(中字)眾神的黃昏！香港地產商的末日來臨！〈蕭若元：理論蕭析〉2021-06-16

[@二佬-z6b]

圍村D原居民霸咁多地，應該收番丁權黎起公屋就差唔多。

[@chaukamchan4393]

絕對認同老蕭的分析👍👍

[@siumainie5725]

支持蕭若元！

[@Jojohaha3388]

蕭生！不要誤導市民！ 出嚟抗爭的民眾，大部份都是廿幾歲至30幾歲的年輕人，他們不是買為了買不到樓，而出嚟抗爭，他們絕大部份，主要因素都是為了（自由和民主）精神和價值觀而抗爭！也同時不認同和恐懼共產黨管治的制度！買不到樓？只不過是附加的冤氣

[@金水木-r1c]

佢話中央咁認為啫.

[@kenshiber4296]

甘米蠢咯，被煽動，你睇睇新加坡啦，你以為新加坡比香港自由？新加坡其實就是一個資本主義下的社會主義，但係你睇睇新加坡人有無為自由和民主去抗爭？講真個個有屋住，有良好發展機遇，收入高，所以民主精神根本不值一提！真心話！所以民主自由對一般人根本無咩大的感受，你鬧下政府有7用咩？去沙特做市民都非常具有幸福感，因為有錢！有良好生活環境！

[@yesman7627]

老簫啲分析聽下就算，佢只係presentation skill好，講嘢令人信以為真，其實好多係估錯

[@TomChow-fb9eg]

搞清楚啦,留心睇片啦。係大陸以為,唔係蕭生認為喎🧐睇嚟有25個(like)嘅人要驗耳🤭

[@Jojohaha3388]

最近蕭生啲評論，經常好似代北京講好說話，但有時又鬧北京，有時又好似講笑咁，演繹得唔生唔死，代北京講好說話唔該留返俾劉兆佳講啦！ 玩講笑演繹！你又唔夠星期二得到咁搞笑！不如正正經經評論好過啦！

[@mrsdawes]

Good afternoon, Mr Siu.

[@suen0jj]

聽老蕭咁耐~至醒至🈶️氧份是今鋪，今天若不講還待何時？你至🈶️🔥⋯⋯快狠準👍🤩非常一清二楚又精簡，講到呢番，乜湿鳩細良都要死埋一邊

[@allentham9550]

政府的高地價政策在於控制供應，不會用低價賣地，現行out地表政策正是如此，再講啟德機場在1998年搬走後，為何荒廢多年才賣？很明顯在等樓價地價回升才推出市場

[@gazzacheng7945]

🎅

[@keenywong7054]

高地價高樓價再輔以公屋補償低收入人士，呢個政策係港英時代玩得轉。但係港共時代港人信心盡失，年輕人更是用腳來投票，樓市前景暗淡，兩高難以維系下一切皆會崩潰。哈哈

[@dominiccheng167]

我認為年輕人之不滿並不完全因為不能置業, 而是香港的行業逾來逾少, 年輕人缺乏向上流動的機會, 才是真正原因.

[@Ursula-g7t]

香港除了零售之外, 還有甚麽可以做?

[@放眼看世界-h2q]

@@Ursula-g7t 卖书算不算零售

[@abilam2713]

读万卷书不如送万个歺

[@chiyiplau175]

原全舉腳贊成

[@1211evis]

@@abilam2713 啱，支持南京公安

[@hkchan1339]

年紀人不滿，係因為你中共違反實現民主的承諾，同埋送中威脅香港人自由的核心價值 同地產冇關

[@chiyiplau175]

這些你一廂情願的想法，不代表7百万香港人的願望

[@thomaswong5754]

中国今天的房地产乱象，要多谢梁x英当年去教导他们要坚持高地价政策！害死所有中国人！

[@boylisha7545]

功臣？ 過臣？

[@CAT-mb2hi]

多謝為我地分析,深入淺出講解，小市民根本唔識呢d野。

[@cathyf5670]

Thank you

[@rcywong543]

