Prague's biggest transformation - you won't recognize Smíchov anymore!

[@davidrysanek7649]

Ten nájem je solidní nářez 😃

[@DanielKotulaPraha]

Bude hůř....

[@Lempl-oi9qf]

Ten nájem je tedy raketa,pokud se nepletu tak hypku dostanete 6000kč/měs. za 1 000 000kč.To už je skoro ekonesmysl i v Praze.

[@vojtamost]

V klidu, nájemce natáhne ruku a stát mu to formou příspěvkuna bydlení z půlky zaplatí.

[@petrprochazka940]

Všichni víme kam to směřuje všechno...

[@Tucnakova]

@@petrprochazka940 k zdarnemu konci

[@tomasstesti8565]

Moc se mi líbí segment s tím, co si o tom myslí místní. Určitě prosím o zařazení i do dalších videí 🙂 Díky za fresh video Danieli Kotulo z realitní kanceláře KOTULA 😀

[@DanielKotulaPraha]

Super. Díky za podporu 👍👍👍

[@treme3511]

😃😃😃

[@matyas8153]

Myslím si, že nemůže být horší název než škola Karla Gotta. 4:07

[@jaromor8808]

Může: ul. M. Albrightové...

[@miroslavdusin4325]

Souhlas. Gott byl dobrý zpěvák, pracovitý umělec, ale žádný myslitel to, s prominutím, nebyl. Možná hudební škola, ale normální nee.

[@Pedros-g5q]

Co ti udělal?

[@tomasstesti8565]

@@miroslavdusin4325 Ok, to je dobrý point.

[@ThePianistONE]

@@miroslavdusin4325 Třeba je to hudební škola.

[@marekpospisil1998]

Je mi 32 a myslím si že je dobře že Gott byl přehodnocen.. pro základní školu ještě s oslím můstkem že ženy miloval a ony jeho.. to mi přijde dost nevhodné. Jestli už je to tam rozjeté do akademična tak bych to tak dotáhl. Určitě bude mnohem vhodnější a uctivější po něm pojmenovat nějaké kulturní místo případně uměleckou školu.

[@jirikotlar7855]

Přímo bro, at vypnou tu koninu

[@chlapecx]

a teď si vemte, kolik škol různých stupňů je v Praze po někom pojmenovaných.... a vemte si, že bydlel "před kopec" na Bertramce a pohřbený je přes další kopec na Malvazinkách....

[@milosrufer9894]

​@@jirikotlar7855- překlad nefunguje

[@oldrichvoralek7716]

Na druhou stranu tisíckrát lepší než po nějakém politikovi. Já jsem metalista, ale uznávám Gotta jako nej profíka šeského showbyznisu od šedesátých let 20. století náctých let století našeho. Kdo další tohle dokázal?

[@jirikotlar7855]

@@oldrichvoralek7716 to máš pravdu bro, lepši pana Gotta než třeba Kla use

[@czechmademan8028]

Příjemné video, pane Kotulo. Děkuji.

[@grukesh]

Vypadá to fantasticky. Až dokončí hlavní stavby, tak věřím, že se společně s městem doladí i detaily a bude to perfektní. Hlavně dobře propojit cyklostezky, ať se po nich dá bezpečně a efektivně jezdit. Je fajn vidět, že se Praha někam posouvá.

[@DanielKotulaPraha]

👍👍👍

[@oldrichvoralek7716]

Akorát mám pocit, že posouvá do pozive, kdy bude kvůli cenám bydlení pro normálního člověka neobyvatelná.

[@kamilalambert1802]

@@grukesh kola ve meste vypadaji vyslovene buransky....Jedno kolik kolo stoji.

[@TomasGraf-rr6co]

Jediný rozdíl je v tom, že sto let staré městské bloky jsou krásná umělecká díla, zatímco ty nové jsou depresivně ošklivé a vypadají jako každé jiné moderní město na planetě.

[@aldik7]

35tis nájem 7tis poplatky .. pro koho to je? 😀Jasně, jeto novostavba a stálo to nemalé peníze, ale i tak.

[@marekbukac7675]

Věřím, že to je solidní startovací bydlení pro rodinku z nejmenovaného státu, kde na to přispěje stát 😊

[@vithluchnik8821]

Přesně! ​@@marekbukac7675

[@danieljablonecky549]

Je to pro ty, co si to můžou dovolit. Není důvod, aby na Smíchově bydlela chudina.

[@vithluchnik8821]

@danieljablonecky549 Jistěže. Zbytek národa do krabic na chodník, nebo pod most. Takovými lidskými krabicemi jsou pokryty chodníky ve městech v USA. Tak jedeme podle vzoru USA.

[@zamyczech]

Je to třeba pro mladý pár který pracuje v IT, a dohromady vydělávají 150 hrubého.

[@damian6791]

jsem rád, že jste zmínil tu parkovací ulici. to je prostě otřesný. jestli ve čtvrti, která je naprosto dokonale obsloužena úplně všemi možnými dopravními prostředky (od tramvají přes autobusy, metro až po příměstské a dálkové vlaky) fakt někdo potřebuje auto, tak mu bohatě stačí předimenzované podzemní garáže. na povrchu by mělo být jen pár parkovacích míst pro zásobování.

