【注文住宅】知らないと絶対後悔する！！ハウスメーカー格付けランクTOP7【一級建築士が解説】家づくり/最悪7パターン/最高のマイホーム/流行りの間取り・仕様/最高の住宅設備/住宅オプション/おすすめ

[@JawsWaver]

それちゃうやろと言う部分がなくて公平な目線で根拠があって解りやすかったです。 星ひとつのリノベーションだってその人にとっては★五の選択になり得る補足説明もよかったです。 設計事務所のオリジナル溢れる設計って素敵ですよね。 でも、永く住む目線だと、お金を出しても傷んだら部分交換ができない悩みが出そう。 妬みとかではなく、一部が壊れたら全て建て替える人や店舗には最高の★5の選択ですね。

[@六花-u8h]

家は積水ハウスさんで建てました。理由は母子家庭、当事者は障害者、入社2年目で建てようと真剣に検討してた時相手にしてくれたのが積水ハウスさんだけだったからです。

[@aqua-home-design]

コメントありがとうございます！良い営業さんが担当で良かったですね！ 建てた後でも、そのように感じられるのがなによりですね。

[@705iya]

確かに大手ハウスメーカーは営業さんによると言うのはよく耳にします　あの積水ハウスでさえ営業さんの良し悪しで良いいえになるかスッカスカの家になるか決まる様で施主にしたらたまったもんではありません　少なくとも営業マンの当たり外れが分かる目を養いたいですよ

[@PARIS-JAPAN]

大手ハウスメーカーの欠点に、多額な広告宣伝費や高額な人件費により住宅価格が高いと言うデメリットも挙げられると思います。

[@aqua-home-design]

ご意見参考になります！

[@MIMI-og5pk]

ハウスメーカーと地方ビルダーどちらも経験しましたが、1邸あたりの粗利率とかは変わらなかったですよ～ 結局かけるお金と出るお金が大きいか小さいかだけなので、一見ハウスメーカーが大きくかけてるように見えるだけですー

[@JawsWaver]

地方ビルダー、特に工務店のメリットって、ポンコツ担当遭遇率が低めな事でしょうね。 ポンコツ担当と言えば、最大手で建てた友人宅。 その嫁が太陽光メーカー手配の業者を呼んで、業者がHMに仕様説明したら所長が当日夜家に来て全力阻止で自社手配パネルを勧めるので、立ち会ってくれた業者が隣と同じ工法(野地板固定)なら長期的問題を指摘するも、家の保証取り上げを楯に所長が嫁を泣かせた友人宅もありました。 友人は怒りで保証を捨てたと言ってました。部門が違えどHMは友人の勤務先の系列。 数年後の人事でたまたま後輩が所長になって、調べさせたら規定内で保証復活と言うオチは有ります。。 阻止は業者バック目的だったようです。

[@tumu-home]

現在、大手ローコスト住宅で建築中です。ここにくるまでに、おすすめの流れで家を検討してきていました！おっしゃる通り、満足度高く新居を待っています。 やってみて、ローコストはこだわりが通りにくいというのはかなり痛感していますが、それでも7割の希望を入れながらも長期優良住宅を取得できたのは大きいです。 自分からガツガツと担当さんとやり合える人なら、おしゃれな家づくりも可能だと思いました！性能高く、機能性とデザイン性も高く、どこまで価格を抑えられるかできる範囲で頑張ります。

[@aqua-home-design]

是非、頑張ってください👍

[@flower_of_apple]

セキスイハイムさんで平成元年に規格住宅を購入したが、 担当した2級建築士の出来が悪くてとんでもない事になり失敗した。 所有している土地が軟弱地帯でなので、 建物を建てる前に電柱の様な基礎杭を建物の下に10本入れてもらった。 更に『ベタ基礎にして下さいと、担当の2級建築士に伝えると、 『基礎杭を10本入れているので、充分な状況なのでベタ基礎にする必要はないです』 との事、『そうかなぁ』と思いながらベタ基礎にしなかった。 ベタ基礎にすれば、湿気が上がらないような構造に施工されるが、 ベタ基礎にしなかったので、完成して住んだら、 湿気が地下から上がり、1階のタンスの中でもカビが生えるようになって困った。 また、建物の間取りの最終チェック時に『腰高窓の部分を掃き出し窓にして下さい』と、建築の素人の私が伝えると、『はい、解りました』と言い、 掃き出し窓に設計変更してくれた。 だが、数年居住したら、柱部分と建具に隙間が出来るようになった。 他の建築の専門家に問合せしたら『腰高窓の部分を掃き出し窓にしたのが原因して建物の強度が弱くなり地震などの揺れに弱い状況にある、建築基準法の強度を満たしてない可能性が有る』と言う事であった。 施主から注文があったからと言って、言う通りにやっていては専門家としての資格が無い。 現在、地震で揺られることが心配で、2階の荷物を1階に降ろすなどの対策をしている。

