找她/他租屋😗讓您飆到奮發買房！！！ // 兔子加糖Vlog 人生最後租屋•退租實錄（前篇）

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Күн бұрын

Пікірлер: 771

@rabbit.plussugar 4 ай бұрын

這年下來的瑣碎記錄➡️ instagram.com/an.sato 他們說是自己重要的起家厝，前一手住了八年之後給里長選舉兩個月。屋子被搞成這樣他們也無奈🌝 當時我問：那為什麼不跟前一手的要賠償？回我：做人不要這樣，就算了。對方打了悲情牌，我們也知道很多租屋蟑螂、也會希望他們相信我們是真的會做事不是要ㄠ他們😑簽下去他們演員就下線了。不否認我們簽下去很蠢很笨，但帶給我們對中古屋的了解知識、跟社會經驗是增加了... 律師諮詢、存證信函什麼的都學到了w 因此遇到現在這個物件。當然也會呼籲要讓中壢地區朋友們知道有這樣的人，因為他在電話中講的自己手機壞掉、租約照走，並沒有任何影響！表示他認為自己身為房東的本分，就是提供個土地收租、不會去煩租客的好房東。是要求他們修繕的我們，是惡房客😃 所以希望是房東會負責修繕的... 真的要小心不要租到這樣子的人的物件。 //兔子加糖本業；皮革、日本古著工作室（全預約制） // instagram.com/sato_studio （有時在影片裡沒有介紹到的會文章介紹&分享）有時候影片出現的問答，也是從IG問答徵來的哦~

@權-n6x 4 ай бұрын

如果不出錢，協商無果就打掉重練，讓他恢復成你們當初租屋的樣子漏水

@chichiliu51 4 ай бұрын

身為中壢人的我很想知道房子在那裡

@weiwei4939 4 ай бұрын

你們好容易相信別人喔~~ 要學到教訓呦😂 遇到看起來不是很有錢，出租的房子又很老的，就要注意了（（（通常很會把事情賴掉不處理~~

@user-em5tb9bo4z 4 ай бұрын

先去找法律扶助問清楚

@jaywong7607 4 ай бұрын

以我過去租屋的經驗...例如提前解約：押金2個月房東至少扣你一個月押金才談得成，裝修問題建議在施工前就要跟對方白紙黑字比較有保障！（房東有繳稅嗎）有看了後續的影片...確實當初屋況很糟糕，另外有壁癌的房子表示：外牆或頂樓或管線多少有濕氣或漏水的狀況，這部份房東有義務做好修繕責任。

@annlin6144 4 ай бұрын

真的好誇張，這些既得利益者，吃相難看！這種人，大家以後都不要去租他的房子，讓他的房子放到破爛🤬

@morbin578 4 ай бұрын

我知道地址在哪！不知道能不能去查這房東有沒有逃稅呢？呵呵！我要把安的這部片分享到中壢人群組裡了！太扯！讓大家不要踩雷！另外建議這裡留言的網友，勿做人身攻擊，以免被房東抓到提告，我們只要想，如何當一個好國民，有沒有什麼方法去檢舉有沒有逃稅的嫌疑！或是中壢、桃園的朋友們把這個影片用力的分享出去

@noxlin434 4 ай бұрын

繳納稅金是全民應盡義務,突然想到原來收租金也是要繳稅的耶(笑)

@rabbit.plussugar 4 ай бұрын

確實蠻需要讓中壢人知道，他當時說這條街有很多他的物件。因為在電話裡他說自己手機壞掉讓租客找不到，並沒有什麼影響…也意味著跟著人簽了約找不到房東來做事是理所當然的🤣真的危險

@惟禎 4 ай бұрын

@@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi就算去掉09也是有個資問題哦😅

@lukelai9598 4 ай бұрын

繳稅繳稅讚讚讚

@gracehsing4059 4 ай бұрын

你們真的好努力才能在這麼短的時間買下屬於自己的房子、從現在開始就不用再受那個惡房東的鳥氣了⋯⋯那種不利房客的契約根本就不合法、別擔心、一定可以順利解決的。期待看到你們美美新家的影片。

@5566KH 4 ай бұрын

這樣房東趕快離開吧！訴訟房東也不會占便宜，她沒有依內政部版條例簽約就是違法這種人房東怕壞人啦😂 告她啦！怕什麼

@黃木蘭-s2f 4 ай бұрын

合約寄稅捐處，她一定沒報稅啦

@david6889. 4 ай бұрын

什麼討人厭的房東...台灣就是有這種爛房東才會讓房價跟租屋市場亂七八糟...

