Xây 15 phòng trọ với 500 triệu đồng | How2Money x Doctor Housing SS2. Ep4

  Рет қаралды 101,337

Z.Studio

Z.Studio

Жыл бұрын

Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
- Độc giả có thể xem bài viết trên Zing tại đây: zingnews.vn/-post1370780.html
- Nghe bản Audio trên Zing tại đây: zingnews.vn/-post1370782.html
- Nghe toàn bộ các tập trên Zing MP3 tại đây: zingmp3.vn/pgr/How2Money-x-Do...
- Nghe trên Spotify tại đây: open.spotify.com/episode/0oN1...
- Nghe trên Apple Podcast tại đây: podcasts.apple.com/vn/podcast...
_
Show: How2Money
Host: Doctor Housing - Kim Tuyến
_
Với kinh nghiệm chuyên sâu về đất đai và vật liệu xây dựng, trong số How2Money tuần này, Doctor Housing tư vấn cho bạn đọc một số trường hợp điển hình khi đầu tư xây hoặc sửa nhà để cho thuê.
Vị chuyên gia nhấn mạnh, dù là xây dãy phòng trọ cho công nhân khu chế xuất hay homestay hào nhoáng cho khách du lịch, nhà đầu tư cần cân nhắc nhiều yếu tố. Không chỉ là vấn đề tiền bạc, chuyện quản lý một BĐS cho thuê với người ra kẻ vào liên tục chưa bao giờ đơn giản, nảy sinh nhiều vấn đề mà chỉ khi bắt tay vào làm bạn mới thấu hiểu.
Doctor Housing cũng tư vấn bạn đọc trường hợp nào nên tự tay quản lý căn hộ cho thuê của mình, và khi nào nên chuyển giao toàn bộ để một đơn vị BĐS có kinh nghiệm tìm kiếm khách thuê và quản lý giúp.
_____
Độc giả đặt câu hỏi với Doctor Housing có thể gửi về email: lifestyle@zing.vn hoặc chia sẻ qua các nền tảng KZbin, Instagram, LinkedIn, TikTok.
#ZingPodcast #How2Money #DoctorHousing

Пікірлер: 122
@minhohmrlee8427
@minhohmrlee8427 3 ай бұрын
Bản thân mình cũng đang quản lý nhà trọ, mình khuyên các bạn nếu thuê và cho thuê thì bạn phải có kiến thức về xây dựng , nó rất hữu ích để tối ưu chi phí cải tạo hoặc cơi nới thêm không gian.còn nếu như kd trên nhà mình có sẵn thì càng nhẹ gánh kiểu gì cũng có lãi sớm,Địa điểm là cái quan trọng cứ trọn gần trường gần nhiều cty xí nghiệp
@DuyAnhNguyenVo
@DuyAnhNguyenVo Ай бұрын
Bây giờ mới xây lên dãy trọ để cho thuê thì lỗ sặc máu mũi. Nếu là cách đây 10 năm thì lợi nhuận cao. Bây giờ mới xây thì banh xác. Bà dì của mình có miếng đất ở Q8 giáp với Bình Chánh, từ nãm 2010 bà đã xây 300 cãn phòng trọ. Khai thác đến tận bây giờ. Còn mình thì thuê nhà rồi cải tạo phòng cho thuê lại. Mình bắt đầu thực hiện từ những năm 2015-2017 thu nhập rất tốt và cực kỳ dễ làm. Bắt đầu đến năm 2019 mình nhận thấy quá trình kinh doanh lĩnh vực này bắt đầu đi xuống, ráng cầm cự thêm 1 năm nữa đến 2020 vẫn không có tín hiệu khả quan nên mình đã ngừng hẳn.
@kimtran8988
@kimtran8988 Жыл бұрын
ông này giỏi đấy. chúc chú thành công. tôi nghĩ chú sẽ thành công ❤
@Baole-lr8ox
@Baole-lr8ox Жыл бұрын
thích chương trình này. vì anh có ý kiến khách quan riêng cá nhân mình đối với mình là đúng sự thật và bổ ích. nên tích luỹ để biết thêm kiến thức. hi
@lamlinh992
@lamlinh992 Жыл бұрын
Chia sẻ hữu ích 👍👍👍👍... cảm ơn anh chị đã làm clip chia sẻ kiến thức ạ
@thanhxuan28003
@thanhxuan28003 Жыл бұрын
22tr5 làm gì thu được trọn thuế đăng ký hộ kinh doanh này nọ nưa ạ, chưa tính bỏ tiền ra thuê quản lý..
