【住宅会社】「営業がワザと黙る理由とは？」家づくりの真実

[@WITHDOM_Architect]

今回の住宅会社の詳細はコチラ▼ 家づくりを始めたばかりの方！この動画を見ればまだ間に合います！ 住宅営業の闇部分を解説しますので、 不親切な営業マンに接客されたときはこの動画を参考にして正しい家づくりを進めましょう！ ぜひ最後までご視聴ください！ 【動画のPOINT】 00:00 オープニング 05:29 わざとスケジュールの話をしない営業マン 13:27 正しい資金計画の組み方を話さない営業マン 19:55 完成見学会をチェック 25:16 まとめ

[@みや-h5b6m]

施主に完成見学会実施てくれたら値引きしますって提案もあったから、シンプルに回数だけではないかもと思った！

[@WITHDOM_Architect]

@みや-h5b6m さん コメントありがとうございます！ 仰る通り、協力していただいたお客様に対してお礼をするのは一般的かと思います！ ただ、そもそもトラブルが起こった場合見学会が実施できないケースが多いと思います💦

[@道端の助]

家を欲しい身からしたらとても勉強になります！！

[@WITHDOM_Architect]

@道端の助 さん コメントありがとうございます！ わからないことが多い家づくりですが、スケジュールがハッキリしていたら安心できますよね！ 是非わからないことがあればお気軽にご相談くださいね♪

[@teshibox]

とても参考になりました！今後もこのような動画期待してます！

[@WITHDOM_Architect]

@teshibox さん コメントありがとうございます！ 今後も家づくりに関する情報を発信していきますので、楽しみにお待ちください！

[@kitibee]

完成見学会の回数、なるほどなと思いました！有意義な動画を出していただいて本当にありがとうございます！

[@WITHDOM_Architect]

@kitibee さん コメントありがとうございます！ こうやってルームツアーをさせていただいたり、完成見学会を開催させていただけるのも お施主様のご協力があって成り立っているので本当に感謝ですね！

[@kuropi.52]

営業マンの見極めって大事ですね～

[@WITHDOM_Architect]

@kuropi.52 さん コメントありがとうございます！ 見極め大事です！ 1割の営業マンにあたることは中々難しいかもしれませんが、 是非今回お話しした営業マンになるべく当たらないよう家づくりを進めていただけると嬉しいです！

[@HISpilot]

後半はナルホドって思ったけど、何時建つか？は現金で建てるとしても設計もできてないし、対応できる工務店や人員の手配も？なんだからザックリと早ければ起工から4か月、半年、約１年としか回答できないと思うけどなぁ。

[@WITHDOM_Architect]

@HISpilot さん コメントありがとうございます！ 仰る通り、確定の完全な工期を設定することは難しいですね💦 今回の動画でお伝えしたい事としては 希望のお引渡し日を決め、まずはマイルストーン（基本工程）の設定をして施主と共通認識にしておくということが大事だと思ってます！ 特に重要なのは、土地建物契約日・土地決済日・図面確定日・仕様確定日・先行工事（解体含む）着工日・竣工日・外構完了日ですよね。 仰る通り、注文住宅の場合は建物の規模でも工程は変わりますし、住宅会社の工事能力（人員や標準工期）によっても変わります。。 だからこそ、基本工程の設定と共有が必要だと考えています！ 計画段階で基本工程からどのマイルストーンが遅れているのか、 どの部分を調整しないと希望のお引渡しが実現できないのかを知りたいと思います。 そんなことならもっと早く図面打合せしてたのに！とかもっと早く仕様打合せしたかったのに！ みたいなことが起こらないことが理想だなと思っています！ 初めてのお家づくりだからこそ、何がどのように進むかわからないのは 不安だなという声が多数ですよね。。 簡単に言ってますがスケジュール管理ってホント難しいですもんね💦 コメント下さり本当にありがとうございます！ このように意見交換できるのは我々にとってもうれしいことです！ こういったご意見を是非忌憚なくいただけると幸いです！