裝修前諗清楚｜5種會升值的裝潢！【我要做屋主 |

[@janetcheung05]

手柄, 會升值. 牆紙/中國風設計- 款式好個人 - 未必升值. 影院-會眨值, 維修及安裝費高, 門鎖-未必升值, 科技好快更新. 好易過時 全set 組合櫃，如果多收納空間, 會升值. 建議浴室設計- 牆磚用大塊磚-甘少隙縫, 甘少漏水. 油防水油-一定由底到頂. 地台-用防滑麻石, 不用雲石-因會滲水

[@alicklam8967]

純粹以租客角度 我覺得 假如認真設計實用收納空間 (包括組合櫃和非組合收納空間) 非常重要和加分 相信可以提升出租率/續租率

[@ernestng624]

換手柄係升值，如果獨立屋保安，全屋 wifi upgrade 都係升值 之前兩次賣樓啲全set 組合櫃，一次個客鐘意，賣到幾好價，第二間就個客唔鐘意

[@kitewong168]

換手柄小小支出幫到升值，其他例子高maintenance cost / 易out date = 貶值

[@homechoicehk]

講得幾好 大業主😬😬👍🏻

[@invest_the_world]

邊係，好多隱型業主我地唔知啫～ haha

[@abcbb4032]

在加拿大、劏房合唔合法？

[@chi_1010]

Thx and support!

[@umamaboom1824]

自己睇樓咁多次，裝修對我係扣分位幾個，包括：全屋花線、深木/原木色地板、套廁改玻璃間隔、花俚花綠圖案既牆紙、非常幼齡化既兒童房

[@melissalee5935]

想問如果townhome 樓花想upgrade 你會recommend 用返developer 定收樓之後再搵師傅整？

[@luckyhappy4981]

我主導過不少裝修工程、仲成日教埋啲裝修佬怎麼做野及如何解決裝修上的困難。可惜我的手不夠力、不夠粗、否則我可以唔使霎氣、自己做埋一份！

[@chanchanchanchan5072]

今集好好睇好重要呀

[@invest_the_world]

有用Share埋比朋友知呀，投資得樓，裝修真係重要架～

[@cheungmary9909]

牆紙喜好很個人化，未必升值。反而security system 很重要！

[@vincentc.2192]

升值：全屋色調一致，home security system, basic home theater esp during pandemic

[@agnestse4413]

首先要決定間屋係要來租畀人定係自用， 自用風格當然自己決定， 越投資得個人化嘅裝修 將來要賣R.O.I.一定低。

[@marcocheng3530]

我覺得換手柄可以升值，又唔貴。其他都難升值，折舊又易

[@JK-ys3iu]

緊廚改做開放廚會唔會難賣出？合唔合法？

[@weikeungtang6722]

咁多房，我一定整個Hifi 房，150 寸幕，上上下下左左右右全灰的250 尺房，那怕一個月用一次relax 下

[@carluvkris]

油櫥櫃門一定要實木先可以.

[@angelawan2693]

支持你😘

[@nananz3431]

支持，支持！！！

[@lunistyle6314]

Solar system and Double glazing window are the best investment

[@8886-s1n]

好實用👍🏻其實香港都啱用

[@invest_the_world]

係呀～

[@benylowaitai3615]

keep up the good work tks so much

[@basechen]

組合櫃好睇本身個design，太特色就🤔。加security最好。

[@latitude3695]

thx

[@cheunglokning153]

好有用～想繼續follow. P. S. 剛剛買咗人生第一個單位，打算幾年後賣走換樓

[@LaLa-nr1ex]

自住建議不裝修，油下牆、買d靚少少的傢俬。裝修帶不走但靚傢俬可帶走

[@robertng138]

Your concrete basketball court in your backyard is a damn good example.

