【昭和レジェンド】築81年から現代へ。「空襲」を乗り越えた平屋物語

住所　 　 東京都中野区南台 　
築年数　 1941年 築83年
構造　 　 木造平屋
広さ　 31.7㎡　１DK＋庭
最寄り駅　丸の内線　方南町駅12分
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『しげ三畳の自己紹介』
まいど、こんにちは【内見チューバ-しげ三畳】です！
2020年10月からKZbinrとして活動しています。
2023年4月より「株式会社ユニカラ不動産」会社を設立
出身は兵庫県神戸市になり20歳に東京に上京
25歳よりフリーランスで不動産をはじめ8年目に不動産を設立しました。
　
【その他の活動】
2020年　M-1グランプリに父親とコンビで挑戦中(2020年～2023年)　コンビ名：親子どんぶり
2020年　ナイスアマチュア賞受賞　
• 8/13 [大阪] 親子どんぶり 《親子でま... )
2023年　2月フジテレビ「超絶限界」に超絶不動産屋として出演
■【チャンネル紹介】
日曜日の18時に配信する
『東京23区の珍しい物件や面白い部屋』を紹介する内見チャンネルになります。
「なにこれ？」って思う物件しかアップしません。
毎回楽しんで頂けるように1本入魂で作成しています。
#築81年#平屋#レトロ物件

[@user-lf9in5zk6b]

ここまで思い切ったリノベできるオーナーさん太っ腹です。上品な建具とゆったりとした水回り（昔の家って洗面所が台所と共用が多いし脱衣所もない）、何よりも家より広い庭で家庭菜園が出来るなんて贅沢です。トイレのガラス窓とネジ錠はしっかり残しているのがいいですね💛。

[@user-jj7pu7qb9j]

窓も大きくて 明るくて とても住みやすそうなおうちでした。 こんな平屋でのんびり 一人暮らしをしてみたいなぁ～❤

[@mh7018]

普通に住みたい物件なんだけど❤でも、家賃が高い…😭

[@naikena_tuber]

いい物件ですもんね😅 都心の平屋は高い。。

[@sen2485]

23区じゃ仕方ない😂

[@user-iv5ib4st5g]

家賃が思ってたより高かったけど 住みやすいし 部屋は完璧💮 庭もあるし楽しめて 駐車場も近い😊 いいなぁ

[@naikena_tuber]

1人で住むにはちょうどいい広さで住みやすそうでした👍

[@user-ry3qo3np2x]

こんなに古い建物やのにリノベーションが凄い‼️ 大家さんの誠実さが伝わるね〜😊

[@user-iv9de7xy3s]

全面リフォームで古さを感じさせない、優良物件ですね。日当たりも良く庭も広くて、１人で住むには充分だと思います。トイレの窓、アラ還の私には懐かしいネジ式の鍵を残してあるのが、私的にはポイント高いです❤

[@QPSAexpress]

とても築81年には見えないですね。 戦後に建てられた和洋折衷のモダン住宅な雰囲気さえ感じました。

[@naikena_tuber]

所々に古さは残ってますが、それがビンテージが出ていてよかったです😊

[@yoimachitsuki]

以前私もリフォームされた築古物件に住んでおりましたが、昔の建物って窓が大きく作られているので西・北向きとかでも昼間は自然光が入って結構明るいんですよね。 逆に現代の建物は機密性重視で窓は小さく少なく作られているので内見とかに行くと「思ってたより暗いなぁ」と感じることも。 個人的には昔ながらの大きな窓から入ってくる光や風が好きなので、築古物件好きです。今回も素敵なお家の紹介ありがとうございました！

[@naikena_tuber]

昭和の物件は窓が多くて、開放的でいいですよね！たしかに現代の部屋だと部屋に窓が1つしかなくしかも小さい事が多いですよね😅

[@kakochantolucky7]

お風呂が新品なだけでかなりテンション変わってきます。 やはり誰かに住んで欲しいならそれなりの事をしないとダメな気がします。 ウチの築51年より綺麗に見えます（ ; ; ）

[@nyakaruha]

しげさんこんばんは！ 今回のお家素敵ですね。空襲の中よく残ってましたね(涙) 動線使いやすくていいなと思いました❤ 家庭菜園など楽しめそうでいいですなぁ 家賃は想像通りでした！少しお高めですが借り手見つかりそうな素敵物件です🏠

[@user-cy1th7hi4o]

今まで拝見した物件の中で一番住みたいお家です。 こぢんまりして、陽当り良好で、収納も沢山❢ 勝手口から駐車場まで行けるのも便利ですね。

[@naikena_tuber]