@weiwei4939 4 ай бұрын

房東沒辦法讓房價亂七八糟吧😂

@lemocc1428 4 ай бұрын

@@weiwei4939 投資客

@gracechang2229 4 ай бұрын

不只台灣，世界各地都有，最近看到有人在法國租房子也遇到不退押金然後房客告上法院，各地都有糟糕的房東跟離譜房客，但好的房東仍有很多，簽約前後變臉的也很多，有的只是要錢，稍微請房東花錢修繕幾乎不太可能或推三阻四，可能有錢人都是錙銖必較才有錢? 所以有些會偏向租屋況好的，多付一些租金省去很多麻煩。

@kelvin2023kelvin 4 ай бұрын

去問老英、阿德...在繼續投民退黨..為何房東可以逃漏稅這麼多年？？包租代管管在哪？

@瑞瑞-f5q 2 ай бұрын

@@kelvin2023kelvin 炒房高手可是馬英九政府帶領的欸笑死

@kawasaki_aLu 4 ай бұрын

要提防這種惡房東如果讓他知道你們住哪裡怕有報復啥的監視器裝好裝滿

@whteoff751 4 ай бұрын

直接投訴消保會，讓他兜著走，順便查稅

@plain0163 4 ай бұрын

投地政記得也可以

@lm.8566 4 ай бұрын

還遇過跟房東說你這樣不怕被檢舉嗎？她立馬暴走把我戶籍地搜出來翻拍給我說把我戶籍地記著，威脅恐嚇的 ....

@picodesianna0548 4 ай бұрын

@@lm.8566那她這樣不是多一條恐嚇嗎？😂

@lm.8566 4 ай бұрын

@@picodesianna0548 我估計她是瘋了理虧還敢恐嚇房客事後她家人還一直跟我道歉不過剛好藉此看到她的黑暗面我趁早搬走也不是壞事 So在外租屋遇到智商情商都在線的情緒穩定的好房東真的得燒好香......

@netcity0725 2 ай бұрын

@@picodesianna0548 你們經歷過戰場準備開槍，就不會擔心類似事件。

@god730131 4 ай бұрын

垃圾房東就是要跟國稅局(逃漏稅(用租賃契約舉證)) 消保官檢舉(內政部房屋租賃定型化契約)房屋瑕疵修繕責任是房屋出租者的責任,如果房東不處理就寄存證信函要求解約

@皮皮蛙-d9r 4 ай бұрын

雖然只是坐在電視前看片, 但聽著安跟房東的對話真的讓人白眼翻到後腦勺去了 , 會讓人飆血壓想罵髒話的吧 ! 你們倆真是好脾氣啊 !

@winwin20237 4 ай бұрын

有感覺安都想揍人了(講電話的時候) 但是不行只好找先生出氣🤣🤣

@jessica818d 4 ай бұрын

感覺要諮詢律師直接打訴訟了，沒有什麼不同意解約這種事，甚至違法的契約條款會是無效的

@rabbit.plussugar 4 ай бұрын

我存證信函裡有有指出他們的契約內容，有給律師審過；光是他們不修繕就是違法的再加上合約內容違規。如果他們不出面解決我們就是投訴消保，所以不知道是這樣就逃了？還是繼續在思考要怎麼要到錢、寫存證信函中🤔

@vincentlin9712 4 ай бұрын

@@rabbit.plussugar 去區公所申請調解，主張租賃專法第11條，省時省荷包！

@yufun 4 ай бұрын

雖然他說房屋現況出租沒錯但是住進去發現有問題你們就可以提出樓上大大說的租賃專法第11條他的第二、三項很適合你們引用租賃期間發生下列情形之一者，承租人得提前終止租賃契約，且出租人不得要求任何賠償：二、租賃住宅未合於居住使用，並有修繕之必要，經承租人定相當期限催告，而不於期限內修繕。三、因不可歸責於承租人之事由，致租賃住宅之一部滅失，且其存餘部分難以繼續居住。承租人依第一項各款或其繼承人依前項提前終止租賃契約者，應於終止前三十日，檢附相關事證，以書面通知出租人。他們這麼愛書面存證信函就給他寫下去！

@lukelai9598 4 ай бұрын

@@rabbit.plussugar 建議如果你們也覺得法院麻煩，且對方最後也有出面處理，先找當地的調解委員會協助處理，如此才可以有個紀錄在，真的不要用私下和解這套，這種房東不值得私下。