@ngohung0077
@ngohung0077 Жыл бұрын
Chương trình hay nhen , nhiều kiến thức . Chúc Ông Anh thành công nhiều sức khoẻ
@VoHoangHuyOfficial
@VoHoangHuyOfficial 11 ай бұрын
*Phòng trọ - nơi bạn học cách 'kết hợp vật liệu' để tạo nên sự đa dạng trong không gian.*
@user-bo2rc9lf1k
@user-bo2rc9lf1k 7 ай бұрын
Seri của anh rất hay, nhưng clip này cho thấy anh chưa có nhiều va chạm trong kd phòng trọ. Dù sao cũng ủng hộ kênh vì những chia sẻ bổ ích
@VoHoangHuyOfficial
@VoHoangHuyOfficial 11 ай бұрын
*Sống trong phòng trọ đã giúp tôi phát triển tài năng 'tận dụng tối đa không gian' trong những tình huống hạn chế.*
@dtgioi91
@dtgioi91 7 ай бұрын
Rảnh
@quangcao9674
@quangcao9674 Жыл бұрын
Bạn ko tính đến trường hợp trống một. Vài phồng và hư hỏng nhỏ thì dự vay như thế là ko khả thi
@q.thongstory1469
@q.thongstory1469 7 ай бұрын
Ngày nào cũng coi D.H quá bổ ích
@lanlan7655
@lanlan7655 9 ай бұрын
A nc rất thực tế, cám ơn a❤
@vnnec7231
@vnnec7231 Жыл бұрын
Anh Chuyền cho hỏi thêm bài toán này là dựa trên lãi suất vay ngân hàng không đổi theo thời gian hả?
@nghiatonduy868
@nghiatonduy868 Жыл бұрын
nếu có tấm bảng ghi lên hay show ra monitor màn hình thì pro hơn, nhìn ghi ghi vào cuốn sổ thấy sao sao đó em
@nguyenvanvietOfficial.
@nguyenvanvietOfficial. Жыл бұрын
Video rât hay cảm ơn anh đã chia chẻ
@VoHoangHuyOfficial
@VoHoangHuyOfficial 11 ай бұрын
*Phòng trọ - nơi bạn học cách 'phối hợp màu sắc và ánh sáng' để tạo nên môi trường thú vị.*
@nhadep3a
@nhadep3a Жыл бұрын
Chương trình rất hay và kiến thức rất bổ ích.
@user-vm7jh3eq8h
@user-vm7jh3eq8h 13 күн бұрын
A Chuyền có câu , trong khu trọ 15phong thì có 4 , 5 phòng khó thu tiền đúng hạn ... Rất nhiều rủi ro.... khi xây trọ cho thuê....
@tuantranvan5328
@tuantranvan5328 Жыл бұрын
chém gió rất hay
@Nuti_Nuti
@Nuti_Nuti Жыл бұрын
Tại sao không xây trước 1 ít bằng số vốn đã có là 500tr, rồi có tiền thì xây tiếp. Có rất nhiều người họ làm theo cách này, như vậy an toàn hơn đi vay
@nhattannguyen8615
@nhattannguyen8615 Жыл бұрын
Đòn bẩy tài chính bạn ạ.
@xuanhien9976
@xuanhien9976 Жыл бұрын
@@nhattannguyen8615 ai chả biết đòn bẩy tài chính, nhưng người ta phá sản cũng là do đòn bẩy tài chính đấy. Ông bạn bên trên kia nói rất đúng đấy trong tình hình khó khăn như bây giờ quan trọng nhất là an toàn. Còn đánh lô đề cũng là đòn bẩy tài chính 1 ăn 80 đấy nhưng mấy người ăn được
@honuong171
@honuong171 8 ай бұрын
Mình muốn tư vấn xây nhà trọ thì liên hệ với anh như thế nào vậy ạ .