一番住みたい物件でわかったです！ 久しぶりに「まとも」な物件でした😊

[@user-ey1sk5ml5r]

うわぁ～これは住みたい！ 将来こんなお家でのんびり一人暮らししたいです。

[@sayakaforestk]

友人が方南町の分譲マンションに住んでいて、何度か訪れたことがあります。よい街ですよね。 物件も建物そのものは素晴らしいと思います。 ただ、一点だけ気になったのは。。。ブロック塀です。控え壁らしきものが見当たらない。 ので、地震があったらパターンと倒れてしまいます。 費用はさほど掛からないのに、リフォームしたときなんでブロック塀は変えなかったんでしょうかねぇ。

[@clover5547]

いい感じのお部屋ですね。 住んでみたいと思いました。

[@koji3220]

リフォームされて綺麗でこれだけの広さで中野区でこの家賃は破格ですね😳！ 月極駐車場へのアクセスも最高！！ 住みたいなー🥺

[@user-CUB-C75-CD]

家賃以外は満足かな 大きな庭があり周りに大きなビルが無いのも、個人的には高評価

[@maggiecloisters5351]

家の中はリノベされてきれいですね、玄関からキッチンが全部見えてる点がちょっと残念だけど、昔の長屋風の家ってこんな感じですね。

[@hisakane]

さすが素敵な物件を紹介頂けるしげ三畳さんチャンネルです🙇築年数からはイメージできない位のキレイな平屋ですね✨✨洗面所や台所、部屋が広いし採光も良くて健康的な物件ですね😊しかも駐車場付き。中野区の駐車場の料金を考えたら、家賃はそう高くないのかもしれませんね。

[@naikena_tuber]

築古ボロボロ物件ではなく、素敵な平屋を紹介出来ました😊笑 都心で駐車場が無いところも多いので、車を持っている方は更にいい物件と思いました！

[@user-mw5fw5nh9l]

撮影お疲れ様でした✨ とても素敵なお部屋でした✨ 家庭菜園が趣味な人には いいですね✿

[@naikena_tuber]

いつもありがとうございます！ 家庭菜園が都心で出来るなんて贅沢すぎる物件でした😊

[@user-pf1iy6es7r]

普通に住みやすそう

[@MrEjidorie]

日本が真珠湾を攻撃して太平洋戦争が始まった年に建造された物件ですか？そんな昔の建物には見えないですね。これまでどんな人たちがこの家に住んでいたのでしょうか？

[@user-ew1kr9ne2f]

家賃高すぎるよ

[@ao1341go]

外観は築83年で昭和の匂いを感じますが、 水回りは全て新品に交換されていて好印象な物件だと感じました。 新宿まで直通で11分という立地からか、家賃はそれなりにしますが住んでみたい物件です。

[@user-op6kx4ld3r]

築年数からすると ちょっとお高い？気もしちゃうけど これだけ綺麗にリフォームされて便利な場所だから納得ですね♪ 庭が広すぎ〜

[@user-se4vr4rj9s]

こんだけ綺麗にリフォームしてるのにトイレの便器だけは流用なんですねぇ、、w(TOTOの昭和後期～末期頃の機種です)

[@naikena_tuber]

ほんと惜しいです💦😂 便座を見るだけで機種がわかるの凄すぎます！笑

[@user-sy5ix7el8f]

お部屋の内部　綺麗にリフォームされていていい感じですね。 お家賃・・・東京ですもの、都心部ですもの・・これくらいはしますよね。 何時も「あれがない」「あそこはちょっと」とクレームつけたがる　田舎者の私ですが、お金があれば「住みたいなぁ」と思えました。一つ　クレーム？要望書き込むならトイレウォシュレットがいいなぁ～。コンセントがあるみたいだから　ウオシュレット設置出来ますね。

[@KM-xz2yf]

ネジネジの鍵🗝️懐かしいですね 方南町から中野坂上あたりの住宅街の雰囲気好きです

[@user-nc8bx5hd8k]

住みやすそうですね。ただ、思っていたより家賃が高かった😅 こんなに土地があるのに、なんかもったいない気がしちゃいます😅

[@naikena_tuber]

都心なのに贅沢な土地の使い方ですね😅

[@user-mc6mr4ck9i]

庭いじりが好きな高齢の父親を住まわせてあげたいと思ったコンパクトで素敵な物件ですね✨近くならばなぁ… しげさん再来週までまったねー✋

[@naikena_tuber]