@dukemath9111 4 ай бұрын

房東違約

@MrOzchen01 4 ай бұрын

這個房東就是老油條了，吃過好幾次甜頭(坑殺過好幾組租客了吧)。

@rabbit.plussugar 4 ай бұрын

從今以後不相信做代書的房東🌝

@tama33 4 ай бұрын

@@rabbit.plussugar代書很多水很深，五億高中生案子也是代書策劃的

@Ryan-Ray 4 ай бұрын

⁠@@rabbit.plussugar不用跟她客氣，直接硬起來，透過政府機關來跟她談，私下談吃虧是妳自己，甚至還會有下一個人被這惡房東欺負

@陳小天-v8b 4 ай бұрын

可以學一下新莊租屋蟑螂😂😂，半年不繳房租搞一下這個房東，這房東以後就乖了

@yyc1023 4 ай бұрын

鄰居路過！你們真的把「詭屋」佈置的超美的～～

@lukelai9598 4 ай бұрын

好心人當初怎沒有說快逃 🤣

@yyc1023 4 ай бұрын

@@lukelai9598 哈哈我也是到佐藤家搬家的時候才知道原來附近竟然有這麼”精彩”的屋況…

@cocolin5484 4 ай бұрын

你們真的是太善良了啦，屋況這麼爛這麼糟有人肯租，房東她就該偷笑了，安還可以那麼有耐心跟她講電話，實在太佩服

@rabbit.plussugar 4 ай бұрын

🌝我們租的第一間的就真的是屋子被搞爛，房東很負責，在住三年都會願意一起維持物件！下個就大意了

@yolandalin626 4 ай бұрын

妳太客氣了

@chichi60 4 ай бұрын

就是屋況差還被簽了長期租約的盤仔,單方面想解約可以理解房東不願意解 ,是我會願意我人太好心太軟 95%以上絕對不願意解約

@seemt 4 ай бұрын

先找消保官，寄存證信函，找議員

@samsus0815 4 ай бұрын

這種「職業」的房東，建議找律師協助。

@rabbit.plussugar 4 ай бұрын

🫠做代書嘛

@bear520w 4 ай бұрын

奧房東應該去爆料公社問問說不定有一樣受害者

@KT-zs7je 4 ай бұрын

法律系的路過，這位房東會敗訴。

@韋勒斯拉納-l7m 4 ай бұрын

縣市政府都有免費的法扶機構喔，有相關法律問題又不想付錢可以找他們詢問，不過貼心提醒答案也會是免費的答案喔！

@pennytsai2951 4 ай бұрын

這應該可以跟議員說，請議員幫忙處理。有這個房東租客也很可憐，白白繳房租給房東，這種像鬼屋的房子大家要小心，其實你們真的很好了，當初的房子真的很可怕。

@box36362005 4 ай бұрын

這如果處理好或者走上訴訟真的要公開！沒公審一下不行。

@SPM0802 4 ай бұрын

這屋況跟這感覺良好的房東，住一年真的也太煎熬，還好換新屋了，真的不是老人變壞，而是壞人變老，太惡劣。

@happinessluoxuan 4 ай бұрын

跟他說一句話：要不要約出來交屋，不要就法院見！⋯這種人就是要講話比他大聲比他兇他才不會欺負人，這種人不要跟他廢話太多

@Canary57 4 ай бұрын

我姊姊之前告人過失傷害開庭被告也沒有出席🙄開完庭當天回家還剛好遇到被告裝傻問開庭什麼時候這種的可能連法院都不會怕不過還是走法律程序吧

@NomadicLifeTW 4 ай бұрын

很遺憾聽到你們遭遇的租房經歷... 我們是長期關注居住正義的團隊最近剛好要辦論壇，正在邀請青年來討論居住正義、租客權益即使短時間內可能還是會有這種房東存在在租屋市場但是，如果有越來越多人站出來分享自己不好的租房經驗和、或認為政策可以怎麼調整比較好那政策才更有機會被調整，租客權益才可以更好被保障所以，如果剛好我們的論壇時間你們有空，或也有不好的租屋經歷的朋友們有空歡迎來跟我們分享你的經驗！論壇是承接教育部青年發展署的計畫參加了有更多機會自己的心聲及意見能被聽到這裡附上活動資訊給大家參考：nomadictw.pse.is/65w7c7

@RebaYuan 4 ай бұрын

我也有ㄧ樣的問題🥲🥲 真的需要大家的力量ㄧ起反應耶！不然這些惡房東只會繼續欺負善良的租客，我們也無能為力🫠

@minechen6327 4 ай бұрын

第 424 條租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。第 430 條租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。第 437 條租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，或因防止危害有設備之必要，或第三人就租賃物主張權利者，承租人應即通知出租人。但為出租人所已知者，不在此限。承租人怠於為前項通知，致出租人不能及時救濟者，應賠償出租人因此所生之損害。民法相關條文給你們參考，實際情況跟詳細狀況還是找專業人士或律師詢問清楚會比較好雖然不確定你們住的縣市有沒有免費律師諮詢，但可以打電話問問看縣市政府有沒有提供這個服務（像台南市政府有提供免費律師諮詢，但是要提早去排隊）希望你們可以順利解決

@小瑜-i6y 4 ай бұрын

內政部公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」，自8月1日起，免費提供租屋糾紛法律諮詢

@rosalyn8949 4 ай бұрын

沒有公證租約，感覺也不會報稅其實如果想回復的話直接報給國稅局，逃漏稅罰2至3倍以下（所得稅法§110）過去匯款紀錄那些都可以當證據

@user-biggerthan30 4 ай бұрын

印象中追溯到五年左右所以舊租約拿出來讓他被罰

@painolu 4 ай бұрын

在台灣有些惡房東就是垃圾，不用懷疑。還好你們有新家了

@bengoshiliu2246 4 ай бұрын

法院實務見解，要扣除押金積欠租金達2個月以上，催告房客繳房租才有效力。

@sweetsoulja0 4 ай бұрын

妳們真的很佛心ㄌ這房東還一直軟土深掘

@chaichan0210 4 ай бұрын

這絕對是走法院了。辛苦你們了，聽到那種鬼打牆的言論吐血＝＝台灣這種房東真的不少。看你們的記錄也算自我學習。以後真的要租屋，我要先去下載內政部的定型化契約。自己印好在跟房東談，不簽的房東都有鬼

