Күн бұрын
21 күн бұрын
21 күн бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
5 ай бұрын
Пікірлер
@alexen3877 Күн бұрын
老王賣瓜自賣自誇，買手地產被卡住了想找到背鍋俠，別中計了💰😵💫
@olivialu4985 2 күн бұрын
买第二套房的时候怎么把downpayment降下来？
@adelin1688 3 күн бұрын
那是否應該買REITs?
@connie5508 3 күн бұрын
不是
@melodyn6419 3 күн бұрын
美女姐姐 讲讲你自己现在总共投资了多少套房子了可以吗？还有在哪个州？
@connie5508 3 күн бұрын
很多红洲，阳光地带偏多
@smart7868 4 күн бұрын
买公寓楼资金量太大，有像ETF或者小资金部分投资的机会吗
@connie5508 4 күн бұрын
可以通过直接投资地产项目的方式。 可以联系微信： ufundmanager 或者Email: [email protected]
@user-rv6mq1vj7x 4 күн бұрын
是继续观望? 还是看好标的就果断出手? 我选后者. 从2016至2024 the appreciations from Income property investments are much more than expected 就算是高利息也是财務部署的选项
@TheMacroStrategy 4 күн бұрын
楼下不懂不要乱讲
@shorelake-hv2di 4 күн бұрын
是的高利率下也充满投资的机会， 现在我的主力资金70%进入房地产领域 ，但不是买房的房地产，而是地产金融。按揭地产信托（以多户住宅低收入住房为主，这个与 Connie说的一致，因为民主党引入大量非法移民，他们需要公寓住房，在南部 ）和医疗地产信托 和 高杠杆抵押地产金融。 本金加融资投资。可以稳定获得14-15%的年回报，其中10-12%是现金流回报，2-3%是本金增值，非常实惠，现金流泉水！！！ 这种机会只是在目前高利率条件下才有。风险也很大，不建议模仿。风险主要是加息 若今年和明年降息，则收益还会增加
@user-xq5hx2bk1s 4 күн бұрын
是不是有些乐观啊？巴菲特今年以来一直在大量减持股票，说明他对2024年的经济前景不太看好。信巴菲特，还是信黑石？
@connie5508 4 күн бұрын
巴菲特不专注投地产。但是商业地产也确实有风险，地产的恢复需要一个过程
@fei414fei 4 күн бұрын
会不会减持股票就是为了更多资金投入地产？😅
@user-xq5hx2bk1s 4 күн бұрын
@@connie5508 谢谢回复
@Texaspropertyinvest 2 күн бұрын
巴菲特增投了房产公司哦
@rich111chen 4 күн бұрын
看美女股评，值了
@TheMacroStrategy 4 күн бұрын
为女神点赞❤
@wwxyz7570 4 күн бұрын
商業地產不容易投資，沒有貸款槓桿。
@MySkyLibra 4 күн бұрын
现在还在教人炒房
@connie5508 3 күн бұрын
你没看视频
@MySkyLibra 3 күн бұрын
@@connie5508 看了，现在还在教人炒房，炒房不得好死！包括炒商业房，商业房抬高的房价最终会转移到商业房卖的商品或提供的服务上，等于抬高物价，消费者要多花钱了，你倒是赚钱了，不得好死！！！
@user-jn8qf3oi8e Күн бұрын
@@MySkyLibra 三个点完全可以看得出你为什么会说这样的话，第一个点无力购买房产因为房价上升很快，第二个点把自己的无能归咎在别人的身上，房地产是以市场需要来决定房价的，没有人可以控制，第三个点仇富
@MySkyLibra Күн бұрын
@@user-jn8qf3oi8e 你们这种靠投机炒房试图积累财富的人，是不会理解真正的富人，最不耻的就是你们这种极度贪婪的心理和行为。
@Aiko-uo2bt 4 күн бұрын
哪裡來的危機？
@wuyeljc5103 4 күн бұрын
说的是很多商业地产面临贷款到期，利息暴涨或者无法延期或再贷款而陷入危机。此次商业地产的处境比2008年还要困难。2008年次贷危机主要受伤的是Residential real estate, 而此次受“长期”高利率环境影响最大的是商业地产。
@jerryhao8728 4 күн бұрын
空洞
@jamesju4106 4 күн бұрын
坐標達拉斯，2024年的自住房價格不會有很大浮動，目前房源供應增加，對價格會有更大壓力，房子降價的比例增多。奧斯汀和聖安東尼奧的房源供應更多，房價更難上去
@adelin1688 3 күн бұрын
可是我看網站上達拉斯房子還是蠻多都兩週內成交，也不怎麼降價
@gladstoneh9170 4 күн бұрын
说了半天， 危机是什么？
@wuyeljc5103 4 күн бұрын
说的是很多商业地产面临贷款到期，利息暴涨或者无法延期或再贷款而陷入危机。此次商业地产的处境比2008年还要困难。2008年次贷危机主要受伤的是Residential real estate, 而此次受“长期”高利率环境影响最大的是商业地产。
@gladstoneh9170 4 күн бұрын
多谢
@miinechang2172 5 күн бұрын
公寓租金上漲，將導致CPI上漲，促FED提高利率
@connielee6587 4 күн бұрын
哪里的公寓？
@kaihuang7282 5 күн бұрын
想买好学区的自住房，结果利息越来越高，还抢不过全现金，难啊
@linlinzhong8754 5 күн бұрын
天天想着抄底捡deal, 就容易占小便宜吃大亏，普通老百姓的信息渠道得知是Deal 时， 已经是机构通过媒体放消息准备逃顶时， 信了这些媒体你就接盘去吧。真正投资稳健的都是持续性追踪市场的定投，房产或指数都是。 因为几乎没有人可以预计准确底部进入，顶部逃顶.