[@SANA-oe7fl]

30年以上前に旭化成で建てました。たぶん✨当たり✨の営業担当さんでしたが、何年か後に偉くなって担当をはずれてしまいました。担当が変わっても引き継ぎもしっかりされていてアフターケアも万全です。最初の担当の方ともずっと繋がっていたのでそれも安心して任せられました。 30年以上経ってもミシミシいうこともなく、しっかり造っていただきました。 特に不満は感じていなかったけど、少し前にお風呂とトイレとキッチンをリフォームしましたので、キッチンもお風呂も古くさい感じはしません。 ちょっと高かったけど、ちょっとしたことでもすぐに駆けつけてくれて、ヘーベルハウスにして大満足😊

[@f0h0f0]

今、ヘーベルで先代が建てたもののコメントを書いたところです。うちのことか！？と思うぐらい同じような感想のコメントでした！「へーベルは高いから」と言われますが、色々安心です。うちも営業が「あたり」だったのかもしれませんが、フルリノベしたときの設計担当や内装担当など、営業以外もみんな優秀でした。

[@SANA-oe7fl]

@@f0h0f0 さん ですよね！アフターケアもちゃんとしてて安心だし、結局そんなに高くなかった気がしてます

[@ぴょんす-u2k]

知り合いで大工歴50年、1級建築士の資格も持ってる方がいます。 修行をしっかりしてる方なので、周りから信頼され仕事がかなりできる方で、コロナになってからでも休みがないくらい忙しいくらいの腕の持ち主の方です。 新築やリフォーム会社からの依頼、他メーカーで建てた方達の修繕をやってるんですが、 修繕やリフォームで家に行ったとき、酷いくらいの欠陥住宅かなりあると言ってました。 これほんとにプロがやったんか？！ってレベルの。 最近行ったところで、びっくりするレベルの酷い欠陥住宅だったのが積〇と、ト〇タホー〇とだったそうです。 あと最近、建売買った人の修繕に行ったら、土地の土台がしっかりしてなくて、家が傾いてて地盤沈下おこしてたそうです。 信用できるとことか、信用できる人に当たらないと、怖いなと思いました。

[@aqua-home-design]

コメントありがとうございます！参考になります！

[@japansaikoful]

積〇は欠陥住宅で有名ですね。ト〇タホー〇もですか？ 参考になります。

[@ぴょんす-u2k]

@@japansaikoful 旦那の会社がトヨタなので、色々特典があるのでトヨタホームで建てる方がおおいですが、まわりの話をきいて正直あまりいいイメージはないです。(みんながみんなそうではないです) 職人さんに対して安い金額しか報酬で払わないハウスメーカーだと、報酬の高い腕のある職人さんを雇わないので、 安い金額で働く方ばかりで出来がそれなり、、というのは聞きました。 何処のハウスメーカーや工務店でも 運良く腕や知識のある職人さんにあたり、建ててくれてれば問題ないとおもいます。

[@そうこう-e5w]

とてもわかりやすかったです。 大手ハウスメーカーの規格住宅を工務店にお願いするのが最適解ですか？？

[@aqua-home-design]

いつも応援メッセージありがとうございます！励みになっています！ 今後扱って欲しいテーマや、質問などありましたらコメントください😊

[@sunshineshine3590]

地元工務店が建てた和風注文住宅を５年前に中古物件として購入し、内装の壁紙部分とキッチンの床の張替え、システムキッチン、洗面台、便器類、照明類全LED化のリホームを行いました。 新築時に施工した地元工務店にリホームを依頼できたので、当時の設計図や前オーナーと工務店の打ち合わせ資料も引き継げたため、入居以降も安心して暮らせています。１階と２階に1700㎜幅の廊下があり開放感がある贅沢な間取りの「こぢんまり」とした家ですが、還暦を過ぎた老夫婦２人にはとても住みやすい家です。 購入時には、中古住宅の瑕疵保険にも加入していただき、その審査（？）時に工務店も立ち会ってくれたため、多くの不安が払拭出来ました。入居後の安心感も住宅選びの重要な要素だと感じています。

[@aqua-home-design]

ご視聴・コメントありがとうございます！ 参考になります！

[@user-hc6ee7er4w]

声が大きくてハキハキ喋られてるし、内容も納得できるものばかりで参考になります。

[@user-sw7xp3sm6w]

営業の個人格差はどうしようもないですよね。逆にAIがガンガン進化して販売管理部分を担ってくれたらハウスメーカー比率が爆上がりしそうな気がします。

[@ゴーストオブミシマ]