[@vitkrivan9380]

presne a k tomu bych dal dve mista pro carsharing a hotovo, takhle si tam zas nekdo dela odkladnu pro svuj starej kram

[@acidofil]

nechte na kazdem, co mu staci a co ne :)

[@jaromor8808]

@@vitkrivan9380 Víťa se nám zase bude budit zpocenej a pochcanej, že si někdo dovoluje držet auto.

[@trippb5869]

Život nekončí značkou Praha a konečnou metra....

[@acidofil]

@@jaromor8808 nojo levicová mládež, z toho vyroste... snad :)

[@KateřinaHaasová-f3o]

Ahoj Dane, super video, až na jeden detail. Musím podotknout, že ideálnínájemce není vůbec ideální. Z vlastní zkušenosti vím, jací vydřiduchové to jsou a jednání s nimi je na dlouhé lokte.

[@bestcriticever6414]

Souhlasím s Vámi.

[@viktorprochazka8369]

11:00 no cena je určite adekvátní.. akoríát, že ne pro čechy..

Ohledně té prohlídky bytu: Klid ve vnitrobloku je možná nyní, když se tam ještě nebydlí, ale vzhledem k tomu, kolik lidí tam bude mít přístup, se dá očekávat značný hluk.

[@Mike911510]

Kdysi stačilo 10 výplat na nový byt, dnes stačí 10 výplat na 5 nájmů 😂😂😂😂

[@GÓRAL-o2j]

Na ulici alebo pod mostom je to zadarmo

[@Mike911510]

@@GÓRAL-o2j a bez stresu 😁

10 výplat to určitě 😂 a pak deset let v přadníku 👍🏻

[@Mike911510]

Dnes na obecní byt ještě 6 výplat za to, ať v pořádníku skočíte z padesátého místa na první 😁😁

[@Chrobalivy]

Ulice Krvavá Madla tak to se fakt povedlo...

[@tigroussibirak8006]

To jsou šmejdi.

[@JanHendrych-p2w]

Přejmenovat: Ulice nevinných obětí krvavé Madly.

[@mariannagrussmannova5283]

​​@@JanHendrych-p2wUlice kolaterálních škod, páč podle ní to všechno byly jen kolaterální škody...

[@vladimir.faltus]

Je to bloková zástavba, nízké a široké, mezi tím jen ulice plné aut. Z oken koukáte jen do oken jiných domů, ne do volného prostoru. Veřejný prostor mimo ulice skoro nula, kde jsou dětská hřiště? Kde budou lavičky ve stínu stromů? Já mám radši vyšší budovy a větší parkový/zahradní prostor mezi tím, který je veřejně přístupný. Těším se ale na tu novou část u nádraží a objekt Spořitelny, kde bude přístupných více ploch.

[@danieljablonecky549]

Bloková zástavba se v průběhu let ukázala jako nejlepší způsob urbanismu v Evropě. Jsem rád, že se k tomu (alespoň někde) vracíme.

[@vladimir.faltus]

Nejlepší způsob urbanismu? To si nemyslím. Urbanismus je také o trávení času ve veřejném prostoru. Mě by nikdo do blokové zástavby nedostal. Mám rád zeleň, když vyjdu z domu, a volný výhled z oken. Ne jen dlažbu a auta před domem a koukat do protějšího baráku.

[@danieljablonecky549]

@@vladimir.faltus Nemáte rád Vinohrady? Já ano.

[@vladimir.faltus]

@@danieljablonecky549 Přesně tak, na pohled jsou hezké díky fasádám, ale pro funkční rodinný život a radost z bydlení určitě ne. Už jen vzít někam blízko děti na hřiště, kde se nebudou přetahovat o hračky s 10 jinými dětmi, je dost problém. Parkování kapitola sama pro sebe. A lepší dostupnost MHD je často kompenzována hlukem a špínou. Ne, děkuji. Třeba oblast kolem I. P. Pavlova je tou, kde nikdo bydlet nechce ani přes nízké ceny bytů.

[@vladimir.faltus]

@@danieljablonecky549 Vinohrady? Fasády jsou hezké, ale reálně na bydlení nic moc. Když už jste u MHD, tak je to vykoupeno hlukem a špínou v okolí. Kolem I. P. Pavlova jsou navíc byty levné a nikdo zde nechce bydlet. Pro mě to tedy rozhodně není top lokalita.

[@JanHendrych-p2w]

Jsem plzeňskej a okoloplzeňskej, ale ten nájem je síla, to už dá na pěknou hypinu. Krcálek na Smíchově.

[@bystander2389]

vypadá to mega dobře, konečné Anděl se Smíchovem bude vypadat trošku k světu, ale ten nájem to je slušná raketa

[@jakubsimek5476]

Je to rozhodně zajímavá čtvrť a už se těším, až tam budu chodit na procházky a do kaváren. 🙂 Jen škoda, že je to bydlení tak drahé (ať už vlastní nebo nájemní). Vím, že stále říkáte, že bude ještě hůř, ale na druhou stranu, kdyby se to bydlení už nějak plošně začalo řešit, tak by se spousta věcí dalo zmírnit a třeba i zpomalit růst cen.

