说到底是公有制的问题。银行是公家的，掌握权力的人都想办法捞，搞房地产是最好的途径。国外银行都私人股份公司，自然会控制风险。国有企业也一样道理，特别是垄断行业，管理层挣很多，企业却没有啥效益。

@dingguo563 10 ай бұрын

“私人股份”你是怎么打出这几个字的？纯文盲

@FoldUpCnhKduck 10 ай бұрын

陋習仍是陋習，騙子還是騙子！

@道-p2e 9 ай бұрын

风向标㊗㊗㊗美国之音👍

@rpz-fz3mo 10 ай бұрын

感觉VOA好像这两三年没怎么找Dr.Cheng上节目

@zhangkent2811 10 ай бұрын

VOA本來是比較中性并不反共的，這幾年也是被中共惹惱了

@dansun5457 10 ай бұрын

@@zhangkent2811 美帝官音，就是为反共而设，不单为反中共，全世界的共产党都反…😊

@dansun5457 10 ай бұрын

@@zhangkent2811 美帝官音反共是本能…🤓

@Panda1991ish 9 ай бұрын

说客观事实就是反？怎么小粉红觉得外国人也要唱中国经济光明论？🤣@@dansun5457

@CaballoCallate 7 ай бұрын

@@dansun5457全人类都应该反共

@ikeai01 3 ай бұрын

程晓农博士！感谢

@LiangdeZhou-vu9fk 10 ай бұрын

还有几乎所有的国企年年都是亏损的，难道不大过房产的雷，为什麽它也不破不爆

@mingdongzhou34 10 ай бұрын

问题这么严重，中国政府要抓紧拉股市，投资，提高消费，对冲房市泡沫的破裂。

@YudongPan 9 ай бұрын

关键沉重地方债务的偿还需要从金融市场去抽血

@senhan40 8 ай бұрын

一年哪里止涨10%，2015到2017一南方一线城市的郊区(在建地铁的地铁口)的房子两年间涨了两倍，涨到原来的三倍，即从七千左右涨到两万多，因为地铁口的原因；其它地方全市两年间平均也就涨了一倍(即涨到原来的两倍)，哪里止10%，全市平均妥妥的涨了100%，前面在建地铁口的直接涨了200%，不管是100%还是200%，两年间涨了这么多，是不是在全世界都是奇葩，绝无仅有！！！以前其它听说的房价暴涨都是概念，但上面所述这是我亲身经历的事情

@XiaoHu-qt9mk 6 ай бұрын

讲的虽然不太中听，但是却讲的非常正确

@kajxis 9 ай бұрын

为啥美国之音下面有那么多机器人评论员？

@Dylan-k2f 4 ай бұрын

中肯

@Fred51888 10 ай бұрын

作为在迪拜房产市场打拼多年的我来讲，奉劝大家有能力的朋友，尽快把资产换成迪拜资产，租金收益6-8%/年。

@李智嘉-p6l 9 ай бұрын

不如买美国战争债券

@-xplorenz7002 4 ай бұрын

@@李智嘉-p6l买美国500强基金就可以，

@ACE25189 6 ай бұрын

河南省许昌市魏都区庞荘村长↘️家里4~5台奔驰、宝马⤵️尚有2层超大洋楼⤵️财产逾亿万富翁⤵️你说他们不是权贵吗？！🙏🙏🙏🙏

@qinggong9250 9 ай бұрын

现在已经是狠多楼房价格跌到腰斩了，不是才跌到20%😅

@月落乌啼霜满天 5 ай бұрын

其实没有这么严重，再厉害的国内债务通过发行货币也能解决，银行也不会倒闭，房地产税在短期内也不可能会落地，只是未建成的烂尾楼确实是个问题。还有后续会不会通货膨胀，什么时候通货膨胀就不得而知。

