做好这5条，想不富都难！为什么你没有他挣钱速度快？斯坦福棉花糖实验，我的自住房真实例子！如何控制风险|Connie带你美国投资房地产141期

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我最早是从住宅地产市场投资开始， 获得房地产经纪人BROKER执照，并开始了批发和房屋翻新业务。由于在这些领域的成功，我开始拓展投资低于市场价的OFF MARKET商业地产项目，遍布全美20几个洲，现在的商业模式已经发展成为今天的成功地产投资公司 UFUND INVESTMENT。
我在获取低于市场价的地产投资机会，审查，谈判，和交割时的公司架构方面拥有深厚的背景。拥有15年丰富的房地产投资经验；住宅房产和商业项目，涵盖SFH独栋、多户家庭、公寓、土地、仓储、办公室、移动房，和联排别墅社区。
这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。
1. 斯坦福棉花糖实验
2. 什么是延迟消费？
3. 做自己擅长的，并找到适合自己的投资的方式。我的个人经历
4. 投资自己。我的例子。
5. 投资自住房的原因
6. 控制风险
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在中国也可以交易美股！除中国，美国用户之外，还支持马来西亚，菲律宾，印度等国家的用户。开户并入金（无佣金股票，期权交易，IRA账户，中英文界面）就可获免费股票（仅限美国用户）。获取免费股票的Webull的链接：
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#UFund投资#在美国买投资房#海外置业#房地产投资课程#房地产投资分析#怎么买第一套投资房

[@loisyang59]

Connie說得對！！！👍🏻其實是關乎如何取捨的問題：剛剛參加工作時，身邊的朋友、同學或同事往往都把大錢花在旅行上。如果這個時候的你能夠抗得住誘惑，耐得住寂寞，延遲滿足，只把錢花在刀刃上--存錢買、供自住房、投資房，積極進修、深造等，五到十年後再看當初的選擇，一定不會後悔，此時的旅行也一定能讓你獲得更大的滿足吧！因為你甚至可以用賺到的被動收入支付旅行費用啊！😊✌🏻而且還能沿着這條路早日達到財務自由呢！🏃🏻‍♀️🏃🏻‍♀️🏃🏻‍♀️💰💎✌🏻

[@Cestmoi-nm3di]

怎样变得有钱？1. 延迟满足。2.做自己擅长的事（不断试错，找到适合自己投资的方式，行成直觉）。3.投资自己。4.买自住房（强制储蓄和节税）5.风险控制

[@DaChengUS]

举双脚赞同Connie的观点，我早期学生时代靠装修赚到了第一桶金， 之后又开始把赚到的钱投资到房地产里做flipping， 慢慢成为了一个全职的房地产投资人， 后来又成为经纪开始帮别人做房地产投资， 做了自己比较擅长的事， realtor也是做的比较成功，后来也开始投资自己，近几年也开始分配资产风控，感觉这期视频说的就是我的缩影，近期我也开了KZbin频道，欢迎大家来交流！

[@wendyzeng1596]

太爱你了，无论说什麽话题，都爱听，都觉得非常有道理👍👍👍

[@connie5508]

累的时候看到你的留言很好用, 谢谢🌹, 我坚持😅

[@xiaolin3956]

同感！！！

[@cestlafatigue]

今天這個話題很有感觸，謝謝Connie分享經驗～

[@maggie5603]

謝謝你的分享❤非常有經歷真實且貼切的描述～

[@lit484]

讲得很精辟，真是把精华都分享了!!

[@yitian4927]

这集干货👍👍

[@MarkLee-gg5cj]

谢谢无私的分享 !

[@yiranzhang4854]

哇 背景换回来了 view真是赏心悦目

[@Chr1st1ian]

支持，学习，做到投资自己！

[@chungjoyce9816]

超愛你的無私分享

[@kilinarthurchau]

真正的經驗談，滿滿乾貨有幫助到人。

[@ruwang9122]

讲的很好 很受益

[@liulydia5150]

感谢分享，受益良多，自住房的税收优惠可以讲解一下吗？

[@honglingliu2407]

讲的很好，我就是延迟满足的实践者，也是获益者。现在也在做自己擅长到事儿。

[@thomasguo]

讲得非常好，白手起家应有的素质👍🏻

[@user-uy6hq4ce3l]

最佩服Connie姐的是，您說的每項原則背後都是您滿滿的實戰經驗，而非一般空泛的心靈雞湯。

[@connie5508]

谢谢

[@daozhibabin5326]