[@janvondracek2632]

Vizualizace s budovou s kancelářskými prostory okolo je strašná 😀 Jinak skvělé video! 💪

[@hajnakaterina4068]

super video, jako vždy! parkování mně osobně nevadí, naopak, a přejmenování školy s povděkem kvituji 🙂

[@bertrano79]

Ten obývák spojený s kuchyní mi přišel všechno, jen ne prostorný... chybí tam zmínění základních charakteristik bytu... 3+kk?, m2?, parkování v garáži?, nájem raketa... 42 000 vč. popl.. je pro pár, co si v součtu vydělává minimálně 150 000 měsíčně... a přitom to opravdu není zase něco tak moc extra... jako chápu, že když do Prahy dorazí během chvíle 100 000 lidí z Ukrajiny, tak to něco s cenami bydlení udělá, ale tak stát by na to také měl nějako reagovat, zvlášť pokud jsme tu i před tím měli bytovou krizi a snad nejdražší bydlení ke mzdám v Evropě... Ale mně přijde, že tohle vlastně je ten cíl, protože většina politiků a vlivných má několik bytů... třeba pan premiér má kromě svého bytu, další tři byty a jeden na půl... tyhle lidi nemají zájem, aby se to přestalo šponovat do absurdna, právě naopak! A tímhle směrem to pak i jde....

[@simonabarcova3974]

To je P E N T A. Už ožobračuje ako vidno nielen Slovákov, ale aj Vás. A zahryzne sa pravdepodobne aj do Vášho zdravotníctva. To Vám naozaj neprajem.

[@AutodiagnostickeSlužby]

A proč je ten pronájem tak drahý v Praze v chudé východní Evropě. No ve Wien to je levnější v Německu taky a v ekonomicky vyspělejší zemí v Polsku to je taky levnější.

[@CinemaFullHD]

@@AutodiagnostickeSlužby Jestli to nebude tim, ze levnejsi je to ve Videnskych ctvrtich kde rozhodne nechcete bydlet. Bydlim v jedne z nejlepsich ctvrti a stejne kazdy den nadavam. Za me ma Praha ceny nizko a jeste HODNE moc porostou.

[@pavelherink3873]

Je to hezké, jen myslím, že výšková hladina mohla být klidně tak o dvě podlaží vyšší.

[@GÓRAL-o2j]

A strecha

[@bertrano79]

je to zbytečně nízké.... škoda, plýtvá se prostorem v podstatě v centru Prahy...

[@treme3511]

A historie pomalu mizí 🙂

[@marekkotora2681]

Ten nájom je niečo hrozné,aktuálne beriem hypotéku na 3izbák v Praha Hostivař a moja hypotéka bude nižšia ako 35 tisíc čo pýta pán 😂

[@Doncristo007]

Tak jako co si budeme ale Hostivař není žádný terno. kdybys rekl ze na Vinohradech tak místem poměřuješ + - to samý. Treba ja mam hypoteku na byt na Vinohradech a paltim 1/4 toho co stoji najem na smichově. To je je něco s čím se můžeš vytahovat :D Ty nabízíš trabanta a po merujes to s pujčeným bavorákem :D

[@marekkotora2681]

​@@Doncristo007 ja som to neporovnával ako lokalitu,samozrejme viem že sa bavíme o úplne inej kvalite smíchov a hostivař,skôr som to myslel tak že radšej budem platiť sebe na hypotéku,ako niekomu na nájom,pretože za takú cenu nájmu sa dá zobrať hypotéka na vlastné,ale keď som videl v inzeráte že ten byt má 92 metrov tak to trochu zmenilo môj pohlad na tú cenu

[@Doncristo007]

@@marekkotora2681 Tak too je věčný tema . Dam ti priklad. Vydělávaš 250 tisic mesicne mas dva baraky mimo prahu ale do prahy 4 krat tydně dojiždíš 80 km. Pracuješ na smíchově. Budeě si kvuli tomu kupovat novej byt nebo si radsi neco pronajmes kousek od prace? Prostě nesmiš premejšlet jen jako socka pak pochopiš tyhle byty a tyhle ceny ;)

[@vesnaCZ]

​@@Doncristo007Vinohrady maximálně pro někoho bez auta. Je to tam s parkováním tragické

[@Doncristo007]

@@vesnaCZ jsem bez auta a pronajímám svoji parkovací kartu firme :D

[@jakubs.6103]

Celé 2 bloky za 32 let existence ČR. Koncem 19. a začátkem 20. století se jich postavily stovky. :) Každopádně pěkné, jen tak dál.

[@GÓRAL-o2j]

Veď toto a na Slovensku ešte menej. Jaj, to len v Pressburgu. Zbytok Slovenska žije v 11. storočí.

[@jannemec4686]

A co si mame s touto informaci jako pocit?:) Jaka je situace v Uzbekistanu je podobně relevantní

[@Pata_Zika]

to parkování je tam strašné 😨 😨

[@petrbenda5017]

z pohledu že je ho tam málo, to máte pravdu

[@joe17390]

Super !

[@NaGuru-yt8xf]

Paráda. Hlavně to konečně pořádně propojí Radlickou (a celou část Prahy dál na západ) se Smíchovem. Dřív tam byla země nikoho, která se musela objíždět a procházet jí šlo jen velmi omezeně.

[@vojtechnitra9125]

Super, že někdo vydělá miliardy a miliardy. Zaplatí aspoň rekonstrukci nádraží nebo bude jen na veřejné infrastruktuře vydělávat?

[@milanvolek7267]

Samozřejmě, že jen vydělávat. Město po něm ani nevyžaduje dostatečný počet parkovacích míst a samo plánuje výstavbu P+R parkoviště u nádraží, což je prakticky v centru města fakt rarita. Představa, že město láká přespolní, aby po věčně ucpané Strakonické přijeli zaparkovat na Smíchov je prostě absurdní.