土地を重視したため、建築条件付きだったので工務店の選択肢はなかったですが、この動画で家づくりを参考にさせて頂きました。ありがとうございます。 メリットデメリット等の説明が明確で分かりやすく、なおかつ人の感情や気持ちを汲んでくれる話し方や内容を数多くアップされていると思います。この方は成功すると思って家を建てた後も参考に拝見させて頂いております。知り合いに是非勧めたい工務店さんです。

[@aqua-home-design]

びっくりするくらい褒めていただいてありがとうございます！引き続きお役に立てるように頑張ります！お知り合いからのご依頼お待ちしております笑

[@はな-q4l8y]

こちらの県では有名なローコスト住宅で建てるのが決定しています！ 仰られる通り、担当者は良いと思っていたのですが、少し抜けていたりするのは気になりますが、私達が家を建てれる限界がこのハウスメーカーでした！ 地元の工務店も1社しか行ってないのですが、高いし２階建てがいいなと伝えても高いので無理ですよ！将来の事を考えて平屋にしましょう！とこちらの意見を聞いて貰えなかったので、お断りしました！ かなり良い家ではあったので少し後悔ですが、色々後々の事を考えるとやはり無理だなと思いました！ 今のハウスメーカーで間違ってたのかな？合ってたのかな？と思いますが、今の担当者の方を信用して一緒に頑張って行こうと思います！

[@aqua-home-design]

コメントありがとうございます！ 視野が狭いタイプの工務店ありますよね😅それは、避けて正解だと思います。 色々ご自分でも調べて後悔の無いようにしてくださいね😆

[@杉山悠依]

当方、住友林業BF工法に対し同じ様な重量木骨SE工法の工務店に同じ間取りで同じ仕様で見積もりをお願いしましたが、とてもその金額では出来ないと断られたのでそこも一概にハウスメーカーが高いと言うのは当てはまらないかと思います。

[@aqua-home-design]

参考になります！

[@おだっち-p1n]

自分も大手HMですが規格内の変更はパーツを選び直すだけなので実にスムーズでした。また同時に別の中堅HMにも同条件で打診しましたが使える素材などは大手の方がやはり豊富。3Dパースや自社ショールーム、自社工場見学などがあったのも大手に決めた要因でした。ショールームで建具から窓、天井やスイッチや照明に至るまで細かいところまでチェックできるのも良かったです。

[@yasu4310]

役に立つ情報ありがとうございました😊 我が家も全面リフォームか建て替えか悩みました😂 値段はあまり変わらないと言われ建て替えにしました。 次に売却とかするときに建て替えてる方が良いとか言われて😂

[@まさと-d1r]

すぐに買う予定とかはまったくありませんが、解りやすかったです。

[@aqua-home-design]

ご視聴いただきありがとうございます！

[@tsumufuta-g]

You tubeの広告に「一条工務店」が頻繁に出るのが気になる。 言ってる意味、分かりますよね。 あくまでも個人的な見解ですが。

[@ゲリ朗]

三井ホームで建てました。もうつき合いたくありません。下請け工務店、現三井担当者がクソです。しかもすべてにおいて高い。エコキュートが完全にダメになり交換した時に、同型品で三井と数社の見積りをとったが、三井だけ他社の倍以上の見積り額だった。例えばキンライサーで38万の見積りで三井は80万。もう１社で36万だったのでそこにお願いした。営業も作業にきた職人もすごく良かった。

[@マミ-x8i]

知り合いが団地内の5軒建売住宅の1軒を購入した。1年でユニットバスにヒビが入って保証期間内だったのでそっくり新品に入れ替えてくれたのはいいが、いざ工事になったら組み立てられない!と言われた。床と柱が垂直になってない!と言われたが、無理してなんとか組み立ててもらったが３年でまた同じところにヒビが入った。どうやら家全体少し傾いていたらしいです。

[@zigzagtv5232]

将来2件目を買うのにとても勉強になりました！ 一軒目は建売でしたが、建てる前だったので土地も選べて間取りも何十種類から選び、外壁の色や内装の色が選べました。 その分、売れ残った建売と比べると高くついたかもしれませんが、3月の決算で契約書を交わし、4月にコンセプトの関係でゼッチに仕様が変わり同じ値段で質が良くなったので満足しています。この場合は、建売？規格？どっちなんだろ。

[@aqua-home-design]

参考にしていただいてありがとうございます！ その場合は、売り建てに近いと思います！

[@のり-l2r4v]

自分の選んだ住宅会社が幾つ星なのかドキドキしました。 やっぱりな。の結果でした。 私は大手ハウスメーカーで建築しましたが、初めての冬が寒かったです。床が冷たい。 悲しい気持ちで過ごしました。 間違ってたのかなぁ〜😂

[@aqua-home-design]

