【住宅建築大改正】2025年家づくり知らなかったら大損します！基準法改正により耐震性能が足りない家がでる！断熱性能義務化とGX志向型住宅も始まる！

[@ポロちゃん-s9x]

私のような田舎にいると対応できる設計事務所がほぼなくなります😂　地元設計事務所、地元工務店のレベルアップ？淘汰？が既に始まっておりました。　いろんな意味で凄い時代が来ようとしてますね。　いつも分かりやすい解説ありがとうございます🙏

[@jack_amano_tokyo]

人生、３度目の住宅を検討中の還暦夫婦です。早期退職して、義母の面倒を見ていますが、彼女も施設に入る事が決まり、次の夫婦の住まいを検討中です。自分なりに調べてきたことが、この一本の動画で全て正しかったと確認できました。チャンネル登録して以来、全て拝見しておりますが、引き続き、有用な動画をお願い致します。

[@lakuju]

@@jack_amano_tokyo ありがとうございます😊

[@しまさ-b3o]

新しい家でも変わらずライオンさんがいて安心しました😊

[@KK-kf4ue]

大変参考になりました。ありがとうございます。

[@lakuju]

@@KK-kf4ue ありがとうございます😭

[@ダーシーちゃんねる-r1e]

人間も家も基礎が大事ですよね

[@MyHomeRecovery]

なんか丸鋸とかも165㍉で通用してたのに構造材が太くなる？からなのか❓ 丸鋸等の電動工具も200㍉とか使うようになる❓とかなんか聞きました🙀 まだ勉強不足なので遅れないように学んでいきます😢

[@ふじさわしみん]

SBCは、3月31日までの着工分は 2月14日まで申請受付で、審査料も上がるようですね。審査期間も四号と比較すると どのくらい掛かるか…？

[@minsa_gte6]

審査省略＝構造計算しなくてもいいと解釈する建築士がいます。それ間違いです。

[@inoriri11]

待ってました！

[@lakuju]

ありがとうございます😊

[@トッスィコロガシ]

審査機関が、設計事務所やゼネコンとツーカーの仲だと、審査が甘く見られないか。コッチの機関では構造審査は通らないけど、コッチなら通る。以前、そのような経験を何度かしたことがあるので、形式的で終わらないようにしてほしいです。 あと、設計段階でクリアできても、施工と管理の品質が甘いとダメですよね。この業界はとくに人手不足が顕著ですし。多くの課題がありそうですが、この機会に、業界のレベルアップ、住宅の品質アップに繋がれば…と祈るばかりです。

[@senjigusuri]

今シーズン最強寒波の今日、この動画を見ている時の外は雪が。で、本橋さんの格好はTシャツ、短パン。これでアイスクリームを食べていたら北海道？と茶々を入れたくなるところ。違いはラジュエター・パネルが無い処と、電気料金の少なさ（大笑いで羨ましい）。しっかり設計・施工された家は違うのですね、と納得させられる。

[@lakuju]

@@senjigusuri ありがとうございます😊

[@河田亜那]

今回の改正は、木造２階建住宅の、耐震基準そのものが法律で上がった…ということでしょうか？ それとも、４号建築物として構造審査が省略されていたために、建築士・ビルダーが、本来必要な耐震基準を満たさない設計や施工をしていた？ということでしょうか？ 「ウチは耐震等級３でやってますから、法改正後も耐震性は大丈夫。安心してください」と言っている営業マンは、どうなんでしょう？

[@lakuju]

@@河田亜那 建築基準法で壁料計算が変わったのです。 耐震等級3はどんな計算？と聞き直してください！

[@oyoyo8817]

従来構法にも2x4的な壁量計算を求められるんですかね。今までは筋交い入れて金具で補強しておけばよかったのが耐力壁も入れろってことでしょうか。

[@lakuju]

いえ壁量の基準は昔からあります それを審査しないのが4号特例です！ それを審査することになりました！

[@oyoyo8817]

@@lakuju ご説明ありがとうございます。今回の改正の趣旨は壁の強度云々というより、壁数・割合が少ない大部屋などの違法建築が問題ということなのですね。直下率を達成しただけでは安全性は保てないってことなのかなと思いました。

[@ケチャッピーybc]

本橋さん、動画作成・配信ありがとうございます 2025年というと団塊の世代が後期高齢者になる、所謂2025年問題しか知りませんでした 今、一年後を目処に解体、木造住宅新築を考えています 大丈夫でしょうか❓

[@lakuju]

設計、施工者が優秀なので問題ないですよ！

[@ケチャッピーybc]

ありがとうございます

[@ハマちゃん-c9t]

築40年の本宅の傍に7年前に別宅を新築した。本宅はデザインの良いモデルハウスなので解体して新築するよりも別宅を新築する方が得策と考えた。別宅には義母が暮らしているが、毎年寒くなると私も別宅で過ごしている。こんなことが出来るのも、本宅に接する公園の中にある集会所予定地を手に入れていたからである。 別宅なので高性能住宅とは言えないが、外壁には耐力面材を張り、内壁には全て筋交いを入れた。断熱材は壁天井が1６kGWで、床がEPSである。窓はアルミ樹脂でLowE樹脂Sである。オール樹脂やアルゴンは高かった。防犯と遮熱のために電動シャツターを付けている。6類でも暖かい地域で有史から大地震の記録が無いので、耐震性能や断熱性能には関心が低い。全館暖房にしているが、窓に結露は発生しないので満足である。 住宅性能を数値して義務化するのは良いことだが、太陽光パネル設置など高額な補助金で釣るような誘導政策は止めてほしい。税金の使い方として公平性に問題がある。

[@user7394dfwf]

外気温は１１月より１２月の方が低いですから、どんなに高断熱高気密の家でも、同じ生活をしていれば電気使用量が１２月より１１月が多くなることはありません。内外気温差に比例して暖房エネルギーの消費量は増えますから・・・。新居での１２月、意図して電気使用量を減らすような生活をしていませんでしたか？

[@lakuju]

@@user7394dfwf そうですね！

[@ももやましゃん井卜]

2025年４月手前に建てられた家の資産価値大暴落やろなぁ、 古い空き家なんてリスクの塊でしかない。

[@520asianbeauty]

構造を役所で審査するのに時間かかりそうですが、マンパワー不足、国は考えてるのでしょうか？

[@lakuju]

そうですね、大混乱するのではと思っています。 でも本来これは必要なことと思いますので