[@janmachycek221]

Z tech miliard a miliard se odvadi dane a z tech se pak plati treba rekonstrukce nadrazi. Neni zadny duvod aby na tom soukromy developer povinne participoval.

[@Hawaiipaul]

Ty visualizace veřejných prostorů jsou moc hezký, ale podle mě to zase v reálu dopadne o dost hůř

[@DanielKotulaPraha]

Jsem zvědavý 🙂

[@JaroslavBrabec-iz5eb]

Proč? Ulice Budou betonová šedá poušť bez zeleňe. Takže hůř než to je to dopadnout nemůže. Samozřejmě šlo by to i jinak. Udělat vyšší baráky a rázem by bylo místo pro park. Ale celé to staví známý korupční havlista L.Sekyra, a ten na póvl kašle.

[@adambudin9870]

Do 15.000 prodejné, tohle je vydřidušství a sprostota

[@kamilalambert1802]

Uzasna zmena.Diky.

[@Twittycz]

34 nájem? Tak to je pohoda, stát zaplatí 18k na příspěvku na bydlení :D A takhle si tu žijeme... socialismus.

[@hromtom3099]

A co takhle ty nájmy zlevnit aby byly pro běžné lidi dosažitelné i bez státního příspěvku? To už zase ne, že....

[@normanrockwell8372]

@@hromtom3099 A proč by to někdo dělal?

[@Twittycz]

@@hromtom3099 Jak jako zlevnit? Jak je má stát zlevnit? Stát je zlevní tím, že zruší příspěvek na bydlení. Tím pádem řada lidí přestane mít peníze na současný bydlení a budou se muset odstěhovat do levnějšího. Realitní trh to rozpohybuje a byty zlevní. To je jediný způsob je zlevnit bydlení.

[@AutodiagnostickeSlužby]

@@normanrockwell8372 A proč je ten pronájem tak drahý v Praze v chudé východní Evropě. No ve Wien to je levnější v Německu taky a v ekonomicky vyspělejší zemí v Polsku to je taky levnější.

[@normanrockwell8372]

@@AutodiagnostickeSlužby Ptám se znovu. Proč by někdo dával nižší nájem? Ať si o tom každý sám rozhodne, když je to jeho nemovitost.

[@jirihrstka9288]

Zajímalo by mě Danieli, zda bude součástí Nového Smíchova i výstavba parkovacích domů?

[@adamkubes2011]

Pan Lukáš je skutečný profesionál!

[@DanielKotulaPraha]

👍👍👍

[@David-nm2im]

Zatím jsou tam prodejní ceny ve stylu 8M za 1kk, takže tam budeme znovu vídat na zvoncích téměř výhradně cizince. Podobně to mají třeba novostavby v Karlíně. Smutné.

[@romansuchon]

8 mega za 1kk ? Cez kovid,ako bola len jama Na Knizeci som cital ze v tych blokoch na kraji budu 1kk za 5,5 miliona a vravel som si ze to budu mat problem predat. Kto ma vyplaty 100 tisic+ tak si kupi nieco vacsie a ti co maju neaky priemer 40 tisic maju co robit,aby splatili jednu izbu do dochodku...

[@jakubs.6103]

Že se z toho soukromý developer snaží vytřískat co nejvíc je v kapitalismu logické. Byty musí stavět hlavně města a pronajímat je svým pracujícím občanům za rozumné nájemné.

[@David-nm2im]

@@romansuchon To jsem si tu v Karlíně (Rohan city) říkal u nové výstavby taky, ale všechno je to prodané. Plus kamarád, co bydlí na Křižíkově v té nové zástavbě u řeky tvrdí, že sotva třetina jeho sousedů jsou Češi.

[@filiplisnicky2322]

​@@jakubs.6103 Ceny jsou takové jaké jsou ne kvůli "chamtivým developerům", ale zejména díky státní byrokracii a regulacím (jak českých, tak všech těch EU). Asi málokdo si dokáže představit ten čas a celkovou sumu za věškeré papírování, právníky, soudce, experty, atd, aby se tohle mohlo na Smíchově postavit. Určitě 50 % veškerých nákladů de na vrub tomu, co souvisí se schvalovacím procesem. A pak lidi brečej, aby je stát zachránil a stavěl byty...

[@romansuchon]

@@David-nm2im Toto sa raz Prahe vypomsti. Sice byty poskupuju cudzinci,takze sa to zaplni,ale postupne zacnu mestu chybat ludia co zabezpecuju jeho chod,ale nezarabaju tolko,aby tam utiahli byvanie - pekari,predavacky,technicke sluzby... atd. A ak ma dochadzat do Prahy 50+ km za neakych 30 tisic,to radsej bude v neakom mestecku za 25,byvanie za polovicu,usetri za cestovne a aj cas. To dnes nikto nechce vidiet,ale ono to pride.

[@scoobydoom6]

Jsem asi špatně slyšel. 34900 korun + zálohy na služby 7200 korun???

[@jansemansky]

Už se na to stojí fronta :-D

[@martinbalaz5833]

Ale recepce je v ceně 😅

[@oldrichvoralek7716]

Tolik neberu ani hrubýho zdaleka. Co budou dělat běžný lidi? Přece ani v Praze nejsou jen právníci, politici, bankéři a IT.