どの選択にも少なからず失敗ポイントは出てきてしまいますよね！ だからといって間違っているは限らないと思います💪 大手は接客対応や家づくり中の楽しさもありますよね😃

[@ぴーろー-d7g]

実家も同じです😢 大手で建てて冬寒いし夏暑い… うちの親も親で営業任せの様子だったので、その辺の相談をちゃんとしなかったのかもしれませんが… 年間の寒暖差が大きい地域って日本国内に多いと思いますし、そこに気を遣って設計等するのを当然のこととしてほしいものです😢

[@paraparada5879]

資本力がない工務店が建築中に倒産するのが一番怖い。

[@aqua-home-design]

それは怖いですね！

[@user-enaismart]

同感です。

[@万年初心者-k7d]

私の親父、数十年前に地元の安い工務店に頼み棟上げの後に着手金の追加だか中間金だかを集金に来て夜逃げ倒産しました。 大工さんに直接続きをお願いして何とか完成しましたが、建材屋が建具や建材を取りに来ないか心配でした。その後、親父は胃潰瘍で入院しました。 お金はおそらくは祖父の世話になったかも。

[@ちゃんちゃんこ-s5o]

うちの実家もこのパターンで一番苦労して凄い追加金を払うはめになった。「家をクレーン持ってきて打ち壊す」とか脅されてとんでもなかったな…

[@マミ-x8i]

我が県でも昔あった。ＣＭとかチラシも一杯やってて大騒ぎになった。被害件数３桁近かった。

[@ほしのかけら-v7c]

🇸🇪🏠で建てましたが、地元工務店に同じ性能で建ててください！って言ったら同じぐらいの金額になりました(笑) 35社見に行き、大手にしましたが満足してます。

[@aqua-home-design]

35社は凄いですね！参考になります！

[@hayabusaguy]

工務店やハウスメーカーにも、レストランのミシュランのような評価組織が有れば？、っていうか、作ったらどうですか？ ある設計士さんは、監理料を払いたがらない施主が多いと言っていた。 作るのは職人。人間は、見えない部分は、手を抜くのは、当たり前。安い給料で、やる訳が無いと。 家造りと料理は似ている。 同じ材料でも、作る職人、料理人で、まるで違う。職人のランキング制度もあっても良いと思う。

[@オペレッタテナー]

シニア層や年をとった時の間取りやポイントを機会があれは教えて下さい。 車椅子が余裕で通れる 段差無い、手すり簡単な事は何と解ります。 寝室は左右人が入れる通れる等。

[@aqua-home-design]

コメントありがとうございます！今後の参考にさせていただきます！

[@はーやん-b1j]

ありがとうございます。建売住宅、規格住宅が評価できるのは気づきでした。規格住宅、具体的な会社を紹介いただけばありがたいです。

[@aqua-home-design]

規格住宅は、年間数十棟クラスの工務店なら割と持っている会社は多いですよ！私のいる徳島でも棟数が多い会社は、用意していることが多いです！是非、検索してみてください。

[@はーやん-b1j]

@@aqua-home-design アドバイスありがとうございます＾＾

[@Milk-u5x]

地域の工務店に依頼することが良いように思えますが、数多い工務店の中で、信頼できるお店をどのように選べばいいのでしょうか？また、お店の担当者が良い人であったとしても、実際に設計をしてくださる人や職人さんの腕は別問題だと思います。上の良い職人さんを抱えている工務店の選び方を教えていただけませんか？結局は、設計士さんの腕と職人さんの腕が、住宅の質に大きく影響すると思います。この不安という意味では、大手ハウスメーカーの方が、なんとなく安心（大手ハウスメーカーからの仕事の依頼を受ける人は、一定以上の技術や技能を持っているだろうという期待）かなぁと思ったりします。

[@kkrnagoya2087]

私が考える大手ハウスメーカーの欠点はコストが高いにつきます。なぜ高いかと広告料が結構な割合を占めていることかと。 マンションもそうですね。マンションの原価の20％は広告費と聞きました。 設計事務所については同感です。設計料がかかりコストが高くなるが、設備は標準 地元の工務店はピンキリなのでいい工務店にあえれば一番いい選択になりますが、へたな工務店だと災厄かな。 中古住宅は解体したら躯体等の補修に予定外の金額がかかってしまったともなりかねないので予算が組みずらいのもありますね。 規格住宅は初めて聞きました。 私の場合は売建て住宅ですが、オプション等あり、プランを変えたり設備を調整したりしました。 失敗は屋根ですね。道路を挟んで南側が市街化調整区域の為、駐車場と田んぼの為風が強く台風の時に南面のケラバ金物と屋根のカラーベストが破損しました。 雨漏りがしなかったのとめったに建物の南側は普段は通らないため1年以上気づかなかったです。これを機にお金を出して屋根材を変えました。

[@aqua-home-design]