@everest4122 5 күн бұрын
不是需要自己住，坚决不买房子出租！ 有个Civil Engineer在这新泽西这侧买房租给纽约上班的租客，今天去弄下水道，明天去抓房顶松鼠，休息时间统统投入出租房了。像赚钱，有那个时间，还不如注册个UBER。
@Texaspropertyinvest 2 күн бұрын
了解一下代管公司吧您
@yongmingli 5 күн бұрын
有点乐观了。如果经济开始恢复上涨，美联储如何降息？
@dragonlittle9282 4 күн бұрын
今年吊着最后一次气因为选举，明年经济更惨，
@chinhuawang8141 5 күн бұрын
Connie 越来越年轻漂亮
@yunzhenzeng-posner4203 2 күн бұрын
???
@enki5420 5 күн бұрын
问题是万一没有危机呢？
@connie5508 4 күн бұрын
商业地产的危机已经发生了
@kuiranfu198 4 күн бұрын
关键是地址。我们这的城市新房到处建。前几年闲置的商业地产，基本上卖光。@@connie5508
@Moudaddy12 5 күн бұрын
Election lottery will be hot later this year, and crypto is a safer and more convenient platform for this, especially given the popularities of memes right now. LFG! We are all pre-rich (and rich soon)! Solana Addresses: RFK: 8pHXzRofsnG9c9bG7LHtuxAz7NhJ3HJankp4PugTYdqp Trump: 6jJ99oNDpfto9e5eG3qZPf4g8fWYQhY7svQ3qtu7tkri Biden: HCddnnDKSeCCJuLa5M64tQUCwXocjCdJUhH5T2KCptuk 可以買大選相關總統MEME幣
@jianqinhu1620 5 күн бұрын
今年应该是抄commercial real estate 的底
@ShaoShowing 5 күн бұрын
没错，除了office， Costar预测公寓楼等商业地产板块在2024-2025年之间售价见底
@incameet 5 күн бұрын
一般人怎麼買公寓樓？
@zonglichi4794 5 күн бұрын
有啥好的推荐吗？
@ShaoShowing 5 күн бұрын
@@incameet 通过联合投资 syndication project, 506(b)或者506(c)项目，以有限合伙人（LP)的方式参与投资
@TheMacroStrategy 4 күн бұрын
乱讲
@IIllIIlllllI 5 күн бұрын
村里發金條了，老鄉趕緊去領
@pl3045 5 күн бұрын
當大家都認為不回跌時就是崩盤前夕。我們在路上
@jyhgwochang3579 6 күн бұрын
我2016年買房就後悔了。但8年後覺得很好。
@user-jn8qf3oi8e Күн бұрын
房地产本来就是长期投资，想在短期内看到很好的回报是很难实现的，除非你刚好在房价迅速上涨前购买的房产
@lijiang5600 7 күн бұрын
会果断买房的人前两年都出手了,剩下的不会因为利息降一点就着急买的,美国涨息最核心的目的不是控制自己的通胀(一点用都没有)而是要收割海外资产,现在目的还没达到,自己的核心资产价格(房产&股票)无论如何都得托住,大佬们出来吹房地产和股票会越来越离谱的 哦对了,现在已经可以拿到6.5%或更低的30年房贷了
@lexi-00ai 7 күн бұрын
Hello Connie，非常欣赏您的内容，请问有兴趣推廣AI- first的創新美港股券商嗎？期待和您聊一聊～
@yanglora9495 8 күн бұрын
买家又不是买家经济带来的
@yb123hu3 8 күн бұрын
