【住信SBIネット銀行 VS 楽天銀行】同じ変動金利の住宅ローンでも先に金利を上げるのは楽天銀行

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■変動金利に誘導はワナ？【超低金利住宅ローン】
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[@コロポックル-z4j]

凄い動画ですな！笑 また更新して下さい！

[@ho-er8ps]

金利が上がりだしたのでまた更新して欲しいです。

[@eleven3418]

最近更新がないですね…

[@水さん-g9d]

最近動画アップされなくなりましたね😢 充電中ですか？復活希望です。

[@沖縄ネットサーファー]

ソフトバンクのやり方は抱え込んでから、値上げがいつものやり方だから住宅ローンでも同じなんだろとしか思わない。

[@beagle-o8j]

更新されてないですね、どうしたんだろう。

[@新の介]

楽天銀行はバブル時代の静岡銀行の貸出方針を参考にしているように見受けられます。静岡銀行は日本一経営が安定している銀行の一つ。後年、楽天銀行が笑うのでは？

[@sumairuchannel]

静岡に転勤になった時に、住宅ローンの案件を静岡銀行に持ち込んだ際に、お礼のお土産をもらっていたのを思い出しました。25年くらい前ですが。

[@新の介]

@@sumairuchannel 静岡銀行とのタイアップ案件でしょうか？　静岡銀行なら安心感が半端ないですね。バブル崩壊後の1997年に「危ない銀行」特集が週刊エコノミストやダイヤモンド、東洋経済などで組まれました。この時財閥都市銀行を押さえて「静岡銀行」だけAA+の格付け「=確かスターズ&プアーズ」で飛び抜けた安全性でした。バブル時代各銀行はプロパー融資の担保掛け目100%で貸出しました。それを静岡銀行はキチンと「7掛け」で融資していました。本当に「基本が大事だ」と思います。

[@九条尚成]

真面目な話、来年4月マイナス金利解除は九分九厘間違いないです。聞くところによると3か月毎にジワジワ上げていくとか…。 変動は半年に1回金利見直しだから次の半年で結構上がる構図が出来上がってしまうんだろうか？ 本当にホント繰り上げ出来ない人は変動に借り換える最後のチャンスです。 話は変りますが三菱UFJ銀行は本日素晴らしい決算が出ました！株主としてこの上ない喜びです。

[@sumairuchannel]

マイナス金利の解除に近づいているように感じますね。 さまざまな銀行の決算を見ていると明暗が別れていて興味深く感じます。

[@へのへもじ-k1e]

変動金利が今の固定金利を超えてくるのはいつだろう？それが見通せないから多くの人がまだ乗り換えられずにいるのだと思う。

[@sumairuchannel]

この1年で固定金利は0.5％以上は上がっているので、借り換えはコロナ禍の頃がベストだったように感じています。 これからも固定金利は上がりそうですので、なかなか追いつかないかもしれませんが、ズルズル変動金利が上がった際に、あの時に借り換えしておけばよかったと感じても、そのまま借り換えできない人が大半だと思います。

[@へのへもじ-k1e]

@@sumairuchannel 想像するとそうかもと思いますが、大抵の人は動かざるを得ない結果がないと動くか判断できないのかもしれませんね。自分の兄弟もまだ変動金利から変更していませんが、説得しようにも根拠が予想だと説得力がない。予想して動くというのは特殊能力の一種な気もします。

[@mire-sj]

つまりは楽天銀行よりも住信の方が金利が上がりにくいということでしょうか？また住信は0.25以上はかなり慎重(上がりにくい)という感じですか？

[@sumairuchannel]

住信SBIネット銀行の方が遅れて金利が上がる傾向があります。 金利については0.25%以上になれば貸し倒れの対策をとる必要が出てくると考えているようです。 現在の短期プライムレートは1.475%ですが、平成19年から平成22年にかけてサブプライム問題で2.375％まで一時上がったことを考えると、0.9%程度上がった歴史からみて、世界情勢次第で0.25%以上に上がる局面も出てくる可能性はあると思います。

[@コロポックル-z4j]

つきに利上げの時代が来ましたね。 今借りてる人が返せるのか気になります

[@sumairuchannel]

審査金利は3％くらいで審査していると思いますので、理論的には返せると思いますが、生活習慣を見直すのに苦労すると思います。 私自身は住宅ローンを一括返済して、収入の高い営業職から、収入の低い技術職に変わりまったが、変わって最初の頃はまだ浪費癖がありました。最近はお金を使わなくても楽しい暮らしに慣れてきました。