平屋だと高齢の方が住みやすそうですよね！しかも庭付きだと更に喜びそうです😊 再来週までまったねー！！

[@user-mu3bq1mn2h]

柱の一部が残っていれば、大改築でも書類上は....と言う事ですね

[@naikena_tuber]

そう言う事です！ これが不動産のカラクリですね😅

[@user-yn8pr2le8p]

ブロック塀もだけど、耐震はどうなのかきになりますがかなり住みやすそうですね！😊 物置小屋も２つあるみたいだし、庭も広いし、車も所持出来そうだし掘り出し物件かな〜😊😊😊 お家賃は…土地柄しょうがないか………

[@user-gs2ds1wu6v]

中野区内にまだこんな化石のような物件があるとはねぇ。以前、文京区内で紹介された築100年になる長屋も健在だからキチンと整備すれば何十年でも住めるというのが証明されたということですね。

[@naikena_tuber]

やっぱ空き家ではなく住み続ける事が大切らしいです！ あとは、メンテナンスも😅

[@user-tk2yl7ue8q]

リニュアールしていますね素晴らしいとなりますウォシュレット有れば凄くありがたい思います

[@user-jx8tg3xf4t]

家賃が高すぎと玄関が丸見えだ。

[@okamachan99]

個人的には理想のおうちだ～ 方南町は好きな街ですが、職場から遠いな～

[@user-ez4oq2ih3j]

30年前の新婚時に住んでいた練馬区立野町の一戸建て社宅に雰囲気そっくりで特にブロック塀玄関と庭の雰囲気が😃涙が出てきました。その社宅は住み始めて6年目にシロアリの餌食になり、立て壊しになって出ていきましたが😅昔の都内の家は皆こんな感じだったんでしょうね。

[@user-tm2cb2dm1i]

かなり気合をいれてリフォームしたんだろうなぁ、そしてよくこんな物件が 残っていたものだなと思いました。 ただ庭があるのがこの物件の売りではあるのだろうけど、むしろないほうが家賃がさがって嬉しいって思ってしまうんですよね。

[@naikena_tuber]

相当リフォーム費用がかかっていると思います😅 確かに、建替えしてその分部屋を大きくすれば家賃取れますよねー、、、笑

[@manma_kumamoto]

おつかれさまです😊 カップルさんなら充分に住めそうですね。いい物件です👏でも田舎者の私にしてみると家賃高っ😣　 しげさんの声を聞くと元気が出ます❣️風邪も早く治りそうです👍

[@naikena_tuber]

1人暮らし、カップルさんにはちょうど良さそうな広さでした！ 風邪大丈夫ですか？！1日でも早く治るように祈っています🙏

[@user-ei8qm7ho3s]

お疲れ様です。 久々のしげさんのポーズと笑顔に癒されっぱなしです。今回は庭や駐車場に続く道も考えると納得の価格だと思いました。 都内で同じ値段で考えたら普通庭なんか付かないと思います。そこは「昭和レジェンドの平屋しか勝たん」って感じですね。 そして、みなさん、おわかりいただけただろうか‥‥ 8.1畳の洋室に入る手前のクローゼットを紹介していないことを((;'∀') ループしても見当たりませんでした…。 今回のツッコミ処は最初の玄関チャイムですね。あれだけ中身めっちゃいいのに。なんで鳴らすだけのチャイム？って思いましたw

[@naikena_tuber]

しげ三畳に癒されていただきありがとうございます！笑 8.1帖の手前に半間のクローゼットは編集の都合上カットしたんですよ🙏 細かいところまで見て頂き嬉しいです😊

[@user-gl6xt8mv2e]

いつも動画を楽しく拝見させてもらっています。 リノベーションされてるので築年数を気にする事が無いくらいにどこもかしこもキレイですね。 玄関脇よりも駐車場のある勝手口から自転車を庭に入れた方が安全かも、なんて思っちゃいました。 ひとり暮らしにするなら十分な広さに庭もあるからお値段はそれなりですが、それに見合った住みやすさがあるなと思います。 同じ敷地内のお隣の家がオーナーさんの自宅かな？ リノベーションした内装や使い勝手を重視した間取りなどオーナーさんの気遣いを感じますね。

[@Idk813Idk]

水回り、フローリングなど相当な費用をかけてリフォームしてますね。建坪と同じくらいの面積の庭があって、陽当たりも良く最高ですね。窓もサッシなので、すき間風の心配もなさそうです。家賃も高くなりますね。

[@user-mz5iy9no8v]