@ggyhtau2338 4 ай бұрын

真的要令大家都知道這個惡房東🤬🤬

@MMOO33366 4 ай бұрын

雖然我不是住在台灣，但有請台灣住居民，在此租屋事情完結後，請將此影片上傳至各大社交平台，告知大家不要租此住房，因業主房東真的很惡劣，明知別人有影片為証，也不能好好溝通和平分手，如後租客沒有影片為証，後果不能設想，好來好去不行嗎，何必強人所難

@羅凱威-r5j 4 ай бұрын

還好你們成功買到自己的家了，不然和這種房東講話真的很痛苦

@rabbit.plussugar 4 ай бұрын

超抓狂🤣我姐夫也講過一次，他也說他真的不想再跟她講話

@patlovea 4 ай бұрын

@@rabbit.plussugar張淑晶第二

@MayaTaiwan 4 ай бұрын

我是租過一間大概四十多年的舊公寓，房子老舊就算了，後來突然就說下個月要漲2000元，思考後決定不租，直接去買房~ 因為我是單身的不婚主義，所以從沒想過要買房，但實在是受不了台灣很多房東只想賺錢，房子也從來不維護整理，很多時候都是搬進去了才發現問題一堆~ 真該學學日本，我在日本租屋就從沒遇過這種事情，每次搬進一間新租的房子，一定是整理的很乾淨，有問題只要通知租賃公司，就會派人來維修，雖然日本租屋不便宜，但至少住得舒服，不用被氣到心煩~

@CH-fl7hb 4 ай бұрын

辛苦了！遇到這種事心情真的不美麗。希望你們不用賠償惡房東半毛錢、這種人真的不配收租、他只想不勞而獲。

@Ryoz616 4 ай бұрын

聽那個房東講話都聽到快中風了，一直鬼打牆，阿電話壞了關租客什麼事，有時間拋給租客這種多餘的資訊幹嘛不去挑新電話

@rabbit.plussugar 4 ай бұрын

自己在剪真的是好想快速剪完，佐藤音效都不想上了… 聽她抱怨半個月前的人放她鳥，我們一個月前跟她約…她放鳥？怎麼有這種人啦😂

@weiwei4939 4 ай бұрын

這就只是避不見面的藉口啊，隨時準備好一隻壞掉的手機在那邊😂

@陳佳瑀-g9c 4 ай бұрын

一樣是房東我年邁的爸媽會看房客狀況自降房租過年還會幫忙打掃送年餐(單身租了10多年直到上天堂) 跟你這個xx房東比媽媽真是天使 ~只能說妳運氣差遇到這人幸運的是這也是迫使努力買屋的動力安 ~加油~

@yz8956 4 ай бұрын

感覺合約不是公家制式契約，像是惡房東自規條款契約，條約上有很多不合理，好處都偏向房東，很多租客都被自規條款坑騙

@chloewu2113 4 ай бұрын

台灣租屋市場真的對租客超沒保障…真的很扯，大多都房東說了算…通常9成9的房東在簽約前都會說不能報稅用，這方面真的10年20年都沒進步

@loyehsu2516 4 ай бұрын

提早解約，最多是扣1個月壓金，簽那只對乙方不利的，真的當初就該簽，且合約感覺就是不合理，甲方不一定能完全能站的住腳！

@YH-mw6od 4 ай бұрын

我的合約內有寫在租約期間退租保證金不得取回還要繳一個月的租金這樣加起來就是3個月了... 我目前也遇到一樣的問題有專人能協助嗎😢

@kellychen8772 4 ай бұрын

看了五分鐘就血壓高！我也是租客，我的房東也是類似這種心態，租金準時到，其他事情不要來煩就對了！很有同感😡

@林德成-t8d 4 ай бұрын

講一個比交專業的問題,你們簽約有去公證嗎?如果有公證的話,除非房東同意,否則租金要支付到簽約結束的那一天! 沒有公證的話,就是依照合約的內容執行,為避免空口無憑,既然依照合約解除契約就依合約內容寄發存證信函給房東,該扣一個月就扣該如何就如何! 除了拍影片打電話外,寄存證信函在法律上才能佐證! 另外影片中房東講說不同意解除契約這個在法律上面是站不住腳的,合約中既然有寫明可以提前告知房東解除契約那無論房東同意與否租客只要提前提出解約那就是合理範圍! 另外就是提出解約的這個提出請用存證信函來通知,影片中用電話通知僅僅只是通知無法代替存證信函在法律上的意義! 另外房東提到一些奇怪的事項,你只要能證明你租房期間妳改變房屋並未造成房屋受損或破壞有圖片或影片佐證改善前改善後的狀態,未來如果房東要藉此來找妳求償,在法律上也是無法證明你們有破壞必須賠償的事項,所以準備好相關事項,只要你們沒做錯事,最多就是麻煩一點遇到壞房東跑跑法院! 我影片看完了,最後提醒....房東沒來這件事,請務必存證信函通知並在存證信函中寫明情況,另外打電話錄影存證,要求對方趕緊出面解決問題!另外現在開始到退租結束都要錄影存證避免後續有其他問題! 最後就是辛苦啦,自己的房子問題就沒那麼多問題啦!加油!

