【変動金利・住宅ローン】2026年度後半に3％に？！

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#変動金利
#住宅ローン
#金利上昇

[@user-vc4pw6jl2m]

3％でもまだ低金利なのは間違いない。

[@user-em7ot6nh4p]

冷静に淡々と言ってくれるので、感情抜きでみれるので、いいです👌

[@user-ur3yb8gv8r]

貴重なお話ありがとうございます。経済クラッシュがない、と想定しても「住宅ローン金利3%」が十分あり得る、というのは厳しい見通しです。月の返済で「返し切れない利息分」は蓄積されて最後に「一括払い」が待っています。賢く立ち回るなら動画主様のように「繰り上げ返済」をすべきだと思います。なかなか資金繰りは読めないですがここがひとつの「正念場」かと思われます。

[@hanjuk-tamagoo]

以前から参考にさせて頂いております。 人間的に誠実そうな方で、かつナイスなボイスに痺れております。

[@user-zj9zn4nl8x]

一括返済できる資金が欲しい。。まだまだ今から子ども達にもお金がかかるし、ある程度無理ない返済額でローンを組みましたが、さすがに3%は厳しい。。

[@user-sv9en1wn1e]

自分はこれからの5～6年で3％かな？と予想してます。3％は突拍子もない数字じゃなく普通に有り得る数字です。13年前に借りた時、10年位は低金利が続くだろうと考え10年で完済してやろうと目論んでいましたが13年かかりました。上がった時の5年ルールや125％ルールが面倒くさかったので最後は650万一括。投資ｶﾞｰと突っ込む人がいそうですがメガバンク万株以上、その他諸々持ったうえでの話です。

[@user-sh5yq7si8q]

日本は今は、ソフトスタグフレーションですが、この先は本格的スタグフレーション入りますからね～ 不景気の物価高も考えておいた方が、いいですよね

[@takukuchuchu7011]

今は建物だけで安くて2000万ですね。中古も倒壊リスク半端ない物件ばかりが安いです。選ばなければ安い中古ありますが、金額以外を考えたらかなり割高物件しかありません。

[@user-nb8hq7op5n]

応援してます！ 一番好きなyoutubeです！

[@sumairuchannel]

動画制作の励みになるお言葉ありがとうございます。

[@user-ce2gi3lp2v]

最悪の状況を想定してのお話とのことですが、十分あり得ることで、もっと酷い状況になるかもしれないと考えています。

[@sumairuchannel]

私が仕事を始めた頃の住宅ローン金利は5.5％のが長く続いたので、そのくらいは可能性があるとは思います。

[@user-kb9hy3ky5n]

それなら、一括で買える値段の家を買えばいいと思う。

[@ituki370706]

賃金の上昇を伴うインフレ(それでも実質所得はマイナスだろうが)の下で徐々に3%程度まで上がる分には住宅価格も上昇するのでマクロ的には問題ないと思います。 問題になるのは急激に金利が上昇したときでしょう。不動産も株も外貨建資産も暴落します。1987年のタテホショックで政策金利250BP、今のM2や日銀のB/Sを見ると正直どの水準なのかは誰も分からないでしょうね。まぁ、最悪自己破産か自◯すれば良いのですが。

[@ryosasaki5707]

すでに住宅ローンを組んでいる人も同様のリスクということですよね？？ 2026年に3％になったら住宅ローン破産するんですが、どうすればよろしいでしょうか？

[@user-xh2tt8bm4w]

３%なんて上がんないって！ 心配なさんな。 上がって1％かな。

[@takukuchuchu7011]

可能性があるかないかで言えばあるけど、それいうといかにもそうなるみたいな雰囲気になっちゃうのが金利の話の特徴。

[@user-xh2tt8bm4w]

可能性は0じゃないが、利上げしたくても出来ない。 住宅ローン組んだ人がほとんど破綻するんで。 あと住宅メーカー潰れるんで。

[@takukuchuchu7011]

@@user-xh2tt8bm4w そうですね。あげた方が良くても、上げたら、失業者増加、破綻者による生活保護費用、消費停滞、企業の売り上げダウン、賃上げによる固定費賄えず倒産、失業者増加、失業保険財源減りまくり、増税、デフレ。など円安による物価高よりヤバいのは目に見えてます。利上げ信者って学校の勉強だけしかしてないんだろう

[@user-fe5os3sh1w]

@@user-xh2tt8bm4wゾンビ企業や弱者に合わせてるからいつまで経っても経済が回らない。　 一度リセットしないとダメだと思う。

[@user-uz8ne4jt9o]

この期に及んで、正常化バイアスなのか金利は１％程度にしか上がらないと寝言を言ってるKZbinrや動画へのコメントがあるけど、さすがに金黒さん、インフレ率程度以上に金利が上がると解説しているところはさすがです。今時の若い人はインフレの意味理解していないです。