@Fibervnn10705
@Fibervnn10705 Жыл бұрын
Mình có 1 miếng 200m2 Apd Q12 nhưng ko vay xây nhà trọ vì tình hình kt kk,thất nghiệp nhiều nếu xui cái dich bùng nữa ko có người thuê mà vẫn pải đóng NH thì sẽ mất đất,có nguời hỏi thuê 5T/1t mà đòi kí 5n nên thôi,để đo đc giá thì bán!Đánh trận mà ko tính đường rút quân thì toi mạng..kkk
@thithuhanguyen8661
@thithuhanguyen8661 Жыл бұрын
Bán bao nhiêu anh, chị
@Fibervnn10705
@Fibervnn10705 Жыл бұрын
@@thithuhanguyen8661 9tỉ e,hẻm 252 vườn lài,a đứng tên.Tks..
@connguyen7179
@connguyen7179 10 ай бұрын
Minh tự mua nội thất sau này mình chuyển đi nơi khác nội thất đó chưa chắc đã phù hợp.
@suachuamaythammy.6396
@suachuamaythammy.6396 Жыл бұрын
có chủ đề nào về hùng vốn mua bđs không nhỉ
@thanhhuongpham4014
@thanhhuongpham4014 7 ай бұрын
Bình luận này rất đúng
@oanhqd8295
@oanhqd8295 Жыл бұрын
Hay quá
@HiepTran-rw8ou
@HiepTran-rw8ou 8 ай бұрын
thêm 1 cái nữa là đâu phải lúc nào cũng full 15p đâu,tính thu nhập trung bình thôi thì ko có dư :(
@duongvietanh5342
@duongvietanh5342 9 ай бұрын
người ta giàu cũng đúng thôi. tất cả các khía cạnh kinh tế họ đều năm quá rõ
@NamThanh-ji8te
@NamThanh-ji8te Жыл бұрын
Cảm ơn anb chuyền
@vinhtrantrong7108
@vinhtrantrong7108 10 ай бұрын
Kim Tuyến xinh quá
@huanbuiminh6840
@huanbuiminh6840 Жыл бұрын
Bài toán xây phòng trọ không biết cg dựa vào đâu để nói xây 15 p. Trọ trong 200m2 đất hết 1.5 tỷ. Để tôi là thầu xd tính xem nhé 200m xây 15p trọ này cho là xây được hết đất không phải chừa lối đi thì giá xây p. Trọ bây giờ max cũng 5.5tr/m2 là cùng thì phải đầu tư khoảng 1.1 tỷ thôi, đó là nói xây hết đất làm nhà, nếu miếng đất không có mt đủ rộng thì phải chừa lối đi thì Sxd p. Trọ chỉ khoảng 170m2 và đường đi 30m2. Thứ nữa coi bà chủ có đất và 500tr đầu tư xây p. Trọ hết 1.5 tỷ tất cả. Thì 5.5 năm sau thu hồi vốn và có lời? Xem nhé giả sử vay trả góp 6 năm lãi 12% năm thì hàng tháng thu nhập 15 p. Trọ 1,5 tr/p đc 22,5tr trong khi phải trả ngân hàng lãi hàng tháng 10tr gốc 13.9tr tổng cộng gần 24tr nghĩa là thu không bằng chi vậy sau 5.5 năm bà trở thành nợ xấu bị xiết nhà chứ sao nói là 5.5 năm thu hồi vốn và bắt đầu sinh lời? Thua😢
@xuanhien9976
@xuanhien9976 Жыл бұрын
bạn tính sai lãi xuất rồi
@mrh7531
@mrh7531 Жыл бұрын
200m2 mà xây 15 phòng thì cái nhà trọ có hơn 13m2 😢😢😢
@mvt_81
@mvt_81 Жыл бұрын
Bây giờ phải có kiến thức thì mới xem dc kênh tài chính. Nghe mấy ôg kinh doanh mõm này mắc mệt 😂cảm ơn bạn đã chia sẽ
@bdstanan1297
@bdstanan1297 Жыл бұрын
ông này tào lao người ta nói vay 15 năm , chứ kg phải 6 năm , càng vay lâu thì 1ti5 chia ra càng nhẹ nghe kg kỷ mà tào lao rồi
@Cuocsong9999
@Cuocsong9999 8 ай бұрын
Tính cho đã vô trớt quớt vậy ông thần, 5 năm nhưng lãi giảm dần, sau 5 năm đã trả hết vốn vay thì có lời là đúng rồi. Ông làm xây dựng nhưng học lớp mấy rồi, hỏi thật 😂
@quyentran4582
@quyentran4582 Жыл бұрын
Sao a cứ nhìn chằm chằm vào kim tuyến thế?