こんばんは🦉🌃✨ 戦争が始まってまもなく建てられたお家なんですね👀‼️ 今も現役賃貸中って凄い❗ 貴重かつ強運の建物だわ ＼(◎o◎)／ トイレの窓の鍵はあえてあの鍵なのかな⁉️と思う…🤔 昭和を残してくれてるのをいいなぁ～✴️って(^ー^) 最寄りの駅まで12分は近いんだね 家賃は凄く高いけど、東京の家賃にはもう慣れて無反応になったきた👀‼️

[@naikena_tuber]

強運の物件ですね！ トイレの鍵はビンテージ感があり個人的に好きでした😊 地方なら4.5万で借りれそうです😂

[@user-ow9sf1up4z]

居室ほんとに心地良さそうだなぁ

[@Guardian016]

戦中はやはり戦前に比べると簡素な佇まいの家になるのですね。

[@keiko-ce6wo]

家賃高すぎ💦

[@user-ws7en7bd5q]

ちょっと家賃は高いけど庭付きで一軒家だしのびのび出来そう

[@user-qp6tx8kv6e]

チャイム、" ピンポン脱出 " されそうですね😅 昭和感満載で良い物件デス🎉　我が家のトイレのマドもネジ締め錠です😅

[@naikena_tuber]

ピンポンダッシュが似合うチャイムですね！笑

[@eg6170]

物件の場所は中野区ですが、方南町駅は杉並区にあります。 リフォーム前が見たかったぁ。

[@user-gz7sw9vm3r]

方南町は、杉並区ですね。物件は、中野区なんですね。青梅街道と甲州街道の間で、静かな地区ですね。建物の近くは、大きなスーパーは無いですから駅前での買い物が、必須ですかね?

[@user-gs2ds1wu6v]

そうですね。僕も中野区だとばかり思ってました。

[@naikena_tuber]

住宅街になるので 買い物には駅の方面まで行かないとありません😭

[@user-sm1hp4kf2u]

懐かしい

[@user-lu9qq4kr8e]

家賃が高過ぎ大阪(自身は在住)はもっと安い、１人暮らしにはホントに良い物件だがね年金暮らしには半分でも難しいよ

[@user-sq1cc9tf1k]

右隣の家は大家さんのお宅なんでしょうか？ 勝手口続きの駐車場は家賃込み、それとも別料金？ やはり中野区なんで家賃お高いですよね😅

[@naikena_tuber]

大家さんでは無く別の方のお家でした😅 駐車場は別料金になります🙏

[@user-di9ip8ep8e]

場所が場所だけに家賃が高い

[@naikena_tuber]

ほんと東京って高いです。。

[@user-hg5xp1bu7c]

洗面所広すぎ🤣🤣🤣

[@naikena_tuber]

わかります！ 余裕がある洗面台でした👍

[@noria9792]

いやいや、ここまでフルリノベで一軒家しかも都心でこの価格は安すぎですよ。

[@takuzoo36]

庭付きでこれなら安いと思います。

[@user-qe1fd9vf8i]

住みたいです

[@yayoifujino1449]

住みたいです🎉🎉🎉

[@naikena_tuber]

まだ募集中です！

[@user-vx3js4qk9g]

庭の小屋？もついてるのかな？

[@naikena_tuber]

小屋（倉庫）も1つ付いてきます！

[@user-iu9wh3iv3p]

この物件良いですね！ペットOK ですか？

[@uko311]

ウォシュレットに交換できますか？

[@naikena_tuber]

出来ます！！

[@HajimeIshii-dn6mz]

家賃が10万円以下であれば、私もここに住みたいです。あと、お手洗いがウォシュレットなしという要素が いささか残念です。ウォシュレットなしであれば、もう少し家賃の価格を下げるべきではと、個人的に 思っています。

[@sanpopo7636]

まぁ、本音を言うと古くてもいいから窓だけは新しいのにしてくれ…。断熱費が段違いだから…。

[@strk7257]

方南町は杉並区です（笑）

[@aiueokakikukeko288]

トイレ　への効果音やめて欲しい

[@nao1514]

ナレーションがクセ強すぎて見づれ〜w前から思ってたけど普通に喋った方が見やすいと思う…物件は興味深い

[@naikena_tuber]

ナレーションごめんなさい。。 普通の方がいいですかねー💦😂

[@user-wh5ew2lo8h]

(´・ω・｀)これはいい物件。住みたい！

[@SakiYama-fv4oy]

30平米じゃあ狭すぎるね。 独り暮らしでも最低50平米は必要だわ。 30平米じゃあホテルの部屋程度だよ。