参考になります！ 売り建ては、間取りが気に入ればコスパが良いですよね！

[@ねこたろう-e4f]

結局は建てる大工さんの技量が一番大事だと思っていて、一番危惧しているのはその日入った日雇いのアルバイトだとか、知識も何もない学生アルバイトだとかが建設に携わっていて、ちゃんとした家が建てられないことです。 某大手メーカーはそういった大工の質にも拘り、工場で機械が作るので技量の差がでにくいと聞きました。大手メーカー全てがそうではないと思いますがその点では誰が建てたかわからない建売や、ローコストメーカーより安心なのかなと思ったのですが、どう思いますか？ どうすれば技量のある大工さんに建ててもらえますか？

[@01moscow]

大手ハウスメーカーと地元工務店を検討し、工務店にしました。 視覚に障害があるので、室内の段差が少なく、和室の多い和風住宅が希望なので、そういう間取りを希望したのですが、住友林業の場合、間取りの手直しが相当必要なのと、要らない太陽光発電を提案してきたので、コストアップになるのでやめました。 その後、一条工務店も来ましたが、見事に逃げましたね。

[@aqua-home-design]

そうなんですね！最終的に納得いく間取りができたのなら最高ですね！

[@ケチャッピーybc]

情報ありがとうございます、はじめてコメントします 住宅の知識が乏しく、面倒くさがりなので規格住宅が良いです 資金も無いので、高いハウスメーカーより工務店さんが良いかなあ がしかし、担当者によるとなるとどうやって探すのかさっぱりです😂

[@ミッフィー-i1k]

やはり一条工務店ですよね❗なんといっても、安心感があります。

[@aqua-home-design]

賛同いただいてありがとうございます！

[@terarate12]

四国出身で親近感もあり、長らくみさせていただいてます。 今は結婚し関東に住んでいますが、家業の関係で引越しなどは将来的にもない状況で建て替えを検討しています。金銭や子供の状況などではすぐにでも建て替えたいのですが、高齢の祖母がいるので無くなるまでは今のままでと決めてます。 家業である建物と隣接and中も繋がってるので条件（次も繋げる、家業の建物は変える予定ないなど）があるのですがどのような準備から進めるのが良いのでしょうか？どのようなところにお願い？相談？するのがいいのでしょうか？ また今から準備できる事はありますか？ 今の家は工務店などに頼んだのですがクセが強い印象があって気に入っていません。

[@mjnkyst820f35ze]

有名メーカ－に頼もうと思っていました。頼む前に、この動画を見れてよかったです。ありがとうございました。

[@aqua-home-design]

参考にしていただけて良かったです！

[@katets7634]

地方工務店から大手ハウスメーカーまでどこでお願いしようとも、施主側は任せきりにしないで、ちょくちょく現場見学を申し出ることを提案します。 施工はこれで緊張感出るので、下手なことにならないでしょうし、竣工までの記録を残したいと言えば断るところは少ないでしょう。 なんか問題が起きたときは最低限の証拠になるかもしれないですしw

[@aqua-home-design]

確かに重要ですね！

[@ひらかた-s8o]

実に適切なご意見でした。大きな買い物ですから、よくよく頭に入れて検討いたします。有難うございました。

[@aqua-home-design]

参考にしていただけて良かったです！こちらこそご視聴ありがとうございました。

[@ryuji.N2024]

ハウスメーカー、工務店云々ではなくて、結局はその地域の大工さんの腕前だと思う。 ハウスメーカーの建築士が建築した図面を顧客が理解、納得しているか、 大工が理解、納得しているかだと思う 大工が理解してても基礎屋さんや設備屋さんが理解してないとダメでしょ

[@aa-tm8gp]

19:45　私の感覚がズレていたんだと思いますが、就活した時に大手ハウスメーカー10社でシェア3～4割と聞いた時は逆に少ないと思ったものです。日本で『メーカー』と言うと有名なところでは1社で世界シェアの7割とか平気でありますからね。建材でもYK〇とか〇野石膏とか。建築業界、住宅業界の工務店の多さは全産業で見ると異質かも。

[@aqua-home-design]

なるほど！貴重なご意見ありがとうございます！

[@warkeep9053]

良い設計士や良い大工さん等、最近では何人か見つけましたが守備範囲外など地域によって無理が出て来るから難しいですね笑、メーカーしか選択肢が無い人はデメリットを受けざるしかないのですかね😅。

[@aqua-home-design]

いい仕事される方はどうしても引っ張りだこになって制限が出てきますよね😅 いずれにしても残り物を掴まないように吟味するための時間の余裕が欲しいところですね！

[@ff-dj5vy]