@user-kh3dq7ko9s
@user-kh3dq7ko9s Жыл бұрын
ong nay uy tin nhe
@ThanhHienNguyenThi-qe2yq
@ThanhHienNguyenThi-qe2yq 8 ай бұрын
Hay nè
@HuongVo-ov4ys
@HuongVo-ov4ys Жыл бұрын
Xây nhà trọ mà đi vây là bài toán sai,khuyên mn ko nên làm vì tui đây sống nghề nhà trọ được 18 năm.kể cả có tiền mặt rủng rỉnh cũng ko nên làm .giá xd giờ rất cao mà giá trọ thì bèo nhèo
@ThaoNguyen-xd4sf
@ThaoNguyen-xd4sf Жыл бұрын
Đồng ý nhà mình vay ngân hàng xây nhà trọ 8 năm chưa có tiền lời trả chưa hết nợ ngân hàng nữa vốn đầu tư lớn mà thu về nhỏ giọt
@2598hdjabc
@2598hdjabc Жыл бұрын
Dan k tang, nha tro cang nhiu, canh tranh, phong trong nhiu. Haha
@utan764
@utan764 Жыл бұрын
Người trong cuộc hiểu người trong kẹt.... bạn nói đúng
@duytan5814
@duytan5814 Жыл бұрын
Làm bằng nhà lắp ghép hoặc công te nơ
@lion90heart
@lion90heart Жыл бұрын
mình mới xây 8 phòng 700tr :(
@huyngovisaxkl379
@huyngovisaxkl379 Жыл бұрын
Xinh toá 😁😍
@MrLongdesign
@MrLongdesign Жыл бұрын
Kim Tuyến xinh thế :)
@hair_stylist_VN
@hair_stylist_VN Жыл бұрын
Sao không suy nghỉ là Q 1 hay Q 3
@angVanHienn
@angVanHienn Жыл бұрын
Pha bấm máy tính 150/15 buồn cười quá 😂
@TrinhDong_BDS
@TrinhDong_BDS Жыл бұрын
Xem chủ yếu ngắm MC.
@khobatdongsanhanoi
@khobatdongsanhanoi 9 ай бұрын
quyết Tâm quá
@nhatphutruong9568
@nhatphutruong9568 10 ай бұрын
Hiện tại chủ nhà trọ cho công nhân ở Bình Dương ế luôn😂
@huynguyenquang9800
@huynguyenquang9800 Жыл бұрын
Tôi ở tphcm có phòng trọ bình dương, cho người địa phương quản lý .dễ mà
@BaoTran36
@BaoTran36 7 ай бұрын
Mình có thể inbox hỏi thêm dc không ạ? Mình cũng đang quan tâm mô hình này. Cảm ơn bạn nhiều và mong phản hồi từ bạn
@Hai63B6
@Hai63B6 21 күн бұрын
Tìm 1anh đẹp trai gần như anh để tư vấn, anh thì hay vậy quá kkk
@user-ey6zu2tg7m
@user-ey6zu2tg7m Жыл бұрын
Mô phật
@meohi3977
@meohi3977 6 ай бұрын
lắp cái khóa wifi + ngắt điện wifi là không phải quan tâm đến thu tiền rồi
@huuphucnguyenoan4036
@huuphucnguyenoan4036 Жыл бұрын
Thất nghiệp cn ko thuê nhà trọ đâu
@messsi-pn9ox
@messsi-pn9ox Жыл бұрын
Em tuyến xinh vc
@ThanhTran-oz2uw
@ThanhTran-oz2uw Жыл бұрын
Phân tích vậy chưa chuẩn: thiếu yếu tố quan trọng là Vị Trí đất, ở vùng ven thì 1tr500/th, ở trung tâm quận nhất thì khác lắm à anh.
@Mya1476
@Mya1476 7 ай бұрын
Câu hỏi có nói là vùng của chị đó cho thuê 1,5 tr mà bạn.