@rabbit.plussugar 4 ай бұрын

沒公證，影片只是記錄這一切。

@kuangtelo9624 4 ай бұрын

依內政部租賃定型化契約租客本就可以逕行終止租約.最多就是賠付一個月的押金,私人契約如違反定型化契約已有利於承租方做解釋

@comeonecapybara 4 ай бұрын

不用到公證，這種就民法，民法基本上光是文字影音紀錄就很夠了

@張瑋玲위령 4 ай бұрын

現在用後照鏡來看，還好安有堅持用文字溝通才有證據例如那個地板磁磚，要是當初沒有用文字訊息確認歸責到時候點交可能會有賠償爭議雖然整個過程看完，我自己也很心累但謝謝安分享這樣我們也能知道未來可以怎麼保護自己，留下證據以防萬一轉換個心情，恭喜新家快安頓好了! 祝福全家平安健康、生意興隆!❤

@dearbear-fw6ws 4 ай бұрын

抱歉了安跟佐藤，我沒有辦法看完這個影片欸.....怎麼會有這種人啊，真的很無言= = 我一個觀眾而已看了都血壓飆升了，真的辛苦你們了....

@rabbit.plussugar 4 ай бұрын

我們自己也沒辦法好好剪完，所以佐藤很多音效沒有上🫣

@dorachen69 4 ай бұрын

@@rabbit.plussugar 溝通一次，剪再聽一次，我們還能快轉。你們辛苦了。

@ichen3754 4 ай бұрын

真是太糟糕了，記得當初佐藤一家剛搬進來的時候還說地板用卡扣的未來如果要搬家就可以一起帶走，結果都壞了🙄 即使不是發生在我身上、光是只看影片都讓我很生氣！我真的氣到無法一口氣看完影片！平時有事聯絡不上，催房租卻可以快速寄出存證信函，這絕對是專業的啦，說不定還有一堆其他房客也被他搓磨過😑

@yufang503 4 ай бұрын

如果是我，地板卡扣也不會留給這種房東，寧願拆光丟掉也爽!!! 看到影片後段回顧你們裝修清潔畫面，覺得好心疼…Mio當時還這麼小也這麼乖幫忙!你們真是辛苦了😢

@pywu520 4 ай бұрын

佐藤家真的幫房屋美化許多❤。房東身為屋主卻不愛惜自己的房子😢

@zuel7438 4 ай бұрын

「我都把31號留給你，我下午比較有空，1時會中暑」這真的是神羅輯感覺還要糾纏好一陣子，希望你們早日解決事件，這種人，希望不要有下一位受害者 (房子一直租不出去)

@samsus0815 4 ай бұрын

一開始的租屋，屋況就極差⋯⋯。邏輯上這樣的屋況，房東也很難找到房客。這也是為什麼房東，花了錢修繕房子後，捨不得你們搬走，又或者是想扣錢。有責任的房東，為了讓自己租屋條件好，也會顧好房子做好修繕，如此才能減少空屋的期間，穩定有現金流進來。但顯然這房東不是這樣的思維在做事，所以屋況極差，就只想把房子放在那邊，等小白鼠上勾….。後續建議用法律處理了，這種職業的房東，唯一會怕的只有法律….。

@lori2365 4 ай бұрын

真的！裡面屋況超級差怎麼是房客修繕！你們真的太好了要硬起來

@weiwei4939 4 ай бұрын

窮人思維的房東，感覺是老人~~

@winwin20237 4 ай бұрын

就是好不容易有人來租想走沒那麼容易😂😂

@玉米-u9x 4 ай бұрын

那種屋況租兩萬這麼好價，難怪她不想你們跑。

@Twtwtw-user 2 ай бұрын

就是有這種厚臉皮惡劣的房東...

@劉思吟-k2t 4 ай бұрын

一聽到‘’不同意‘’就傻眼😅 好可怕的房東真的要截圖對話、錄影、錄音自保不然到時候又不認帳，說你們怎樣又怎樣的😂

@張瑞玲-d4o 3 ай бұрын

我也經歷一樣租房辛苦帶二個幼兒省吃簡用從無到要買房及貸款20年的計劃、我辛苦做美容美髮忙起來可能一天吃一餐後來會常胃痛、一切努力中但是前夫自私暴力好吃懶做而結束婚姻😪😪後面我又從零過十年後在買二手中古屋而結束服務業店面房價高買不起改做一般夜班在加班繳房貸、辛苦但是住的是自己的房子比較有安全感、💪💪💪加油夫妻一起努力才會幸福❤❤

@ling0729 4 ай бұрын

好扯的房東呦! 而且憑什麼無法接受提早解約 🙄 願您們快點解決，不要跟對方有任何的聯繫

@劉素素-k1d 4 ай бұрын

請上市長信箱把情況告之市長很快就會解決的，我有經驗，找律師要花費，這個是最有效率

@bibidoghouese5297 4 ай бұрын

私人糾紛不要把公部門帶進來公部門不是律師～

@alexmin1262 4 ай бұрын

@@bibidoghouese5297 私人糾紛?? 他是"房東"他有可能租給第3個人?第10個人?他租給多少人受害者就有多少公部門不是律師沒錯只是市長議員是我們用選票選來服務人民的公務員

@nickwu5120 4 ай бұрын

@@bibidoghouese5297 私人糾紛? 你不知道之前惡房東張淑晶怎麼上新聞的喔

@之敏 4 ай бұрын

希望你們前合約趕快結束落幕, 可以專注地開始新的房子新的生活. 看完這集, 覺得你們買房是對的. 想不到真的有這樣的房東存在....