你們看看，每日電視，youtube都不斷推銷樓盤廣告，每天電話都收到叫你買樓訊息，證明現今整個社會結構都緊扣在地產發展上。

[@norrismak6793]

香港，九龍大把舊居再重建已經大把地方增加公屋，私人住宅，例如，長沙灣區，荃灣區

[@bobochoipaul5373]

重建益晒大地產商，小業主等踎街❗

[@mayleung1209]

回歸後先趕走外資，跟著吞埋華資，現在各行各業，由銀行、建築至超市均是中資天下，依家魔爪伸延至教育、法律、會計等專業團體，無論新舊民選議員幾乎被迫坐監，已經沒有人再為市民發聲，這就是今天的局面。

[@沉默-g3h]

終局係冚包散

[@limark1054]

多謝分析！

[@KD-jb1cg]

燒山你錯哂 賣地只是1次性收入,當然不重要 但高地價帶動高樓價,這先是重點 (印花稅,差餉,業物稅)及樓宇買賣產生商業活動稅收 這先是肥肉(長期收入,全部都是同樓價掛鉤) 簡單來說,上代人買樓交100元印花稅,現在買樓要交20萬印花稅 假如樓價不升,點收多你2000倍稅率?

[@Michael852]

謝謝高質分享👍

[@andy-vc5tb]

香港地產明顯官商勾結的，不用討論的了，任何東西一切在供應上！香港有7成以上土地都是被政府圈為保育，變相抬高地價的手段，什么時候港府那來這么環保概念其實大家心里有數吧！689雖然黑人僧但開發農地林地這个想法是香港最佳的選擇，大量供應土地那來的高地價，香港的住地同綠地确實是不合理的，人為造成緊缺政府同地產商獲暴利的詭計。

[@macyhsieh4416]

👍👍👏👏💪💪🙏好，大家參加共同富裕，

[@servicecar9230]

換中資入黎米一樣高地價=.=收綜地圍村丁權都可以起好多樓, 新樓人均面積超細=.=

[@lkfk1523]

香港樓價太高，超出大部人的 負擔！ 收入中位數 的市民 冇法買樓。

[@rubykwok3661]

祈求

[@cheungkk7700]

thanks SiuHK

[@kywong1664]

完全同意

[@chikeung8482]

重使選特首，依家中央委任，邊個夠膽出聲就顛覆國家罪喇

[@tcfhk6399]

萎任一隻豬或一條狗，甚至一隻講人話的嬰母，都足夠啦，又不用思考，只需訓練聽聽話話就得。

[@jaxkhan]

獨大鑊不如眾大鑊，恭喜有錢人s加入 😂😂😂😂

[@hkchan1339]

地產佬自己冇膽，喺上一次特首選舉唔揀曾俊華，結果成為佢最後一次有意義的投票，現在777 上位導致現在被人「鬥地主」

[@CC-xk5oy]

蕭猫😻越看越好看!

[@henrymessage4675]

地產商過往幾十年，天天早餐吃鮑魚，明天起，每日早午晚餐，改吃「和米」，可能會長命的。

[@veronicayee6122]

每次聽節目，都會想見蕭貓貓一面💕

[@kanlexkanlex9965]

Good news

[@chankalok384]

罪魁祸首:入境處 每年雙程證+優才=90000

[@MegaHeatbreaker]

大陸要，連特首都要聽話，入境署可say no? 怪就怪當年邊個幫大陸人入境？做成此問題！

[@lilywei1008]

呢個至係真正原因！

[@ts-us3pv]

人民留一半， 快樂好桑田

[@Am-ko6wp]

依家有的公司请的青一色大陆外劳，把的本地劳工必走。

[@lamsonlamson216]

支持

[@saufungli9190]

自從香港立了什麼無知國安法以經另到香港所有行業和人民全面崩潰現在全面迊接卜亍的日子。😭😭😭😭

[@kenwong4044]

計漏咗印花稅，差餉及其他收益，香港值錢係香港本身呢個地方，任何一吋土地都係值錢，值錢嘅嘢又點會平，所以一定係走高地價政策

[@ts-us3pv]