[@scoobydoom6]

@@oldrichvoralek7716 no rozhodně tam nebude v nájmu ani jeden z nás. 🤣🤣🤣

[@GÓRAL-o2j]

@@jansemansky od Košíc až po Prahu :D

[@czechiarep]

Podle Gotta by si škola zasloužila pojmenovat, bydlel nedaleko. V Praze existují všemožné názvy ulic, kde ani nevím kolikrát, kdo se za názvem skrývá, takže doufám, že se nějaká ulice tak brzy pojmenuje.

[@vaclavlaga3492]

Dobrý den, o přeměně Na knížecí na náměstí slyším prvně. Mohl bych vás poprosit o odkaz na zdroj, že kterého vycházíte? Děkuji

[@DanielKotulaPraha]

O tom co se plánuje Na Knížecí je možné najít ve veřejných zdrojích celou řadu informací.

[@anoNEMOs]

7:00 Inspirovali se přece staršími částmi města s blokovými domy. Tak asi chtěli být autentičtí 😊

[@ledererova]

V zálohách na služby je většinou jen pojištění nemovitosti, to se vztahuje na stavbu jako takovou (byt či dům). V rámci této pojistky jsou tedy chráněny stěny, strop, střecha, okna, okapy i omítka. Pojištění domácnosti si nájemník/majitel většinou uzavírá sám podle hodnoty vybavení bytu. Pojištění domácnosti kryje škody na vybavení domácnosti a na věcech, které jsou její součástí. Ochraňuje movité věci v místě pojištění pro případ zničení nebo například krádeže. Zahrnuje téměř všechny věci, které tvoří vybavení domácnosti - od nábytku přes elektrické spotřebiče až po cennosti a peníze.

[@treme3511]

Já bych tak nadšený nebyl... Lihovar vypadá dobře, nová část bytovek v Nádražní celkem taky... Ale byl bych opatrný s tím bezmezným optimismem... Popravdě nevím, jestli je výhoda zástavba na úkor železnice a to navíc převážně komerční... Smíchov byl kdysi z velké části industriální, ale takhle razantně změnit ducha čtvrti je docela odvážné a většinou to moc dobroty nepřinese... Popravdě bych na místě nákladového nádraží, i když se skřípěním zubů, udělal velký park....

[@paulie4820]

Tento projekt potřebovala Praha jak sůl, spousta nových bytů, parkovací stání, komerční prostory, zeleň, pěší zóna, cyklostezka. Smíchov by mohl být za 10 let jedna z nejlukrativnějších čtvrtí. Předpokládám že v budoucnu si lidi budou i ochotni připlatit za bydlení v této lokalitě. Díky za dobře zpracované video 👌

[@DanielKotulaPraha]

Děkuji za sledování 🙂

[@argeeman]

Jako smíchovák tohle hodně vítám.

[@krokerkoo]

bez vytahu , idealne pre mladych co chcu mat rodiny , nech maju kondicku

[@oldrichvoralek7716]

I ti mladí budou jednou staří. Já bych bez výtahu do pater nechtěl už kvůli stěhování nábytku.

[@nadabrychtova4740]

Vytah tam samozřejmě je. Musí být u staveb s více než 4 nadzemními podlažími.

[@krokerkoo]

@@nadabrychtova4740 v inzeráte stojí 4 patro bez výťahu :)

[@krokerkoo]

@@nadabrychtova4740 v inzeráte je 2 patro bez vytahu

[@milanvolek7267]

Líbí se vám Ječná ulice v Praze? No to víte, předci nemohli vědět, co přinese budoucnost. Jenže úplně stejně je teď nově postavená Nádražní ulice. Tramvaj, dva pruhy pro auta, stromy po jedné straně a dva chodníky a to všechno na stejné šířce ulice. V praxi to pak vypadá tak, že o ten širší chodník se musí chodci dělit se stromy, zahrádkami od občerstvení a parkujícími auty zásobování. Když se to sejde, tak si musíte dávat přednost s protijdoucími. Užší chodník slouží ještě jako zastávka tramvaje a i na tom často parkují auta. A takových pitomostí je tam spousta. Na projektu to vypadá hezky, ale chtěli byste na schůzi SVJ řešit užívání a údržbu zelené střechy? Ovšem kdo ví, jak to bude, když se u bytu mluví o nájmu a zároveň o SVJ. Zřejmě to budou investorští vlastníci, kterým slibují vysoké zhodnocení díky penězům, co vytřískají z nájemníků. Nesázel bych na to, že ten nájem už neporoste.

[@petrovitchpetrof8861]

Pro koho to stavěj. Jen za nájem takovýhle příšerný prachy. Normální člověk opět utře. Zlodějna nic víc.

[@intopicture]

Nevím, jak se můžete takhle smát, když musíte vědět, co městská část s developerem těch patnáct let pekli a o kolik peněz díky tomu město přišlo... a developer vydělal navíc. Snad jednou skončí v teplákách.

[@hellerheller5080]

Absolutně nerozumím tomu, co je v Praze tak ,,super,, že bych měl platit takové peníze např. za koupi bytu. Vždyť jsou x krát lepší destinace za podstatně nižší peníze. Každého volba, moře tam není, šedo, zlatá Valencia.

