中山樓盤丨遠洋天著-測評-還有周邊幾個盤丨要想睇樓無套路，優點缺點都要知丨南區（新盤價錢高傲）是否真適合你？丨眯全聽經紀人推薦丨港渠公司法力無邊，城區樓盤炮製三鄉、神灣、坦洲的營銷手法了就變“熱門”？

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2012年深圳中原地產，2018至今中山中深地產（加盟【貝殼找房】平臺，公司為地鋪二手房交易，可以查到大灣區二手放盤），代理大灣區一手新樓盤(大代理商平臺，小代理商平臺會亂加團購費用)，睇樓專車接送。
中山市火炬開發區凱茵又一城4區5幢95卡中深地產 （貝殼-德佑）
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[@margarettang2201]

其实，呢个楼盤都有好多本地客買，現在净餘单位也不多! 已參加過好幾个本楼盤嘅活动，也見到好多本地业主! 说实话睇過好多楼盤都比不上呢个盤交標水平確实比其他楼盤優勝! 地理位置方便，附近有国家级樹木园，有最新人气"天虹"商場，人傑地靈，静中带旺人气滿滿，附近屋苑都住滿人，人气比起"時代美辰"，"棕榈彩虹"等更旺! 另外有高级会所亦不是每个屋苑都有! Cny11,000/12000一平方平二手楼怎能同这个楼盤比較，而且附近嘅恆大绿洲都不止萬一，萬二/平方平米! 做中介應该中立d, 你認為冇價值不代表客人的喜好或作不实批评，例如话本地人不会買，其实，附近楼盤户型比較细，而"天著"大單位屬於改善型，亦有需求的! 其实，你作為中介，你做这視頻的目的是什么呢? 你只要介绍其他你覚得值得介绍给客户便是，無谓為你不喜欢的楼盤作出介绍!😅

[@Carmelluo123]

多謝您的評論見解。交樓品質屬於優秀，位置居住系唔錯，系城區又成熟的區域，個人覺得比優於西區的區域。樓盤屬於改善型又不在乎學區對價錢不敏感，主要為周邊本地客戶為主，（南區位置決定這區域幾乎為本地客戶為主），都作出肯定。之所以擺上來講，代理商針港澳客戶搞“定製'...比本地客戶高，顯得性價比唔高，我們合作的代理商并沒有這個”定製“。南區恒大一期1萬2上下所有戶型有得選，東區恒大二、三期均價13700及13800。

[@atm1080]

我係香港人上星期都親身到這樓盆考察過，拆後均價萬七八左右。真心說這項目用料質數的確高端，不過價格又真係貴。可能樓價貴這頊目容易受中介踩低，youtube上都看過幾條中介片負評這項目可能回佣金較少吧。

[@Carmelluo123]

系南區定呢個價錢，的確系有過人之處，我主要講公共交通方面唔夠理想，價錢高少少，再有就系對一部分客戶價錢有區別對待，相反就系因為有區別對待，佣非常高。@@atm1080

[@aiofilms]

請問中山有靚山景、橫廳設計，其他條件不太差的樓盤博主有什麼推薦呢？一手二手都會考慮，謝謝。

[@Carmelluo123]

純山景有三鄉華發觀山水毛坯單價6千幾起，駿璟峰裝修單價1萬（價錢無優勢），但非橫廳都系南北通雙陽臺戶型。市區新樓盤就非純山景，高層可以望到，我自己買樓都系喜歡無遮擋的景觀，二手純山景就多選擇，如雅居樂凱茵新城，也可以直接聯繫我。13826585785（微信WeChat、whatsAPP同號）

[@aiofilms]

@@Carmelluo123 多謝介紹，有需要時會請你幫忙。 你有做二手樓盤嗎？不是很麻煩嗎？中山珠海地方那麼大，二收盤這麼多選擇，客人何時才會看得中啊？不會費時失事嗎？

[@Carmelluo123]

是的，二手睇樓過程會長啲，所以好多人唔想做，我有做二手樓盤，首先你有一個區位範圍選擇，然後大概預算，想揾什麽類型，這樣的範圍就小了，二手房交易透明，流程比新樓盤快。@@aiofilms

[@aiofilms]

@@Carmelluo123 好的，謝謝