新時代雜誌東方坐館在街角中有36個鏡頭。特別在思想上進行遂步改進的空間。所以在思維上必須有修為及遠見。必須修心，修身，修格，修養。才能有淨心渡過美好的將來。

[@clementcle130]

以前每次坐火車經過新界去深圳，見到D牛喺度食草，而對面深圳嘅高樓就欣賞緊香港呢邊嘅靚景，我就心裡想講粗口！

[@yanyan-xz1jj]

香港地產商圍威喂，低價買地，高價賣樓。大陸佬最緊要有面，錢唔係自己，總之谷

[@RWong2023]

系真就好

[@287d2]

簡單分析：大6地產商嘅今日，即係香港地產商嘅未來。

[@yinmak1539]

？ff～？？收f。之i～。九龍灣？

[@LyonLoi]

香港商政民三方全面崩壞。賣左香港層樓，去邊個國家都有排嘆，大把發展，何必留係香港俾人搾壓。

[@kokok4o3k]

每日批15O人來仲未計憂才劃個D人，起幾多屋先夠供應還有香港新一代年青人结婚需要2人世界依幾年都冇地起居屋，私樓又買唔起。

[@MrGerson2026]

每日來者不拒地收容大陸農村的低端人口香港人怎會夠屋住？！😡

[@haoyan8892]

低端人口可以來做本地人既厭惡性工作 ，而且佢地都是住劏房

[@haoyan8892]

@Ming Chow 民政署應該要檢討同解釋，解決

[@haoyan8892]

@Ming Chow ？ 唔明··

[@suen0jj]

老蕭🈶️🔥⋯⋯早3年前老共西環已經透過某某🀄️資將成個九龍城廣場買起左，而且馬上將土地用途改左，將來會起2楝若30層商住大樓，緊記係商住，好過充公洒店

[@chiujeffrey8437]

唔到政府心目中價地皮拍賣會流標，土地收回，咁唔係代表政府撑住樓價係乜 ?

[@mantoleung6423]

面個條數一定夠啦，低個條數，無晒啦！海洋公園賺左咁多年錢，竟然無儲備，要人俾幾十憶佢救援

[@lilywei1008]

每日200個低端人口，至係問題嘅根源

[@zion6803]

荒谬，一个地方的房地产价格不是地产商的责任。政府控制着最多土地，政策。永远是主动方。政府的责任被推给被动的商人。

[@hiroipip]

其實都唔係全部政府控制,MARKET都有份決定

[@abilam2713]

政治系咁，當佢需要你时，便是你榮光之日，曹操殺王垕又如何？

[@leoray2859]

脑瘫 商人永远吸血

[@andronac62]

商人當然可以影響政策喎！有錢能使👻推磨架嘛。。。

[@李彦祖-c4m]

點解你可以講D甘低B既話？政府控制高地價，外資邊個敢入來？政客無收益推甘高價比你地白吊？

[@hyhsyong]

就算土地不用錢，以地產商的壟斷，會降房價嗎？

[@g.e7764]

香港可以學很多國外政府重徴收物業税，例如>30%。炒樓問題便會解决。

[@zl7289]

咁究竟樓價會唔會跌？

[@KD-jb1cg]

燒山。你錯了。高地價理念 現在是。勾地表投暗標(不是公開拍賣) 政府先有個(他自己知低價,估計應是現市價)地產商必須高於這個價,先可以拿到土地,不到價政府收回(流標) 即做成每次土地投標都是必須高於現市價 經過20年複式加上去 土地價格必然是宇宙價 所以高地價,是勾地表投暗標制做成 97前是公開拍賣。反而可以有升跌 現在是只可以升,不可以跌 不高過市場,流標收回

[@lamsonlamson216]

Support

[@ericyim2896]

放心，香港人口開始下跌兼已經唔係一個安居樂業嘅地方，唔洗再攪咁多無謂嘢架喇，係攪就十幾年前就應該要攪啦

[@hcdeng9436]