[@sandraluca9277]

Jak je to prosim s klimatizacemi v takovych novych bytech? Jeden byt tam mame v pronajmu a je tam v lete velke vedro. Za ty vysoke penize bych dnes uz cekala, ze tam klimatizace budou. Nebo si je majitel bytu musi extra pridat pri nakupu ?

[@DanielKotulaPraha]

Podle mě klimatizace může být jen když dáte klimatizační jednotku na balkon. K tomu potřebujete kromě ochoty majitele ji zaplatit také souhlas SVJ s umístěním klimatizační jednotky.

[@sandraluca9277]

Dekuji. Kazdopadne v lete se tam opravdu neda být. Mame obyvakova okna smerem k nadrazi, pred tim jak se dal stavi, a je to teda mazec. Kazdopadne diky za vysvetleni.

[@kCgEOHKMm7L1wOyV]

@@sandraluca9277 Stejny, mam taky okna na zapad v novostavbe, nastesti je tu i klimatizace a kdyz je venku horko, tak zapiname. Ani venkovni rolety nas nespasi :D

[@sandraluca9277]

Tak tady zatim pro jistotu nejsou ani ty rolety. :D

[@jakubmares5397]

Dobry den, mame byt ve stejnem bloku jako je ten ve videu, klimatizaci nejspis poridime mobilni a do tech vetracich oken nechame vyrobit vlozku s otvorem na vydech odpadniho tepla. Klimatizace primo od developera jsou jen v bytech v poslednim patre. Na rolety je v oknech priprava a montaz je na majiteli. Cenu jsem zatim nezjistoval a fakt netusim proc tam nejsou uz od zacatku.

[@tomascerny6567]

mezi 1 dalnici, autobusakem a kolejema, pecka!

[@deadbxdyy9792]

Dokonaly najmenik nhmm.. spis dokonaly podvodnik :)

[@simonpanz]

Tam jsem v březnu vystoupil z tramvaje a nestačil jsem se divit, protože ty baráky tam dřív nebyly. Sice jsem už slyšel, že se tam něco staví, ale nečekal jsem to hned u zastávky.

[@ifcoo]

37000 za najem? Totalne mimo.

[@Markiczek]

Nechápu, proč není v Praze nic pojmenováno po polobohovi Danielovi Kotulovi! 😳 Kromě realitní kanceláře. Jo a chce to nějaký ten merch!

[@DanielKotulaPraha]

Děkuji za podporu a sledování😃

[@tomaskovarcik4852]

@@DanielKotulaPraha Navrhuji stránku, "jak ojebávat lidi", to je dnes moderní. Za druhé ty mikro byty nejsou přehnaně drahé, ale zlodějsky drahé a za třetí, ani sám Karel by si nepřál mít tam školu, protože......ale, to už bych prozradil na něj moc, to si nechám pro sebe a jeho přátelé, protože by si nepřál, abych řekl vše, co si myslel. Howgh

[@KaterinaKolkova]

to by me zajimalo kdo na to bude mit tam bydlet. ten kdo schrasti mwsicne 40 na najem tak asi spis zvoli hypoteku na vlastni. kravovina. vnitroblok odbytej. bez napadu. kdyz uz chci tahat z lidi takovy prachy tak by to mel bejt luxus a vnitroblok jak zajrada ve versaiile minimalne.

[@sussybaka42069]

To si myslím že škola karla gotta je tak možná dobrý vtip

[@knizkyznameinezname938]

mohu se vas zeptat, zda jste nekdy slysel o jevu kteremu se rika vid dokonavý a vid nedokonavý? zadna restaurace se sama neotevre dum nepostaví a ani jama sama nevykope, nechapu proc nelze rici ze zde byla otevrena kavarna ne ze tu otevrela a ze se tu postavil dum strasna cestina ... sory.... jeste ze se tam vysazelo stromoradi to mne uklidnilo 👍👍

[@sarkahanselova1351]

No, tak ten byt v novostavbe je tada hodne smutna podivana.. to tam developer nemohl dat podlahove vytapeni? Vzdyt ten pidi radiator u okna je uplne osklivy… koupelna taky divne resena.. cena je kapitola sama o sobe…

[@knizkyznameinezname938]

btw tam je fakt ulice podle Šiklové ?? to je konec 😀

[@DanielKotulaPraha]

Je....

[@jakubsimek5476]

Ještě bych rád doplnil jednu zajímavost, která ve videu nezazněla. A sice jde o to, že ten hlavní bulvár má odkazovat na to, že tam kdysi bylo nádraží a železniční koleje, a proto tam jsou takové ty vysoké lampy, které se používají právě na nádražích a chodníky/cyklostezka tam jsou postavené tak, že odkazují na koleje a výhybky. 🙂

[@jansrubar3429]

Odkud prosím čerpáte tyhle informace?

[@DanielKotulaPraha]

Děkuji za doplnění 👍👍👍 Všiml jsem si kolejí a výhybek, lamp ne, ale podívám se až tam zase budu

[@davidsuchanek7978]

No tedˇ to vypadá nově ale pak bordel odpadky tráva v chodnících silnici u obrubníku stromy nikde když tam nějaký vydrží tak bude obvod kmene stejný jako je dnes!!Když by přibral tak jen pár centimetrů!!

[@MrCzech78]

Za Takovýhle nájem se dá pronajmout 5 akrů a ještě k tomu v Sydney😁

[@janfiala1346]

Dvorecký most se původně měl jmenovat All-Brychta, nebo tak nějak.

