אזהרה!! לקנות דירה להשקעה בלי הון עצמי - על המשמעויות והסיכונים

[@sarimatn8440]

תודה על כל המידע שאת כל הזמן נותנת לנו! זה מאוד משמעותי. ותמיד בצורה כל כך ברורה. כל הכבוד

[@meitalnativ]

תודה שרי שאת צופה באדיקות בסרטונים שלי, לומדת מהם ועושה בהם שימוש! זה מאוד משמח אותי לדעת שזה באמת נותן ערך לאחרים :-)

[@markuris9066]

היי מיטל אני מאוד נהנה לשמוע וללמוד מתוך הסרטונים שלך את מסבירה הדברים בצורה מאוד ברורה

[@meitalnativ]

תודה רבה🌺😊

[@markuris9066]

אני מחפש מנטור בדרך שלי לעצמאות כלכלית . זה יכול לעניין אותך?

[@meitalnativ]

@@markuris9066 אני לא יודעת מה זה אומר :-) תאם לנו זמן לשיחה ונבחן את זה ביחד: bit.ly/lets_talk_soon

[@iris_fink]

מיטל, תודה על ההשקעה והדוגמאות המצויינות שעוזרות להבין בקלות! את נותנת המון ערך 🙏❤

[@meitalnativ]

תודה רבה על הפידבק. אני שמחה שזה עוזר לכם ⭐

[@iris_fink]

@@meitalnativ ❤

[@liatazarckman1138]

מעניין ומחכים :)

[@meitalnativ]

תודה ליאת :-)

[@ypanso]

סרטון מצוין אמנם הכרתי את המידע אך הסרטון מרכז הכל בצורה פשוטה וברורה. ניתן לגדר סיכונים על עליית החזר החודשי פשוט אם לוקחים מסלול קל"צ, כמו כן מאז כבר עודכן מס רכישה חזרה ל5% אשמח לסרטונים נוספים נרשמתי ולייק כל הכבוד

[@meitalnativ]

תודה רבה🤗 אכן, מס הרכישה עודכן ונקווה שלא ישנו בחזרה למעלה😉

[@rimonh]

מיטל תודה רבה רבה על הפרגון. את מציגה נקודה מ א ד חשובה. בעשור האחרון יש תחושה שהנדל"ן רק עולה בגלל שכבר עשר שנים הוא עולה ואז אנשים אומרים לעצמם, גם אם לא נעמוד בתשלומים, נמכור ברווח. זו שגיאה קשה. עדיף למדוד 10 פעמים ולנסר פעם אחת או בעולם הפיננסי לתכנן תוך מחשבה של "ומה אם לא"? אם המחירים לא יעלו? הרבה הצלחה עם הבאת האור הפיננסי לציבור הולך ועולה. יישר כח. רימון

[@meitalnativ]

תודה רימון!

[@tomeradgch6775]

השכלתי. תודה לך

[@meitalnativ]

בשמחה 🤗

[@מריםיהייס-צ1ב]

הי מיטל תודה על המידע זה ממש עוזר תבורכי🙏 את מאוד נעימה,מסבירה בצורה ברורה ומדוייקת.. הסירטונים שלך קליליםרציתי לשאול שאלה אישית אך אפשר ליצור איתך קשר? תודה.מרים.

[@meitalnativ]

אהלן מרים, תודה רבה רבה על המילים החמות🙂 מעריכה את זה מאוד! זה המייל שלי: [e-mail] מחכה לשמוע ממך🤗

[@עמייצחקי]

מיטל אני יודע שאני לא נחמד אבל אני אומר עובדות בלבד , אדם צריך רק משהו אחד בחיים לרכוש מקצוע הכי איכותי שאפשר להתפרנס הכי טוב שהוא יכול כל השאר פחות מעניין , לא כל אדם בנוי נפשית לעשות עסקים משכורת טובה הכל מתגמד, שמתבגרים יותר ויש כסף פנוי אפשר קצת להשקיע לא יודע אם להשקיע בנדלן זה טוב ... מיליון וחצי על בית ולקבל 4 אלף שכירות מה טוב בזה ? להחזיר את ההשקעה בגיל 75 ? אם בכלל .אני חוזר על מה ששלחתי לך בסרטון אחר, לשכיר רק לקנות בית למגורים בלי יותר מידי הרפתקאות ולחיות את החיים .

[@הפקותאקילוב-ב9ל]

יש ערך חשוב למשקיעים

[@meitalnativ]

תודה. אני שמחה שזה נתן לך ערך☺

[@TheWeworld]

הי מיטל הבנתי שיצא חוק חדש שלא מאפשר למנף דירה קיימת לטובת רכישת דירה שניה.

[@meitalnativ]

היי נאוה, כרגע מדובר עדיין בטיוטת תקנות, זה עדיין לא עבר סופית

[@glin111]

האם הכללים שתיארת, חלים גם על נכס להשקעה שאינו דירת מגורים? אלא נכס למסחר?

[@meitalnativ]

אינני בקיאה בנדלן מסחרי ולכן לא יודעת להגיד. אבל באופן כללי עקרונות המינוף והמשמעות בסיכון שבמינוף היא די דומה בהשקעות

[@eyalschnider]

כמו שאי אפשר להוציא מים מהסלע ...

[@YouTube.orimadmon]

תודה מיטל על הסרטון המצוין. אשמח לדעת איך ניתן למצוא דירה שניה להשקעה כך שחישובי המיסים - 8% רכישה במידה וזו השקעה לטווח ארוך, או 25% מס שבח בעסקת אקזיט - נכנסים בתחשיב? איך מוצאים עסקאות טובות בשוק? תודה

[@meitalnativ]

שאלות מצוינות, שהתשובות שלהן הרבה יותר מורכבות בשביל לענות עליהן כך 😊. זו למעשה שיטת העבודה שאני מלמדת באופן מפורט בקורס "צעדים ראשונים בנדלן" 😉. ראיתי שקבעת לנו שיחה, נדבר ביום ראשון🌸

[@YouTube.orimadmon]

@@meitalnativ אכן, אשמח לדבר. תודה :)

[@YouTube.orimadmon]

@@meitalnativ אכן, אשמח לדבר. תודה :)

[@meitalnativ]

✨הספר "אינטליגנציה כלכלית" - כל מה שרצית לדעת על כסף, בגובה העיניים. מושלם למתחילים. לחצו כאן: bit.ly/3rqcgjV ✨סדנת "מדעי עושר" - לקבל כלים מנטליים לבניית עושר ועצמאות כלכלית. סדנה פרקטית לצפייה מיידית לחצו כאן: bit.ly/3ORZT9w

[@кукушка-п8д]

בקיצור.....כסף מביא כסף.ומצוקה מביא מצוקה.

[@meitalnativ]

לא בהכרח, תלוי בפעולות שעושים. שימוש לא נכון בכסף יוביל בסופו של דבר למצוקה. וגם במקרה ההפוך - אנשים רבים מתוך מצוקה הצליחו למצוא את הדרך, היכולת והאמונה לצאת ממנה ולהרוויח כסף... מה שיקבע בסופו של דבר אלו המחשבות והפעולות שלך