10年前に中古住宅（当時築20年）を親族から適正価格で購入し全面リノベーションしました。元々よく知った土地で親族の住んでいた所なので満足していましたが、どこか近くで新築を買ったほうが安かったのでしょうか^^;？ 外壁や屋根はほとんど触っていません。 確かにリノベーションならではの嫌な制限はたくさんありました（抜いてはいけない柱や壁がある、増築しにくいなど希望の間取りにすることの難しさ） でもなぜか安くできた気でいました😭

[@aqua-home-design]

よく知った土地で親族の方のお家であれば今回ご紹介したものとは少し意味合いが変わってきます！ ただ、新築に比べて安かったかどうかは比較してみないと判断は難しいですね。。 現在、満足や納得をされているかどうかが一番重要だと思います！

[@ff-dj5vy]

@@みるぽんみるぽん-x1v そう言っていただけて嬉しいです。より家を大事にしようと思いました！ありがとうございます。

[@アセロラピエリ]

築１８年の中古戸建を買いました。あと2、3ヶ月で引き渡し。決め手は間取りが気に入ったことと内装はリフォーム不要だったことです。外壁と屋根は検査して補修する予定。 結果的に新築よりも費用を抑えられると思ったのですが、、間違いでしょうか？？

[@aqua-home-design]

良い物件ですね！正解だと思います！

[@やんま-p6x]

はじめまして。いつも本当に勉強になる動画をありがとうございます。15日から徳島に旅行に行きます。おすすめの美味しいお店ありますか?

[@aqua-home-design]

旅行先に徳島を選んでいただいてありがとうございます！・・でも、かなり物好きな方ですね。 私はあまり外食しないので詳しくないんですが、阿波尾鶏を扱っている焼き鳥屋の鳥ぼんはリーズナブルで人気です！

[@やんま-p6x]

こんなくだらない質問に答えて頂きありがとうございます。お店絶対行きます。5泊するので初徳島満喫したいと思います。

[@dzunku1]

大手ハウスメーカーによる建売というのは無いんですか？

[@aqua-home-design]

めちゃくちゃありますよ！

[@dzunku1]

@@aqua-home-design 有るんですか？どうやって検索したら良いんでしょうか？現在シリコンバレー在住40年目で日本に帰ろうと動き出した所です。引退した老夫婦なので広大な家は入りませんが100平米は欲しいかなと。（現在225平米）今年10月に一月ほど帰って家探しをしてみようと計画しています。関東で予算1億円くらいで一体どこに住めるのか？見当がつきません。買い物に便利な都心も魅力的だがそんな家があるのか？また２０分も走れば裏山でバイクを乗り回れるのも魅力的ですし。つまり考えがまだ纏まっていません。まずどこから始めたら良いんでしょうか？

[@ちぃまっ-b5i]

なんでこんな真面目そうなのに面白いチャチャ入れられるん😂

[@ちゃそ-i1q]

中小の最大のデメリットは、玉石混交なことだよ。しかも情報が限られているから、一般の人が良いものを選ぶのが難しいのだと思うよ。

[@aqua-home-design]

参考になります！

[@ロンツモ]

大手メーカーの建売やけど 10年住んでて欠陥もなく満足やで

[@Nyankoro-gogo]

リノベーションは見た目綺麗になっていたとしても前にどんな人が住んでいたとか事故物件の心配が…？ 無きにしもあらず😂💦ﾃﾞｽﾈ

[@aqua-home-design]

ゾゾゾっ！

[@norifumi9576]

減築耐震化リノベなら固定資産税が減額されて絶対お得だと思うけどね。新築して固定資産税に驚愕した人も多いと思うよ。ローコストハウスも現場監督に聞いたら大手ハウスメーカーと使っている材料は同じと言っていたので設備に金をかけるかかけないかの違いだと思う。自分が建てたときは自由設計で競合させて比較してから決めた。同じ建物で同じ設備でやったけど、１８５㎡で１０００万以上の差が出た。知り合いで大手のＤハウスで建てた人がアフターケアが遅いと愚痴っていた。不具合は金をかけて建てていても出る時は出る。安い建売で２５年住んで、５０歳を超えてからゆっくり考えて二回目の家を建てるのがベストだと思う。車は国産でも一千万越えが出てきているが、家はさほど上がっていないので、二回目もありだと思う。

[@aqua-home-design]

参考になります！

[@kyana.o]

はじめまして。セミオーダー住宅は星いくつでしょうか。

[@aqua-home-design]

セミオーダーは星4.5ですね🤩

[@user-mo2rokosiu004masi7]

《10年前後の築浅物件を購入し、中高年になり子供も大きくなった20年後くらいに その時の状況に合う形のリフォームまたはリノベーションをする》というのは、どうですか？

[@aqua-home-design]

良いと思います！お手頃な価格で購入できるかどうかがポイントですね！

[@youaremysunshine4843]