@tissuse8750 4 ай бұрын

感覺他房東就故意擺爛看哪一天比較不敢討的房客被他騙違約金還順便幫他裝潢。還好已經搬走了希望後續這個爛房東不要再來糾纏。換新房子新氣象一定會更好~

@kuromifaso 4 ай бұрын

如果我是房東反而會感謝你們用心整修佈置好我的房子！真的是看你們很用心整理改造，而且大多都DIY，房東有這種租客應該好好感謝吧！！！我自己都不會這樣對待現在租的房子了，不是自己的都想說隨便弄弄就好，佩服你們

@John-y4f2l 4 ай бұрын

房東都說他很忙了，原來是忙著寄存證信函

@惟禎 4 ай бұрын

說不定還有其他房忙著跑法院😂

@deepdrop7400 4 ай бұрын

想到張淑晶，可怕

@chrishsu9256 2 ай бұрын

追完所有這間租屋的影片，真的覺得你們超用心了，這房東真的欠修理。有夠氣誒，真的超垃圾，那冷氣都爛成那樣還不肯幫租客換。

@reynardma3909 4 ай бұрын

不用感謝那種人，要感謝在這種狀況下還能持續堅持下去的你們自己！

@michaelamuro 4 ай бұрын

真的是垃圾房東，一切都有理由說，善良的房客真的會吃虧，這種時候真的需要懂法律的朋友幫忙，才能處理比較好，甚至給這類惡房東一個教訓。

@黑兔-d5g 4 ай бұрын

跟我猜一樣！真的不會來！是人都會生氣😤

@King_kin928 4 ай бұрын

讓人生氣的房東、真佩服妳們當初整理這房子的動力…好不容易整理好了，然後問題又陸續發生，最後逼得你們要買房子唉

@lydiafang0402 4 ай бұрын

據我所知日本是很保護租客的, 結果這個房東讓佐藤看到少數房東的嘴臉, 連我都感覺好丟臉喔

@user-biggerthan30 4 ай бұрын

租屋的問題丟臉丟到國際政府才會想解決

@FBTTMD 4 ай бұрын

不，是現在政府有錢沒收到，才會注意一下下😂😂。@@user-biggerthan30

@toraandshan 4 ай бұрын

辛苦了，從前一個地方退租換到這一個地方，一直努力耕耘，然而遇到了這樣的人與事，但你們依然用很正面的態度面對，也許可以把她當作你們的消災貴人，雖然艱辛，卻激起了你們的鬥志，讓你們往理想的目標加速前進，一切都變得越來越好，未來也會越來越順遂，支持也祝福你們！

@maiwailee6293 4 ай бұрын

關注您們很久了，第一次留言。這個惡房東一定要讓全世界都知道！祝福你們❤願你們一家平安、未來事事順利。

@施雅雯-o5w 4 ай бұрын

租賃契約是屬於消保法,建議你把所有資料整理好投訴消保官,契約內容若是不合理,基本上就是無效的約定,所以只要能舉證房東的應履行而未履行的義務,是可以用不適合居住要求提前解約,並返還押金,加油了....

@ShareTheWorld 4 ай бұрын

辛苦了還有很多這種佔盡便宜又不做事的房東祝福你們可以好好處理它加油!

@cclee2182 4 ай бұрын

謝謝分享這麼好的影片，這種惡房東請好好教訓一下不要客氣，光是沒有盡到修繕責任他就站不住腳了，合約內容如果太不合理是有爭議的，期待後續！！

@貓貓-z9v 4 ай бұрын

目前的租屋處也遇到類似這種「優質」房東，我們是窗戶漏水維修都自己打矽利康修繕的好房客喔~ 但房東根本不會珍惜，可能覺得有繳房租就是好房客吧🙄 疫情期間連續兩年漲租，到上個月...還跟我說8月要漲三成的租金，認真覺得逼我去死好了🤑 幸好你們有找到心儀的房子，真的租屋不如買房... 雖然目前我們還沒找到自己嚮往的家，但遇到這種「優質」的房東，才能促使我們努力賺錢買一間屬於自己的好房子😆 相信你們我們都會越來越好的，畢竟蕭貪的人不會得到更多。

@KeyLua0612 4 ай бұрын

辛苦了，佩服你們的勇氣和危機處理能力！世事難料，過去的已過去，期待未來看到更多你們的各種作品❤工作要拚身體健康也要顧喔！

@Lin-dn6pi 4 ай бұрын

佐藤放寬心~人生在世什麼樣的人都會遇到~最壞就是損失錢而已,不要難過~最好就是有自己的家不用遇到壞房柬~佐藤家加油~

@evaw6475 3 ай бұрын

看了真的很心疼，同樣身為台灣的組屋族非常感同身受，很辛苦很難受

@Anna_Magdalena 4 ай бұрын

這個世界真是什麼人都有... 辛苦了... 希望你們早日擁有自己的房子! 加油!!