[@Roman.Holoubek]

0:15 Vždycky mě rozsekají naprosto nereálné postavy v developerských vizualizacích: Jak stojí a komunikují spolu, zřejmě o dalším zlepšení života v naší krásné čtvrti. Ve skutečnosti lidé buď někam kvačí, nebo čumí do mobilů. 😂4:11 ICE 3 na Smíchově? Možná za padesát let. 😂

[@Smortn]

Nesnáším to, že nechali Radlickou kulturní sportovnu - proč, protože porušují hlukové limity a v létě nejde na Radlické bydlet v klidu... Auta,Tramvaje,Náklaďáky... úplně vše... absolutně v pohodě... ale Radlická kulturní sportovna je zlo...

[@jansimacek6607]

je to ošklivý, ale to dneska asi všechno. Asi to hodně zhorší zácpy, 12 000 lidí je dost. Ale ty parkovací místa jsou dobře, podzemí garáže nikde nestačí, ty lidi, co maj na ty byty, maj i auta, a ne jedno a budou tam jezdit i ti, co tam nebydlí. Pojmenovávat všechno po ženách je pěkný ideologický záměr, jak ze Sexmise :) Ale jestli mi konečně umožní na kole dojet k lihovaru aniž bych riskoval život, tak to vezmu na milost :)

[@romantika1994]

Pamatuju ještě, když se v roce 2000 dělala vizualizace Nový Smíchov. Taky to na papíře vypadalo krásně. A pak jsem každý den cestou do práce a z práce sledoval jak probíhá výstavba. Den po dni. Nejdříve ošklivá šedivá betonová kostra stavby a na to se pak zavěsilo levné sklo. Výsledkem hnus. Ano, areál bývalé Tatrovky vypadal jako sídlo Saurona, ale mělo to alespoň atmosféru, vždy, když jsem projížděl kolem v tramvaji, tak mě hrůzou mrazilo. To, co tam pak vzniklo mi připomínalo skládku odloženého betonu a skla. Smíchov City dopadne podobně. Vsadil bych na to všechny prachy co mám.

[@tomaspokorny4533]

Mohu se zeptat pro koho je ten byt určen? Chápu, že to je nové a na Smíchově, ale kdybych měl platit hypotéku 42 tisíc měsíčně po dobu 30 let, tak to dá přes 15 milionů. Za to si můžete na venkově pořídit barák jako kráva.

[@Lukasovo1]

Pěkné; normální lidi si to prohlédnou z autobusu, až pojedou kolem do řitky a dál, kde budou mít na nájem...

[@Vicevyber]

15 let plánování 😂😂😂 vítejte v česku

[@spaceoddity2619]

Za mě jedině dobře, že ZŠ se bude jmenovat jinak.

[@Koniasch]

Tohle je krása, když se člověk podívá k nám na Kamýk, jak to sem flákaj jak je napadne, hlavně aby to mělo co nejvíc pater a postavilo se to dřív, než bude metro a cena poleze nahoru..., nejaký koncept nebo aby to dávalo smysl, to tu nikoho nezajímá. ODS radnice je v tom ještě podporuje...

[@invivoik]

Ten kampus, čo bude neďaleko Smíchovského nádražia, je síce pekný, ale mohol byť o trochu viac výrazovo diverzifikovaný. Šlo by to sa umelecky na ňom odbaviť viac. Možno nejaké neskôršie prídavky a rekonštrukcie ho doplnia nejako zaujímavejšie.

[@ivanagajdaczkova7073]

Nádhera ,bomba ale kdo tam bude bydlet ,čtvrt bohatých

[@GÓRAL-o2j]

Slováci a bohatý. Ale to je jedno a to isté, čiže... :D

[@luciefrufrululu4425]

Nadherne misto, jsem stasnta,ze se.to konecne stavi!! Na Smichovskem nadrazi jsem denne. A rikam vam,ze to nadrazi je skanzen 50let( ilmari by mli jeste vyuzit na povalecne filmy napr zadni tunel od vlaků). Kdo ja si pamatju,ze prvni navrty byly pred 20lety. Libi se mi to hrizne moc. A fandim. Doufam, ze skutecne bude hotovo za par let. Cela cesta od Smíchova k Andelu pesky,byvala za trest,ted to bude nadhera. A ten popsany Albert na Andelu😂😂,přesné

[@MegaJawaMan]

Kéž by se pražského okruhu mohl ujmout nějaký developer. V roce 2030 bychom možná pohodlně objížděli Prahu 🫡

[@michalzajac9498]

Až na to, že okruh nikoho nespasí 😀 studie to říkají už dekády. Dokud se Praha nepřizpůsobí více typům dopravy, tak se nic nezmění

[@vladimirvasek7712]

Albrightová?! Arendtová?! Šiklová?! To nenašli nikoho lepšího? 😩👹

[@ondrej_kraus]

Ten nájezd na cyklostezku: ona to totiž ani není cyklostezka, je to pěší zóna s povoleným vjezdem kol. Praha nemá cyklisty v oblibě a byť tento červený asfalt se používá třeba v Nizozemí, zde nic vlastně neznamená. A s tou ulicí obloženou auty, také mi přijde nelogické, když je podzemní parkování mít ho ještě na povrchu. Ale opět, je to Praha kde mají politici velký fetiš co se týče parkovacích míst. V jiých vyspělých městech se spíš parkování na povrchu ubírá, tady se jde opačným směrem.