@ToanLe-rr2bm
@ToanLe-rr2bm 8 ай бұрын
tỷ lệ lắp đầy phòng trọ, và chi phí quản lý ko thấy tính
@Ahuda11
@Ahuda11 3 ай бұрын
Đếm cua trong lỗ a ơi.15p mà bài toán vay kiểu đó bỏ thêm tiền túi ra chứ đâu ra dư 4tr.
@bayco8321
@bayco8321 Жыл бұрын
Co 1 ti thi kinh doanh nha tro duoc chua
@TrungNguyen-yy3fp
@TrungNguyen-yy3fp Жыл бұрын
Dc rồi
@DeSommeil
@DeSommeil 6 ай бұрын
Chủ đề ngày hôm nay là gì mà sao mắt cứ nhìn xuống vậy ông Chuyền ơiiiii. vợ ông đã xem clip này nhé
@HoaNguyenthi-lf2bl
@HoaNguyenthi-lf2bl Жыл бұрын
Thuê phòng có phòng ko. Tính trên giấy tờ
@cksangky
@cksangky 8 ай бұрын
Ông này tính 5 năm thu vốn. Mà ko tính trừ lãi.
@Cuocsong9999
@Cuocsong9999 8 ай бұрын
Ông này nói chuyện là biết mê gái 😂
@ChiemNghiemTheGian
@ChiemNghiemTheGian Жыл бұрын
Tích lũy
@TienTran-pm5hb
@TienTran-pm5hb 9 ай бұрын
Đi phỏng vấn mặc áo kín cổ chút e gái, để người ngồi đối diện thoải mái và tập trung suy nghĩ hết khả năng của mình chứ
@thanhhuongpham4014
@thanhhuongpham4014 7 ай бұрын
Giá xdungj rất cao
@minhthinhle8121
@minhthinhle8121 Жыл бұрын
Ok❤
@duonglinh8962
@duonglinh8962 Жыл бұрын
lâu lâu thòng vô câu:"Nếu có thể tốt nhất nên có một người bạn trai có kiến thức trong lĩnh vực này..." :)). Kim Tuyến hiểu ý anh ấy chứ :D
@thithuhanguyen8661
@thithuhanguyen8661 Жыл бұрын
Haha
@haquyt4984
@haquyt4984 8 ай бұрын
Cho thuê được 70/100 thôi
@congcongtv118
@congcongtv118 Жыл бұрын
Phòng sẽ lên giá và lái sẽ giam . Con ban nói toàn rủi ro
@xuanhien9976
@xuanhien9976 Жыл бұрын
đầu tư phải tính rủi ro chứ, cứ bỏ tiền ra mà được ăn thì ai cũng giàu rồi, chả có ai phá sản cả
@kimtran8988
@kimtran8988 Жыл бұрын
thời buổi này không nên có dự tính gì đến bất động sản là tốt nhất. nước việt nam sẽ bị suy thoái kéo dài đến tận 10 năm nữa là ít. bất động sản sẽ nổ tung trong thời gian ngắn nhất… bảo trọng
@tranaiphong7236
@tranaiphong7236 Жыл бұрын
mắt anh chuyền khúc đầu nhìn ở đâu đó kkkkk😀
@QuanMinh-bm3mc
@QuanMinh-bm3mc Жыл бұрын
anh nhìn sợi dây chuyền đó. sợi dây chuyền trắng quá... à nhầm, chói quá 😂
@DuongNguyen-vf2qu
@DuongNguyen-vf2qu 11 ай бұрын
Đầu tư với anh tư vấn đẹp trai là ôk😂
@HuongNguyen-jg1bz
@HuongNguyen-jg1bz Жыл бұрын
Câu hỏi vu vơ lãng xẹt
@lamlinh992
@lamlinh992 9 ай бұрын
❤️❤️❤️❤️❤️👍👍👍
@thanhhuongpham4014
@thanhhuongpham4014 7 ай бұрын
Cho thuê bèo và lâu thu hồi gốc
@HaiThanh-jw3ze
@HaiThanh-jw3ze Жыл бұрын
Nói hay hơn làm😂😂😂
@phuonghip3271
@phuonghip3271 20 күн бұрын
Xây nhà trọ gì mà tới 100 triệu 1 phòng??????????