@玲玲-y5f 4 ай бұрын

真的很誇張，本來還以為會出現結果又沒來。誰對誰錯大家都有眼睛好嗎！真的是惡房東！

@Yuchi0713 4 ай бұрын

這種很明顯就是只會收租不會改善房子的爛房東！

@Qoo159357 4 ай бұрын

直接找律師走訴訟了，雖然路途可能會很慢長，但你們都有紀錄起來，絕對可以讓房東站不住腳，絕對不能讓這種房東繼續這樣皮皮的擺爛😡，讓我想到前陣子新聞要開寵物店的老闆😢，希望妳們能結束這一切的惡夢跟爛房東。

@逼逼子 4 ай бұрын

真的是會聽到火大... 最近也遇到類似的事情，但只能在心裡祝福對方怎樣對待別人，她就會怎樣被對待了有些事情乍聽之下對方好像很有道理的在"教訓"別人後來實際查證真的才不是她說的那種歪理每次都很愛看你們家DIY，手作的各種審美品味~也會跟著手癢想做恭喜終於有自己小窩可以脫離那種房東

@GEES1227 4 ай бұрын

我可以跟妳們說一下我們遇到奧房東的處理方式， 1.妳們先看合約裡面是否有寫到現況交屋跟原屋返還，如果有，就將妳們所有裝修的東西全部拆掉，不需要留給房東。因為妳們有拍影片，所以等於有留證據，所謂的房屋原狀是如何，房東也無法坳。 2.房東沒有權力拒絕房客說要退租，妳們只要有提前30天告知就沒有違法，問題在於妳們是7／31退租，但是妳們7月的房租並沒有先給，這部份有兩個做法，一個就是押金讓他扣一個月，第二就是像妳們做法，就是交屋時直接給租金，但是如果房東避不見面就更麻煩。 3.至於房屋漏水修繕的部份，本來就是房東要負責，外加妳們影片也有錄到房東承認是她們修繕，這部分本來就不能跟妳們求償或是索要金額。建議妳們可以將租屋合約，拿給律師看一下，在跟律師說明所有細節。切記，存證信函一定要簽收，簽收完一定同樣要用存證信函回覆給房東，這些都是之後如果上法院的證據，最好在存證信函裡面，寫上房東避不見面，還有拒絕妳們退租，跟要求補償修繕金額這些寫上去，讓房東回覆承認有這些事情。其實整個桃園市這些地方，有很多因為都更重劃後，變成土財主的房東，都是這副德性，在桃園這邊租房子，就是要把證據留全，房屋契約上面很多東西都要寫上去，可以避免很多麻煩

@無氣可樂 4 ай бұрын

存證信函就只是控訴方，的法律文書，並不代表法院立場，更沒有"法律強制效力"((只是對方傳達他的需求，告知你，比如希望對方怎麼做))。，收/寄存證信函，就只是之後鬧上法庭有訴訟，可以向法院法官看，寄出存證信函的事實(已通知對方)的實證!!!!! 你要走，對方不給你搬，是你要寄存證信函給對方，管他有沒有空!!!! 因為看不到你們的契約~~~只能給你們建議!!! 1.你們的契約裡有沒有提到「可提前終止合約」，如本契約於期限屆滿前，租賃雙方□得□不得終止租約。依約定得終止租約者，租賃之一方應於□1個月前□___個月前通知他方。一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方___個月（最高不得超過1個月）租金額之違約金。……」之條款。有這項，提前1個月告知要解約(搬走)，就不用賠1個月租金~~~~ 2.另一種情形則是契約裡有註明或勾選「不得」提前終止租約，則雙方就不能任意終止，房東可要求租客住到約滿到期為止，或是由雙方協商違約金，基於契約自由原則，自行約定的違約金就沒有一個月租金的上限。你們是第2總，就用房子裡有東西/設備壞了(如冷氣、地板、漏水等等)告知房東，又不來修(期限內不修、或不理)照相存證!!! 或是生病有住院診斷書(需住院幾個月)等等.... 就能終止契約.......也不用給違約金!!!房東不退押金、就看要走法律程序、還是去報警，讓警方去看要走刑事、還是民事去法辦他!!!!! 這些是都是依據法律，住宅租賃契約應約定及不得約定事項第18條第1項裡明文規定的法條!!! 最後建議對方真提告，就提，消費者保護法第12條(契約違反公平原則，因該無效) 及民法第247條之1規定主張無效，(契約明顯偏向房東，顯失公平，主張無效) 很抱歉了!來台遭遇這總事，台灣太多人，(放縱)培養出一堆爛房東，搞得它們都已知(用法)。這事就撥打「1950」全國性消費者服務專線!!! 或去cpc.ey.gov.tw/Page/2D85A84482CE6EB4(行政院消費者保護會)看你那的地方打他們的電話!!! 住宅租賃糾紛諮詢專線」412-8518(手機加02，撥通後轉2再轉6)。服務時間為週一至週五上午9:00-12:30、下午1:30-5:00，將由專業律師提供相走法律就主張我提的上述2條!!!!!!願一切順利~