@Dcishdj 4 ай бұрын

你真是太天真

@高瞻远瞩-q5k 10 ай бұрын

不要老是拿歐美國家模式比較，中國“頂層設計”，就是避開歐美模式，搞中國特色的公有制模式--通過房產開發商將銀行的錢套出，輸送給地方政府作為財政收入。房地產開發，60%的利潤落入政府口袋，就可知其性質。

@JingeLiu 10 ай бұрын

你前面说不和欧美比较，那怎么比较？为什么欧美不会出现“负可敌国的房地产公司”？你说避开欧美模式搞自己的特色，自己的特色是好的吗？是可行的吗？自己的特色就是挖国家肥自己个人。

@高瞻远瞩-q5k 10 ай бұрын

@@JingeLiu 中國房地產開發，就不是走歐美模式。開發商只是地方政府的白手套，通過土地出讓、抵押，套取銀行資金，成為地方政府的主要財政收入。歐美有這種模式嗎？所以沒有可比性。海外學者多是以外國模式看中國，自然得出錯誤結論。中國房地產開發，本質還是”公有制模式“，把銀行資金當作地方政府的財政收入，不同的是：通過開發商套取銀行資金。結果自然是恒大等開發商的暴雷出現，背負沉重債務，地方政府則賺的盆滿、缽滿。

@JingeLiu 10 ай бұрын

@@高瞻远瞩-q5k 感谢你的留言🌹

@YudongPan 9 ай бұрын

那各个地方又面临着沉重的地方债券和城投债券本金和利息的偿还压力，那这60%利润去哪儿了呢

@高瞻远瞩-q5k 9 ай бұрын

@@YudongPan 地方政府的形象工程、城市建設、宏大的公務員事業單位人員、編輔人員、貪污腐敗、城投公司的天量債息，就是天皇老子也要傾家蕩產，又什么奇怪的。房地產賺的錢怎么夠揮霍呢？

@smallliu2749 10 ай бұрын

台灣很多老房子代表台灣負擔房貸的人不多消費力這樣就出來了中國一堆新房子代表一堆人都卡在房貸

@linchangsin 10 ай бұрын

高見！

@linchangsin 10 ай бұрын

@@snowgame365大大高見！

@jenniferhuang9102 9 ай бұрын

台灣也有很多預售屋、新房子，尤其在重畫區、科學園區......！！！全臺灣到處都有房貸的，請驗証後再說：無房貸？少房貸？

@still-fantasy6879 9 ай бұрын

大陆人现在不得不为房贷而活，这是真的惨，没自己的自由和想法；为中国经济的发展默默的奉献青春

@-xplorenz7002 4 ай бұрын

有道理

@caoting9694 8 ай бұрын

炸毁原型夸张了，不过透支的发展总要还回去的，唯一的区别是有些人顺势赚了，有些人错过了，荒废了。

@tenderl9075 9 ай бұрын

美国制度比中国制度好，人家起码没有烂尾楼，未建好房子不可以买，这个值得赞😂😂

@xinli3926 9 ай бұрын

想多了，国家接盘保交楼，社会就不会乱，不乱就没什么大问题。中国政府宏观调控是不能用国际经济学能准确预算的。

@wayneye875 9 ай бұрын

银行肯定有监管不严，但是背不了这么大的锅，政府才是这个大跃进的受益者，大量的基建项目，庞大的公务员支出，上下游这么多的就业和税收，在这个大造势里，房地产买家和投资者被政府银行开发商轮流收割，然后开发商和拆迁户建筑上下游又被收割，最后国富民穷，从这个意义上，银行和政府并没有犯错误。或者犯了一个损人利己的大错。

@jacklararou3031 9 ай бұрын

推高了老百姓生活成本，结婚成本，生育成本，赚得是断子绝孙的钱。

@ada2077kk 7 ай бұрын

谁给他们的权力？政府的存在本身就是错

@georgezhu5773 6 ай бұрын

银行监管不利，很大的错。否则哪来的那多烂尾楼？？？？

@Elonjoker 7 ай бұрын

不愧是“美国之音”