[@antonecek]

Co to meleš? Praha se snaží dělat pro cyklisty dost.

[@ondrej_kraus]

@ nesmysl, jeď se podívat do měst na západě jak vypadá reálná podpora. To nejsou přerušované cyklopruhy jako tady ale navazující opatření

[@michalzajac9498]

​@@antonecek Kdyby se o něco snažila, tak už vypadá dávno diametrálně jinak. Praha akorát staví schválně nebezpečné cykopruhy, aby cyklistiku diskreditovali

[@JirkaPakosta]

Aby se pak ty existence u Anděla nepřemisťovali sem až se to celé dostaví i spolu s nádražím.

[@petrtosek7769]

škola Gotta? ...omg

[@tomasbaloun5474]

Asi bych tam bydlet nechtěl, příliš mnoho lidi na m2

[@josefvesely7595]

Asi neni treba pojmenovat skolu podle cloveka bez patere a signatare anticharty, nehledne na to jak umel zpivat.

[@invivoik]

Pred 15 rokmi ten návrh na Smíchov city vyzeral úplne inak. Boli to klasické developerské projekty s modernistickou mriežkou a deregulovanou výškovou hladinou. Až potom Sekyra zmenil plány na tieto mestotvornejšie. Vtedy sa o mestskom urbanizme eštelen začínalo hovoriť a sám Sekyra začal kritizovať vtedajší development. Bol medzi prvými uvedomelými developérmi. Možno ešte ani vedenie Prahy nebolo vtedy takto nastavené a celý IPR sa eštelen rodil. Aj projekt Smíchov city sa menil za pochodu päť minút pred dvanástou a stal sa vzorom nového developmentu, ktorý sa dnes už pomaly stáva štandardom, ale stále sa musí niekde nástojčivo presadzovať a prehovárať developérov. Bubny majú urbanistickú štúdiu na takýto urbanizmus a developéri tam budú ňou viazaní.

[@Bl-nj6xf]

Nájem jako v Mnichově. What a fuck, lidí, co se vůbec děje?

[@MuzLesaz]

Jak tam dostanou ty ohromné stromy?

[@GÓRAL-o2j]

Vrtulníkom ;)

[@AlesKozumplik]

no jo, ale kdo si může dovolit takový nájem 😁

[@JNVTN]

Po Gottovi hlavně nic nepojmenovávat

[@localhostechoEro]

Fakt bych nechtěl žít ve čtvrti, kde bych se cítil nežádaně a kde dochází ke zvyšování nerovnosti mezi pohlavími. Doufám, že dojde k vyvážení názvů ulic a nejedná se o nějakou stupidní feministickou prvoplánovou myšlenku.

[@DanielKotulaPraha]

🤣

[@stanciu5166]

láčes Lůďo👌

[@xotoxpv]

wow 34k +7k sluzby

[@oldrichvoralek7716]

To 90% lidí nebere ani v hrubym. Mimo prahu tak 98 %.

[@xotoxpv]

@@oldrichvoralek7716 presne. Mozno to tak zvladne majetnejsi bezdetna dvojice a pri takovem cisle uz je lepsi si vzit vlastni hypo nekde na kraji Prahy

[@oldrichvoralek7716]

@@xotoxpv Nemám ponětí, kolik to stojí byt na kraji Prahy. Jsem rád, že jsem koupil doživotní hypo v Plzni před lockdownem, dnes bych nedosáhl ani náhodou.

[@matusvolosin4401]

To parkovanie na ulici je take no. Skôr mi prod problém že sú tam obrovské podzemné garáže kde nemá verejnosť prístup a tým pádom sú prázdne. Keby tam bol vjazd po zaplatení ale min garáž smerom od nadrazni je len pre majiteľov a nájomcov takze ľudia parkujú na ulici. Za mna je to veľká škoda.

[@ЕвгенийРомановский-я8я]

34,900 for an unfurnished apartment and without utilites? WTF?

[@JanHendrych-p2w]

Plus energy costs 7.200,- Kč

[@BenneteQ]

Po Gottovi je pojmenován Karlův most, Karlovo náměstí a Karlova univerzita

[@DanielKotulaPraha]

🙂

[@josko2149]

hah toyen sa prezentoval ako muz, a oni mu spravia ulicu v zenskom baliku, chudak

[@beth021000]

Karel Gott neeeee

[@JirkaV-y9b]

😡 rozhodně to není pro normální Čechy 😡😡😡

[@chlapecx]

jak je velký ten super byteček za celkových 42.000,- Kč měsíčně????

[@DanielKotulaPraha]

Tady je inzerát www.sreality.cz/detail/pronajem/byt/3+kk/praha-smichov-siklove/774169164

[@MuzLesaz]

20m2

[@patrikpopl5071]

@@MuzLesaz Užitná plocha 92 m² Celková plocha 92 m²

[@AutodiagnostickeSlužby]

A proč je ten pronájem tak drahý v Praze v chudé východní Evropě. No ve Wien to je levnější v Německu taky a v ekonomicky vyspělejší zemí v Polsku to je taky levnější.

[@invivoik]

Škola Karla Gotta znie, akoby to bola hudobná škola alebo škola, ktorú sám založil. Iba v tom prípade by to zmysel dávalo.