@Ahuda11
@Ahuda11 3 ай бұрын
Ông này tư vấn cho thuê thấy lấn cấn sao á.Toàn lý thuyết suôn
@tuyenmavan3273
@tuyenmavan3273 Жыл бұрын
Vay 1.5 tỷ, cho thuê được 22 triệu mà bảo 5 năm hoàn vốn chịu rồi. 1.5 tỷ chia gốc đều 60 tháng đã phải trả 25 triệu, chưa tính lãi 1%/tháng cũng 15 triệu nữa. Em nghe bác nói mông lung quá.
@tanlam2360
@tanlam2360 Жыл бұрын
Có sẵn 500tr r mà bác, đi vay 1 tỉ thôi. K xem video à
@aophamthi8459
@aophamthi8459 Жыл бұрын
Xây trọ mà 50tr / phòng . Thì bao giờ mới lấy vốn
@oantrihung8812
@oantrihung8812 Жыл бұрын
Ông nay ko hiêu gì về xây phòng tro nưa mà đòi nói
@BrHung79
@BrHung79 8 ай бұрын
Ông Truyền này giàu từ tiết kiệm chứ về kinh doanh thì ông này đang đi mò tôm ..mò ốc chứ ổng chưa có kinh nghiệm nha ., đang tính nhảm và nói khoét lác
@ToniHuynh-vs5ck
@ToniHuynh-vs5ck 4 ай бұрын
Anh nc bớt...rặn lại chút, rặn nhiều quá, đỏ mặt + với cái nhăn nhăn mất đẹp chai hết anh ui
@HieuLe-xj4fk
@HieuLe-xj4fk Жыл бұрын
Lòng vòng lung tung nói thí
@oantrihung8812
@oantrihung8812 Жыл бұрын
Non quá
@ThanhNguyen-ff8in
@ThanhNguyen-ff8in 11 ай бұрын
V
@Nguyenbaovy.554
@Nguyenbaovy.554 10 ай бұрын
Tào
@lampham6575
@lampham6575 Жыл бұрын
Cau chien tao lao
@QuyNguyen-bi5wp
@QuyNguyen-bi5wp Жыл бұрын
Đừng nghe xúi dại nhé..!!
@soatvuvan4618
@soatvuvan4618 11 ай бұрын
Tuyên hôm nay mặc quần cạp chun... ahihi..😂😂😂😂😂😂
@chututhanh
@chututhanh Жыл бұрын
Con bé Kim Tuyến này xinh đẹp quá, nhất là lúc em ấy cười mình muốn rụng tim luôn.hi...hi...
@vuitinh0-kenh112
@vuitinh0-kenh112 2 ай бұрын
Trần Đình Đoàn said: Vấn đề là có thể là. PIN hoặc là tổ hợp của 2 máy, nên khi đó là. không liên lạc được giữa 2 máy Vô tuyến điện. Hoặc là, LỖI là cũng là do VĐV, quá trình làm công tác chuẩn bị chưa, được tốt lắm.
@lamlinh992
@lamlinh992 Жыл бұрын
Chia sẻ hữu ích 👍👍👍👍... cảm ơn anh chị đã làm clip chia sẻ kiến thức ạ
How Many Balloons Does It Take To Fly?
00:18
MrBeast
Рет қаралды 156 МЛН
Now THIS is entertainment! 🤣
00:59
America's Got Talent
Рет қаралды 36 МЛН
Survival skills: A great idea with duct tape #survival #lifehacks #camping
00:27
DAD LEFT HIS OLD SOCKS ON THE COUCH…😱😂
00:24
JULI_PROETO
Рет қаралды 13 МЛН
Tự do tài chính #44: 1 tỷ đồng đầu tiên | VTV24
1:09:25
Lưu ý khi đi mua nhà | How2Money x Doctor Housing. Ep10
12:56
Zing Podcast
Рет қаралды 133 М.
He wasn’t ready … birthday celebrations continue!
0:17
The CrunchBros
Рет қаралды 20 МЛН
Ice Cream or $100?
0:26
Hungry FAM
Рет қаралды 4,6 МЛН
О, бабушка, дай конфетку! (Кремлина микс)
0:44
А на даче жизнь иначе!
Рет қаралды 4,4 МЛН