建て替えか本格的なリノベーションを考えています、ある人から建て替えると固定資産税がすごく上がるからリノベの方が良いと言われました、、、どうしたらよいのか

[@aqua-home-design]

新築の方が断熱・気密性能を上げやすく、将来的な冷暖房コストを考えるとリノベを選ぶうえでの固定資産税でのメリットは、かなり薄まると思います。それよりも「今の家を残したいかどうか」というところが大きい要素だと思います！

[@奈良恵子-c9j]

家のない私。東京近郊の県、駅から徒歩２分。築53年木造に築48年の鉄骨三階建を建て増した空家の実家、木造部とんとん葺き瓦屋根に雨漏りあり、リノベーションするか建て替えるかで悩んでいます。 駅近で間口狭く密集して建つ中、三階は明るくせいせいしていて気に入っています。（夏は超熱く、冬は寒いですが） ミサ●ホームさんに耐震診断に来てもらったら 「解体費用も６百万以上かかるから、4階建ての賃貸併用住宅にしましょう!」 と言われました。 もう高齢者非正規社員リタイア組。億はとても出せません。 構造設計教師の１級建築士さんお二人にもみて頂き この家は、耐震のしようがないし、耐震補強しても無駄、これでバランスか取れている。あと１０年以上大丈夫。充分住めますよ。 と言われました。確かに戸の建付けも悪くないし問題なく住めますが、（３年前直しましたが陸屋根雨排水口雨漏りに気づかないうち）構造物の6ミリ厚鉄骨柱に、錆が発生、今年更に進んで、切り取り継ぎボルト固定検討中。20万で施工してもらえる見積り頂いたところです。 古い家は、直そうとすれば底なし沼。 あと二十年、老人ホームに入るまで住むのは無理かと。 悩ましい日々です。

[@ブローノブチャラティ-g4y]

サムネのタイトル通り、ズバリ言って欲しかったです。 ◯マホーム、◯イワハウスはヤバいとか、オープ◯ハウスは論外とか••まぁ、言える訳ないとは思いますが💦

[@aqua-home-design]

参考にならずすみません！

[@旅人刻の]

今のハウスメーカーは工場で作ったりするから、間取りの変更は難しいんじゃないかな！追加予算発生するんじゃない。規格住宅…

[@mycolor3709]

30-50年でみやなあかんからなー 家買うんやったら、後悔ないように 展示場部隊に建てて欲しい😂

[@sf-cg5cn]

積水ハウスはどうでしょうか？

[@ポン太-w1x]

良く無い。

[@ネコミルク-u9p]

​@@ポン太-w1x全く、そのとうり

[@MIDORI.DONNKII]

経年劣化を楽しむレンガが売りのハウスメーカーにレンガ裏材が鉄板構造になっておりこの鉄板に断熱塗料を吹き付け できるのかハウスメーカーにメールで問い合わせしたところ(2回問い合わせ済)まったく回答無かった。どうなっているの この会社(〇〇コホーム)超高額な夢のハウス、キチンとお客と向き合って欲しい。

[@はちみつくまさん-k8j]

>>21:39 さり気なくアピールする所が最高ですｗｗｗ

[@aqua-home-design]

ギクッ！！

[@しょうこみゅ]

リノベーションとフルリフォームは違いますか？

[@705iya]

スーパー工務店と呼ばれる優秀な工務店に頼めれば良いけど　変なのに引っかかるととんでもも無いことになりますよね　大手ハウスメーカーはまず地震が起きてもそのまま住み続けられると言う点で安定してると思います　優秀な工務店も勿論耐震等級3を担保してますが　この辺りが曖昧な工務店も多いので気をつけたいですね　耐震等級が曖昧な工務店はやめた方が良いと思います　きちんと公的な証明書をもらいたいですね

[@ハルカ-x4h]

20:28 地元の工務店でもトヨタホームやセキスイみたいなラーメン構造も安価で建築していただけるのですか？

[@aqua-home-design]

もっと上部な重量鉄骨を、遥かに安価で建てられますよ！

[@ハルカ-x4h]

お返事ありがとうございます！ 参考にしたいのでもっと丈夫な重量鉄骨が何か気になりますので大体の金額も併せて教えてくださると嬉しいです☺️

[@ねむねむぼうや-p6k]

確かに気になります

[@takukuchuchu7011]

これすごい大事ですね。 この動画の本質は、全てのご質問に対する回答だと思う。

[@みほ-o9i]

家探しをはじめる前に見ておくと参考になったなぁと思いました❣️わかりやすかったです👏 高知にゆかりがあるので、徳島とお聞きして親近感がわきました❣️ 一条工務店で家づくりしています　が、痒いところに手が届く提案力でした✨地元の工務店さんの良し悪しを見分けるのは難しくて…HMから選びました😊