[@aameschow9109]

GOOD SHARING

[@karenng824]

Well said

[@njky]

租客/住客都好，做 d 實用野先可以收到正回報

[@icecreamsunday100]

有用呀！

[@shgme7105]

Like thx share

[@kennym3833]

換手柄應該幫到升值，其他功課例子應該貶值

[@heymond8119]

不如講多啲馬來西亞買樓？門檻低容易入場

[@David-yp5mu]

10:11 Labour cost ... 貨幣錯咗？or打多個零？

[@misscarriebb]

人生買樓就為咗升值投資嫌錢, 有點悲哀！

[@umakemehapi88]

電影院:貶值 ；特別花紋牆紙：貶值；組合櫃：升值；安全鎖：升值；全屋同tone門柄：升值；中國風櫃：貶值

[@You717on99]

加州華人鍾意將後院草地成片變concrete. 泳池填平.因為方便唔洗打理.我個人非常唔鍾意覺得好難睇.

[@tedlovejesus]

華人唔明白咩叫「生活」，晒鬼氣

[@utubegoogle]

所有五金野唔好用黑色, 唔襟用

[@invest_the_world]

沒錯，顏色呢家野真係要小心運用

[@lucyt4143]

👍🏻👍🏻

[@edithchui2527]

Agree

[@jessieh867]

Home theatre - personal likes only Built-in cabinets - certain value pending on style of housing Hardware - suggest to update right before selling to meet current style Electronic door lock - pending on the market; can be an attractive “gadget”

[@AA-ud3sj]

支持

[@fpc1755]

俾Comment

[@kawaitai8164]

岩岩好遲d要裝修，可以學定參考下XD

[@MavisLam83]

我好多題都答「貶值」

[@touchmission]

問題答案：貶值，換柄升

[@edwardding9300]

All 2

[@angbanaik3542]

👍

[@Rolandhk1603]

Support

[@mankitlam92]

後面啲功課全部都係反面教材，全部都係支出🤣不會創造額外現金流的

[@kareshi2k]

只係幫助賣屋

[@csonic]

條片真心麻麻，無清晰的邏輯 講到底，件事就喺「如何做好件產品賣比個客」。最根本嘅問題自然就喺「個客鐘意 D 咩？」 Topic 限定咗喺講裝修，即喺話想「針對願意付出同區同級樓更多嘅錢黎包埋裝修的買家 / 租客」 以呢個為針對點去睇座樓應該做 D 咩裝修就已經 OK 然後呢，再進一步考慮呢 D 針對此客群嘅裝橫中，有邊 D 可以頂得住時間嘅洗禮？有邊 D 雖然好快會老土，但若果有左就短期內大大加分？ 大概就可以得出結論應該做 D 乜了 呢度最嘅陷阱就喺「維護」，例如住家私人電影院肯定喺非常吸引人，但你唔可以唔考慮維護成本。舉個極端例子：一個 10 年前整落嘅私人影院好可能得部喺 BD 機，咁你點可能有吸引力呢⋯今時今日 Streaming 啦，仲用碟咩。咁你會唔會喺放出去之前鬥 update 翻 D 設備整個機頂盒咁呢？所以呢個私人電影院可以做，但你真喺要熟，你唔喺以現在呢一刻好用為目標，而喺未來 10 年點先可以低成本完成維護，維持呢個電影院應有嘅增值能力才是要考慮嘅事

[@jc-ux7sy]

裝修都要升值，有病嗎？？？

[@invest_the_world]

你啱，我地有病 happy wife happy life

[@HKBLOGGER]

太貪心了 攪咁多頻道 結果足足半年都係得主頻「我要做富翁」的1% view數和like數

[@invest_the_world]

竟然有觀眾比我們更緊張View數，多謝你！的確困難，但會繼續努力，content is king

[@cpyu99]

電影院:貶值 ；特別花紋牆紙：貶值；組合櫃：升值；安全鎖：貶值；全屋同tone門柄：升值；中國風櫃：貶值

[@Louis__C]

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[@中醫診所博健]

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