我也太爱你的视频了! 干货满满，加油吧！

[@connie5508]

😊🌹

[@catyang592]

一直都关注你。谢谢你授人以渔的分享

[@connie5508]

😊

[@amyz8566]

窗外好美啊！秋天啦

[@ellatang1649]

太棒了！知性女性您的许多话题特别有深度！

[@gooddave1234]

真的觉得Connie是良心up主

[@connie5508]

😜人民的眼睛是雪亮的🌹

[@huijiejiang6007]

希望Connie姐可以来一期教教我们如何用Webull，我下载了但是我从没有买过股票之类的投资，完完全全新手小白，根本不知如何下手操作，看一堆曲线也看不懂

[@scarlett8146]

偏个话题 这套衣服太好看了^^

[@connie5508]

谢谢

[@michaelwang6356]

美女讲的这些话题我都很有共鸣，谢谢无私的分享！

[@lipan5763]

For young people, save $100 per month, in five years saving is $6000. No saving no beginning, keep on learning. Thank you! I hope more people can watch your channel, helpful, useful and valuable.

[@mikervjeep7794]

太有才了

[@JerriBerriW]

可以锁定一下相机曝光...

[@liulydia5150]

融会贯通！

[@joecheck986]

报道！！

[@user-cz4hh7sv5t]

像麻麻一样苦口博心 谢谢您

[@xichen162]

想就自住房免税再请教一下您，想问如果之后搬家，是自住转租变成投资房长期持有比较好还是当时利用免税政策转手比较好呢？

[@connie5508]

卖出更好

[@JK-wp6rk]

@@connie5508 我认为是否卖出也分地区。不知道Connie你如何看。比如加州有地产税涨幅的限制，那么在低地产税的情况下,出租是划算的.而德州没有这个限制，则卖出更划算。

[@vxvx6618]

买自住房也要看个人的财务状况和经济形势的，不能按照你自己的情况给这样general的建议。要是08年的时候高价买了房，房价跌倒资不抵债，就算不穷困潦倒也会郁闷一辈子的。

[@celinesong9707]

姐，我来了。

[@connie5508]

👍😊

[@scottlee4664]

请问自住房的话 如果买到另一个州 把公司放那边，水电付 租给别人自己每月也过去看看能不能也算自住呢？ 股票潮过后就开始想看房子了.

[@liumurphy]

只要文件上符合流程就行 就是注册好你在那住 以后就随便你了

[@louisliao5856]

一个人能同时有几个自住房呢？

[@GardeningZ]

@@louisliao5856 一个primary，一个secondary。

[@yanyan6579]

本金，收益率和时间，一样都不能少

[@connie5508]

总结的帮帮哒😚

[@wredapple3282]

有勇有谋，文武双全，华人地产投资第一人！

[@wwsunmoon]

我认为人生真的没有那么简单，1，延迟满足，到底要延迟多久？同样是几千块钱拿去旅游，你20岁去跟你50岁去肯定是不一样的，就算是50岁天天住5星级酒店也会感叹要是20岁能来走一趟多好。投资自己？多少人投资自己上大学，出来干的不是本专业，浪费时间浪费钱。买自住房？多少人能在30岁之前靠自己买下来。美国房主的平均年龄55岁，等买下来土都埋到胸口了

[@connie5508]

理解和尊重您的选择

[@jiema7568]

人生也没有这么复杂，20 岁做20 岁延迟满足，不是说不是么都不能做了，投资自己并不一定是指上大学，买房的都是30 左右的的人啊 ，成家才买房啊。如果20 岁就知道投资的话，大家20 就买房了。

[@wwsunmoon]

@@jiema7568 你爸不会是jack ma吧？20岁就有钱买房？20岁的钱拿去25岁花也多不了几十块，复利效益一般也要到50年才开始起飞，之前的利息没多少。想要吃复利最好到75年以后，人在不在了还另说

[@tishan3492]

@@connie5508 为你的风度点赞👍！有的的比较乐观简单，有的人顾虑多些，其实这都是每个人自己要取得的平衡。

[@jiema7568]

Wei mingyuan 哈哈，jack ma 跟我有关系就不会来这里学习投资了. 你说的对20 岁的钱到25 岁也没多多少，所以要学投资赚钱。 你的顾虑这么多，怎么进步呢。

[@losangelesarnel399]

你的演讲很好，但是你的形象给人不信任的感觉，哈哈哈，穿着花衬衣戴着帽子。

[@jiqiangyao1192]

没有真实的案例分析，言之无味。