[@aqua-home-design]

ご視聴ありがとうございます！ 一条さんの提案力高いですよね！良い選択をされたと思います！

[@みゆみゆ-z5k]

うちはとある栃木の住宅会社建てたんですが、社長が逃亡したので途中で工事がストップしました(笑)

[@aqua-home-design]

住宅会社あるあるですね！

[@beagle3377]

車みたいに人生で何回か取り替えたいのなら見た目だけでも良いけど子供が出て行ったら平屋で良かったとか

[@ポン太-j7q]

地元の工務店で一条工務店と同じ仕様（２X６，全館床暖房、最高クラスの高断熱/高気密、屋根一体型ソーラパネルなど）でより安く作って貰うことは可能ですか？

[@aqua-home-design]

余裕で可能です！

[@rusenect9177]

​@@aqua-home-design自分で木造建築士の資格を取って自分で施工もする場合でもこういった断熱性能を導入したりそれに伴う性能評価を得ることは可能ですか？

[@JawsWaver]

工務店を開業する人がいるのですから誰でも今からでも可能でしょうね。 大学の建築を出ていないなら職人とか設計事務所とかで規定年数を経験して試験資格を得て、試験に合格すれば資格を取れますね。 そしたら規定の設計をして申請して建てたら可能ではないでしょうか？

[@MM-eu6wu]

築18年の戸建てを親族から譲り受け、気密断熱に長けている地元の工務店にリノベを依頼しました。 見積もりは外部の一級建築士の方にセカンドオピニオンをお願いしてアドバイスを聞きつつ工務店を決定しました。 工事中は外部のホームインスペクターに入ってもらう予定です。 建売や規格物件でとにかく寒い！！ と言っている友人が多いので何を重視するかによって選択は変わってくるかもしれませんね😢

[@aqua-home-design]

おっしゃる通りですね！ ハウスメーカーで建てても寒い！！という方もいるので、建てるジャンルに加えて性能のチェックも大事ですね！

[@ステイポジティブ]

大手ハウスメーカーでも工務店でも人によると思います。

[@シド-j7y]

地元工務店ならいい仕事してくれるというのは大きな間違いだぞ。とんでもない詐欺業者もいるから自分でよく調べてからにしろ

[@aqua-home-design]

その通り！

[@sae0505]

ここにコメントされた方々の意見も参考になります😳❗️

[@すき間みつを]

タイトルとサムネイルからして 実際のハウスメーカー各社を格付けするのかと思って動画を開きましたが残念です 「建て売り」「規格住宅」ってそもそもハウスメーカーでさえないと思うんですが…

[@さめ-f9k]

私の設計事務所は精度が高くてぼったくらない工務店をよく指定しますよ。逆に施主が連れてきたやっすい工務店で施工失敗することとかもよくあります。施主側にだけいい顔しまくって施工管理がくそ適当な工務店もめちゃくちゃ多いのでこの方の話を完全に信じられると心外だな～と、いち勤務設計者としては思いました。まあマジでデザインしか頭にない設計事務所もたくさんあるので嘘ではないですけどね。こういうのはみなさんに合った「ヒト」で選ぶといいとおもいます

[@aqua-home-design]

おっしゃる通りですね！参考になります！

[@YY-eo3cq]

谷川建設はどうでしょうか？

[@林檎明]

大手ハウスメーカーの「３割」の営業者を引いてしまい１年半過ぎた現在も設計が進みません

[@りいひさ]

かみたにさん賢やわ

[@1kuz0h67]

犯人は10代から30代もしくは40代以上50代となるかと、可能性として高齢者の場合もある っていう全方位予測が頭に浮かんだ

[@すずきひで-q9s]

大変参考になりました！ありがとうございます。 今までなんとなくしか違いが分かっていなかったのですが、メリットデメリットが明確にわかりました。 当方東京ですが信頼のできる動画の設計士の方はみんな遠い地方の方なんですよね・・・・( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[@aqua-home-design]

参考にしていただけて良かったです！ いつでもご依頼くださいね！笑

[@negitako]

コロナの影響で完成検査来なくて2年でモルタルがハゲたと言う注文住宅も

[@aqua-home-design]

それは大変ですね！

[@BASU-p7i]

ローコストハウスメーカーの社名が欲しいw

[@takaknee6886]

KZbinで欠陥住宅でもめてるのほぼ地元工務店なんだよな

[@伊藤-b4x]

もっとぎょうさん笑いを入れて～な😃

[@aqua-home-design]

結構今回入れたつもりなのに！検討します・・。

[@waniandhebi]

2倍速で話が遅い

[@ぷりたろう]

あなたが優秀なのは解ったが 急に関西弁になるのは 止めてくださいね

[@草薙素子-v7s]

嫌なら見ないという選択肢もありますよ？