@yolandalin626 4 ай бұрын

超棒的建議，租方一定要參考內政部公約版，租方有相等的保障，不合理的合約都不要租

@ANTHONY-d2l-v5c 3 ай бұрын

感謝分享經歷正面應對惡房東（逃避溝通、不信用、不照租約履行、存證信函不實指控）遇到糾紛即時勇敢面對非常好的借鏡

@miyabikelly 4 ай бұрын

房東一直鬼打牆耶真的白眼🙄️翻到後腦勺祝後續一切順利！！！

@呵呵呵呵-f9m 4 ай бұрын

辛苦了，其實看到屋況這樣租房子真的有很大的風險，關於租屋的法律應該建立新的制度，不過立新法會得罪很多人（得利者），但是確實要做，希望大家一起監督，不然這樣的問題會一直發生

@lukelai9598 4 ай бұрын

看到起初的屋況真的傻眼，但簽約時畢竟租金高，真的不要只有口頭，建議把所有事項詳細寫到合約裡，同時去公證合約(公證一次不貴，兩邊都有保障)；另外就是影片中房東鬼打牆的狀況，一直強調依照合約走，沒記錯法律有一條規定是如果合約不平等，即便有簽約還是不算數，所以很簡單直接走法院，同時保留所有證據；最後也恭喜你們買房了。

@kli7139 4 ай бұрын

可悲的是大多數房產都被這種老人掌握物件爛的要命死不修理看看台北的爛房子格局跟屋況比廢墟還糟

@曹雅婷-l8q 4 ай бұрын

真的不經一事不長一智～很多時候都是遇到了，當作繳了一堂學費。我們都只要問心無愧就好。加油～

@夜-l9x 4 ай бұрын

好誇張的人…希望你們之後能順利解決

@erica_1733 3 ай бұрын

必須把這間發布到社群，不要讓人租到這種惡房東的房子！

@xinyi0210 4 ай бұрын

真的是讓人很躁的一通電話，辛苦了。也恭喜你們發憤圖強有了自己的房子🎉🎉🎉 新家超漂亮的，期待新家完工的導覽影片

@dudy35 4 ай бұрын

這房東傻傻的，敢惹我們兔子佐藤安ㄧ家人！站得住陣腳還有我們這一群粉絲挺你們🤜🤛

@kun-daiyoung3328 4 ай бұрын

過程從頭到尾看完真的是會讓人莫名一把火上來，7/31沒來（逃避？）就是房東自己放棄，後面要再來幹嘛就完全站不住腳⋯⋯

@kun-daiyoung3328 4 ай бұрын

跟佐藤桑一樣覺得沒在31號點交解決，無法爽快轉身反而堆積了莫名的壓力，祝福在新家一切順利撥雲見日O_Q

@loveandpeace6636 4 ай бұрын

辛苦佐藤一家了希望妳們能儘快把這些鳥事做個完結🙏🏻🙏🏻🙏🏻

@s84515 4 ай бұрын

想知道後續~想知道怎麼對付這種惡房東

@barrylilt 4 ай бұрын

我自己有房出租了，现在也在租房，真得感叹遇到好的房东要珍惜，也是激励自己要努力买第二套房可以不用租房看有些坏房东的眼色

@lexhsu2170 4 ай бұрын

佐藤會不會想說台灣租屋真麻煩一堆牛鬼蛇神日本雖然搬家貴代管處理錢付一付就好了😂 - 後面還有回覆存證信函教學也太好笑😂 - 預祝順利！

@bluelouis2894 4 ай бұрын

一切是人家日本法條規定就是規定。沒人敢皮皮的鑽漏洞。。但，台灣現況就是亂啊

@514potato 4 ай бұрын

聽起來房東，一直逃避。希望不要有人租到這裡的房子了

@emma-u1b 4 ай бұрын

我也是遇到房仲女的自稱是跟姐妹一起買的房子租屋給別人的，我就傻傻的住進去漏水家，還瓦斯爐壞掉，叫她換她說始用者付費，我就傻傻的幫她換4500，不定時的夏天到冷氣開了就露水出來，冷氣師傅跟房東吵起來，不再幫她洗冷氣了，後來她趕我們退租，因為怕被政府查到房仲買房租屋，趕我們走，不然就要帶看房，就是每天都有人上來參觀你家，沒什麼隱私，後來後來跟她辦退租，她提前毀約她要給我一萬多元，但是交房時她東扣西扣的把要給我們的毀約金扣到剩沒多少錢了，真是到霉遇到這種房仲當房東的人