@pinlee2230 10 ай бұрын

赶紧毁灭吧，我房贷都还不起了。经济前所未有的差。我一家三口真的快蹲马路了

@COS-z5h 10 ай бұрын

有賺就賣了吧

@pinlee2230 10 ай бұрын

@@COS-z5h 房子是贷款出去了，卖了也是还贷款

@失踪 9 ай бұрын

怎么可能赚卖掉就是房子没了了还得还银行钱@@COS-z5h

@jonaspedromiranda1234 9 ай бұрын

不是你们这些跟风贷款买房的，房价能这么高？

@joneskao5538 9 ай бұрын

賣掉去租房子，低還有更低，別擺了 ! 除非你家在北京朝陽區之類很保值。還有第二套房子完全不需要有。

@王镜齐 8 ай бұрын

房地产是一个影响安居乐业，影响底层人民生活的一种东西，中国借鉴了西方，借鉴了香港依托房地产刺激经济的做法。但是如何承受其带来的伤害与弊端。目前毫无方案

@XuAdrian 9 ай бұрын

中国每个房地产公司背后都有一个中共的衙内。

@user-wangyu 6 ай бұрын

自然是不会错的，市场肯定是正确的

@guichuju 9 ай бұрын

已经不结婚不买房了，每天就吃吃喝喝☺

@XuLiang-vh6sz 7 ай бұрын

聪明人，现在躺平最划算，最安全。等变天了，再重拾斗志也不迟

@KennedyassassinationBruce 5 ай бұрын

聪明人

@尹相杰-e8x 4 ай бұрын

同僚哈哈哈吃吃喝喝每天开心

@albertafu3971 9 ай бұрын

房地产崩盘美国日本早就都有过了，中国有也很正常，这些都没什么的，崩盘每几十年每个国家一定会经历，这有什么可怕的。有人败自然有人胜，资产资金崩盘有损失的企业必然有盈利的对冲类资本

@jeffy1551 10 ай бұрын

银行的贪婪是共性，美国的也一样。2008年的次贷危机几乎把全球经济拉到了崩溃的边缘，全靠美国政府用纳税人的和借来的钱来解救。目前的问题是：中国政府是否有能力解套？这点不太乐观。静观厉害国到底厉害到哪一步吧。

@GeCathy 9 ай бұрын

primary school doctor扭转乾坤

@whiskyhot886 9 ай бұрын

程博士👍👍👍👍👍👍

@wanglichu612 9 ай бұрын

中国经济，不管是规模还是质量，都跟几十年前的有很大不同。今天我们是世界上最大贸易国，我们的汽车出口世界首位，我们的制造业继续升级，未来会更高效更智能，我们的新能源产业在蓬勃发展，我们的半导体产业也在逐步完成自主替代，我们的航天工业依旧处在世界前列，我们现在更加重视教育。。。诚然，我们的房地产市场今天确实存在很多问题，但我坚信我们必将克服这些困难，因为中国人民就是一步一步从困难走向胜利的，没有哪一段路是一帆风顺的！

@Djdbdiajxgfisbcjf 9 ай бұрын

作为中国人民，真诚的希望国家越来越好，只有国家好，我们才有希望，可是事实情况令人恐惧

@anycall-dx6wn 2 ай бұрын

你说的非常对同为中国人感慨万千但是有人已经打开了潘多拉的盒子我们无法改变

@smallliu2749 10 ай бұрын

蔣經國時期台灣也流行過類似小區這樣一大片面積蓋樓台灣稱為"造鎮" 由於需要大量資金往往會引起建商資金調度困難倒閉後來更引爆出十信金融弊案所以現在台灣建商即使拿到一整片地也只會一期一期更多一棟一棟慢慢蓋蓋完賣完一期再來下一期

@senscelux 5 ай бұрын

我很担心大陆的未来，可是我一个韭菜能改变什么呢😂。台湾的小体量注定台湾的改革更容易。