老蕭,你完全錯了, 香港高地价政策,並非用拍卖机制去控制高地价,他是用限制土地供应來托高地价. 老董的8万5本來是对的,由1990年每年私楼供应由四万间跌到2000年两万间,如果用八万五,问题已经解決 但到曾蔭权（贪污政務司）与地产商勾结竟然供应是0間,再到现在每年不多于2万间私楼（土地供应一直由政府控制）,而大陸人不断移來香港. 楼价想唔升都难,这就叫高他价政策,並非说自由拍卖土地令楼价升

[@luckyhappy4981]

為什麼每日給 150 人移民到香港？有乜作用？有乜匠原因？香港已經夠細、是否想逼爆香港？

[@joycepoon773]

同意dominic cheng , 年輕人看不到發展的前景

[@wmchan8671]

好事，房價降

[@閃電黑客]

你唔知佢系燈神 ，up親野都行反方向............

[@傻豬-p2q]

呂志和博士..嘉華國際集團有限公司（英語：K. Wah International Holdings；港交所：0173）

[@timfung2104]

我認識好多學生及年青人，主要是住屋（而家大學生已排公屋）、向上流（上唔到位，搵唔到錢又係買唔到樓），而家無層樓聚唔到老婆（當然有人肯捱窮）。由古至今，人民最重要係安居安業，無居何樂業呢？不過，人永遠是自私，自己有幾層樓就當然想你無，幫佢租啦！有啲嘢，你懂的😏

[@raylee3228]

但不能否定高地價嘅額外收入帶來更穩定財政儲備

[@fookwaisin680]

因要支持大量公務員高價人工，所以不到價就收回一賣。

[@JosephLee79]

所以好多新樓是公墓員買。

[@shadowsoul5030]

d建制議員不嬲都淨係識出糧 香港有錢佬支持共產黨，當然要付出代價

[@boylisha7545]

多行不义？

[@MoMo-ih7il]

吳秋北言下之意 無視棕地 卻可發展郊野公園？來吧 嫌氣候問題唔夠嚴重喎 Anyway 佢知唔知 97後擁有最多人地係班國企啵

[@kayuyeung2599]

蕭生有冇睇過一套美劇叫美國眾神？ 十分推介你睇，想聽聽你嘅影評🙇🏿‍♂️

[@kiromichan5439]

能壟斷土地，有權力就噝王，升斗市民只有變成韮菜。

[@shuitong8187]

元朗上車天堂 ？我寧願入天水圍了！嗰度好官商鄉黑㗎 ！

[@bingwang8120]

只要香港

[@a.p.3167]

高地價政策其實係政府對中產徵收的間接稅

[@5Brightman]

香港樓價貴只不過係政府製造嘅偽命題，冇公共政策嘅容許，政府以控制賣地數量及速度去谷地價，同時亦都冇限制租務市場，種種加埋就變成今日高樓價嘅後果。

[@5Brightman]

@rise cremy 70-90年代初出世嘅基本上努力工作仲有機會買到樓，到00至現在加上新香港人嘅存在，基層就爭公屋，有錢果班就爭買所有私樓，後生買唔到樓只係結果；現在政府只係推卸責任比地產商及市民。

[@信神差來的耶穌基督不]

世人啊你們要聽！ 唯獨耶和華是真神！ 日期近了，你們應當悔改！ 棄絕人手所造的一切偶像！ 相信神獨生兒子耶穌基督。 除他以外，別無拯救， 因為在天下人間，沒有賜下別的名， 我們可以靠著得救。 當信主耶穌基督， 你和你一家就必得救。 信而受洗必然得救。 若不悔改將有更大的災難臨到！

[@miuimi]

如地産商聰明，應轉型支持中國工業和一帶一路，不要再壓榨香港血汗錢和幾代人身家！

[@yuhungchiu5459]

支持香港减少人口,减少房屋的压力。

[@peterau3241]

現在地產商人變成了地產傷人的大時代了

[@dawnfung2897]