美国经济要出问题了！ 如今,现金为王是大风大浪中最佳对策！ 贪字贫字壳,请网友珍重！
@MrPathorock 9 күн бұрын
你之前不才说买房子都后悔了吗？
@yangcharles198 9 күн бұрын
其实很简单，降息后，到底房价是涨是跌，和降息没有什么直接关系，而是和降息的原因有关系。如果降息是因为美联储放弃抵抗通胀，那房价有可能还会上涨，因为经济好，有钱买，降息了，就更加敢借钱买了。但是如果美联储降息是因为经济不好，那失业率升高，被迫卖房的增多，但是买家却因为不确定的经济因素不敢过度借贷，那房价就会下降。其实就是这么简单，说什么降息就会涨，降息就会跌的，都没搞清楚房价的本质适合经济挂钩，而不是和利率挂钩。目前看起来美联储是采用了前者，放弃了抵抗通胀，而是采用作假数据的方式降低通胀，最起码房价上的通胀，大家都有目共睹，通胀数据铁定是作假的。但毕竟高息在那里放着呢，所以降息开始后，应该会出现房价的上涨，然后下跌，但是最终的平衡后的价格和现在应该差不多。
@pandora9015 9 күн бұрын
从2023年开始许多大城市的房价并没有继续涨，纽约市甚至开始下滑
@user-dq1ns9yf8f 8 күн бұрын
是有腦的人耶！（招手👋
@JXhouse123 9 күн бұрын
房价不会，你来了那么多人，买得起有几个，现在钱又存不下来！
@richardli2296 10 күн бұрын
为什么你的节目没人看，就是因为你在炒作，你那个房价go to roof依据是什么？ 有数学公式吗？ 美国现在的问题根源在哪里？ 看你那个样子真累
@connie5508 9 күн бұрын
人都有自己想听的内容。 芭芭拉的论点应该没有说到你的点上。不过多了解不一样的观点也没坏处，反正也改变不了现实。
@davidwu9104 10 күн бұрын
那我就租 不香吗😅
@sherriwu7624 7 күн бұрын
租房不仅不香而且臭不可行，本人不喜欢租房子，先买个小房也不租，而且买新房，或非常保养好的二手房。
@JinW521 11 күн бұрын
我没看这视频云山雾罩借别人的口说出自己向往的心里话，但是我要告诉你，如果房价是这样今天的中国就是明天的美国！
@splenderzhu 10 күн бұрын
中国还有政府发布命令不许怎样，资本主义国家普通民众只能被驱逐出自己的房子！哈哈
@ruyizhan6141 11 күн бұрын
佛罗里达也要看地区，拿奥兰多以及周边来看，亲身经历，有的地方很好租，有地方不好租。
@yulianzhang867 11 күн бұрын
您好。请问除蟑螂是否有好的方法。谢谢
@splenderzhu 10 күн бұрын
🤣🤣🤣
@David-qn5mr 11 күн бұрын
芭芭拉就是木头姐，就是那个自称一滴血验健康这类不靠谱的人真是太多了。
@apple2092 11 күн бұрын
利息降到5%就可以
@MamaMeya 11 күн бұрын
纽约地区就没什么新房，都是老房。按这个标准，感觉就没什么选择了
@carolhuang900 11 күн бұрын
請問一下，什麼方法用一個房子再投資多一個房子？
@carolhuang900 11 күн бұрын
你的WeChat ID我加不上
@connie5508 11 күн бұрын
也可以加UFUND经理的微信：ufundmanager
@lilong10 11 күн бұрын
她怎么可能会不这么说 😂
@MamaMeya 11 күн бұрын
大银行的利率基本为零？据我所知4%以上了
@junma3483 11 күн бұрын
问题是钱从哪里来的？
@splenderzhu 10 күн бұрын
政府发的，🤣
@catlover2482 11 күн бұрын
一時鴿派一時鷹派，來來回回都是為了收割全世界，不要全信美國的謊言，所有數據都可以做假，都可以為了自身利益而更改，維持美元霸權
@catlover2482 11 күн бұрын
但若果Bargain 佣金,主动权就变得在地产中介手上,若果付佣金不足，你就不会被介绍或者推介