又見到蕭貓貓了！

[@有时真忍不住笑]

Not the end of them, but only difficult to earn more money here

[@yccheng3864]

強國已經達到可怕，可惡，可憎了，大大成功了。

[@chauhachan1554]

CP雞邊度有得賣?我唔係太清楚。🙏🙏

[@cmyip11]

如果唔係受到某些壓力，地產商又邊會咁好C.....又送e樣，又送果樣比d打完針嘅人來抽獎吖！

[@hongkongers9160]

天賦人權 民主 法治 香港人Hong Kongers

[@HaHa-qm3bi]

萬科係民企

[@nimchili9448]

首先打擊炒樓，然後恢復租金管制‘然後填海。九七后沒填一吋海。搞定住房是基本人權

[@曹操-o7h]

[眾神的黃昏]是wagner(瓦格納)的作品

[@hinydrlee2274]

The real property mkt is crazy 😜? Only for mainlanders Chinese ( New Hong Kong er ) The gov must built capsule hotel ASAP for low income groups

[@timcheung1745]

👍

[@sharonlau7595]

好嘢終於整治香港地產商，中共應快D行事切勿被呢班地產商轉移壓炸賺取香港人要用大半生的捱貴樓嘅錢走去外國享福。

[@hkchan1339]

地產佬自己冇膽，喺上一次特首選舉唔揀曾俊華，結果成為佢最後一次有意義的投票，現在777 上位導致現在被人「鬥地主」

[@chanceli]

放咗過百萬大陸人南下未計南亞人又唔講

[@tonyyiu2008]

Pls send to ur friends or email

[@tonyyiu2008]

Ok

[@tonyyiu2008]

Ok let us

[@michaelmak168]

@@tonyyiu2008 Zq1aa A 1q

[@smd3720]

好几次难民潮啦，读过历史未呀

[@youxxxxx]

支持地產商未來末日👏👏👏

[@秋謹]

無你哋大陸暴發戶湧落嚟炒起曬團起唔住，一人買數拾單位唔住放係度？

[@Hello-mx3ne]

瓦格勒嘅诸神的黄昏呀

[@nikanleung4333]

蕭生，香港高地價政策在於控制土地供應，供應不足，拍價就會高，曾蔭權當年面對大量負資產而減賣地，令之後地價樓價在內地資金流入之下大升，試試每年供應多一倍就看到發展商出甚麼價！

[@invincibletak]

係時候教訓地產霸權, 將樓價推回正常水平

[@cw-nh6kj]

@wong 你個頭正唔正常，推回你個頭嘅水平夠未。

[@benmok183]

傻仔，官員自己都受損

[@invincibletak]

@@cw-nh6kj 比起世界平均1D都唔正常

[@invincibletak]

@@benmok183 我唔會可憐佢地, 高樓價的確係攪死香港既重大原因之一

[@benmok183]

@@invincibletak 你是否沒有工作過?政策佢地制訂，點會令到佢地輸！

[@kinsangchim3551]

問题係GCD做成的。忠誠的廢物一直佔立法會的大多數

[@李泰-u9z]

最重要行政會議官頁 質素低 冇遠見 官商勾結

[@牛車水]

正常，搞乜就得乜。。。。。

[@king99333]

自由主義/個人主義埋即係99%責任自 己 揹，即上唔上到位係你冇才能與唔努力，而呢種玩法搞到1%家庭名校名額仲多過前六成家庭，最低端兩成家庭得約5%名額

[@hkgoodbye8443]

第一步地價，下一步就係租金！

[@JohnChanLivingUK]

I am a Hong Konger living in the United Kingdom for 30 years, can help you settle in the United Kingdom

[@kasokpang8576]

吳秋北可以買恒大楼

[@keenywong7054]

高地價高樓價再輔以公屋補償低收入人士，呢個政策係港英時代玩得轉。但係港共時代港人信心盡失，年輕人更是用腳來投票，樓市前景暗淡，兩高難以維系下一切皆會崩潰。哈哈。